Table of Contents

Иако, многу жители ги откриваат овие правила само откако ќе пристигне некоја кратка забелешка или ќе се реновира, овој член се намалува низ сложеноста, нудејќи им практична карта за разбирање, лоцирање и исполнување на локалните кодови кои влијаат на вашиот дом, бизнисот и заедницата.

Што се градски прописи?

Градските регулативи се мрежа на уредби, правила и административни правила усвоени од страна на општинските власти за управување со употребата на земјиштето, градежништвото, јавното здравје, безбедноста и квалитетот на животот во рамките на нивните судбини.Тие добиваат овластување од државните закони за овозможување и се спроведуваат од оддели како планирање, градење, здравство и полиција.За разлика од федералните или државни закони, градските регулативи се однесуваат на хипер-сестрите грижи кои ги наметнуваат рестрикциите на тесните улици, зачувувањето на дрвјата во историските области или децибелите граници за надворешните концерти во еден соседски парк.

Овие правила не се статични. Тие еволуираат преку гласови, јавни сослушувања и периодични ажурирања на кодот. На пример, сè поголем број на градови неодамна ги ревидираа краткорочните ингеренции, заострени барања за енергетска ефикасност во градењето кодови или проширени придонеси за јадење на отворено како одговор на променливите потреби на заедницата.

Зошто ти се важни локалните прописи

Незнаењето на градската одредба ретко е валидна одбрана. Поважно од избегнувањето на казните, сепак, е проактивната корист од користењето на регулативите во ваша корист.

  • Заштита на благосостојбата.
  • Бизнисите на [ФЛТ:0] Бизнисот на вработените, прехранбените камиони и операторите мора да се придржуваат на лиценцираните, потписничките, здравствените и зонските правила.
  • [ФЛТ:0] Комунитуција на заедницата.
  • Граѓаните кои ги сфаќаат регулаторните предели можат ефективно да се залагаат за промени дали тоа значи олеснување на условот за назадување или за заострување на контролите на загадувањето.

Вообичаени типови на градски прописи

Додека секој градски код е уникатен, повеќето паѓаат во неколку широки категории.

Управување со закон

ЗООУ го дели градот во области (резидентијални, комерцијални, индустриски, мешани њубренија итн.) и одредува каква употреба е дозволена во секое. Исто така го регулира растот на зградата, покривањето на земјиштето, назадувањата од имотните линии и барањата за паркинг. Некои градови додаваат зони на заобиколување за историските области, напливите или транзитниот, констрибутивниот развој. Зоњето може да влијае на сé од тоа дали можете да задржите кокошки во вашиот двор за да може некој градежник да изгради висококат нова врата.

Градење на кодови

Градежните правила поставуваат минимални стандарди за дизајнот, градежништвото и одржувањето на структурите. Тие ги покриваат структурните товари, отпорот на пожарите, етерот, електричните системи, водоводот, механичката опрема и енергетската ефикасност.

Здравствени и безбедносни потреби

Овие регулативи се однесуваат на ризиците од јавното здравје и непријатностите. Тие вклучуваат и санитарни услуги за храна, менување на базените, управување со глодари и штетници, управување со вектори (mosquitoes, cccins) и намалување на опрашувањето на оранжериите во оградите.

ГаламчињаName

Известувањето ги ограничува нивоата на звукот во различно време на ден и за употреба на различни земји. Обично наведува максимално ниво на децибели, тивки часови (пр. 10 на 7 часот наутро), а забраните на одредени извори на бучава како што се запушувачи на лисја или засилена музика. Прекршувањето може да резултира со парични казни, па дури и конфискација на опрема.

Сообраќајни и сообраќајни прописи

Освен државните сообраќајни закони, градовите регулираат на чаршија (пермитови, временски ограничувања, снежни патишта), брзински ограничувања на локалните улици, велосипедски ленти и користењето тротоари.

Description

За сѐ поголем број градови е потребно да се дозволи, да се прават ограничувања и да се вршат безбедносни проверки на имотите што се изнајмуваат преку платформи како што се Ербнб и Врбо.

Регулати за приказот и за надворешните површини

Кодовите за потпишување ја контролираат големината, осветлувањето, поставувањето и содржината на знаците за заштита на естетиката и безбедноста во сообраќајот.

Наводнување на прописите за коонгирање: подлабока длабочина

Разбирањето на вашата област и нејзините правила е првиот чекор во секоја одлука поврзана со имотот.

Како да ја најдеш својата коонзициска класификација

Повеќето градови објавуваат интерактивни мапи за урбанизирање на нивните веб-сајтови. Може да внесете адреса и веднаш да го видите името на окружното (пр., Rњ1, Cњ2, MX 01) и линк до соодветната одредба. Ако не е позната онлајн мапата, јавете се во одделот за планирање или посетете ги нивните канцеларии.

Разбирање на одобрените, условните и важните алатки

Секоја област има листа на користи кои се дозволени од страна на десницата (поставувани без специјална ревизија), се користи за условна употреба (COP) по сослушување и се користи за експлицитно забранети работи. На пример, на мал ден во домот за грижа може да биде дозволено да се користи во некои станбени зони, но бара и CUP во други. Знаејќи дека овие категории ви помагаат да избегнете бизнис кој ќе го затворите градот.

Развој и амандмани на зонско-коменција

Ако вашиот имот не се придржува на барање за урбанизација (пр., вашето наследство е премногу тесно за потребните пречки), може да аплицирате за варијација. Процесот на безбедност обично бара да се покаже дека строгото спроведување ќе предизвикате неповолни тешкотии и дека промената нема да му наштети на соседството.

Користи за некомпформирање

На пример, во една приградска зона која постоела пред да се создаде зоната може да се дозволи да продолжи како правно неконформирање на користењето, но проширувањата или промените на употребата може да бидат ограничени.

Градежни закони: Заштита на вашите инвестиции

Постојат градежни правила со цел да се обезбеди безбедно, трајно и ефикасно влијание.

Процес на дозвола

Овој процес обично вклучува поднесување на планови, плаќање на трошоци и закажување на проверки на клучните настани (основање, обликување, електрични проблеми со струење, завршување). Неуспехот да се повлече дозвола може да резултира со запирање на нарачките, паричните казни и условот да се сруши неповолната работа. Секогаш проверете со вашиот локален оддел за изградба пред да започне некој проект.

Клучни области на непочитување

  • [ФЛТ:0] Структурално. [ФЛТ:] Фондациите мора да го поддржат дизајнот; подесувањето мора да ги исполни масите на распонот; покривите мора да се справат со снегот и со товарите на ветар.
  • Безбедноста на чадот.
  • Електронско и механичко.
  • [ФЛТ:0] Плуминг.
  • Инсулација, перформанси на прозорци, затворање на воздухот и ефикасноста на ХВАЦ се сега главни компоненти на код, често водени од Меѓународниот кодекс за штедење на енергијата (ИИСЦ).

Вообичаени стапици што треба да се избегнуваат

Многу сопственици на домови ги потценуваат или претпоставуваат колку долго ќе трае прегледот на дозволите или дека градежниот работник ќе ги врши сите дозволи.

Корисни надворешни ресурси: [ФЛТ:0] Меѓународниот коден совет [ФЛТ: 1) обезбедува ажурирање на кодот за развој, а програмата [ФЛТ:2] ЕНЕРГЈ СТАР [ФЛТ:3] нуди водство за исполнувањето на условите на енергетскиот код.

Здравје, безбедност и еколошки прописи

Исто така, тие управуваат со проверка на станбените имоти, со небезбедни работни практики, со помош на мувла и со намалување на ризикот од намалување на ризикот.

Кодови за животна средина и одржливост

Се повеќе, градовите донесуваат градежни одредби, закони за заштита на дрвјата, барања за управување со водите со бурите и забрани за само една пластична опрема.

Агенцијата за заштита на животната средина, Грин Билдинг, [ФЛТ:1] е добра почетна точка за разбирање на типичните мерки на одржливост кои локалните кодови би можеле да ги усвојат.

Звуци и ниасанции

Забуната е една од најчестите граѓански поплаки. Типичните уредби за бучава дефинираат тивки часови (до 10 часот навечер, њ.7), ограничуваат бучава во градежништвото и поставуваат максимално ниво на децибели мерени на имотните линии. Некои градови исто така регулираат дување на лостовите, лаење на кучиоа и гласни стереоми. Казните се движат од предупредувања до казни и повторно ги кршат уредите.

Декретите за наносите одат подалеку од бучавата, вклучувајќи собираое на отпад, надрасна вегетација, напуштени возила и смрдливи или нејасни услови.

Бизнис лиценците и домашните правила

За да се води бизнис во градот потребна е дозвола за работа, а домашните бизниси имаат дополнителни ограничувања. Заедничките правила вклучуваат ограничување на бројот на посети на клиенти на ден, забрана на надворешните потписници, ограничување на складирањето на пописите и забрана на одредени видови на употреба (на пр., поправка на автомобили, производство на храна) во станбените зони. Ако планирате да водите бизнис од дома, проверете го прво делот на градската окупација.

Како да се најдат и да се интерпретираат прописите во градот

Градските кодови можат да бидат долги стотици страници за да го дознаете она што ви треба ефикасно:

  • Пребарување на општинскиот код на вашиот град (често на домен како NEUNN.gov/code). Повеќето градови имаат и страница со њудинации или њукод.
  • Користи ја функцијата за пребарување во рамките на кодот за да бараш термини како што е областа њу Ѓоудинг, њу њу дермити, или њу њуерм там.
  • Ако е тешко да се пребарува официјалниот код, обидете се на трети њујоршки сајтови како [ФЛТ:0] Municode [ФЛТ:1] или [ФЛТ:2] Коде издавач [ФЛТ:3], кој е домаќин на многу општински кодови во баран формат.
  • Со тоа што ќе се обратите на релевантниот оддел, градењето, здравјето или полицијата, ќе можете да го насочите кон вистинскиот дел и да објасните како тој се однесува на вашата ситуација.

Вообичаени грешки и како да се избегнат

  • Сега е во ред да се утврди она што беше во ред.
  • [ФЛТ:0] Да се придржуваш на вербалното водство.
  • Ако живеете во друштво на сопственици на куќи, вашите сојузи може да бидат построги од градските прописи.
  • Започнуваме со работа пред одобрувањето на дозволата.
  • Постави си го назначувањето на сите календарски ограничувања.

Привлечна на локалната власт

Градските совети и комисии за планирање редовно ги ревидираат одредбите и одржуваат јавни сослушувања.

Овие групи често добиваат рано известување за предложените промени на кодот и можат да го зголемат твојот глас.

Заклучок

Градските регулативи можат да се чувствуваат како непробојна група бирократија, но исто така се алатки кои ги чуваат заедниците безбедни, уредни и помирни. Со учење како да ги најдете и интерпретирате одредбите кои го управуваат вашиот дом и бизнисот, можете да избегнете скапи прекршувања, да ги заштитите вашите инвестиции, па дури и да влијаете на идните правила.