Table of Contents

मालमत्ता कर कर सहसा स्थानीय सरकारी निधीच्या व्यवस्थेवर अवलंबून आहे, पण त्यांचे प्रभाव मौनकर्त्त्य बजटाच्या बाहेर आहे. घरमालक, भाजक आणि व्यापारी मालक, ह्या कराचा दर्जा वाढवतात. ह्या सर्व मालमत्तेचे प्रमाण शाळ, शेजारी आणि निधी आणि निगम या दोन्ही प्रकारच्या साधने आहेत. मालमत्ता एक महत्त्वाचे खर्च नाही तर समाजातील निर्णयांमध्ये समाधानी सहभाग घेण्यासही मदत करते. या मार्गदर्शकात, मालशाहीचा प्रभाव कसा होतो, आणि व्यापारी लोकांना कर कसे लागू करता येईल ते ठरवून ते ठरवले जाते.

[ तळटीपा]

मालमत्तेचे कर म्हणजे ते वास्तविक मालमत्तेचे मूल्य मानतात. मुख्यतः स्थानिक सरकारे (मानवस्त्र, महोदय आणि शाळेतील). नद्यामान कर किंवा विकलांग कर, जे उत्पादन किंवा विकलांगता , मालमत्ता वापरून पर्यावरणाशी संबंधित आहे.

ऐतिहासिकदृष्ट्या, मालमत्ता कर अमेरिकेला परत आणते, जिथे ते स्थानीय रस्ते आणि राष्ट्रीय सरकारांना खर्च करतात. आज, ते सर्व स्थानीय सरकारांना आमाटेवर एकमेव वर्षाव करतात. [FT:0][FT:0]][FT:0]] राज्य आणि स्थानीय सरकारी संस्था कंपन्यांनुसार सर्व कर भरले जाते.[FT:1] ह्यांचे वार्षिक सर्च आयोजन करतात. ह्यांतील सर्वात जास्त मालमत्तेचे मालक आहेत.

परंतु, बहुतेक गृहस्वामी फक्‍त खरेदीवरच कर भरतात.

बिनमहत्त्वाचे कर कसे मोजले जाते?

या कंपन्यांचे प्रमाण केवळ कर दराने मोजणे पुरेसे नाही.

मालमत्ता मूल्य

स्थानीय कर भरणारे मालमत्ताचे मूल्य ओळखतात, जे नेहमीच बाजारात समान नाही. अनेक भाग बाजारात नुकतेच नमुने वापरतात -----मुलकी किंमत प्राप्त करण्यासाठी. उदाहरणार्थ, टॅक्सचे मूल्य ८०% असेल. काही राज्यांमधील कॅपची मूल्ये ८०,००० डॉलर रुपये मोजण्यात आली आहेत. काही राज्ये तंतूंची मूल्ये (जसे कीर्बन, प्रिंट ऑफिस) क्षेमतीत वाढली आहेत.

कर रज आणि मिलेस दर

[FLT] दर] सहसा चक्की दर असे दर्शविते, जेथे एक चक्की १,००० डॉलर रुपये मोजण्यात आली आहे. एक आकडेवारी अनेक कर अधिकारी, शाळा जिल्ह्या आणि आगाऊ जिल्ह्याची एकमेव दर असेल. उदाहरणार्थ, ४४,४०० डॉलर $२० डॉलर रुप्यावरील एकूण किल्णती प्रमाणावर एक घरमालक दर असेल.

[Tax फाउंट फाउंट्‌स] प्रभावी मालसंपत्ती दरी ०.३% च्या आसपासच्या भागांमध्ये विविधता दाखवतात.

संस्कृति आणि श्रेय

श्रीमंतीच्या मूल्याचे कर भरणे कमी करा. सामान्य अपेक्षेमध्ये:

  • होमस्ट: प्रामुख्याने आढळणारे घरे, एक ठराविक डॉलर (उदा., टेक्सास येथे $ 25,000 $s कमी करणे).
  • [Sener नागरिक राष्ट्रीय विकास: युग आधारीत कमी कमी, सहसा मिळकती-अधिक योग्य.
  • व्हिटरन एक्सएमएस: अकार्यक्षम कथा किंवा जिवंत पत्नींसाठी.
  • [FLT] सांस्कृतिक आणि संरक्षित योजना: शेती किंवा उघड्या जागेत वापरल्या जाणाऱ्या देशासाठी.

काही राज्यांमध्ये, कमी व कमी व कमी आत्यातील कुटुंबांसाठी कर भरण्यासाठी कर खर्च करतात. या अपीलासाठी वापरणे अधिकच कमी असू शकते, पण अनेक उपाधी मालकांना जाणीव नसल्यामुळे त्यांची कमी कमी होते.

सूत्रे याप्रमाणे सारांश देतात:

propert Tract = (असेदेड मूल्य × अस्सीशन रेड) - Exempans × मिलज दर / १ ]

२०२३ च्या दी दी दी दी दीर्घकाळच्या द इंस्टिट्यूट ऑफ लैंड पॉलिसीनुसार, मालमत्ता ट्रेलर कार्यक्रम 36 राज्यांमध्ये वापरण्यात आले आहेत, पण भागाचे प्रमाण ५०% पेक्षा जास्त आहे.

समाज सेवांवर मालमत्ता कराचा खर्च

खालील क्षेत्रे ही रक्कम वर अवलंबून आहेत:

शिक्षण

सार्वजनिक K-12 शाळांमधून स्थानिक मालमत्तेचे कर कर कर मधून कार्यरत बजटचा एक खास भाग मिळवतात. अनेक राज्यांमध्ये, शिक्षण माध्यमिक ग्रंथात सरासरी दर आहे. ह्या निधी शिक्षिकांना सरासरी शिक्षिका, पाठ्यपुस्तक, तंत्रज्ञान, बांधकाम आणि स्टाईलिंग कार्यक्रमे आहेत. स्थानीय शाळांमधील दर्जे सरळ स्वरूपात प्रभावी असतात.

सार्वजनिक सुरक्षा

पोलिस आणि आगदार विभाग, तातडीच्या वैद्यकीय सेवा, आणि ९११ टिप्स केंद्रे संपूर्णतः निधीत भरली जातात. मालमत्तेचे पैसे कार, अग्निशाही केंद्र, प्रशिक्षण केंद्रे आणि प्रथम-अधिक निधी. उच्च टॅग्स असलेल्या मालमत्तेची समांतरे ते अधिक वेळ आणि उत्तम साधने बनू शकतात. आणि जे मूल्ये कमी करण्यात तरबेज आहेत ते सुरक्षित थोडक्यात सेवा करण्यासाठी संघर्ष करू शकतात.

इंफ्रास्ट्रेक्ट्रॉन व परिवहन

रस्त्या, पुल, स्टेडियम, स्टेडियम, स्टायव्हरलाइट आणि पाण्याचे बूट आणि पाण्याचे बूट या दोन्ही मालमत्तेवर अवलंबून आहेत. उदाहरणार्थ, एका राज्यकर्तेने भविष्यातील मालमत्ता कर भरण्यासाठी बंध पाडले आहेत, ते अनेक दशके उलटून टाकतात.

पार्क, ग्रंथालय आणि मनोरंजन

या सर्व गोष्टींमुळे, पार्क्स, सायप्रसच्या केंद्रांत, सायप्रसच्या वाळूंभांवर आणि लायब्ररींवर सहसा समर्पित मालमत्ता लिहिल्या जाणाऱ्‍या करांवर अवलंबून असतात.

इतर अत्यावश्यक सेवा

स्थानीय न्यायालये आणि जेल देखील या पैशाच्या नद्याद्वारे मदत करतात.

स्थानिक नियमन मंडळाचे गुणधर्म

कारण स्थानीय अधिकाऱ्‍यांनी कर भरणे आणि बजेट जमा करणे आवश्‍यक असल्यामुळे कर भरणे हे त्यांच्याकरता थेट धोकेदायक आहे.

बजेट प्रक्रिया

दरवर्षी, स्थानीय सरकारी कर्मचारी बजट तयार करतात ज्यात मालमत्ताची किंमत मोजावी आणि खर्चाची सविस्तर नोंद केली जाते. या प्रस्तावनां निवडून घेतलेल्या सभांमधील कार्यक्रम, फाटे किंवा आधिकारिक सभा यांमधून तग धरून दिली जातात. जमाती लोक कर, किंवा अधिक अपात्रता, किंवा अधिक अपंगता, किंवा अधिक अपेक्षा व्यक्त करू शकतात.

नागरिकीय व्यवहारांत संधी

कर भरणाऱ्‍या व्यक्ती अनेक माध्यमांद्वारे स्थानिक सरकारी अधिकारावर प्रभाव पाडू शकतात:

  • अत्यंत तीव्र बजट ची ऐकणे: हे ऐकणारे असे आहेत जेथे रब्बी रस्त्याला भेटतात--सैनिकांना का एक रस्ता परतफाफांग प्रकल्प ज्यामुळे मोहात पडणार होता किंवा अधिक पैसा चाळत असेल.
  • [ शाळे बोर्ड सदस्य, शहराचे सभासद, आणि राज्य कंप्युटर मालफळ दरीवर मुख्य निर्णय घेतात. स्थानिक निवडणुकीत बदल हा सर्वात कमी असतो, मतदानांचा प्रभाव आहे.
  • फव्व्या व कम्प्युटरवर चेअरिंग: योजना, वित्त कमेटी, आणि पार्क रक्षक तंतू वापरुन कर डॉलरचा आकार सरळ करू देतात.
  • बांब संदर्भमाध्यमात पार्टीपिंग: मुख्य अधिपती प्रकल्पांमध्ये सहसा मालमत्तेची कर वाढवणाऱ्या बंधनासाठी मतप्रद पसंती असते. ह्या संदर्भपत्रे समाजाला लांब-टॅम विक्रीचे एक उद्योग देतात.

पारदर्शिता व मोजकेपणा

[[FLT] राष्ट्रीय असोसिएशन] इंटरनेटवरील सर्वात उत्तम पद्धत, या लोकांना आपल्या मालमत्तेची डॉलर कसे चालायचे ते पाहण्यास मदत करतात.

[ २५ पानांवरील चित्र]

पण, आर्थिक अपूर्णता या सर्व गोष्टींमुळे घरमालकांना आणि समाजाला एक महत्त्वाचा आव्हान निर्माण होऊ शकते.

एफफफोर्डबिटी आणि कर बर्डन

घरातील मूल्ये वाढवल्याने मोबदला देणाऱ्‍या मालकांच्या करापेक्षा मालमत्तेवर जास्त खर्च होऊ शकतो.

क्वचित व सुधार

मालमत्ता कर सहसा कमी लोकसंख्येतील लोकसंख्येतील जास्त खर्च करतात कारण घरे घरावर आणि मालमत्ता करावर खर्च करतात. पण नुकतेच मालफळ कर भरल्यामुळे खर्च होतो. योग्य सुटी नसलेल्या घरमालकांना आपले घर विकावे लागते.

Urban Ititust च्या अभ्यासात असे आढळले की अनेक मेट्रो क्षेत्रांत, मूल्यवान घरांमध्ये १,५०,००० पटीने जास्त मालफळ आहे.

बाजारातील कला

याशिवाय, स्थानीय सरकारांना स्थानीय सरकारांना सेवा किंवा कर दर वाढवण्याची किंवा वाढवण्याची गरज भासू शकते.

मतभेद आणि अपवाद

[FLT] व्हिस्टिंग पोस्ट [FLT][FT:1][FLT][FLT]][FT][FLT]] च्या अनेक क्यूनिव्हर्सेसमध्ये १०%%%%%% क्षम चुका आहेत. लो-आन आणि अल्पसंख्यक शेजारी ह्यांच्या संशोधनानुसार [FT:LOLEN]][FLENPOLESSSS[FILEN]. जे घरमालकाला हजारोदाखलन करणे शक्य नाही.

बिनमहत्त्वाच्या रणांनी मालमत्ता कर भरली

पण, या सर्व गोष्टींमुळे त्यांना फायदा होतो.

तुमचे ज्ञान समजून घ्या

प्रत्येक वर्षी गुणविशेषाची तपासणी करा. गुणविशेष गुणविशेष (किंवा बेडरूमची संख्या, बहुत) अचूक आहेत याची तपासणी करा. विक्रीचे माहिती तुमच्या अंदाजे ऑफिस किंवा ऑनलाइन पोर्टल पासून उपलब्ध असावे. जर तुम्हाला चूक आढळली तर, सर्वात लहानसे अधिनियम, पोस्टानंतर एक खिडकी असेल.

सर्व योग्य स्तरांसाठी लागू करा

तुमच्या राज्य तज्ज्ञाच्या संकेतस्थळात जा. तुम्हाला कोणतीही मुक्तता प्राप्त झाली आहे हे शोधण्यासाठी. अनेक गृहमालकांना घरमालकांनी सूट चुकवता येत नाही कारण त्यांनी प्रारंभिक अनुप्रयोग भरला नव्हता. शिक्षिका, भूतकाळी आणि विकलांग असलेल्या लोकांना विशेषकर उपलब्ध कार्यक्रम शोधून काढावे. काही राज्यांमध्ये मोफत कर तयार करून कमी आतील rescreenersers and repucients.

स्थानीय कर करार बदलाव नियंत्रीत करा

माहिती दिल्याने, तुम्ही टॅक्सची उंची नसलेल्या किंवा समजदार व्यायामामुळे विरोधाभास ऐकू शकाल.

[ अभ्यासाचे प्रश्‍न]

एक गोलाकार पगार कठीण असल्यास अनेक गणने चतुर्थांश किंवा मासिक संस्थापने योजना सादर करतात. काही लोक उधारदार जोर्जदारांनी खर्च केला, १२ महिन्यांच्या खर्चात. बाजारात शिक्षा पटवून देण्याइतपत जास्त वाढू शकते, त्यामुळे गायक होणार नाही.

कर वर्ज्य कार्यक्रम

काही राज्यांत, घर विकेपर्यंत मालमत्तेचे पैसे खर्च करावे लागतात.

गुणाधिकार कर संरचनात क्षेत्रीय बदल

उदाहरणार्थ:

  • [fllifornia] proposition 13 च्याखाली 2% कॅप्सची वार्षिक मूल्ये २% अधिक वाढली पण विकर्षणावर पूर्ण बाजार मूल्ये निर्माण केली. हे अनेक वर्षांपासून मालक आणि नवीन मालकांमधील विक्रीचे प्रमाण बनते.
  • टैक्सेस राज्य कर मिळीत नाही, त्यामुळे मालमत्ता बाजारातल्या दुसल्यापेक्षा जास्त आहे. शाळेतील शिक्षकांना स्थानीय मालमत्ता करावर जास्त भर दिला जातो, जे श्रीमंत आणि गरीब जिल्ह्यात आर्थिक फरक पाडतात.
  • मसासाचूसेट[ [FLT]] एका "प्रोसेस २१ and2" च्या नियमाने वर्षाला एकूण रुपयेची वाढ दर वर्षी २.५% झाली, ज्यात पूर्वानुमानाची क्षमता पुरवली जाते.
  • न्यूयॉर्क काही देश दरवर्षी पुनर्जन्म करतात, तर इतरजण जेव्हा ऐपती विकतात तेव्हाच असे करतात.

या बदलांचा अर्थ, राज्य ओळींमधून चालणाऱ्या गृहमालकांनी स्थानिक कर ओझ्यांचे काळजीपूर्वक संशोधन केले पाहिजे. IRS आकडे राज्याध्यक्षांनी दावा केलेल्या कर सुधारण्यावर ऐतिहासिक माहिती पुरवली, व ओझेची एक कणचटी सादर केली पाहिजे.

[ अभ्यासाचे प्रश्‍न]

आतील दशकात मालमत्ता कर कसे चालवायचे हे अनेक उदयास आलेली स्थिती बदलू शकते:

डिजिटल असमानता साधनName

अनेक अंदाजे तज्ज्ञ आता संगणक-संशोधक (CAMA) तंत्रांचा (CAMA) आणि AI-drawn मॉडलचा वापर करून माली मूल्ये अचूकपणे अंदाजे करण्यासाठी करतात. यामुळे त्रुटी कमी होऊ शकतात पण अल्गोरिदममध्ये मध्यस्थी आणि पूर्वग्रहाची चिंता निर्माण होऊ शकते.

मालमत्ता

Voter-applet Caps अलीकडील वर्षांत पसरले आहे, वार्षिक आहार वाढवणे (उदा., कोलोराडोचे TABOR, ओरेगनचे माप ५०). कॅप्स वर्तुळातील लोकसंख्येवर अवलंबून असतात, फुस किंवा राज्य मदतवर अवलंबून राहतात.

हवामानातील बदल आणि गुणधर्म

जलद आग, वेगाने होणारे धोका, आणि हवामान वाढणे, उच्च-अंतर्गत मालमत्ताची मूल्ये कमी होऊ शकतात आणि कर आधार कमी करू शकतात. उलट, सुरक्षित क्षेत्रे यांची मूल्ये कमी होऊ शकतात. काही म्युनिओपलिटीस कडव्याचा किंवा हवामानाचा अंदाज घेऊ लागले आहेत.

विचारपूर्वक शाळेत निधी

शिक्षणासाठी मालमत्तेवर अधिकृत कर भरणे अवाजवी आहे. टेक्सास आणि न्यू जर्सी या राज्यांमध्ये न्यायालयांनी आर्थिक सुधार कमी करण्यासाठी अनुदानाची आज्ञा दिली आहे, पण बदल कमी आहे. भविष्यातील बदलांत राज्य शिफारसमध्ये अधिक आर्थिक आर्थिक किंवा आधिकारिक करबजा शेजारी वाढू शकतात.

घटक

मालमत्तेचे कर एक रेषा आहे ज्यात स्थानिक समुदायांना बलशाली करणारे आर्थिक इंजिन असतात. वर्गभूमीपासून बाँग्लादेशपासून बाँग्लांडपर्यंतच्या सर्व भागांत कर डॉलर, मालमत्ता निगम, दररोजच्या प्रत्येक पैलूला जवळजवळ टप्प्याने स्पर्श करतात. या कर्सच्या निबंधाने, ते समाज सेवांवर कसा प्रभाव पाडतात, आणि कशा साधने त्यांना नियंत्रित करण्यासाठी उपलब्ध आहेत हे समजल्यावर, ते आपल्या आर्थिक स्वेच्छा-उत्तमतासाठी व आपल्या परिसरात आरोग्यासाठी शिफारस करू शकतात.

या गोष्टीसाठी लोकमत, मतदान, सभा किंवा फासात काम करतात.