ローカルビルコードとホームリフォームについて知っておくべきこと

家の改装プロジェクトに着手することは、あなたのニーズと味にあなたの生活空間を仕立てるエキサイティングな機会です。しかし、スレンダムマーや注文材料を振りかける前に、あなたのプロジェクトを作ったり、壊したりすることができる重要なステップがあります。地元の建築コードを理解します。これらの規則は、すべての構造が安全、効率的、そして最後に構築されていることを確実にするために存在します。それらがコストの遅れ、安全上の危険、法的トラブル、および減損財産価値をもたらすことができることを無視することができます。このガイドは、あなたがそれらをすべてに必要としている理由を把握し、地元の建築をガイドします。

ビルコードとは?

建築コードは、地方自治体、州、および時々国の当局によって確立された規則の包括的なセットで、建物が設計、構築、維持されるべきかを判断します。これらのコードは、材料、エンジニアリング、および安全基準の進歩を反映しるために定期的に更新されます。特定のものは、1つの管轄区域から別の地域、ほとんどのコードカバーは、占領者およびコミュニティを保護するために設計された基本的な領域に変わります。

建物コードで覆われたコアエリア

構造的整合性:[ 基礎、壁、屋根、および荷重軸受け要素が風、雪、地震活動のような力に耐えることができることを確認します。
防火:]] 防火材料、煙探知機、スプリンクラーシステム、エグレスウィンドウ、および出口の経路を規制します。
電気システム:]]は、衝撃や火災を防ぐための配線、出口、遮断器、接地、および負荷容量をカバーします。
配管システム:] 管材、排水、換気、給湯器設置、および排水処理の清掃水と廃棄物管理を確実にするために、逆流防止。
エネルギー効率:]]は、断熱値、ウィンドウ性能、HVACサイジング、照明効率を正確に分け、エネルギー消費とユーティリティコストを削減します。
機械システム:[]]]加熱、換気、空調(HVAC)の設置、ダクトワーク、および換気の要件が含まれています。

ビルコードを強制する人

地方の建築部門は、通常、コードの強制執行を担当しています。これらの部門は、申請書、問題の承認書を審査し、さまざまな段階の建設に関する検査を実施します。部門の検査官は、次のフェーズが進む前に、その作業がコード要件を満たしていることを確認することができます。国際コード評議会(ICC)は、国際住宅コード(IRC)や国際建築コード(IBC)などのモデルコードを公開しています。この部門は、地方の改正に採用しています。あなたは、地方自治体の基準を必ず参照してください。

なぜコードをビルドするのか?

ビルコードは、生命を救うフレームワークである赤テープではありません。彼らは、健康、安全、および建物のテナントやより広いコミュニティの福祉を保護するために存在しています。あなたの改装のためにコードの問題に付着する主な理由は次のとおりです。

安全第一

コードは、主に事故の予防に取り組みます。適切な構造工学は、崩壊の危険性を低下させます。電気コードは、火災や電気の予防、配管コードは飲料水の汚染を防ぐことができます。 []によると、国立防火協会[]]]によると、現代の電気コードに構築された家は、著しく電気火災の割合が低下しています。優先コードコンプライアンスは、あなたの家族の安全への投資です。

保険の要件

住宅所有者の保険ポリシーは、通常、その改装がローカルコードに準拠していることを必要とします。あなたは、許可されていないまたは非コード準拠の作業に起因する損害賠償請求を提出した場合、保険会社は、補償を拒否することができます。場合によっては、許可を得ることができないことは、あなたのポリシーを完全に無効にすることができます。さらに、あなたの財産上の傷害の責任の補償は、安全な条件が存在する場合は、危険である可能性があります。

プロパティ値と再販売

あなたの家を販売する時間になると、不開示されていない仕事は買い手を傷つけるか、またはオファーを減らすことができます。不動産鑑定士とホーム検査官は、許可された改装と許可されていない追加間の矛盾を特定します。コード・準拠のアップグレードは、一方で、承認された価値を高め、あなたの家をより安定させることができます。多くの貸し手は、腐敗を承認する前に、占有または類似の文書の証明書を必要とします。

法的コンプライアンス

市町村は、罰金を発症する権限を有し、作業の停止命令をし、また、非準拠の作業の除去を必要としています。極端な場合、法的な行動は、あなたの財産に対して償却する可能性があります。従順にこれらの頭痛を避け、プロジェクトをスムーズに動かすままにしてください。

一般的なローカルビルコード右記者

コードは場所によって異なり、多くの住宅所有者は同様の規則に直面しています。これらの一般的な要件を知ることは、請負業者と建設の公式との議論のために準備します。

ゾーニング法と土地利用

ゾーニング・オーディナンスは、プロパティがどのように使用できるかを、住宅、商業、産業、または混合使用を調節します。また、密度、多くのカバレッジ、および建物の配置を指示します。分離されたガレージ、付属品の住居ユニット(ADU)を追加したり、家のフットプリントを拡大したりする場合は、ゾーニング・ローは許可されているものに影響を与えるでしょう。

設定バックの要件

構造とプロパティーライン、ストリート、または他の機能間の最小距離を定義します。フロント、サイド、リアのセットバックは、光、空気、プライバシー、および緊急アクセスの適切な間隔を保証します。プロパティーラインにデッキやポーチを埋め込むことは、一般的な違反です。

高さ制限

視線、日光、近辺の文字を守るため、建物の高さを制限するエリアが多いエリアです。2番目のストーリーや屋根のdormerを追加している場合は、許可されている最大高さを確認してください。これは、新しい構造を設計する前に検証する特に重要です。

プロセスの制限

ほとんどすべての重要なリフォームは許可が必要です。一般的な許可トリガーには、: [

構造変更 (壁を取ったり、追加したり)
]
]]]
]]] [[FLT:[FLT:]]]]]] [[FLT:[FLT:[FLT:]]]]]] [[FLT:[FLT:[FLT:[FLT:[F]]]]]]]]]] [[[[[[[FLT:[[FLT:[FLT:[FLT:[FLT:[[F]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]] [[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[FLT:[[[FLT:[[[

攻撃要件

等級(基質)の下の寝室は頻繁に緊急事態で脱出を可能にするために最低のサイズおよび開始次元を満たす進水窓を要求します。これは終了する基質の非遵守の共通のポイントです。

環境・エネルギーコード

増加して、コードは省エネ対策を義務付けています。これらには、最小断熱R値、高効率な窓、空気漏れのシール、および適切な換気が含まれます。一部の管轄区域には、ソーラーレディ規定または低影響材料も必要です。

ローカルビルコードの検索方法

ローカルコードの迷路をナビゲートすると、ダウンティングを感じることができますが、必要な情報を見つけるための信頼できる方法があります。驚きを避けるために計画プロセスで初期に開始します。

地方自治体のウェブサイトにアクセスする

ほとんどの自治体は、建物のコードを投稿します, アプリケーションを許可します, そして、手数料は、オンラインでスケジュールします. タイトルのセクションを探します “建物 & 安全,” 計画部門, または “開発サービス”. 州レベルの機関は、郡や都市資源へのリンクを頻繁に提供します.

地方創建部へのお問い合わせ

建物部門への電話や訪問を躊躇しないでください。スタッフは助けるでしょう。特定のコード要件、許可の種類、検査スケジュールに関する質問に答えることができます。より正確なガイダンスのためのプロジェクト計画やスケッチを持ってください。

ライセンスされた専門家に相談

建築家、構造エンジニア、一般請負業者は、毎日ローカルコードで作業しています。プロの初期採用では、設計が開始から順守されるように時間とお金を節約できます。許可の提出と調整の検査も処理します。

オンライン許可ポータルをチェック

多くの都市では、プロパティレコードを調べることができるオンラインポータルを提供しています。発行された以前の許可を確認し、現在の許可のステータスを確認します。これは、以前にあなたの家で許可されたものを公開し、パターンを理解することができます。

国家または国家モデルコードのレビュー

基礎的な基準に精通したい場合は、国際住宅コード(IRC)またはあなたの州の採用コードを調べてください。 []ICCデジタルコードライブラリ]は、多くのモデルコードへのアクセスを提供します。しかし、彼らはより制限される可能性があるため、常にローカルの修正を確認します。

変更に更新される滞在

コードは3年ごとに更新されます。ローカルビル部門からアラートを申し立てるか、ソーシャルメディアでフォローしてください。コードの現在のエディションは重要なことです。この変更は許可が発行された時点でバージョンに影響する必要があります。

許可と検査:ナットとボルト

適切な許可を得て、検査を通過することは、コードのコンプライアンスを証明する実用的な方法です。プロセスを理解することは、タイムラインと期待を管理するのに役立ちます。

必要なお子さまの種類
- 構造工事、追加、および主要な変更のため、許可証を造る:[]。
- 電気パーミット:]]]任意の新しい回路、パネルのアップグレード、または再配線。
- ] 配管パーミット:[]] 給水ライン、排水、備品の設置、下水道接続。
- 機械的許可:[]] HVACシステムのインストール、ダクトワーク、および給湯器。
- 解体許可:] 部分的または構造物の完全除去。
一部の管轄区域では、同一の仕様で給湯器を交換するなど、マイナーな作業を「店頭」で許可する事ができます。必ず不明な場合はお尋ねください。

応用プロセス

通常、既存の条件と提案された作業を示す詳細な計画(スケールに引かれた)を提出してください。必要に応じて構造的計算、材料仕様、エネルギーのコンプライアンスフォームが含まれています。プロジェクト推定値に基づいて手数料が支払われます。レビュー時間は、複雑さと作業負荷に応じて、数日から数週間の範囲で設定できます。

検査段階

ほとんどのプロジェクトでは、複数の検査をキーマイルストーンで必要とされます。一般的な検査ポイントには、[
- ]のFoundationまたはslabの準備がコンクリートを注ぐ前に
- ]の徹底した検査が電気、配管、機械的作業(FLT:4)
- 壁が建設された後、または作業の前に[FLT:][FLT:]F]が終了した結果が、作業を切断する[FLT]が終了するまで[FLT]は、作業を完了する] [F] [F] [FLT:[F]は、作業が終了までの手順は、作業が終了まで[F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] [F] 作業が終了までの手順は、または[F] [F] [F] [F] [F] [F
  
  スキップのパーミットの結果として
  
  許可なく働くと、プロジェクト中流をシャットする「
  - ストップワークオーダー」がつながることができます。
  - 元の手数料を2倍または3倍にすることができます。[
  - 非準拠作業の除去または変更。
  - は、元の手数料を2倍または3倍にすることができます。 [FLT:]は、または、その欠陥が、その欠陥が、または欠陥が、または欠陥が、自動的に削除されます。[FLT:] [FLT:]は、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または
    
    建物コードの無視の結果として
    
    「小さなリフォーム」や「誰もチェックしない」という思いがけない。しかし、現実はスタークだ。明らかに法的、安全上のリスクを超えて、無視コードはあなたの家や金融に影響を与える。
    
    法的および金融の罰則
    
    市町村は、仕事がコンプライアンスに持ち込まれるまで、毎日罰金を課すことができます。あなたが不許可の仕事を開示することなく家を売るならば、あなたは買い手から訴訟に直面しているかもしれません。住宅所有者の保険は、許可されていない仕事に関連するクレームをカバーすることを拒否するかもしれません、あなたは悪い配管や欠陥のある配線から燃えているようなパイプなどの損傷のためにポケットを払って残します。
    
    隠された安全危険
    
    非コード準拠電気工事は、住宅火災のリーディング原因です。不十分な構造的サポートは、床をたるみたり、崩壊したりする可能性があります。不十分なエグレッシブは、火災で占有者を捕捉することができます。危険性は利便性価値がない:コード違反は致命的である可能性があります。
    
    減らされた家の価値
    
    鑑定士や不動産業者は、許可なく構築された地下室は、鑑定中の四角柱にカウントされないことがあります。潜在的な買い手は、価格の減少または完全に歩く必要があります。あなたの家は、非販売になる可能性があります。
    
    難易度の高い補強
    
    貸し手は鑑定を必要とし、多くの場合、主要な改装のための許可証の証明を要求します。精錬申請中に未許可の作業が発見された場合、融資は拒否される可能性があります。融資を追跡する前に、自分の費用で作業をコードに引き上げることを余儀なくされるかもしれません。
    
    住宅所有者の計画の改装のためのヒント
    
    予算に滞在しながら、建物のコードを巧みにナビゲートし、スケジュール上は計画と正しいチームが必要です。あなたのプロジェクトを従順かつストレスフリーに保つために、これらの実用的なヒントに従ってください。
    
    認定業者を雇う
    
    貴社のエリアで経験するライセンス、保険、および債権契約者と協力して作業してください。参照を依頼し、現地のビル部門を通じて許可証を引き出します。評判の良い請負業者は、許可プロセスを処理し、サービスの一部として検査をスケジュールします。
    
    ライティングですべてを入手
    
    契約者は、許可証の取得、手数料の支払い、およびスケジューリング検査の責任を負う者を指定する必要があります。住宅所有者が契約者が許可を処理すると仮定したときに発生する多くの紛争は、契約者はそれを未定のままにします。明確に責任を上立たせます。
    
    あなたの土壌の種類を知る
    
    あなたのプロジェクトが基礎や足を踏み入れると、土壌テストや地質的なレポートを必要とする検査官が期待されます。特定の土壌タイプ(広大な粘土、充填)は特別なエンジニアリングが必要です。予算とタイムラインにこれを装備します。
    
    条件の計画
    
    検査は、進行前に対処しなければならない問題が時々明らかにされます。例えば、検査官は、再設計を必要とするビームのための不適切なサポートを見つけるかもしれません。予期しないコード関連の修正のために、あなたの改装予算の10〜15%の脇に置きます。
    
    ドキュメントすべて
    
    許可書、承認された計画、検査報告書、および建物部門との対応のコピーを保管してください。この紙道は、家を販売したり、質問が何年も後に発生したときには貴重です。重要なフェーズで日付写真を撮る - これらは、コンプライアンスの証拠として役立つことができます。
    
    エステで安全を優先
    
    仕上げや設計に焦点を当てることは魅力的ですが、構造的および機械的システムがより重要である。あなたが贅沢なタイルやカスタムのキャビネットにお金を使う前に、あなたの改装の骨が固体であることを確認してください。安全でない美しい改装は失敗です。
    
    「祖父」の限界を理解する
    
    古い家を所有している場合は、既存の機能が現在のコードに会わないように保つことができます。例えば、古いノブとチューブの配線。しかし、これらのシステムに触れるリフォームを開始したら、近代的な基準までそれらを持ち込む必要があります。あなたの請負業者と協力して、アップグレードをトリガーします。
    
    エネルギーアドバイザーに相談
    
    多くの管轄区域は自由か、または低価格のエネルギー監査を提供します。これらの監査は、あなたの改装がコードの最小限を超えた効率を改善できる区域を識別できます。絶縁材をアップグレードし、ダクトを密封し、高性能の窓を取付けることは、実用的な請求書を減らし、議論のために修飾することができます。
    
    パーミットランナーまたはエクスペディットを使用する
    
    自分でプロジェクトを処理している場合は、許可証の発行を検討してください。これらの専門家は、ローカル許可システムを内部で知っており、承認をスピードアップすることができます。彼らは特に忙しい管轄区域の複雑なプロジェクトに役立ちます。
    
    コンテンツ
    
    ローカルビルコードは障害物ではありません。それらは、安全で耐久性のある、そして貴重な家屋の改装のためのロードマップです。あなたのプロジェクトにどのようなコードを適用するかを理解するために時間をとり、適切な許可を守って、すべての必要な検査を通過し、あなたの投資とあなたの家族の幸福を保護します。あなたが日光浴を追加しているかどうか、地下室を仕上げるか、または建物コードの順守は、一日から優先されるべきです。知識のある専門家と仕事をしたり、地元の安全に関する規則を常に把握したりしてください。あなたの家の安全に関する規則は、あなたの家の安全を常に確認することができます。

ローカルビルコードとホームリフォームについて知っておくべきこと

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