Сиздин шаардагы ижарачы катары укуктарыңыз

Эгерде бул шарттардын бири жок болсо же олуттуу жетишсиз болсо, анда жашоо мүмкүнчүлүгүңүз маселеси бар. биринчи кадам - ижарачыңызга жазуу жүзүндө (электрондук почта же күбөлөндүрүлгөн почта) кабарлап, көйгөйдү чечүү үчүн акылга сыярлык убакыт берүү. көптөгөн шаарлар ижарачылардан кышында жылуулук жок же суунун чоң агып кетиши сыяктуу өзгөчө кырдаалдарга 24-48 сааттын ичинде жооп берүүнү талап кылышат.

Жашоонун жалпы маселелери жана аларды кантип чечүү керек

Эгер сиз көктүн өсүшүн көрсөңүз же нымдуу жыт жыттанып жатсаңыз, аны сүрөттөр жана даталар менен документтештириңиз. үй ээсиңизге жазуу жүзүндө айтыңыз жана оңдоп-түзөө иштерин сураныңыз. оор учурларда, сиз саламаттык сактоо бөлүмүн катыштырышыңыз керек.Кышкы ысыктын жетишсиздиги дагы бир кеңири таралган маселе. көптөгөн штаттарда, үй ээлери октябрьдан майга чейин жылуулук бериши керек. Эгерде меш тез арада сынса жана оңдолбосо, анда жергиликтүү турак жай агенттиктерине кайрылсаңыз болот.

Жеке жашоонун купуялуулугуна болгон укук

Ижарачылар ижарага алынган үйүнүн ичинде купуялуулукту мыйзамдуу түрдө таанышат.Бул ижарачы сиздин батирге тийиштүү эскертүүсүз кире албайт дегенди билдирет, эгерде чыныгы өзгөчө кырдаал (мисалы, түтүк жарылган, өрт чыккан же газ агып кеткен) болбосо. көпчүлүк штаттар ижарачылардан кирүүдөн мурун, адаттагы текшерүүлөр, оңдоолор же болочок ижарачыларга бирдикти көрсөтүү сыяктуу өзгөчө кырдаалдардан мурун, жок дегенде 24-48 саат жазуу жүзүндө эскертүү берүүнү талап кылышат.

Туура өзгөчө кырдаал деген эмне?

"Эгерде сиз ""тез жардам"" чарасын колдонуп, үй ээсиңиздин үйүнө кирип кеткенин байкасаңыз, анда жазуу жүзүндөгү каршылык көрсөтүңүз."

Жеке жашоо укугуңузду кантип күчөтүү керек

Биринчиден, ижара келишимин текшериңиз кээ бир ижара келишимине эскертүү талаптарынан баш тартууга аракет кылган пункттар кирет. Бул пункттар мамлекеттик мыйзамга карама-каршы келсе, көбүнчө аткарылбайт.

• Мыйзамды жана анын аткарылышын талап кылган жазуу жүзүндөгү өтүнүч катын жөнөтүңүз.
• Коопсуздук камерасын же эшиктин коңгуроо камерасын орнотуңуз (жазуу боюнча жергиликтүү мыйзамдарды текшериңиз).
• Эгер ижарага уруксат берсеңиз гана кулпуларды алмаштырыңыз жана ижарачыга уруксат бергенден кийин дароо ачкычты бериңиз - уруксатсыз кылуу кээ бир юрисдикцияларда көчүрүүгө негиз болушу мүмкүн.
• Жергиликтүү турак жай башкармалыгына арыз менен кайрылыңыз же мыйзамсыз кирүүгө тыюу салуучу соттун чечимин сураңыз.

"""Көз карандысыз"" деп аталган бул эрежеге ылайык, ижарачыга бардык кирүүдөн баш тартууга уруксат берилбейт, бирок ижарачыга керектүү техникалык тейлөө же коопсуздук текшерүүлөрүн жүргүзүүгө тыюу салынбайт."

Адилеттүү турак жайга болгон укук

"Адилеттүү турак жай мыйзамы - бул расага, түскө, улуттук келип чыгышка, динге, жыныска (жыныстык идентификацияга жана сексуалдык ориентацияга), үй-бүлөлүк статуска жана майыптыкка негизделген турак жайда дискриминацияга тыюу салган федералдык мыйзам. көптөгөн штаттар жана шаарлар киреше булагын (мисалы, 8-бөлүмдөгү ваучерлер), жаш куракты, никелик абалды, сексуалдык ориентацияны жана аскердик абалды коргоону кошушат. дискриминация ар кандай формада болушу мүмкүн: ижарадан баш тартуу, ар кандай шарттарды колдонуу, ижарачыларды кысымга алуу же майыптар үчүн акылга сыярлык ыңга алуу."""

Мыйзамсыз дискриминациянын мисалдары

• "Бул имарат чоңдорго гана арналган", - деп, үй ээси балдары бар үй-бүлөгө ижарага берүүдөн баш тартат.
• Мүлк менеджери белгилүү бир расанын ижарачыларынан жогорку коопсуздук депозиттерин талап кылат.
• Ижарачы майып адамга кызматтык жаныбарды (үй жаныбарын эмес) уруксат берүүдөн баш тартат.
• Ижарачы башка киреше формаларын кабыл алганда ижарага берүүчү ваучерлерди кабыл алуудан баш тартат.
• Ижарачы ижарачыга диний кийими же каада-салттары үчүн кысым көрсөтөт.

Үй-бүлөлүк дискриминацияга туш болгондо эмне кылуу керек?

"Анын айтымында, ""Адам укуктарын коргоо боюнча онлайн портал"" (FLT) - бул жергиликтүү укук коргоо органдарына жана жергиликтүү укук коргоо органдарына тиешелүү, бирок жергиликтүү укук коргоо органдарына тиешелүү, бирок жергиликтүү укук коргоо органдарына тиешелүү, бирок жергиликтүү укук коргоо органдарына тиешелүү, бирок жергиликтүү укук коргоо органдарына тиешелүү."

Коопсуздук депозиттерине болгон укук

Коопсуздук депозиттери төлөнбөгөн ижара акысын же кадимки эскирүүдөн тышкары зыянды жабууга багытталган. Көпчүлүк штаттар ижарачы талап кыла турган сумманы чектешет (көбүнчө бир айдан эки айга чейин ижара акысы) жана депозитти өзүнчө пайыздык эсепке алууну талап кылышат.

"Адаттагы кийим жана көз жашын" деген эмне?

Адатта, эскирүү жана эскирүү эскирген боёкту, кичинекей килемди, илинип турган сүрөттөрдөн кичинекей тырмак тешиктерди жана кир шыптарды камтыйт. ижарачылар бул үчүн чегерүүгө болбойт.

Депозитти кантип коргоо керек

• Үй ээси менен бөлүшүп, көчүрмөлөрдү сактаңыз.
• Үй ээси менен сүйлөшүп, андан кийин кол коюлган шарттарды текшериңиз.
• Тазалап, майда-чүйдө оңдоп-түзөө иштерин өзүңүз жасаңыз (кичинекей тешиктерди толтуруңуз, уруксат берилсе боёкту тийиңиз).
• Жөнөтүүчү даректи жазуу жүзүндө бериңиз.
• Эгерде ижарачы депозитти кайтарып берүүдөн баш тартса же акылга сыйбаган чегерүүлөрдү жасаса, анда сиздин мамлекеттин депозиттик мыйзамына шилтеме берген суроо-талап катын жөнөтүңүз.

"Аталган уюмдун ""Nolo Security Deposit Guide"" аттуу колдонмосу улуттук тенденцияларды жакшы чагылдырат."

Үйдөн чыгаруу процессинде тийиштүү процесске болгон укук

"Эгерде ижарачыга ""өз алдынча жардам берүү"" деп аталган, ал эми ар бир штатта мыйзамсыз түрдө чыгарылган болсо, анда ал сизге жазуу жүзүндө эскертүү бериши керек (адатта, себепке жараша 3-30 күн), үй ээси тарабынан сотко кайрылуу жана арыз менен кайрылуу керек."

Эквизиядан коргонуунун жалпы ыкмалары

• """Эгерде сиздин ижарачыңыз сизди коопсуз эмес шарттарга нааразы болгонуңуз үчүн же ижарачы союзуна кошулганыңыз үчүн өлкөдөн чыгарып жатса, анда бул мыйзамсыз өч алуу болушу мүмкүн."
• Дискриминация: Расага, майыптыкка же башка корголгон өзгөчөлүктөргө негизделген көчүрүү мыйзамсыз.
• Жашоо мүмкүнчүлүгүн сактап калуунун бузулушу: Эгерде ижарачы оңдоп-түзөө иштерин жүргүзбөсө, анда ижара акысын төлөбөстөн, сиз ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн, ижара акысын төлөбөстөн.
• Туура эмес эскертүү: Ижарачы сиздин штаттагы жана ижара келишиминдеги так эскертүү талаптарын аткарышы керек.

Эгер эвакуация жөнүндө кабар алсаңар эмне кылышыңар керек?

Эгер сиз жумуштан бошотуу жөнүндө жазуу жүзүндөгү билдирүү алсаңыз, аны кылдаттык менен окуңуз жана мөөнөттү белгилеңиз. дароо юридикалык жардам издеңиз. көптөгөн шаарларда акысыз эвакуациялык коргонуу клиникалары же юридикалык жардам программалары бар. эгерде сизде жарактуу коргонуу болсо, сотко жооп бериңиз жана бардык угууларга катышыңыз. эгерде сиз утулуп калсаңыз, анда сиз дагы деле болсо "акы төлөп, калуу" келишимин же көчүп баруу үчүн кошумча убакытты сүйлөшүшүңүз мүмкүн.

Сиздин укуктарыңызды кантип коргоо керек

Проактивдүү ижарачылар талаш-тартыштарда жакшыраак жашашат.

Бардык документтер

Үй ээсиңиз менен болгон бардык байланыштардын жазуу түрүндөгү журналын сактаңыз: даталар, убакыттар жана кыскача маалыматтар. электрондук почталарды жана тексттерди сактаңыз. кандайдыр бир көйгөйлөр пайда болгондон кийин дароо эле сүрөткө түшүңүз. телефон аркылуу агып кеткенин билдирсеңиз, жазуу жүзүндө улантыңыз жана көчүрмөсүн сактаңыз.

Жергиликтүү мыйзамдарды билип алгыла

"Анын айтымында, ""Нью-Йорк, Лос-Анжелес жана Вашингтон сыяктуу шаарларда ижара акысын көзөмөлдөө боюнча буйруктар ижара акысын жыл сайын көбөйтүүнү чектейт, анткени ижарачылардан эвакуациялоонун белгилүү бир, уруксат берилген себеби болушу керек."""

Ижарачы уюмуна кошулуу же түзүү

Коллективдүү бийлик жеке иш-аракеттерден натыйжалуу болушу мүмкүн. эгерде сиз чоң имаратта жашасаңыз, коңшулар менен жалпы маселелер жөнүндө сүйлөшүңүз. Көптөгөн шаарларда ижарачылардын профсоюздары бар, алар акысыз кеңеш беришет, юридикалык кайрылууларды жана жактоочулукту сунуш кылышат. Тенанттар союзу сыяктуу уюмдар ижарачылар менен уюштуруу жана сүйлөшүү үчүн ресурстарды камсыз кылышат.

Адвокатка эртерээк кайрылыңыз

Ижарачыга байланыштуу көптөгөн маселелер адвокаттын жакшы жазылган суроо-талап катын колдонуу менен чечилиши мүмкүн. эгерде сиз аз кирешелүү юридикалык жардамга ээ болсоңуз, аны колдонуңуз. Атүгүл кыскача консультация сиздин укуктарыңызды тактай алат жана ижарачы менен иштөөгө ишеним берет. кээ бир штаттарда ижарачы ижарачыга соттук териштирүүдө жеңишке жетсе, ижарачыга акы төлөшү керек, ошондуктан сиз жогото турган эч нерсеңиз жок.

Эгер укуктарыңар бузулган болсо, эмне кылуу керек?

Эгер сиз ижарачыңыздын сиздин бир же бир нече укугуңузду бузган деп шектенип жатсаңыз, анда кылдаттык менен жогорулатуу процессин жүргүзүңүз:

1. Жазуу түрүндө ачык-айкын билдирүү Маселесин сүрөттөп бериңиз, бузулган конкреттүү укукту келтириңиз (мисалы, Мамлекеттик мыйзамга ылайык, сиз менин бөлмөмө кирүүдөн мурун 24 саат мурун эскертүү беришиңиз керек) жана оңдоо үчүн мөөнөттү сураныңыз.
2. Атасынын далилдерин Сүрөткө түшүү, кат алышууларды сактоо жана башкалардын окшош нааразычылыктары болсо, күбөлөрдүн билдирүүлөрүн чогултуу.
3. Жергиликтүү турак жай башкармалыгына арыз менен кайрылуу Көптөгөн шаарларда ижарачылардын арыз менен кайрылуу линиялары же онлайн формалары бар. Кодекстин аткарылышы текшерүүлөрдү жүргүзүп, айып пул чыгара алат.
4. Ижарачылардын укуктарын коргоочу уюм менен байланышыңыз Алар сизге сиздин маселеңиз соттук териштирүүгө жарактуубу же медиация же өкүлчүлүк кыла алабы деген суроого кеңеш бере алышат.
5. Адвокат менен кеңешүү Мыйзамсыз көчүрүү, дискриминация же жашоо үчүн жараксыз шарттар сыяктуу олуттуу бузуулар үчүн адвокат зыяндын ордун толтуруу, тыюу салуучу чара көрүү жана адвокаттын акысы үчүн сотко кайрылышы мүмкүн.
6. Ижара акысын кармап турууну же оңдоо жана эсептен чыгарууну карап чыгуу Бул күчтүү чаралар, бирок төлөмсүз деп айыпталуудан качуу үчүн сиздин мамлекеттин процедураларын катуу сактоону талап кылат.

Эсиңизде болсун, ижарачынын өч алуусу, мисалы, ижара акысын жогорулатуу, кызматтарды азайтуу же жасалма көчүрүү сыяктуу өч алуу көпчүлүк штаттарда мыйзамсыз. эгерде ижарачыңыз сиздин укуктарыңызды коргогондон кийин өч алса, анда аны документтештирип, адвокатыңызга билдириңиз.

Жыйынтык

Ижарачылардын укуктары абстракттуу юридикалык түшүнүктөр эмес; алар сизди турак жай, коопсуз жана адилеттүү мамиле кыла турган иш жүзүндө колдонула турган коргоо чаралары. ижарага кол койгондон баштап, көчүп чыккан күнгө чейин, сиз жашоо үчүн ыңгайлуу үйдү, купуялуулукту, дискриминациядан эркиндикти жана адилеттүү процессти талап кылууга укуктуусуз.