አካባቢያችንና ፌዴራላዊ መመሪያዎች: - ስለ ዞንንግ ሕግ ማወቅ የሚያስፈልግህ ምንድን ነው?

በመሬት አጠቃቀም ረገድ ዞን የሚጫወተው መሠረታዊ ሚና

በአካባቢያቸው ውስጥ ያሉ ሰዎች ፣ ገንዳዎችና በአካባቢው ያሉ መንግሥታት የሚፈቅዱላቸውን ነገር የሚወስኑ ሲሆን በአካባቢያቸው ውስጥ ያሉ ሰዎች ፣ ገንዳዎችና መንግሥቶች በችግራቸው ላይ የሚፈቅዱላቸው ነገሮች ናቸው፡፡

በአካባቢው ያሉትን የዞን አስተዳደግ የሚመለከቱ መመሪያዎች መረዳት

የአካባቢ የዞን ድንጋጌ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የመሬት አጠቃቀም ዋነኛ መሣሪያ ነው፡፡ እነዚህ ሕጎች በከተማው ምክር ቤቶች፣ በካውንቲ ኮሚሽን ወይም በመንደሩ ህብረተሰቦች ውስጥ የሚተዳደሩ ሲሆን እያንዳንዱ ማኅበረሰብ ቅድሚያ ሊሰጠው የሚገባውን ልዩ ቦታ እና ጂኦግራፊያዊ ሁኔታ ያንጸባርቃሉ።

የታሪክ አገባብ: - ዘመናዊው የዞን ሾርባ የተወለደበት ጊዜ

በ1926 ጠቅላይ ፍርድ ቤት በ1926 በኦፔራ ሕገ መንግሥት ውስጥ የዞን ዞን ንቅናቄን ይደግፋል። ይህ ትልቅ ክስ በኢዩክሊድ ፣ ኦሃዮ መንደር ውስጥ በኢዩክሊድ ውስጥ በኢዩክዚን ኢንዱስትሪያዊ እድገት ላይ ገደብ ያለው ድንጋጌ ነው. ፍርድ ቤቱ ይህን የሕግ ውክልና በኢምፐንደንት ሕዝባዊ ጤና፣ ደኅንነት፣ ሥነ ምግባር እና አጠቃላይ ደህንነት ላይ የተወቀረ የፖሊስ ሥልጣን ነው. ይህ ውሳኔ ለአካባቢ መንግሥታት ለተለያዩ እርስ በርስ የሚጋጩ ቦታዎችን ለመደገፍ ሥልጣን ሰጥቷል፤ ይህም በሰፊው የተቋቋመ የኦክሊዲያን ክልሎችን በአገር ውስጥ እንዲቀበሉ መንገድ ላይ የተበየነ ነው።

በአካባቢው ያሉት የዞንጂን መሥፈርቶች የተለመዱ ናቸው

የአገሩ ሕግ መሬትን በተለያየ መሠረታዊ ቀጣና ውስጥ ይከፈልና እያንዳንዱ መሬት የሚፈቀደለትና ደረጃውን የሚፈቅድለት ነገር አለው: -

ሪኢንቪላይነሪዮኒካል ዞን (R1, R2, R3, etc.) - እነዚህ ቤቶች መኖሪያ ቤትን የሚቆጣጠሩ ሲሆን በትልልቅ ዕጣዎች የተከፋፈሉ ቤቶችን (R1) እስከ ከፍተኛ ጠፍጣፋ አፓርታማዎች (R-3 ወይም ከዚያ በላይ) ይጨምራሉ። ገደቦች ብዙውን ጊዜ አነስተኛ መጠን ያላቸው፣ የችግሩ ብቃቶችን፣ የከፍተኛ ገደቦችን፣ የደረጃ ደረጃዎች እና የመሬት ውስጥ ስርጭቶችን ያጠቃልላሉ።
ለውጥ ዞን (C-1, C-2, eċċ.) – ለንግድ፣ ለቢሮ እና ለአገልግሎት የንግድ ድርጅቶች ንድፍ የተነደፈ
የኢንዱስትሪ ዞኖች (I-1, I-2) - ለኢንዱስትሪ እንቅስቃሴዎችና ለኢንዱስትሪ እንቅስቃሴዎች የታለመው ነገር
Agrikulturactive ዞን (A-1, A.2] - ለግብርና፣ ለግብርና እና ለተነጣጠሉ እንቅስቃሴዎች የተከታተለ ነው።
የሞቀ የየአጠቃቀም ቀጣና - በአንድ ሕንፃ ውስጥና አውራጃ ውስጥ የመኖሪያም ሆነ የንግድ አገልግሎት የሚሰጥ ዘመናዊ አዲስ ተቋማት፣ ማሽንን ማሻሻል እና የመኪናውን አምባገነን መቀነስ

ከኤክሊዲየን ዞን በተጨማሪ: - አማራጭ አቀራረብ

ብዙ ማኅበረሰቦች ይበልጥ መሻሻል የታከለበት የዞን አቀናጅ ለመፍጠር ሲሉ ከባሕላዊው የኤክሊድ መለያየት አልፎ ሄደዋል: -

Purformance ዞንting – - የመጠን መጠነኛ የሆነ ውጤት ሊያስከትሉ የሚችሉ መስፈርቶች (ለምሳሌ የድምፅ መሥፈርት፣ የትራፊክ መፈልሰፍ፣ አውሎ ነፋስ መፍሰስ) የተወሰነ ጥቅም ከማስጠበቅ ይልቅ ሊሠራ የሚችልበትን ሁኔታ ሊገነባ ይችላል። አንድ የዝግመተ ለውጥ አራማጆች የምርመራውን የምርመራ መስፈርት እስከማድረግ ድረስ ሊሠራ ይችላል።
]Incentiv ዞንing - - በቦዚን (እንደመጨመር ፣ የመንዳት ችግር ፣ የመንዳት ፍቃድ) በሕዝባዊ ጥቅሞች ፋንታ እንደ መኖሪያ ቤት ፣ በሕዝብ ፊት እንደ መሀል ወይም እንደ አረንጓዴ የግንባታ ገጽታዎች ይተካሉ።
ኮድ በፈጠራ – በሕንፃዎች መልክ ላይ ትኩረት ማድረግ (ከፍታ፣ ጅምር፣ መንገድ ፊት) ከማተም ይልቅ መሬትን ለመጠቀም ሳይሆን. እነዚህ ኮዶች የሚተዳደሩ ቦታዎችን ለመፍጠርና ብዙውን ጊዜ በከተሞች ውስጥ በተጨናነቁ እና ወደ ምሽግ በሚመሩ እድገቶች ውስጥ ይውላሉ።

በአካባቢው የሚገኙ የዞን ማሽን ዘዴዎችና ሂደቶች

በአካባቢው ክልል ውስጥ ያለው ሁኔታ የተቋረጠ ደንብ አይደለም፤ በቀጣይነት የሚከናወኑ አስተዳደርን እና ፕሮፌሰሩን የሚመለከቱ ጉዳዮችን የያዘ ነው።

Varjances – አንድ ንብረት ባለቤት የተወሰነ የዞን መከለያ ብቃቶች (እንደመንቀጥቀጥ ፣ ቁመት) ጥብቅ የሆነ መገለጫ ካላስከተለ ችግር ሊፈጥር ይችላል. Varjaneres ከስብሰባ በኋላ በኢንተርኔት የይግባኝ ቦርድ የተሰጡ ሲሆን ሕጋዊ መሥፈርት ማሟያዎችን (እንድሁም ተግባራዊ ችግሮችን፣ ለሕዝብ ጥቅም ምንም ጉዳት የለውም)
Condical አጠቃቀም (ልዩ የሆነ የተለየ) - አንዳንድ አጠቃቀሞች (ለአሁዶች፣ ትምህርት ቤቶች እና ቀን ቀን ማሳለፊያዎች) የሚፈቀድላቸው በአካባቢው ያሉ ባሕርያት ላይ የሚያስከትሉትን ለውጥ ለመቀነስ ከተፈለገ ነው፡፡
Nonconforming አገልግሎት - አንድ ንብረት በሕግ የዞን ድንጋጌ ሲጸዳ ግን አሁን አይስማማም (እንደምንትገኝበት አነስተኛ የጦጣ ገበያ ውስጥ) ቀድሞውኑ እንደ ቀድሞው ላልተስማሙት አገልግሎት እንዲቀጥል ሊፈቀድለት ይችላል። ይሁን እንጂ ስፍሕረቶች ወይም ከፍተኛ ለውጦች ሊደረጉ ይችላሉ
Spot ዞንting - አንድ አነስተኛ ጥቅል በተለያየ አካባቢ ደረጃ ላይ ሲመደብ፣ በጥቅሙ ላይ ካልሆነ ፍርድ ቤቶች ከጥቅሙ ጋር አንድ ዓይነት ነገር ይፈልጋሉ፡፡
Honging ማሻሻያዎች (ስጦታ) – በዞን ቦታ ላይ ያለውን ቦታ መቀየር በአካባቢው የሕግ አካል ድምፅና ሞገስ ይጠይቃል. በበርካታ መብቶች መብቶች ውስጥ, የእቅድ ኮሚቴው ሐሳብ ይሰጣል, የከተማው ምክር ቤት ወይም ካውንቲ ቦርድ የመጨረሻውን ካርታ ማሻሻያ ድምፃቸውን ይደመጣል.

በአካባቢው የሚገኙ ወንድሞችና እህቶች

በአካባቢው የዞን አወዳደረን አስከባሪዎች በአብዛኛው የሚያዙት በዞን አስተዳዳሪ ወይም በሕንጻ ተቆጣጣሪ ነው፡፡

በአካባቢው የሚርመሰመሱ የፌዴራል ደንቦች

የፌዴራሉ መንግሥት የዞን ሕግ ባያወጣም በርካታ የፌዴራ ሕጎች በአካባቢው የዞን ክልል ውስጥ የሚቀመጡ ገደቦችን ያስገድዳሉ።

አካባቢያዊ ሕጎችና ዞንጂንግ የሚያስከትሉት ጉዳት

ብሔራዊ የአካባቢ ፖሊሲ ሕግ (NEPA) – አንድ የአካባቢው መንግሥት የፌዴራል ገንዘብን ሲጠቀም (እንደHUD ስጦታዎች፣ የትራፊክ ዲፓርትመንት ገንዘብ) በአካባቢ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ የሚያሳድር ፕሮጀክት፣ NEPAP ተጠቃሚዎች አካባቢ ግምገማ ወይም አካባቢያዊ ጉዳት ይጠቅማል. የአገሩ ድርጊት እንደ አዲስ አውራ ጎዳና ወይም የውኃ ሕክምና ፋብሪካው ፕሮፌሽናል ላይ NEP.
የጽዳት ውኃ ሕግ (CWA) - የካምቢየሩ ክፍል 404 በቁጥጥር ሥር በማዋል “የዩናይትድ ስቴትስን ውኃዎች” እና የጥቅም መሬትን ጨምሮ እንቅስቃሴዎችን ይሞላል። በቸልታ የሚታሰብባቸው የርችት ቦታዎች እድገት እንዲካሄድ የሚፈቅድ የፌዴራል ፈቃድ ከዩናይትድ ስቴትስ የጦር ሠራዊት ውስጥ ሊወሰድ ወይም ከፌዴራል ፈቃድ ሊጠየቅ ይችላል። የዩናይትድ ስቴትስ የአካባቢ ጥበቃ ጥበቃ ድርጅት (EPA) የይነጣሪያ ሥልጣን አለው።
ኡጋንዳአይድድ ስፒሽስ ሕግ (ESA) - በአካባቢው የተጸደቀው እድገት በቁጥጥር ሥር ሊውል የሚችልን የዘር ክልል ወይም በጣም አስጨናቂ መኖሪያውን ሊጎበኝ የሚችል ለፌዴራል ሪፌዴራል ክለሳ። ለምሳሌ አንድ ካውንቲ አንድ ትልቅ ክፍፍል በታወቀ የካሊፎርኒያ ጋንታሽተር መኖሪያ ውስጥ በወግ ነዋሪው ከዩናይትድ ስቴትስ ዓሣ እና የዱር እንስሳት አገልግሎት ጋር ሊገናኘው ይችላል።
Resource conservation and reground ሕግ (RCRA) - loading roughs wave waters ውስጥ ውስጥ ለአደጋ ቆሻሻዎች አጠቃቀም ከፌደራል መስፈርቶች ጋር ይስማማል. የቆሻሻ መጣያ ወይም ማነቆዎች ብዙውን ጊዜ ከEPA ጋር አንድ ነው.

ሰብዓዊ መብቶችና ተገቢ መኖሪያ ቤቶች

የአገር ውስጥ ቤት ሕግ (FHA) – FHA በዘር፣ በቀለም፣ በሃይማኖት, በጾታ, በብሔር ደረጃ፣ በቤተሰብ ደረጃ እና በአካል ጉዳተኝነት ላይ መድልዎን ይከለክላል፡፡ የአገሪቱ የዞን ድንጋጌዎች ለዘር መድልዎ ሊጥሱ ይችላሉ - ምንም እንኳን ሆን ብሎ መድልዎ ባይደረግባቸውም- ሊገዳደር ይችላሉ. ለምሳሌ፣ የዞን ድንጋጌ በፈቃደኝነት ለድህረኝነት መኖሪያ ቤቶችን ሊጋርድ ይችላል FHA. የዩናይትድ ስቴትስ የመኖሪያ እና የከተማ ልማት ሚኒስቴር ያስፈጽማል እና የፌደራልን ዞን አጠቃቀም በቀዳሚነት ይገልጣል።
አሜሪካውያን አካል ጉዳተኛ (ADA) – ለሕዝባዊ መኖሪያ የሚፈለግ የዞን መስፈርት (መዘገብ፣ ቢሮዎች ፣ ወዘተ) ለግለሰቦች እንቅፋት መፍጠር አይኖርባቸውም፡፡ የግንባታ ኮዶች እና የድረ ገጽ እቅዶች በቀጥታ ሊገኙ ይችላሉ, ከችግሩ ጋር ግንኙነት ያላቸውን አገልግሎቶች የሚገድቡ መመሪያዎችን በዞን ማስቀመጥ (እንዲሁ፣ የጥገና ማዕከሎች) ችግር ሊፈጥር ይችላል።
አካባቢ ዳኛ – የስነ ፈቃደኛ ትእዛዝ 12898 (1994) የፌዴራል ድርጅቶች ስለ አካባቢ ፍትሕ በድርጊቶቻቸው እንዲያስቡ ይጠይቅባቸዋል። የአገሪቱ ዞን ያቀርባል ኢንዱስትሪዎችን በማቀዝቀዣው ውስጥ ወይም በአነስተኛ ገቢው አካባቢዎች ውስጥ በፌደራል አማርር ወይም የሲቪል መብቶች ጥናት ላይ ከተከፋፈለ፡፡

በአካባቢው ያለውን የዞን ኃይል የሚከላከል ፉርጎ

በአንዳንድ አካባቢዎች የፌዴራል ሕግ የአካባቢውን ክልል የሚጋርድ ነው፡፡

የ1996 ቴሌኮምፕሉተሪ ሕግ: - የአገሩ መንግሥታት በግል አገልግሎት አገልግሎቶችን በሌሎች አገልግሎቶች ውስጥ ማዳላት ወይም የሌሎችን ግንድ ማስቀመጥ አይከለክሉም፡፡
Railroad and connect - ኢንተርስቲክ ኮሚሽን ተቋማት እና የተፈጥሮ ጋዝ ሕግ ለባቡር እና ለመገናኛ መስመር አካባቢን ያስወግዳል፡፡ አንዲት ከተማ የባቡር መስመር ወይም የተፈጥሮ ጋዝ ኮምፒዩተር ማምረት ከቻለች አንድ የእርስ በርስ ስቴት ሥርዓት ክፍል ከሆነ ሊሸፍን አይችልም።
National አሜሪካዊ accustations – የጎሣ አገሮች በአጠቃላይ ከመንግሥትና ከአካባቢ ክልል ነፃ ናቸው፤ ምንም እንኳ የተወሳሰበ የፖለቲካ ውዝግብ አለ፡፡

የፌዴራል ገንዘብ አጠቃቀም

ብዙ የአካባቢው መንግሥታት ለሕንፃዎች ፣ ለማኅበረሰባዊ እድገት እና ለቤት ውስጥ አገልግሎት በፕሮግራሞች አማካኝነት በዩዲጂያን ፣ በዩ ዲ ኤፍ እና በኢፍ.አ.አ. ውስጥ የሚደረጉት መዋጮዎች ብዙውን ጊዜ የሚመጡት ከቦታ ጋር ተያይዘው ከሚገቡ ነገሮች ጋር ነው፡፡

በአካባቢውና በፌዴራል ሕግ መካከል የሚፈጠሩ ግጭቶችን ለማጋለጥ መጣጣር

የንብረትና የፈቃድ ባለንብረቶች ብዙውን ጊዜ በአካባቢው በሚገኙ የዞን ደንቦችና በፌዴራአላዊ መንግሥቶች መካከል ይጠመዳሉ፡፡

Afffreighting vs. አካባቢ ዞንting - ፌዴራል ፎር ዌር ዌር ዌር ዌር ዌር ስቴት (ፌዴራል ፎር ዋይት) አንድ መንግሥት በአንዲት ቤተሰብ ዞን ውስጥ እንዲስፋፋ ወይም መኖሪያ ቤት ውስጥ (ADUs) እንዲገባ እንዲፈቅድለት ሊፈቅድ ይችላል፡፡ አንዳንድ የመንግሥት ሕጎች አሁን የአገሩን ገደቦች ያስወግዳሉ: ADUs. የፌዴራል እና የፌዴራል ፍቱወች በፕሮጀክቱጀክቱ ውስጥ ከመግባታቸው በፊት የአገሩንና የፌዴራልን ብቃቶች ማጣራት ሊኖራቸው ይገባል።
አካባቢያዊ ውጤታዊ ውዝግብ ሪገም - በአካባቢው የሚካሄድ አንድ ፕሮጀክት የዞን ውሳኔ የሚከታተል የፌዴራል ፈቃድ ሊጠይቅ ይችላል (እንድሁም የረከሰ መሬት)) እና የተቋማቾች በቅድሚያ ተገቢውን ጥንቃቄ ማድረግ አለባቸው፤ ይህም ከጦር ሠራዊት ጋር መሐንዲሶችን ወይም EPAን የሚወክለውን የጫካ ቦታዎች ወይም አደጋ ላይ የተጋረጡ ዝርያዎችን ማማከርን ይጨምራል፡፡
] የፌደራል ግንኙነት ኮሚቴው ፈቃድን ለመካድ ያላቸውን ችሎታ ይገድባል፤ የፌደራል ክልሎችን የጊዜ ሰሌዳዎች ለመከለስ ሞዴልን (FCC) አቋሙን በፌዴራል ፍርድ ቤት ሊገዳደር ይችላል፡፡

Discriminatory ችሎት – አንድ የአካባቢው የዞን አዋጆች ገለልተኛ ቢሆንም እንኳ፣ በችግሩ ላይ የተጋነነ ነገር ከሆነ፣ በፌH ወይም እኩል ንጽሕና ክህደት. ለምሳሌ አነስተኛ ቁጥር ያለው የዞን ኮድ በመደበኛ ቤተሰቦቻቸው ውስጥ በግድ አነስተኛ ገቢው ከግማሽ በላይ ነው ጥያቄ ሊቀርብ ይችላል እንደ መድልዎ.

ለንብረቶችና ለጎረቤቶች የሚሆን ተግባራዊ እርምጃ

] በተሟላ ሁኔታ የዞን ጥናት - መሬት መግዛት ከመጀመሩ በፊት የአካባቢውን የዞን ካርታ ማገናኘት፣ የተሟላ ዕቅድ እና የጭነት ክልሎችን ማገናኘት

] ችሎት ከአካባቢው የእቅድ ሠራተኞች ጋር በቅድሚያ – የከተማው እቅድ ክፍል የሚመዘገብበት ጉዳይ ስለ ተፈቅዶ አገልግሎት፣ ስለ ደመወዝ ቦኖሶች እና ስለ ልዩ አሠራሮች አስቀድሞ መመሪያ ሊሰጥ ይችላል።

እራትም ፌዴራል ንቅናቄዎች - ፕሮጄክቱ የፌዴራል ገንዘብን፣ እርጥበት መሬትን፣ አደጋ ላይ የተጣለባቸው ዝርያዎችን ወይም እርስ በርስ የሚዋሃዱ ህብረተሰቦችን የሚመለከት ነገር ነው፡፡

]]]] ሁሉንም የመገናኛ ዘዴዎች – በሕግ ላይ የሚነሳ ግድድር ሲፈጠር አድልዎ ወይም ምክንያታዊነት የጎደለው መዘግየት ላይ ሲሆን የወረቀት ስርጭት ጥሩ እምነት ያለው ጥረት ለፌዴራል ሕጎችን ለመታዘዝ ከፍተኛ ዋጋ ሊሰጠው ይችላል.

] አንድ የተመቻቸ አጠቃቀም ፈቃድ ወይም ልዩነት – የተጠየቀው አጠቃቀም ግልጽ ካልፈቀደ አንድ ነገር ወይም ልዩነት ሊገኝ ይችላል?

ለውጥ ማቀነባበሪያ – የአካባቢ የዞን ኮድ በየጊዜው ይሻሻላል። በከተሞች እቅድ ውስጥ ተልከው በፕሮግራም ኮሚቴዎች ውስጥ ይካሄዳል፣ በሕዝብ ፊት ይገናኛሉ እና በጽሑፎው እቅድ ውስጥ ተሳትፎ በማድረግ ገንዘባችሁን ለመጠበቅ ነው።

በዞንጂንግ ሕግ ውስጥ ያሉት አዝማሚያዎች

የዞን ክልል በችግር ፣ በአየር ንብረት ለውጥና በቴክኖሎጂው መሻሻል እየተመራ ነው: -

ኡምዞንን ለመከፋፈል – ብዙ ግዛቶች (ካሊፎርኒያ፣ ኦሪገን፣ ዋሽንግተን እና ሌሎች) በአካባቢ ውስጥ አንድ ቤተሰብ የሚተዳደረውን ክልል የሚከለክል ሕግ ያወጣሉ፤ ዱፕሌክስ፣ ሦስት ጊዜ እና አራት ጥቅልሎችን ቀድሞ ብቻ በሚቀመጡባቸው ዞን ዞኖች ውስጥ መቀጠላቸውን ይቀጥላሉ።
Climate resistance እና አረንጓዴ ዞን አቀበት – የአካባቢው መንግሥታት በባሕሩ ወለል ላይ የሚደረጉ ፕሮፌሰሮችን፣ የእሳት አደጋን እና የሞቃትን የደሴቶች መለዋወጥ ወደ አካባቢው መቋጫ ውስጥ እየገቡ ነው።
[ወደ ኃይል የሚመለስ ኃይል - ፀሐይ እና ነፋስ የሚንቀሳቀሱ የኤሌክትሪክ ማመንጫዎች ብዙውን ጊዜ ከመንግሥት እና ከፌዴራል የኃይለኛ ዕቅዶች ጋር የሚጋጩ የዞን ገደቦችን ይጋፈጣሉ። አንዳንድ መንግሥታት አሁን በፀሐይ እርሻዎች ላይ የታገዱ እገዳዎች፣ የፌዴራል መንግሥት ግን በግብርና ፍላጎቶች አማካኝነት ፈቃድ እንዲደረግ ያበረታታል፡፡
የሸንጎ የኪራይ ሥርዓት - እንደ አየር ደብተሮች፣ የአገሬው መንግሥታት ለአጭር ጊዜ የተከራዩ አዳዲስ የዞን ክፍሎች እንዲፈጥሩ ግድ ሆኗል። እነዚህ መንግሥቶች ብዙውን ጊዜ በኢንተርኔት የንግድ ወይም የንብረት መብት ላይ ችግር ያጋጥማቸዋል፤ ፍርድ ቤቶች አሁንም ድንበራቸውን እየሠሩ ነው።
Euctive convenuting roading ተሃድሶ – ስርጭት ላይ ያለው ለውጫዊ የዞን አጠቃቀም አጠቃቀም (እንደምንም ሬዲንግ ፣ የዘር ኪዳኖች) ጥረቶችን በማቋቋም ወደ ጠቅላላው ማኅበረሰብ ውስጥ እንደገና ገጠራማ ሁኔታ ላይ. HUD' ፈርምፕራቲቭ ፎርመንትድ ፎርምመንት ፎርምመንት ደን ፎርም መንግሥት በፌደራል ገንዘቦች ውስጥ የፈቃድ ገንዘብ ለመመዘን እና ለመፍታት፣ ጨምሮ በዞን ለውጦቹን ማስተካከልን ይጨምራል፡፡

መደምደሚያ: - መሬትን ለመጠቀም የሚያስችል የጋራ የዕቃ ፋብሪካ

የአካባቢው መንግሥት በመሬት አጠቃቀም ላይ ዋነኛ ሥልጣን አለው፤ የፌዴራል አካባቢ፣ የሰብዓዊ መብቶች እና የንግድ ሕጎች በአካባቢው የማመዛዘን ችሎታ ላይ የሚተዳደሩትን ድንበር ያወጁ ናቸው፤ እነዚህም የኅብረተሰብ የራዲዮአችን እይታ ፣ የንብረት ባለቤቶችን መሠረታዊ መብት እና የፌዴራል ሕግን የሚደግፉ ናቸው። የችግሩን ስርጭት የሚደግፉበት መንገድ ነው፡፡