Trong khi thuế liên bang và thuế bang nhận được sự chú ý của sư tử, thuế thu được tăng vọt từ thành phố, quận, khu vực học vấn và nhà chức trách đặc biệt thường không được chú ý đến trong việc quản lý ngân sách cá nhân, nhà cửa và ngay cả sự nghiệp của bạn.

Thuế địa phương là gì và tại sao thuế này quan trọng?

thuế địa phương được áp đặt bởi các đô thị, địa hạt, khu vực thị xã, khu vực học chánh, và các thực thể tiểu bang khác không giống như nhà nước hay thuế liên bang, những chương trình rộng rãi như quốc phòng hay đường cao tốc, thuế địa phương trả cho dịch vụ bạn sử dụng mỗi ngày: trường công, trường học và phòng chống cháy, đường xá, công viên, thư viện, vệ sinh và nước uống. bởi vì những dịch vụ này được tài trợ tại địa phương, gánh nặng thuế có thể khác nhau rất nhiều giữa các cộng đồng lân cận.

Tầm quan trọng của thuế địa phương cho ví của bạn không thể được tăng cường. Tính tổng số tài sản địa phương, doanh thu và thuế thu nhập có thể lên đến hàng ngàn đô la mỗi năm cho một gia đình điển hình. trong một số khu vực có nhiều đất đai. trong một số khu vực có lượng thuế địa phương vượt quá 12% thu nhập gia đình, trong khi ở những khu vực thấp có thể dưới 3%. sự biến đổi này có nghĩa là chọn nơi để sống là một quyết định tài chính như một cuộc sống.

Loại thuế chính của địa phương

Hệ thống thuế địa phương không đồng nhất. Tùy theo địa điểm, bạn có thể gặp bất cứ sự kết hợp nào của những thuế sau: Hiểu được mỗi loại giúp bạn dự đoán chi phí và xác định cơ hội tiết kiệm.

Thuế tài sản

Thuế là thuế địa phương quan trọng nhất cho hầu hết chủ sở hữu. được gửi vào bất động sản và tòa nhà - thuế này dựa trên giá trị đánh giá của tài sản. doanh thu chủ yếu là trường công, nhưng cũng hỗ trợ cơ sở hạ tầng, dịch vụ khẩn cấp, và hoạt động chính phủ địa phương.

Chẳng hạn, một số lượng sản xuất 20 cối xay có nghĩa là 20 đô la thuế cho mỗi 1.000 Mỹ. tỷ lệ phân loại mỗi nhà mỗi bang khác: một số được đánh giá với giá thị trường đầy đủ, số khác với tỷ lệ phần trăm.

Chiến lược của nhà bạn:) Xem xét thường xuyên các lỗi đánh giá tài sản của bạn. Nếu bạn tin giá trị đánh giá cao hơn giá trị thị trường thị trường, bạn có thể đệ trình đơn. Hơn nữa, nhiều bang đề nghị chương trình cứu trợ tài sản cho người lớn tuổi, cựu chiến binh, hoặc chủ sở hữu thu nhập thấp.

Hãy hỏi thêm về cách thuế nhà đất hoạt động từ Trung tâm Chính sách thuế ).

Thuế

Thuế bán hàng được áp dụng cho việc mua hàng hóa và, trong một số quyền hạn, dịch vụ, thuế địa phương được tăng lên trên mức độ của tiểu bang, dẫn đến việc tổng hợp lãi suất có thể vượt quá 10% ở các thành phố như Chicago, Memphis hoặc Seattle.

Bởi vì thuế bán được tăng thu nhập thấp hơn chi tiêu nhiều hơn mức thu nhập của họ vào các hàng hóa có thể được giảm đáng kể họ có thể ảnh hưởng đến những người có ngân sách chặt chẽ tuy nhiên, hầu hết các nhu cầu như hàng hóa và thuốc kê toa đều miễn phí mặc dù điều này thay đổi theo địa điểm

Giá để giảm thiểu ảnh hưởng: Cửa hàng ở các thẩm quyền lân cận với mức giá thấp hơn nếu thực tế. tận dụng lợi thế của thuế không thuế cho các nhu yếu phẩm hoặc các thiết bị năng lượng hiệu quả.

Hãy xem tỷ lệ thuế mới nhất và doanh thu địa phương từ quỹ thuế )

Thuế thu nhập địa phương

Trong khi hầu hết các bang áp đặt thuế thu nhập, một số thành phố và hạt cũng tăng thuế thu nhập của họ lên người dân và đôi khi trên những người không phải là người làm việc trong thẩm quyền. ví dụ đáng chú ý bao gồm New York, Philadelphia, Detroit, và nhiều đô thị ở Ohio, Pennsylvania, và Kentucky. những thuế này thường là một tỷ lệ lãi suất thấp và lương thực, mặc dù một số địa phương sử dụng tốc độ tăng lên.

Nếu sống trong một thành phố với thuế địa phương, nhưng làm việc ở một nơi không có tiền thuế, bạn vẫn có thể phải nộp thuế cho thành phố cư trú.

Những bước trong giao dịch: Hãy kiểm tra xem thành phố hay hạt của bạn có thuế địa phương hay không.

hướng dẫn của họ về thuế thu nhập địa phương.

Việc kinh doanh và thuế thập phân

Đối với các doanh nhân và những người làm kinh doanh nhỏ, thuế địa phương không chỉ là tài sản cá nhân và thu nhập, mà còn là các thành phố và địa hạt thường áp đặt thuế má, thuế má và thuế má, một số quyền hạn về việc làm, thuế má, hoặc ngay cả số nhân viên.

Những thuế này có thể phức tạp và khác nhau. trong khi một doanh nghiệp tương tự trên khắp thành phố có thể nợ một phần trăm lợi tức khổng lồ.

Đang quản lý thuế kinh doanh:) Nghiên cứu các quy tắc địa phương trước khi mở một địa điểm kinh doanh. Hãy lưu ý đến việc ghi chép tỉ mỉ các hoá đơn thu nhập và chi tiết nhân viên. Hãy xem xét việc dùng dịch vụ thuế hoặc một CPA địa phương chuyên về thuế kinh doanh cho khu vực của bạn.

Thuế hữu ích

Thuế có ích là tiền phí cho các dịch vụ như điện, khí đốt tự nhiên, nước, cống rãnh, thu thập rác và dịch vụ viễn thông hàng tháng, khiến cho các chính phủ địa phương dễ bỏ qua.

Tỷ lệ phí đều có thể là một tháng, tỷ lệ phần trăm của dự luật, hoặc tỷ lệ nhất định dựa trên cách sử dụng. Ví dụ, một thành phố có thể thêm 5% thuế tiện ích trên hóa đơn điện tử. Kết hợp với phí nhà nước và doanh nghiệp, những cộng thêm số tiền có thể tăng tổng chi phí tiện ích của bạn lên 10% hoặc hơn.

Để giảm hiệu quả: giảm mức tiêu dùng xuống mức thuế thấp hơn. Nếu bạn có doanh nghiệp tại nhà, bạn có thể trừ một phần chi phí tiện ích như một chi phí kinh doanh, mà có thể bù đắp gánh nặng thuế tại cấp liên bang. Một số địa phương cung cấp tiền trợ cấp trợ cấp hoặc giảm tỷ lệ cho các hộ thu nhập thấp.

Việc nộp thuế tại địa phương ảnh hưởng đến tài chính của bạn

Ngoài những khoản tiền hiển nhiên về việc trả thuế, thuế địa phương ảnh hưởng đến đời sống tài chính của bạn qua nhiều cách tinh tế nhưng mạnh mẽ.

Lợi nhuận không thể đạt được và dùng quyền hành

Mỗi đô la mà bạn không thể tiết kiệm, đầu tư hoặc chi tiêu vào các thứ tư pháp, trong các quyền hạn cao cấp, hiệu ứng tăng trưởng có thể là đáng kể. một gia đình thu nhập $8,000 trong tổng hợp 10% thuế địa phương mất đi $8,000 mỗi năm - vừa đủ để tài trợ cho một kỳ nghỉ, một khoản tiết kiệm xe hơi, hoặc một năm tiết kiệm đại học. giảm lương một năm có thể ép buộc sự lựa chọn cuộc sống và trì hoãn các mục tiêu tài chính như chủ nhà hoặc nghỉ hưu.

Giá phải trả để sống và nuôi sống gia đình

Thuế địa phương ảnh hưởng trực tiếp đến giá sinh hoạt. Thuế nhà tăng tiền thế chấp hàng tháng cho chủ nhà và được chuyển cho những người thuê dưới dạng tiền thuê nhà cao hơn. Tương tự, thuế cao hơn khiến việc mua hàng ngày đắt hơn. khi so sánh các tùy chọn nhà, điều quan trọng là phải tìm kiếm ngoài giá nhà và nhân tố trong hóa đơn thuế hàng năm và mức thuế địa phương về hàng hóa và dịch vụ thường xuyên mua hàng năm.

Một ngôi nhà với giá rẻ hơn nhưng thuế nhà đắt hơn một chút trong khu vực có ít đất hơn.

Lập kế hoạch tài chính và ngân quỹ

Việc thuế địa phương không bị cản trở, nhưng khi chính phủ địa phương thay đổi tỉ lệ điều chỉnh, tính toán lại giá trị tài sản, hoặc áp dụng những hành vi vi vi tính mới, thì sự gia tăng đột ngột có thể làm lộ một lỗ hổng trong ngân sách hàng tháng của bạn.

Quyết định đầu tư và định cư

Những gánh nặng thuế địa phương có thể ảnh hưởng đến nơi người ta chọn sống, công việc và đầu tư. thuế nhà đất cao có thể ngăn cản đầu tư bất động sản ở một số khu vực, trong khi thuế thấp có thể thu hút thương mại và cư dân. đối với các nhà đầu tư, hiểu về khí hậu thuế địa phương là rất quan trọng khi đánh giá tài sản thuê hay kinh doanh kinh doanh. tương tự, những công nhân từ xa có khả năng chọn những quyền hạn thấp - một xu hướng đang tái phân phối kinh tế địa phương.

Nếu bạn đang cân nhắc việc chuyển nhượng, hãy so sánh không chỉ thu nhập và thuế bán hàng mà còn thuế nhà đất, thuế tiện ích và đánh giá đặc biệt.

Làm sao để chuyển thuế địa phương như một người chuyên nghiệp

Chuyển thuế địa phương đòi hỏi nỗ lực tích cực, nhưng các hóa đơn thuế thấp hơn và ít bất ngờ hơn là đáng công.

Hãy tiếp tục thông tin về những thay đổi quá mức

Những phiên tòa công cộng về thuế mới và tỷ lệ tăng lên thường được thông báo trước.

Đi tham khảo một chuyên gia thuế

Một kế toán công cộng hoặc một tác nhân được ghi danh có khả năng nhận diện trong bang bạn và địa phương có thể cung cấp lời khuyên thích hợp. Điều này đặc biệt có giá trị nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp, có tài sản cho thuê, hoặc di chuyển giữa các thẩm quyền. Một chuyên gia có thể giúp bạn xác định các suy luận bạn có thể bị mất - chẳng hạn như giảm thuế bất động sản liên bang (không có quyền truy cập tới mức giá trị 10,000 USD) và đảm bảo bạn tuân thủ các yêu cầu tài khoản địa phương.

Những sự thu hút, tín dụng và sự khám phá rộng lớn

Nhiều chương trình có thể giảm bớt được sự đốt cháy của thuế địa phương.

  • Cho phép miễn thuế để giảm giá trị thuế cho nhà chính.
  • Công dân của bộ phận này hoặc tàn tật đóng băng ) mà nắp tăng cho những cá nhân đủ tiêu chuẩn.
  • Người Veterans ) cho những cựu chiến binh bị tàn tật hoặc người hôn phối còn sống.
  • Thẻ hiệu suất cao ) để cài đặt các tấm pin mặt trời hoặc các thiết bị hiệu quả cao, đôi khi được cung cấp bởi các tiện ích hay chính phủ địa phương.
  • Các giá trị miễn thuế để mua sắm (v.g., thiết bị sản xuất, nhu yếu phẩm).

Nhiều người không được quảng cáo rộng rãi, vì thế bạn cần liên lạc với văn phòng của người đánh giá thuế hoặc cơ quan phát triển kinh tế để biết những gì có sẵn.

Lập kế hoạch thu thuế và chi trả cho các khoản thu nhập tài sản

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, hãy hiểu chu kỳ đánh giá bất động sản trong khu vực của bạn.

Cũng hãy xem xét các lựa chọn thanh toán của bạn. một số thẩm quyền cho phép hàng quý hoặc hàng tháng thanh toán thay vì một khoản thanh toán hàng năm có thể làm giảm dòng tiền mặt.

Yếu tố thuế địa phương dẫn đến những quyết định quan trọng trong đời sống

Khi mua nhà, bắt đầu kinh doanh, hoặc nhận việc làm ở thành phố mới, bao gồm phân tích thuế địa phương trong quá trình quyết định. Hãy sử dụng các máy tính giá trị mạng để nhập dữ liệu thuế. Đối với người mua nhà, yêu cầu các hóa đơn thuế gần đây của người bán và hỏi về bất kỳ đánh giá đặc biệt sắp tới (v. d., cho trường học mới hoặc cải tiến đường đi). Đối với các đề nghị công việc, hãy so sánh tiền lương thực sau khi tính thuế và giảm giá tiền xe (có thể bị ảnh hưởng bởi thuế hoặc tiền đỗ xe tại địa phương).

So sánh thuế địa phương với thuế thập phân

Để đưa ra quan điểm về thuế địa phương, nó giúp chúng ta thấy cách họ xếp chồng lên toàn quốc. theo dữ liệu mới nhất từ Quỹ thuế, tỉ lệ bán hàng trung bình và thuế địa phương tại Hoa Kỳ là khoảng 8.5%, nhưng tỷ lệ từ khoảng 4% ở các vùng Hawaii đến hơn 10% trong các thành phố lớn.

thuế thu nhập địa phương, trong khi ít phổ biến hơn, có thể thêm 1% hoặc nhiều hơn vào thuế thu nhập của bang. ở các thành phố như Philadelphia, thuế thu nhập gần 4% cho dân cư, với người thu nhập cao, có thể có nghĩa là hàng ngàn đô la mỗi năm.

Khi so sánh khu vực, đừng chỉ nhìn vào một loại thuế, một khu thuế bất động sản thấp có thể có mức doanh thu cao và thuế thu nhập, và ngược lại. tổng số thuế hiệu quả - tổng số thuế của tất cả các địa phương như là một chia sẻ thu nhập - là mức độ cân bằng ý nghĩa nhất. Một số trang web cung cấp sự so sánh mức độ thuế hạt.

Kết luận: Kiểm soát tình hình thuế tại địa phương

Thuế địa phương là một phần vĩnh viễn của môi trường tài chính, nhưng chúng không nhất thiết phải là nguồn lo lắng hay chi phí không cần thiết.

Hãy nhớ rằng hành động nhỏ, đánh giá, mua sắm qua đường biên giới, hoặc tuyên bố một khoản tiền nhà có thể được sử dụng vào tiết kiệm đáng kể.