স্থানীয় ব্যবস্থা যেভাবে আপনার অধিকারকে একজন সাহসী হিসেবে প্রভাবিত করে

কেন স্থানীয় ব্যবস্থা আপনার টেনট্যান্টের অধিকার সংজ্ঞায়িত করে

কিন্তু অনেক ভাড়া করা লোকেরা মনে করেন যে তাদের অধিকার দেশের বাইরে পরে আছে।

স্থানীয় আইনকে উপেক্ষা করা যায় আপনার নিরাপত্তার জন্য, আপনার দেশের জন্য প্রয়োজনীয় পরামর্শ, আপনার মনের শান্তি এবং মনের শান্তি বজায় রাখার জন্য।

টার্টেন্ট আইনের স্তর: ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয়

আইন তিন স্তরের মধ্যে কাজ করে ।

স্থানীয় আইন-সিন্ধু, জেলা কাউন্সিল, অথবা ভোট প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারা নির্ধারিত এলাকা বা ভোট প্রদান করা ভোট প্রদান করে- এমনকি দশটিরও বেশী শক্তিশালী নিরাপত্তা প্রদান করে থাকে।

কেন স্থানীয় ব্যবস্থা গুরুত্বপূর্ণ

কারণ রাষ্ট্র এবং কেন্দ্রীয় আইন প্রায় ন্যূনতম মান নির্ধারণ করে থাকে, স্থানীয় আইন প্রায়শ:ই সঠিক ক্ষমতার ভাড়া প্রদান করে থাকে ।

স্থানীয় টার্টেন্ট আইনের সাধারণ ধরন

স্থানীয় নিয়মগুলো সাধারণত ভাড়া করা ভাড়ার ঘরের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ যন্ত্রণাগুলোর কথা বলে ।

রেটি নিয়ন্ত্রণ এবং রেটটাইলেশন

সম্ভবত সবচেয়ে সুপরিচিত স্থানীয় ভাড়ার সুরক্ষা হচ্ছে ভাড়া করা ভাড়ার পরিমাণ। এই সীমা সীমা নির্ধারণ করা হয় প্রতি বছর বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধি করা, অথবা কোন কোন ক্ষেত্রে বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধি করা, বিশেষ করে অন্য ক্ষেত্রে, কোন ক্ষেত্রে, কোন ক্ষেত্রে, কোন কোন ক্ষেত্রে, কোন ব্যক্তি বা কোন ক্ষেত্রে, অন্য ক্ষেত্রে, শহর, যেমন নিউ ইয়র্ক, লস অ্যাঞ্জেলেস, লস এঞ্জেলেস এবং ওয়াশিংটন, যুক্তরাষ্ট্রের কিছু কিছু ক্ষেত্রে, কিন্তু দেশটির আইন অনুসারে, ভাড়া প্রদান করা হয়, যা কিনা দেশটির সর্বোচ্চ ভাড়া প্রদান করা ভবন, অথবা স্থানীয় ভবন ভাড়া বৃদ্ধির ক্ষেত্রে তা নির্ভর করে থাকে না।

যদি আপনি ভাড়াহীন এলাকায় থাকেন, তাহলে আপনার লিজের শর্ত পরিষ্কার করা উচিত যে এই ইউনিটটি এই নিয়মের অধীনে আছে। ল্যান্ডলর্ডদের অবশ্যই স্থানীয় ভাড়া বৃদ্ধির জন্য নিবন্ধন করতে হবে এবং বেআইনিভাবে শাস্তি প্রদান করতে হবে। টটেননরা অভিযোগ করতে পারে এবং অতিরিক্ত চার্জের জন্য প্রায়ই টাকা আদায় করতে হবে।

নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণ

স্থানীয় আইনসমূহ প্রায়শ:ই নিরাপত্তা ডিপোজিট করে থাকে। কিছু কিছু রাষ্ট্র দুই মাসের ভাড়ার মেয়াদ কমিয়ে দেয়; যেমন [এফএলএল: ১০: ১০) অনেক আইন প্রত্নতা [এফএলএল: ১) অনেক আইন প্রনয়ণের নিয়ম মেনে চলে। উদাহরণস্বরূপ, সান ফ্রান্সিসকোতে অবস্থিত একটি মাসের জন্য বরাদ্দ করা হয় না, যা কোন মাসে ভাড়া করা হয় না, এবং কোন ধরনের আইন অনুসারে এই আইনকে অনুমোদন করে (যে কোন ধরনের মেয়াদের মেয়াদের মেয়াদের মধ্যে)।

পূর্বপরিকল্পিত এবং কেবল---অভিজ্ঞতা প্রয়োজন

অনেক শহর “শুধু কারণে উচ্ছেদ” নীতি চালু করেছে। এর মানে হলো, কোন আইন ছাড়াই বাড়ির মালিক ভাড়া, ঋণ শোধ করা, অথবা মালিককে স্থানান্তর না করে, অথবা তার মালিককে স্থানান্তর করা ছাড়া, কেবল দশ মাসের জন্য গৃহচ্যুত করার কারণে (অথবা কোন কারণে) দশ দিনের জন্য উচ্ছেদের প্রয়োজন দেখা দেয় না, তবে তা কোন কারণ ছাড়াই, প্রায় ৬০ দিনের মধ্যে উচ্ছেদের জন্য কোন কারণ উল্লেখ করা হয় না, অথবা প্রায় ৬০ দিনের মধ্যে তা বার উচ্ছেদ করার প্রয়োজন হয় না।

হারবার মান এবং মেরামত

প্রতিটি আইন অনুসারে, কোন নির্দিষ্ট জায়গাকে ভাড়া প্রদান করা হবে, তা কোন নির্দিষ্ট স্থান, ভাড়া প্রদান করার আগে, কিছু নির্দিষ্ট জায়গা বা নির্দিষ্ট জায়গা ঠিক করার আগে, ভাড়া প্রদান করার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থাদি করা প্রয়োজন ।

ভূমি মালিক রেমন্ডল সুরক্ষা

একটি ভাড়া করা বাড়ির জন্য ভাড়া করা অবৈধ। তাদের অধিকার আদায়ের জন্য একটি ভাড়া করা আইন লঙ্ঘন করা, একটি দশ জনের সাথে যোগ দেওয়া, অথবা বাজে শর্তের বিরুদ্ধে অভিযোগ করা, স্থানীয় আইন প্রায়শ কেন্দ্রীয় বা রাষ্ট্রীয় মান অতিক্রম করে এমন এক আইনকে হুমকির মুখে ফেলে।

উত্তম পোশাক এবং অ্যান্টি-এঙ্গিং এক্সটেনশন

জাতীয় পর্যায়ে কেন্দ্রীয় মেলা আইন সংরক্ষিত ক্লাসগুলোকে সংরক্ষণ করে। কিন্তু স্থানীয় আইন প্রায়শ:ই আরো বেশী নিরাপত্তা ব্যবস্থা যুক্ত করে, যেমন আয়ের উৎস (সংস্থান ৮টি), যৌন পরিচয়, লিঙ্গীয় পরিচয়, অভিবাসন, বয়স বা দখলের উৎস ইত্যাদি।

যেভাবে আপনার স্থানীয় টার্টেন্ট আইন গবেষণা করা যায়

আপনার স্থানীয় ভাড়ায় আইনের জন্য আইন ডিগ্রীর প্রয়োজন নেই ।

সরকারি ওয়েবসাইট পরিদর্শন করুন

আপনার শহর বা প্রদেশ সরকারের ওয়েবসাইট সাধারণত: ১০. ০টি গৃহায়ন অথবা দশ বছরের অধিকার বিষয়ক পাতা “অন্তর্থ বোর্ড” অথবা “হোম অবজারন সহায়তা” দেখুন। অনেক শহর সাধারণ ভাষায় লিখিত নমুনা, নমুনা, এবং প্রায়ই প্রশ্ন করে থাকে। উদাহরণ: [এফএল]

আইনি সাহায্য সংস্থা

অলাভজনক আইনি সহায়তা ক্লিনিকগুলো বিনামূল্যে অথবা নিম্ন-মূল্যায়ন পরামর্শ প্রদান করে।

টার্টনি ইউনিয়ন - এ যোগদান করুন বা কাজের দোকানগুলোতে কাজ করুন

অনেক শহরে সমন্নিত ইউনিয়ন বা সংগঠন রয়েছে। এই সমস্ত ঘাসের দল কর্মশালা পরিচালনা করে, নতুন আইন বিষয়ে তাজা সংবাদ প্রকাশ করে এবং শক্তিশালী সুরক্ষার পক্ষে প্রচারণা করে।

আপনার লেইয়াস সাবধানে পড়ুন

আপনার কিছু নির্দিষ্ট আইন উল্লেখ করতে পারে- উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, “এই ইউনিট রেট স্টলেশন অরডিনেশন বা "প্রতিটি সিটি কোড ১২৩ নম্বরে নিরাপত্তা জমা হয়েছে"। যদি আপনার এই নিষেধাজ্ঞা একটি আদেশ অনলাইনে উল্লেখ করে, তাহলে তা স্থানীয় আইন লঙ্ঘন করা যাবে না।

আপনার অধিকার যদি হ্রাস পায়, তা হলে কী করা উচিত?

যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে কোন গৃহিণী আপনার অধিকার লঙ্ঘন করেছে, পদ্ধতিগতভাবে।

1. [[[[[[[F] সব কিছু ভুলে যাও] আপনার ঋণের কপি, ই-মেইল, টেক্সট বার্তার এবং যে কোন সমস্যার বর্ণনা উল্লেখ এবং সময় পর্যন্ত করা ।
2. [[[[[[[[]] লিখিত অভিযোগ করো যে.[[F] [F] চিঠি পাঠানো বা ই-মেইল ঠিকানা দিয়ে পাঠানো হবে । বাগ সঠিকভাবে মেইল পাঠানো অথবা ইমেইল করে । সফার্ডি ত্রুটির বিষয়টা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন এবং আপনি যে নির্দিষ্ট আইন উল্লেখ করা হয়েছে তা উল্লেখ করুন ।
3. [[[[F] আপনার স্থানীয় আবাসন বিভাগ সম্বন্ধে কিছু বর্ণনা করুন ।
4. [[[F] একটা গরম রেখাকে কল করো ।
5. [[[F] বিকল্প প্রচার মাধ্যমের][[[F] কিছু শহর] কিছু শহর ভাড়া করা এবং কমিউনিটির মধ্যে বিবাদের কেন্দ্রগুলো বিনামূল্যে প্রচার মাধ্যম সেবা প্রদান করে।
6. [[FLT] ভাড়ার সঙ্গে তাল মিলিয়ে অথবা বহিষ্কার করুন- যদি আপনার স্থানীয় আইন তা অনুমতি দেয়।[FFLT] প্রথম পদ্ধতি নিশ্চিত না করে তা না করে কিছু করা যেতে পারে ।
7. [[[F] বৈধ সত্তা][[F]] যদি কোনো বিষয় আরও বড় হয়, তাহলে যে - আইনজীবী দশ জন ব্যক্তির আইন মেনে চলে, তিনি তা সাহায্য করতে পারেন ।

বিশেষ পরিস্থিতি: CRIVD-১৯, প্রাকৃতিক দুর্যোগ, এবং রেন্তোরেটিয়াম

স্থানীয় আইন দ্রুত পরিবর্তন করতে পারে। এসএসডি-১৯ তে, ডজন ডজন শহর, অস্থায়ী উচ্ছেদের দায়মুক্তি, আটক আইন এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য, যারা চাকরি হারানোর কারণে তাদের নিরাপত্তা প্রদান করতে পারেনি, তাদের জন্য নিরাপত্তা প্রদান করা হয়েছে। উদাহরণ হিসেবে নিউ ইয়র্ক ডিভিডিআইভিএ (সিভিডি), যদিও তাদের কিছু আইন পরিবর্তন করা হয়েছে, তবে তারা কোন রকম জরুরী অবস্থা থেকে নিরাপদ এবং নিরাপত্তামূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারে না।

একইভাবে, প্রাকৃতিক দুর্যোগের পর, স্থানীয় সরকার প্রায়ই সাময়িক ভাড়া নিয়ে থাকে এবং সময়ের সঙ্গে সঙ্গে সেগুলোর ভাড়া কমে যায় ।

লেয়াস চুক্তি এবং স্থানীয় আইন: ওয়াচ এর জন্য কি করতে হবে

এমনকি একটি সুপ্রবাহের জন্য কিছু কিছু কিছু কিছু না কিছু আইনও মেনে চলতে হবে।

• [[[[F] অধিকার ধারার উপর ভিত্তি করে একটি বাড়ি স্থানীয় আইন অনুসারে আপনি একটি স্বাক্ষর করতে পারবেন না । যদি কোনো ধার দেওয়া হয়, তাহলে “যদি ভাড়া প্রদান করার অধিকার থাকে, তাহলে আপনার শহর ভাড়ার জন্য ভাড়া দিতে পারবে না, তবে তা শূন্যের মধ্যে রয়েছে”।
• [[F] সম্পূর্ণ শেষ পর্যন্ত ফি:[FFLT] কিছু শহরের ক্যাপ (যেমন ৫০ ডলার বা ৫%) [FFLT] । একটি ঋণ যা $১ থেকে ৫০ শতাংশ পর্যন্ত বাতিল করা যেতে পারে ।
• [[[[F]] শাস্তি হিসেবে শাস্তি প্রদান:[[F] যদি আপনি ঘরোয়া নির্যাতন, সামরিক অভিযান অথবা বিপজ্জনক পরিস্থিতির কারণে কোনো ঋণ ভঙ্গ করেন, তাহলে অনেক স্থানীয় আইন আপনাকে শাস্তি না দিয়ে শাস্তি প্রদান করা হবে ।
• [[[[F] বিজ্ঞপ্তি] প্রয়োজনীয়:[FLTR] [FLT] [FLT] আপনার ইউনিটে প্রবেশ করার আগে যুক্তিযুক্ত কারণ লিখুন - ২৪ ঘন্টা, কিন্তু কিছু শহরের জন্য লিখিত বিজ্ঞপ্তি প্রয়োজন ।

প্রতিটি টার্টল জেনের জন্য সম্পদ

আপনার অধিকার সম্বন্ধে আপনার ধারণা ও নির্দেশনার জন্য কিছু নির্ভরযোগ্য উৎস আপনাকে সাহায্য করতে পারে ।

• [[F] HUDNNES অধিকার পেজ [FLT] - কেন্দ্রীয় সুরক্ষার সংক্ষিপ্ত বিবরণ এবং স্থানীয় HUD অফিসের লিংকের মধ্যে সংযোগের সংক্ষিপ্ত বিবরণ]
• [[[F] নর্নো-এর টেনট আইন সেন্টার[FO] [FO[F] - নিরাপত্তা জমা দেওয়া, উচ্ছেদ এবং অভ্যাসগত তথ্য দ্বারা আপডেট করা হয়েছে ।
• [[FLT] স্থানীয় বার এসোসিয়েশন [FLT][FLT] - অনেকেই দশ পৃষ্ঠার জন্য আইনজীবীকে দেয়া হয়, প্রায়ই স্বল্প-প্রতিযোগিত প্রাথমিক পরামর্শ দিয়ে থাকে। [[F] [FL] [FLT]
• [[FLT] স্টেট অ্যাটর্নি জেনারেলের অফিস[FLT] - পুনঃপ্রকাশকরণ বাড়ির মালিক হাত-টণ্ড এবং ভোক্তাদের সুরক্ষা আইন চালু করা।
• [[[F] টেন্টেন্ট ইউনিয়ন [এনট্যান্ট] [এফএল] - র একসাথে[এফএল] - ক্যালিফোর্নিয়ার রাষ্ট্রব্যাপী দশাধিকার সংস্থা আইন সংক্রান্ত মডেল চিঠি এবং আপডেট প্রদান করে ।
• [[F] CLAY [FO]

অন্তর্ভুক্ত

তারা নির্ধারণ করে যে কত দ্রুত ভাড়া দেয়া যায়, কিভাবে একটি নিরাপত্তা ডিপোজিট ফিরে পাওয়া যায়, কি কি কি কি কি ভাবে গৃহভ্রমণ করা যায়, এবং কি ভাবে উচ্ছেদ করা যায়, তা মেরামত করা যায়। কেন্দ্রীয় এবং রাষ্ট্রীয় আইন, নিরাপত্তা প্রদান করে, এমন এক শহর, যে সমস্ত নিরাপত্তা প্রদান করে, তা আপনার নিজের শহর অথবা এলাকার সরকার, যে সমস্ত নিরাপত্তা প্রদান করে, তা থেকে রক্ষা করার জন্য সবচেয়ে সরাসরি ভাবে বিপদ, এবং যে সমস্ত সময় প্রদান করা যায়, তা যেন আপনাকে এই সমস্ত বিষয়ে সতর্ক করে তোলে, যাতে আপনার ঘরের জন্য প্রয়োজনীয় সাহায্য প্রদান করা যায় এবং যে সমস্ত বিনিয়োগ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই সাহায্য করতে হয়, তা নিশ্চিত করতে হবে।