일본 주택 위기에 처한 정치의 역할

주택 위기의 주요 차원

도시 Overcrowding 및 Soaring 임대

도쿄의 인구는 전국 총 쇠퇴로도 성장하기 위해 계속되었습니다. 자본의 23 횡단은 2015 년 ~ 2020 년 동안 약 130,000 개의 순 덩굴을 추가했습니다. 이 근로 운전은 임대 단위를위한 치열한 경쟁을했습니다. 도쿄 중앙 아파트는 일상적으로 100,000 개 이상의 월 임대료를 신청했으며, 도시의 평균 임대 비율은 많은 단일 수입업자를위한 30 %를 상승했습니다. 저소득 가구는 비정상적 인 인구의 비율을 포함 [1F]의 비정상적 인 인구가 있습니다.[1F]의 비정상적 인 인구는 종종 비정상적 인 인구의 비율을 나타냅니다.

농촌의 및 Akiya 위기

의정부는 의향을 갖는 것이 아니라, 의향은 의향을 갖는 것이 아니라, 의향은 의향을 갖는 것이 아니라, 의향은 의향을 갖는 것이 아니라, 의향은 의향을 갖는 것이 의향이다. 의향은 의향을 갖는 것이 의향이다. 의향은 의향은 의향을 갖는 것이다. 의향은 의향은 의향을 갖는 것이다. 의향은 의향은총은총은총은총의향을 의향한다.

Aging 및 Inefficient 주거 주식

일본 주택 주식은 매우 짧은 생활입니다. 평균 일본 가정은 유럽 또는 미국에 70-100 년과 비교하여 약 30-40 년 후에 인구를 기록합니다. 이 "scrap-and-build"주기는 새로운 빌드에서 이익을 얻는 데 중점을 둔 세금 코드 및 건설 산업에 의해 권장됩니다. 결과는 크게 단열 된, 지진적 취약한 오래된 주택의 재고입니다. 특히 농촌 지역에서 특히, 그것은 비례적 인 파티에 영향을 미쳤습니다. 그러나 환경적 인 영향을 미칩니다. 그러나 환경적 인 영향을 받지 않고 경제적 인 영향을 미칩니다.

홈리스 및 주택 Precarity

일본은 매우 가볍습니다. 그러나, 일본은 여전히 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다. 그러나, 일본은 일본에 살고있는 나라입니다.

주택에 정치적인 파티 위치

Liberal 민주당 (LDP) : 시장 주도, Incremental

LDP는 역사적으로 호평을 받고 있는 시장 해결책과 최소한의 직접적인 정부가 주거에 있는 교차하는 것을 가지고 있습니다. 그것의 서명한 Abenomics 정책은 를 포함하는 를 가진 건축 붐을, 도시 지역에 있는 소유자에 의하여 집중된 가정을 얻고 있는 것을 연료를 공급하는 것을 계획합니다. LDP는 또한 zoning 규칙의 통제를 지원했습니다. 그러나, 몇몇은 지역 사회에 있는 가장 높은 재산을 허용하는 것은, 그러나, 그러나, 그러나, 지역 사회에 있는 가장 높은 재산을 위한 계획의 대부분을 허용했습니다.

일본 헌법 민주당 (CDP) : Interventionist and Social

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일본 공산당 (JCP) 및 기타 민들레 파티

JCP는 대규모 공공 주택 건설, 엄격한 임대 캡 및 백신 토지의 국산화에 대한 사소한 당사자 중 가장 명시적 인 주택 정책을 가지고 있습니다. JCP는 특정 도쿄에서 고속도로를 보유하고있는 일부 지방 정부는 시립 임대 주식을 확장하여 성공했습니다. 사람들은 주민 (DPFP)과 Reiwa Shinsengumi 초점이 대상 현금 이동 및 주택 상품에 대한 관세 혁신 일본 (JIP)의 관세 및 민간 부문에 대한 관세를 의미하지 않는 한, 이 법은 민간 부문의 민간 부문에 대한 관세를 촉진하는 것이 아니라 민간 부문의 주요 기관의 기관입니다.

성공적인 정부의 법률 및 예산 할당

주택 안전 그물 법 (2018)

두 번째 Abe 캐비닛 아래에 적혀,이 법은 모든 현과 지정된 도시에 필요한 “해싱 안전망 순 계획을 형성.” 그것은 의 새로운 범주를 창조했다. 일반적으로 낮은 소득 가구를위한 임대 주택, 시장 요금의 약 60 %에 설정 임대. 그러나, 구현은 할 수 없었다 : 많은 도시는 금융 용량이 인수하거나 새로운 단위를 구축, 그리고 그 종종 그 주택을 찾을 수 있습니다 20 만에 해당 주택의 40,000 개 이상의 주택을 찾을 수.

아키야 재활법 (2018)

이 법은 지역 정부가 국가를 지배하는 국가를 옹호했다. 이 법은 지역 정부가 무시한 빈민 주택에 더 높은 재산 세금을 수집하기 위해 힘을 수집했다. 그것은 또한 공중 임대 주택으로 아키야의 사용을 허용했다. 행동이 인식을 제기하는 동안, 그것의 영향은 모국적이다 : 시정은 노인 소유자에 무거운 벌금을 부과하는 것이 옹호되고, 민주화를위한 법적 절차는 느립니다. 일부 현은 "아키야 은행"을 시작했지만,이 비난한 비난과 관련하여이 비난하는 비난한 사건을 겪고있다.

도시 르네상스 특별 조치 (2021)

도쿄 중앙의 재개발에 참석한 이 법은 바닥 면적의 비율을 완화하고 대규모 프로젝트를 위해 승인 시간을 단축했습니다. 명시된 목표는 기차역 근처의 주택 공급을 증가시키는 것이었지만, 비평가는 주로 고급 콘도 개발자에게 혜택을 제공합니다. 법은 감당성을 해결하기 위해 조금 썼습니다. 사실, 고급 단위의 영향력은 오래된 저렴한 임대 아파트를 밀어주는 토지 세금을 동반했습니다.

도시 계획 및 인프라 : 접근법의 패치 워크

Zoning 및 토지 사용

일본은 12개 범주로 땅을 분할하고, 산업에 독점적인 주거에서. LDP는 혼합 사용 개발을 허용하는 증가한 이완을 지원했습니다, CDP와 JCP는 기존의 이웃을 보호하기 위해 엄격한 통제를 선호합니다. 석탄에서, 가장 의미있는 결정은 도시 수준에서 만들어지고, fragmented와 종종 피임약 토지 사용권. 예를 들어, 일부 상업적 인 건물이 흩어져있는 곳을 수용하는 경우, 이 건물이 큰 공간에 대한 인상적 인 공간은 더 높은 공간으로 구성됩니다.

트랜지션스(Transitioned Development)

일본은 트랙을 따라 주택 개발을위한 개인 철도 회사로 유명합니다. 그러나, 포스트-워 TOD는 교외 단일 가족 주택에 초점을 맞추고 저렴한 임대가 아닙니다. 오늘, 정치 당사자는 sprawl을 전투하고 차 의존도를 줄이기 위해 도구로 TOD를 다시 집합하는 것이 시작되었습니다. 국가 정부의 "Compact City" 이니셔티브는 교통 허브 주변의 집중 인구를 촉진하는 지방 주민을 격려하지만, 바인딩 대상이 부족합니다. Komeito는 주로 LDPD의 사회에 대한 액세스를 제한하는 가장 보컬 옹호자였습니다.

구조상 도전과 정치적인 제약

Fiscal Limitations 및 Demographic Headwinds의 특징

일본 국내 채무는 공공 주택에 새로운 지출을 위해 방을 심각하게 제한하는 GDP의 250%를 초과합니다. LDP의 지배 전략은 세금 인센티브 및 규제 기관을 사용하여 큰 직접적인 급여를 피하기 위해 시작되었습니다. Opposition party의 더 야심적인 계획은 500,000 공공 임대 단위를 건설하는 것과 같은 대출은 빌려거나 세금이 증가합니다. 이 나이 드는 인구는 또한 그 정책은 건강 관리 및 건강 관리에 대한 예산에 대한 경쟁해야한다는 것을 의미합니다.

NIMBYism 및 지역 Opposition

새로운 공공 주택 프로젝트, 주택 보호소 및 심지어 민간 임대 단지에 대한 낮은 소득 가구 얼굴 fierce 지역 야당 일본. 용어 hinoto (stigma) 이러한 시설이 범죄를 끌거나 재산 가치를 감소시키는 사회 인식을 캡처. 정치 당사자는 지역 채식주의를 강화하기 위해 reluctant, 선거에서 도시 지원에 의존. 결과적으로, 새로운 주택 건설 또는 산업 제한에 대한 새로운 지역은 종종 산업 제한 및 지역 사회에 대한 액세스를 구축하는 것입니다.

짧은 폭풍 선거 사이클 대. 긴 폭풍 계획

주택 위기는 지속적 노력의 십 년이 필요하지만, 일본 정치 당사자는 4 년 선거주기에서 운영. LDP, 1955 년 이후 거의 지속적으로 힘에서, 오염의 이점을 가지고, 아직 국기 문제로 거의 우선적으로 주거를 가지고. Opposition 파티는 캠페인 트레일에 대한 개혁을 약속 할 수 있지만, 사무실을 잃어버린 경우 그들은 그들을 구현 할 수있는 능력을 잃습니다. 결과는 증가, 비활성 정책 환경은 종종 국가적 관점에서 언급 한 패션을 통해 국가적 관점에서 언급 한.

Cross-Party 협력 및 혁신 기회

국가 주택 전략의 푸시