Iðnaðarsjóður innviða: Köllun um innsetningu

Útiviðir borga eru grunnur efnahagslegrar framleiðni, heilbrigðis og gæða í umhverfinu. Vegir, brýr, vatnskerfi, orkukerfi og almenningssamgöngur mynda blóðrásarkerfi nútíma borga. Samt sem áður er gríðarlegt og aukið bil milli grunnorkuþarfa 21. aldar og fjárhagsgetu hefðbundinna almenningsfjársjóða. Bandaríska heilbrigðisfélagið hjá almennum verkfræðingum hefur venjulega fengið hærri einkunnir í bandarískum stjórnstöðvum en borgir í þróunarlöndunum verða að byggja allt kerfi frá risi til að koma í veg fyrir eldfimda. Samtakandi fjárveitingarkerfi fyrir almenna skattlagningu, ríkisveitingar og almenn tengsl eru ekki nógur til að ná þeim markmiðum eða flókinum hindrunum. Þrátt fyrir að ná fram markmiðum um skiptingu og hringrásir, stjórnmálalega tímatökur sem krefjast stórverkefna.

Þessi fjármálaþrýstingur hefur ýtt undir bylgju sköpunargáfu í opinberum fjármálamálum. Borgir og verkefni eru sífellt að leita að nýjum fyrirsætum. Þessi grein rannsakar mikilvægustu fyrirsæturnar, lýsir hvernig þær starfa, hvar þær eru áhrifaríkastar og helstu þættirnir sem nauðsynlegir eru fyrir árangursríka framkvæmd. Skilningur á þessu efnahagslega landslagi er nauðsynlegur fyrir stefnumótendur, borgarskipulag og fjárfestar í leit að traustustu, bætur og haldbærar borgir.

Almenn sameignarfélög:

Almennar samgöngur (PPP) standa fyrir grundvallarbreytingu frá hefðbundnum viðteknum vinnumarkaði. Í stað þess að byggja upp, fjármagna, fjármagna og nota kosti eingöngu af eigin rammleik, er PPP-forsenda fyrir skilvirkni, auðfengi og sérfræðiþekkingu einkageirans. Meginhugmyndin er langtímasamningur þar sem einkafélaginn tekur mið af verulegri áhættu og ábyrgð á því að afhenda opinbera þjónustu eða eign. Þetta líkan hefur þróast í öflugt verkfæri til að koma á stórum og stórum grunngerðum, einkum í samgöngur, orku og vatnsgeirum, þegar það er gert rétt skipulag.

Mismunandi í PPP uppbyggingu

Orðið "PPP" nær yfir breitt fyrirkomulag samnings, hvert með sérstakt áhættusvið. Það er lykillinn að því að velja rétta líkanið fyrir ákveðið verkefni.

  • design-Sjúkling-Finnance-Oint-Maintain (DBFOM): Þetta er yfirgripsmikið líkan þar sem einkafélagið er ábyrgur fyrir öllum stigum ævihrings verkefnisins. Almenni geirinn skilgreinir kröfur um úttak (t.d., "10 kílómetra, fjögurra-falla þjóðveg með ákveðnum meðalhraða") á meðan einkafélagi er eftir skilinn til að innleiða um hann og afhenda. Þetta líkan gerir upp á áhættufærslu og gerir útsetningu fyrir langtímasköpun.
  • ] Sameignir: [1] Í samræmi við leyfi veitir ríkisstjórnin einkaeintak til að starfa, viðhalda og safna tekjum frá þeim sem þegar er tiltekið. Einkafélaginn bætir oft verulega niður í hluta samningsins. Þetta er algengt fyrir flugvelli, sjóferðir og vegatálma.
  • Bútil-Operat-Transfer (BOT): [Forcal: 1]] Hefðbundið PPP form, þar sem einkafélagi byggir húsnæði, starfar það á ákveðnum tíma til að endurheimta fjárfestingu sína og vinna fyrir henni, og flytur svo eignarrétt aftur í opinbera geirann án þess að það kosti.

Val á uppbyggingu fer mjög eftir eðli hlutans, tekjumöguleikum (t.d. tollum gegn opinberum afborgunum) og getu almenningsgeirans til að ráða við samninginn um langan tíma.

Áhættan fyrir peninga

Aðalsakanirnar fyrir að nota einkaleyfi er sú að gildi fyrir peninga (VfM) sem fer fram úr lægsta fyrsta hluta byggingarkostnaðarins. VfM er náð þegar áhættan sem flutt er yfir í einkageirann veldur lægri heildarlífshringrás en ef ríkið hafði afhent verkefnið sjálft. Helstu áhættan í einhverri byggingarframkvæmd er tafir, kostnaður, starfsbilun og sveiflur.

Í vel skipulagðri PPP-rannsókn er áhættunni bætt fyrir aðilann sem er best að stjórna þeim. Til dæmis er einkasameignin yfirleitt betur í stakk búin til að stjórna uppbyggingu áhættu, en stjórnvöld kunna að halda áfram pólitískri eða stjórnsýsluhættu. Ef einkafélagið vanmetur umferðarrúmmál á tollvegi (og áhætta), þá bera þau fjárhagslegar afleiðingar, ekki skattgreiðendur. Þessi samstaða hvata er ástundun af kostgæfni og skilvirkni. Hins vegar eru PPPs ekki silfurkúla. Þau krefjast þess að umdeildir aðilar sem semja flókna samninga og eru með góðum hætti til að framfylgja þeim. [3][3]

Áhrif: Höfuðborg með samvisku

Marktækur hluti af einkafjárlögum er nú í raun að sækjast eftir fjárfestingum sem eru mælanleg félagsleg og umhverfisleg áhrif samhliða endurgreiðslu. Þetta er vettvangur átaksfjárfestingar og innviðir eru eðlilegur þáttur í þessari heimspeki. UrbEy verkefni frá endurnýjanlegum orkuverum og skilvirkt samgöngutæki til hentugs húsaskjóls og hreinna vatnskerfa; og bæta þannig hag sameignir og umhverfi.

Áhrifafjárfestar eru ekki aðeins að forðast skaða (ESG skimun); þeir eru að reyna að stuðla að jákvæðum árangri. Þessi breyting er að opna stóra laug að höfuðborg stofnana, þar með talin lífeyrissjóður og fullvalda fjármunir, sem hafa langtíma ábyrgðarkerfi sem er fullkomlega samhæft hinum löngu grunneignareignum. [FLT:]][Global Cause Investing Network (GIIN) [FLT:] lög um þessa vaxandi markaðssetning, sem nú stendur yfir billjómljómunum í stjórn. Inves í þessum reit notar IIS-skilgreiningarmiðil, og skýrslu um áhrif á grunnkerfi þeirra, og áhrif á óskylda starfsemi þeirra, sem eru í því að stofna til almannatryggingar.

Blanda endurbætur og verkefni

Eitt af þeim áskorunum sem verða fyrir innviðum í innviði sem geta verið að jafna um löngun í samkeppnismarkaða skila með tilliti til þess að "sameignarleg höfuðborg" eða "fyrsta mannfall" þar sem ófrjórir grunnir eða þróunarstofnanir (DFI) taka minni endurgreiðslu eða meiri áhættu með að "fága í" einkafjárfestum. Til dæmis getur DIFI tryggt að einkafjárfestar séu lagðir fyrir tap, sem gerir verkefni eins og endurnýjanlega orku eða þróunarstofnun í þéttbýlinu. Þetta er talið áhættusamt ef það er talið, eða er talið skipta niður á því.

Að dempla innfjármálum

Tækni og stjórnunarnýsköpun gerir ríkismönnum kleift að fjárfesta beint í innviðum þeirra sem þeir nota daglega. Þessi lýðræðislega enduruppbygging á fjármálum byggir upp trúlofun samfélagsins, setur niður verkefni með forgangsröskvunum og opnar nýjar heimildir af höfuðborg sjúklingsins.

Mannfjöldi sem byggist á kerfisins

Fjölgun á sviði heimilar einstaklingum að leggja sitt af mörkum til ákveðinna verkefna. Í þéttbýlishúsum er þetta oft notað fyrir sólstöðvar, almenningsgarða, markaðstorg bænda eða pedestríubrúr. Þótt höfuðborgin, sem er upphækkuð, sé venjulega lítil í samanburði við stór vegaverkefni, byggir það upp pólitískan og félagslegan skriðþunga. Hún sýnir staðbundnar kröfur og getur opnað stærri styrk eða samsvarandi fjármagn frá opinberum stofnunum. Platform eins og Citivestor eða bæjargarðsgarðar gera íbúum kleift að verða örstir, umbreyta þeim í óvirka hagsmunaaðila með beinan áhuga á árangri verkefnisins.

Munichipeal Mini- Bonds og bein innflytjing

Það er meira um að ræða að nota "mínisbréf" eða skuldabréf. Þetta eru lítil greiðslubréf sem seld eru borgunum beint til að kaupa skuldabréf, en ekki vegna skriffinninga. Grænu borgarveitendur hafa til dæmis notað þau í borgum eins og Gotenburg, Svíþjóð, til að fjármagna loftslagsverk. Í Bandaríkjunum leyfði alþjóðaflugvöllurinn heimamönnum að vera fyrstir til að kaupa skuldabréf, sem ýta undir eignartilfinningu. Þau bjóða upp á nokkra kosti: þeir slá upp á landsvæðingu, draga úr trausti á Wall Street og skapa eðlilega samheldni við verkefnið. Investor er oft fús til að taka á móti hagnaði vegna þess að þeir telja að það sé vegna þess að það sem þeir hafa í borginni kosta peninga.

Þjóðfélag og samtök

Fyrir húsnæði og samfélagsaðstöður, eru nýstárlegar eignarlíkön að sanna árangur. Landtraustið (CLT) nær til lands og heldur því í trausti fyrir samfélagið, sem leggur það til að búa íbúa eða forritara. Þetta gerir landið að engu dýru verði í samræmi við þéttbýlisjöfnuna, tryggir varanlegan styrk. Finciing CLTs felur oft í sér að stofna bankaskuldir, niðurgreiðslur og fjárfestingar. Á sama hátt gera orkusamstarfsmenn að verkum að eiga sér sól eða vindaþyrpingu, sem veita bæði hreina orku og fjárhagslegan endurskap. Þessar líkön krefjast einnig marktækrar skipulagningar en búa til traustar, langtíma eignir sem eru einangraðar frá markaðsstofnunum.

Nútímaleg fjárframlög til að auka vöxt borgaranna

Fyrirsætur og fjárfestingatímar eru ekki fyrir hendi heldur hefur verið þróað svíta af nútímafjártólum til að beina höfuðborginni betur að ákveðnum niðurstöðum almennings. Þessi tæki eru háþróuð þróun hefðbundinna bandamanna.

Grænt, félagslegt og lýsandi (GSS) Bonds

GSS skuldamarkaðurinn hefur sprungið á undanförnum árum, og veitir honum sérstakan styrk til verkefna með ákveðnum umhverfis- eða félagslegum ávinningi. Meginreglan er skuldbinding um að nota ágóðann aðeins til að staðfesta viðeigandi verkefni. [[FLT:][FILT:] [FLT:] Samþykkja Bonds verkefni [[FLT:] gegnir lykilhlutverki í að staðfesta græn tengsl, sem samræma þau markmiðum Parisarbandalagsins. Þessi vottun veitir trygging fyrir fjárfestum og verndar gegn "grænu skolun."[Frjáþvottarbréfabréfakerfi gæti aukið útþenslu á meðan félagsleg tengsl gætu fjármagnað fjárfesting í nýjum sjúkrahúsum eða skólum. Ákvæði og kröfur um bætur í borgum og á vegum þeirra.

Félagsleg áhrif Bonds og launakjör

Kannski er það félagslíffræðin Bond (Sweek-for-for-cences. Í þessu nýstárlega líkanefni eru einkafjárfestar forstjóri fyrir félagslegar áætlanir (t.d. snemmbúin menntun, fyrirbyggjandi heilbrigðisþjónusta, stuðningur við heimilislausa). Stjórnin endurgeldur fjárfestana aðeins * aðeins ef * forritið nær fyrirfram ákveðnum félagslegum árangri, staðfest af óháðum matsaðilum. Fyrir þéttbýlisskipulagið hefur verið beitt við forritum sem innihalda orkunýtingu í lággæðahúsnýtum eða veitir starfsþjálfun fyrir ungt fyrirtæki í grunnbyggingu. SprBrent er fjárhagsleg hætta á að mistakast til skattgreiðenda. Á meðan það er gert ráðstafað og kostnaður við að setja upp gögn um aðgerðir og aðgerðir sem eru í gegnum ólöglega góðri endurhæfa fjárhagsáætlun.

Endurreisnarbréf og líknasóð (CAT) Bonds

Þar sem kreppan stafar af loftslagsbreytingum (ofsókn, vindum, hitabylgjum) er fjárhagslegt þolleysi alvarlegt. Fjárfestingar eru eins konar græn tengsl sem eru sérstaklega hönnuð til að styrkja framkvæmdir í stórborgum. Þegar borgir geta staðist loftslagslost, svo sem sjávarveggi, útrennsliskerfi eða grænþök, myndast Catasté (CAT) Bond, sem leggur fram tryggingahættuna á stórslysi í hættu á að leggja niður stórmörk. Þegar fjárfestar taka aftur af sér háar tekjur, eru sammála um að tapa helstu stórslysum (t.d., 4. stigs fellibylur). Þetta gerir borgir með skjótan afkomuleysi án þess að leggja í sig í framkvæmd fjárveitingar. Með því að tengja efnahagslegar aðgerðir við loftslagskerfi, sem hafa betri áhrif, geta unnið við langvinna áhættu við að takast á umhverfið sem eru háðar stórhættu.

Landsverð: Þrýskandi velmegun

Ein sú meginregla er einföld: þegar almenningsfjárfesting í innviðum, svo sem ný neðanjarðarlínur sem eru vanútsettar, styrkir fjármagnstækin, er það að ná innviðum í LVC. Þegar almenningsfjárfesting í innviðum, svo sem ný neðanjarðarlína, sem vex og eykur gildi aðliggjandi lands, ætti almenningur að taka hluta af þeim hluta af þessu óáfengaða vindfalli til að hjálpa til við að greiða verkefnið. Meðal annarra aðferða eru áhrif, betri fjárhæð og sala réttinda (loftloftvega). [3] [LLT] [3]

Samrýmd fjáröflun og áhættuviðskipti

Mörg stórfelld stórviðskipti í borgum í nýjum hagkerfi eða á öðrum markaði eru ófáanleg vegna þess að þeim er talið of áhættusamt af lánardrottna. Samvinnuð fjármögnun er samhæfð aðferð sem notar fjárstól (frá mannlegum grunnhúsum, DFSI eða ríkisstjórnum) til að afhættu fjárfestingu, sem höfðar til einkafjárfesta sem krefjast markaðsskils.

Dæmigerð bygging felur í sér "að ofan er fyrsta flokks stafla." Á botninum er fyrsta flokks áhættu/endurkastið. Efst er háborgin sem tekur til fyrsta taps frá stofnunum fjárfesta. Með því að hafa fyrsta flokks fjármagnið í umferðinni getur eldri skýrslan náð vinsælu mati, sem er háskaleg höfuðborg frá lífeyrissjķđum og líftryggingum. [3] OCD Catament on BLT]: [3] Með því að taka upp fyrsta bindið sem tekur áfangastigið, og aukalegum áhrifum á fjárfestingar, og í því að auka álagsstyrk, og í Ameríku. [3][3]

Að virkja stofnstöfluna

Tími að treysta á einn uppsprettu fjármögnunar fyrir stórborgaviðskipti er sá að mestu borgunum mun takast að ná völdum á lista "dulfandi stafla" ◆ að sameina í raun margar nýsköpunarlíkön til að byggja óbilandi og skilvirka höfuðborg fyrir hvert verkefni. Ein stór innflytjsla gæti verið fjármögnuð af sambættum höfuðborgarstössum: lokalán frá grænum innviðarbanka, undirliggjandi lán frá hlutafjár, af PPP-framleiðanda, veitt af ríkisviðleitni og lítil innviðureignir seldarstofnun. Þessi lagfærða nálgun gerir þá að verkum að verkum að hætta er á höfuðborg og valdatöku.

En þessar flóknu efnahagsfyrirsætur krefjast margbrotnu almannaeignarstarfsemi. Stjórnvöld verða að þróa kunnáttuna til byggingarsamninga, samningasamninga, áhrifa og ráða við langtíma galla. Þau verða einnig að tryggja að eftirsókn eftir einkafjárlögum grafi ekki undan opinberum ábyrgð eða fé. Óumsemjanlegt er. Borgarar verða að skilja langtíma skuldbindingar sem gerðar eru fyrir þá hönd.

Samruni einkasamvirkni við almenningsáform, sem greiðar fyrir nýsköpun í fjármálamálum, gerir ráð fyrir að auka um billjón dollara sem þarf til að byggja sjálfbærar, samhæfðar og seigar borgir framtíðarinnar. Með því að fara út fyrir hin hefðbundnu mörk og taka upp þessar fjölbreyttu fjármengi, geta forystumenn borga í heild breytt innviðaráskorunni úr hagkerfi í sameiginlega fjárfestingu í sameiginlegri velmegun.