Sérhver ákvörðun um að byggja nýja samgöngulínu, svæði til viðskiptanota eða að viðhalda votlendi felur í sér samkeppni: hagvöxt, umhverfisheilsu og félagslegt réttlæti. Að skilja hvernig hægt er að greina stefnuviðskipti er munurinn á verkefni sem þjónar samfélagi um áratuga skeið og einum sem veldur óvæntum átökum. Þessi leiðarvísir er kerfisbundinn grunnur til að leggja mat á þessar viðskiptaaðferðir, draga á viðurkenndar aðferðir og tölur um heim allan.

Skilningur á stefnumálum í þróun borga

Í þéttbýlisþróun eru þessi viðskiptaviðskipti oft beitt vegna þess að auðlindir frá landinu, höfuðborg, pólitískur vilji er til staðar. Til dæmis getur fjármögnun í átt að nýrri þjóðvegi bætt umskipti en dregið úr fjárfestingu í almenningsumferð og virkum samgöngum. Á sama hátt eykur aðgangur að þéttbýlishúsum en getur valdið skólum, þjóðgörðum og vatnskerfum ef ekki er skipulagt samtímis.

Hægt er að flokka kaupbréf eftir þremur ásaumumum:

  • Ecoacy vs. umhverfis: [3LT:1] Hámarksskattatekjur frá nýjum iðnaðargarði gætu stangast á við að viðhalda grænum gangi eða minnka losun kolefnis.
  • Stutt-tíma samanborið við. langtíma: Að senda fljótlegt innfærsluverkefni í pakka sem nú er notaður sem sameignargarður býður upp á skýli strax en útilokar opna möguleika í framtíðinni.
  • Samvinna gegn. Sameignarþörf: Bygging stór íþróttaleikvang getur fest akkerahagfræðiþróun en getur skipt út fyrirliggjandi hverfi og beint fé frá bókasöfnum eða heilsugæslustöðvum.

Markmið viðskiptagreiningar er að uppræta ekki ágreining er að gera átökin sýnileg og leggja fram skipulega aðferð til að bera saman aðra kosti svo að þeir sem vilja taka ákvörðun geti valið af ásettu ráði.

Lykilatriði í biblíurannsóknum

Sterk kauphæf viðskiptagreining hvílir á fjórum stólpum: hagsmunaaðili, gæðaflokki, framtíðarsýn og hagfræðimati. Hver þáttur hefur áhrif á aðra og hver sá sem vill ekki að nokkur geti skapað ófullkomna mynd.

Sgestholder-hleðsla

Að draga úr sameignarmeðlimi og hagsmunaaðila snemma í ferlinu er mikilvægt. Samþætt sjónarmið sýna gildi og forgangsatriði sem tölur geta ekki tekið. Til dæmis getur það að setja saman löguð viðbrögð á sviði efnahagsmála, en íbúar kunna að setja fram fyrirfram persónu eða húsnæði. Aðferðir eins og persónur, opinbera forsníða og ráðgjafanefndir hjálpa til við að ná þessum gildum. Alþjóðlega deildin fyrir almenningsþáttun (IAP2) veitir [FLT: 0] athygli opinberrar þátttöku sem ráðgjafar geta notað til að ná til samræmis við ákvörðunina sem er flókin.

Gagnagreining

Umferðarupplýsingar, sjávarfræði, mat á ástandi umhverfismála, mat á staðreyndum til samanburðar. Bókstaflegar upplýsingar um viðtöl, kannanir og sögulegar skýrslur fylla bil sem fer fram hjá mörgum. Það er mikilvægt að nota bæði bæði. Til dæmis getur líkan sem er til að meta kosti þess að vinna að því að skapa verk úr viðskiptaþróun, en eiginleg áhrif lítilla viðskiptavina geta leitt í ljós mýkari áhrif eins og tilfærslu langtíma tenóninga.

Uppfærslur af handverksefnum

Þar sem ekki er hægt að draga úr framtíðarskilyrðum, þá getur það reynt á hvernig mismunandi stefnur koma fram í öðrum framtíðarhlutum. Scenarios eru breytilegar eftir helstu ökumönnum eins og fólksfjölgun, efnahags hringrásum eða loftslagsbreytingum. Með því að byggja upp nokkrar trúverðugar en ólíkar aðstæður (t.d. mikinn vöxt með loftslagsþoli, ◯ lítil aukning með gjaldþroti í efnahagsmálum, eða loftslagsbreytingum), geta sérfræðingar séð hvað stefnur eru traustar í mörgum framtíðarhlutum og sem bregðast við ákveðnar aðstæður.

Mats- og skynsemisgreining

Mats-ávinningsgreining (CBA) gerir bæði kostnað og gagn á skilgreindum tíma við að reikna út netgjöf. CBA er öflugt en hefur takmarkanir: það er erfitt að magngreina óásættanlega eins og samheldni eða þjónustu samfélagsins. Samheldnisgreining á líffræði og vistkerfum. Aðgangur að mat á kjörum (CEA) kemur í veg fyrir að hægt sé að bæta upp ávinninginn og ber þess í stað saman kostnaðinn á hvern einingu útkomu (t.d., dollara á t.d. tonn af CO2 eða perfunable eining).

Aðferðir til að greina stefnuna

Það er háð ákvörðunar samhengi, fjölda skilyrða og umfangi hagsmunaaðila að velja rétta aðferð.

Greining á fjölda Cireina og ákvörðun (MCDA)

MDA er sérstaklega gagnlegt þegar markmið eru mörg, mótsagnakennd og ekki auðveldlega endurbætt. Ferlið felur í sér:

  1. Skilyrt skilyrði (t.d. loftgæði, húsnæði, vinnuuppruni, kostnaður við fjárveitingu).
  2. Líkamsþyngd hvers skilmerkis er í samræmi við forgangsatriði.
  3. Ađ setja hverja stefnu í notkun hvers skilmerkis.
  4. Ađ fá stig í stöđur.

MDA getur verið gegnsæ og aðskiljanlegt ef þyngd og skor eru þróað með samdráttargráðu. Áhöld eins og 1000Minds hugbúnaður koma í gang afbrigði sem kallast PARIKA (Poly All Pairwis Ran Kings of all Ponters of the Ponters of the Ponters]) sem er notað við heilsu- og umhverfisstefnu.

Landfræðileg upplýsingakerfi (GIS)

GIS getur yfirfært landfræðilegar upplýsingar til að sjá fyrir sér viðskiptasvæði. Til dæmis getur skipulagður kortleggur tillögur um þróun á svæðum þar sem hætta er á flóðum, samgöngum og viðhaldi í skóla. Þessi landfræðilega aðferð hjálpar til að koma auga á hvar átök eru óhagstæð og hvar samverkandi þættir eru til staðar. Í Portland, Oregon, notar stjórnin GSS-þauðkenni eins og [5T:0] Morecas Communchage plan til að prófa og flytja vörur á land og samgöngum.

Sinntu vinnubúðum og aflausnaraðferðir

Endurbætt afkóðun getur gert yfirborðskaup sem magngreiningarlíkön missa af. Aðferðir fela í sér margmiðlunar- og orkunotkun, þar sem þátttakendur telja að niðurstöður og vinnustofutengdir leikir Δtradeoff ◯ þar sem hópar taka takmörkuð úrræði í mismunandi verkgerðum. Þessar æfingar sýna oft sköpunarsiði, svo sem par sem háþéttni þróun er með í samvinnu og eru samþykkir.

Málrannsóknir á stefnumálum

Dæmi um raunveruleika sýna þá flóknu og mannlegu vídd sem notuð er við iðngreiningu.

Hálínu New York - borg

Umbreyting uppstigna járnbrautar í 1,45-metra línulegan garð er vinsælt í aðlögunarhæfu endurnotkun. En verkefnið sýnir einnig fram á að viðskiptaafskipti milli Sköpunarverksins og tilfærslu. Eiginleiki meðfram High line flóði sem leiðir til hraðrar mannfjölgunar og taps á vel fjármögnuðum húsnæði og litlum fyrirtækjum. Rannsókn New York City Independent Budget skrifstofunnar leiddi í ljós að fasteignagildi innan 900 metra radíus jókst um 103% frá 2003 til 2011, sem leiddi til þess að almennt var farið í gegnum borgina. Kostir nýrrar almenningsrýmis sem náði yfir landamæri, á meðan langlífir íbúar stóðu frammi fyrir leigu. Búgarðurinn var ekki óhjákvæmilegur með því að taka upp í kringum hann eða leggja upp í lið með því að leggja upp í kringum landið.

Portland◯s Urban Growth Boundary (UGB)

Stofnuð 1979 hefur UGB markmið með því að takmarka þéttbýli, vernda búskap og stuðla að samþættri þróun. Verslunarkerfið er bannað húsnæði, sem getur ýtt upp verð. Advocates halda því fram að mörkin hafi náð góðum árangri í göngusvæðum sem eru í gangi, gagnrýnendur benda til Portlandaʼs húsnæðiskreppu sem bendir til þess að mörkin takmarka of stíft. Árið 2019 hafa landslög í Oregon þegar náð HB 2001, sem gerir kleift að ná miðborgum (duplexes, þríföldvixes, bæjar) í flestum íbúðasvæðum innan UGBBåa stefnunnar sem reyna að losa um afskiptin milli landamæra og álags álags vegna þess að nota fleiri afkastaláætlanir í því landi sem nú þegar eru í því að skipta um aðstæður.

Umbreytt þróun (TOD) í San Francisco

San Franciscos Market Street og umliggjandi ganga hafa séð mikið TOD, með háþéttnihúsnæði og skrifstofuturna nálægt BART-stöðvum. Verslunarstofnun Kaliforníu Berkeley, hefur sett þessi þróun í samband við útruðning lág-inngengna og minnihlutasamtaka frá hverfi eins og Orangeloin og SoMa. A 2016 rannsókn á vegum stjórnsýslumálastofnunarinnar í Kaliforníu, leiddi í ljós að þessi þróun hefur verið tengd við 26% lækkun á svæðum í svörtum og rómönsku á árunum á árunum 2000 til 2010. Stefnuviðskiptaáætlunin lagði grunnvatnsvernd (jafnan er að baki bílfíkn) gegn staðbundnum markmiðum (sem er varinleg til að greiða fyrir húsnæði á svæðum í stórum borgum). Cities San Francisco er nú and-disationsation Prographations, 10Daiting Suppreisnar, hluta af því að vernda fyrir því aðildarlandið sem ætlað er að stofna til að stofna.

Erfiðleikar í hernaðargreinum

Sérfræðingar þurfa að takast á við þrálátar áskoranir, jafnvel þótt aðferðirnar séu bestar.

Gagnatakmörk og óvissa

Gögn eru oft ófullkomin, úrelt eða ekki fáanleg á viðkomandi landfræðilegum kvarða. Til dæmis getur lítil endurmyndun á vefsvæðum verið ófullnægjandi og ekki er hægt að meta þau. Greinar verða að treysta á mótun eða faglega dómgreind sem kynnir villu. Ennfremur, efnahagslegur vöxtur í framtíðinni, loftslagsáhrif, tæknilegar breytingar eru eðlislægar. Næm greining og skipulagsáætlun, en þær geta ekki útilokað óvissu.

Áhugamál og valdsmunur

Tradeoff greining er ekki eingöngu tæknileg æfing, hún er mjög pólitísk. Stekerar með meiri auðlindir (afbrotarar, stórir vinnuveitendur) hafa oft ómótstæðileg áhrif. Öskrandi eldspýtur geta dulið kjarnagreiningu.Vinvirkar viðskiptagreiningar krefjast greiðara fyrir þá sem geta jafnað leikvöllinn og þeir sem vilja deila valdi með föngum.

Tíma- og auðlindastjórnun

Fullur fjöldi af fermingastofum getur tekið mánuði í fastri, pólitískri greiningu getur verið að skipuleggja að gera skjótar greiningar sem skera úr hornum. Hættan er sú að styttri leiðir til gallaðra ákvarðana. Ein aðferð er að framkvæma Δdesktar aragngreiningu til að greina mikilvæg viðskipti fljótt, síðan að greina nánar hvað mest af hinum áföngum.

Eþíópískir misrétti og gildi dómar

Viðgerðagreining getur ekki verið verðmæt. Við val á þyngd eða skilmerkjum er nauðsynlegt að óháður mælikvarði fari fram á fyrirfram ákveðin gildi. Til dæmis getur það gefið mikla þyngd miðað við efnahagslegt úttak en lítil þyngd gagnvart þjónustu vistkerfa endurspeglar val sem gefur til kynna að sumir hópar kosti meira en aðrir. Eþíópar krefjast þess að sérfræðingar taki fram hugmyndir sínar opinberlega og reyni að ákvarða hvernig niðurstöður breytast undir mismunandi þyngdarviðmiðum. IPCC·side letleveler leidbeining á áhættustjórnun (Sniðural Development 18,2) undirstrikar mikilvægi þess að koma á ýmsum siðfræðilegum sjónarmiðum í mat á loftslagstengdum viðskiptum, sem á við þéttbýlisþróun.

Herkænska fyrir árangursríka viðskiptagreiningu

Þrátt fyrir erfiðleikana geta sérfræðingar gripið til aðgerða til að bæta bæði ferlið og útkomuna.

Foster Collaborative Goverance

Í stað þess að meðhöndla viðskiptagreiningu sem eina heimildagerðarmanni, senda hana í sameignarferli. Samvinnuverkefni þar sem hluthafar ráða hlutlausan tæknilegan sérfræðing til að safna gögnum, byggja upp traust. Sameining er annað líkan: Íbúar taka beinan hluta af fjárlögum borgarinnar, sem þola viðskiptarekstur af eigin raun. Í New Yorkborg hefur verkefnið sem felur í sér þátttöku yfir 50.000 íbúa í að leggja fram raunveruleg höfuðborgarfé, kenna borgendum að vega og meta forgangsmál.

@ info: tooltip

Borgir skulu halda sig við núverandi, opin-gögn vettvangskerfi fyrir oft notuðar vísbendingar: notkun landsvæða, lýðfræðilegar breytingar, grunngerðarástand og gæði umhverfisins. Þessi fjárfesting borgar sig með því að gera sjálfar og nákvæmari greiningu. Borg Los Angeles} Gehab vettvangsins býður upp á snið fyrir innþættingu gagna í þéttbýli.

Notaðu tæknina til að bæta, ekki víkja út í staðinn, dæma

Forspár, kerfisvirkni og eftirlíkingar sem byggðar eru á upplýsingum geta kannað langtíma afleiðingar viðskiptavina. Til dæmis gæti borg líkt eftir því hvernig mismunandi breytingar á húsnæði hafa áhrif á verð á húsnæði, umferð og eignir á 20 árum. En líkan eru aðeins jafn góð og hugmyndir þeirra. Notaðu þau til að upplýsa um umræður, ekki stjórna ákvörðunum. Alltaf að fylgja líkan sem fram kemur með öryggismörkum og öðrum öðrum aðstæðum.

Böndum saman á glæran hátt

Tradeoff greining er tilgangslaus ef hluthafar skilja hana ekki. Notaðu einfalt mál, sjóntæki eins og köngulóarkort og kaupborð og söguþráðir sem tengja tæknilegar niðurstöður við reynslu. Til dæmis er í stað þess að segja að ΔAlternative A hafi lægra gildi en önnur B, að sögn ◯ Alternative A myndi kosta borgina að auka tvær milljónir á 10 árum en myndi varðveita 50 hlut sem væru efnileg að B. äfengi, þá hjálpar slík framing til að grípa í staurana.

Niðurstaða

Að meta stefnumótun í þéttbýli er ekki valfrjáls munaður; það er ein af meginábyrgð fyrir þá sem taka þátt í að móta hið stofnsetta umhverfi. Með kerfisbundið mati á efnahagslegum, umhverfis- og félagslegum víddum með aðferðum eins og MDA, GSS og Psychology skipulagningu, og með því að taka heiðarlega þátt í að móta hluttakendur, skipulagsmenn og stefnumótendur geta þeir gert val sem er ekki aðeins hægt að afnema heldur einnig að skapa varanlegan ávinning af hálfu samfélagsins. Engar rannsóknir munu nokkurn tíma útiloka allar ófyrirsjáanlegar afleiðingar, heldur einnig gegnsæjar, og aðferðir til að forðast borgarskipti af ýmsum gjaldþættum til að semja umsið umdeildum samningum um hagkerfi sem þjónar almenningi.