騒音規制は、コミュニティの平和と秩序を維持するために不可欠です。騒音とプロパティに関するあなたの権利を理解することは、あなたが紛争をナビゲートし、調和の取れた生活環境を確保するのに役立ちます。あなたが家庭所有者、テナント、またはビジネスオペレーターであるかどうかにかかわらず、音レベルを支配するローカルルールは、高価な競合、法的頭痛、および隣接する関係をひもったからあなたを救うことができます。この包括的なガイドは、騒音規則の根本的部分に拡大し、プロパティの権利のニュアンスを探索し、効果的に問題に取り組むための行動的な手順を提供します。

騒音規制とは?

騒音規制は、地方政府が過剰な騒音レベルを制御するために設定された法律です。これらの法律は、住民の生活の質に影響を与える可能性がある障害を最小限に抑えることを目指しています。騒音規制は、局所から別の地域に著しく変化する可能性がありますが、一般的に、解読限界、期限制限、および許容ノイズ源を確立します。自治体は、公共の健康、安全、および福祉を保護するために、警察の電力の下でこれらの条例を作成しています。米国環境保護庁(EPA)は、歴史的に許容範囲で提供されていますが、ほぼすべての連邦政府の規制は、ほぼすべての規制が、完全に審査対象外である[F]を参照してください。

ほとんどの騒音の条例は、「合理的な人」の基準の周りに構成されています。平均的な人は、混乱を見つけるでしょう。一部のコミュニティは、「迷惑」アプローチを採用しています。その一方で、一定の期間を継続して、快適な財産の楽しみを妨げる音は禁止されています。この基礎概念を理解することで、正当な苦情や侵害に陥る可能性があるときに、財産所有者やテナントが知っているのに役立ちます。

ノイズ苦情の一般的なソース

ノイズクレームは、多くの日常活動から発生する。これらの一般的なソースを認識すると、エスカレートの前に潜在的な問題を特定するのに役立ちます。以下のリストは、典型的な犯罪者をカバーしています。

  • 建設活動] - ジャックハンマー、重機、および電力ツールは、昼間の作業が頻繁に行われますが、プロジェクトが予想以上に長く実行したときに、周辺の住民を破壊することができます。
  • []音楽またはパーティー[] - 増幅された音、低音、およびクラウドノイズは、特に夜間に紛争のトリガーです。
  • 交通騒音 – 高速道路、鉄道、空港が主要な情報源ですが、オートバイや改造排気システムを備えた住宅街でさえ、慢性的な迷惑を引き起こす可能性があります。
  • []近隣ペット[ - 犬、方法、または鳥をスクワクする、特に時間の無人で残った場合、近隣の苦情の有意な原因です。
  • 産業業務[]] - 工場、倉庫、および処理工場は、プロパティラインを横断する移動できる機械的ユーム、警報および衝撃音を作り出します。
  • HVAC機器 - エアコン、ヒートポンプ、発電機、プールポンプは、ブロックが難しい低周波数のユームを生成します。
  • 昼と庭の道具 – 葉の送風機、芝刈り機、弦トリマー、チェーンソーは季節が集中的なノイズ源です。

ソースを理解すると、どの条例が適用されるかを判断するのに役立ちます。例えば、建設騒音は一定時間の間明示的に許可されるかもしれませんが、永続的なペットノイズは一般的なニュアンス法で落ちる可能性があります。

あなたの権利について

プロパティ所有者またはテナントとして、ノイズ障害に関する特定の権利があります。 これらの権利は、プロパティ法、土地主テナント規則、および地方の条例から成ります。 これらの権利を主張するための手順が異なるため、プロパティ所有者および賃借人の権利との間で区別することが重要である。

不動産所有者の権利

プロパティ所有者は、土地の静かな楽しみに権利を持っています。この一般的な法則は、他の人から不当な干渉なしで、その財産を使用することができます。特定の権利は次のとおりです。

  • ご利用の物件を、ご利用に支障を及ぼすことなく、ご利用いただく権利。
  • 局所当局への騒音の苦情を報告し、執行を期待する権利。
  • 交渉が失敗した場合、仲介または法的行動を求める権利。
  • プロパティ(例えば、防音をインストール)を防御的な測定として変更する権利。

しかし、プロパティ所有者は責任を持っています。自分の活動が重機機器でホームビジネスを実行したり、頻繁に大きな集まりをホスティングしたりするなど、過度の騒音を発生させる場合、それらは罰金や訴訟に直面します。個人的な自由とコミュニティ基準のバランスを知ることは重要です。

テナントの権利

テナントは、所有者として静かな楽しみに同じ権利を持っていますが、彼らはしばしば、他のユニットや一般的な領域から発信する騒音の問題に対処するために、彼らの家主を介して働く必要があります。 多くのリース契約には、テナントが迷惑を犯すことを避けるために要求する条項が含まれています。 近隣の騒音がリースに違反した場合、土地主はそれを強制するために行動しなければなりません。 テナントは、地元の条例の違反のために警察またはコードの執行を直接呼び出す権利を持っています。 一部の州は、テナントが、この保証された通知を解除するために許可します[F]。

ローカルノイズオーディナンス

ローカルノイズの条例は、日が異なる時間帯に許容ノイズレベルを指定しています。これらの条例は、住宅、商業、および産業などのさまざまな種類にノイズを分類することが多いです。あなたの特性が下落しているかを理解すると、ノイズソースがカテゴリに分類されます。違反が発生したかどうかを決定するのは不可欠です。

住宅騒音の条例

住宅騒音の条例は通常、夜間の騒音レベルを制限し、住民が平和に眠ることができることを確認します。 一般的な制限事項には、次のものが含まれます。

  • 昼過ぎから午後10時(一部午後11時)まで、大声で制限します。
  • 週末や祝日に工事騒音を制限することが多いため、後からスタート時間(午前7時以降)で作業を制限する。
  • 特定のデシベルレベル(プロパティラインで50〜60dB)を超えて屋外スピーカーから増幅された音を禁止します。
  • マンションの10時～8時など、多戸棟の特定の静かな時間を設定。

多くの都市では、非常に大声であっても、音(吠える犬のような)が数分間持続するという「継続ノイズ」の規定も施行しています。例えば、サンフランシスコのノイズオーディナンスは、住宅ゾーンで10 PMから7 AMまでの60 dBAを超える「ルード、不要な、異常なノイズ」を禁止しています。正確な番号については、地方自治体のコードを確認してください。良い出発点は[アメリカ]または[F]モデルの比較です[F][F][F][F]]][F]]][A[A]]]]]]または[A[A[A]]]]]]]]]の比較モデルですか?[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[A]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]

商業および産業騒音規則

商用および産業的特性は、多くの場合、営業時間中に騒音レベルが高いことを可能にし、異なる騒音規制を持つ可能性があります。ただし、これらの規則は、近隣の住宅地への迷惑を最小限に抑えることを目指しています。一般的な規定は次のとおりです。

  • 市販のエリアで昼間時間に最大70dBの制限が、午後10時以降55～60dBに低下します。
  • 機器に音の障壁やマフラーを設置する産業施設が必要です。
  • 積み込みドックとゴミ箱のコンパクターが一定時間にのみ動作するという操作を行ないます。
  • 隣接した構造を損傷させることができる操作のための振動限界の設定。

労働安全衛生管理(OSHA)のような機関から、商用および産業的特性が環境騒音規則の対象となることが多いことに注意することが重要ですが、これらの基準はコミュニティ騒音の条例とは分離されています。産業騒音の順守に深く潜るには、]]OSHAノイズページは技術的なガイダンスを提供します。

ノイズ苦情を処理する方法

近隣のビジネスから過度の騒音を経験している場合は、問題に対処するために取ることができる手順があります。次のプロセスは、主張と外交のバランスをとり、法的エスカレーションなしで解像度の可能性を高めます。

ステップ1:ノイズディストリビューションを文書化

正確な文書は、ノイズ苦情の背骨です。それなしで、当局と裁判所は少し行うことができます。あなたのレコードには、次のものが含まれます。

  • 期間を含む各事件の日時。
  • 騒音の種類(例えば、低音のスムピング、建設ハンマー、犬は30分連続して吠えています)。
  • サウンドメーターアプリ(可能であれば校正)をお持ちの場合は、Decibelの読み込み。
  • 天候状態(風は音を遠くまで運ぶことができます。雨はそれをマスクするかもしれません)。
  • あらゆる証人や録音(音声録音の同意に関する現地の法律を確認してください)。
  • ノイズソースで通信を試みる。

パターンを確立するために少なくとも1〜2週間にわたってログを作成します。 多くのオーディナンスは、単一の大声イベントだけでなく、再発または延長されたノイズの証拠を必要とします。

ステップ2:ノイズのソースと通信

安全かつ快適に感じた場合、直接、人やビジネスにアプローチしてください。多くの場合、人々は自分の活動が他の人を結びつけているのは気付くことではありません。 「I」ステートメントを使用して、ノイズがあなたにどのように影響するかを表現します。 「私は、音楽が11 PMを過ぎたときに眠っているのに問題があります」 - 不正確な言語。 騒音が隣接している場合、フレンドリーなメモは機能しますが、顔対面の会話は通常より効果的です。 書かれたコミュニケーションのコピーを保管してください。

ステップ3: ローカルの権限でフォームの苦情を提出する

直接通信が失敗したり、騒音が違法で攻撃的である場合(例えば、80 dBを超える3 AMのパーティー)、警察の非緊急ラインまたはあなたの街の騒音がホットラインを訴えるように連絡してください。 あなたの文書を提供してください。 警察は、彼らが違反を目撃した場合、スポットに引用を発行することができます。 永続的な問題のために、多くの都市は、繰り返された犯罪者と続く専用のコードの執行事務所を持っています。

ステップ4: メディエーションサービスを検討する

メディエーションは、裁判所に対する低コストで機密的な代替手段です。多くの自治体は、コミュニティの仲介プログラムを提供し、またはプライベート仲介者を雇うことができます。両当事者は、パーティーの時間を制限したり、敷物をインストールしたり、スピーカーを交換したりなど、合意を交渉するために、ニュートラルな第三者と会います。関係が重要である近隣の紛争については、瞑想は特に便利です。成功すると、あなたは書面で合意を正式にすることができます。

ステップ5: 必要な場合は、法的行動にエスカレート

それ以外の場合、法的救済が存在します。これは、小さなクレーム裁判所を損傷(例えば、失われた睡眠、失われたレンタル所得)または騒音を止めるための指示を伴うことがあります。あなたの場合を評価するために、プロパティ弁護士に相談してください。裁判所は時間と高価である可能性があるので、それは最後のリゾートでなければなりません。

地方自治体の役割

地方自治体-警察、コード執行、およびゾーニングボード-は、騒音規制を強化する責任があります。その対応は、管轄区域と資源によって変わります。典型的な執行行動は次のとおりです。

  • 犯罪者に警告を発散する、多くの場合、書面による通知で。
  • 騒音の条例に反する個人や企業をひもでること。罰金は、犯罪ごとに$ 50から数千ドルの範囲ですることができます。
  • フェンスの構築、音響パネルの設置、機器の修正など、音響のアベート対策が必要です。
  • 許可またはライセンス(レイル、しかし、慢性違反者のために可能)を交換する。

一部の都市では、ノイズの苦情は特定の部門(例えば、ニューヨーク市の環境保護部)によって処理されます。 役員は、侵害を確認するために、校正されたサウンドメーターを使用する場合があります。 どの代理店があなたの領域で管轄するのかを知ることが重要です。 あなたの市庁舎に電話するか、騒音の苦情ポータルのために自治体のウェブサイトをチェックしてください。 多くの管轄区域は、オンラインで写真やビデオ添付ファイルで報告することができます。

法的考慮事項

騒音の苦情が地方自治体や仲介を通じて解決されていない場合、個人は法的措置を検討するかもしれません。騒音紛争を取り巻く法的枠組みを理解することは不可欠です。騒音ケースで使用される最も一般的な法理論は次のとおりです。

  • :] - プライベートなニュアンス主張は、ノイズが実質的で不当であること、あなたの使用と財産の楽しみに干渉することを示す必要があります。 あなたは、損傷や中毒を求めるかもしれません。
  • Trespass - 騒音ケースではまれに、物理的にあなたの財産を振動したり、土壌を破壊したりする場合(例えば、パイル運転から)、trespassクレームが適用される場合があります。
  • Negligence] - ノイズソースが不当に不注意だった場合(例えば、マフラーを維持しない)、あなたは無視を主張することができますが、損傷を引き起こすことはしばしば困難です。

訴訟を提出する前に、ノイズログ、写真、解読、警察報告、およびあらゆる対応を含むすべての文書を収集します。 プロパティー法または土地主テナント法に特化した弁護士に相談してください。 多くの州には、迷惑請求(通常2〜5年)の制限の統計があります。 また、コストメリットを考慮する:小さなクレームコートは、特定の通貨限度(多くの場合、5,000〜10,000ドル)までの紛争を処理することができます。 弁護士は、近隣の騒音を防止する必要はないかもしれません。

より広い法的な視点のために、 ]] コルネル法律情報研究所のニュアンス概要]は、一般的な法則の原則の明確な説明を提供します。

コンテンツ

騒音とプロパティに関するあなたの権利を理解することは、平和な生活環境を維持する上で不可欠です。 地元の騒音規則、文書の障害と自分自身をファミリアライズし、必要なときに行動を取ることを躊躇しないでください。 情報通じて、あなたはあなたの権利を効果的に支持し、より静かなコミュニティに貢献することができます。 騒音の問題は、夜間にはほとんど解決されていないことを忘れないでください。 隣接する騒音は、隣接する騒音や騒音を防止し、隣接する施設を直接使用するための良い記録が必要です。 あなたが家庭の階層や道路を歩くかどうかは、あなたの場所を歩く必要があります。