حقوق قانونی و مسئولیت های جامعه شما

یک جامعه خوب تابع بستگی به درک مشترک از معماری حقوقی خود دارد. ساکنانی که حقوق خود را می دانند می توانند به طور موثر از خود و همسایگان خود حمایت کنند، در حالی که کسانی که مسئولیت های خود را در آغوش می گیرند، به ایجاد یک محیط زندگی پایدار، قابل پیش بینی و ایمن کمک می کنند، این بدن از قانون یک مفهوم انتزاعی نیست؛ آن را به طور روزانه در خطوط مالکیت، جلسات سالن، روابط مالک و تعامل با اصول مشارکت اجتماعی در دسترس، هدایت می کند.

ساختار سلسله مراتبی قانون جامعه

درک اینکه چگونه قوانین در سطوح مختلف دولت تعامل دارند، برای دانستن اینکه کدام قوانین برای یک وضعیت خاص و در کجا برای دنبال کردن راه حل ضروری است، ضروری است.

بنیادهای قانون اساسی فدرال و ایالتی

قانون اساسی ایالات متحده پایه حقوق فردی، از جمله آزادی بیان، روند قانونی و حفاظت برابر تحت قانون قانون اساسی ایالتی را که اغلب در مورد این حقوق گسترش می یابد، فراهم می کند، حفاظت از حریم خصوصی قوی تر یا تضمین های آزادی بیان گسترده تر از همتایان فدرال خود را.این قوانین سطح بالاتر محدود به آنچه دولت های محلی می توانند انجام دهند.

نخست وزیری های محلی

در حالی که قانون اساسی و قوانین ایالتی قوانین گسترده ای را تعیین می کنند، قوانین محلی بیشترین تأثیر را بر زندگی روزمره جامعه دارند، این قوانین که توسط شوراهای شهری، کمیسیون های شهرستان یا هیئت مدیره روستا تصویب شده اند، اجرای خاص در مرزهای شهری را اداره می کنند، آنها سطوح سر و صدا، موانع، محدودیت های پارکینگ، مجوز های تجاری، استانداردهای محوطه سازی و کنترل حیوانات را پوشش می دهند، اما می توانند قوانین اضافی را برای اطمینان از تغییر محلی، اعمال کنند.

قوانین اداری و اجرای

فراتر از نهادهای قانونگذاری، سازمان های اداری در هر مقررات موضوعی سطح که نیروی قانون را حمل می کنند، هیئت های منطقه ای محلی، ادارات بهداشت و سازمان های اجرای کد، این قوانین را تفسیر و اعمال می کنند. درک تفاوت بین قانون محلی تصویب شده توسط شورای و مقررات صادر شده توسط یک بخش مهم است زمانی که قوانین اجرای را به چالش می کشد.

حقوق حقوقی اصلی حفاظت از اعضای جامعه

چندین حقوق اساسی از ساکنان در برابر بیش از حد و تبعیض محافظت می کند و دسترسی برابر به زندگی جامعه را تضمین می کند.

اولین قانون اساسی در همسایگی

آزادی بیان از حق شما برای بیان نظرات در جلسات هیئت مدیره محافظت می کند، نشانه های سیاسی را در اموال شما نشان می دهد و در اعتراض های صلح آمیز شرکت می کند، این حقوق به مناطق مشترک مانند پیاده رو عمومی و پارک ها گسترش می یابد، زمان، مکان و محدودیت های شیوه ای که آنها به طور جداگانه محتوا، باریک طراحی شده اند و کانال های جایگزین ارتباطات را ترک می کنند، مقررات محلی که همه علائم احتمالاً بدون محدودیت در ارتباط با نمایندگان مجاز است، و یا محدود کردن حق اقامت عمومی، به طور کلی باید به طور کلی محدود کردن اسناد مربوط به طور معمول، و یا محدود کردن حق اقامت عمومی، به آنها را محدود کنند.

حفاظت در برابر تبعیض

چندین قانون فدرال تبعیض در مسکن و مسکن عمومی را ممنوع می کند.قانون مسکن منصفانه تبعیض را بر اساس نژاد، رنگ، منشأ ملی، مذهب، جنسیت، وضعیت خانوادگی و معلولیت ممنوع می کند، این امر تبلیغات، فروش، اجاره، شکایت و تصمیم گیری های منطقه ای را پوشش می دهد. آمریکایی ها با معلولیت نیاز به فضاهای عمومی، از جمله ساختمان های دولتی، پارک ها، و پیاده روها، بسیاری از دولت های جهت گیری محلی را پوشش می دهد که می دهند، قوانین هویت جنسی خود را پوشش می دهند، و مقررات هویت جنسیتی اضافی را پوشش می دهند.

حقوق مالکیت و با توجه به روند

اصلاحیه های پنجم و چهاردهم دولت را از گرفتن اموال بدون فرآیند قانونی و فقط جبران خسارت منع می کند، این نه تنها به تشنج فیزیکی از طریق دامنه برجسته بلکه به اتخاذ مقررات قانونی نیز مربوط می شود، که در آن مقررات مالک اموال را از تمام استفاده های اقتصادی از زمین خود محروم می کند، قبل از اینکه دولت بتواند شما را جریمه کند یا دروغی را در اموال خود برای نقض کد قرار دهد، باید به اطلاع از فرصت های مناسب برای ارائه این درخواست دهد.

حقوق مستاجر و ضمانت Habitability

اجاره دهندگان حق دارند یک محیط زندگی امن و قابل سکونت را تحت ضمانت ضمنی عادت پذیری داشته باشند که تقریباً در هر ایالت به رسمیت شناخته شده است. Landlords باید اجزای ساختاری را حفظ کند، آب و گرما را اجرا کند و مناطق مشترک را حفظ کند تا مستاجران حق دارند اجاره را در برخی از ایالت ها یا گزارش های نقض بدون قوانین سپرده امنیتی به شدت تنظیم کنند که چگونه می توانند به طور دقیق برای جبران خسارت های احتمالی، و اجازه دهند تا این مراحل اولیه را برای آنها فراهم کنند.

حقوق در تعامل با اجرای قانون

اعضای جامعه در طول برخورد پلیس از حفاظت های خاصی برخوردار هستند. اصلاحیه چهارم در برابر جستجوهای غیر منطقی و تشنج محافظت می کند. افسر به طور کلی نیاز به حکم ورود به خانه شما دارد، در طول توقف ترافیک یا توقف تحقیقات کوتاه، شما حق دارید سکوت کنید و حق رد رضایت از جستجو، اگرچه افسران ممکن است برای سلاح ها یک خطر را انجام دهند اگر آنها سوء ظن معقولی برای آگاهی از اینکه چگونه آموزش حریم خصوصی نیاز به این ارتباطات ضروری و یا حق آزادی دارند.

مسئولیت های جامعه اساسی

حقوق حقوقی با مسئولیت های به همان اندازه مهم که مبنای نظم مدنی و احترام متقابل را تشکیل می دهند، جفت می شوند.

رعایت قانون کیفری و مدنی

اساسی ترین مسئولیت اطاعت از قانون است.این محدوده از جرایم جدی به نقض جزئی مانند نقض قانون leash یا تنظیم متر پارکینگ است. مسئولیت مدنی ناشی از غفلت یا نقض قرارداد، مانند عدم اطلاع از برف روشن از پیاده رو یا نقض مقررات قانونی قابل قبول برای عدم رعایت می تواند شامل جریمه، شکایت، و قوانین کیفری در هر قانون اساسی دفاع از آن است.

حفظ مالکیت و جلوگیری از استقلال

صاحبان املاک مسئول حفظ محل خود را امن و آزاد از تردیدهایی هستند که صلح را مختل می کنند یا سلامت عمومی را به خطر می اندازند، این شامل حفظ یکپارچگی ساختاری، کنترل علفزارها و آفات، روشن کردن یخ و برف از راه رفتن عمومی و محافظت از ساختارهای اجرای کد محلی، بررسی شکایات و ارجاعات برای نقض این قوانین پایه ای است که فرد انتظار می کشد از اموال خود استفاده نکند و از اموال خود استفاده نکند.

مشارکت مدنی و خدمات هیئت داوران

مشارکت فعال در سیستم حقوقی یک وظیفه مدنی است که در هیئت منصفه خدمت می کند یکی از مستقیم ترین راه هایی است که یک شهروند در اداره عدالت شرکت می کند و در انتخابات محلی مشخص می کند که سیاست های جامعه را تعیین می کند و قوانین محلی را تصویب می کند.در جلسات سالن شهر و شرکت در دوره های عمومی اظهار نظر مقامات منتخب را پاسخگو می کند.

مالکیت حیوانات خانگی

اکثر جوامع دارای دستورالعمل های دقیق در مورد مالکیت حیوانات هستند، این موارد معمولا نیاز به مجوز، واکسیناسیون هاری و قوانین لوس دارند، صاحبان آن ها اغلب به شدت مسئول خسارت ناشی از حیوانات خانگی خود هستند، به این معنی که قربانی نیازی به اثبات غفلت از حیوانات خانگی ندارد و به جلوگیری از درگیری های ایمنی حیوانات خانگی و جلوگیری از درگیری های حیوانات خانگی و جلوگیری از امنیت حیوانات خانگی و جلوگیری از خطرات حیوانات خانگی و جلوگیری می کند.

مطالبات مالی و مالیات

مالیات بر اموال منبع اصلی بودجه برای مدارس محلی، جاده ها، پلیس، ادارات آتش نشانی و کتابخانه ها است که پرداخت مالیات اموال می تواند منجر به یک دروغ مالیاتی و نهایی برای اجاره اموال شود. درک اینکه چگونه ارزیابی اموال کار می کند و روند برای جذب یک ارزیابی ناعادلانه یک مسئولیت مالی کلیدی برای صاحبان خانه است.

• پیاده روی و دسترسی به منابع حقوقی

هنگامی که اختلافات بوجود می آیند، یک راه حل به خوبی تعریف شده برای حل وجود دارد. دانستن این فرآیندها می تواند مانع از اختلافات کوچک در برابر تبدیل شدن به جنگ های حقوقی پر هزینه شود.

• قطعنامه های غیر رسمی و رسانه های همسایه

قبل از افزایش اختلاف در دادگاه، یک مکالمه مستقیم یا یک نامه غیررسمی اغلب مسئله را حل می کند. بسیاری از جوامع خدمات رسانه ای رایگان یا کم هزینه را از طریق مراکز حل اختلافات جامعه ارائه می دهند. میانجیگری محرمانه، داوطلبانه و اغلب سریع تر و ارزان تر از دادرسی است.این اجازه می دهد تا احزاب راه حل های خود را به جای داشتن یک قاضی اعمال کنند.این رویکرد به ویژه برای اختلافات همسایه، یا حفظ درختان مهم است.

مطالبات کوچک

برای اختلافات مربوط به مقدار دلار خاص، دادگاه ادعاهای کوچک بدون نیاز به یک وکیل، انجمن ساده را فراهم می کند. موارد کوچک رایج شامل آسیب اموال، اختلافات مالک در مورد سپرده های امنیتی و بدهی های پرداخت نشده است.این فرایند ثبت نام برای دسترسی به غیر قانونی طراحی شده است. حداکثر مقدار ادعا توسط دولت متفاوت است، اما به طور معمول از 5000 دلار به ادعاهای کوچک ارائه می دهد و ارائه می دهد یک راه نسبتا سریع برای دریافت حقوق و اجرای حقوق قانونی و اجرای حقوق نسبتاً قانونی.

پیدا کردن و کار با کمک های حقوقی

برای ساکنان کم درآمد که با مسائل حقوقی جدی مانند کاهش، حق بیمه، خشونت خانگی یا انکار مزایای مواجه هستند، سازمان های کمک های حقوقی ارائه می دهند نمایندگی آزاد یا کم هزینه است.شرکت خدمات حقوقی بزرگترین صندوق کمک های حقوقی در کشور است.:2 دایرکتوری جامع برای پیدا کردن برنامه های کمک های حقوقی محلی و وکلای طرفدار بوو توسط [FLT0] حفظ می شود [۳] [۳] عدالت کمک می کند.

اجرای قانون و تجدید نظر اداری

اگر همسایه یک کد بهداشت یا ایمنی را نقض کند، پاسخ مناسب اغلب به شکایت با اداره اجرای کد محلی است.اگر شما برای نقض به شما استناد می شود، به طور معمول حق شنیدن اداری برای به چالش کشیدن استناد است. درک روند درخواست تجدید نظر برای حفاظت از حقوق اموال شما حیاتی است.

نقش دولت محلی Ombudsmen

برخی از شهرها و ادارات دارای یک دفتر نظارت مستقل یا بی طرف هستند که شکایات مربوط به سازمان های دولتی محلی را بررسی می کند، این می تواند یک منبع ارزشمند باشد اگر شما در گرفتن پاسخ از یک بخش مشکل دارید یا معتقد باشید که به طور ناعادلانه توسط یک بوروکراسی محلی درمان شده اید. Ombudsmen قدرت اجرای را ندارد، اما آنها می توانند تحقیق، رسانه ها و توصیه هایی که وزن قابل توجهی را حمل می کنند.

چارچوب های حقوقی تخصصی: HOAs، Condominium و تعاونی ها

انجمن های مالکان و نهادهای مشابه لایه ای اضافی از قانون خصوصی را در بسیاری از جوامع ایجاد می کنند. ساکنان این محله ها هم حقوق منحصر به فرد و هم تعهدات قراردادی اضافی دارند.

طبیعت بن بستی پیمان ها، شرایط و محدودیت ها

هنگامی که شما یک خانه را در یک جامعه برنامه ریزی شده یا یک واحد کاندومینیوم خریداری می کنید، وارد یک قرارداد الزام آور با انجمن صاحبان خانه می شوید. CC & Rs می تواند همه چیز را از رنگ ها و ارتفاع های حصار گرفته تا تعداد حیوانات خانگی و قوانین پارکینگ تنظیم کند.این موافقت نامه های خصوصی را می توان از طریق جریمه ها، دروغ ها و حتی برای مسدود کردن در برخی از ایالت ها قبل از خرید بالقوه، بررسی دقیق این اسناد خاص انجام داد.

حقوق فرآیند در انجمن های خصوصی

در حالی که HOAs ها نهادهای خصوصی هستند، اغلب قوانین دولتی و اسناد حاکم بر انجمن نیاز به یک سطح خاص از فرایند پیش از اعمال جریمه دارند، این معمولا شامل توجه کتبی از نقض ادعایی، زمان معقول برای اصلاح نقض، و فرصتی برای شنیدن قبل از هیئت مدیره است. برخی از دولت ها قوانین خاصی را اعمال کرده اند که تنظیم حکومت HOA، نیاز به شفافیت در جلسات و گزارش های مالی دارد که اجرای آن را رد می کند.

درگیری بین قوانین و حقوق قانون اساسی

محدودیت های موجود در نشانه های سیاسی، پرچم ها یا نمایش های مذهبی گاهی با حقوق قانونی ساکنان یا قوانین ایالتی مواجه می شوند، در حالی که HOAs ها به طور کلی توسط اصلاحیه اول محدود نمی شوند، زیرا آنها نهادهای خصوصی هستند، بسیاری از دولت ها و دولت فدرال قوانینی را تصویب کرده اند که محدودیت های خاص سازمان ملل را نادیده می گیرند.

توانمندسازی خود از طریق سواد حقوقی

موثرترین راه برای محافظت از حقوق شما و انجام مسئولیت های شما، ایجاد پایه ای قوی از دانش حقوقی است.

سرمایه گذاری در دانش محلی

قوانین به طور قابل توجهی از یک حوزه قضایی به دیگری متفاوت است. بازنویسی اصول حقوقی عمومی بدون چک کردن مشخصات محلی می تواند منجر به اشتباهات شود.کد های شهرداری اغلب از طریق وب سایت دولتی محلی در دسترس هستند. کتابخانه های همسایه اغلب بخش های مرجع قانونی دارند. ایجاد یک رابطه با یک وکیل محلی که متخصص در قانون شهرداری، قانون مالک و یا املاک و مستغلات می تواند یک سرمایه گذاری ارزشمند برای صاحبان خانه، و اعضای هیئت مدیره.

استفاده از Free Online Resources

منابع آزاد متعدد می توانند به ساکنان کمک کنند تا چشم انداز قانونی خود را درک کنند. [FLT: [FLT:] [FLT:] منابع حقوقی قابل جستجو و یک پایگاه داده قابل جستجو از قوانین فدرال و ایالتی را ارائه می دهد. [F]

جامعه پر جنب و جوش و فقط بر پایه احترام متقابل برای حقوق حقوقی و پایبندی به مسئولیت های قانونی ساخته شده است، با درک ابزار حقوقی موجود، از حفاظت های قانونی به برنامه های میانجیگری محلی، ساکنان می توانند به طور موثر درگیری ها را هدایت کنند و به یک محله امن تر و عادلانه تر کمک کنند.این سواد قانونی قوانین انتزاعی را به یک چارچوب زندگی برای رفاه جامعه تبدیل می کند، که تضمین می کند قانون، حمایت از نظم اساسی و ترویج آزادی مشترک، و ترویج عدالت.