Yerel vergilerin anlaşılması, ses aile mali planlamanın temel taşıdır, ancak birçok hane bu avantajların günlük harcamalarını ve uzun vadeli tasarruflarını nasıl şekillendirdiğini gözden geçiriyor. Yerel vergiler - şehirler tarafından önerilen, sayılıyor, okul bölgeleri ve özel bölgeleri – ailenizin güvendiği hizmetleri finanse ediyor: kamu okulları, yol bakımı, polis ve yangın koruması, parklar ve kütüphaneler. Çünkü bu vergiler bir topluluğun bir sonrakiye ne kadar geniş ölçüde değişebilir ve bu parayı nasıl harcayabilir ve daha doğru bir şekilde azaltılabilir.

Yerel Vergiler ve Neden Önemli?

Yerel vergiler, doğrudan sakinlerin günlük yaşamlarını dokunan hizmetler için para ödemek için alt devlet hükümet kuruluşları tarafından toplanmaktadır. Ulusal savunma veya devlet çapında otoyollar gibi daha geniş programlar finanse edilen yerel vergiler, yakın toplumunuza bağlıdır.

Bir aile için, yerel vergiler, diğer ülkelerdeki% 0'dan fazla vergiyi temsil edebilir. Emlak vergileri düşük gelirli alanlardan% 0,5'e kadar düşük gelirli alanlara kadar yüzde 0'a kadar hızlanabilir.Bu farklılıklar aynı gelirlerle iki ailenin yaşadığı anlamına gelir.

Dahası, yerel vergiler genellikle federal gelir vergisinden daha az görünür. Emlak vergileri ipotek ödemenize dahil edilen bir escrow hesabı aracılığıyla ödenebilir, satış vergileri her satın almada sıralanırken, bu opaklık, gerçek maliyetinin altında en yüksek seviyedekilere yol açabilir.

Yerel Vergilerin türleri ve Ailenize Etkileri

Yerel vergiler birkaç şekilde gelir, her biri evlerinizi farklı etkiler. Aşağıda, mekanikleri, tipik oranları ve bütçe sonuçları dahil olmak üzere büyük kategorileri inceler.

Emlak Vergileri

Emlak vergileri birçok ev sahibi için en büyük yerel vergidir. Gayrimenkul mülkünüzün - ülke ve binalarınızın - ve yerel değirmen oranı (yaklaşık 1000 $ değerinde).

[[Dönetici:0)Budget etkisi:[Dönetici: 0,3 $) Bir yıllık veya yarı-annuly olarak, bir ipotek varsa, genellikle aylık olarak bir okul tahvili hesabında toplanırlar, bu miktarın hala sabit bir maliyetle azaltılabilir.Bir toplulukta yılda 1.500.000 etkili vergi oranı öderler.

[FONTD:0]Seçimli ipucu:[Dönetici:0)S. Değerlemedeki hataları gözden geçirme (örneğin, yanlış kare görüntüleri, göz ardı edilen muafiyetler) ortaktır ve faturanızı artırabilir.Birçok yerel değerlerinizi 10.000 $ 'a kadar talep etmenizi sağlar.

Satış Vergileri

Satış vergileri mal satın almak için uygulanır ve bazı yargılarda, hizmetler. Oran devlet ve yerel vergilerin bir kombinasyonudur ve dramatik şekilde değişir. Örneğin, Chicago'nun birleşik satış vergisi oranı %10'dan fazladır, ancak Oregon'un tüm alanlarda satış vergisi yoktur.

[[DÜDÜ:0)Budget etkisi: [DÜDÜT:1] Satış vergileri doğrudan yıllık olarak vergilenebilir mal ve hizmetler üzerinde yıllık olarak% 9 satış vergisi alanından yararlanılabilir. Bu, satış vergileri için $ 3,600 $ 'a eşdeğerdir.

[FONT:0]Seçilebilir bir ipucu:[Dönetici:[Dönetici:0) Satış vergi harcamanızı bir ay boyunca doğru maliyeti görmek için takip edin.Eğer düşük seviyeli bir yargı yetkisine yakın yaşarsanız, online alışveriş bütçenize uygun olarak düşünün.

Yerel Gelir Vergileri

Nadir bir ulusal olarak, yerel gelir vergisi Ohio, Pennsylvania, New York, Kentucky ve Maryland dahil çeşitli eyaletlerde yaygındır. Bunlar genellikle kendi iş ortağı bireyler için düz bir ücret veya net kârdır. Oranlar genellikle% 0.5 ile% 3 arasında yapılır ve federal vergilerle birlikte işverenler tarafından onaylanmıştır.

[FONT:0]Budget etkisi:[Dönetici:[Dönetici:0) Yerel bir gelir vergisi, bir hanede kazanç elde eden 80.000 $ 'lık bir indirim, yıllık 1.600 $ 'a kadar para kazanamaz veya başka ihtiyaçlara harcanamaz.

[FONT:0)Actionable ipucu:[Döneticiniz:[Döneticiniz) Yerel vergi kodunuzu veya düşük gelirli kazançlarınızı bir şehirde çalıştırdığınızdan daha yüksek bir oranla çalışırsanız, yerel gelir vergileri veya düşük gelirli kazanç oranlarına sahip olursunuz. Yerel vergi kodunuzu gözden geçirmek veya profesyonellere danışmak için bir vergiye başvurarak ücrete tabi tutulursunuz.

Fayda Vergileri

Ürünler, elektrik, doğal gaz, su, kanalizasyon ve çöp toplama gibi temel hizmetlere uygulanan ücretlerdir. Bunlar genellikle aylık faturaların iyi basılmasında gömülüdür.

[FONT:0]Budget etkisi: [Dönetici:[Dönetici: 0,3 $ 1) Tipik bir ev, kullanım ve yerel fiyatlara bağlı olarak ayda 20 $ - 50 dolar öder.Bir yıl boyunca, bu vergiler yüksek enerji tüketiminin (yaz soğutma veya kış ısıtma) ayları boyunca, bu vergilerin orantılı olarak artmasını sağlar.

[[Dönlenebilir bir ipucu:[Dönetici:[Dönetici:0)) Uygunluk faturalarınızı “zarar ücreti” olarak etiketlendiren satır eşyalarınızı test edin “kullanıcılar vergisi” veya “satış vergisi” ile iletişime geçin.

Excise Taxes

Excise vergileri belirli mallara özel vergiler, genellikle ilgili hizmetler için tüketim veya gelir yükseltmek için tasarlanmıştır. Ortak örnekler benzin, alkol, tütün ve marihuanalar. Yerel kazı vergileri genellikle devlet ve federal kazılarda eklenir.

[FONT:0)Budget etkisi: [Dönemli: 0,8 $ 'lık vergilerin fiyatı zaten satın alabileceğiniz bir ürün fiyatına doğrudan yükseltilebilir.Özellikle de, özellikle de pahalıya mal olan aileler için, 25 mil fazladan fazla bir yıl içinde 1,8 $ 'lık bir aileye mal olur.

[FONT:0) Yeterli bir ipucu:[Dönetici:[Dönetici:0) Düşük vergilerle komşu bir yargıda bulunan bir komşunun vergilerini azaltın (devlet yasalarını kontrol edin) Bazı eyaletlerde vergi yükünü azaltın.

Yerel Vergi Fiyatları Nasıl Tanımlanır

Yerel vergi oranları seçilmiş yetkililer tarafından belirlenir - şehir konseyleri, ilçe komisyonları, okul kurulları - ve vergi gelirleri veya oy verenler tarafından değiştirilebilir. Süreç, devlet ve yerellik tarafından değişir. mülk vergi oranları için, genellikle belirli projeler için yapılan toplam değerlendirme değerine dayanan bir gelir hedefi karşılamak için belirlenir.

Bu süreci anlamak önemlidir, çünkü size bir ses verir. Vergi sık sık yerel önlemler olarak oy kullanır. Yerel vergi yükünüzü yönlendirenlerin maliyetleri haklı çıkarmanızı sağlar. Örneğin, daha iyi okullara mal vergi artışı ev değerlerini artırabilir ve ailenize uzun vadede fayda sağlayabilir, bir sözleşme merkezi için satış vergisi artışı daha az doğrudan fayda sağlayabilir.

Yerel Vergiler Across Bölgeleri Karşılaştırma

Aileniz bir hareket göz önüne alındığında, yerel vergi farklılıkları mali tablonuzu önemli ölçüde etkileyebilir. AAHFLT:0)Kiplinger analizi), emeklilerin, özellikle de aynı metro alanında binlerce dolar tasarruf edebileceğini gösteriyor.Tam olarak, düşük bir mülk vergi alanı daha yüksek satış geliri veya düşük vergi yükü de önemli olabilir.

Karşılaştırma yaparken, tipik harcama modellerinizi düşünün. Vergi Vakfı veya yerel hükümet veritabanları gibi sitelerden daha fazla satış vergisi hissedecek bir aileden daha fazla. büyük bir ev olan bir aile, vergileri kiralayıcı gibi mülk vergileri daha hassas olacaktır.

Yerel Vergi Etkisini Yönetmek için Stratejiler

Tüm yerel vergilerden kaçınamıyorsanız, aile bütçenizdeki etkisini en aza indirmek için proaktif adımlar atabilirsiniz. Aşağıda ayrıntılı stratejiler vardır, her biri eylemlenebilir tavsiye ile açıklanmaktadır.

Bütçenizi düzenli olarak gözden geçirin

Bütçeniz her büyük yerel vergi için bir çizgi öğe içermelidir. Eğer bir ev sahibiyseniz, yıllık mülk vergi miktarınızı bilmek ve her yıl bir kenara atmak için 12 ile aylık olarak bölmek için bir araya gelmeniz gerekir.Sütle vergiler için, bütçenizin tamamının (bazı eyaletlerdeki marketlerin aksine) ve yerel bir oran ile çoğaltılması gerekir.

Vergi Dedüksiyonları ve Kredileri Kullanın

Federal ve eyalet vergi kodları yerel vergileri dengelemek için birkaç rahatlama seçeneği sunar.En iyi bilinen, düşük ve orta gelirli ev sahipleri için mülk vergi kredilerini veya devrelerini geri almanızı sağlar. Örneğin, New York'un Okul Vergisi (STAR) sizin toplamınız bu kapın altındaysa, mevcut vergi programları için mevcut olan geliri web sitesi için mülk vergi kredilerinizi veya devre dışı bırakabilir.

Yere Ne Kadar Harekete Geçin

Yeniden konum kararları, konut maliyetleri, okullar ve gider. Yerel hükümetin finansal sağlıklarını karşılaştırmak için online kaynakları kullanın ve yerel gelir vergisi oranları potansiyel mahalleler için önemli ölçüde azalır. Okul çağındaki çocuklar için aileler için, düşük maliyetli bir alan bugün daha iyi bir vergiye değer olup olmadığını unutmayın.

Yerel Hükümete Katılın

Şehir konsey toplantılarına, okul yönetim kurulu oturumlarına ve vergilendirme programları için en doğrudan yol budur. Bu, vergi dolarlarının nasıl harcandığını ve gelecekteki kararlarını etkilemelerini anlamak için en doğrudan yoldur.Seçilen yetkililer vergi artırımı gerekçesini isteyebilir, alternatif gelir kaynaklarını önerebilir veya yıllık bütçeleri online olarak yayınlayabilirsiniz; kamu hizmetleri verimli bir şekilde yönetilmezse bunları görmek için yorumlayabilirsiniz.

Vergi Yardım Programları

Birçok yerel hükümet özellikle aileler için rahatlama sunar. Örnekler şunları içerir:

  • [FONT:0)Property vergi deferral[Döneticiler veya engelliler için, eve satılıncaya kadar ödeme ertelemenize izin verir.
  • [0]Ana Sayfaya Muafiyetler[[Dönemli değer) birincil ikametinizin (Kanada, Florida ve diğer eyaletlerde) vergilenebilir değerini azaltmaktadır.
  • [[Düzgömürümdeki satış vergisi indirimleri[[[Dönemli) bazı eyaletlerde, satış vergisinin bir kısmını talep edebileceğiniz bir geri ödeme talep edebilirsiniz.
  • [FONT:0]Utness yardım programları [Dönetici hükümetleri veya kar amacı gütmeyenlar tarafından finanse edilenler, düşük gelirli hanelere göre daha düşük fiyatlar veya hibeler sunar.

Topluluğunuzda mevcut olan araştırma. Sosyal hizmetlerin yerel bölümü veya devlet kamu yararı komisyon web siteniz iyi başlangıç noktalarıdır. Birçok aile bu programları mevcut olmadığından dolayı para bırakıyor.

Harcamanızı ve Tüketim Desenlerini Ayarlayın

Satış vergileri tüketime dayanıyor, vergi faturanızı doğrudan düşürmek için gereksiz harcamalar azaltın. Bir “tax-free” harcama kategorinizi bölgenizde muaf olan maddeler için (örneğin, marketler, reçeteli ilaçlar, bazı kıyafetler) kullanın.Sadece satışlarda, vergilendirme işlemlerini en aza indirmek için satın alın ve vergilendirme işlemlerini en aza indirmek için satın alın.

Uzun Süreli Finansal Hedefler için Plan

Emekli ve tasarruf planlarına yerel vergiler koymayı planlıyorsanız, yüksek hacimli bir alanda emekli olmayı planlıyorsanız, sadece ipotekli ana ve ilgi alanınızı daha düşük maliyetli bir alana kadar daha pahalı bir eve taşınmak için daha pahalı bir para birimini kullanın.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Yerel vergiler, aile yaşamının kaçınılmaz bir parçasıdır. Karşınızda karşılaştığınız vergi türlerini anlayarak - kamuya açık, satış, gelir, fayda ve eksileme - ve her birinin bütçenizi nasıl etkilediği, bu yüzden hedef onları tamamen gözden geçirmek için proaktif adımlar atabilirsiniz, ancak aldığınız değer için adil bir miktar ödüyorsunuz - ve yerel yönetime sahip olmak tüm güçlü stratejilere ve yerel vergi fonuna sahip olmak için.