በአካባቢው ያሉትን የግንባታ ሥርዓቶች መረዳት: - የቤት ባለቤቶች ሊያውቁት የሚገባው ነገር ምንድን ነው?

በአካባቢው ያሉ የግንባታ ደንቦች ከምታስበው በላይ አስፈላጊ የሆኑት ለምንድን ነው?

በአካባቢው ያሉ የግንባታ ኮዶች ምንም ዓይነት ጉዳት የማያስከትሉ ፣ አስተማማኝና ለነዋሪዎቹ ቤቶች መምሪያዎች ናቸው፡፡

የአካባቢ ኮድ ችላ ማለት ከፍተኛ ኪሣራ ሊያስከትል ይችላል። ዓለም አቀፍ ኮድ ምክር ቤት [FLT] እንደ ምሳሌ ኮድ እራት በ50% የእሳት ሞትን በቢሊዮን የሚቆጠር ጉዳት መቀነስና በንብረት ላይ ጉዳት ማድረስ ነው፡፡

በአካባቢው ያሉ የግንባታ ኮዶች ምን ያህል አስፈላጊ ናቸው?

እነዚህ ኮዶች በጥቅሉ እንደ ዓለም አቀፍ ሪፈረንጂካል ኮድ ወይም ዓለም አቀፍ የግንባታ ኮድ (IBC) ባሉት የአካባቢ አደጋውን ለመመከት ሲባል የሚወስዷቸውን ደንቦች (እንደየአይ ቪዲዮዎች) ያወጁ ናቸው፡፡

ሕይወትንና ንብረትን መጠበቅ

የፕሮጀክቱ ዋነኛ ዓላማ የአገሩን ነዋሪዎችና ሕዝብ ጥበቃ ለማድረግ ነው፡፡

ንብረቶችን መጠበቅ

አንድ ማኅበረሰብ በሥርዓት የሚሠሩ የግንባታ ኮዶችን በገንዘብ ማስተዳደር እኩል ሁኔታ እንዲፈጠር ያደርጋል፡፡

ሕጋዊና የኢንሹራንስ ውጤቶች

አብዛኞቹ የቤት ባለቤቶች የኢንሹራንስ ኢንሹራንስ ኢንሹራንስ በንቃት ይሠራበታል ተብሎ ይጠበቃል:: እሳት ወይም አውሎ ነፋስ በቤታችሁ ላይ ጉዳት ካደረሰ እና ሥራው በፍቃዶችና በምርመራ መፈጸሙን ማረጋገጥ ካልቻልን፣ የአበዳሪው ተጠቃሚው የይለፍን ሐሳብ ሊክድ ወይም የኪሳራውን ክፍያ ሊቀንሰው ይችላል። በጣም ከባድ በሆነ ሁኔታ ውስጥ፣ ማዘጋጃ ቤት ውስጥ ማቆምን ፣ የቅጣትን መጫን ወይም ደግሞ ጡጦን እንድታፈርስ ሊጠይቅብህ ይችላል። የአገሩን ኮድ መረዳት የሚጠይቀውን ነገር ሊሻር ይችላል - ይህ ሕግና የገንዘብ ግዴታ ነው።

በአካባቢው ያሉ የግንባታ ኮዶች ቁልፍ ክፍሎች

ኮድ በየቦታው የሚለያይ ቢሆንም አብዛኛውን ጊዜ በጋራ የሚዘጋጁትን መሠረታዊ ክፍሎች ያጠቃልላሉ ።

መግለጫ

ሁሉም የግንባታ ሕንፃዎች ፣ ተጨማሪ ተጨማሪ ነገሮች ፣ ትላልቅ ማደስና አንዳንድ ጥገናዎች አንድ ወይም ከዚያ በላይ ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል - አንድ ወይም ከዚያ በላይ የፍቃድ ፈቃድ ያስፈልጋል ማለት ይቻላል::: የፕሮጀክቶች ፕሮጀክቶችህ ኮድ እንዲሟሟው በአካባቢው የፕሮጀክቶች ፈቃድ ፈቅዶ በሕግ ይፈቅዳል። በዋና ደረጃው ላይ ምርመራ ማድረግን ይፈቅድል (መመሠረታዊ ሥራን ፣ ማጽዳትን ፣ ማቀዝቀዣን እና የመጨረሻውን) ።

የዞን ሕግ

የዞን ሕግ መሬትን የሚቆጣጠረው ነገር: ሊሠራ የሚችል ፣ የት እና ምን ያህል ትልቅ ነው፡፡

ያሽከርክሩ

እነዚህ ኮዶች የቤታችሁን አፅም ጥንካሬ፣ የመሬት ውስጥ ምሥጢሮች፣ የጣሪያው ቋጥኞች እና የሸበሩ ግድግዳዎች ናቸው። በንፋስን፣ በረዶንና የሽብር ኃይልን ለመቋቋም የሚቻል አነስተኛ የጣሪያ መጠን፣ የችንምር ክምር እና የቋጥኝ ዝርዝር ነገር ይዘረዝራሉ። ለምሳሌ በነፋስ በተጋለጡ አካባቢዎች ኮድዎች ጠንካራ የኮምፒዩተር ክፍሎች ያስፈልጋሉ። በመሬት መናወጥ ውስጥ ልዩ የሆነ የዕቃ መረብ እና የውስጥ መሐንድስ መሐል የግዴለሽነት ክልሎችን ይወስዳሉ። የአንተ ንድፍ ወይም መሐንዲስህ እነዚህን ነገሮች በንድፍ ውስጥ ያካትታሉ።

የኤሌክትሪክና የፍሳሽ ኮድ

እነዚህ ነገሮች በአብዛኛው በናሽናል ኤለክትሪክ ኮድ እና በዩኒቨርሳል ኮድ (ዩኤስ) ላይ የተመሠረቱ ናቸው፤ ብዙውን ጊዜ በአካባቢው ማስተካከያዎች ተደርገዋል። የኤሌክትሪክ ሥራ የሚሸፍነው በሽቦ ማሽን ነው፣ ክፍተትን የሚሸፍን ሲሆን በውኃ አጠገብ የሚከታተለው ነገር፣ የፕይፕሌቱ ቁሳቁስ ፣ የቧንቧ ማስተላለፊያ እና የፍሳሽ ማስተላለፊያ መስመር ላይ ነው፡፡

የኃይል ፍጆታ የአቋም ደረጃዎች

አብዛኞቹ ባለሥልጣናት እንደ ዓለም አቀፍ የኤሌክትሪክ ጥበቃ ኮድ (ኢኢሲ) የኤሌክትሪክ ጥበቃ ኮድ) የኤሌክትሪክ ኃይልን አጠቃቀም ተቆጣጥሮታል። እነዚህ ተቋማት R-withing, U-factures, አየር ማኅተም, የትራፊክ ማኅተም እና HVAC መሣሪያዎችን መጠቀም፤ በአካባቢ ላይ የሚደረጉ የጉልበት ምርመራዎች ሊኖሩ ይችላሉ። በፊታችን የሚደረጉት ወጪዎች በጣም ከፍ ሊል ይችላል፤ ነገር ግን በፈቃደኛ ወጪዎች ላይ የሚከፈል ገንዘብና ተጨማሪ ማጽናኛ በጣም አስፈላጊ ነው፡፡ አንዳንድ አገሮችም ከዚህም በተጨማሪ የኮድ መጠንን ለመጨመር በገንዘብ ይጠቅማሉ።

የእሳት አደጋ ጥበቃና እልቂት

ኮድ የሲጋራ ማስተንፈሻ መሣሪያዎች እና ካርቦን ሞኖክሳይድ ዲጂተሮች፣ በጋራቀበ እሳት አዘል ቦታዎች መካከል ያሉ በር እና በድንጋይ ላይ የሚቆሙ የእሳት ቁሳቁሶችን ይመድባል። እያንዳንዱ ክፍል መተኛት የሚጠይቀውን የድንገተኛ መጠንና ቁመት የሚያሟጥጥ መስኮቱን (ወደ ፊት) የሚያጣጥር ነው፡፡

በቀላሉ ሊደረስ (የሚቻልበት ቦታ)

ምንም እንኳን የአሜሪካ ዲስክ ዱይ (AD) ሕግ በዋነኝነት ለሕዝባዊ ሕንፃዎች የሚሠራ ቢሆንም አንዳንድ የአካባቢ ኮዶች በተለይ ደግሞ የአዱአ ወይም የበርካታ ቤተሰቦች ፕሮጀክት የምትሠራ ከሆነ ለቤት የሚመች ነገር ያካትታሉ፡፡

የውኃ መጥለቅለቅ

ንብረትህ የተመደበው የጎርፍ መጥለቅለቅ ቀጣና ከሆነ ተጨማሪ መመሪያዎች ከፊማ እና በአካባቢው ያለው የጎርፍ መጥለቅለቅ ሥራ አስኪያጅ ላይ ሊሠሩ ይችላሉ። ፎጣውን ከታች ከፍታ ላይ ከፍ ማድረግ ሊያስፈልግህ ይችላል፤ ጎርፍ የመቋቋም ኃይል ያላቸውን ነገሮች እና በውቅያኖሶች ውስጥ የሚገኙ አንዳንድ የኤሌክትሪክ እቃዎች ማስቀረት። ቼክ ] FMA'Shandp Center FMA

በአካባቢው ያሉትን የግንባታ ኮዶች መመርመር የሚቻለው እንዴት ነው?

በፕሮጀክቶችህ ላይ በተፈጸሙት ኮዶች ላይ ምርምር ማድረግ በጣም ከባድ ሊሆንብህ ይችላል ፤ ዘመናዊ መሣሪያዎች ግን ከመቼውም ጊዜ ይበልጥ ቀላል እንዲሆኑልህ ያደርጋሉ ።

በአካባቢህ ካለው መንግሥት ድረ ገጽ ጀምር

አብዛኞቹ ባለማዘጋጃዎች የፕሮጀክቱን ኮድ ፣ የፍቃዳቸውን ፈቃድ እና የፍተሻ መመሪያውን በኢንተርኔት ላይ ያዘጋጃሉ። “የግንባታ ክፍል ፣ ”“ የፕላንኒንግ እና የዞኒንግ ገጽ” ወይም “ፐርሚትስ ” ገጽ። በተጨማሪም ብዙዎቹ ፈቃድ ለማግኘትና በፕሮግራም ላይ ምርመራ ለማድረግ የሚያስችል የኢንተርኔት በር ያቀርባሉ። ድረ ገጽ ግራ የሚያጋባ ከሆነ የቢሮው ስልክ ወይም የቢሮ ሠራተኞች ወደ ትክክለኛው ሰነድ ሊያመለክቱህ ይችላሉ፡፡

በግላችሁ የግንባታውን ክፍል ጠይቁ

ምንም ነገር ከፕላኔት ምርመራ ወይም የፈቃድ ባለሞያ ጋር የሚደረግ ውይይትን የሚነካ ነገር የለም:: “ፍቃደኝን ማድረግ ያስፈልገኛል? ለቦታዬ (የሐሳብ አስተዳደግ፣ የጎርፍ መጥለቅለቅ፣ ኮረብታ) የሚፈለግባቸው ነገሮች አሉ? ” የግንባታ ባለሥልጣናት ፕሮጀክቱን ሕጋዊ መሐንዲስ ወይም መሐንዲስ ያስፈልግ እንደሆነም ሊነግሩህ ይችላሉ።

የተያዙ ባለሞያዎች

በፕሮጀክቱ ውስጥ አንድ ሰው በጣም ውድ የሆነ ንድፍ በማውጣት ረገድ ከመመሥረት ሊያድነው ይችላል ።

ሞዴል ሞዴል ገንዘቦችን ተጠቀም

Stand's cod ቤተ መጻሕፍት የሞዴል ኮድ ሙሉ ጽሑፍ (IRC, IBC, IECC) በነፃ ያቀርባል። የአገሩ ኮድ ማስተካከያዎች ሊኖሩ ቢችሉም በሞዴል ኮድ ላይ ጠንካራ ግንዛቤ ይሰጥሃል። እንዲሁም የአገርህን ድረ ገጽ ተመልከት- በርካታ አገሮች በመላው መንግሥት ውስጥ የአገሩን አካባቢ ኮድ የሚተኩ ኮድ አወጡ።

የቤት ባለቤቶችህን ማኅበር ጠይቅ

በአካባቢህ ውስጥ በሆዋ ውስጥ የምትኖር ከሆነ በውጪያዊ ማሻሻያዎች ላይ ተጨማሪ እገዳ ሊጥሉብህ ይችላሉ: - የጣሪያው ቀለም መቀመጥ ፣ የጣሪያ ቁልፎች ፣ የአጥር ቁመት ፣ ወዘተ ።

ስለ ግንባታ ሕግ የተዛባ አመለካከት መያዝ

ስለ ኮድ አለመግባባቶች ብዙ ውድ ስህተቶችን ወደመፈጸም ይመራሉ፡፡

አፈ ታሪክ 1: "የግንባታ ኮድ ለትናንሽ ፕሮጀክቶች ምርጫ ነው "

Fact: ኮድ የሚሻርበት የቁመት ደረጃ የለም:. ሌላው ቀርቶ ውኃ ማሞቂያ መተካት፣ መስኮቱን መጨመር ወይም አነስተኛ ዳስ መሥራት በአካባቢው ላይ በሚሰጡት ሕጎች ፈቃድ ሊጠይቅ ይችላል። “ትንሽ ፕሮጀክቱ” ብቻ ሳያስፈልግ ብዙውን ጊዜ ለመልክዓ ምድር ለውጥ (ስፌት፣ ፎቅ) ብቻ ነው። ሁልጊዜ ይረጋገጣል።

አፈ ታሪክ 2: - “ኮከቦች በየትም ቦታ አንድ ናቸው ። ”

Fact: የሞዴል ኮድን የሚደግፍ ቢሆንም በአካባቢው ላይ ከፍተኛ ማስተካከያ ሊደረግ ይችላል። አንድ ከተማ በሽቦ ማቀዝቀዣ ላይ ሌላኛ ደግሞ በአውሎ ነፋስ ላይ ያተኩራል። ሌላው ቀርቶ በአጎራባች ከተሞች ውስጥ እንኳ የተለየ የብቸኝነት ብቃት ሊኖራቸው ይችላል። በሌላ ከተማ ውስጥ ለጓደኛው ቤት የሚሠራውን ነገር ፈጽሞ አትቀበሉት ለእናንተው ሠርቶ አይሁን፡፡

አፈ ታሪክ 3: “ኮከቦች የሚጠቅሙት አዲስ ሕንፃን እንጂ ማደስን አይደለም ”

Fact: አዲስና መጨመር በጊዜያችን ካለው የክፍሉ ክፍል ኮድ ጋር ሊጣጣም ይገባል. አንዳንድ ጊዜ ትናንሽ ለውጦች በሕንፃው ውስጥ ማሻሻያ ማድረግ ሊጀምር ይችላል - ለምሳሌ መታጠቢያ መጨመር የቤቱን ክፍል በሙሉ ወደ ኮድ ማምጣት ሊጠይቅ ይችላል. ሁልጊዜ ኮምፒውተር ይሠራበታል ከተሠራ ከሕንፃው ቢሮ ግልጽ ማረጋገጫ ካልተገኘ በቀር.

አፈ ታሪክ 4: “አዋቂውን ብቀጥር የፈቃደኝን ሁሉ ይቆጣጠራሉ ”

Fact: የሕግ ኃላፊነት የሚጫነው በቤት ባለቤት ላይ ነው. አንድ ተቋራጭ ፈቃድ ከወሰደ ወይም ኮድ ካልጣሰ አንተ ራስህ ራስህ ራስህ ራስህ ራስህ ራስህ ነው ቅጣቶችን ወይም ውሸቶችን ትቀምጣለህ። አቋሙ ተቋራጭህ ፈቃድውን ለማግኘት በኢንተርኔት ወይም በሕንፃው ክፍል ላይ ያለውን ቁጥር በመመርመር ትክክለኛውን ፈቃድ መውረዱን ማረጋገጥ ትችላለህ። የመጨረሻውን ፋይዳ የምትከፍለውን ሰነድ እስክታይ ድረስ አትከፍል።

አፈ ታሪክ 5: "የአባቶች መብት ማለት እኔ የሙሽራ ፈቃድ ማድረግ አያስፈልገኝም፡፡

Fact: እይታ ያለውና የማይጣጣም ሕንፃ (ለምሳሌ ኮድ ከመፈለግ በፊት የተገነባ አነስተኛ ፎቅ) ሊደረስበት የሚችል “አባቶችን” ሊለውጥ የሚችለው ከሌለ ነው፡፡

አፈ ታሪክ 6: "ቅጣት መክፈልና ፈቃድን ማባከን እችላለሁ"

Fact: ውንጀላዎች “ኮድ ችላ ማለትን የሚተዉ ” አይደሉም. ብዙ ባለማዘጋጃዎች ለሥራው የማይበገር የዕለት ቀኑን ቅጣት ያስከፍላሉ፤ ከዚህም በላይ ያልተፈቀደ ሥራን ለማቆም ይችላሉ። ከሁሉም በላይ ግን አንድ ተጠቃሚ ወይም የኢንሹራንስ ኩባንያ ሥራው በትክክል እንደተፈጸመ ማረጋገጥ አይቻልም። ይህ ፈጽሞ ሊደረግለት የማይገባ ነገር ነው.

በአካባቢው ከሚገኙ የግንባታ ኮዶች ጋር ተስማምቶ ለመኖር የሚረዱ እርምጃዎች

ለቅጣት መሸሽ ማለት አይደለም፡፡

1ኛው እርምጃ ፦ ፕሮጀክቶችህን በተመለከተ ምን ማድረግ እንዳለብህ ግለጽ

ዓምዶችን ፣ ክፍሎችን ቁጥርና ልዩ ገጽታ (ጭነት መብራት ፣ የጋዝ እሳት ማስነቀል ፣ የፀሐይ መብራቶች) የመሳሰሉትን ልዩ ገጽታዎች አጠቃልል ።

2ኛው እርምጃ ፦ ምርምር ማድረግ የሚጠይቁትን ነገሮች ቀደም ብሎ

የንግድ ሥራ የሚካሄድበትን ቦታና የሐር ሁኔታ የሚመረምሩበትን መንገድ እንዲሁም በንድፍ እቅድ ላይ የሚወጡበትን ጊዜ ጠይቀው ።

3 ፦ ብቃት ያላቸው ባለሙያዎች አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ

በአብዛኞቹ የኤሌክትሪክ ወይም የቧንቧ ሥራዎች ላይ የተሰማሩ ተቋማትን ለመሥራት ፈቃድ ያላቸው ባለሙያዎች ያስፈልጋሉ። ንድፍ አውጪዎች ቢሆኑም እንኳ ብዙ ባለሥልጣናት በዝግጅቱ ላይ በተቀረጸ ንድፍ ወይም በምሕንድስና የተመዘገበ ንድፍ እንዲሠሩ ይጠበቅባቸዋል።

4ኛው እርምጃ ፦ የተሟላ የፍቃድ አጠቃቀም

በመጠኑ ሥዕል፣ የድረ ገጹ እቅድ (የሚለዋወጡ ንቅናቄዎች፣ የንብረት መሥመር፣ የጽዳት አገልግሎት) እና ማንኛውንም የምሕንድስና ሪፖርት አዘጋጅቶ። ፈቃድ የሚጠይቀውን ነገር በሕግ ሞልቶ መክፈል። አንዳንድ ማዘጋጃ ቤት በኢንተርኔት ላይ የሚወጡ የፍቃድ ፕሮግራሞችን ይፈቅዳል። ፈቃድውን እና ተቀባይነት ያላቸውን እቅዶች በማንኛውም ጊዜ በሕንፃው ሥራ ወቅት ።

5ኛው እርምጃ ፦ በትክክለኛው ጊዜ የሚደረግ ምርመራ

አብዛኞቹ ፈቃድዎች በችሎታ ላይ የሚደረጉ ተከታታይ ሙከራዎች ያስፈልጋሉ: መሠረት፣ ፈርጥ፣ ቋጥኝ (መሸፈኛ/ኤሌክትሪክ / ማካነኛ ከመሸፈኑ በፊት)፣ ምሰሶ እና የመጨረሻ። ፍተሻውን እስክታልፍ ድረስ ወደ ቀጣዩ እርምጃ አትሂዱ። ለምሳሌ መሠረቱ እስኪመረመር ድረስ ካምፑን አታፍስሱ። በፈቃድ ላይ ያለው የፈቃድ ካርድ ወይም የኢንተርኔት በር እንደ አስፈላጊነቱ ፕሮግራም ላይ ተጠቀም።

እርምጃ 6 ፦ ጥሩ መዝገብ ይኑርህ

ፈቃድን ሁሉ፣ የምርመራ ሪፖርቶችን፣ ደብዳቤዎችን እና ሒሳብን ለንብረትና ለጉልበት ሥራ ይወስዱታል። እነዚህ ሰነዶች ቤትህን በምትሸጥበት ጊዜ ወይም የኢንሹራንስ ብድር ስትከፍት በእያንዳንዱ ደረጃ ላይ ያሉት ፎቶግራፎችም ጠቃሚ ናቸው። አንዳንድ የቤት ባለቤቶች “ቤት ፋይል” በንብረቱ ውስጥ የሚቆይ መሆኑን ያረጋግጣሉ።

7ኛው እርምጃ ፦ ስለ ኮድ አጠር ያለ መረጃ ማግኘት

ፕሮጀክቶች ለረጅም ጊዜ ከቆዩ የፕሮጀክቱ ሁኔታ ተለውጦ እንደሆነና እንዳልሆነ አረጋግጡ፡፡

በሕግ ለመስማማት ፈቃድና ምርመራ የሚኖራቸው ሚና

በፕሮጀክቱ ውስጥ የሚከናወነው ሥራ በፕሮጀክቱ ላይ ተቀባይነት ባለው ንድፍና የአቋም ደረጃ መሠረት እንዲከናወን ያደርጋል ።

የፈቃድ ሽፋን

ፈቃድ በወረቀት ላይ ብቻ የሚደረግ አይደለም፤ ፕሮጀክቱ ኮድ የሚያሟጥጥበት ውል ነው፡፡

ምርመራዎች

ጉብኝት የሚካሄድባቸው መንገዶች: -

• የፈለክ ምርመራ: ውህደት ከመፈሰሱ በፊት ጥልቀት፣ የአፈር ኮምፒዩሽን እና ማጠንከሪያ
• ምርመራው የፌደራል ምርመራ: የግንኙነቶችን ማገናኛዎች, የጭነት መንገዶችን እና የእሳትን መቆሚያ ማገገም ይመረምማል
• Rough-in ምርመራ: የኤሌክትሪክ፣ የቧንቧ እና የሜካኒካዊ ሰንሰለቶችን ከመዝጋት በፊት
• ምርመራው: ማምለጫ የተገጠመው ማምለጫ ይገናኛል፣ እንዲሁም በተገቢው ሁኔታ ይዘጋበታል።
• Photoinal phist: አጠቃላይ ፕሮጀክት ሁሉንም የሥርዓታት ሥራ እና ሕንፃው ለጦርነት አስተማማኝ መሆኑን ያረጋግጥ፡፡

ምርመራ ካላደረግህ ምን ይሆናል?

አትሸበር: አብዛኞቹ ፕሮጀክቶች ቢያንስ አንድ ምርመራ ጠፍቷል፡፡ ተቆጣጣሪው ምን መወሰን እንዳለበት በዝርዝር የሚገልጽ የማረም ማስታወሻ ያወጣል። እርማት ለመስጠትና እንደገና ለመጠየቅ የተወሰነ ጊዜ (ብዙውን ጊዜ 30 – 60 ቀን) አለው፤ ተጨማሪ ክፍያዎች ሊሠሩ ይችላሉ። አንድ ምርመራ ከሸፈንክ በኋላ ችግር ከማግኘት ይልቅ ቢከሽፍ በጣም የተሻለ ነው፡፡

የቤት ባለቤት የራሱን ምርመራ ማድረግ ይችላል?

ይሁን እንጂ የከተማውን ምርመራ ከመጀመራችሁ በፊት (እንዲሁም ሊጠይቁት ይገባል) የራሳችሁን ፈቃድ ማድረግ ትችላላችሁ። አብዛኞቹ ተቋማት የከተማውን ምርመራ ከመጀመራቸው በፊት የግል ተቆጣጣሪዎች የሚቀጥሩበትን ሁኔታ ለመመርመር ይገናኛሉ፡፡

መደምደሚያ

በአካባቢህ ያሉ የግንባታ ኮዶች እንቅፋት ሊሆኑብህ አይችሉም- እነዚህ ነገሮች ቤትህ አስተማማኝ ፣ ውጤታማና ዘላቂ እንዲሆን የሚረዱ ናቸው፡፡