Table of Contents

ایک محفوظ اور بامقصد جگہ تلاش کرنا کسی بھی فرد یا خاندان کے لئے سب سے زیادہ ضروری ہے. پھر بھی، اپ کے ساتھ بڑھ کر اجرتیں، اور تنگ رہائشی بازاروں میں بھی، یہ بنیادی بات ہے کہ قومی سطح پر اکثر اوقات میں وفاقی پالیسیوں یا بازاروں پر توجہ مرکوز کرتے ہیں،

مقامی حکومت کے پروگرام کیوں افتخار ہاؤسنگ کے لئے انتظام کرتے ہیں

مقامی حکومتوں کو رہائش کے مسائل حل کرنے کے لئے خاص طور پر استعمال کِیا جاتا ہے کیونکہ وہ اپنے علاقے کے مخصوص نظاموں کو سمجھتے ہیں ۔

مزید برآں ، مقامی رہائشی حکام (LHS) اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ اداروں کے انتظامیہ جیسے کمیونٹی ڈویلپمنٹ بلاک گرانٹ (سی ڈی بی جی) اور انفلیشن ممبرشپ پروگرام جیسے کہ مقامی بندھن کے اقدامات یا ٹیکس کے ساتھ ان کا تعاون کریں ۔ یہ ذیلی فنڈ رسائی کا مطلب ہے کہ اگر ایک پروگرام پاس ایک فہرست ہو تو اس کا انتظار کرنے کے لئے فوری طور پر کھولاؤ بھی آپ مقامی قربانیوں کے پورے علاقے کو تلاش کر سکتے ہیں ۔

مقامی حکومت کی طرف سے امدادی پروگرام

بیشتر مقامی حکومتیں پروگراموں کی ایک پاسپورٹ پیش کرتی ہیں ۔ جب کہ درست نام اور تفصیلات مختلف طریقے سے مختلف ہوتی ہیں تو وہ عموماً کئی بنیادی اقسام میں گر جاتے ہیں ۔

مدد کے پروگرام

سب سے زیادہ معروف طریقہ کار برائے انتخاب وووچ پروگرام ہے جسے عام طور پر سیکشن 8 کے نام سے جانا جاتا ہے، تاہم بہت سے مقامی حکومتیں مقامی ٹیکس یا خصوصی تحائف کے استعمال کے ساتھ ساتھ اپنے ہی ماتحت صوبائی پروگرام بھی کرتی ہیں۔ان مقامی ملازمین اکثر مختصر فہرستیں اور زیادہ لطیف الجی قوانین بھی استعمال کرتے ہیں۔

  • [Housing electric vucher (HCV): آپ کے مقامی عوامی رہائشی ادارے (PHA) کی طرف سے نامزد کردہ ایڈ]۔ آپ کو اپنی سٹیج یونٹ (جو کہ پروگرام پروگرام کے پروگرام پر مشتمل ہے)، اور PHA کو براہ راست صارفین کے پاس کچھ رقم ادا کرتے ہیں۔آپ نے تقریبا 30% اپنی متبادل آمدنی کا اجرا کیا ہے۔
  • Guamie Rental subsidies (جیسے، سٹی یا کاؤنٹی ووچرز): بعض بلدیات عام فنڈ آمدنی یا فیڈرل بلاک فنڈ کی ادائیگی کے لیے فنڈنگ یا فنڈنگ فراہم کرتی ہیں جو ایچ سی وی پروگرام کو نافذ کرتی ہیں، یہ مخصوص آبادیوں کو نشانہ بنا سکتے ہیں جیسے کہ سینئر، پیشہ ورانہ، خاندانوں یا گھریلو تشدد۔
  • Rapid Re-Housing (RRH): بے گھر افراد اور خاندانوں کے لیے منصوبہ بندی یا گھروں کے بے گھر ہونے یا گھروں کے غیر متوقع خطرے میں۔ RRH مختصر مدتی مدد اور معاملات انتظامیہ فراہم کرتا ہے تاکہ آپ جلد ہی محفوظ رہائش میں مدد حاصل کر سکیں اور استحکام حاصل کریں۔

عوامی تفریح

عوامی رہائش گاہ پر مشتمل ہے جس میں آپ کے مقامی رہائشی دفاتر کی ملکیت ہوں اور آپ کے زیر انتظام مکانات ہوں. Rents کو غیر منظم سطحوں پر رکھا جائے گا— عام طور پر 30% گھروں کی آمدنی کا درجہ حاصل ہے. جب کہ عوامی پناہ گاہ ایک قدیم ترین ماڈل ہے،

گھر میں مدد کے پروگرام

بہت سے خاندانوں کے لئے، اپنے آپ کو خود مختار بنانے سے گزرنا ایک بنیادی مقصد ہے. مقامی حکومتوں نے اس کے لیے مختلف گھریلو وفاقی پروگرام پیش کیے ہیں تاکہ یہ سہولتیں بالخصوص پہلی بار خریداروں کے لیے فراہم کی جائیں۔

  • ] ڈالر ادائیگی اور کلونگ کاسٹ معاونت : یہ اکثر قابل قرض ہیں یا پھر وہ قرض جو آپ کے نیچے ادائیگی یا بند اخراجات پر 50000 ڈالر سے لے کر 50000 ڈالر تک کے لیے مختص کیا جاتا ہے. بدلے میں آپ کو کئی سال تک گھر میں رہنے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
  • Mortgage Crete سندیں (MCCs): این ایم سی آپ کو ہر سال آپ کی تنخواہ کے لیے فیڈرل ٹیکس کریڈٹ کا دعویٰ کرنے کی اجازت دیتا ہے، اپنے آپ کو گھریلو ادائیگی میں اضافہ کر کے گھر کی ادائیگی کو مزید قابل قبول بنانے کی اجازت دیتا ہے۔
  • بیلو-مارکاٹ-ریٹ (بی ایم آر) ہوم پلےئیر: کچھ شہروں میں کم قیمتوں پر فروخت کے لیے ایک فیصد نئے گھروں کو مختص کرنے کی ضرورت ہے. الگیت آمدنی پر مبنی ہے اور آپ کو ہومبوئی تعلیم کا کورس کرنا ہوگا-
  • کومپل لینڈ ٹرسٹز (CLTs): ایک غیر منافع بخش یا مقامی حکومتی ملکیت زمین کے مالک ہیں اور آپ صرف گھر خرید سکتے ہیں. یہ بڑی حد تک قیمت کو کم کر کے لمبے عرصے تک قابل اعتماد قوت فراہم کرتا ہے. بہت سی مقامی حکومتیں ٹیکس یا براہ راست سرمایہ کاری کے لیے رقم فراہم کرتی ہیں۔

کمیونٹی ڈویلپمنٹ بلاک گرانٹ (سی ڈی بی جی) پروگرامز

وفاقی سی بی جی پروگرام مقامی حکومتوں کو بڑی بڑی سہولت سے گھر اور کمیونٹی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے فنڈ فراہم کرتا ہے ۔

  • موجودہ مالک کی رہائش یا رہائش گاہ کی بحالی.
  • بے گھر پناہ پناہ گاہیں اور عبوری رہائش گاہ کی تعمیر یا بہتری۔
  • صحیح رہائش کی سفارش اور ان کی مدد سے
  • ہنگامی طور پر گھر کی مرمت کم آمدنی والے کور ریز (مثلاً، چھت بدل کر، گرم کرنے والا نظام مرمت) کو کوڈ کی خلاف ورزیوں کی وجہ سے روکنے کے لیے استعمال ہونے والی سہولتوں کی مرمت کرتا ہے۔

چونکہ سی ڈی بی جی ایک بلاک فراہم کنندہ ہے اس لیے درست قربانیاں مختلف شہروں یا کاؤنٹیوں سے مختلف ہوتی ہیں ۔ اپنے مقامی کمیونٹی ڈویلپمنٹ ڈیپارٹمنٹ سے رابطہ کریں تاکہ آپ کے علاقے میں CDBG-Funded پروگرام دستیاب ہوں ۔

امدادی سہولیات اور خصوصی پروگرام

بہت سے مقامی حکومتیں غیر منافع بخش اداروں کے ساتھ مل کر "اردو ہاؤسنگ" پیش کرنے کے لیے "اففورڈبل اپپل یونٹ"—ففورڈ اسٹیٹ یونٹس آن سائٹ کے ساتھ مل کر یا اس سے جڑے خدمات جیسے کہ دماغی صحت کی سفارش، منشیات کے غلط علاج، ملازمت کی تربیت، یا بچوں کی دیکھ بھال وغیرہ۔ یہ پروگرام اکثر نشانہ بنتے ہیں:

  • ایس .
  • ویٹونس (HUD-VASHAH اور مقامی نقل و حمل کے منصوبوں کے ذریعے)۔
  • گھریلو تشدد کے عادی۔
  • ایچ آئی وی / ایڈز کے ساتھ رہنے والے لوگ۔
  • پہلے قیدی افراد نے دوبارہ کلیسیا میں داخل ہونے کا فیصلہ کِیا ۔

اگر آپ یا آپ کے گھر میں کوئی شخص یا آپ کے گھر میں اِن اقسام میں گِر جاتا ہے تو آپ مقامی حمایت‌یافتہ پروگرام کی تلاش میں نہ صرف آرام‌دہ بلکہ پُرآسائش ماحول بھی پیش کر سکتے ہیں ۔

رسائی مقامی حکومت ہاؤسنگ پروگرام کیسے کام کرتی ہے: ایک اسٹوپ-بی- اسٹپ گائیڈ

یہ جانتے ہوئے کہ یہ پروگرام ایک ہی بات ہے ؛ کامیابی کیساتھ درخواست جاری کرنے کے عمل کو درست طریقے سے حل کرنا ایک عملی راہ‌گاہ ہے ۔

پہلا قدم : اپنے مقامی ہوانگ اتھارٹی اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ آفس کو منتقل کریں

آپ کا پہلا قدم وہ مخصوص ادارہ تلاش کرنا ہے جو آپ کے شہر یا کاؤنٹی میں رہائش کے پروگرامز کو منظم کرتا ہے۔

ہدایت ۲ : تحقیق سے پتہ چلا ہے کہ اِن میں سے کچھ پروگرام دستیاب ہیں اور اِن پر تحقیق کریں ۔

ادارے کے مقام پر ایک بار "ہکنگ پروگرام" یا "رینٹل معاونت" کو تلاش کریں. ہر پروگرام میں درج درج شرائط کی فہرست دی جائے گی، جو کہ:

  • آمدنی: زیادہ تر پروگرامز نے زیادہ آمدنی کی حد مقرر کی، اکثر اوقات اس کا اظہار کیا کہ علاقہ مدنی آمدنی (Area Medicine Income)۔ مثال کے طور پر، ایک پروگرام صرف 50% یا 80% ایم آئی اے کے گھروں پر ہی دستیاب ہو سکتا ہے۔
  • گھریلو رقبہ : آپ کے گھر والوں کی تعداد مختلف ہوتی ہے۔
  • Climonship یا امیگریشن حیثیت : بہت سے پروگرامز کو امریکی شہریت یا قابل وطن حیثیت درکار ہوتی ہے لیکن کچھ مقامی پروگرام مختلف قوانین رکھتے ہیں۔
  • [حوالہ درکار] ربط : کچھ پروگرام سینئر (62+)، معذور، معذور یا بے گھر افراد کے لیے مخصوص ہیں۔

اگر آپ اپنے وقت کو ضائع نہیں کریں گے تو آپ کے پاس اپنے کام کو کم کرنے کے لئے زیادہ وقت نہیں ہوگا ۔

تیسرا مرحلہ : اِس بات کا ثبوت دیں کہ آپ کو اِس بات کا اندازہ نہیں ہے کہ آپ کو کن آیتوں پر عمل کرنا چاہئے ۔

انتظار جب تک اطلاقیہ دستاویز جمع کرنے کے لئے شروع نہ ہو جائے، ایک عام غلطی ہے جس کی وجہ سے میعادوں کو کم کر دیا جاتا ہے. ان چیزوں کو وقت سے آگے تیار کریں:

  • تمام خاندانی افراد کیلئے شناخت کے ثبوت ( ڈی‌وی‌ری‌ری‌ری‌کیس کی اجازت ، پیدائشی سند ، پاسپورٹ ) ۔
  • سماجی حفاظتی کارڈ یا سرکاری دستاویزات ہر شخص کے لیے۔
  • آمدنی کے ثبوت: اسٹوپس، ٹیکس واپس، سماجی تحفظ کے انعام نامہ، بچوں کی تائید، بے روزگاری سے متعلق بیانات سے فائدہ اٹھایا جاتا ہے۔
  • سرمایہ کاری کے ثبوت: بینک کے بیانات، سرمایہ کاری، ملکیتی دستاویزات۔
  • معاہدہ اور بلے باز (اگر آپ اس وقت اپ اتر رہے ہیں)۔
  • خط خارج یا گھر کی بے زاری (اگر کوئی چیز ہو) اور خدمت فراہم کرنے والوں کے خطوط۔

ان دستاویزات تیار کرنے سے آپ ایک لمحے مکمل درخواست پیش کرنے کی اجازت دیتے ہیں انتظار فہرست کھولنے کے لئے، جو بہت اہم ہے کیونکہ بہت سے فہرستیں اول آنے والی ہیں،

ہدایت : اپنی سوچ اور کاموں کی حفاظت کریں

زیادہ تر مقامی رہائشی حکام اب آن لائن درخواست قبول کرتے ہیں. تاہم، کچھ چھوٹے ادارے اب بھی کاغذی کرنسی یا آمدنی کے نیچے کی آمدنی کی ضرورت پڑ سکتی ہے. ہدایات کی پیروی کریں. عام خطرات میں شامل ہیں:

  • ترک شدہ میدانوں میں "N/A" استعمال ہوتا ہے اگر نہیں۔
  • سماجی حفاظتی نمبروں یا آمدنی کی کمی کو غلط طریقے سے استعمال کرنا ۔
  • خاندان کے تمام افراد کی فہرست نہ کریں ( بشمول بچے یا بوڑھے والدین آپ کے ساتھ رہنے والے)۔
  • اطلاقیہ کی مقررہ میعاد ایک منٹ ( نظام گھڑیوں کی سختی ہو سکتی ہے) سے بھی مفقود ہو سکتی ہے۔

اگر درخواست آپ کو بعد میں بچانے اور واپس آنے کی اجازت دیتی ہے تو آخری دن تک انتظار نہ کریں. تکنیکی گلگت سے بچنے کے لیے کم از کم 24 گھنٹے پہلے

ہدایت : ” ہوشیار رہو اور . . .

اسلام قبول کرنے کے بعد تصدیقی نمبر یا پھر پھر دوبارہ دیکھو اگر آپ متوقع وقت کے اندر نہ سن سکیں (30–90 دن) تو ادارے کے محکمے سے رابطہ کریں ۔۔ ہر رابطہ کا ریکارڈ برقرار رکھیں ۔۔

اپنی تلاش کا جائزہ : متعلقہ وسائل اور شراکت‌دار

مقامی سرکاری رہائش کے پروگرام اکثر دیگر کمیونٹیز کے وسائل کے ساتھ ٹنڈم میں کام کرتے ہیں ۔

مقامی نونسی ہاؤسنگ مشیر

HUD رہائشی مشاورتی ادارہ اکثر مقامی حکومتوں کی طرف سے فراہم کیا جاتا ہے۔وہ ایک-آن-ایک امدادی فورمز، کریڈٹ مرمت، بجٹ کی مرمت اور قابل فہم رہائش حقوق فراہم کر سکتے ہیں۔آپ کے قریب ایک مشیر کو تلاش کرنے کے لئے [FL:1] یا پھر فون کے لیے رجوع کرنے کے لیے 2-1-1 کی سہولت فراہم کر سکتے ہیں۔

کمیونٹی لینڈ ٹرسٹز اور لمیٹڈ ایکویٹی کویریٹی کوپریشنز (Community Level Equey Cooperatives) ہیں۔

بہت سے مقامی حکومتوں نے کمیونٹی زمین ٹرسٹوں اور محدود معتدل رہائشی اداروں کی حمایت کی ہے جب تک کہ طویل عرصے سے قابل ملکیت ملکیت کی ملکیت نہ ہو۔

مقامی ہاؤسنگ بونڈ اور انکلشن زونگ

حالیہ برسوں میں ، شہروں نے گھروں کو گھروں کی تحویل میں رکھنے اور گھروں کی تعمیر کے لئے اور آرام کرنے کے لئے گزرتے ہوئے گزرتے ہیں ۔ ان میں سے بعض ترقی کرنے والے کو نئے مارکیٹ منصوبوں میں شامل کرنے کیلئے اکثر نئے نظام میں غیر واضح یونٹوں کو شامل کرنا پڑتا ہے ۔

عام لوگوں اور پُراسرار خطرات پر غالب آنا

اگر آپ کو کسی ایسے علاقے میں رہنا پڑتا ہے جہاں آپ کو گھر کا ماحول بہت مشکل لگتا ہے تو آپ کو اِس بات سے آگاہ کرنا چاہیے کہ آپ کو اپنے اختلافات کو کیسے حل کرنا چاہئے ۔

طویل انتظار فہرستیں اور غیر متوقع نظامات

تاہم ، کئی مقامی امدادی پروگرام کئی سالوں تک انتظار کرتے رہے ہیں ۔

  • [Apply for متعدد پروگراموں [FLT] [Aply] اس کی اپنی فہرست ہے۔
  • ترجیحی حیثیت کی طلب: اگر آپ بے گھر ہیں، کوئی شخص یا گھریلو تشدد کا شکار ہو تو آپ کو فہرست میں زیادہ رکھا جا سکتا ہے۔
  • ] فوری ضرورت: بعض PHAS گھروں کے لیے 50% سے زیادہ آمدنی کے لیے استعمال کرتے ہیں، جو کہ گھروں میں رہتے ہیں، یا پھر گھروں میں گھروں میں رہتے ہیں۔
  • مختلف دائرہ اختیار میں منتقل ہونے والے تجربات: ہونگسنٹ کنٹرولر بندرگاہ آپ کو اپنے کسی بھی علاقے میں استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جہاں کسی پروگرام کا انتظام کرنے والا آپ کو کام یا خاندان کے قریب منتقل کر رہا ہے. کچھ چھوٹے ادارے مختصر انتظار کر رہے ہیں.

زبان کے قواعد اور قواعد

اطلاقی طرز عمل کو غیر قانونی انگریزی بولنے والوں کے لیے، خاص طور پر غیر آباد انگریزی بولنے والوں کے لیے بہت سے رہائشی حکام درخواست پر ترجمے کی خدمات فراہم کرتے ہیں یا پھر اپنے سٹاف کو مخصوص کرتے ہیں تاکہ وہ معذور لوگوں کی مدد کرسکیں۔

س . ع .

بدقسمتی سے، سکامر اکثر ایسے لوگوں کو نشانہ بناتے ہیں جو رہائش کے لیے مایوس ہیں۔ یہ کبھی بھی ایکشن 8اپنے لیے درخواست نہیں کرتے یہ پروگرام مفت ہیں

کامیابی کی کہانیاں: مقامی پروگراموں سے حقیقی نتائج

اِس کا اثر واضح کرنے کے لئے دو عام ایسے واقعات پر غور کریں جن میں مقامی پروگرام نے ایک اہم فرق کِیا ہے ۔

مریا کا راستہ ہوم‌کویپی کی طرف : ، ماریا ، دو کی تنہا ماں ، ایک گھر میں کام کرنے والی ایک خاتون ، ایک خاتون نے گھر خریدنے کی خواہش کی مگر اُس کے پاس پیسے نہیں تھے ۔

روڈائز خاندان اور ایک مقامی ووچر : [5] ریڈارگوز خاندان کو باہر نکلنے کے بعد ۵ ڈالر فی مہینہ کی مالیت کے لئے ۵.800 ڈالر کے اخراج کا سامنا کرنا پڑا ۔ لیکن انھوں نے انتظار کرنے کے لئے درخواست کی ، ان کے مقامی غیر منافع بخش انتخابی فہرست کے ذریعے انہیں کنٹرول کرنے کے لئے کہا گیا تھا کہ انہیں کنٹرول کرنے کے لئے ایک عارضی امدادی پروگرام موصول کریں اور ان کے ساتھ مل کر رابطہ کرنے میں اضافہ کرنے میں تین مہینے لگ جائیں ۔

ان کہانیوں میں یہ بات زور دی گئی ہے کہ مستقل ، علم اور درست مقامی تعلقات حقیقی نتائج حاصل کر سکتے ہیں ۔

سوالات از قارئین

کیو: میرے مقامی رہائشی اختیار سے سیکشن 8 کی وصولی کے لئے کتنا وقت درکار ہے؟ [1] [1]. [1]. [1]. [2]. [1]. یہ مختلف ممالک میں مختلف ہے.

کیو: کیا میں اس وقت ایک رہائشی کنورس کا استعمال کر سکتا ہوں اگر میں کسی اپارٹمنٹ کو حل کر رہا ہوں؟
[1] [1] [1] [2] [: جی ہاں، اگر وہ شخص اس پروگرام میں شرکت کرے اور یونٹ میں شرکت کرے تو آپ اپنے رہائش کے معیار (HQS) جانچ سکتے ہیں اگر آپ پہلے ہی رہ چکے ہیں تو آپ اپنے فراہم کنول کے لیے پروگرام کے اطلاق کا اطلاق کر سکتے ہیں۔

کیو: اگر میرے پاس ماضی کی جلاوطنی یا مجرمانہ ریکارڈ ہو [1] [1] [1] [1] [1] [1] [1] [1]: "ہر پروگرام کے پاس اپنے قوانین ہیں. بہت سے مقامی پروگرامز میں ایسے پالیسیاں ہیں جو غلطی اور وقت کی وجہ سے گزر چکی ہیں.

Q: کیا امریکی شہریوں کے لیے مقامی پروگرام موجود ہیں؟ [1] [1]: کچھ پروگرام فنڈ فنڈنگ نہریں شہریت کی ضرورت ہے، لیکن کچھ نہیں.

اپنے گھر کو محفوظ رکھیں : اپنے گھر کا ماحول خوشگوار بنائیں

مقامی حکومتی پروگرام صرف حفاظتی نیٹ ورک نہیں ہیں -- وہ رہائش گاہ کے استحکام اور استحکام کے حصول کے لیے ایک ایک فعال ذریعہ ہیں.

قابل سکونت بحران کو راتوں رات حل نہیں کیا جائے گا، لیکن اب، آپ کے شہر یا کاؤنٹی میں، ان پر آپ کے نام کے پروگرام ہیں -- اگر آپ جانتے ہیں کہ کہاں دیکھنا اور کیسے اطلاق کرنا ہے. آج شروع کریں اپنے مقامی رہائشی اختیار کو پہچاننے، ہوشیاری کے لئے دستخط کرنا،