지역 규정: 당신이 알아야 할 것

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지역 기호 조례는 크기, 배치, 조명, 그리고 재산에 표시의 수를 통제합니다. 그들은 시각적인 조형 및 교통 위험을 감소시키기 위하여 겨냥합니다. 사업은 수시로 새로운 표시를 설치하기 전에 표시 권한을 얻어야 합니다. 야드 표시 또는 기치와 같은 임시 표시에는 또한 시간 한계 및 차원 규칙이 있습니다. 위반은 소유자의 비용에 제거에서 유래할 수 있습니다.

환경 및 지속 가능성 규칙

많은 지역 사회는 물 보존 (예를들면, 물 처리 일정, 저 유량 설비), 폐기물 관리 (필수 재활용, 유기 다각) 및 나무 보존을 요구하고 있습니다. 일부 도시는 녹색 건물 표준을 충족하기 위해 새로운 건설을 필요로합니다. 규정 준수는 종종 등급 또는 나무 제거와 같은 활동을위한 서류 또는 취득 허가를 포함합니다.

지역 규정을 항해하는 방법

현지 규칙의 전체 범위를 이해하는 것은 압도적이지만 체계적인 접근은 중요한 세부 사항없이 앞서 머물 수 있습니다.

온라인 연구 시작

대부분의 지방 주민들은 온라인 도시 또는 카운티 웹 사이트를 사용하여 정교의 코드를 찾을 수 있습니다. 조깅, 건물, 건강, 소음 및 비즈니스 라이센스에 특정 장에 대한 봐. 일부 도시는 또한 "집에서 데이 케어를 실행할 수?"또는 "높은 울타리가 어떻게?"북북 관련 페이지를 제공하고 어떤 개정에 대한 경고를 설정합니다.

지역 부서

온라인 정보는 불완전하거나 불완전한 경우, 전화 또는 적절한 사무실을 방문하십시오. 건물 및 안전 부서, 계획 부서 및 도시 국기 전형적인 출발점. 많은 도시에는 작은 비즈니스 liaisons 또는 프로세스를 통해 걸어갈 수있는 센터가 있습니다. 질문 일찍 비싼 실수를 나중에 방지합니다.

전문가와 일

이 프로젝트는 새로운 건설, 사용의 변화, 또는 여러 허가를 필요로하는 사업과 같은 복잡한 프로젝트에서 지역 토지 사용 변호사, 건축가, 또는 만료를 허용합니다. 이 전문가는 지역 쿼크와 부서 직원과의 관계를 잘 알고 있으며, 이는 승인 속도를 높일 수 있습니다. 계획의 한 시간 검토를위한 컨설턴트를 고용조차도 잘 지출 할 수 있습니다.

참석자 회의

계획위원회, 도시 회의, 그리고 zoning 보드 회의는 공개됩니다. 참석자들은 규칙이 해석 및 적용 방법을 이해하는 데 도움이됩니다. 제안 된 변경의 첫 번째 통지를 얻을 수도 있습니다. 많은 의제 및 회의 기록은 온라인에서 참석할 수 없습니다.

현재 위치

지역 규정은 국가법 변경, 새로운 위험, 또는 지역 사회 우선 순위에 대한 응답으로 정기적으로 업데이트됩니다. 도시 뉴스 레터에 가입하고 공식 소셜 미디어 계정을 따르고 관련 부서에서 게시판을 확인하십시오. 기업을 위해 연간 라이센스 갱신은 현재 규칙을 확인하는 알림을 포함합니다.

비 준수의 단점

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벌금과 처벌

대부분의 조례는 벌금의 일정을 나열합니다. 소음 조례의 첫 번째 위반은 $ 100을 비용이 들 수 있으며 반복 감수는 하루에 $ 1,000 이상을 도달할 수 있습니다. 허가없이 종종 두 배 또는 트리플 고유의 허가 수수료와 동일하게 부유 한 건물. 지불 실패는 재산에 대한 책임에 발생할 수 있습니다.

Stop-Work 주문 및 재발송

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법률 활동

지방 정부는 법원에 준거 할 수 있습니다. 이 불법 구조, 시민 처벌의 제거를 필요로하는 인준션, 심지어 범죄는 기꺼이 위반에 대한 책임 (예 :, 안전하고 안전한 임대 재산을 알고). 법원 명령은 또한 도시의 법적 수수료를 지불하는 부동산 소유자를 강제 할 수있다.

관련 문제

반복 위반에 대한 비즈니스 인용 종종 자신의 명성을 찾을 수 있습니다. 부정 검사 보고서는 때때로 공개 기록입니다. 건강 코드 위반 또는 건물 코드 불만의 온라인 데이터베이스는 고객 신뢰를 상처 할 수 있습니다. 대조적으로 깨끗한 준수 레코드는 마케팅 이점이 될 수 있습니다.

증가된 Scrutiny

부동산 또는 비즈니스가 비결을 위해 떨어질 때, 그것은 더 빈번한 검사 및 미래 응용 프로그램의 더 가까운 검토를 직면 할 수 있습니다. 이것은 확장 또는 혁신, 비용 시간과 돈을 위해 승인의 느리게 할 수 있습니다.

규정 준수 모범 사례

규정 준수 일정 만들기

모든 의무를 알아보세요: 갱신, 검사 기한, 라이센스 만료 및 보고 날짜를 허용하십시오. 디지털 알림을 사용하여 주요 팀 구성원과 캘린더를 공유하십시오. 마감 기한을 미스하면 부당한 작업이 준수되는 경우에도 벌금을 부담합니다.

모든 것

허가, 검사 보고서, 다양한 승인 및 도시 직원과의 대응을 유지하십시오. 구조가 허용되었던지 궁금해한 점이 있다면, 귀하의 기록은 가장 좋은 방어입니다. 기업을 위해, 현재 라이센스 및 건강 부서 인증서를 보유하고 있는 바인더를 유지합니다.

자기 소개

기간별 현재 코드에 대한 속성이나 작업을 검토합니다. 예를 들어, 새로운 조례가 귀하의 간판, 주차 레이아웃 또는 폐기물 처리 관행에 영향을 미치는 경우 확인. 비활성 수정 비용은 일반적으로 검사 후 미세 또는 강제 변경보다 훨씬 적습니다.

이웃이나 무역 그룹과의 연계

상업, 이웃 협회 및 산업 그룹 (예 : 레스토랑 협회, 빌더 ' 교환)의 지역 챔버는 종종 규제 업데이트 및 교육을 제공합니다. 그들은 또한 회원 피드백을 기반으로 규제에 대한 민감성 변경을지지 할 수 있습니다.

Seek Variances 또는 개정 때 필요

규칙이 특정 상황에 대한 undue hardship을 작성하면, 당신은 호소의 zoning 보드를 통해 variance를 적용 할 수 있습니다. 마찬가지로, 지역 코드에 대한 제안 된 변경은 공개 코멘트와 증언을 통해 영향을받을 수 있습니다. 이것은 모든 것을 이해하는 곳이다 - 소득이.

자주 묻는 질문

내 재산에 적용되는 지역 규정은 어떻게 되나요?

귀하의 도시 또는 카운티의 공식 웹 사이트를 시작하십시오. "Municipal Code"또는 "Ordinances"페이지를 찾으십시오. 대부분의 관할권은 검색 가능한 데이터베이스를 제공합니다. 소유 한 경우, 지역 및 모든 오버레이 영역 (역사적 지구, 홍수plain 등)의 메모를 취하십시오. 10 일관적 인 경우 임대는 해당 법률에 따라 필요한 모든 법률을 준수해야하므로 주소에 대한 시정 코드를 확인하십시오.

나는 위반의 통지를받을 경우 어떻게해야합니까?

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지역 규정은 어디에 있습니까?

국가법은 이웃 도시들 사이에서 널리 변화합니다. 예를 들어, 한 도시는 다른 사람들이 그 국경 내에서 도시보다 laxer 기호 규칙을 가질 수 있습니다. 항상 재산이나 비즈니스가 어디에 있는지 관할권을 확인 할 수 있습니다. 국가법은 기본 제공하지만 지역 규칙은 더 제한 될 수 있습니다.

자주 로컬 규정 변경은?

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관련 기사

지역 규정은 국토적 세부 사항의 미로처럼 보일 수 있지만 예측 가능한, 안전하고 활기찬 커뮤니티를 만들 수 있습니다. 주택 소유자는 혁신을 계획하는 것이든, 주택 관리 임대 또는 새로운 벤처를 시작하거나, 현지 규칙을 이해하고 준수 할 시간을 가지고 귀하의 투자와 명성을 보호합니다. 사용 가능한 자원 - 온라인 코드, 도시 사무실, 전문 고문 및 커뮤니티 그룹 - 당신을 위해 일하는 준수 시스템을 구축 할 수 있습니다. 결국, 지역 규정에 대한 권리는 지역 사회에 대한 제한을 피할 수 없습니다.