이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 쿠키는 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

왜 지역 정부는 주택을 위한 Matter를 프로그램

지역 정부는 지역 사회의 특정 역동적 인 이해하기 때문에 주거 문제를 해결하기 위해 독특하게 배치됩니다. 전체 국가에 적용하는 광범위한 연방 이니셔티브와 달리 지역 소득 수준, 주택 주식 및 예비 대출 가격에 맞게 지역 소득 수준, 주택 주식 및 예비 대출을 조정할 수 있습니다. 이 프로그램은 종종 더 틈새, 지역 주민과 직접 파트너십을 허용하고, 개발자. 그들은 또한 중요한 안전 그물로 봉사뿐만 아니라 주택 소유자 경로, 비상업, 비상업적 인 지원, 비상업적 인 지원, 비상업적 인 지원, 비상업적 인 지원, 비상업적 인 지원, 비상업적 인 지원 및 기타 활동에 대한 중요한 안전 그물로 봉사합니다.

또한, 지역 주택 당국 (LHAs) 및 지역 사회 개발 부서 관리 연방 자금과 같은 커뮤니티 개발 블록 보조금 (CDBG) 및 홈 투자 파트너십 프로그램, 지역 채권 조치 또는 세금 구부리와 함께 보충. 이 계층화 된 자금 접근 방식은 한 프로그램이 대기 목록이있는 경우에도 또 다른 즉시 개방이있을 수 있습니다. 지역 제공의 전체 풍경을 학습함으로써, 당신은 당신의 독특한 상황에 맞는 솔루션을 찾는 기회를 증가.

지역 정부 주택 지원 프로그램의 핵심 유형

대부분의 지방 정부는 프로그램의 포트폴리오를 제공합니다. 정확한 이름과 세부 사항은 관할권에 따라 다르지만, 일반적으로 여러 핵심 범주로 나뉩니다. 이러한 범주를 이해하는 것은 귀하의 지역에서 사용할 수있는 것을 식별하는 첫 번째 단계입니다.

임대 지원 프로그램

임대 지원의 가장 잘 알려진 형태는 일반적으로 섹션 8에 언급 된 주택 선택 바우처 프로그램입니다. 그러나 많은 지역 정부는 지역 세금 달러 또는 특별 보조금을 사용하여 자신의 임대 하위 프로그램을 운영합니다. 이 지역 바우처는 종종 짧은 대기 목록과 유연한 자격 규칙을 가지고 있습니다.

  • Housing Choice Voucher (HCV): 지역 공공 주택 대행사 (PHA)에 의해 관리. 당신은 당신의 자신의 임대 단위를 찾을 수 (그 프로그램 표준을 충족), PHA는 임대의 일부를 직접 토지주로 지불. 당신은 일반적으로 임대에 대한 조정 된 월간 소득의 약 30 %를 지불.
  • Local Rental Subsidies (예: City or County Vouchers):] 일부 지방 자치 단체는 일반 자금 또는 연방 블록 보조금이 HCV 프로그램을 보충하는 응급 임대 지원 또는 얕은 하위 시체를 만들 수 있습니다. 이들은 수석, 수의사 또는 가정이 국내 폭력과 같은 특정 인구를 대상으로 할 수 있습니다.
  • Rapid Re-Housing (RRH): 가정이나 가정의 무인 위험에 대한 개인 및 가족을 위해 설계. RRH는 단기 임대 지원과 케이스 관리로 주택을 신속하게 확보하고 안정성을 확보합니다.

주택 임대

공공 주택은 아파트 건물 또는 단일 가정 주택으로 이루어져 있으며 지역 주택 당국에서 운영합니다. 임대는 가구의 조정 된 소득의 30 %로 설정됩니다. 공공 주택은 오래된 모델이지만 많은 당국은 임대 보조금 (RAD)과 같은 연방 프로그램을 통해 주택의 주택을 현대화하고 장기 지속 가능성을 개선합니다. 공공 주택을위한 대기 목록은 길 수 있지만 일부 단위는 장애가있는 노인 또는 사람들에게 지정됩니다.

홈쉽게 지원 프로그램

많은 가족을 위해, 임대에서 전환은 1 차적인 목표입니다. 지방 정부는 이 feasible, 특히 첫번째 구매자를 위해 다양한 homeownership 프로그램을 제안합니다.

  • Down Payment and Close Cost Assistance: 이들은 종종 $5,000에서 $50,000까지 지불하거나 폐쇄 비용으로 커버하는 유료 대출 또는 보조금입니다. 교환에서, 당신은 년의 세트 번호를 위해 집에 살 필요가 있습니다.
  • Mortgage Credit Certificates (MCCs): MCC는 매년 지불하는 모기지의 일부를 위한 연방 세금 크레딧을 주장하고, 당신의 집주인에게 더 저렴한 비용을 더 절약하기 위해 연방 세금을 청구할 수 있습니다.
  • Below-Market-Rate (BMR) Homeownership:] 일부 도시는 개발자가 판매하는 새로운 주택의 비율을 아래 마켓 가격으로 낮고 온건한 구매자로 설정해야 합니다. Eligibility는 소득에 따라, 당신은 homebuyer 교육 과정을 취할 필요가 있을 수 있습니다.
  • Community Land Trusts (CLTs): 비영리 단체 또는 지방 정부 단체는 토지를 소유하고, 집만을 사다. 이 두드러지게 구매 가격을 낮추고 장기적인 감당성을 보장합니다. 많은 지방 정부는 CLT에 세금 인센티브 또는 직접 자금 지원을 제공합니다.

커뮤니티 개발 블록 Grant (CDBG) 프로그램

연방 CDBG 프로그램은 지역 정부의 유연한 자금 지원을 제공하여 주택 및 지역 사회의 다양한 요구를 해결합니다. 현지적으로, 이 돈은 다음과 같은 용도로 사용될 수 있습니다.

  • 기존 소유자가 보관 또는 임대 주택 재활.
  • 주택 및 주택의 보호 및 전환 주택을 구축하거나 개선하십시오.
  • 펀드 공정 주택 상담 및 주주자 관계 서비스.
  • 비상 홈 수리 보조금 제공 (예 : 지붕 교체, 난방 시스템 수리) 코드 위반으로 인해 변위 방지.

CDBG는 블록 보조금이므로 정확한 제안은 도시 또는 카운티에 의해 널리 다릅니다. 특정 CDBG-funded 프로그램을 배우는 지역 사회 개발 부서에 문의하십시오.

지원 주택 및 특수 프로그램

많은 지역 정부는 비영리 기관과 협력하여 "지원 주택"-affordable 임대 단위를 제공하는 정신 건강 상담, 물질 학대 치료, 직업 훈련, 또는 육아와 같은 현장 또는 연결 서비스와 결합했습니다. 이 프로그램은 종종 대상입니다 :

  • 의향적인 homeless 개인.
  • Veterans (Hud-VASH 바우처 및 지역 수의자 주택).
  • 국내 폭력의 생존자.
  • HIV/AIDS에 사는 사람들.
  • 전적으로 개인이 공동체를 옹호했습니다.

가정에서 또는 누군가가 이러한 범주 중 하나에 떨어지면 지역 지원 주택 프로그램을 찾고있는 것은 저렴한 임대뿐만 아니라 전체적인 안정성을 제공 할 수 있습니다.

지역 정부 주택 프로그램에 액세스하는 방법: 단계별 가이드

이 프로그램은 하나의 일이다; 성공적으로 응용 프로그램을 탐색하는 것은 또 다른. 여기에 올바른 로컬 프로그램과 연결하기 위해 실용적인 로드맵입니다.

1단계: 현지 주택 권위 및 커뮤니티 개발 사무실을 식별

귀하의 첫 번째 단계는 도시 또는 카운티의 주택 프로그램을 관리하는 특정 기관을 찾을 수 있습니다. "[Your City] Housing Authority"또는 "[Your County] Community Development 부서"와 같은 용어를 검색하십시오. ]HUD 웹 사이트는 state에 의해 공공 주택 대행사의 목록을 제공합니다. 유용한 출발점이 될 수 있습니다. 책갈피 기관의 웹 사이트 및 표시 가능한 이메일 경고를 위해 등록, 대기 목록 오프닝은 종종 발표와 같이.

2단계: 연구 가능 프로그램 및 자격 확인

기관의 사이트에 한 번, "Housing Programs"또는 "Rental Assistance"섹션을 찾습니다. 각 프로그램은 일반적으로 대상 기준을 나열합니다.

  • Income: 대부분의 프로그램은 최대 소득 제한을 설정하고, 종종 지역 미디어 소득 (AMI)의 비율로 표현됩니다. 예를 들어, 프로그램은 AMI의 50% 이하 또는 80% 미만의 가구 만 사용할 수 있습니다.
  • Household size:은 가구에 있는 사람들의 수에 따라 다릅니다.
  • Citizenship or Immigration status: 많은 HUD-funded 프로그램은 미국 시민권 또는 자격이 이민 상태를 필요로하지만 일부 지역 프로그램은 다른 규칙이있을 수 있습니다.
  • 특별 지정: 일부 프로그램은 노인(62+), 장애, 수의자, 또는 가정이 없는 개인을 위해 예약됩니다.

당신의 자격에 대해 정직합니다. 당신의 시간을 낭비하지 않고 자격이되지 않는 프로그램에 적용하면 자격이 줄 수 있습니다.

Step 3: 사전에 필요한 서류를 잘 가리십시오.

응용 프로그램 창이 문서 수집을 열 때까지 대기는 마감 기한을 놓은 일반적인 실수입니다. 다음 항목을 준비하십시오.

  • 모든 세대의 신원 증명 (운용자의 라이센스, 출생 증명서, 여권).
  • 각 사람의 사회적 보안 카드 또는 공식 문서.
  • 소득 증명: 급여, 세금 반환, 사회 보장 편지, 어린이 지원 문서, 실업 혜택 진술.
  • 자산 증명: 은행 문, 투자 계정, 재산 소유권 문서.
  • Lease 계약 및 유틸리티 청구서 (현재 임대하는 경우).
  • 서비스 제공업체의 비활성 또는 홈리스(적용) 및 문자의 편지.

이 문서는 준비된 경우, 많은 목록이 처음에 come이기 때문에, 대기 목록이 열리게 될 순간을 제출할 수 있습니다.

4 단계 : 올바른 응용 프로그램을 제출하고 완전히

대부분의 지역 주택 당국은 지금 온라인으로 신청서를 수락합니다. 그러나 일부 소규모 기관은 여전히 종이 제출 또는 인 개인 드롭 오프를 필요로 할 수 있습니다. 정확히 지침을 따르십시오. 일반적인 pitfalls는 다음과 같습니다.

  • 랙 필드 공백 (사용할 수 없는 경우 "N/A"를 사용하십시오).
  • 잘못된 소셜 보안 번호 또는 소득 금액을 제공.
  • 모든 가정 회원을 나열하지 (어린이 또는 노인 부모를 포함).
  • 1분(시스템 시계는 엄격한 수 있습니다)로 신청 마감을 미스링합니다.

신청이 저장하고 나중에 돌아갈 수 있다면 마지막 날까지 기다리지 마십시오. 기술적인 글리치를 피하기 위해 마감일 전에 적어도 24 시간을 제출하십시오.

5 단계 : 가입 및 숙박

제출 후 확인 번호 또는 영수증을 참고하십시오. 예상 시간 내에 다시 듣지 않는 경우 (제 30-90 일), 기관의 입구 부서에 문의하십시오. 모든 통신 날짜, 시간, 담당자 이름 및 논의 된 기록 유지하십시오. 전화 번호를 이동하거나 변경하면 PHA와 연락처 정보를 즉시 업데이트하십시오. 대기 목록은 몇 개월 또는 수년을 걸릴 수 있으며 PHA가 도달 할 수 있고 목록에서 제거 할 수 없습니다.

검색 확장: 관련 자원 및 파트너십

지역 정부 주택 프로그램은 종종 다른 커뮤니티 자원과 함께 탠덤에서 작동합니다. 이러한 연결을 활용하면 추가 문을 열 수 있습니다.

지역 비영리 주택 상담원

HUD 승인 주택 상담 기관은 종종 지역 정부에 의해 자금을 지원한다. 그들은 응용 프로그램 양식, 신용 수리, 예산 상담 및 이해 박람회 주택 권리를 가진 무료 원 온 지원 제공 할 수 있습니다. 상담자를 찾아서 가까운 상담원을 찾아 HUD 주택 상담사 디렉토리 또는 참조를 위해 2-1-1으로 전화하십시오.

커뮤니티 랜드 신뢰 및 제한 Equity 협동 조합

많은 지방 정부는 지역 사회 토지 신뢰와 제한된 equity 주택 협력을 장기적인 저렴한 소유권 모델로 지원한다. CLT에서, 신뢰는 토지의 소유권을 유지, 집 자체를 훨씬 저렴하게. 재판매 제한은 가정은 미래의 구매자에 대한 저렴 한 유지. 귀하의 지역 및 사용할 수 있는 주택에 적용 하는 방법 및 지역 사회에 있는 CLT가있는 경우 귀하의 지역 계획 부서에 문의.

지역 주택 채권 및 포함 Zoning

최근 몇 년 동안 도시는 주택 채권이 저렴한 주택 개발 및 임대 보조금을 자금을 조달하기 위해 통과했다. 포함 조율 조율은 개발자가 새로운 시장 평가 프로젝트에 저렴한 단위를 포함하도록 요구합니다. 이 단위는 종종 복권 시스템을 통해 사용할 수 있습니다. 아래 시장 평가 아파트에 대한 정보를 위해 도시의 계획 또는 주택 부서 웹 사이트를 확인하십시오. 이러한 복권에 대한 등록은 종종 PHA 대기 목록에서 분리됩니다.

커먼 장벽과 Pitfalls 극복

좋은 정보도, 저렴한 주택의 경로는 장애물과 푹신 할 수 있습니다. 이 장벽을 악화시키는 것은 당신의 확률을 향상시킵니다.

긴 대기 목록 및 우선 시스템

많은 지역 임대 지원 프로그램은 몇 년 동안 뻗어있는 목록을 기다리고 있습니다. 그러나 전략이 있습니다.

  • 다양한 프로그램-각각은 자신의 목록을 가지고 있다.
  • 주 우선순위: 당신이 홈리스, 수의, 또는 국내 폭력의 희생자인 경우, 당신은 목록에 더 높은 배치 될 수 있습니다.
  • Document 긴급한 필요: 일부 PHAs 사용 “preference point” 임대 소득의 50% 이상 지불, 하위 표준 주거, 또는 불행히도 대체.
  • 다른 관할구역으로 이동: 주택권장은 PHA가 프로그램을 관리하고, 직장이나 가족에게 더 가까이 이동할 수 있는 모든 지역에 있는 바우처를 사용할 수 있도록 합니다. 일부 소규모 기관에는 더 짧은 대기 목록이 있습니다.

복합 응용 프로세스 및 언어 장벽

신청 양식은 비 부정 영어 스피커를 위해, 특히 혼란될 수 있습니다. 많은 주거 당국은 요구하거나 장애를 가진 사람들을 원조하는 직원을 가진 번역 서비스를 제공합니다. 도움에 요구하지 마십시오. 공정한 주거 법은 대안 체재에 있는 신청을 제공하거나 인 사람 원조를 제안하기를 포함하여 적당한 아파트를, 필요로 합니다.

사기 및 사기 예방

불행히도, 사기꾼은 종종 주택에 대한 desperate있는 사람들을 대상으로합니다. 8 바우처 또는 공공 주택에 적용 할 수수료가 면제되지 않습니다. 레기스트리 주거 당국은 전화 또는 송금을 통해 지불을 요청하지 않습니다. 광고가보고 있거나 비용을 "스냅 대기 목록"을받을 수 있습니다 전화가 수신되면 사기입니다. 지역 경찰과 835-347-347-347의 본부 사무실에 신고하십시오.

Success Stories: Local Programs의 실제 결과

영향을 미칩니다. 지역 프로그램이 무형화 된 두 가지 공통 시나리오를 고려하십시오.

Maria’s Path to Homeownership: Maria, 가정 건강 보조로 2개의 일의 단일 어머니, 집을 살려서 집을 살려서 더 낮은 지불을 갖지 못했습니다. 그녀는 지역 주택 당국을 통해 카운티의 첫 지불 지원 프로그램에 대해 배웠습니다. $25,000의 비유 대출을 통해, 그녀는 모국 주택을 살 수 있었습니다. 월별 모기지 보험 (포함)은 주택을 임대하는 데 필요한 재정적인 비용을 지불하고 있습니다. 그 후, 그 후, 그 후, 그 후, 그들은 주택을 임대할 수 있는 재정적인 비용을 지불해야 했습니다.

로드리구즈 가족과 지역 바우처:] 월 $ 1,200에서 $1,800로 이동 한 후 5 개의 얼굴 퇴치 가족. 그들은 주택 선택 바우처에 적용했지만 대기 목록이 닫혔다. 그러나, 그들의 지역 비영리를 통해, 그들은 도시의 CDBG 할당에 의해 기금을 지원하는 비상 임대 지원 프로그램에 대해 배웠다. 3 주 이내에, 그들은 그 기간을 임대 할 수있는 예산을 더 많이 발견 할 수 있습니다.

이 이야기는 지속, 지식, 그리고 올바른 로컬 연결이 실제 결과를 가져올 수 있다는 것을 이해합니다.

자주 묻는 질문

Q: 얼마나 오래 내 지역 주택 당국에서 섹션 8 바우처를 얻을 수 있습니까?
A: 그것은 널리 변화. 일부 도시 지역은 긴 년 동안 목록을 기다리고 있습니다. 그러나 많은 PHAs는 이제 수요를 관리하기 위해 "random selection" 복권을 사용합니다. 대기 목록이 열려있을 때 적용하는 것이 필수적입니다. 또한 PHA가 "Moving to Work to Short program"을 제공하는 경우, 때로는 짧은 프로그램 목록을 제공하는 경우, 일부 프로그램 목록이 있습니다.

Q: 현재 아파트 임대인 경우 주택권을 사용할 수 있나요?
]A: 예, 주택 소유자가 프로그램에 참여하는 것에 동의하고 단위는 주택 품질 규격(HQS) 검사를 통과합니다. 이미 단위에 거주하는 경우, 당신은 프로그램에 주택 제공업체가 될 수 있도록 주택 제공자에게 도움을 요청할 수 있습니다.

Q: 과거의 비젼이나 범죄 기록이 있는 경우?
]A: 각 프로그램은 자신의 규칙을 가지고 있다. 많은 지역 프로그램은 자연과 비만을 고려하는 정책과 통과 한 시간. 일부 우선 “둘기 기회,” 특히 미성년자 범죄에 대 한. 그것은 적용 하 고 정직 한 가치가 있다. 주택 권위는 eligibility의 일부로 당신의 배경을 검토할 것 이다 하지만 그 재량에 적용할 수 있다.

Q: 미국 시민이 아닌 사람들을 위한 로컬 프로그램이 있습니까?
]A: 일부 프로그램 자금은 시민권을 필요로하지만 다른 사람은 없습니다. 혼합 통계 가족 (몇 회원이 시민이 아닌 경우)는 여전히 유예를받을 자격이 될 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 기관에 직접 연락하고 비 인용을위한 자격 규칙에 대해 물어.

결론: 행동을 취하고 당신의 홈을 확보

지역 정부 프로그램은 단순히 안전 그물-they는 주거 안정성과 상향 이동성을 달성하기위한 유동적 도구입니다. 핵심은 전략적 사고로 접근하는 것입니다 : 연구는 철저히, 조기 및 자주, 당신의 문서를 수집하고 대기 목록과 국토적 장애물을 통해 지속됩니다. 지역 주택 상담사와 연결하여 검색을 보완하고 지역 주민 토지 신뢰와 포함 주택 주택 복권과 같은 관련 이니셔티브를 탐구합니다.

주택 위기는 밤새 해결되지 않습니다, 하지만 지금, 자신의 도시 또는 카운티에서, 당신은 볼 수 있는 방법을 알고있는 경우 그들에 이름과 함께 프로그램. 오늘 시작을 확인하여 지역 주택 권위, 경고를 등록, 그리고 응용 프로그램을 준비. 안정, 저렴한 주택은 꿈이 아닙니다; 올바른 현지 자원과 함께, 그것은 당신의 현실이 될 수 있습니다.