건물 코드는 홈 개조 계획을 영향을 미칩니다

건물 코드와 왜 당신은 개조 시작하기 전에 그들에 대해 이해해야

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건물 코드는 무엇입니까?

IBC는 IBC(International Residential Code), International Plumbing Code(IPC) 및 기타 국제 배관 코드(International Plumbing Code)를 포함한 국제 코드 위원회(ICC) 제품군을 구성하는 표준을 충족하는 규정을 종합적으로 설정합니다. IBC(International Building Code), International Residential Code(IRC), International Plumbing Code(IPC) 및 기타. 그러나 국가 및 지역 관할청은 이러한 요구사항을 충족하기 위해 권한을 부여하고 수정하고 수정할 권한을 가지고 있습니다.

그들의 핵심에, 건물 부호는 몇몇 근본적인 기능을 봉사합니다:

Structural safety: 그들은 건물 자신의 무게를 지원할 수 있다는 것을 보증하고 바람과 지진력을 저항하고, 점령자와 가구에서 살아있는 짐을 취급합니다.
생활 안전: 그들은 화재 방지 건설, 연기 경보, egress 창 및 비상 사태 동안 대피를 위한 명확한 통로를 설치합니다.
건강과 위생:] 그들은 식용수의 오염을 방지하고 적절한 폐기물을 보장하기 위해 배관 시스템을 지배하고 실내 공기 품질을 유지하기 위해 적절한 환기를 필요로한다.
에너지 보존: 에너지 소비를 줄이기 위해 최소 단열 수준, 창 성능 요구 사항 및 HVAC 효율성 표준을 설정한다.
액세스성: 많은 코드는 특히 공공 지역 및 다가족 주택에서 장애인에 접근할 수 있는 건물을 만들기 위한 규정을 포함합니다.

왜 건물 코드 매트를 위한 당신의 혁신

많은 주택가들은 비용과 지연을 프로젝트에 추가하는 빨간 테이프로 건물 코드를 볼 수 있습니다. 이 규정 준수가 앞 비용 증가 할 수 있다는 사실이지만, 인접력을 훨씬 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 왜 코드가 중요했는지 이해하면 관점을 변경하고 장애물보다 오히려 투자를 보호하기위한 도구로 볼 수 있습니다.

당신과 당신의 가족을 위한 안전

건물 코드를 따르는 가장 중요한 이유는 안전입니다. 매년 화재, 구조 붕괴 및 탄소 monoxide 중독은 허용하거나 코드 요구 사항 위반없이 수행 된 작업을 다시 추적됩니다. 예를 들어, 특정 와이어 게이지, 차단기 용량 및 설치 방법을 필요로하는 경우 과열 및 전기 화재를 방지합니다. 배관 코드는 생활 공간에 들어가기에서 하수구 가스를 방지하고 관 고장을 일으킬 수 있도록합니다. 구조적 코드는 지붕을지지 않고 지붕을 제거 할 수 있습니다. 지붕을 제거하지 않으면 지붕을 제거 할 수 없습니다. 지붕을 제거하지 않으면 지붕을 제거 할 수 없습니다.

법적 준수 및 처벌 방지

보험 적용 및 클레임

보험 회사는 위험 관리의 사업에 있습니다. 그들은 주택 소유자의 정책을 작성할 때, 그들은 재산이 건설 또는 업데이트의 시간에 최소 건물 기준을 충족한다는 것을 가정합니다. 나중에 손상을 유발하는 변하지 않는 변경을 만들 경우, 보험 회사는 허용하지 않고 설치 오류 배선 때문에, 귀하의 보험 회사가 손상을 지불 할 수 있습니다. 예를 들어, 화재가 허용하지 않고 설치 된 결함 배선 때문에 화재가 시작되면, 보험 회사는 불허가 위험이 발생하고 손상을 지불 할 수 있다고 주장 할 수 있습니다. 이 개인은 수십억 달러 또는 개인의 개인적 수리를 위해 수천 달러를 남길 수 있습니다.

재산 가치 및 Resale

구매자의 대출은 구매자의 대출을 판매 할 때, 많은 경우, 홈 검사를 필요로한다. 코드를 충족하지 않는 작업은 판매 할 수 있습니다. 구매자는 멀리 걸어 갈 수 있으며, 그들은 코드를 가져 오기위한 비용을 커버하는 상당한 가격의 감소를 요구할 수 있습니다. 일부 시장에서 광범위한 부유 한 업데이트가 효과적으로 시장이 있습니다. 반면, 제대로 허용하고 수리 된 명령을 검사 한 가정은 제대로 작동하기 때문에 프리미엄 작업을 제대로 알고 있기 때문에 제대로 작동하도록 보장됩니다.

일반 건물 코드 그 Affect 홈 개조

다른 유형의 혁신 트리거 다른 코드 요구 사항. 특정 세부 사항이 위치에 따라 다르지만, 특정 코드 범주 거의 모든 프로젝트에 적용. 이러한 범주를 이해하면 계약자와 계획 할 때 올바른 질문을 할 수 있습니다 검사에 필요한.

구조상 부호

이 코드는 건물에 대한 모든 유형의 건물에 대한 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 설계, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인, 디자인,

전기 부호

NFPA 70으로도 알려진 National Electric Code (NEC)는 미국 내 안전 전기 설치 표준입니다. 그것은 대부분의 관할권에 의해 채택되고 3 년마다 업데이트됩니다. 업데이트 된 전기 코드는 회로가 크기가 얼마나 지배되며 콘센트와 스위치가 배치되어야하며 배선 유형이 사용 될 수 있으며 접지 및 접합이 수행되는 방법을 지정합니다. 현대 코드는 대부분의 거실에서 아크 결함 회로 차단기 (AFCIs)를 필요로하며, 집의 단락을 차단하거나, 집의 집의 집의 집을 제거 할 때, 집의 집의 집의 집을 설치하지 않고, 집의 집의 집의 집을 설치하지 않고 집의 집의 공간을 제거 할 수 있습니다.

배관공 부호

배관 코드는 물 공급 시스템, 배수 시스템, 통풍, 및 고정 장치의 설계 및 설치를 커버합니다. 이 코드는 오염으로부터 보호되는 것을 보증하며, 폐기물은 효율적으로 수행되며 하수도 가스가 실외에 안전하게 배출됩니다. 주요 요구 사항은 최소 파이프 크기, 슬로프 (폴) 배수 라인, 트랩 배치 및 backflow 방지 장치의 사용을 포함합니다. 욕실이나 주방을 재구성하는 경우, 배관 시스템 및 배수 시스템의 요구 사항을 재 배치 할 필요가 있습니다. 이러한 코드는 배수 시스템의 최소 파이프 크기, 슬로프 (폴)를 포함 할 수 있으며, 그 이상의 배수 시스템의 요구 사항을 충족 할 수 있습니다.

에너지 코드

에너지 코드는 국제 에너지 보존 코드 (IECC)와 같은, 건물 봉투 및 기계 시스템에 대한 최소 효율 표준을 설정. 이 코드는 벽, 천장 및 바닥에 절연 수준에 영향을 미치는, 창문 및 문의 성능 등급, 공기 씰링 요구 사항 및 난방 및 냉각 장비의 효율성. 당신은 개조 동안 벽을 열 때, 당신은 일반적으로 현재 코드에 해당 영역에 절연을 가져야. 당신이 윈도우 교체하는 경우, 그들은 현재 U-C (에너지)를 충족해야 (에너지 요소)는 더 많은 것을 요구할 수 있습니다 (에너지 요소).

화재 안전 코드

화재 안전은 건축 코드의 주요 구성 요소, 특히 다 가족 건물에, 그러나 그것은 또한 단일 가족 가정에 영향을 미칩니다. 요구 사항은 연기 경보 배치 및 상호 연결, 탄소 monoxide 발견자, 특정 위치에 화재 정격 집합 ( 차고와 생활 공간과 같은), 침실에 egress 창 및 벽난로와 나무 난로 주위에. 침실을 만들려면 기본을 완료하는 경우, 당신은 최소한의 크기를 충족하는 egress 창을 제공해야, 그래서 당신은 더 많은 화재 경보가 필요한 경우, 당신은 화재 경보가 필요한 경우, 화재 경보가 발생 할 수 있습니다.

지역 빌딩 코드 연구 방법

당신은 당신의 디자인에 대한 우리의 임무는 당신이 당신의 디자인에 대한 우리의 임무를 수행 할 수 있습니다. 당신은 당신의 디자인에 대한 우리의 임무를 수행 할 수 있습니다. 당신은 당신의 디자인에 대한 우리의 임무를 수행 할 수 있습니다. 당신은 당신의 디자인에 대한 우리의 임무를 수행 할 수 있습니다. 당신은 당신의 디자인에 대한 우리의 임무를 수행 할 수 있습니다.

현지 건물 부서로 시작

온라인 코드 리소스 사용

국제 코드위원회는 웹 사이트를 통해 모델 코드의 많은 무료 온라인 액세스를 제공합니다. 당신은 국제 주거 코드, 국제 빌딩 코드 및 기타 ICC 코드의 현재 버전을 볼 수 있습니다 기본 요구 사항을 이해하기 위해. 그러나, 항상 귀하의 지역 건물 부서에 확인 당신의 관할권이 작성 또는 로컬 수정으로 정확하게 코드를 채택했는지 여부. 다른 유용한 온라인 리소스는 주택 및 지역 개발의 웹 사이트를 포함, 이는 국가 별 에너지 코드 또는 접근성에 대한 정보를 가질 수 있습니다. 에너지 코드는 또한, 에너지 코드의 요구 사항을 유지. 또한, 당신은 에너지 코드의 요구 사항을 유지하고, 에너지 코드의 최소 요구 사항을 유지할 수 있습니다.

라이센스 전문가와 상담

건축가, 건축가, 및 허가한 계약자는 매일 건축 부호를 가진 일합니다. 그들은 당신의 지역에 있는 필요조건을 알고 있고 당신이 당신의 예산 안에 체재하는 동안 부호를 만나는 혁신을 디자인할 수 있습니다. 전문가가 계획 단계에 비용을 추가하는 동안, 그것은 수시로 디자인 과실을 방지해서, 허용 지연 및 실패한 검사를 통해 긴 달리기에 돈을 저축합니다. 계약자를 인터뷰할 때, 당신의 특정한 시정촌에 있는 허가 그리고 부호 수락을 가진 그들의 경험에 관하여 요구하십시오. 좋은 계약자는 건축가의 각 건축업자를 검사하는 것을 이해하는 것을 이해하는 것을 보증할 것입니다.

Pre-Application Meetings에 참석

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허가 및 검사: Code Compliance 프로세스

허가가 필요하면?

모든 혁신은 허가를 필요로하지 않습니다. 회화 벽지와 같은 광부 화장용 일은, 장 문을 전형적으로 허용하지 않습니다. 그러나, 대부분의 구조상, 전기, 배관공사 및 기계적인 일은 합니다. 당신의 혁신이 뒤에 오는 것의 무엇이든을 포함하면, 당신은 거의 확실히 허가를 필요로 합니다:

벽을 제거하거나 추가
창문이나 문의 크기 또는 위치를 변경
새로운 전기 회로 또는 중요한 전기 향상
새로운 배관공사 정착물 또는 relocating 기존하는 것
물 히터, 로, 또는 에어컨을 대체
갑판, porch, 또는 안뜰 덮개를 추가
기본 또는 attic 마무리
지붕 구조 또는 skylights를 추가하는 변경
건물 구조의 무결성 또는 화재 안전에 영향을 미치는 모든 작업

프로젝트가 회색 영역으로 떨어지는 것을 생각하더라도, 당신이 허가를 필요로하지 않는 가정하기 보다는 당신의 건물 부를 요구하는 것이 항상 낫습니다. 많은 homeowners는 그들이 가정을 판매하고 그 일을 발견하기 위하여 시도한 때 이 교훈을 배웠습니다 지금 허가 없이 잘 비용에 부호까지 가지고 이어야 한다는 것을 발견했습니다.

검사 단계와 기대하는 것

허가가 발급되고 작업이 시작되면, 건물 부서는 특정한 이정표에 검사를 요구할 것입니다. 검사의 수와 유형은 프로젝트별로 다를 수 있지만, 일반적인 검사 단계는 다음과 같습니다.

Footing and base inspection:] 추가 또는 새로운 구조에 대한 이 검사는 토양 조건, 발기 치수, 보강 및 기초 전에 콘크리트 강도 충족 코드 요구 사항을 보완합니다.
Under-slab 검사:] 등급에 콘크리트 슬랩을 포함하는 작업에 대한, 이 검사는 증기 장벽, 단열 및 콘크리트 전에 배관 또는 전기 도관을 검사합니다.
Rough-in 검사:] 이것은 개조를 위한 가장 중요한 검사의 한개입니다. 그것은 벽 후에 일어나고 천장 구멍은 건식 벽으로 닫히기 전에 일어나고. 검수원은 짜맞춰, 배선, 배관, HVAC 덕트 및 절연제가 제대로 설치되고 코드에 맞히기 위하여 그(것)들을 삭제합니다. 검수원이 거친 검사를 한 번에, 당신은 벽을 닫기 위하여 진행할 수 있습니다.
절연 검사:] 일부 관할 구역은 적절한 R-values가 달성되고 공기 밀봉이 적절하고 절연이 파손이나 압축없이 설치되도록 절연 설치의 별도 검사를 요구합니다.
최종 검사: 모든 작업이 완료되면, 최종 검사는 모든 적용 가능한 코드와 함께 업데이트가 완료되고 작업이 안전하고 작업이 같은 방식으로 완료된다는 것을 확인합니다. 최종 검사를 통과하면 허용 및 프로젝트의 공식을 제공합니다.

검사를 미리 계획하고 검사관이 도착했을 때 검토를 위해 준비된 작업이 중요합니다. 실패 검사는 세계의 끝이 아니라, 그들은 당신의 프로젝트를 지연하고 재도 일하는 경우에 비용을 추가 할 수 있습니다. 좋은 계약관은 검사 중에 현재 할 것이며 작업이 제대로 수행되었는지 보여줍니다.

건물 코드의 단점

일부 주택 소유자는 고용 허가를하고 시간을 절약 할 수있는 건물 코드를 무시하고. 이것은 거의 거의 지불하는 도박입니다. 비 준수의 결과는 심각하고 오래 지속 될 수 있으며 재정에 영향을 미치는, 당신의 법적 서적 및 가족의 안전.

금융 상품 및 비용 수리

시정촌은 부당한 일을 발견 할 때, 일반적으로 정지 작업 주문 및 수요가 부동적 인 허가를 신청합니다. 일반적으로 허용 수수료 이외에, 두 배 또는 트리플 비용을 할 수있는 종종 처벌이 있습니다. 작업이 코드를 충족하지 않으면, 당신은 완료 된 표면을 열 필요가있을 수 있습니다, 비 소득 설치를 눈물, 제대로 작업을 다시. 일부 경우에, 나머지는 반복의 비용은, 그것은 재정적 인 상황이 발생할 수 있습니다. 또한, 벌금을 추가 할 수 있습니다.

법적 책임 및 분쟁

당신의 가정을 판매하는 문제

부동산 거래는 많은 국가에서 알려진 결함 및 부당하지 않는 작업의 전체 공개를 요구합니다. 구매자가 주택이 광범위한 부당 한 개조 된 개조를 발견 할 때 판매자가 복권 허가를 취득하고 닫기 전에 작업을 가져야 할 수 있습니다. 이 과정은 수개월과 비용을 수천 달러로 가져갈 수 있습니다. 또는 구매자는 위험과 부당 한 작업으로 취급 할 수있는 상당한 가격 감소를 요청할 수 있습니다. 일부 경우, financings는 주택을 위해 더 이상 판매하지 않고 부동산을 매매 할 수 있습니다.

계약자에 작업 코드 준수

그들은 그들의 서비스의 일부로 허용을 당겨 있는지 묻는. 많은 합법적 인 계약자는 그들의 입찰에 대한 허용 수수료를 포함하고 서류를 처리. 계약자가 허용하거나 돈을 절약 할 수 있도록 허용하지 않는 것이 좋습니다 경우, 빨간색 깃발으로이 볼 수 있습니다.
계약자의 라이선스가 현재이며, 귀하의 국가에서 유효합니다. 라이센스 계약자는 건물 코드에 시험을 통과해야하며 코드 위반에 대해 책임을집니다.
최근 프로젝트의 참조를 요청하고 그 주택 소유자와 함께 따라. 계약자가 허용하는 경우, 검사 프로세스가 갔다, 프로젝트가 문제없이 모든 검사를 통과 여부.
계약자는 계약자가 모든 적용 가능한 코드와 호환되는 작업을 수행 할 수있는 권한을 포함하도록 계약을 검토하고 필요한 모든 허용 및 검사를 얻을 것이다. 이 계약자가 그렇게 실패하면 당신을 보호합니다.

건물 코드가 예산과 타임 라인에 영향을 미치는 방법

건물 코드는 비용과 업데이트 프로젝트의 일정 모두에 직접적인 영향을 갖습니다. 이 영향에 대해 일찍 이해하면 현실적인 기대를 설정하고 놀라움을 피할 수 있습니다.

준수 비용

검사 지연 및 재조합

검사는 예정되어야 하며 검사관은 바쁜 달력을 가지고 있습니다. 검사관은 일정 기간 동안 프로젝트 타임라인에 일 또는 주를 추가할 수 있습니다. 특히 피크 건설 시즌 동안 실패 검사는 재작업 및 재검사를 필요로 합니다. 검사 관련 지연을 위한 일정으로 완충하십시오. 일반적인 개선 프로젝트는 3 ~ 5 검사가 있을 수 있으므로 스케줄링이 일정한 계획이 있을 경우, 일정에 일주일에 추가할 수 있는 각 계획이 있을 수 있습니다. 계획이 더 이상 계획이 있을 때에는 계획이 더 이상 계획되지 않을 경우 계획이 있을 수 있습니다.