公正な住宅政策の推進に関する州の部の影響

ニューヨークのコミュニティアウトリーチモデル

ニューヨーク州人権部門は、コミュニティベースのアウトリーチに重点を置いています。その「フェア・ハウジング・フォー・オール」プログラムでは、地域の非営利団体、宗教団体、およびテナント・ユニオンが地域の非営利団体と提携し、地域を直接保護する教育を直接受け止めています。バファロでは、少数民族の地域におけるターゲットキャンペーンが、差別の苦情の増加とその後の成功の解決の増加をもたらしました。この部門は、低所得の苦情に対する無料の法的援助を提供し、紛争分野を再生します。

テキサス:エクイティによる成長のバランス

テキサス州は、そのブームの住宅市場と、ユニークな課題に直面しています。 テキサス労働力委員会の民権部門は、オースティンやダラスなどの高成長都市で積極的なテストプログラムを実施しました。 テスターは、異なるレースの貸し手としてポーズし、比類なき治療を特定します。 これらのテストからのデータが、主要なプロパティ管理会社の間でリースプラクティスの変化を交渉するために使用されてきました。 このアプローチは、他の方法で報告されていないかもしれない微妙な差別をキャッチするために賞賛されています。

連邦プログラムと地域コミュニティとのコラボレーション

州の部門は真空で動作しません。 それらは連邦政府、地方自治体、民間セクターのパートナーを含むより大きいネットワークの一部です。

HUDとのパートナーシップ

米国住宅都市開発省(HUD)は、州や地方の公正な住宅会社への資金と技術援助を提供します。フェア・ハウジング・アシスタンス・プログラム(FHAP)を通じて、HUDは、独自の公正な住宅法を実施する州の代理店をサポートしています。このパートナーシップにより、州は、HUDの地方事務所に行くかもしれない苦情を処理することができ、解像度の時間を短縮し、バックログを削減することができます。多くの州の機関は、HUDのフェア・ハウジング・イニシアティブ・プログラム(FHIP)に参加し、このプロジェクトは、FHADの資金をアウトソーシングするプロジェクトを[F]と[F]をプロジェクト]を参照してください。

インターアグencyコーディネート

州部は、しばしば、精神的健康、障害者サービス、または消費者保護の部門など、他の州の機関と調整し、問題を断続的に対処します。例えば、住宅差別に直面している障がいのある人は、州の障害者の権利事務所からのサポートを必要とするかもしれません。 透明性のあるタスクフォースと紹介システムにより、公正な住宅の苦情がより広い社会サービスにリンクされていることを保証します。

地方自治体・コミュニティ団体

市と郡政府は、地上の公正な住宅政策を実施する上で重要な役割を果たしています。州の部門は、地域住宅当局、計画部門、およびコード執行機関へのトレーニングとリソースを提供します。国家公正住宅同盟や地方公正な住宅センターなどのコミュニティベースの組織、アウトリーチと擁護の重要なパートナーとして機能します。多くの州では、これらの組織は、州の部門から試験、カウンセリング、教育を実施する助成金を受け取ります。

チャレンジと障壁の進歩

注目すべき業績にもかかわらず、州の部門は、その有効性を制限する持続的な障害に直面しています。

微量および全身の差別

レースに基づいて賃貸する過度の拒否などの分散型差別化は、鋭く低下しています。しかし、より微妙な慣行が主張しています。これらには、ステアリング(レースに基づいて特定の近所に向かって住宅所有者を指示する)、アプリケーション要件を分離(例えば、特定の人口統計グループを除く厳しいクレジットチェック)、および特定の人口統計グループを除外するデジタル広告が含まれます。これらのケースを検出し、改善することは、洗練されたテストとデータ分析を必要とします。これは、多くの州の代理店が大規模に関与するリソースを欠落としている。

資金調達とスタッフの制約

公正な住宅の執行は、慢性的に資金不足しています。多くの州の部門は、特に小規模または農村の州で、小さなスタッフと限られた予算で動作します。これは、長期不満処理時間(一部の年)と積極的な執行を実行するための不当性につながる。民事と人権に関するリーダーシップ会議による2022報告書によると、公正な住宅の苦情を解決するための全国平均は14ヶ月以上です。いくつかの状態では、予算のカットは、彼らがほとんど必要なときに、彼らが必要とするプログラムやトレーニングを削減するために強制的な代理店を持っています。

政治と法的プッシュバック

公正な住宅政策は政治的に文句を生むことができます。一部の自治体や不動産所有者の協会は、特定の地域の手頃な価格の住宅を可能にするゾーニングの変更に抵抗し、それがプロパティの権利を侵害すると主張しています。州の部門は、土地主グループが困難な規則に訴訟を直面する可能性があります。さらに、裁判所や行政の部族のシフト構成は、公正な住宅法が解釈される方法に影響を与えることができます。時には保護を狭くします。

差別の進化形態

住宅市場が変化するにつれて、, そう差別的な慣行を行います. AirbnbやZillowのようなオンラインレンタルプラットフォームの上昇は、バイアスのための新しい道を作成しました. オルゴリサムは、抵当性またはレンタル資格を決定することは、直面的または経済上の偏差を埋めることができます. 州の部門は、常にそれらの調査手法を適応し、これらの新興課題に対処するために、その法的フレームワークを更新しなければなりません. これは、多くの代理店が手頃な価格に苦労する継続的なトレーニングと技術アップグレードを必要とします.

今後の方向:国家公正住宅の努力を強化

先進的な状態を築き上げることで、その影響をさらに高めるには、いくつかのステップを要する事ができます。

強化技術が強化

データの分析は、州の部門がより効率的に差別的なパターンを特定するのに役立ちます。例えば、機械学習を使用して、レンタルリストや広告言語を分析することで、潜在的な違反を強調することができます。一部の州は、すでにこれらのツールで実験しています。ニューヨークの人権部門は、差別化されたフレーズのためのオンライン広告をスキャンするための自動化システムを検証しました。このような技術を拡大し、強力なデータ保護と組み合わせることで、作業の効率化が飛躍的に向上します。

資金調達・人材派遣

州立法は公正な住宅の執行が費用対効果の高い投資であることを認識しなければなりません。 毎月の施行費は、住宅の無駄を削減し、健康上の結果を改善し、そしてより経済的モビリティを節約します。 アドボカシーグループは、州公正な住宅代理店のための専用の資金源を引き続き押し続けます。 一部の州では、細かい資金や決済から継続的な運用をサポートするために特別な資金を作成しました。

コミュニティのパートナーシップを深める

信頼できるコミュニティ組織は、しばしば差別の犠牲者のための接触の最初のポイントです。これらのグループとのパートナーシップを深めることにより、州の部門は、不満を改善し、苦情を訴える障壁を減らすことができます。各州で話されているトップ言語に翻訳された複数の言語で文化的に有能な教育材料は、誰も残っていないことを確実にすることができます。モバイルクリニックとバーチャル苦情プロセスは、リモートまたは保護された領域で人々に到達することができます。

委任の根本原因に対処する

公正な住宅の執行だけでは、赤地の除細血管化、および経済の不平等化の10年を経ることはできません。州の部門は、包括的ゾーニングポリシーを促進するために住宅や計画機関と一緒に作業する必要があります、手頃な価格の住宅開発に資金を供給し、テナントベースのレンタルアシスタンスなどのサポートプログラムを資金を供給します。 オレゴンやカリフォルニアなどのいくつかの州は、より多くの密度の支持を得て、単一の家族動物園を排除するために法律を通過し、州公正住宅代理店がサポートしている移動を成功させました。 これらの構造的な変化は、偽りなく、堅実に固定することができます。

肯定的にさらなるフェア・ハウジング(AFFH)を強化

連邦AFF規則は、現在、HUDによって復活され、州と地域が、分離と統合を促進するための積極的な措置を取る必要があります。 州の部門は、住宅パターンの包括的な評価を実施し、決定のための具体的な目標を設定し、進捗状況に関する報告を行うことで、この努力をリードすることができます。 規則は、法的および政治的な課題に直面していますが、多くの州は自主的に前進しています。 例えば、ワシントン州の商務省は、その計画にAFFH原則を統合し、経済領域を識別し、経済領域を識別するために、その計画を計画しています。

結論: パスフォワード

州の部門は公正な住宅のための戦いで自分自身を欠かせません。 執行、教育、および政策の革新を通して、それらは差別化を削減し、アクセスを拡大し、そしてより多くの包括的なコミュニティを造りました。 しかし、仕事は完了から遠くにあります。 差別が進化し、住宅市場はより複雑に成長するにつれて、これらの代理店は、新しい技術に投資し、より強いパートナーシップを造ります。 持続的なコミットメントと十分なリソースにより、州の部門はすべての公正な住宅の約束に国を運転し続けることができます。