स्थानीय सरकारे, अवास्तविकता वाद हाताळण्याचे काम

अॅफफोर्डाइलिसेसचा संपर्क साधण्याची किल्ली

स्थानीय सरकारांना एक साधनकी आहे ज्यावर ते नियंत्रण ठेवतात. सर्वात प्रभावी प्रक्रियेचे बदल, आर्थिक प्रेरणा आणि सहकार्य एकत्रित करतात. खालील काही लोकप्रिय योजना आहेत, ते कसे कार्य करतात ते पाहण्यासाठी.

सोनिया

इग्ल्युशनरी zoning (IZ) नीतिशास्त्रांना कुटुंबांच्या नवीन आकडेवारीसाठी एकमेव प्रकल्पांची संख्या निवडण्याची गरज आहे. या नीतिसूत्रे अनिवार्य असू शकतात किंवा स्वेच्छिक असू शकतात आणि अनेक दशके अधिक खर्च करता येण्यासंबंधी पुरवल्या जातात. आयजे साईम आकर्षक शेजारे निर्माण करण्यास, आणि सार्वजनिक उपसदीविना वापरल्या जाणाऱ्या असहाय्य उमेदित युनियनचा विस्तार कमी करण्यास मदत करते.

सान फ्रँसिस्कोचे महामार्गीय घरे हा नियम, उदाहरणार्थ, १० किंवा अधिक एकनौषिक वापरासाठी १० किंवा त्याहून अधिक एकेक एकत्रित करणे आवश्यक आहे. इतर शहरांनी कमतर-आत्यात किंवा कमी-आरामाचे घरे बांधणे किंवा फीस फेस देणे. बस्टन आणि डेव्हर यांच्यासारखे समान मॉडबल्स तयार केले आहे. एक मुख्य आव्हान म्हणजे, क्षय विकासाशिवाय जास्त प्रमाणित प्रमाणित प्रमाणावर असलेल्या उंची प्रमाणाची प्रमाणाची पातळी आणणे. काही क्षेत्रे झीझोनिंग्सच्या प्रमाणापेक्षा जास्त आहेत किंवा अधिक एकी प्रमाणावरील इमारतींची परवाणू लावतात.[F][F][F] इंस्टिट्यूटर्चमध्ये असे सुचवले जाते की, हजारो वर्षात अनेक कार्यक्रम तयार करून नऊ वर्षांत वापरता येणाऱ्या कार्यक्रमांना एकत्रीकरण करता येईल.

अॅफ्रिकेतील घरे

या सर्व गोष्टींसाठी स्थानिक सरकारे, स्वयंसेवकांना स्वयंपाकघर बांधण्याचे उत्तेजन देण्याच्या अनेक कारणांची मोकळीक देतात.

न्यूयॉर्क सिटी येथे 421 कर मुक्ती कार्यक्रम (आता एफफफोर्ड न्यूयॉर्क) हा एक मोठा करपात कार्यक्रम होता ज्यात वापरलेल्या वस्तू एकत्रित आहेत. सिएटलमध्ये, बहुपरिवारी करक्स अभिनंदन कार्यक्रम १२ वर्षीय मालमत्तेची परवानगी देते. अशा कार्यक्रमांना हजारो घरे निर्माण करण्यासाठी हजारो डॉलर कमी केले जाते आणि स्थानीय कर खर्च कमी केले जाते.

रनेट नियंत्रण करार

रेन्ट नियंत्रण - अधिकृतपणे, घरगुतीदारांना दरवर्षी दरवर्षी भाजता येईल, विक्रीसाठी वापरलेल्या किंमतीची संख्या वाढेल. या नियमांमुळे, आकर्षकपणे किराणांपासून दूर राहायचे आणि नैसर्गिकरित्या विकणाऱ्या घरांच्या नैसर्गिक विक्रीचे आहार सुरक्षित ठेवायचे. न्यूयॉर्क, ऑरिगन आणि शहरांमध्ये काही प्रकारची जमीन विकून टाकली जाते.

भाड्याचे नियंत्रण किरकोळ नियंत्रण मोहीमांना मदत करू शकते, पण अर्थशास्त्रज्ञ सहसा त्याच्या दीर्घकालीन परिणामांवर वाद घालतात. स्टानफोर्ड शोधकांनी पाहिले की सान फ्रँस्को येथील भाड्याचे नियंत्रण किराणून भाड्याचे घर भाड्याने घेतलेले आहे. उलट, समर्थकांनी असा दावा केला की, न्यू यॉर्क शहरातील लोकसंख्येतील बिअर नीतिंना स्थिर व संरक्षित करण्यासाठी आणि नवीन बांधकामासाठी ते संरक्षणाची गरज आहे.

समाजावर भरवसा

समाजातील विश्वास (CLTs) अस्वलागतिक संस्था आहेत जे जमीन मिळवतात आणि ती भरवशालायक आहेत. मग ती घरमालकांना किंवा डेव्हिव्हरला देऊन देऊन त्यांना मोकळीक देतात. कारण हा देश सीएलटीच्या मालकांच्या मालकीचा असल्यामुळे घराची किंमत जमीन विकत घेण्यात आली आहे. आणि किंमत कमी केली जाते. घरमालकांनी त्या वस्तू विकत घेतल्या आहेत.

सीएलटीएसने कायमस्वरूपी होममालकपणाच्या संधी टिकवून ठेवण्यात परिणामकारक असल्याचे सिद्ध केले आहे. अमेरिकेतील बर्टनटन येथील Chample Completion Whening Warts येथे, ३,००० पेक्षा जास्त मौल्यवान घरे व्यवस्थापन करताना. इतर शहर जसे की एटलन आणि वॉशिंग्टन डी. सी.सी. सी. टी. सी. टी.

सार्वजनिक- व्यक्तिगत सहकार्यकर्ता

सार्वजनिक सहकार्य (PPPs किंवा P3) कुटुंबीय संपत्ती, खास राजधानी आणि बहुमूल्य साधने वापरुन विकली जाऊ शकतात. ह्या सहभागी अनेक प्रकार घेऊ शकतात: शहरे जमीन आणि वैयक्तिक डेव्हिवल यांची निगरानी करतात. कर क्रेडिट सिंडिश्स, जिथे शहर लो-आइंआइंग क्रेडिट्झेशन्स (ITC) भाग भाग म्हणून वापरतात.

एक उल्लेखनीय उदाहरण ऑस्टिन टेक्सस येथील "रेन्ट्" सहकार्य, जिथे शहराने २००-एकेक विकासासाठी एक अधिक पर्स केली होती. ह्या शहराने शहरातील 60% घरे मिळवणीसाठी एक पर्स केली. ह्या प्रकल्पाचे व्यावसायिक साधन कर-मुक्त मांडणी आणि ४% LITC न्याय. ह्या सहकार्यामुळे स्थानीय सरकारांना कमीपणा जाणवतो, पण सार्वजनिक लाभांची खात्री करण्यासाठी त्यांना कडक देखरेख हवी आहे.

आणखीन एक नीतिसूत्री साधन लाभणारे

पाच मुख्य युक्तंशिवाय, अनेक लक्षणीय म्युनिकलिसनेही अनेक मार्ग अवलंबले जातात.

एकट्या कुटुंबाचे अडथळे आणि समृष्टी

२०१८ मध्ये राष्ट्रीय आकडेवारी राष्ट्रीय हिप्पोलीस राष्ट्रीय हिप्पोळ केले. एक कुटुंबीय शहर व सर्व आतिथ्यांवर तीन उपक्रम निर्माण करण्यासाठी, dplexs आणि सर्व आकडेवारी निवडून. तेव्हापासून, पोर्टलंड, ऑरिजन, आणि चार्लट, शहरे, सुट्टेप्रमाणे. अधिक प्रमाणावर वाढी आणि वेळात कमी किंमत मोजता येते. मिनॉपल्सच्या अभ्यासाने अनेक कुटुंबीय बांधकामांना एक सामान्य सुधारणा दाखवल्या, पण अनेक वर्षांपर्यंत ते पूर्ण करू शकले.

प्रवेशीय wwelling एकरूप (ADUE)

ADU--smult-sepules on acial one mouse-amult on replacement . अनेक शहरे zoning प्रतिबंध आणि पूर्व-ADU योजना आहेत त्यांच्या बांधकामाला प्रोत्साहन देण्यासाठी. राज्य कायद्याने शहरांना ADIME ची परवानगी हवी आहे आणि राज्यातील खर्च त्यांना महापुरात मदत पुरवली जाते. ADIIOners च्या मालकांना घरमालकर्तेच्या खर्चासाठी किराणदारांना पैसे देता येतात.

अत्यंत महत्वाची-बसद रनेटल सहायक आणि विकर्स

उदाहरणार्थ, कोलंबियाच्या स्थानीय रेन्ट पूरकाचे क्षेत्रालयातील कार्यक्रम कार्यक्रमाचे प्रमाण अतिशय कमी असते आणि ते किड्यांसाठी व बाजारात असलेल्या अंतराचा दुरुपयोग करते. या कार्यक्रमांना महाग आहे पण बहुतेक अपघात्यांना बळी पडताळून टाकता येते.

घराची सोय करणे

या समस्यांची रचना करणे आवश्‍यक आहे ज्यांमुळे दीर्घकाळापर्यंत यशस्वी होऊ शकते.

निधी आणि फॅशनल अडथळा मर्यादित

अफ्फोर्ड কৰিব পৰা घर महागडी आहे. एक एक युनिट हजारो डॉलर्स खर्च करू शकते आणि कार्यक्षम उप-संस्था अनेक दशके पर्यंत वापरता येतील. अधिकांश स्थानीय सरकारे सूत्रसंचालकांना फास्टवर्क (जसंतया, जसे की होम कंप्युटरिंग पार्टीशन प्रोग्राम), राज्य विकास ट्रस्ट, आणि स्थानीय उत्पादन संस्था, आर्थिक खर्च किंवा कर भरणुक कार्यांमधील अवाचकल्प. आर्थिक आहाराच्या वेळी, क्वचितच कमी होऊ शकतात.

सामाजिक विरोध (नैमित)

सध्याच्या रहिवाशांना (निआईएमबी) भावना आहेत. नवीन विकासात सर्वात मोठी अडथळे आहेत. जेव्हा नवीन विकासात, शेजारीही या गोष्टीचा विरोध करतात, वाहतुकीच्या अभाव, पार्किंग अकाल, शाळेची किंवा शेजारच्या व्यक्तींच्या बाबतीत. हे विरोधक प्रकल्प अनेक वर्षांपर्यंत पर्यावरण प्रवाशांना, आकर्षण, अपील आणि मादक पदार्थांमधून विचलित करू शकतात.

NIMBYवाद विरुद्ध, शहरे "उत्तम" म्हणून निवडली आहेत. आणि काहींनी स्थानिक विरोधाभासावर नियंत्रण ठेवणारी "मुक्ती" अनुसरली आहे. काही लोक, समाजात जाहिरात आणि विश्वास टाकणे हे आवश्य आहे. विकर्षणाचे फायदे - जसे की आर्थिक विविधता आणि कमी-अधिक निराधारता.

वातावरणाची चिंता

याशिवाय, कलिफोर्नियाच्या वातावरणीय दर्जा (QCEA) दर्जा असलेल्या अडथळ्यांवर मात करण्यासाठी पर्यावरण प्रक्रियांनाही अडथळा येऊ शकतो.

प्रगतीशील शहरे “अत्यंत उत्तम” घर नीतिमूल्ये जो परिवहन आणि ऊर्जा कार्यक्षमता केंद्रीत वाढवतात. उदाहरणार्थ, मिनॉपल्सच्या व्यापक योजनामध्ये दोन्ही गुण आणि महत्त्वाकांक्षी हवामान लक्ष्य आहेत. पण तणाव तग धरून राहतात: पर्यावरण न्यायामुळे कमतरता असलेल्या परिसरात बाजारपेक्षी विकास वाढ होऊ शकते, त्यामुळे हिरव्या उद्योगाच्या सामाजिक प्रगतीला कारणीभूत होऊ शकते.

लांब काळापर्यंत फॉरफर्डी टिकवणे

सतत देखरेख न करता, व्यापारी अणू पुन्हा बाजारात परत येऊ शकतात एकेकाळी अनुबंधनाची कराराची वेळ संपत्ति झाली आहे. ह्या "अगदीच आधारभूत दगडी नागपूर"मुळे संपूर्ण देशाला हजारो अणू नुकसान झाले आहेत. या प्रतिरोधासाठी शहरे ९९ वर्षे किंवा कायमचे जीवन जगावर अवलंबून आहेत.

कायदेशीर करारांशिवायही, स्त्रोतही स्त्रोत-अंतर्भक आहे. शहरांना मिळकती आणि भाजी कॅप्स प्रतीक्षेपित करण्यासाठी जाहिरात व्यवस्थांची गरज आहे. ह्यातील कायद्याचेही साधन असले पाहिजे जर मालक निधी वापरत नसेल. काही राजकीय उमेदवार, जसे की मेरीलँड, मेरिलंड येथे, काही राजकीय आधिपत्य कार्यालयांनी समर्पित निवास कार्यालये समर्पित केली आहेत जे कि अनियंत्रित उपक्रमणकारी गुणांचे आहेत.

यशस्वी स्थानीय सरकाराचे उद्‌घोषक

पुढील उदाहरणांवरून स्पष्ट होते की, नीतिसूत्राचे वास्तविक जगावर प्रभाव कसा झाला हे.

सेन फ्रॅन्सिस्को, कॅलिफोर्निया

सान फ्रॅन्सिस्कोने बरीच वर्षे घराची खर्चा घातली आहे. शहरातील [FT:1][FT:1] उत्पादक फीस, कर भरणे आणि संरक्षित करणे हे साधन [FT:1] याशिवाय हे शहर स्थापले आहे. शहरातील सर्व्हेवलती खर्च आणि खर्च खर्च. [FT:2] शहराचे कामगार कार्यक्रम [FT:] [FT] मालमध्यम कार्यक्रमाला मदत आणि खालीील घरे पुरवतो. या सर्व कुटुंबांना सुरक्षित सुविधा पुरवल्या.[4] ह्या शहरांमधून २०२० पेक्षा अधिक दूरपर्यंत, २०२० किलोमीटरचा खर्च चालला आहे.[4]

न्यूयॉर्क सिटी [[FLT] योजना, २०१७ मध्ये घोषित करण्यात आली, सौदा करणे किंवा सुरक्षित करणे. योजनाने २००० डॉलर खर्च केले. या योजनात नवीन बांधकाम, सार्वजनिक निवास पुनःस्थापने, नैसर्गिकरित्या वापरता येणे आणि सुरक्षिततेचे साधन होते. २०२२ पर्यंत शहराला २,००,००० पेक्षा अधिक एकीपेक्षा अधिक एक युनियन होते. [FT:[F2] निवृत्ती(I]] ह्या घटकांमध्ये [FI] सर्व शहरातील बदल आणि सर्वात जास्त बदल केले आहेत.

मिन्नॉपोलिस, मिनेसोटा

२०१८ मध्ये मिन्नॉपल्सने [FLT] व्यापाली योजना, ज्याचा संपूर्ण शहरभरील एकीदारी तीन युनिट्समध्ये समावेश केला. या योजनात उच्च-आधारीय भागातील नवीन घडामोडी सायकल आणि निधीत्रिकेतील उधारीशी जोडली जाते. २०२२-२२२ पासून माहिती ,तीन, तीन, आणि खेडेसेसेसेसेवकांच्या यंत्रांच्या सुविधांमध्ये ६६% वाढ झाली. शिवाय, मिनॉडॉल्फ शहरातील एक लाख ट्रस्ट सुरक्षितता राखण्याचे काम चालू ठेवते.

सिएटल, वॉशिंग्टन

[MFORT] अनिवार्य स्त्रोत [MFT:1][MH] नीति 2019 मध्ये गोळ्यात घेतलेले, उपासमानतेच्या नियमांशी जोडणारे, अनेक कुटुंबीय प्रकल्पांचे संशोधकांना पराभूत करणे जरुरीचे आहे, तर त्यांना महागड्या वस्तूंची(आसाय ५-१%) किंवा शहरातील फरस (आस) भरुन फेस देणे आवश्यक आहे.[असंशोधकांनी एचएएएएचएएएएएएएएएएएएचएचएचएफएचएशन युनिट्स (आय.एफ.एफ.एफ.एफ.) ह्यातून 500 रुपांतर आणि दहा लाख डॉलर्स लाजिन्स्सची किंमते निर्माण केली आहेत.[HIFL] हा कार्यक्रम सुविधा वाढून स्वत: [HORLT]

पुढे वाटचाल करत असताना:

निवासी व्यवस्थेची समस्या एकेकाळी हलकी असू शकते किंवा कोणत्याही एका धोरणाने. यात टिकून राहिली जाणारी विक्री, राजकीय इच्छा आणि सहकार्याची गरज आहे. स्थानीय सरकारे नुकतेच शोधकता, परीक्षण, कि यशस्वी असल्यास, ते पाराक्षेचे प्रमाणित करू शकतात. सर्वात प्रभावी शहरे एकत्रित प्रगत सुविधा पुरवठा-उत्तरे (उत्तम, विकासीय मदत कार्यक्रम) आणि उच्च संरक्षण या सर्वात प्रभावशाली साधने आहेत.

]] [[FLT:Drawn] ची रचना]] याप्रमाणे घराची मूल्ये आणि विक्टोरी कराची अधिक गरज आहे. [FT:2] ट्रॅशिंग हा [FT:2]] हा आयोजन आयोजित आयोजन आहे जेथे अनेक महलियन निर्देशांक भाग भाग भाग भागांत सहभागी होतात. उदाहरण म्हणून [FT: [FT:] [FL]] [T] क्षेत्र क्षेत्रातील मालमत्ते होम प्राधिकरण [T] हा मुख्यतः निधी नैराश्यावर्धन सोबतील नऊ रुपांतर न्या अधिकृत्यांसाठी न्यासायर्घीय रुप आहे.

अंतिम रेषा, स्थिती, राज्य संसाधन, खाजगी निराळापणा आणि समाजातील निवांतपणा सर्व आवश्यक आहेत. पण आज सॅन फ्रँस्कोपासून मिनॉपलिस शहरांमध्ये घेतले जाणारे कार्ये दाखवतात की धाडसी, सुरेख नीतिनियमे एक वेगळा फरक करू शकतात. ह्या उदाहरणांवरून शिकल्याने आणि स्थानिक संदर्भांशी जुळवून घेतल्याने, समाजांना सुरक्षित, सुरक्षित, आणि घराला कॉल करता येईल.