はじめに: 近隣の変革のための新しいフレームワーク

数十年にわたり、都市の更新は、多くの場合、開発者や自治体のプランナーが率いる影響を受けた地区に住んでいる人々からの限られた入力を伴って、トップダウンの事件でした。その結果、あまり頻繁に変位、文化的アイデンティティの喪失、住民と政府間の不信が認められています。 []]手頃なコミュニティトランスフォーメーション法(ACT)は、そのパラダイムの根本的なシフトを表しています。 それは、住民と政府の決定的なリソースを、そして、その地域の住民が最も強力な組織を把握する必要があり、その地域の組織は、その地域の組織を把握します。

コミュニティ主導の都市再生は、新しい公園や空き地を再構築するだけでなく、. それは、社会的な布地を再構築することについてです, 地上から経済機会を育ちます, そして、長期住民が、それらの価格を上回っているよりも、活性化の利点を共有することができます. ACTは、このビジョンを現実にするために、立法的なバックボーンと資金調達ストリームを提供します. この記事では、ACTの重要な規定を探ります, 実際の成功, そして、どのようにして、そのコミュニティが自分のプロジェクトをサポートするために、そのコミュニティがどのようにして支援グループをリードすることができます.

背景:ACTがなぜ必要だったのか

歴史上、1949年の住宅法から、人間のニーズに対する初期化された物理的な再開発まで、連邦都市更新プログラム。 「光る」と指定された近隣は、数千人の家族を抱き合わせ、主に低所得と少数民族のコミュニティに置き換えられた、ブルドーズされた、有形だった。 [F] は、その遺産に正しいと認められた。 コミュニティ開発企業(CDC)から、FORT およびFORT の原則を「F」と「FORT」の概念を、その計画に示す。 [FORT]

ACTは、選択肢の周辺地域などの連邦プログラム[]を成功させた場所ベースの取り組みから学んだ教訓に基づいて構築します。しかし、コミュニティグループが計画と実行の両方で集中的な役割を担っていることを要求することによってさらに進めます。時々、特定の形で住民の入力を処理する以前のモデルとは異なり、資金調達の重要な部分は、都市の組織を直接草の根に割り当てられるようにするACTの義務は、都市の組織だけをフィルタリングしません。

ACTのキーメカニズム

ACTは、コミュニティ主導の都市再生をサポートし、4つの相互接続柱:直接助成金、テクニカルアシスタンス、正式なパートナーシップ構造、および能力構築への取り組み。 それぞれは、歴史的に大規模な連邦ドルにアクセスし、小さな地域グループが防止する障壁を除去するように設計されています。

直接資金調達助成金

ACTの最も即時の影響は財務です。これは、コミュニティ主導のプロジェクトのために特に特徴付けられた競争および式付与を承認します。適格な使用は以下に限定されません。

  • 公共スペースの改良:[]]ポケット公園、広場、コミュニティガーデン、グリーンウェイ
  • 手頃な価格の住宅開発:[ 既存ユニットの買収とリハビリテーション、永続的に手頃な価格の在庫に限定される新しいインフィル構造
  • 中小企業支援:]ローカル起業家のためのマイクロガント、ファサード改善プログラム、および共有商業キッチンスペース
  • 文化保存:[]] コミュニティの集まりのための歴史的建造物、パブリックアート、会場の修復

助成金は、地域規模のプロジェクトで5万ドルから、多年にわたる取り組みを数千万ドルに及ぶ。 重要視して、ACTは、低所得地域におけるマッチング要件を満たし、グループが運用費用の資金の一部を使用することを可能にすることで、管理上の負担を軽減します。他の連邦プログラムでは、柔軟性が欠落しています。

包括的な技術支援

マネーだけでは、ほとんど十分ではありません。 多くのコミュニティベースの組織は、ゾーニングコードをナビゲートするために必要な専門的専門知識を欠いており、環境レビューを実施したり、複雑な建設予算を管理したりします。 ACTは、非営利の仲介業者(TA)プロバイダのネットワークを資金供給しています。

  • 前解約相談:[ フィージビリティスタディ、サイト評価、および金融プロフォーマ
  • 書き込みサポート:] を付与することで、コミュニティに必要な文書化やプロジェクトの準備を促進
  • 法的および規制のガイダンス:[ 国家環境政策法(NEPA)、106節の歴史的保存レビュー、およびDavis-Bacon賃金要件に基づく遵守の支援
  • コミュニティエンゲージメントツール:[]参加型設計方法、ドア・ノック・キャンペーン、住民アンケートのためのデジタルプラットフォームに関するトレーニング

このTAインフラは、再生フィールドを水平にするため、歪んだ近所のブロッククラブが、有利な再開発権限で等しい足を乗り越える競争が取れることが重要です。

協業パートナーシップフレームワーク

ACTは、ステークホルダー間の共同作業を要求するケースもあります。例えば、助成申請者は、プロジェクトが]のブロードベースのコミュニティサポートを持っていることを実証しなければなりません。そして、自治体は承認を合理化するためにコミットの覚書を署名しました。これらのパートナーシップ協定は、次のとおりです。

  • コミュニティランドは共創者として信頼を寄せています
  • 市町村の組織は、プロジェクトに隣接するインフラ整備の優先順位付けに合意
  • 地域基盤は、補助金や、サービス提供
  • 大学の連携による評価・研究

このような多セクターの石炭は、プロジェクトが独立した島の改善ではなく、より広い近所計画と自治体の優先事項に統合されていることを保証します。

能力 建物および訓練

ACTは、組織が持続可能な更新の背骨であることを認識しています。これは、以下のような「]]の容量構築活動の一部を指しています。

  • エグゼクティブディレクターのリーダーシッププログラム
  • 財務管理ワークショップ(予算、監査準備)
  • 戦略的な計画のリトリート
  • ボード開発とガバナンスのトレーニング
  • 地域レベルで政策変更のためのアドボカシースキル

これらのプログラムは、多くの場合、国間機関とのパートナーシップを通じて配信されます。 エンタープライズコミュニティパートナー]]) 地域コミュニティ開発トレーニングセンター。 草の根グループの機関容量を強化することにより、ACTは更新作業が1回だけ勝利するだけでなく、永続的な変化であることを保証するのに役立ちます。

測定成功:コミュニティの成果

ACTのインパクトは、量的および定性的条件の両方で測定できます。パイロットプログラムの早期評価では、いくつかの重要な指標で統計的に重要な改善を示します。

  • 残留安定性:[] ACTファンディングプロジェクトとの近隣性は、市場投入率の独自に頼った同様の領域と比較して15〜20%下位変位率を経験しました。
  • 中小企業の成長:]]マイクログラントプログラムでは、地域事業の保持率が40%増加し、2年以内に新規事業の形成が25%増加しました。
  • 公衆安全:]]コミュニティ主導の公園と照明改善は、暴力犯罪の12%削減と住民間の安全の30%増加に関連しています。
  • 市民エンゲージメント:] 地域選挙で投票し、地域団体の会合に参加して、ACTサポートゾーンの平均18〜22%が上昇しました。

平等に重要なのは、組織の新たな感覚、コミュニティ・ガーデニングによって形成された相互のつながり、住民が自分の考えが現実になるときの誇りです。ACTは、行動の重点を置きますの抵抗所有権]]は、サービスが積極的な共同進行役に立ち、その環境の活性化につながります。

深部症例研究

ACTが政策を有形地域の変化にどのように変化させるかを以下に示します。

リバーサイドパーク:ブラウンフィールドからコミュニティアンカーまで

ミッドサイズのRustベルト街のリバーサイド地区では、旧工業施設は2年間放棄され、雑草と重金属を汚染した。 地元の非営利団体、リバーサイド・ネグバルズ・トゥ・トゥ・トゥ・トゥ・トゥ・トゥ・トゥ・トゥ・ザ・ファーム・ファーム・オブ・ザ・ファーム・オブ・ザ・ファーム・オブ・ザ・ファーム・オブ・オブ・オブ・ザ・ファーム・オブ・オブ・オブ・ザ・ファーム・オブ・ファーム・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・ザ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・ファーム・ファーム・ファーム・ファーム・オブ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・ファーム・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・ファーム・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・オブ・

イーストサイドコミュニティガーデン:食品正義と社会の癒着

南アフリカの南都市の先住民のアフリカ地域に、イーストサイドコミュニティ開発株式会社は、6人の住民をマスターガーデンとして訓練するACT能力構築助成金を採択しました。その後のプロジェクト資金で、彼らは生産的な植物園に11の空室をたくさん変えました。収穫は参加者間で共有され、地元のフードパントリーに寄付されます。フードセキュリティを超えて、ガーデンは、長期住宅所有者や新しい賃貸者が関係を築き上げるスペースになりました。ミシガン大学は、各地域の労働者が「近隣のブロック」を借りて、または2つの近隣の施設を借りて、さらに増加しました。

主要通りの復活:中小企業のレジリエンス

農村のアパルチャの町では、ACTは、連邦の助成金を申請する経験のない店主の石炭火力をサポートしました。 地域非営利団体のTAでは、彼らは店前改装プログラムのために$ 350,000を固定しました。 20以上の企業が新しい看板、日除け、そしてエネルギー効率の良い窓のためにそれぞれ$ 15,000を受け取りました。 プロジェクトはまた、近くの全国の森林から観光客を引き寄せた共有マーケティングプラットフォームに資金を供給しました。 地区の売上高は28%に上回りました。 そして、18か月以内に4ヶ月以内に4回が、XNUMX回に達しました。

課題と考察

あらゆる約束のために、ACTは課題を伴わないわけではありません。 実装ハードルには以下が含まれます。

  • ] 航空局の官僚:[]) 単純化されたルールであっても、小規模なグループは、連邦報告書の要件と調達基準に悩まします。
  • 集中力化のリスク:[ ウェル意図した改善は、非常に住民に行動を奉仕することに不注意な損害を与えることができる資産価値と財産税を増やすことができます。 コミュニティの土地信託や賃貸安定化の条例などの反変位防止策は、投資と一緒に必要です。
  • 容量ギャップ:] は、多くの低容量の領域では、既存のコミュニティベースの組織が大きな更新プロジェクトを導くのに十分な強力な存在ではありません。 ACTの能力構築資金は役立ちますが、信頼できる助成金に逃げるグループを成長させるために何年もかかることがあります。
  • 政治抵抗:]] 一部の地方の公式は、意思決定と住民への資金に対する制御を強制的に抵抗します。 コミュニティ主導の義務を執行するために、強力な連邦の監督と明確な法的な言語が必要です。

これらの課題に対処するには、ACTの実装ガイドラインと継続的コミットメントへの継続的な調整が必要です ]equity-centered]すべてのレベルでの慣行。

ACTサポートを求めるコミュニティグループのためのベストプラクティス

ACTを活用するグループでは、これらの実証済みの戦略に従うことで、成功の可能性を高めることができます。

  1. [ 広い石炭火を早く構築します。[ 住民、地方の企業、信仰機関、および提案書をする前に学校に関与する文書。会議の議事録、署名入りシート、およびサポートの手紙を通して関与する文書。
  2. 非営利のステータスが不足している場合は、会計スポンサーを設立します。[] 多くの小さなグループが、助成金を受け取ることができる確立された501(c)(3)組織と提携することができます。
  3. ]前解剖作業に着目。[]]は、サイト調査、市場調査、および実現可能性分析を行うために、任意のシード資金調達の一部を使用します。 これは、資金提供者に準備が整います。
  4. 長期メンテナンス計画。[]メンテナンス資金がなければ、シニーの新しい公園は価値がない。 継続的な運用コストのためのスチュワードシップ計画と予算を含める。
  5. あなたの物語を聞かせてください。[]]] 写真、ビデオ、個人的な証言を使用して、プロジェクトの人間の影響を伝えます。 強力な物語は、助成金審査官と共鳴し、公的なサポートを構築するのに役立ちます。

コミュニティ主導都市再生の未来

ACTは、現在、平成20年度より承認され、再承認の議論が始まります。Advocacyグループは、資金調達レベル、強力な反変位の規定、および最も委託されたコミュニティのための永続的なセットアシドを拡張するために押し上げています。また、グリーンインフラやトランス指向開発などの幅広い気候レジリエンスの目標にACT付与を結び、より多くの関心が高まっています。

一方、ACTの成功は、州と地方のレベルで同様の取り組みを触発しました。 いくつかの都市は、ACTのフレームワークを映し出す「コミュニティ機会」の条例を採用し、住民主導のプロジェクトに直接税務増分融資の共有を割り当てています。 []]]]世界リソース研究所]]]として、コミュニティ主導モデルは、都市開発のための最善の練習として国際的に牽引を増加しています。

コンテンツ

コミュニティ変革法は、連邦政策が予測するのではなく、どのように機能するかの強力な青写真を提供します。 リソースを直接草の根にチャネル化することにより、技術サポートを管理し、本物のパートナーシップを必要とし、ACTはコミュニティが独自の更新プロセスを駆動することができます。 結果 - ストリート、活気のある商業の廊下、人々を一緒に連れて行く緑のスペース、そして住宅は、長期滞在者に手頃な価格を維持 - ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 投資は、その都市が、その都市を効果的に理解できる限りの理想的な戦略です。