ዞንና አካባቢን የሚቆጣጠረው ሰው ምን ዓይነት ሰው ነው?

ዞንና አካባቢን የሚቆጣጠረው ሰው ምን ዓይነት ሰው ነው?

በንብረት ባለቤቶች ፣ በቤቶች ውስጥ የሚሠሩ ሰዎችና ነዋሪዎች እነዚህን ሕጎች መረዳት መምረጥ ያስፈልግ ይሆናል ።

ይህ ርዕስ በአካባቢህ ያሉ አካባቢዎች ምን ያህል እንደሚሠሩ ፣ በአካባቢው የሚከናወኑትን ነገሮች ፣ በንግድ ሥራ ላይ የሚካሄዱትን እንቅስቃሴዎችና በአካባቢው የሚከናወኑትን ነገሮች ማወቅህ ፣ በንግድ ሥራ ላይ ማዋልህና በፍላጎትህ ላይ ማስተካከያ ማድረግ የምትችልበትን መንገድ ፣ አጋጣሚውንና በአካባቢው የሚወጡ ሕጎችን ማወቅህ አስፈላጊ መሆኑን ያብራራል ።

ዞንጂንግ ምንድን ነው?

እነዚህ ሕጎች በአካባቢያቸው ያሉ መንግሥታት ሰፋ ያለ የዕቅድ ግብ ላይ ለመድረስ የሚጠቀሙባቸው ዋነኛ መሣሪያዎች ናቸው ።

የጉዞ አመጣጥና ዓላማ

ዘመናዊ ዞንጂንግ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ሥሮችን ወደ 20ኛው መቶ ዘመን መጀመሪያ ላይ, ከተሞች ፈጣን ኢንዱስትሪ እና ያልተደራጀ እድገት አጋጥሟቸዋል. የ1916 የኒው ዮርክ ሲቲ ዞኒንግ ሪቮሽን የመጀመሪያዋ ሰፊ የዞን ሕግ ነው, የተቋቋመው ብርሃንና አየርን ለመጠበቅ እና ፋብሪካዎችን ከአካባቢው ጎረቤት ለመለየት ነው። በ1926, የዩናይትድ ስቴትስ ጠቅላይ ፍርድ ቤት በሕገ ወጥነቱ ውስጥ ቪልጌ ኦክሊድ እና አምብለር ረሊጅ ኮ.]], በመላ አገሪቱ ውስጥ ያሉ መንግሥታት ሥልጣን ያላቸው ለሕዝብ ጥቅም ጥቅም ላይ ለማመቻቸት ነው. ዛሬ, ዞንጂንግ በመላው አገሪቱ ውስጥ የተቀላቀለ ሥራ ነው፡፡

የዞን ዞን ዋነኛ ዓላማዎች የሚከተሉት ናቸው: -

• የሕዝብ ጤና እና ደህንነት አደገኛ የኢንዱስትሪ አገልግሎትን ከቤቶች እና ትምህርት ቤቶች በመለየት
• ንብረትን መጠበቅ እርስ በርስ የሚጋጩ አጠቃቀምን እንዳይሸረሽር በመጠበቅ
• የሕዝብ ብዛት ማሽኮርመም እና የትራፊክ መጨናነቅ በሕንፃ ቁመት፣ በዕጣ መሸፈኛ እና በአንገት ላይ ቁጥጥር በማድረግ
• እድገት እንደ መንገዶች ፣ ውኃ እና የፍሳሽ ማስተላለፊያ ያሉ ተስማሚ መሠረተ ትምህርት ወዳለባቸው አካባቢዎች ይደርሳል፡፡
• ፕሬዚዳንት ማኅበራዊ ባሕርይ ታሪካዊ አውራጃዎችን ፣ ክፍት ቦታዎችንና የተፈጥሮ ሀብቶችን በመጠበቅ

የዞን አስተዳደግ ሕግ የሚዋቀረው እንዴት ነው?

አንድ የዞን አዋጁ ሁለት ዋና ዋና ክፍሎች አሉት: - የሥርዓቶቹን መመሪያ እና እያንዳንዱን ክልል የት ቦታ እንደሚገኝ የሚያሳይ ካርታ ነው። ጽሑፉ ለእያንዳንዱ አውራጃ የሚፈቀደውን አገልግሎት (በምድር ላይ ማድረግ የምትችሉትን)፣ ወርድ ያለው የአቋም ደረጃዎች (መጠንቀቂያዎች፣ ቁመት፥ የዕጣ መጠን) እና ለልዩ ፈቃድ ወይም ለመለያየት የሚጠቅም የፍቃድ ሥርዓትን ይጨምራል። ካርታው ኅብረተሰቡን በቀለማት ኮድ መልክ ወደተሠራባቸው ቦታዎች ይከፈልበታል፤ ይህም መሬትን ለመጠቀም የታሰበውን ዘዴ የሚያንጸባርቅ ነው።

በአካባቢው ውስጥ የሚተዳደሩት ሰዎች በቁጥጥር ሥር የሚውሉ ሲሆን በማዕበል ላይ እንደ ጎርፍ የሚሸፈኑ ተጨማሪ መመሪያዎችን ይጠቀሙባቸዋል፤ ወይም ከቦታ ቦታ ላይ እንደ ሠፈር ያሉ ሠፈሮችን ወይም የታሪክ ውህደትን የመሳሰሉትን የዞን ዞሮች ይጠቀሙባቸዋል።

ቁልፍ የሆኑ የዞን ዓይነቶች

በሥልጣን ረገድ የሚነሱት ስሞችና ፍቺዎች የተለያየ ቢሆንም አብዛኞቹ የዞን ኮዶች ግን ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን ሰፋፊ ክፍሎች ያጠቃልላሉ ።

የመኖሪያ ዞሮች

መኖሪያ ቦታዎች ለቤት የሚመደቡ ሲሆን በደመ ነፍስ የሚገነቡና ሕንፃዎችን የሚገነቡ ንዑስ ክፍሎች ናቸው: -

• አንድ ቤተሰብ መኖሪያ ቤት (R.1): በእያንዳንዱ ዕጣ ቤት የተነጠፈ፣ አብዛኛውን ጊዜ በዕጣው ውስጥ የሚፈለግባቸው ብቅ ማለት የሚጠይቁ ናቸው። እነዚህ ዞኖች በጣም ጥብቅ ናቸው፤ ብዙውን ጊዜ አፓርታማዎችን፣ የንግድ ድርጅቶችንና አብዛኞቹን የአደባባይ አጠቃቀም አይደግፉም፡፡
• Mount-care resident (R-2, R-3, eċċ.): duplexes, የከተማ ቤቶች, አፓርታማዎች እና ኮንዶምይም. የጥርስነት ሥልጣን በመሬት ውስጥ (FAR), አንድ አፅም አንድ ላይ አክሬ ወይም ሌሎች ሜትሪክዎች.
• ሞቢል መኖሪያ ቤትና ፋብሪካዎች ለመሥራት: የዞን ቀጣናዎች በተለይ ፋብሪካ ለሠራ ቤት፣ ለዕቃዎች ፣ ለምግብ እና ለማኅበረሰብ ንድፍ የተተከለ ነው፡፡

የንግድ ዞኖች

እነዚህ ዞኖች የሚከተሉትን ያጠቃልላሉ: -

• የኪስቦሪም ንግድ: አነስተኛ መጠን ያለው ሸቀጥ እና አገልግሎት እንደ ማዕዘን ሱቆች ፣ ካፌዎችና ሳልሞኖች ያሉትን በአካባቢው ያለውን የመኖሪያ አካባቢ ለማሟላት ታስቦ ነው፡፡
• አጠቃላይ ማስታወቂያ: ትልቅ የሽያጭ፣ ቢሮዎች፣ ዳቦ ቤቶች እና የመዝናኛ ተጠቃሚዎች ወደ ዋና ኮርኒስዎች.
• የመካከለኛ የንግድ ክልል (CBD): ከፍተኛ የንግድና የተደባለቀ አጠቃቀም ዞን በመሃል ማዘጋጃት፣ ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ርዝመቶችና አነስተኛ መጠን ያለው የንግድ መስፈርት መስፈርቶች ለከተማው ህዋሳት ማበረታታት

የኢንዱስትሪ ዞኖች

እነዚህ ዞኖች በአብዛኛው የሚተዳደሩት ከቤታቸው አካባቢና ከጎዳና መንገዶች ፣ ከባቡር መስመሮች ወይም ወደቦች ርቀው ነው ።

ገበሬዎች

በግብርና መስክ የሚገኙ አካባቢዎች ለግብርና ፣ ለግብርናና ለግብርናናና ለመሳሰሉት ተዛማጅ እንቅስቃሴዎች የሚውሉ ናቸው ።

የመስመር ዘይቤ ምርጫዎች

በአንዳንድ አገሮች ውስጥ በሕንፃዎች ውስጥ፣ በንግድ፣ አንዳንድ ጊዜም ቀላል የኢንዱስትሪ አገልግሎት የሚሰጡ ቦታዎችን አንድ ላይ በማዋሃድ የሚደረጉ የክልል አገልግሎት ፕሮግራሞችን ያጠቃልላሉ፡፡

የአገሪቱ እቅድ የሚከናወነው እንዴት ነው?

የአካባቢ እቅድ የአንድን ማኅበረሰብ እድገትና እድገት በግምት ለማስቀመጥና ለማስተዳደግ የሚከናወን ሰፊ ሂደት ነው። የዞን ሥራ የሥርዓተ መንግሥታዊ መሣሪያ ቢሆንም እቅድ የማየትና የፖሊሲን እቅድ ያዘጋጃል፡፡

የተጠናቀቀው እቅድ

የተሟላው እቅድ (አጠቃላይ እቅድ ፣ ዋና እቅድ ወይም ረጅም ሰንጠረዥ) የአንድ ማኅበረሰብ ውሳኔ በመሬት ላይ ለመጠቀም መመሪያ ሆኖ ያገለግላል፡፡

• የሕዝብ ብዛትና ሥራ አስኪያጆች
• የቤት ውስጥ ሥራዎችና ሊደረስባቸው የሚችሉ ዘዴዎች
• መጓጓዣ ኔትዎርክ እና ህንትሮባንድ
• አካባቢ ጥበቃና የተፈጥሮ ሀብት
• ለኢኮኖሚ እድገት ቅድሚያ መስጠት
• ማኅበራዊ ባሕርይና ንድፍ ነክ መመሪያዎች

ዞኒንግ ከሠፊው እቅድ ጋር የሚስማማ ነው፣ እንዲሁም በዞን ማረሚያ ላይ የተደረጉ ለውጦች ብዙውን ጊዜ ከግባቸው ጋር የሚስማሙ ናቸው። የአሜሪካ የእቅድ ማኅበር ማኅበረሰቦች ሠፋታዊ እቅዶችን እንዴት እንደሚያዳብሩና ተግባራዊ እንደሚያደርጓቸው ሰፋ ያለ ገንዘብ ይሰጣል።

እቅድ የማውጣቱ ሂደት

አንድ ንብረት ባለቤት ወይም ገንቢ ፕሮጀክትን በሚፈልግበት ጊዜ በእቅድ አዘጋጆች እና በተሾመ የእቅድ ኮሚቴ ወይም ቦርድ ውስጥ በበርካታ ደረጃዎች የሚካሄድ የክለሳ ሂደት ነው፡፡

• Pre-application ስብሰባ:] እቅዱን ለመከለስ ፣ ሊፈጸሙ የሚችሉ ጉዳዮችን ለመለየትና ተቀባይነት የሚጠይቁትን ነገሮች ለመዘርዘር ከእቅድ ሠራተኞች ጋር የሚደረግ የመጀመሪያ ውይይት
• Application comment: መደበኛ ጠቅላይ Att በዞን አዋጁ መሠረት እቅዶችን ፣ ሪፖርቶችንና ኪሳራዎችን ማስፈጸም
• Staff review:] የእቅድ ሠራተኞች ከዞን ስርጭት፣ ከሠላሳ እቅድና ከሌሎችም ደንቦች ጋር የሚስማማውን ነገር ይከለክላሉ። ማሻሻያዎችን ወይም ተጨማሪ መረጃ ሊጠይቁ ይችላሉ
• የሕዝባዊ የመስማት ችሎታ: አብዛኞቹ ከዞን ጋር የተያያዙ ውይይቶች በእቅድ ኮሚቴው ወይም የማስታረሻ ቦርድ ፊት በሕዝብ ፊት የመስማት መብት ያስፈልጋቸዋል። በአቅራቢያው ባለ ንብረቶች እና ሌሎች ፍላጎት ያሳዩ ሰዎች ሐሳብ ለመስጠት የሚያስችል አጋጣሚ አላቸው።
• ውሳኔ እና ሁኔታ: ስምረቱን የሚቀበል አካል ሊቀበል ፣ በሕገ ወጥ ሁኔታዎች ሊስማማ ወይም ፕሮግራሙን ሊክድ ይችላል።
• Appeals: ውሳኔው ብዙውን ጊዜ ለከተማው ምክር ቤት ወይም ለከፍተኛ ባለሥልጣን በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ሊማረክ ይችላል።

በንብረት ባለቤት ላይ የሚያስከትሉት ተጽዕኖ

እንዲህ ያሉት ነገሮች የሚያስከትሉትን ተጽዕኖ መረዳት ባለቤቱ ጥበብ የተንጸባረቀበት ውሳኔ እንዲያደርግና ከሕግ ወይም ከገንዘብ ጋር በተያያዘ ከተፈጠረው ችግር እንዲርቅ ያደርጋል ።

ሀብትን በገንዘብና በንግድ ረገድ

በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ንብረቶች በንግድ ሥራ ላይ የሚውሉና በንግድ ሥራ ላይ የሚውሉ ነገሮች ከፍተኛ ዋጋ ሊከፍሉ ይችላሉ፤ በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ባለንብረቶች በንብረታቸው ውስጥ ያለው ንብረት ግን ውስን ቢሆንም በአካባቢያቸው ያለው መረጋጋትና የመጠበቅ ችሎታ ሊጠቅም ይችላል። እነዚህ ለውጦች በጊዜያዊው አጠቃቀምም ሆነ ወደፊት በሽርክናው ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ስለሚችሉ በአካባቢያቸው ላይ የሚደረጉ ለውጦችን መከታተል ይኖርባቸዋል።

የዝግመተ ለውጥ አማራጮችና የአቅም ገደቦች

ዞንጂንግ በንብረት ላይ ሊገነቡ የሚችሉ መመሪያዎችን ያወጣል: -

• Setback:[[FLT: 1]] በሕንፃዎችና በንብረት መስመሮች ፣ ጎዳናዎች ወይም ሌሎች ገጽታዎች መካከል ያለውን ርቀት አነስ ያለ ርቀት
• የህይወቱን ድንበር: ከፍተኛ የግንባታ ቁመት፣ በእግሩ ወይም በታሪኩ ተለካ
• የጉል ሽፋን:] በሕንፃዎች ወይም በሽፋን ላይ ሊሸፈን የሚችል የዕጣ ክፍል
• የፍሉው ክልል መብዛት (FAR):] አጠቃላይ የግንባታውን ቦታ ወደ ስርጭት ቦታ አመንጪው ውስጡን የሚቆጣጠር መጠን ያለው ቦታ
• Logħob መሥፈርት:Leorth wave wave set መሠረት
• Landscaping እና screen: የሚፈለግባቸው ነገሮች በተለያየ አጠቃቀም ውስጥ ለመምጣት፣ ዛፎችና በዓይን ማያያ ስክሪን

እያንዳንዱ የንብረት ባለቤት የዞን እቅዶችን የጥቅል ሥራ ከመጀመሩ በፊት አንድ ቅጂ ማግኘት አለበት። የአገሩን ዕቅድ በኢንተርኔት ወይም በተጠየቀ ጊዜ የዞን መረጃ ያቀርባሉ። የቤቶች እና የከተማ ልማት ] የኢትዮጵያው ክፍልም በአካባቢው ውስጥ የሚከናወነው ሥራ በሕብረተሰቡ እድገትና በማኅበረሰቡ እቅድ ላይ ምን ተጽዕኖ እንደሚያሳድር መመሪያ ይሰጣል።

የቤት ውስጥ መነሻዎችና የአቅላይ አጠቃቀም

ብዙ የንብረት ባለቤቶች የቤት ውስጥ ሥራ ለመሥራት ፣ ቤት ለመዋዋል ወይም መኖሪያ ቤት ለመሥራት (ADU) ይፈልጋሉ። የዞን አገባብ በነገሮች ላይ የተለያየ ነው፡፡

የጉንዳን ሥርዓት አንድ ንብረት ምን እንደሆነ ማወቅ የሚቻለው እንዴት ነው?

አንድ የተወሰነ ንብረት በቦታው ላይ ምርምር ማድረግ የምትፈልገውን መረጃ ለማግኘት እነዚህን እርምጃዎች ተከተል: -

• ጥቅልሉን ለይቶ ማሳወቅ: የንብረቱን አድራሻ, የአስተያየቱ የጥቅል ቁጥር (APN) ወይም ሕጋዊ መግለጫ ባለቤትነቱን በቦታው ባለሥልጣን ካርታ ላይ ቦታ ቦታውን ለመፈለግ ይጠቀሙ.
• C.C.C.] የዞን አገዛዙን ክልል: የዞን ካርታ የአውራጃውን ስም (እንደ አር.1, C.2, M.1) ያሳየዋል፡፡
• የዞን ጥቅሱን አንብቡ: የሥርዓቱን ክፍል ከዚያ አውራጃ ጋር የሚመሳሰል ነገር ፈልገዋል። ትኩረት ለፈቀደ አጠቃቀም፣ ዲፕላይት አቋሞች እና ለልዩ ልዩ ዝግጅቶች ትኩረት መስጠት
• ] ቀዳዳ ለማግኘት: ንብረት እንደ ጎርፍ ማጥፊያዎች፣ ታሪካዊ አውራጃዎች ወይም ንድፍን የሚከለክል ቦታዎችን ጨምሮ በቁጥጥር ሥር የሚውል መሆኑን ማረጋገጥ
• ] ጠቅላላ እቅዱን እንደገና መገምገም:] ምንም እንኳ በሕግ የተጣለው ነገር ባይኖርም ዕቅዱ ወደፊት መሬት ላይ ሊጠቀሙ የሚችሉትን ነገሮች እና ሊለውጡ የሚችሉ ለውጦችን ሊያመለክት ይችላል።
• እቅዱ ክፍል ጋር ግንኙነት: የእቅድ ሠራተኞች ጥያቄ ሊመልሱ ፣ የማያሻማ መመሪያዎችን ግልጽ ሊያደርጉ እና ለተወሰኑ ፕሮጀክቶች ተቀባይነት ለማግኘት ሊመክሩ ይችላሉ፡፡

ብዙ ማኅበረሰቦች የኮንትራት አድራሻቸውን ውስጥ ለማስገባትና በቦታው ላይ የሚደረጉትን ነገሮች ፣ አገልግሎት የሚፈቅዱባቸውን አጠቃቀምና ሌሎች የሕግ መረጃዎችን ለማየት የሚያስችሉህን የኢንተርኔት ካርታ መሣሪያዎች ያቀርባሉ ።

ልዩነቶች ፣ ልዩ የፍቃዶችና የግጦሽ ቦታዎች

አንድ ንብረት ባለቤት በቀላሉ ሊስተካከል በሚችልበት ጊዜ እርዳታ ወይም ለውጥ እንዲደረግለት ለመጠየቅ የሚያስችሉ በርካታ ሕጋዊ ዘዴዎች አሉ ።

የተለያዩ አማራጮች

በጥቅሉ ሲታይ እንደ መሰናክል ፣ ቁመት ወይም የዕጣ መሸፈኛ ካሉት የዞን መሥፈርት የሚከለክል አንድ ነገር መለየቱ ለንብረቱ ባለቤት ምክንያታዊ ያልሆነ ችግር ሊፈጥርበት ይችላል ።

• ንብረቱ በሌሎች ባሕርያት ያልተከፋፈለ ችግር የሚፈጥር ልዩ አካላዊ ባሕርይ አለው ።
• ይህ ልዩነት የሰፈሩን ዋነኛ ባሕርይ አይለውጥም ።
• ችግሩ በራሱ አልተፈጠረም (በዚህ ምክንያት የችግሩ ባለቤት አልነበረም ማለት ነው) ።
• ችግሩን ለማቅለል የሚያስፈልገው መጠነኛ ልዩነት ነው ።

ልዩነቶች ለአጠቃቀም ሲባል የሚደረጉን ነገሮች በቦታው ለመጠቀም ወይም በአውራጃ ውስጥ ያልተፈቀደላቸውን አጠቃቀም ለማስገደድ አይሞክሩም ።

ልዩ ምርጫዎች

ብዙ የዞን ውዝግብ ድንጋጌ አንዳንድ አጠቃቀም የሚፈቅደው በልዩ ፈቃድ (በዚህ ፈቃድም የተስማማ ፈቃድ ወይም ልዩ ፈቃድ ተብሎም ይጠራል) ብቻ ነው። እነዚህ አጠቃቀም በጥቅሉ ከክልሉ ጋር የሚጣጣሙ ቢሆንም አንዳንድ ብቃቶችን ለማሟሟት በየሁለት ጊዜ አንድ ጊዜ ምርመራ ማድረግን የሚጠይቁ ናቸው፤ ለምሳሌ በማዕረግ ውስጥ የሚገኝ አንድ ቤተ ክርስቲያን፣ በንግድ ቀጣና ውስጥ ቀን መንከባከብ ወይም በማንኛውም ዞን ውስጥ የሚገኝ የቴሌኮንሽን ማማ ነው።

ሁኔታ፦

በጥቅሉ ሲታይ የንብረት ባለቤት፣ የእቅድ ክፍል ወይም የከተማው ምክር ቤት ለውጦ የሚከናወነው የዞን ዞንን የመሰሉ ጉዳዮችን የሚለውጥ ሕግ ነው፡፡

ንብረት ባለቤትዎቹ አዲስ ቦታ ለመሸፈን እያሰቡ ከፕሮግራም ሠራተኞች ጋር መሳተፍ ፣ በመሬት አጠቃቀም ጠበቃ ወይም እቅድ አውጪዎች ማማከርና ለውጡ የኅብረተሰቡን ግብ የሚደግፍበትን ጠንካራ ማስረጃ ማዘጋጀት አለባቸው፡፡

የሚያጋጥሟቸው ተፈታታኝ ሁኔታዎችና እንዴት መቋቋም ይቻላል?

የንብረት ባለቤቶችና የንብረት ሠራተኞች የሚያጋጥሟቸው በጣም አስቸጋሪ ሁኔታዎችና እነዚህን ነገሮች ለማስተካከል የሚረዱ ተግባራዊ ዘዴዎች የሚከተሉት ናቸው ።

አጠቃቀምና ተግባሮች

በአካባቢው ውስጥ ያለው ቦታ ከመቀየሩ በፊት የነበረ አንድ የማዕዘን መሸጫ ሱቅ እንደገና እንዲቀጥል ይፈቀድለታል፤ ነገር ግን እነዚህም በመሳሰሉት: - መስፋፋት ፣ መገንባትን መተውና ከበዛ በኋላ መቋጫ የሌለው መቋጫ የሌለው ነገር እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ መቋጫ ማቋረጥ ።

የጎረቤት ተቃውሞ

አዳዲስ ዕድገት፣ በተለይም ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ወይም የንግድ ፕሮጀክቶች ብዙውን ጊዜ ከጎረቤቶቻቸው ተቃውሞ ያጋጥማቸዋል። በሕዝብ ተሳትፎ የእቅድ ሂደት ሕጋዊ ክፍል ቢሆንም ተቃውሞ ፕሮጀክቶችን ሊያዘገይ ወይም ሊያደናቅፍ ይችላል።

• በወግ ላይ የሚቀርበውን የይለፍ ቃል ከማክበሩ በፊት ጎረቤቶቻችሁን በቅድሚያ አካፍሉ ።
• ፕሮጀክቱን ለማብራራትና የሚያሳስቡህን ነገሮች ለማዳመጥ በአካባቢህ የሚደረጉ ስብሰባዎችን አድርግ ።
• እንደ መኪና ፣ ጥላ ወይም የግለሰብነት ስሜትን የመሳሰሉትን ተገቢ ጉዳዮች ለማስተካከል አንዳንድ ማስተካከያዎችን አድርግ ።
• በአካባቢህ ያለውን የፖለቲካ ገጽታ ከሚረዳ ሰው ወይም ጠበቃ ጋር ተሠራ ።

ጊዜ ያለፈባቸው ወይም የሚያበሳጩ መመሪያዎች

እንዲህ ባሉት ሁኔታዎች ውስጥ የንብረት ባለቤቶች የሚፈቅደውን ነገር ለማወቅ ይቸገራሉ ።

ከአካባቢው የእቅድ መደብ ጋር መሥራት

ከዕቅድ ሠራተኞች ጋር ጥሩና ተባብረው የሚመሠርቱ ዝምድና መመሥረት ይህን ሂደት ይበልጥ ቀላል ያደርገዋል ።

ውጤታማ የሐሳብ ልውውጥ ለማድረግ የሚረዱ ምክሮች

• አስቀድሞ የቤት ሥራህን ሥራ ። የዞንን ሥርዓትና እቅድ ከስብሰባ በፊት አንብቡ ።
• አክባሪና ታጋሽ ሁን ] የእቅድ ሠራተኞች ብዙውን ጊዜ ሥራ የሚበዛባቸውና ዝቅተኛ ገንዘብ የሚሰጣቸው ናቸው።
• ስለ ጊዜው ሰአት ይናገር. እያንዳንዱ እርምጃ የሚወስድበትን ጊዜ መረዳት ይቻል ዘንድ ከኢተመልከቺው ክለሳ ወደ ሕዝባዊ የመስማትና የመጨረሻው ውሳኔ
• ሁሉን በጽሑፍ አስፍሮ ይዛችሁ ሁሉንም ነገር የጉልበት መመሪያ ጠቃሚ ነው፣ ግን በጽሑፍ የሰፈረው ቁርጥ ውሳኔ እና ማስታወሻ ጥያቄ ከመጣ ይጠብቁሃል፡፡
• የሕዝብ ስብሰባዎችን ማትረፍ ] እቅድሜ ኮሚቴ ወይም ቦርድ ስብሰባዎችን ማዳመጥ ውሳኔውን ሂደትና የአካባቢው ባለሥልጣናት የሚጠብቁትን ነገር ለመረዳት ያስችላችኋል።

የጉዞና የእቅድ የወደፊት ዕጣ

በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የሚኖሩ ማኅበረሰቦች እንደ መጠለያ ፣ የአየር ንብረት ለውጥ ፣ የዘር መከፋፈልና የኢኮኖሚ ለውጥ የመሳሰሉ ችግሮችን ለመቋቋም ሲሉ ሥርዓተ ሥርዓተ ሕገ ወጥ አቋማቸውን እንደገና እየመረመሩ ነው ።

በገንዘብ የሚበለጸጉ ቤቶችና ተሃድሶ በማካሄድ ላይ

ብዙ አገሮች እና ከተሞች በማዕድን ውስጥ የሚደረጉትን የተሐድሶ አራማጆች በመጨመር ላይ ናቸው፣ የፍየል ዕድገትን በቀኝ፣ ዱፕሌክስንና ሦስት ማዕዘንን በጋራ በጋራ በጋራ በጋራ እንዲፈቅድ፥ የዕድገት መጠን እንዲቀንስ እና ከጎዳናው ላይ አነስተኛ የቆዳ መቆሚያዎችን እንዲያስወግዱ ነው። ፕሮፖጋንዳዎች እነዚህ ለውጦች መኖሪያውን ይበልጥ በዋጋ ሊተመንና ሊቀንስ የሚችል እንዲሆን አድርገዋል፡፡ ብዙውን ጊዜ ተቃዋሚዎች ስለ አካባቢው ባሕርይ እና ስለ መሠረተ ምህዳረ መሠረቱ ጉዳይ ያሳስቡታል። ንብረት ባለቤቶች አዳዲስ አዳዲስ ዕድገትና የንብረት እሴት መጨመር የሚችሉ ስለሚችሉ ይህን አቅጣጫዎች ማወቅ ይኖርባቸዋል።

የአየር ንብረት መቃወስና አካባቢን ለመቀነስ የሚያስችል እቅድ

እቅድ አቀበቶች የአየር ሁኔታን መቋቋም ይበልጥ በተሟላ ሁኔታ ላይ በማተኮር እና በዞን ኮድ ላይ እየዋለው ነው፡፡ ይህም የፕሮግራም ውህደት፣ የትራፊክ መጨናነቅን የሚቀንስ የዕቃ መፍሰስ እና በችግር በተጋለጡ አካባቢዎች የሚገነቡ የፍሳሽ ውህደቶች፣ እና ለአካባቢው ገንዳ የሚሟሉ ለምጽ ገንዳዎች የሚሟሉ ለምጽ ክምችት። የአካባቢ ጥበቃ ድርጅት የብልጽግና ጥበቃ ፕሮግራም የአካባቢ ጥበቃ ፕሮግራም ከመሬት አጠቃቀም ጋር በማዋሃድ ረገድ ገንዘቦችን ያቀርባል።

ተገቢ የሆነ መንሸራተትና ጥሩ የመኖሪያ ቤት

ብዙ ቤተሰቦችን የሚጨርሱ ቤቶችን ወይም ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን ቤቶች የሚከፍሉ አነስተኛ መጠን ያላቸው የዞን ዞን አራማጆችን የመሳሰሉ ታሪካዊ የዞን ዞን ዞን አራማጅ ልማዶች ለመለያየትና ለእኩልነት አስተዋጽኦ አድርገዋል። ዛሬ ብዙ ማኅበረሰቦች የዞንን ኮዶች በእኩልነት በመከታተልና በጥቅምት ሊደረስባቸው በሚችሉ ቦታዎች ላይ የሚዘጋጁትን ደንቦች በማቀናጀት ላይ ናቸው። በተጨማሪም ፌደራል ፍትሐዊ የቤት ሕግ የዞን ክፍፍል በዘር፣ በአካል ወይም በሌሎች ጥበቃ ጥበቃ በተገኘባቸው ባሕርያት ላይ አድልዎ ማድረግን ይጠይቃል።

መደምደሚያ

በንብረት ባለቤቶች ፣ በቤቶች ውስጥ የሚሠሩ ሰዎችና ነዋሪዎች እነዚህን ሕጎች መረዳት ማለት በትክክለኛው መንገድ ስለመወሰን ፣ ገንዘብን ስለ መጠበቅና ለረጅም ጊዜ ለጤና አስተዋጽኦ ስለሚያበረክት ማኅበራዊ ኑሮ መሠረት ነው ።

በሂደትና በእቅድ ላይ በመገኘትና በፕሮግራም ሥራ በመካፈል የለውጥ አቋሙን በጊዜ ሂደት ለመቆጣጠርና ከቦታ ቦታ ለመለዋወጥ የሚያስችል አቅምና አቅም ለማግኘት የሚያስችል ፈቃድ ለማግኘት ጥረት በማድረግ ላይ ይገኛል ።