Quy định địa phương tạo ra một khuôn khổ vô hình hình hình hình thành các khu phố, doanh nghiệp và cuộc sống hàng ngày. dù bạn là chủ nhà, lên kế hoạch một boong, chủ nhà làm việc, hoặc một doanh nhân mở một xe tải thực phẩm, các quy tắc được thiết lập bởi thành phố hoặc hạt của bạn có ảnh hưởng trực tiếp đến những gì bạn có thể và không thể làm. hiểu được những quy định này không chỉ là tránh những điều tốt - đó là hoạt động một cách hợp lý, bảo vệ đầu tư của bạn, và đóng góp cho một cộng đồng hoạt động tốt. hướng dẫn này đi qua những loại quy tắc thiết yếu của địa phương, tại sao chúng quan trọng, và chiến lược thực tế để duy trì tính kiên trì ở lại châu Âu.

Luật địa phương là gì?

Quy định địa phương là luật, mật mã và chính sách được ban hành bởi chính phủ thành phố hay hạt. họ lấy quyền từ các quy định của bang và tồn tại để quản lý đất đai, sức khỏe cộng đồng, an toàn, thương mại, và thẩm mỹ cộng đồng trong một thẩm quyền cụ thể. không giống như luật liên bang hay chính quyền bang, quy định địa lý và ưu tiên của một thành phố hoặc hạt. ví dụ, một thành phố ven biển có thể có quy định nghiêm ngặt về sự phát triển lũ lụt, trong khi một thị trấn có thể tập trung vào việc chống cháy rừng và xây dựng cầu dốc.

Những quy định này thường được các cơ quan địa phương áp dụng trong một bộ luật thành phố hay luật pháp của hạt và có thể bao gồm mọi thứ từ trên cao một hàng rào cho đến giờ, một đội xây dựng có thể làm việc.

Tại sao điều lệ địa phương là quan trọng?

Những quy định địa phương tồn tại vì những lý do vượt quá tầm quan trọng của chính quyền, đó là những công cụ chính được sử dụng để bảo vệ sự an toàn, chất lượng cuộc sống và sự ổn định kinh tế.

  • Sức khỏe và sự an toàn của cơ thể:) Xây dựng những mật mã bảo đảm các cấu trúc chống gió, lửa và động đất.
  • Bảo vệ về mặt vũ trụ: Điều luật kiểm soát nước mưa, bảo vệ vùng đầm lầy và giới hạn khí thải.
  • Thực hành kinh doanh phi chính phủ:) những yêu cầu chuyên gia về thú y như nhà thầu, thợ điện và thợ cạo, bảo vệ khách hàng khỏi những người không đủ tiêu chuẩn.
  • Các giá trị thẩm mỹ và tài sản liên quan đến thẩm mỹ các quy định về đất đai, hạn chế ký hiệu và các quy tắc bảo tồn lịch sử duy trì nhân cách thị giác của các khu xóm, rồi sau đó ủng hộ giá trị tài sản.
  • Sự phát triển theo phương pháp các quy định về Zoning và subdivision hướng dẫn sự phát triển để cơ sở hạ tầng như đường xá, cống rãnh và trường học có thể giữ tốc độ.

Khi những quy định này bị bỏ qua, hậu quả lan truyền trong cộng đồng - những tòa nhà an toàn, nước bị ô nhiễm, cạnh tranh không công bằng, và sự giảm sút hàng xóm.

Các quy tắc địa phương thường gặp

Luật lệ dâng mình

Zoning chia một thành phố thành các quận (các khu vực thương mại, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp, hỗn hợp), và xác định các sử dụng, mật độ, xây dựng chiều cao, thất bại, và nhiều trang tin tức. Nhóm này cũng điều chỉnh những công việc như doanh nghiệp tại nhà, đơn vị nhà ở phụ (ADUs), và yêu cầu đậu xe. Trước khi mua hay thuê, luôn luôn kiểm tra tên của các tài sản, hãy phân vùng. Nhiều thành phố cung cấp bản đồ và mã hóa trực tuyến. [FL: 0] Hiệp hội Hoa Kỳ [FL: 0]

Mã xây dựng

Mã xây dựng thiết lập tiêu chuẩn tối thiểu cho việc xây dựng, thay đổi và phá hủy. Chúng bao gồm sự toàn vẹn về cấu trúc, an toàn lửa, hệ thống điện, hệ thống ống nước, hiệu suất năng lượng và khả năng truy cập. Phần lớn các đô thị chấp nhận một phiên bản của Hội đồng Điều luật Quốc tế (ICC). Yêu cầu phép cho nhiều dự án, từ nhà mới đến nhà thay thế nhiệt độ. Bỏ qua giấy phép có thể dẫn đến việc dừng làm việc theo các tiêu chuẩn, phạt, thậm chí bị gỡ bỏ công việc không cần thiết. [FL: 0] Hội đồng Bộ luật Quốc tế [FL: 0] nằm sau những tiêu chuẩn này.

Điều luật sức khỏe

Các cơ sở y tế địa phương áp dụng các quy định về hoạt động thực phẩm, hồ bơi công cộng, phòng xăm hình, hệ thống phân chia và kiểm soát véc - tơ.

Comment

Quy định về nhiễu giới hạn mức âm thanh vào một số thời điểm hoặc từ nguồn cụ thể. Những hạn chế điển hình bao gồm giờ yên tĩnh (khoảng 10 giờ chiều đến 7 giờ sáng), debebel giới hạn thiết bị xây dựng, và cấm phát âm nhạc phóng đại, không có giấy phép. Việc xâm nhập có thể mang lại sự tịch thu hoặc tịch thu thiết bị. Những nhà tổ chức và nhà thầu nên luôn kiểm tra mật mã nhiễu địa phương trước khi lên kế hoạch.

Công việc làm ăn thanh thản

Hầu hết các thành phố và tiểu bang đều cần giấy phép kinh doanh chung hoặc giấy phép sở hữu riêng (v. d., đối với y học, hợp đồng, hay chăm sóc trẻ em). Việc áp dụng biện pháp bảo đảm các doanh nghiệp đóng thuế địa phương, hội đủ điều kiện bảo hiểm và tuân thủ quy định. Việc không có giấy phép có thể dẫn đến việc phạt, thuế ngược, và không thể thu thập các hợp đồng. Nhiều thẩm quyền cho phép áp dụng và phục hồi trên mạng.

Điều luật ký

Các công ty thường phải xin phép trước khi cài đặt một bảng mới, bảng chỉ định tạm thời như sân hoặc biểu ngữ quy định thời gian và chiều, nên việc cắt bỏ các chi phí của chủ có thể gây ra hậu quả là họ phải bỏ bớt những chi phí.

Những quy tắc về sự bền vững và bền vững của môi trường

Nhiều cộng đồng ngày nay có quy định về việc bảo tồn nước (v. d., tưới nước, sửa chữa dòng chảy thấp), quản lý chất thải (sự tái chế, sự đánh lạc hướng hữu cơ), và bảo tồn cây. Một số thành phố đòi hỏi xây dựng mới để đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng xanh. Tính năng thường bao gồm việc điền vào báo cáo hoặc có giấy phép cho các hoạt động như chấm điểm hoặc việc đốn cây.

Làm thế nào để chuyển đổi các quy tắc địa phương

Hiểu được toàn bộ các luật lệ địa phương có thể cảm thấy quá sức chịu đựng, nhưng một cách có hệ thống giúp bạn tiếp tục tiến tới mà không bỏ lỡ những chi tiết quan trọng.

Bắt đầu với việc nghiên cứu trực tuyến

Hãy tìm những chương cụ thể về quy hoạch, xây dựng, sức khỏe, tiếng ồn và việc buôn bán, một số thành phố cũng cung cấp những hướng dẫn đơn giản cho những câu hỏi thông thường như: “Tôi có thể chạy một công việc chăm sóc hàng ngày ở nhà không?

Liên lạc với Bộ Nội vụ

Khi thông tin trên mạng không rõ ràng hoặc chưa được đầy đủ, hãy gọi hoặc viếng thăm văn phòng thích hợp, hoặc hỏi thăm các ban xây dựng và an toàn, ban kế hoạch và thư ký thành phố là những điểm khởi đầu điển hình.

Làm việc với những người chuyên nghiệp

Những chuyên gia này quen thuộc với những sự phức tạp và mối quan hệ với các ban tham gia, có thể nhanh chóng phê duyệt ngay cả việc thuê một cố vấn cho một buổi xem xét kế hoạch của bạn có thể chi tiêu một giờ.

Tham dự các buổi họp công cộng

Việc tham dự giúp bạn hiểu cách giải thích và áp dụng các quy tắc, đồng thời trực tiếp nhận được những thay đổi được đề nghị.

Ở lại hiện thời

Quy định địa phương được cập nhật thường xuyên-một số lần để đáp ứng các thay đổi pháp luật bang, các mối nguy mới, hoặc ưu tiên cộng đồng. đặt tên cho các bản tin thành phố, theo các tài khoản truyền thông chính thức và kiểm tra các thông tin liên quan đến các bộ phận liên quan. đối với các doanh nghiệp, việc tái tạo bản quyền thường bao gồm một lời nhắc nhở để kiểm tra các quy tắc hiện tại.

Hậu quả của sự không tương xứng

Hình phạt cho việc vi phạm luật pháp địa phương bao gồm những khoản tiền phạt nhỏ cho đến những hành động pháp lý nghiêm khắc.

Các thứ ơn và hình phạt

Phần lớn các sắc lệnh liệt kê thời gian phạt. vi phạm một quy định về tiếng ồn có thể tốn 100 đô la, trong khi một vụ phạm tội lặp đi lặp lại có thể lên đến 1.000 đô la hoặc hơn mỗi ngày.

Lệnh ngừng làm việc và đệ quy

Nếu bạn bắt đầu xây dựng mà không có giấy phép hoặc với kế hoạch không có sự phụ thuộc, bộ phận xây dựng có thể đưa ra một lệnh ngừng làm việc. tất cả công việc phải ngừng cho đến khi việc vi phạm được điều chỉnh. đối với các doanh nghiệp, vi phạm sức khỏe có thể dẫn đến đình chỉ ngay lập tức của một giấy phép thực phẩm. một mẫu của không có sự hỗ trợ có thể dẫn đến việc hoàn toàn tái cấp phép kinh doanh, đóng cửa các hoạt động.

Hành động

Các chính phủ địa phương có thể kiện chủ sở hữu tài sản để thi hành pháp luật, bao gồm lệnh bãi bỏ các công trình bất hợp pháp, hình phạt dân sự và ngay cả các cáo buộc hình sự vì cố ý vi phạm (v. d., hành động cố ý bất động sản cho thuê).

Tai họa tai tiếng

Các doanh nghiệp được dẫn chứng vì vi phạm nhiều lần thường thấy danh tiếng của họ bị tổn hại.

Làm tăng tính srutiny

Một khi một tài sản hay doanh nghiệp được đánh dấu cho không tương ứng, nó có thể phải đối mặt với nhiều cuộc kiểm tra thường xuyên hơn và xem xét kỹ hơn các ứng dụng trong tương lai. điều này có thể làm chậm sự chấp thuận cho sự mở rộng hay cải tiến, tốn thời gian và tiền bạc.

Những thực hành tốt nhất để hòa thuận

Tạo một lịch tương thích

Ghi ra tất cả các nghĩa vụ của bạn: cho phép thay đổi, kiểm tra thời hạn, hạn sử dụng giấy phép và báo cáo ngày tháng. Hãy dùng các nhắc nhở kỹ thuật số và chia sẻ lịch với các thành viên quan trọng.

Tài liệu

Nếu có câu hỏi nào được nêu ra vài năm sau đó về việc có một cấu trúc nào đó được cho phép, hồ sơ của bạn là phòng thủ tốt nhất.

Tự làm mình

Hãy xem xét định kỳ tài sản hoặc hoạt động của bạn chống lại các mã hiện thời. Chẳng hạn, hãy kiểm tra xem những điều luật mới ảnh hưởng đến việc ký hiệu, bố trí bãi đậu xe hoặc việc xử lý chất thải. Chi phí sửa chữa hoạt động thường không quá cao so với một sự thay đổi được áp dụng sau khi kiểm tra.

Tham gia vào các nhóm giao dịch hoặc khu dân cư

Phòng thương mại, bạn bè hàng xóm và các nhóm công nghiệp (v.g., các nhà hàng, các nhà xây dựng, các cuộc trao đổi) thường cung cấp các cập nhật và huấn luyện theo quy định.

Hãy tìm những sự khác biệt hoặc sửa đổi khi cần thiết

Nếu một quy định tạo ra một khó khăn quá mức cho tình huống cụ thể của bạn, bạn có thể áp dụng cho một biến thể thông qua bảng thu hồi. Tương tự, đề nghị thay đổi mã địa phương có thể bị ảnh hưởng bởi bình luận và lời chứng công cộng.

Thường xuyên hỏi những câu hỏi về quy định địa phương

Làm sao tôi tìm được quy định của địa phương áp dụng cho tài sản của tôi?

Hãy tìm trang web chính thức của thành phố hoặc địa chỉ của hạt bạn: “Hãy tìm trang mã ngoại vi hoặc trang phục của người thuê, hầu hết các thẩm quyền cung cấp cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm.

Tôi nên làm gì nếu nhận được thông báo vi phạm?

Đừng bỏ qua nó. Hãy đọc thông báo này một cách cẩn thận, nó sẽ chỉ rõ hành động bị cáo buộc vi phạm, hành động sửa chữa cần thiết và hạn chót. Hãy liên lạc với bộ phát hành để hiểu các tùy chọn của bạn. Có thể bạn có khả năng sửa đổi nhanh chóng vấn đề này và tránh phạt. Nếu bạn tin thông báo có lỗi, cung cấp bằng chứng (v. d., một số cho phép, một số phép, một số đo lường hợp pháp). Trong một số trường hợp, bạn có thể yêu cầu một thính giả để giải quyết việc vi phạm.

Ở đâu cũng có quy định như nhau sao?

Chẳng hạn, một thành phố có thể cho phép gà ở sân sau, trong khi một thành phố khác cấm chúng.

Quy định địa phương có thay đổi thường xuyên không?

Họ có thể thay đổi mỗi vài tháng, đặc biệt sau một kế hoạch mới, một thảm họa thiên nhiên, hoặc một sự thay đổi luật pháp của bang.

Kết thúc

Quy định địa phương có vẻ như một mê cung của chi tiết quan liêu, nhưng chúng tồn tại để tạo ra những cộng đồng có thể đoán trước, an toàn và đầy khích lệ. dù bạn là chủ sở hữu nhà dự định một đổi mới, một chủ nhà quản lý thuê nhà, hoặc một chủ doanh nghiệp đang phát triển một doanh nghiệp mới, dành thời gian để hiểu và tuân theo các quy tắc địa phương bảo vệ sự đầu tư và danh tiếng của bạn. sử dụng các nguồn tài nguyên sẵn có -- trên đường dây, văn phòng thành phố, các cố vấn chuyên nghiệp, và các nhóm cộng đồng - xây dựng một hệ thống theo sự tuân thủ công của bạn. kết hợp với bạn. kết quả là, ở trên các quy định địa phương không chỉ là về việc tránh bị phạt mà còn là về một cộng đồng nơi mà mọi người có thể phát triển mạnh mẽ.