मालमत्तेची कराची जाणीव: एक महत्त्वाची जबाबदारी

मालमत्ता कर हे स्थानिक सरकारी खर्चाचे रक्कम आहे, आपल्या दररोजच्या जीवनावर परिणाम करते. आमच्या मुलांना आमच्या शाळांमधून, आम्ही सुरक्षित असलेल्या मार्गावर आणि तातडीच्या सर्व सेवांवर प्रवेश करायला मिळते. पण, अनेक गृहकार आणि माल विकणाऱ्यांना, मालमत्ता एक रहस्यमय व निषेध निधी असते. मालम कार्य हे एक व्यावहारिक कौशल्य आहे, जे तुम्हाला वाचवता येईल, तुम्ही कराची समर्थन करता, आणि तुमच्या समाजातल्या आवाजात आवाजात बोलता. सर्व गोष्टी तुम्हाला समजावून सांगतील की, कर आणि समाजावर प्रभाव पाडण्यासाठी आपल्या मुलांना काय करावे लागेल.

[ तळटीपा]

गुणविषयक कर कर ] कर कर , म्हणजे ते मालमत्तेचे मूल्य मानून घेतले जातात. स्थानीय सरकारे, राजकीय, राजकीय, शालेय क्षेत्रे आणि खास कर्गदाल ह्यांना वास्तविक मालमत्तेवर (शेवट, वाजत किंवा मालमत्ता) आणि काही वेळा व्यक्ती मालमत्तावर कर भरतात. ह्या मालमत्तेमुळे मुख्यतः सार्वजनिक सेवा आणि निधीचा दर्जा निर्माण होतो.

सरकारी किंवा सरकारी संस्थांनी गोळा केलेले कर किंवा विकर्षणापेक्षा, मालमत्ता कर पूर्णपणे स्थानीय व्यवहार आहे.

बिनमहत्त्वाच्या करांचा ऐतिहासिक संदर्भ

अमेरिकेच्या इतिहासातही कर भरण्याच्या प्रयत्नांची मुळे खूप खोल आहेत. अमेरिकेच्या संविधानातही, उपनगरावर कर बसवण्यात आले होते कारण ती मालमत्ता एक दृश्‍य, अस्थायी परंपरा होती. शतके उलटून पाहता, प्रणाली अधिक बरोबर बनली आहे, पण ती टीका न करता अधिक न्यायशील बनली आहे. या इतिहासामुळे नागरिकांना, सुधारित किंवा आधुनिकीकरणाच्या प्रयत्नांना धीट व राजकीय आरोपी का बनतात हे समजून घेण्यास मदत होते.

बिनमहत्त्वाचे कर कसे मोजले जाते?

संपत्तीचा कर देणे सोपे आहे पण घटक जटिल असू शकतात:

• [[FLT] [[XLT]] [[X] कर दर = माली कर चुकवा

खाली, प्रत्येक घटकाची सविस्तर नोंद केली आहे.

मूल्यवान

प्रत्येक गुणधर्म [[FLT]] स्थानिक कर मोजणीकाराने [[FLT]] ह्या मूल्याचे मोजमाप करून केले जाते. ह्या मूल्याची किंमत गुणवत्ताच्या बाजारात (उपयोगाने विकली जाते) टक्के आहे. पण काही क्षेत्रे बदलते. काही क्षेत्रे बाजारातील मूल्य (उ.ा. ५० बजके वापर) वापरतात. शिवाय, बाजारातील मूल्ये दरवर्षी अद्ययावत नाहीत. अनेक ठिकाणी व वास्तविक मूल्यात फरक पडते.

मालमत्ता आकार, स्थान, स्थिती, सुधार आणि सगव्व्यात सुधारणा यासारख्या गोष्टी आहेत. जर तुम्ही नवीन बाथरूम घाला किंवा बेट संपवता तर तुम्ही तशाचात वाढ करता-- तुमची किंमत वाढू शकते.

कर भर

कर दर, सहसा मिलीज दर] , प्रत्येक $1 डॉलर $1. एक चक्की $1, तंबाखू रुपयाची किंमत आहे. उदाहरणार्थ, 25,000 मैल $1 $ 1.5 $ $.

स्थानीय सरकारांनी ही दर आपल्या बजेट प्रक्रियातून ठरवली. [मानव] [वक्‍त]] दर दरीवर पोचवण्यासाठी एकूण करपर्यती गुणधर्मांची एकूण संख्या विभागली जाते.

पदवीधरता आणि निरोगीपणा

सहसा या सर्व गोष्टींमध्ये अपयश येतात:

• होमस्ट: मालकांनी आच्छादित निवासांसाठी उपलब्ध. ते करवता मूल्य कमी करतात, सर्वसाधारणतः ठराविक प्रमाण किंवा टक्के द्वारे.
• [FLT]Senior आणि असहायता उदय: अनेक राज्यांमध्ये स्थापन करण्यात आले. वृद्ध किंवा अशक्त गृहमालकांसाठी कर देणे किमत कमी करण्यासाठी.
• व्हिटरन एक्सिमनिस्ट]] भूतकाळातील उपाधींना आदरपूर्वक सोडून दिल्याबद्दल, काही वेळा सेवा-संबंधित अपंगतेवर आधारित.
• [FLT] [[T] [[FLT Exmplant:1] उपासना किंवा अनादरणीय उद्देशांसाठी वापरले जाणारे गुण पूर्णतया किंवा अंशतः मुक्‍त असू शकतात.
• [FLT] सांस्कृतिक संस्कृतिकांनी वेल्युशनचा उपयोग करा: शेती जमीन बाजारात वापरण्याऐवजी शेती वापरली जाऊ शकते, कर कमी केले जाऊ शकते.

तुमच्या स्थानिक तांत्रिक ऑफिसमध्ये, कोणती अपेक्षे तुम्हाला लागू होतात हे पाहण्यासाठी तपासा - ते तुमच्या खर्चाचे कौतुकास्पदरित्या कमी करू शकतात.

उदाहरण गणना

• तुमच्या घराच्या बाजारात मोलाचे: ३०,००० रुपये
• अस्सेमेंट अनुपात: 80% (असायी अंदाजे मोजण्यात आलेले मूल्य = $40,000)
• होमस्टडी सूट: ३,००,००० (टेक्सीरबल मूल्य $२,००,००० = १,२०,००० डॉलर) बनते
• मिलेज दर: २० चक्की (२० रुपये 1,००० टक्करे करणे योग्य मूल्य)
• गुणधर्म कर = $10,000 $10,000 × 20 = $4,

गुणयुक्‍त कर

पुष्कळ लोकांना वाटते की, जमीन - जुमला कर देण्यासंबंधीचे अनेक प्रकार आहेत.

खरे धन कामे

ही जमीन आणि इमारते कायमची बांधली जातात- घरे, व्यापारी इमारते, औद्योगिक इमारती आणि चिली.

वैयक्‍तिक मालमत्ता कर

काही देशांत, वाहन, नाव, जहाजे, व्यापारी उपकरणे आणि शोधकही यांसारखी वैयक्‍तिक मालमत्ता देखील नोंदवली जाते.

विशेष लक्षणे

विशेष मूल्याच्या बदल्यात विशेष मूल्याच्या आधारावर विशिष्ट मूल्यांची गणना केली जाते.

[ तळटीपा]

निधी निधीसाठी निधी निधी आवश्यक आहेत. पैशाची सहसा कशा प्रकारे नेमणुका केली जाते:

• [[FLT]] Publick K-12 शिक्षण: सरासरी ३०-४०% मालमत्ता स्थानीय शालेय भागांत जाते, ते अनेक राज्यांमध्ये सार्वजनिक शाळांसाठी सर्वात मोठे निधी बनवते.
• Publickic सुरक्षा: पोलिस विभाग, आगीच्या सुविधा, तातडीच्या वैद्यकीय प्रतिसाद, आणि ९१११ च्या उपरोधक करांवर जोरदार आधार दिला.
• इंफ्रॅक्ट्रॅक्टर मेनटेन्स : मार्ग, पुल, सार्वजनिक परिवहन, पाणी आणि कचरा व्यवस्थापन या स्रोतातून खर्च केले जाते.
• Parks, likes, or Multive: पार्क्स, समाज केंद्र, सार्वजनिक ग्रंथालय, मनोरंजन कार्यक्रम आणि सांस्कृतिक सुविधा सहसा मालमत्ता प्राप्तीवर अवलंबून असतात.
• सामान्य सरकारी सेवा: कोर्टेस, रेकॉर्डिंग - निधी, कर व्यवस्थापन आणि स्थानीय सरकारी व्यवस्था.
• [[FLT] हेलथ आणि सामाजिक सेवा: काही भागांत, मालमत्ता सार्वजनिक आरोग्य विभागांना, मानसिक आरोग्य सेवा आणि गरजू लोकांना समर्थन देते.

कारण मालमत्ता कर स्थानीयरित्या संघटित केले जाते. मतदानकर्तांनी थेट असे म्हटले आहे की, बंधन निवडणुका आणि बजेट संदर्भाद्वारे या सेवांमध्ये किती पैसे जमा करायचे हे त्यांना जमवावे लागेल.

तुमच्या मालमत्तेची समज

एक मालमत्ता ट्रॅज बिन गोंधळून जाऊ शकते. प्रत्येक विभागात एक भाग आहे आणि तो काय शोधायचा हे:

• property ओळख: पार्सेल क्रमांक, कायदा वर्णन, आणि गुणांक पत्ता.
• [FLT] अस्सेजित मूल्य आणि कर योग्य मूल्य: मोजण्यात आलेले मूल्य व कर्तबगार मूल्यावर पोचण्यासाठी लागू केलेल्या कोणत्याही معافी.
• टायक्स दर (मिल्ज दर): तुमच्या कर्तबगार मूल्याचा वापर केला जातो, सहसा अधिकाराचा भंग (मानव, शहर, प्रांतीय).
• टार्टल कर भरले: अंतिम खर्च, काही वेळा संस्थापितींची तारीखही समाविष्ट आहे.
• अंतिम तारीख आणि लांब फेटे पेनेल्स: [FLT:]] अनेक भागांनी अर्धा-नूनल किंवा वार्षिक भुगतान अनुमती दिली. भुगतानामुळे व्याज किंवा शिक्षा होऊ शकते.
• पाहणी पद्धती : इंटरनेटवर, मेल, व्यक्तीद्वारे किंवा तुमच्या ऋणी कर्जदारांच्या माध्यमाने.

जर तुमच्याजवळ पैसे असतील तर मालमत्ता कर नेहमी एका ईस्ट्रो खाते गोळा केले जाते, म्हणजे तुम्ही महिन्याची रक्कम भरता आणि मग तुमच्या करिता कर भरता.

[ २५ पानांवरील चित्र]

जर तुम्ही आपली मूल्ये विश्वासात असाल तर - कदाचित कमीतकमी क्षुल्लक, अलीकडे झालेल्या नुकसानामुळे किंवा तुलनात्मक विक्रीमुळे, तुम्हाला अपील करण्याचा हक्क आहे. येथे एक पगडी-अक्षर मार्गदर्शक आहे:

1. तुमच्या अस्सेमेंटची पुनर्विचार: गुणगुणांत चुका शोध (समुद्र, बाथरूमची संख्या, आकार, स्थिती) आणि तुमच्या सर्व सुटकेची खात्री करा.
2. एकत्र पुरावा: आपल्या परिसरातील समान गुणांचे विक्री माहिती गोळा करा, विशेषतः एकाच कालावधीपासून. तसेच, व्यावसायिक गुणांचे निरीक्षण करून. व्यापारी गुण आणि खर्च माहिती समतोल्य असू शकते.
3. [[ अस्सीमेंट विद्यालयांचे कसलेही तपशील नक्कल झाल्यावर 30 ते 60 दिवस असतात. त्या वर्षासाठी अपील करण्याचा तुमचा हक्क गमावला आहे.
4. फाइल एक मामालिक अपील : याचा अर्थ सहसा तुमच्या स्थानीय मूल्यांकन अपील बोर्ड किंवा समीकरणाचे राज्य बोर्ड यास लिहीत असलेल्या अनुप्रयोगाला अधीन करणे किंवा फॉर्म देणे. अनेक क्षेत्रे आंतरराष्ट्रीय पोर्टल्ल्स पुरवतात.
5. ] हे ऐकण्यासाठी तयार आहे: [ व्यक्तीमध्ये किंवा आभासी ऐकण्याद्वारे तुमच्या पेशी सादर करण्यासाठी कदाचित तुम्हाला आवश्यक असेल. लहानशा, सुव्यवस्थित असा, आणि तुमच्या पुरावाांना कमी मूल्य का पुरवतात हे स्पष्ट करण्यासाठी तयार करा.
6. पेशींचा विचार करा: [ गुणविषयक सल्लागार, अंदाजे, किंवा वास्तविक वस्तव्यवस्थेवरील फासीवर प्रक्रिया हाताळता येते, सहसा साठवणांची संख्या.

अपील सहसा सामान्य असतात आणि अनेक यशस्वी आव्हानांना कमी लेखणे शक्य असते.

गुणविषयक करण्याविषयी सर्वसामान्य संकल्पना

• [FLT:] गुणाधिकार कर तुमच्या घराच्या बाजारातल्या बक्षिसावर आधारीत आहे. ] ]] ]]]] ]]]] ते कागदी मूल्यावर आधारित आहेत जे बाजारातील मूल्ये असू शकतात. अस्समे सहसा बाजारात बदल करतात.
• Myth: फक्त गृहमालक मालफळ कर भरतात. ] [FT]][FT:2]][FT:]][FT:3]][FT:3]][FT:3] ट्रॅमर्स फायर करून मालफेड फेकतात, कारण नोकॅस्ट ट्रॅमॅकॅंट ट्रॅजंट ट्रॅगर ट्रॅजचे कर्ज किरलेशनमध्ये.
• Myth: मालमत्तेचे प्रमाण सर्वत्र एकाच प्रकारचे आहे. ]][FOT]] दर, राज्य, राज्याध्यक्ष आणि शहरांमध्येही व्यापक आहे. उदाहरणार्थ, प्रभावी मालफळ दर (एक्स रुप्या) खाली 0.5% च्या वरच्या भागाहून न्यूज फायर फॅक्टमध्ये २% वर आहे.
• Myth: तुमचा मालफळ बिल बसतो जर तुमचे मूल्य वाढते. ]][FT:F]]][FOUT]]]]]][FLT:FT:3]]]]]] तुमचा मालमत्ता सपाट असेल, तरी स्थानीय सरकाराची गरज असल्यास कर दर वाढू शकते किंवा त्या जिल्ह्यात सर्व गुणधर्मांची पूर्ण किंमत मोजता येईल.
• मिथ: जर तुम्ही तुमच्या खिडकीतून पैसे भरले तर तुम्हाला आता मालफळ कर भरायला लागणार नाही. ]] ]]]] मालमत्ताची जबाबदारी कायमची आहे. तुम्हाला पैसे मिळाले तर ती पूर्ण करमणूक द्यायची आहे.
• [FLT: Cireary संगठनांना सक्‍ती करापासून नेहमी मुक्‍त केले जाते. [FT:]]][FT:2]]विषयक नियम वेगवेगळे असतात; काही प्रदत्ती न करता, त्यांना आपल्या दानासाठी वापरल्या जाणाऱ्या मालमत्तेसाठीच त्यांना मुक्काम करावा लागेल.

मालमत्ता बर्जिल्नची काळजी घेण्याची रणनीती

तुम्ही पूर्णपणे मालमत्ता (किंवा विनामूल्य मालमत्ताची कमी पगाराची कमाई) टाळू शकत नाही, पण त्या कमी करण्याचे योग्य मार्ग आहेत:

• क्लायम सर्व उपलब्ध Exmption:] तुम्ही घर स्टेडंट, जुना, अपंगत्व किंवा इतर अपंगत्वासाठी वापरले आहे याची खात्री करा.
• [FLT][Applet] नित्यक्रमाने तुमची इच्छा पूर्ण करा: ] तुमचा मालसत्ताची मूल्य नकार दिल्यास किंवा तुमची मूल्य अप्रामाणिक फाइल आहे. काही राज्यांने दरवर्षी अपील केली, इतर अनेक राज्यांना आपल्या मर्यादांची जाणीव करून दिली आहे.
• कर देपरर्यल प्रोग्राम विचारात घ्या: [ काही राज्यांने पदवी विकली किंवा मालक मरेपर्यंत माल विकला जाईपर्यंत मालफळाचा खर्च न देता किंवा विकून टाकण्याची परवानगी दिली. यामुळे बुशेल धारी व्याज हलकी असते.
• भुगतान योजना: तुम्ही वेळ खर्च करायला झेपलात, पुष्कळ स्थानीय करपत्रे शिक्षा न देता बंदी आणण्याची करार सादर करतात.
• सुधारणा जो वाढतो मूल्य वाढविते: पुनर्विचार मूल्य वाढवित असतानाही ते पुन्हा सुधारणा सुरू करू शकतात. तुमच्या क्षेत्रातील कोणती सुधारणा सुफल आहेत (उदा., शक्ती कार्यक्षमता क्रांती काही वेळा वाढते.
• Support Caps or symis: Voter-fullf:1] व्हिक्टर-उप-उप-उप-उपदेश, जसे की कॅलिफोर्नियाच्या प्रिसिपर्स १३ किंवा कोलोराडोमधील हक्कांचे बिल, प्रमाण मोजण्यासाठी दरात दरी वाढवा. तुम्ही स्थानीय बॉलरेट अपेक्ष्यात सहभागी होऊ शकता.

[ चित्राचे श्रेय]

मालमत्ता कर लक्षात घेतल्याने तुमच्या समाजाच्या आर्थिक निर्णयात सहभागी होण्यास समर्थ होते. स्थानिक सरकारी बजट सहसा मालमत्ताच्या खर्चाने बनवले जाते. गाव सभागृहातील सभा, शाळेच्या सभा आणि राज्य कमेटीशन कार्यक्रम या कार्यक्रमात सहभागी व्हा जिथे कर भरवावे लागते. बंधनावर बॉम्बिंग करणे (ज्यांना सहसा नवीन शाळा, किंवा पार्क तयार करावे लागते) याचा थेट परिणाम होतो. त्यामुळे तुम्हाला माहिती प्राप्त होते की, तुमच्या आर्थिक-उत्तमता वापरासाठी अधिकृत कराची गरज आहे.

मालमत्तेची व्यवस्था परिपूर्ण नाही- ती अपारदर्शक, रिट्रेसिव, आणि विक्रीत असू शकते -- पण ती लोकतांत्रिक आत्ताच्या उगमांपैकी एक आहे. प्रत्येक मालकाकडे त्यांच्या खर्चात थेट सूट आहे.

भविष्यात काय होईल:

तंत्रज्ञानाचे बदलते गुणशास्त्राचे प्रमाण. काही क्षेत्रे आता स्वमित्न मॉडल (AVMs), उपग्रह चित्रे सुधारण्यासाठी आणि वेळोवेळी योग्यता वाढवण्यासाठी ड्रोनचा उपयोग करतात. धोरणाच्या बाजूला, परंपरागत मालफळापासून कर (LVT) किंवा इतर पर्यायी प्रणालींना मूल्यवान बनवण्याविषयी वादविवाद चालू आहेत. या चर्चा विशेषतः ज्या क्षेत्रात घरटेबल असण्याची शक्यता आहे अशा क्षेत्रात लागू होतात. या सूचना दिल्या जात असतानाच तुम्हाला तुमच्या समाजाच्या आरोग्याच्या भविष्यात बदल घडवून आणता येतील.

घटक

मालमत्ता कर हा वार्षिक खर्चापेक्षा अधिक आहे. ते सार्वजनिक मालमत्ता बळकावण्यासाठी एक मूलभूत साधन आहे. तुमच्या मालमत्तेची गणना कशी करता येईल, काय शिकता येईल, काय कर देता येईल, काय कर, काय निषेध करा, आणि या विषयाचे स्पष्टीकरण, तुम्ही तुमच्या हितासाठी आणि चांगल्यासाठी का करता हे जाणणे अधिक परिणामकारक का आहे. वेळ घ्या. तुमच्या स्थानीय बजिट्मेटच्या पद्धतीशी संबंध ठेवा आणि संस्थांकडून मिळणाऱ्या साधनांचा अभ्यास करा.