Hak Anda sebagai Hamba di Kota Anda

Kediaman adalah salah satu komitmen keuangan yang paling signifikan yang dibuat oleh kebanyakan orang. namun banyak penyewa tidak menyadari perlindungan hukum yang berdiri di antara mereka dengan kondisi hidup yang tidak adil atau tidak aman. pemahaman hak Anda sebagai penyewa bukan hanya tentang mengetahui hukum; ini adalah tentang memperlengkapi diri dengan alat-alat untuk menuntut rumah yang aman, pribadi, dan bebas diskriminasi. panduan komprehensif ini berjalan melalui setiap hak penyewa utama, menjelaskan bagaimana mereka menerapkan dalam praktek, dan menunjukkan apa langkah-langkah untuk mengambil ketika hak-hak tersebut ditantang.

Pandangan tentang Hak - Hak yang Memegang

Hak asasi manusia adalah hak milik pemerintah federal, negara, dan hukum lokal yang sangat bervariasi tergantung pada tempat tinggal Anda. Namun, suatu set inti perlindungan ada di hampir semua yurisdiksi di Amerika Serikat. Ini mencakup hak untuk ruang hidup yang layak huni, hak privasi, kebebasan dari diskriminasi perumahan, penanganan yang tepat dari deposit keamanan, dan proses jatuh tempo sebelum pengusiran. Perda setempat dapat menambahkan perlindungan lebih lanjut, seperti pengendalian sewa, hanya-karena persyaratan pengusiran, atau program pemeriksaan sewaan wajib. Untuk memahami sepenuhnya hak anda, anda harus berkonsultasi dengan kota atau otoritas perumahan daerah, serta tuan tanah negara Anda. [[TFL:00.]] Departemen Perumahan dan Pembangunan Kota (H.) [H.1] Mulai dari undang-undang federal yang berlaku.

Hak untuk Hidup yang Tetap Hidup

Keperluan penggunaan barang yang tersirat adalah doktrin hukum yang mengharuskan para tuan tanah untuk mempertahankan unit penyewaan dalam kondisi yang cocok untuk penghunian manusia. Ini berarti properti harus memiliki fungsi pipa, panas, listrik, dan bebas dari bahaya kesehatan seperti jamur, cat timah, infestasi hama, atau cacat struktural. Hak untuk terbiasa tidak opsional; tidak dapat dilunasi dalam perjanjian sewa. Jika tuan tanah Anda gagal memberikan layanan penting, Anda mungkin berhak untuk menyewa (mengikuti prosedur ketat), perbaikan, dan deduct, atau mengakhiri sewa.

Apa yang Sebenarnya ⁇ Dapat Dihalangi ⁇ Sebenarnya Artinya

Kode bangunan lokal mendefinisikan standar tertentu.

Safe dan pasokan air yang dapat diminum dengan air yang panas dan dingin mengalir setiap saat.
Pekerjaan fasilitas santri[ termasuk toilet, wastafel, dan bak mandi atau mandi dalam perbaikan yang baik.
[[CharliaFLT:0]]Adequate hater[ mampu mempertahankan suhu minimum (sering kali 68°F atau 20°C) selama bulan dingin.
[[Oper toolfT:0]]Proper waterproofing and weather proteksi[] sehingga atap, dinding, jendela, dan pintu menjaga keluar hujan dan salju.
[[EGANDIFLT:0]]Functional electric systems tanpa kabel yang terekspos, overloaded circuit, atau outlet yang hilang.
[[CUALT:0]]Kebebasan dari hama seperti hewan pengerat, kecoa, dan bug tempat tidur yang menciptakan risiko kesehatan.
[[GANDAFLT:0]]Safe elemen struktural[ termasuk tangga, reliling, lantai, dan langit-langit bebas dari risiko runtuh.

Jika ada kondisi yang hilang atau tidak dapat dipastikan, Anda memiliki masalah kebiasan. Langkah pertama adalah untuk memberitahu tuan tanah Anda secara tertulis (email atau surat bersertifikat) dan memberi mereka waktu yang wajar untuk memperbaiki masalah. Banyak kota membutuhkan tuan tanah untuk merespon dalam waktu 24 ⁇ 48 jam untuk keadaan darurat seperti tidak ada panas di musim dingin atau kebocoran air besar. Jika tuan tanah tidak bertindak, Anda dapat menghubungi petugas kode lokal atau inspektur perumahan Anda. Beberapa kota memiliki program pemeriksaan penyewaan yang berdedikasi yang akan mengeluarkan kutipan dan perbaikan pesanan.

Masalah Kebiasaan Biasa dan Cara Mengatasinya

Mold adalah salah satu keluhan kebiasan yang paling sering dilakukan. Jika Anda melihat pertumbuhan jamur yang tampak atau bau bau busuk, dokumennya dengan foto dan tanggal. Beritahu tuan tanah Anda dalam bentuk tulisan dan permintaan remediasi. Dalam kasus yang parah, Anda mungkin perlu melibatkan departemen kesehatan. Masalah umum lainnya adalah kurangnya panas selama musim dingin. Dalam banyak negara bagian, tuan tanah harus menyediakan panas dari Oktober melalui Mei. Jika tanur rusak dan tidak diperbaiki segera, Anda dapat menghubungi lembaga perumahan lokal. Jangan pernah mencoba untuk memperbaiki sistem utama sendiri] ⁇ Anda risikokan garansi Anda karena cedera. Sebaliknya, gunakan dan obat-obatan yang tersedia di sekitar setengah negara bagian. Anda mengizinkan Anda untuk menyewa, dan membayar biaya untuk membayar biaya sewaan.

Hak untuk Privasi

Para penyewa woistor memiliki harapan privasi yang diakui secara hukum di dalam rumah sewa mereka. Ini berarti seorang tuan tanah tidak dapat memasuki apartemen Anda tanpa pemberitahuan yang tepat kecuali dalam kasus darurat asli (misalnya, pipa pecah, kebakaran, atau kebocoran gas). Kebanyakan negara mengharuskan tuan tanah untuk memberikan pemberitahuan tertulis minimal 24 hingga 48 jam sebelum memasuki untuk alasan non-emergensi seperti pemeriksaan rutin, perbaikan, atau menunjukkan unit ke penyewa calon. beberapa kota, seperti Seattle dan San Francisco, memiliki peraturan yang lebih ketat yang mewajibkan pemberitahuan tertulis dan menetapkan waktu masuk yang diperbolehkan.

Kedaruratan Apa yang Terhitung sebagai Kedaruratan yang Sah?

Sebuah darurat adalah ancaman langsung terhadap kehidupan, kesehatan, atau properti pipa air rusak yang membanjiri apartemen memenuhi syarat. menunjukkan penyewa baru unit tidak. tuan tanah kadang-kadang menyalahgunakan ⁇ kemandirian ⁇ persediaan untuk masuk tanpa pemberitahuan. jika anda menduga tuan tanah anda melakukan hal ini, tetap membuat log entri dan mengirimkan keberatan tertulis. jika pola berlanjut, anda mungkin memiliki alasan untuk gugatan untuk invasi privasi atau pengusiran konstruktif.

Cara Memaksa Kerahsiaan Anda ke Kanan

Pertama, periksa sewamu ⁇ beberapa sewaan termasuk klausa yang mencoba untuk mengurangi persyaratan pemberitahuan klausa ini sering kali tidak dapat ditegakkan jika mereka bertentangan dengan hukum negara. jika tuan tanahmu masuk tanpa pemberitahuan berulang kali, anda dapat:

Kirim surat permintaan tertulis yang menyatakan hukum dan meminta kepatuhan.
Annabeld Pasang kamera keamanan atau kamera bel pintu (check hukum lokal pada perekaman).
Jika kamu memberikan izin sewa dan memberikan kunci segera setelah itu tanpa izin, maka dapatkah kamu mengusir di beberapa wilayah hukum.
Berkas keluhan dengan otoritas perumahan lokal Anda atau meminta perintah pengadilan melarang entri melanggar lebih lanjut.

[[CUALT:0]]Ingat: hak privasi tidak mengizinkan Anda untuk menolak semua entri.[ Anda tidak dapat melarang seorang tuan tanah dari melakukan pemeliharaan yang diperlukan atau pemeriksaan keselamatan dengan pemberitahuan yang tepat.Tapi Anda dapat mengendalikan entri yang tidak masuk akal atau melecehkan.

Hak untuk Bertetangga di Tempat yang Adil

Undang-Undang Perumahan Raya adalah undang-undang federal yang melarang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan ras, warna, asal bangsa, agama, seks (termasuk identitas gender dan orientasi seksual), status keluarga, dan cacat Banyak negara dan kota menambahkan perlindungan untuk sumber pendapatan (seperti Bagian 8 voucher), usia, status perkawinan, orientasi seksual, dan status militer.[butuh rujukan] Diskriminasi dapat mengambil banyak bentuk: menolak untuk menyewa, menerapkan syarat atau syarat yang berbeda, melecehkan penyewa, atau gagal membuat akomodasi yang masuk akal untuk penyandang disabilitas.

Contoh - Contoh Diskriminasi Ilegal

Pemilik tanah menolak untuk menyewakan kepada keluarga dengan anak-anak, mengatakan ⁇ bangunan ini hanya untuk orang dewasa ⁇
Manajer properti wanita menagih deposito keamanan yang lebih tinggi kepada penyewa ras tertentu.
Seorang tuan tanah menolak mengizinkan hewan dinas (bukan hewan peliharaan) bagi seseorang yang cacat.
Seorang tuan tanah menolak menerima sewa voucher ketika mereka menerima bentuk pendapatan lain.
Seorang tuan tanah melecehkan penyewa karena pakaian atau praktek keagamaan mereka.

Apa yang Harus Dilakukan Jika Anda Menghadapi Diskriminasi Perumahan

Dokumen everything: simpan salinan iklan, email, pesan suara, catatan percakapan, dan bukti perlakuan yang berbeda. Berkas keluhan dengan HUD dalam waktu satu tahun tindakan diskriminatif. Anda juga dapat mengajukan dengan lembaga perumahan yang adil negara atau lokal. HUD akan menyelidiki dan mungkin mencari konsiliasi atau, jika resolusi gagal, mengeluarkan tuduhan diskriminasi yang dapat pergi ke hakim hukum administratif atau pengadilan federal. Dalam banyak kasus, Anda juga dapat mengajukan gugatan pribadi. Portal keluhan daring H]]] adalah cara yang mudah untuk memulai situasi mendesak, untuk kontak dengan pusat penyelidikan lokal yang adil ⁇ menawarkan saran dan layanan hukum.

Hak untuk Keamanan

Setoran Keamanan Fizikal dimaksudkan untuk menutupi sewa atau kerusakan yang tidak dibayar di luar pemakaian normal dan air mata. Kebanyakan negara membatasi jumlah yang dapat dikenakan oleh seorang tuan tanah (sering kali satu sampai dua bulan sewa) dan mengharuskan deposito untuk ditahan dalam rekening yang terpisah yang dibawa bunga. Ketika Anda pindah, pemilik tanah harus mengembalikan deposit, dikurangi deduksi yang sah, dalam jangka waktu tertentu ⁇ biasanya 14 sampai 30 hari. mereka harus memberikan daftar deduksi yang di itemisasi dengan tanda terima atau perkiraan.

Apa yang dimaksud dengan Wear and Tear ⁇ Kormal

Pakaian dan air mata biasa termasuk cat pudar, pakaian karpet kecil, lubang kuku kecil dari gambar gantung, dan kotoran kotor. Pemilik tanah tidak dapat mendeduksi untuk ini. Kerusakan yang dapat dibuang termasuk lubang di dinding, jendela yang rusak, karpet yang bernoda atau terbakar, dan fixture yang hilang. Jika tuan tanah Anda mencoba untuk biaya Anda untuk repeaint setiap tahun, yang mungkin ilegal kecuali istilah sewa tertentu berlaku.

Cara Melindungi Deposit Anda

Ambil foto dan video seluruh unit sebelum pindah, menunjukkan kerusakan yang sudah ada.
¡Cévidence melakukan pemeriksaan walk-through dengan tuan tanah sebelum pindah keluar dan mendapatkan pernyataan syarat yang ditandatangani.
Bersihkan bersih bersih secara menyeluruh dan buat perbaikan kecil sendiri (isi lubang kecil, sentuh cat jika diperbolehkan).
Dia menyediakan alamat yang bisa diteruskan secara tertulis.
Jika tuan tanah menolak mengembalikan deposito atau membuat deduksi yang tidak masuk akal, kirim surat permintaan yang mengutip hukum deposito negara Anda. Banyak negara mengizinkan Anda menuntut dua kali lipat atau tiga kali lipat jumlah jika tuan tanah bertindak dengan itikad buruk.

Untuk garis waktu dan batas spesifik negara yang rinci, berkonsultasi dengan organisasi hak penyewa lokal Anda. Nolo security deposit guide menawarkan pandangan yang baik tentang tren nasional.

Hak untuk Mengalami Proses dalam Proses Penanggulangan

Tidak ada penyewa yang dapat diusir tanpa alasan hukum dan perintah pengadilan. Pemilik tanah tidak dapat mengunci Anda, menutup utilitas, atau menghapus barang milik Anda untuk memaksa Anda keluar. yang disebut pengusiran diri ⁇ dan ilegal di setiap negara. Pengusiran yang tepat mengharuskan tuan tanah untuk: memberikan Anda pemberitahuan tertulis (biasanya 3 sampai 30 hari tergantung pada alasan), mengajukan gugatan pengusiran (juga disebut tindakan penahanan yang tidak sah), melayani Anda dengan panggilan dan keluhan, dan memenangkan di pengadilan jika Anda kontes itu. Anda memiliki hak untuk tampil dan membela diri.

Pertahanan Eviksi Umum

Perlawanan: Jika tuan tanah Anda mengusir Anda karena Anda mengeluh tentang kondisi yang tidak aman atau bergabung dengan serikat penyewa, yang mungkin merupakan pembalasan ilegal.
Disriminasi: Eviksi berdasarkan ras, cacat, atau karakteristik terlindung lainnya adalah melanggar hukum.
Kegagagagagaan untuk mempertahankan kebiasan: Jika kegagalan tuan tanah untuk melakukan perbaikan membuat unit tidak dapat dihuni, Anda mungkin memiliki pertahanan untuk mengusir berdasarkan sewa yang tidak dibayar.
[6]]]Pertimbangan: Tuan tanah harus mengikuti persyaratan pemberitahuan yang tepat dalam negara dan sewa Anda. Kesalahan kecil dapat menunda atau memberhentikan kasus.

Apa yang Harus Dilakukan Jika Anda Mendapat Pemberitahuan Eviksi

Jangan abaikan itu. Jika Anda menerima pemberitahuan tertulis untuk mengosongkan, bacalah dengan seksama dan perhatikan tenggat waktu. Cari bantuan hukum segera ⁇ banyak kota memiliki klinik pertahanan pengusiran bebas atau program bantuan hukum. Jika Anda memiliki pembelaan yang sah, laporkan jawaban dengan pengadilan dan muncul pada semua sidang. Jika Anda kalah, Anda mungkin masih bernegosiasi dengan ⁇ bayar dan tinggal ⁇ perjanjian atau waktu tambahan untuk pindah. Hindari kesalahan umum pindah sebelum tanggal pengadilan; Anda mungkin masih bertanggung jawab untuk sewa tanpa dibayar jika Anda meninggalkan secara sukarela tanpa penyelesaian.

Cara Melindungi Hak - Hak Anda

Penyewa proaktif yang proaktif lebih baik dalam perselisihan, ini adalah langkah praktis untuk membangun jaring pengaman di sekitar usia sepuluh tahun Anda:

Dokumen Dokumen Dokumen

Simpanlah catatan tertulis dari semua komunikasi dengan tuan tanah Anda: tanggal, waktu, dan jumlah. Simpan email dan teks. Ambil foto dari setiap isu segera setelah mereka muncul. Jika Anda melaporkan kebocoran melalui telepon, ikuti secara tertulis dan simpan salinan. Jejak kertas ini tak ternilai bila Anda perlu membuktikan pemberitahuan atau menunjukkan pola pengabaian.

Kenali Hukum Lokal Anda

Hukum kota dan county sering memberikan perlindungan yang lebih kuat daripada kode negara atau federal. Misalnya, peraturan pengendalian sewa di kota-kota seperti New York, Los Angeles, dan Washington, DC, membatasi kenaikan sewa tahunan. Undang-undang hanya karena pengusiran mengharuskan para tuan tanah memiliki alasan tertentu yang memungkinkan untuk mengusir. Beberapa kota memerintahkan agar para tuan tanah memberikan bantuan relokasi jika mereka merenovasi unit.

Bergabung atau Membentuk Organisasi yang Berkesepuluhan

Kekuatan kolektif dapat lebih efektif daripada tindakan individu.Jika Anda tinggal di sebuah gedung besar, berbicara dengan tetangga tentang masalah umum.Banyak kota memiliki serikat penyewa yang menawarkan konseling bebas, rujukan hukum, dan advokasi.Organisasi seperti Tenants Union menyediakan sumber daya untuk mengatur dan bernegosiasi dengan tuan tanah.

Konsultan Pengacara Dini

Banyak masalah penyewaan yang dapat diselesaikan dengan surat permintaan yang ditulis dengan baik dari pengacara. jika anda memenuhi syarat untuk bantuan hukum yang berpenghasilan rendah, gunakanlah itu. bahkan konsultasi singkat dapat memperjelas hak anda dan memberikan keyakinan untuk berurusan dengan tuan tanah anda. di beberapa negara bagian, tuan tanah diharuskan membayar biaya pengacara penyewa jika penyewa memenangkan gugatan, sehingga anda mungkin tidak akan rugi.

Apa yang Harus Dilakukan jika Hak Anda Ditaati

Jika kau menduga pemilik tanahmu telah melanggar satu atau lebih hakmu, ikutilah proses eskalasi yang cermat:

[[OGNOFLT:0]]Komunikasi jelas dalam tulisan[]] ⁇ Jelaskan isunya, cite hak spesifik yang dilanggar (misalnya, \"Hukum negara bagian, Anda harus memberikan pemberitahuan 24 jam sebelum memasuki unit saya\"), dan meminta garis waktu untuk koreksi.
[[Efleksi:0]]Gather example ⁇ Ambil foto, simpan surat menyurat, dan kumpulkan pernyataan saksi jika yang lain memiliki keluhan serupa.
[5] OCLC [[CUALT:0]]Berkas keluhan dengan otoritas perumahan lokal]] Banyak kota memiliki keluh kesah keluhan hotlines atau formulir online . Penegakan kode dapat melakukan pemeriksaan dan mengeluarkan denda.
Pertimbangan sebuah organisasi hak penyewa[]] ⁇ Mereka dapat memberi saran kepada Anda mengenai apakah isu Anda memenuhi syarat untuk tindakan hukum dan mungkin memberikan mediasi atau perwakilan.
OUBNOFLT:0]]Consult a lawyer]] ⁇ Untuk pelanggaran serius seperti pengusiran ilegal, diskriminasi, atau kondisi yang tidak dapat dihuni, seorang pengacara dapat mengajukan gugatan untuk kerusakan, bantuan tak sah, dan biaya pengacara.
[[Eflat:0]]Pertimbangan sewa yang disewakan atau pembebanan-dan-penahanan ⁇ Ini adalah remedi yang kuat tetapi memerlukan kepatuhan yang ketat dengan prosedur negara Anda untuk menghindari dituduh tidak membayar.

Kenanglah bahwa pembalasan oleh tuan tanah ⁇ seperti menaikkan sewa, menurunkan layanan, atau mengajukan pengusiran palsu ⁇ adalah dirinya sendiri ilegal di sebagian besar negara bagian.Jika tuan tanah Anda membalas setelah Anda menegaskan hak-hak Anda, dokumen yang juga dan menginformasikan pengacara Anda.

Kesimpulan Kesia-siaan

Hak Tenant adalah konsep hukum abstrak; mereka adalah perlindungan yang dapat bekerja yang dapat menjaga Anda tetap tinggal, aman, dan diperlakukan dengan adil. sejak saat Anda menandatangani sewaan sampai hari Anda pindah, Anda memiliki kekuatan untuk menuntut rumah layak huni, privasi, kebebasan dari diskriminasi, dan proses jatuh tempo. kunci tersebut sedang diinformasi, terorganisir, dan bersedia untuk mengambil tindakan ketika diperlukan. mulai hari ini dengan meninjau kembali sewa Anda, menandai situs otoritas perumahan lokal Anda, dan mengetahui siapa yang harus menelepon ketika sesuatu yang salah pergi. hak Anda untuk rumah layak dipertahankan.

Hak Anda sebagai Hamba di Kota Anda

Table of Contents