በሕንድ የእርሻ መሬት መሸጫ የሚያስከትልበትን ቀረጥ መረዳት

በሕንድ የእርሻ መሬት መሸጫ የሚያስከትልበትን ቀረጥ መረዳት

በሕንድ የእርሻ መሬት ሽያጭ በግብርና ሕግ ላይ በተመሠረተው የግብር ሕግ፣ በቁጠባው፣ በቁጠባው እና በጥቅሙ ውስጥ በተሠራበት የግብር ሕግ ላይ የተመሠረተ የተራቀቀ ሕግን የሚመለከት በጣም የተወሳሰበ የግብር ሕግ ነው። ገበሬዎች፣ ተጠቃሚዎችና ሕግ ነክ ጉዳዮችን መረዳት በሕንድ ውስጥ ለግብርና ግብር መጫንና የገቢ ግብር ሕግን ለመታዘዝ ወሳኝ ነገር ነው። ይህ መመሪያ ለማንኛውም ሰው የግብር ፣ ለምጽአዊነት፣ ለነፃ እና ለነፃነት እና ለስትራቴጂያዊ ጉዳዮች ዝርዝር ጉዳዮችን ያቀርባል።

የግብርና መሬት መፈራረስ በሕንድ የግብርና ሕግ ሥር

የሕንድ የግብር ሥርዓት በገጠርና በከተሞች እርሻዎች መካከል ልዩነት አለው፤ ምክንያቱም ግብር የሚከፈለው በግብርናው ቦታና በንግድ ላይ ነው፡፡

የገጠር እርሻ መሬት

በግብርና ሥራ ላይ የተሰማሩ የገጠር መሬት ከማዘጋጃ ቤት ውጭ የሚገኝ መሬት ሲሆን በዋነኝነት የሚውለው ለግብርና ፣ ለከብት ወይም ለእንስሳት እርሻ ነው ።

የገጠር እርሻ መሬት

የከተማ እርሻ መሬት የሚገኘው በማዘጋጃ ቤት ውስጥ ወይም በተወሰነ ርቀት ውስጥ ነው፡፡ ይህ ዓይነቱ መሬት እንደ ዋና ንብረት ተደርጎ ይታያል፤ በሸጠችው ማንኛውም ትርፍ በዋናው ትርፍ ላይ የተመካ ነው። የመሬት መቁጠር የሚመካው በሸጠው ጊዜ በግብርናው ላይ ከሆነ ግን በዋናው ትርፋማ ሥርዓት ውስጥ ነው፡፡

ልዩ የሆኑ ምድቦች: - SEZ ፣ መንግሥት ያከማቸው ገንዘብና የውርስ መሬት

በተመሳሳይም መንግሥት በመሬት ንብረት ውስጥ ፍትሐዊ የሆነ የበቀልና ትራክቶችን የማቋቋም መብት በሰጠው ሕግ ሥር በንግድ ሥራ፣ በኢንቨስትመንት እና በኢንቨስትመንት ሕግ 2013 የተዋቀረውን መሬት በግብርናና በግብርና ሥራ ላይ ብቻ በማዋል ረገድ የሚደረጉትን ተጨማሪ ደንቦች ሊደግፍ ይችላል።

በግብርናው መስክ የሚገኘው ትርፍ

የከተማው እርሻ መሬት በሚሸጥበት ጊዜ ትርፉ “የካፒታል ግኝቶች ” ተብሎ ይጠራል፡፡

የነበረው የአጭር ጊዜ መሰብሰቢያ ገንዘብ

በግብርናው መስክ የሚከናወነው መሬት ከመሸጡ በፊት 24 ወር ወይም ከዚያ ያነሰ ጊዜ ካለፈ ውጤቱ ለአጭር ጊዜ እንደ አጭር ጊዜ እንደቆየ መጠን እንደ ዋና ገቢ ይቈጠራል ።

የመመሪያ ገጾች

የኦክስጅን ማውጫው የዋጋ ግሽነቶች (ሲዲ) ዋጋውን በንኖፊሽ ዋጋ (የአክሲዮን ግብር) ላይ ያተኮሩትን የዋጋ ዋጋ ዋጋዎች ያስቀምጣል ። ይህም የገቢ ግብር ዲፓርትመንት ያወጣውን ገንዘብ በተለይ ለበርካታ ዓመታት በግብርና ውስጥ ለቆየው መሬት ከፍተኛ መጠን መቀነስ ይቻል ነበር ።

በራስ ጥቅማ ጥቅሞች ላይ ማተኮር: - ምሳሌ

በ2010 በከተሞች ውስጥ በግምት በ100,000,000 የግብርና መሬት የተገዛ አንድ ሰው በ2025 በ500,000 ጥራጊው ሸጦ በቁጥር ከሸጠው በኋላ (በ2010 - 11 ሲዲ ሲዲን በመቁጠር) እና በ2024 - 25: 363) ላይ በግብርና የሚገዛው መሬት በ200,000 × (363/167) = ^21,73,653 ይሆናል ።

ግብር የመሰብሰብ ኃላፊነት ለመቀነስ የተደረጉ ውህዶችና መቀነስ

የገቢ ግብር ሕግ በግብርና መሬት መሸጫ ረገድ የዋናውን ቀረጥ ለመቀነስ ወይም ለማስወገድ በርካታ ነፃነት ይሰጣል ።

አንቀጽ 54B – በግብርና መሬት ላይ እንደገና መገንባትን የሚከለክል ነፃነት

አዲሱ መሬት በግብርና አገልግሎት ከተሰማራበት ጊዜ አንስቶ በሁለት ዓመት ጊዜ ውስጥ ከእርሻ መሬት ወደ ሌላ መሬት መሸጥን እንደገና ሲጀምር ይህ ነፃነት ይሠራል ።

ክፍል 54F – በአካባቢ ውስጥ እንደገና መገንባትን የሚከለክል ሕግ

ቤቱን መግዛት ያለበት ከሸጠ ወይም በሸጠ ከሦስት ዓመት በኋላ ነው ። ይህ ውህደት በሽያጭ ላይ በተሠራበት ጊዜ ውስጥ ከተገኘ አንድ ቤት ውስጥ ከአንድ ዓመት በፊት ወይም ከሁለት ዓመት በኋላ ሊገዛ የሚገባው ሲሆን በኢንሹራንስ ነፃ መውጣትም እንደገና ከተገኘለት ገንዘብ ጋር ተመጣጣኝ ነው ።

አንቀጽ 54EC – በዝርዝር በተዘጋጀ ውል ላይ በመዋዕለ ሕፃናትን መንከባከብ የሚያስገኘውን ነፃነት

ሽያጡ ከኢንቨስትሩክ ቀን ጀምሮ በስድስት ወር ውስጥ ለረጅም ጊዜ በውል ብድር ውስጥ ሊውል ይችላል። በጣም ከፍተኛው ኪሳራ በገንዘብ ዓመት ውስጥ ምሩቅ የሆነው ምላሹ ምላሹ የአምስት ዓመት መቆያ ነው። በእነዚህ በባንክ ውስጥ የሚገኘው ወለድ ሊከፈል ይችላል። ይህ ነፃነቱ በግብርናው ላይ ቢሆን እንኳ፣ የዋናው ንብረት ከሆነ ነው።

ሌላም ከመሰሉ ዓይነቶች አልሉ ፡ ፡

በተጨማሪም እንደ ንግድ ፣ ሕጋዊ ክፍያና የቶማ ሥራ የመሳሰሉት ወጪዎች ከሸጠ በኋላ የሚወጡትን ወጪዎች ለስምንት ዓመታት ያህል ሊቀንስ ይችላል ።

በግብር ዋጋ የሚከፈል ሪፖርትና ለሥራቸው መሟገት

ሪፖርቱ በዋናው የግብርና ፕሮግራም ትክክለኛ መረጃ ማግኘትን ይጨምራል ።

_ሰነዶች

• Sale Dede: የሸያጭ ሰነድ ቅጂ የመለዋወጡንና የመተላለፉን ጉዳይ የሚያሳይ ማስረጃ
• Purchase ሰነዶች: የመጀመሪያው የሸጠ ሰነድ ወይም ሰነድ የአክሲዮን ዋጋና የዕቃው ቀን ማስረጃ ነው፡፡
• የግብርና አገልግሎት ፕሮፌሽናል: ለውጡ ከፈረንሳይ ፈቃድ ጋር አንቀጽ 54B, መሬት ለግብርና አገልግሎት ይውል ነበር ሁለት ዓመታት ከመሸጡ በፊት (ለምሳሌ የገቢ መዝገብ፣ መሬት አጠቃቀም የምሥክር ወረቀት)
• የሂደቱ ሒሳብ: የዕቃ ዋጋው ሲዲ የተገመተ መሆኑን የሚያሳይ የስራ ወረቀቶች
• የሪኢንካርኔሽን ዳታ:] ከፈቃድ ፈቃድ ከተጠየቀ የተሃድሶው ማረጋገጫ (የንግድ ወረቀት ፣ የግንባታ ወጪ ወይም ዋና ሒሳብ ተጠቃሚዎች ስምም)
• Form 26AS: የቀረጥ ክሬዲት መግለጫው ሲሸጥ የተወሰደውን ማንኛውንም TDS.

በራስ ጥቅሙ ላይ ማተኮር

ከግብርና መሬት ለረጅም ጊዜ ትርፍ ማግኘት የሚጠበቅበት ነገር (የሥራ ገቢ የሌላቸው ግለሰቦች/HUF) ወይም አይ አርት-3 (የንግድ ገቢ ላላቸው) በአንድ ፕሮግራም ውስጥ ለአጭር ጊዜ የሚዘልቅ ትርፍም በዚሁ ጊዜ ውስጥ መመደብ አለበት። ግብር አራጁን ማስላት ፣ ከቀረጥ ነፃ ማድረግ እና ቀረጥ ማስላት ።

የጭካኔ ድርጊት

ሽያጡ ተገቢ ሰነድ ሳይኖር ፋይዳ የሌለው ፋይዳ ወይም ውለታ ካልጠየቀ የግምገማ መኮንኑ ከውሳኔው ሊከለክለውና በ ክፍል 271(1)(c) ገቢውን ለመሸሸግ ሊገደድ ይችላል፤ ይህም ቀረጥ እስከ 300% ድረስ ከሚጠይቀው ቀረጥ ውስጥ የሚጠቀስ ነው።

ልዩ ትኩረት መስጠት: - ስለ ግብርና መሬት ሽያጭ የተሰጡ ውይይቶች

በግራ 194-IA, አንድ ሰው አንድ የማይንቀሳቀስ ንብረት (ምንም የከተማ እርሻ) በቀዳሚ ተጠቃሚው ውስጥ በቀዳሚ ሁኔታ 1% ቀረጥ (TDS) በሸጠ ተጠቃሚው ከገባት ከ2 በመቶ በላይ ምላሹ ከናካቴው ምላሹ ከ6QB. ይህ TDS መዋዋል አለበት በመክፈል ጊዜ ከዋናው ቀን በኋላ በ30 ቀናት ውስጥ ከሸጠ በኋላ ከሸጠ በኋላ ከሣር ማሳያ መሬት (ዋናው ንብረት ሳይሆን) ምንም TDS አይጠየቅም ከዚህ ክፍል ጋር ግን አንድ ተጠቃሚ የሸጠ ሰነድ ከሸጠ የገጠርን የገጠር የፍቃድ መሥፈርት ማረጋገጥ ይችላል።

ለሸቀጥተኞች የሚደረጉ የግብር እቅድ

የቀረጥ ግዴታዎችን ለመቀነስ የሚሸጡ ሰዎች የሕግን መዋቅርና የግል ግቦቻቸውን በማስታወስ በርካታ ዘዴዎችን ሊጠቀሙ ይችላሉ ።

ሽያጭ የሚሸጠው ጊዜ

ምድሪቱ ከ24 ወር ለሚበልጡ ዓመታት ከተቆረጠች በኋላ ወደ አንድ የኢኮኖሚ ዓመት የሚሸጠውን የውል ጊዜ በውል አዘዋዋሪነት በመክፈል ለረጅም ጊዜ በቀረጥ የሚከፈል የፋይዳ መጠን ለመክፈል ብቁ እስከሆነበት ጊዜ ድረስ ማዘግየት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ።

ለውጡ እንደገና መጨመር

በምዕራቡ ዓለም በሀብታሞች መካከል ያለው የኢኮኖሚ ሁኔታ በቁጥጥር ሥር እንዲውል ለማድረግ በኢንተርኔት 54B ወይም 54F ላይ በተገኘው የፍቃድ መስኮቶች ውስጥ የሚገኘውን ገቢ እንደገና ማግኘት በጣም የተለመደ ነው፡፡

የትዳር ጓደኛንና የቤተሰብን አባላት መጠቀም

ይሁን እንጂ ይህን ማድረግ ያለበት ከቅን ልቦናና ከቀረጥ ለመራቅ ሲባል ነው ።

ሊፈጁ የሚችሉ ነገሮችን በሙሉ መቁጠር

ይህም የአገሩን ዋጋ ለማሻሻል ሲባል የሚወጣው ወጪ በሒሳብ ወይም በውይይቱ ላይ የተመካ መሆን ይኖርበታል ።

በተደጋጋሚ የሚነሱ ጥያቄዎች (FAQ)

የገጠር እርሻ መሸጫማቱ ምንም ግብር የለውምን?

አዎ፣ መሬት በገጠር እርሻ ውስጥ ከሚሰጠው ፍቺ በንባብ ሥራ ላይ በአንቀጽ 2(14) ላይ የተካተተውን ግብር ካሟላ ትርፉ እንደ ዋናው አኳያ አይቀርለትም፡፡

ታዲያ ይህ ዓይነቱን የውጭ ጉዳይ በተመለከተ ብዙ የመሬት ሽያጭ ሊጠየቅ ይችላል?

በማዕረግና በ54B እና በ54F ላይ የሚወጡ የዕቃዎች ቁጥር በእያንዳንዱ ጊዜ ሊጠየቅ ይችላል፤ ነገር ግን ገደብ አለው። ለክፍሉ 54B ከውኃው ነጻ የሚሆነው በገንዘብ አንድ ጊዜ ብቻ ነው? በጥቅሱ ውስጥ ያለው ብድር የግብርናውን ቁጥር አይገድበውም፤ ነገር ግን ሸጣኑ በግብርና መሬት በሁለት ዓመት ውስጥ እንደገና ሊንከባከበው ይገባል። አንድ ሸራ በጥቂት ዓመታት ውስጥ የተለያዩ የእርሻ አገሮችን የሚገዛ ከሆነ ይህ የውጤት መጠን በአንጻራዊ ሁኔታ ሊሠራ ይችላል። ለንግዱ ክፍል 54EC በገንዘብ ዓመት ውስጥ በዋናው ገንዘብ ውስጥ በዋናው ገንዘብ ውስጥ በንብረቶች ውስጥ ለሚገኘው ጠቅላላው ገንዘብ መጠን ምናለሳሽ ምችሎት ይሠራል።

በምዕራፍ 54B ሥር የተገዛው አዲሱ የእርሻ መሬት በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ቢሸጥ ምን ይሆናል?

አዲሱ ንብረት (የግብርና መሬት) ከተሸጠ በሦስቱ ዓመታት ውስጥ ከዕቃው ጋር በተያያዘ በምላሹ ከፈረመው የውሰና ክፍል 54B ይሰረዝበታል።

የመሬት ቁፋሮ ጠቃሚነት በዘር ለሚወረስ መሬት ይገለጻል?

አዎን ፣ በወረሱት መሬት ላይ የሚከፈለው ወጪ የቀድሞው ባለቤት (ውርስ ያገኘው ሰው) ወጪው እንደሆነ ተደርጎ ይወሰዳል ።

መደምደሚያ

ግብር በሕንድ ውስጥ በግብርና የሚሸጥ አንድ አካባቢ አንድ የተራቀቀቀ ጉዳይ ነው active, concessing, control, reinvestiment አዳዲስ. apparent art ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ, ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ, ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ accourreded accourted ወይም ቀረጥ ጠበቃ hija በሶቪየት ላይ በቀዳሚ ቅድሚያ. ለወግ ላይ ምሥክር, ጠቅላላ መመሪያዎች, እና እና እና ናፍቃሪው የግብር ጠቅላይ ሚኒስትር ውስጥ ስለጀመሩ ቅድሚያ ቅድሚያ.]]]][TheFireal onder department Duttion Dutment on on the on the onthing on the on oby oby oby on oby oby oby. on thes and oby oby and the oby oby oby

Dispresenter: ይህ ርዕስ ለሕዝባዊ ዓላማ ብቻ ሳይሆን ሕጋዊ ወይም ቀረጥ የመመሪያ ምክርን ለመሥራት ተብሎም የተሾመ ነው። የቀረጥ ሕጎች ሊለወጡ ይችላሉ፤ አንባቢዎች የገቢ ግብር ሕግ ወይም የሙያ አማካሪ በየጊዜው የሚወሰዱትን ደንቦች ማረጋገጥ አለባቸው።