Table of Contents

Иако националните разговори за домување честопати се фокусираат на федералните политики или пазарните трендови, најитните и најповолните решенија често се наоѓаат на локално ниво. Вашиот град, округот или регионалниот авторитет за дом им дава на програмите дизајнирани да го затворат јазот помеѓу она што можете да го дозволите и она што пазарот го бара. Ги разбирате овие програми како работат, како ги квалификуваат, и како можат да применат нестабилност и да обезбедат услови за сместување, ова е сигурно решение кое може да ви овозможи да најдете во локалните програми да најдете решение за сместување.

Зошто локалните владини програми се важни за удобноста на домувањето

Локалните власти се на посебно место во решавање на проблемите во домовите бидејќи ја разбираат специфичната динамика на нивните заедници.За разлика од широките федерални иницијативи кои важат за целата земја, локалните програми можат да се прилагодат на регионалните нивоа на приход, станбените резерви и растечките цени на закуп.Овие програми се честопати понежни, овозможувајќи директни партнерства со локалните сопственици, непрофитни претпријатија и развивачи. Тие исто така служат како критична безбедносна мрежа, нудејќи само помош, но исто така и патни средства за сопственост во случај на внатрешни работи, и помош кои го поддржуваат коренот на непостоприемништвото, како што е работата или медицинскиот инстанци.

Овој прилагоден финансиски пристап значи дека дури и ако една програма има листа на чекање, друга може да има итни отвори. Со учење на целосниот пејзаж на локалните понуди, ги зголемувате шансите да најдете решение кое одговара на вашата единствена ситуација.

Јарни типови на програми за помош од локалната власт

Повеќето локални власти нудат портфолио програми. Додека точните имиња и детали се разликуваат по јурисдикција, тие обично спаѓаат во неколку суштински категории.

Програми за рементална помош

Најпознатата форма на изнајмена помош е програмата "Купирање избор на вода," која обично се нарекува Секција 8, но многу локални власти исто така имаат свои сопствени субвенциони програми користејќи локални даночни долари или специјални субвенции.

  • Обично плаќаш околу 30% од твојот приспособен месечен приход за кирија.
  • [ФЛТ:0] Некои општини одвојуваат општи приходи или федерални фондови за изнајмување на средства за да создадат помош во итни случаи или плитки субвенции кои ќе ја дополнуваат програмата ХЦВ.
  • РРХ обезбедува краткорочна помош за да се обезбеди сместување брзо и да се добие стабилност.

Јавно домување

Јавните станбени згради се состојат од станбени згради или домови во сопственост и управа на локалните згради.

Програма за помош во домот

За многу семејства, транзицијата од изнајмување во сопственост е примарна цел.

  • [ФЛТ:0] Овие се често заменливи или субвенции кои покриваат од 5.000 до 50 илјади долари за да ги намалите трошоците за плаќање или затворање.
  • MCC ви овозможува да побарате федерален даночен кредит за дел од каматата на хипотеката што ја плаќате секоја година, зголемувајќи ја платата за дома и овозможувајќи му на сопственикот на домот да има поголема пристапност.
  • Некои градови бараат од развивачите да одвојат процент на нови домови за продажба на купувачи со ниски и умерени приходи.
  • [ФЛТ:0]

Програми на CDBG за Descion Development Block Grant

Програмата на федералното CDBG им овозможува на локалните власти флексибилни средства да се справат со голем број на станбени и социјални потреби.

  • Рехабилитација на постоечките домови за сопственици или изнајмени за сместување.
  • Градење или подобрување на засолништата и преодни станови.
  • Финансирање фер советување за дом и помошни медијации.
  • Обезбедувајќи итен вид на поправки на домовите за сопствениците на домови со ниски приходи (на пр. замена на покривите, поправка на системот за греење) за да се спречи раселувањето поради прекршување на кодот.

Бидејќи CDBG е грант за блок, точните понуди многу варираат од страна на градот или од округот. Контактирајте со вашиот оддел за развој на локалната заедница за да дознаете кои специфични програми со CDBG се достапни во вашата област.

Подржани проекти за одржување и специјални активности

Многу локални власти се здружуваат со непрофитни агенции за да понудат "поддржливи станбени објекти" и да изнајмат и податко-партии, како што се совети за ментално здравје, третман за злоупотреба на супстанции, обука за работа или грижа за деца.

  • Хронично бездомни лица.
  • Ветерани (преку ХРУД-ВАШ ваучери и локални иницијативи за домување на локалните ветерани).
  • Преживеани од семејно насилство.
  • Луѓе кои живеат со ХИВ/СИДА.
  • Поранешни затворени поединци повторно влегуваат во заедницата.

Ако ти или некој од твоето семејство влезе во некоја од овие категории, ако побараш локална програма за сместување, може да понудиш не само пристапна кирија туку и холистичка стабилност.

Како да пристапиш до локалните програми за домување на локалната влада:

Ова е практична карта со насоки за поврзување со соодветната локална програма.

Чекор 1: Идентификувај ја својата локална управа за домување и за развој на заедницата

Првиот чекор е да ја најдете специфичната агенција која ги води програмите за сместување во вашиот град или грофовијата. Барајте ги условите како што се "Вашите градски органи за одржување" или "Ваш округ" ("Ваш округ) Одделот за развој на заедницата." Веб-сајтот обезбедува листа на јавни агенции за домување од страна на државниот [ФЛТ: 1), која може да биде корисна почетна точка. Обележете го веб-сајтот на агенцијата и потпишете ги алармите за пораки ако е достапна, како што често се најавуваат работните списоци со мала најава.

Чекор 2: Истражувајте достапни програми и проверете дали е можно да се направи нешто

Еднаш на сајтот на агенцијата, побарајте оддел за програми за собирање и поддршка на агенциите. Секоја програма ќе ги наведува критериумите за подобноста, обично врз основа на:

  • [ФЛТ: 0] Пристигна: [ФЛТ: 1) Повеќето програми поставуваат максимален лимит на доходи, често изразени како процент од Медијанскиот приход (АМИ). На пример, една програма може да биде достапна само за домаќинствата кои заработуваат од или под 50% или 80% од АМИ.
  • Ограничувањата се разликуваат по бројот на луѓе во вашето домаќинство.
  • [ФЛТ:0] Состојбата на државјанство или имиграцијата: [ФЛТ:] Многу програми финансирани од ХУД бараат американско државјанство или статус на имигранти со право на државјанство, но некои локални програми може да имаат различни правила.
  • [ФЛТ:0] Посебни називи: [ФЛТ:] Некои програми се резервирани за постари лица (62+), луѓе со инвалидитет, ветерани или бездомници.

Исправно користи програма што не ја исполнуваш за губење на времето и може да ги забавиш другите што имаат право на тоа.

Чекор 3: За да се собере потребна е добро документирање однапред

Чекањето додека прозорецот не отвори за собирање документи е вообичаена грешка која води до пропуштени рокови. Подгответе ги овие елементи однапред:

  • Доказ за идентитетот на сите членови на домаќинството (со дозвола на Подземните), извод на родени, пасош).
  • Карти за социјално осигурување или официјална документација за секое лице.
  • Доказ за приход: плати, даночни пријави, писма од наградата за социјална безбедност, документација за поддршка на децата, изјави за помош на невработеноста.
  • Доказ за имотот: банкарски изјави, инвестициски сметки, документи за сопственост на имот.
  • Олеснување на договорот и сметките за комунални услуги (ако моментално изнајмувате).
  • Писмо за иселување или бездомништво (ако е применливо) и писма од провајдери на услуги.

Ако овие документи се подготвени, ќе можете да поднесете комплетна апликација во моментот кога ќе се отвори листата на чекање, што е клучно бидејќи многу листи се прво-дојдени, први-прочитани.

Чекор 4: Поднеси ја апликацијата исправно и целосно

Повеќето локални власти за домување сега прифаќаат апликации онлајн. Сепак, некои помали агенции можеби се уште бараат поднесување документи или испраќање на луѓе.

  • Оставајќи ги празни полињата (use њ/Aеее ако не е применливо).
  • Давање неточни броеви на социјалното осигурување или суми на приходи.
  • Не ги наведува сите членови на домаќинството (вклучувајќи ги децата или остарените родители што живеат со тебе).
  • Пропуштање на крајниот рок за една минута (системските часовници може да бидат строги).

Ако апликацијата ви дозволи да штедите и да се враќате подоцна, не чекајте до последниот ден. Поднесете најмалку 24 часа пред крајниот рок за да избегнете технички грешки.

Чекор 5: Следи се и остани зафатен

Откако ќе го предадете, забележете го бројот за потврда или потврда. Ако не се јавите во очекуваната временска рамка (во следните 30 дена), контактирајте со Агенцијата за преземање на информации. Листата на комуникација може да трае со месеци, па дури и со години, а ако ПХА се обиде да стигне до вас и не може да бидете отстранети од листата.

Ја зголемувате вашата потрага: поврзани ресурси и партнерства

Локалните владини програми за станбени услови честопати работат во тандем со други општествени ресурси.

Локалните непрофитни советници за поддршка

Агенциите за советување во станбениот дом, одобрени од страна на Хоуд, честопати се финансирани од локалните власти. Тие можат да обезбедат бесплатна помош еден на еден во формуларите за апликации, поправки на кредитите, буџетско советување и разбирање на фер станбените права за разбирање. За да се најде советник во ваша близина, посетете го [ФЛТ:0] Hudal консултативниот именик [] или повикајте 2-1 за реверални ретрола.

Кооперативни средства и ограничени услови на заедницата

Многу локални власти го поддржуваат довербата во земјиштето и ограничените станбени објекти како долгорочни модели на сопственост кои можат да се дозволат.Во СТЛ, довербата го задржува сопственоста на земјата, правејќи го домот многу поевтин.

Локалното домување и вклучување во договорот

Во последниве години, градовите усвоија станбени обврзници за финансирање на развој на станбените куќи и за изнајмување на субвенции.

Да се надминат заедничките бариери и замки

Дури и со добра информација, патот до пристапно сместување може да биде исполнет со препреки.

Долги листи на чекање и приоритетни системи

Многу локални програми за изнајмување на изнајмување на земја се набројани со години.

  • [ФЛТ:0] Привлечно за повеќе програми [ФЛТ:1]]
  • Ако сте бездомник, ветеран или жртва на домашно насилство, може да бидете ставени повисоко на листата.
  • [ФЛТ:0] Документот итно има потреба [ФЛТ:]: некои луѓе користат плт-позиции , за домаќинствата кои плаќаат повеќе од 50% од приходите за кирија, живеат во неквалитетни станбени домови или ненамерно раселени.
  • [ФЛТ:0] Сметате дека се движите во различна надлежност [ФЛТ:]:

Сложени процеси на апликации и јазични бариери

Многу авторитети за домување обезбедуваат услуги за превод по барање или имаат персонал посветен на помагање на луѓето со хендикеп. Не се колебајте да побарате помош. Законот за одржување бара агенциите да направат разумно сместување, вклучувајќи обезбедување апликации во алтернативни формати или нудење помош за лице.

Сками и измама

За жал, измамниците често се насочени кон луѓето кои се очајни за сместување. Никогаш не плаќаат за барање на сертификат 8 или јавни програми за сместување. Легитимните службеници за сместување никогаш нема да бараат исплата преку телефон или преку трансфер на жица. Ако видите оглас или примате повик кој тврди дека може да ја ,збиете листата на чекање за еден час, тоа е измама.

Успешни приказни: Вистински резултати од локалните програми

За да го илустрираме влијанието, да разгледаме две вообичаени сценарија каде што локалните програми направиле опиплива разлика.

Таа дозна за нејзината програма за плаќање на исплатата на пари преку локалниот авторитет за дом и со пари за домашно образование, таа беше во можност да купи скромен дом од три соби. нејзините месечни кредити (вклучувајќи ги даноците и осигурувањето) беа помалку од тоа што таа плаќаше за кирија.

Семејството Родригез:0:0: Семејството Родригез и локалниот Вучер: [ФЛТ] Семејството на пет лица се соочи со иселување по изнајмувањето скокна од 1.200 на 1,800 долари месечно. Тие аплицираа за Hounshing Beal Wucher, но му кажаа на списокот на чекање дека нивната локална непрофитна организација, со тоа што добија програма за итен рок за изнајмување, финансирана од градските дЦБ. За три недели добија привремена дозвола која го покриваше зголемувањето на киријата шест месеци, давајќи им време да најдат стабилна работа и транзиција во попристапен стан.

Овие приказни нагласуваат дека упорноста, знаењето и вистинските локални врски можат да дадат вистински резултати.

Често поставувани прашања

[ФЛТ:] К: Колку долго треба да се добие ваучер од мојот локален авторитет за дом? [ФЛТ:] [1] [ФЛТ] A: За да се управува со побарувачката има различни разлики. Некои урбани области имаат листи на чекање кои траат со години. Сепак, многу од PHA сега користат њуранско селектирање. Од суштинска важност е да се применат веднаш штом ќе се отвори листата за чекање. Исто така, проверете дали вашиот PHA нуди програма за работа, која понекогаш има пократок избор на списоци за одредени категории.

[ФЛТ: 0] К: Дали можам да користам станбен ваучер ако моментално изнајмувам стан? [ФЛТ:] [ФЛТ] [0] [ФЛТ:2] A: Ако сопственикот се согласи да учествува во програмата и единицата усвои инспекција за квалитет на стамбениот простор (HQS]. Ако веќе живеете во единицата, може да побарате од вашиот сопственик да аплицира за одржување на програмата.

[ФЛТ:] A: Што ако имам минато иселување или криминално досие? A: Секоја програма има свои правила. Многу локални програми имаат политики кои ја сметаат природата и сериозноста на престапот и времето што е поминато. Некои ги прецизираат сек. , особено за мали прекршоци. Вреди да се применуваат и да бидат чесни. Власта на домовната програма ќе ја прегледаат вашата позадина како дел од процесот на егитификација, но можеби и дискреција при примената на неговите стандарди.

[ФЛТ: 0] К: Дали има локални програми за луѓе кои не се граѓани на САД? [ФЛТ:] [1] [ФЛТ] A: Некои програми за финансирање на потоци бараат државјанство, но други не бараат.

Заклучок: Преземи акција и осигурај го својот дом

Локалните владини програми не се само алатка за безбедност туку и проактивна алатка за постигнување на стабилност и мобилност на куќите. Клучот е да им пристапите со стратешко поставување на умот: истражување темелно, примена на рано и често, собирање на вашите документи однапред и да останете упорни преку листи на чекање и бирократски пречки. Дополни ја вашата потрага со локалните советници за домување и истражување на иницијативите поврзани со тоа како што се довербата во заедниците и инклузивните лотарии за домување.

Во моментов, во вашиот град или грофовијата, има програми со вашето име на нив, ако знаете каде да барате и како да примените.