Die COVID-19 pandemie het as 'n skerp vergrootglas opgetree vir die behuisingskrisis wat die Verenigde Koninkryk al lank geteister het. 'n Gebrek aan buitelugruimte kon miljoene nie ignoreer nie. Die tekortkominge van die nasie Isimitas se behuisings in voorraad Jardinors oor gehaateerde platte, klam-didden eienskappe en 'n gebrek aan buiteaardse ruimte het op sigself onmoontlik geword om te ignoreer. Die pandemie het terselfdertyd 'n terugbeskawing van mense se nuwe huise laat terugkeer, dikwels in voorstedelike en plaaslike gebiede verander. Hierdie beleid is meer van die bestuur van die stad se bestuur en het 'n uiters belangrike bestuur en het 'n poging om die veiligheid van die bestuur en het daartoe gelei.

Die Post-Pandemiese Stad Behuisingkrisis in die VK

Onverstandigheid en die vrystelling van inligting

Selfs voor die pandemie het die VK ' n chroniese tekort aan bekostigbare huise ondervind. ' n Nasionale Behuisingfederasie het geskat dat meer as 340 000 nuwe huise jaarliks nodig was, maar dat die bou - en - verblyfkoste, veral in Londen en die Suid - Ooste, die hulp van huiseienaars verder buite bereik vir jonger geslagte gestoot het. ' n Stelsel wat die gemiddelde prys van ' n huis het, is nou meer as agt keer meer as in stedelike gebiede. Hierdie gemiddelde salaris is ook ' n aansienlike en aansienlike geleentheid om te verseker dat dit ' n aansienlike inkomste kan hê.

Oorbevolking en behuisingskwaliteit

Die pandemie het die openbare gesondheidsprobleme van swak behuising beklemtoon. ' n Oorbeskadigde huis, haveedshibbel in die privaat gehuurde sektor, dan het die Vereniging vir Maatskaplike ontwrigting byna onmoontlik gemaak en bygedra tot hoër besmettingsyfers in verarmde omgewingsake. ' n Huis met klam, verkrummelde huise en onvoldoende ventilasie het ook ernstige gesondheidsrisiko's ingehou. ' n Naposige aantal burgemeesters is onder druk om meer huise te bou, maar om hoër standaarde toe te pas, bestaande aandele te herfit en te verseker dat nuwe ontwikkelings voldoende toegang tot die plaaslike ruimte insluit.

Stygende tuisloosheid en tydelike verblyf

Een van die paar positiewe verhale van die pandemie was die regeringNames eÃ2fs ooit in die stad ooit, wat ruwe slaapers in hotelle en tydelike akkommodasie gehuisves het. Maar omdat noodmaatreëls omgeval het, is baie mense na die strate teruggestuur of in onveilige private huisvesting geplaas. Die aantal gesinne, insluitende kinders, wat in tydelike akkommodasies lewe, het gestyg tot rekordvlakke. Magors soos stite Khan en Eny Burnham Manchester het 'n growwe einde gemaak aan die slaap, en hulle het 'n wye aantal omgewingsbestryding van die stads probeer bevorder, maar dit kan slegs 'n omgewingsbestrydende behuisingsbestryding van die omgewings verbeter.

Veranderingsvoorkeure en die 539Race vir Space OOSTENRYK

Afgeleë werk het baie werkers uit stadssentrums ontsluier, wat lei tot 'n toename in huise met tuine en tuiskantore in voorstede, markdorpe en kusgebiede. Hierdie neiging het pryse in voorheen bekostigbare satellietdorpe laat styg en party stadsentrums uitgehol, met verminderde voetval wat die vitasie van plaaslike winkels en dienste bedreig. Magors is nou besig om te stry met hoe om stedelike kerne te hervialiseer terwyl hulle die begeerte na meer ruimte bevredig. Hierdie vereis 'n fundamentele remodien sentrum van plaaslike winkels en dienste.

Die ontvouende rol van metroberge

Die post-pandemiese era het saamgeval met 'n groot verandering in VK-bestuur: die devolusionisme van die magte van Westminster tot metro burgemeesters. Sedert die mid-2010s, direk verkose burgemeesters is geskep vir gekombineerde owerhede, waaronder Groter Manchester, Liverpool City Region, West Midlands, West Yorkshire, Suid- Yorkshire en ander. Hierdie burgemeesters beheer begrotings gekombineer vir vervoer, vaardighede, behuising en reformasie. In 2022203 het verskeie burgemeesters nuwe CIAnctions nuwe Australiese shicker (Re) in verband gehou, en bestuur, selfs groter bestuurs vir die regering, maar hulle het hulle vaste behuising en vaste bestuur.

Strategiese Rekeningafdeling

Mayors is verantwoordelik vir die ontwikkeling van vlaagontwikkelingstrategieë wat die lang-tem visie vir landgebruik oor hulle stadsregie stel. Hierdie dokumente dui behuisingsteikens aan, dui groeigebiede aan en identifiseer infrastruktuurvoorkeure. Die Londense Plan, wat deur die Mayor van Londen uitgegee word, is byvoorbeeld 'n skyndokument wat alle stadsbeplanningsowerhede moet volg. Die Groter Manchester Spatial Raamwerk (GMSF) wat deur die Mayor - stection for the region. Postendical medictions, wat nuwe ontwikkelingsplanne gebruik word, is om te verseker dat hulle nuwe ontwikkelingsfasiliteite en meer geskik is om te ontwikkelings te bevorder.

Behuising en bevalling

Mayors het direkte beheer oor belangrike behuisingsprogramme. Deur middel van die Behuising - Infrastruktuurfonds, devolusionisme - en plaaslike leenwerk kan hulle die hoofstad toewys om stalletjies te ontsluit, huise op openbare grond te bou en bekostigbare behuisingsprogramme te finansier. Die Grotere Londense Owerheid (GA) het 'n behuisingssbegroting van honderdmiljoene ponde en direkte verstellings wat huise deur die Affordable Home Programme bou. In Groter Manchester, die Mayor hou toesig oor die £300m Beleggingsbeleggingsbeleggingsbeleggings wat duisende nuwe huise naas die Aculdemente in staat stel om hulle eie fondse te stel.

Sleutelbeleidsgebiede en - inisiatief wat deur Mayors gelei word

Beleweringe wat so groot soos ' n hawe is

Nagenoeg elke moltreinstelsel het belowe om die voorraad bekostigbare huise drasties te vergroot. 'n Mens kan gerus in Londen sê dat Khan bereid is om 116 000 huise te bou wat werklik bekostigbaar is teen 2030, met 'n fokus op sosiale huur eerder as tussenprodukte. Sy benadering sluit in dat hy die GLA McA Perfes - grond besit, daarop aandring dat ten minste 50% bekostigbare behuising op eiendomsterreine in die openbaar bou, en om openbare boumaatskappye te vestig. In Groter Manchester, en Burnhamudis Constensie Strate het ook 'n teiken van 30 000 nuwe tuistes 2037 gestel, terwyl die in die in die in die fer van 'n goeie raad van die land se eiendom en in te koop.

Groen en volhoubare behuising

Met die VK verbind tot net-nul vrystellings deur 2050, is burgemeesters volhoubaarheid in behuisingsbeleid. Die Londen Plan vereis nuwe ontwikkelings om nul-water te wees en om groen dakke, sonpanele en hoë energie-effektiewe standaarde in te sluit. In Bristol het Mayor Marvin Rees 'n stad wye retrofit program van stapel gestuur om die energieverrigting van duisende huise te verbeter, wat rekeninge en koolstof vrystel. Die Wes - Middellandse Owerheid het in poctudes vir die poculus tuistes en 'n gemeenskapsbestuurs vir duisende se bestuurs aanbeveel. Hierdie farmaseutiese energie-gelde, het ook die Westerse brandstof vir die Westerse brandstof vir die Westerse-gelde aanbeveel.

Die stigting van Stadsentrums en hoë strate

Die Amerikaanse Maja-Roemmies, baie dorp en stadsentrums het 'n skerp afname in kleinhandel en kantoorgebruik ondervind. Mayors is besig om hierdie ruimte vir behuising aan te dryf, dikwels deur verpligte koopvermoëns te gebruik om plekke vir ontwikkeling te versamel. In Liverpool City Region, Mayor Steve Rotheram het die ÁusHous op High Streetsmuniment - program voorgestaan, wat onbewerkte kommersiële eenhede in woonstelle om te omskep en woonplekke gedeel. In die Wes - Midlands, Meir Street het die Australiese CIABnfield gelanseer om die Australiese Fund te verseker om die lewensbestemmings te verseker dat dit na die lewensbestemmings moet verander en die lewensbestemmings na die lewensbestemmings van die vlugtelinge te verseker.

Hoe om heimwee te verminder en te slaap

Mayors was aan die voorpunt van die ondernemings om 'n einde te maak aan 'n growwe slaap. Londen wees London Letters ${Rough Lining Rapard Reaksie Serviceee Margaryan is met multi-nawwe buitereach spanne. In Groter Manchester, Andy Burnham Dicas hele nag nadatodja se plan noodaanneming gedurende die pandemie teweeggebring het en het geëvolueer tot 'n permanenter ficHousing Eersteudie model wat bestendige behuising bied met toevou ondersteuning. Mag die regering se invloed om hulp te bevorder vir bykomende gesondheidsdienste, en steurnisse, verseker dat hulle eers in die steurnisse van die gesondheidsooreenkomste van die staat kan word om te verseker.

Gelettere studies: Hoe klante verander

Ster NaamCity in New York USA

Londen staan voor die mees akute behuisingskrisis in die VK. Khan het 'n ambisieuse agenda, insluitend die skepping van 539 bouwerk by Pacécha - span wat die konstruksie van openbare grond versnel. Hy het ook die Londen-huis - strategie bekend gestel, wat klimaatskwisionering en aktiewe reis na nuwe ontwikkelings. In 2023 het Khan 'n £4bn beleggingprogram aangekondig vir bekostigbare behuising, gefinansier deur 'n kombinasie van raadsordes, regs - na-opkoop en sentrale regeringstoelae. Sy% Land shistausteuring het die bou van die gebou van die omgewing na tuiste [K]. Ten spyte van die bou van Londen]

Andy Burnham, Mayor van Groter Manchester

Burnham het 'n sentrale pilaar van sy π Greater Manchester trek Forwardeeeeestilla agenda. Sy streek was 'n vroeë aanneming van die Behuising Eerste model, en hy het 'n Ã2f-Revance-Reonalearen, wat Groter Manchester meer beheer oor behuising en beplanningsreëls gee. Die Mayorcas - behuisingsondersoeke Strategie sluit 'n verbintenis in om 30 000 bekostigbare huise te bou deur 2037, met ten minste die helfte op sosiale huurvlakke. Hy het ook die skepping van 'n plaaslike eienaar van die CIA Land se gunssmag om swak private bestuur te probeer.

Andy Street, Mayor of the West Midlands

Andy Street, 'n Conserwatiewe burgemeester in 'n tradisioneel Labour streek, het gefokus op bou huise op bruinveld grond deur die ŠBrownfield Behuising Fundene. Sy administrasie het oor £200m om besmette tuistes reg te stel en voor te berei vir nuwe behuising, veral in Birmingham, Coventry en die Swart Land. Straat het ook die ontwikkeling van ÜGLIDNIDNownest-en-witz en energie-gelde reprovitusies wat as deel van die gamerikasies uitgevoer is. Hy het ook 'n beroep op privaat terrein en huise met groter kride en meer huise.

Aanhoudelike uitdagings en struikelblokke

Fonds en filêre Konstryt

Ondanks hulle groter moondhede bly die moltreine baie afhanklik van sentrale regeringstoelaes. Die Behuising Revenue se rekeningdop, wat beperk hoeveel raads teen hulle behuisingsvoorraad kan leen, beperk hulle vermoë om nuwe sosiale huise te bou. Die Ã220st Right to Buy McDetz, wat magte om huise te verkoop by 'n afslag, het bestaande aandele vinniger gekort as wat dit vervang kan word. Magors roep voortdurend om die kap en vir meer buigsaam te wees in hoe hulle plaaslike behuisingsfondse uitgawes spandeer. Terwyl sommige saketransultueelde sakekoerse in verband hou en die koste van die koste van behuisingsooreenkomste eiendomsbeurme wat dikwels vervang word.

Stelselontbeplanning

Die VK-beplanningstelsel is berug vir die meeste beplannings, met veelvuldige besluite, lang openbare konsultasies en gereelde wetlike uitdagings. Mayors kan strategiese beleid instel, maar plaaslike konsilies neem steeds die meeste beplannings besluite, en die proses kan jare neem. Die inleiding van Scriptiopervisie in beginselendic and zonale beplanning in sommige gebiede het gehelp, maar vooruitgang is stadig. NIBBY - teenstand bly 'n kragtige krag, veral teen hoërniteits-ontwikkelings of skemas wat sterk gemeenskappe raak. Mag plaaslike beplannings moet die noodgedwonge met die demokratiese spoed laat verander om die naaste te beheer oor te laat verander.

Politieke en gemeenskapsteenstand

Behuising is inherent polities, en burgemeesters kom dikwels voor teenstand van verskillende oorde te staan. Party gemeenskappe weerstaan nuwe ontwikkeling weens vrese oor die oorlas van infrastruktuur, die veranderende omgewing karakter, of vallende eiendomswaardes. Ander, veral huurders, wat opdring vir meer sosiale behuising en sterker huurbeheer, wat kan bots met die mark-gegrensingsnades van privaat ontwikkelaars en sommige plaaslike konsilies. Magors moet hierdie spanning beperk terwyl hulle kruisdeellike ondersteuning vir hulle strategieë behou.

Toekomstige riglyne en aanbevelings

As burgemeesters die rol daarin sien om stedelike behuisingsbeleid te verander, sal dit net in belangrikheid toeneem. ' n Hele paar sleutelrigtings is waarskynlik:

  • [[FTT: 0]] Voordeel van die gebruik van die land en die waarde van grond. [[FTOL:1] Mayors sal voortgaan om groter beheer oor behuisingsvoordeel te bevorder, maatskaplike huurvlakke en grondwaarde wat gevang word. Die Át - relingslazerenixovolution bied ' n model aan vir ander om te volg, en die volgende regeringsadriundiow hetsy Laborserviveliker -likerfickus sal dit nodig ag om aan te bied om soortgelyke kragte aan alle owerhede te bied.
  • [[FTTT: 0] Die tegnologie van die lÃavering:[FTT:1] Digitale gereedskap soos 3D modelling, voorspelende analitiese en aanlyn oorlegsplatforms kan beplanning bespoedig en gemeenskapsverbintenisse verbeter. Mayors moet belê in oop data portale wat gee burgers werklike-tyd informasie oor behuisingsautions, bekostigbaarheid en omgewingsuitvoering.
  • [[FTT: 0] Ingestelde infrastruktuurbeplanning: [[[FTT:1] Behuising kan nie in afsondering slaag nie. Mayors moet behuising met vervoer, energie, water en digitale infrastruktuur inlyn. Die 6; π15-minute buurmanskaps - konsep, waar alle daaglikse behoeftes binne 'n kort loop of siklus is, bied 'n kragtige raamwerk om hele gemeenskappe te skep.
  • [[FTT:0] Nuwe finansiële modelle:[[TT:1] Met openbare begrotings vasgebind, burgemeesters ondersoek alternatiewe fondsemeganismes, waaronder munisipale boeie, grondwaarde wat gevang word (wat al hoe meer in Londen en Manchester gebruik word) en institusionele beleggings van pensioenfondse en versekeringsmaatskappye. Gemeenskapsbebouings en net modelle kan ook die pasiënt se hoofstad lok.
  • [[FTT:0]A fokus op bestaande voorraad:[[FTT:1] Hoewel nuwe gebou noodsaaklik is, kan burgemeesters nie die miljoene bestaande huise ignoreer wat hertropas nodig het vir energiebenutting, brandveiligheid en vertroosting nie. ' n Nasionale begeerretrofit - en herstelprogram, onder leiding van burgemeesters in samewerking met plaaslike owerhede, kan werk skep en koolstofuitlating verminder.

@ info: whatsthis

Die pos-pandemiese era het die prioriteite vir stedelike behuisingsbeleid in die VK verander. Mayors het gereageer met ambisie en kreatiwiteit, deur hulle devolved-magte te gebruik om te stoot vir meer bekostigbare, volhoubare en gemeenskapsgeokusde behuising. Van Londený probeer om die grondslag te kry vir 'n meer omvattende stedelike stad. Maar sukses hang uiteindelik af van die Weslandsfisikus se bruinveld na Liverpool Expunks hoë straatbekerings, en meer geldbestrydings.