በሕንድ የግብር ሥርዓት ውስጥ የቤት ኪራይ ቀሚስ (HRA)

ከተለያዩ የግብር አበል እና ቅናሽ ውስጥ በሰፊው ጥቅም ላይ ከሚውሉት ጥቅሞች አንዱ ነው፡፡ HRA የአሠሪዎችን የባለቤትነት ሥራ ወጪ ለመሸፈን ተብሎ በአሠሪዎች የተከፈለው የደመወዝ ሥራ አንዱ ነው፡፡ በተገቢው ሁኔታ HRA እና ሌሎች ቅናሽ በገንዘብ አጠቃቀም ረገድ ቀረጥ የምትከፍለውን ገቢ በእጅጉ ሊቀንስ ይችላል፤ ይህም በደመወዙ ውስጥ የምታገኘውን ገቢ ከፍ በማድረግና የገቢ ግብር ሕግን ሙሉ በሙሉ በመታዘዝ ረገድ ይሳካላችኋል።

ምንም እንኳን HRA በፈረንሳይ ውስጥ በ10(13A) ውስጥ ከቀረጥ ጋር በተያያዘ የሚፈጸም ውህደት ሲሆን ሌሎች የተለመዱ ስጦች በ80C፣ 80D, 24 እና ሌሎችም ይተቀባሉ። በእነዚህ ዝግጅቶች መካከል ያለው ግንኙነት በእርስዎ ሁኔታ የቀረጥ ቀረጥህን ለማባከን ያስችልሃል፡፡ ይህ ሰፊ መመሪያ ለድህረህ የሚጠቅምህን መጠን ለማሳደግ የሚያስችል ጠቃሚ ሐሳብና በደመወዝህ ላይ የሚደረጉትን ሌሎች ቁልፍ ቅናሽ እንዴት ማግኘት እንደምትችል ያብራራል።

እና አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?

የሄዘር ኪንትሬሽን ደመወዝ በተለይ ደግሞ እንደ ሙምባይ ፣ ደሂሊ ፣ ቤንጋሉሩ ወይም ቸናይ ባሉት ውድ ከተሞች ውስጥ ከሚኖሩት የግብርና ዓይነቶች ጋር በተያያዘ ከፍተኛ ጠቀሜታ ያለው የሄሪው ሥራ ነው ።

ለምሳሌ ያህል በዓመት ውስጥ ምናባዊ ደመወዝ ምችት ያለውና በዩ ኤስ ኤ ውስጥ ምችት ያለው ምሩቃን ምች ምሩቃኑ ከቀረጥ ከረጢቱ ውስጥ ትልቅ ክፍል እንደሚሰጠው ሊጠየቅ ይችላል፤ ይህም የቀረጥ ጥቅማጣቸውን ዝቅ ያደርገዋል።

ሀ. ከቤት ጋር በተያያዘ ከሚሰጡት ሌሎች ጥቅሞች ለመለየት ወሳኝ ነው: - ቤት ካለህና የቤት ኪራይ የማትከፍል ከሆነ ከስጦታ ነጻ መሆን አትችልም። ነገር ግን ከክፍል 24 ጋር በተያያዘ ለግምታዊ ብድር መቀናትና ጠቅላላ ብድር በምግባር በምግባር ከናካቴው ክፍል 80C.

ለመከራ መንስኤ የሚሆኑ ብቃቶች

ከስህተትህ ነጻ መሆን ትችላለህ ።

  • ] የተከለለው መጠለያ: ] ቤት ውስጥ መቀመጥ አለብህ ።
  • HRA የደመወዝ ክፍል: አሠሪህ የደመወዝህን ክፍል አድርጎ በግልጽ HRAን እንደ አንድ ክፍል አድርጎ ሊጨምር ይገባል። ራስሽን የምትገዛ ወይም የምትሠራ ከሆነ HRA እንደ ነፃነቱ ልትጠይቂው አትችይም፤ ነገር ግን የኪራይ ቤትን በ80g (በሕገ ወጥነት) ውስጥ ኪሳራውን ማስቀመጥ ትችላለህ።
  • ማስረጃ:]] በተለምዶ የተከፈለ የኪራይ ብድር መከፈል ወይም የኪራይ ስምምነት፣ እንዲሁም የባለቤቱ የይግባት ቤት ባለቤት ከ3,1,000,000 በላይ መሆን አለበት

በተጨማሪም ከወላጆችህ ጋር የምትኖርና የቤት ኪራይ የምትከፍል ከሆነ የቤት ኪራይ ከመክፈልህ በፊት ከቤት ኪራይ ቤትህ ተከራዩ ።

የሃሪታ ማስቀመጫዎችን ማስላት የሚቻለው እንዴት ነው?

የሂሪ ኤ ኤን ኤ መጠን ከዚህ በታች ከተገለጹት ሦስት እሴቶች ያነሰ ነው: -

  1. እውነተኛ የሄሪ መጠን ከአሠሪህ ደረሰ ።
  2. ከዋነኛው ደሞዝህ 50 በመቶ (የምትኖረው በሜትሮ ከተማ ውስጥ) ወይም 40 በመቶ የሚሆነውን መሠረታዊ ደሞዝ (የሜቶሮ ባልሆነች ከተማ ውስጥ የምትኖር)
  3. የቤት ኪራይ ከዋናው ደሞዝ 10 በመቶ ያነሰ ነበር ።

ጠቅላይ ደመወዝ ለዚህ ስሌት የክብር ኪሳራ (DA) ከጡረታ ተጠቃሚዎች አንዱ ከሆነ እንደ ሥራ ፈቃድህ መጠን ነው። “የሜትሮ ከተሞች” (‘Metro ከተሞች’) ዴልሂ፣ ሙምባይ፣ ኮልካታ እና ቼናይ ናቸው። ሌሎች ከተሞች በሙሉ የሚያዙት ለHRA ዓላማ ነው እንደ ሌላቸው ነው.

Esample 1:Metrosity

  • መሠረታዊ ደሞዝ: - 6,000,000 በየዓመቱ
  • HRA ሲደርሳቸው 2,40,000
  • የተከፈለ ገንዘብ: - 1,80,000 በየዓመቱ (በወር ውስጥ 15,000 quipal)
  • ከዋናው ደሞዝ 10%: - 600,000
  • ከ10 በመቶ ያነሰ መሠረታዊ ነገር ተከራይቷል: - qu 1,200,000
  • መሠረታዊው ክፍል 50% (ሜትሮ): - 3,000,000
  • {{0}2}]]]]]]]] {0.40,000; {3,000,000; {0.0} = 1,200,000

ስለዚህ ከስህተቱ ውስጥ ነፃ የሆነው ዦር1,200,000 ነው፡፡

Esample 2:Metro City ]

  • መሠረታዊ ደሞዝ: - 4,80,000 በየዓመቱ
  • ሂዩ ኤች አይ አር ሲደርሳቸው 1,92,000
  • የተከፈለው ገንዘብ: - 1,44,000 ህዋስ በየዓመቱ (በወር ውስጥ 12,000 ብር)
  • መሠረታዊ የሆኑት 10%: - qu 48,000
  • ከ10 በመቶ ያነሰ የዋና ኪራይ: - qu96,000
  • ከዋናው መሠረታዊ (ሜትሮ ያልሆነ) 40% ን: ን 1,92,000
  • {{0}1} ፣ {0}129,000 ፣ {0}1,92,000 ፣ = = {96,000}

ከስህተቱ ውስጥ ውለታ 96,000 ሲሆን ሚዛኖቹን ምረጥ ።

በጥቅሉ ሲታይ ይህ የውሳኔው መጠን በየወሩ የሚለካ ቢሆንም የቤት ኪራይና ደሞዝ ቋሚ ከሆነ ዓመታዊ አኃዞች ተመሳሳይ ውጤት ያስገኛሉ ።

ለመከራከሪያው ማስረጃ ያስፈልጋል

የሚከተሉት ሰነዶች እንደሚፈለጉት ይነገራል: -

  • የችግሩ ባለቤት: እነዚህም የባለቤቱ ስም ፣ የተከፈለው መጠን፣ የመክፈል ጊዜ እና ቀን ሊጨምሩ ይገባል። በወረቀት ላይ የታተሙ ወረቀት ላይ የተከፈለው ወርሃዊ ክራይ ከፍ ካለ ነው።
  • የስብሰባ ስምምነት:[[FLT: 1]] በእናንተና በባለቤቱ መካከል በጽሑፍ የተካረ ስምምት
  • Landst'' PAN ካርድ:] ጠቅላላ የኪራይ ቤት በገንዘብ ዓመት ከ3,1,000,000 በላይ ከሆነ፣ የባለቤቱን PAN ማበርከት ይኖርባችኋል። ባለቤትው ካልነበረው ማስታወቂያውን ማስፈጸም ይችላሉ (ፎርም 60 ወይም 61)
  • ለቀጣሪው መግለጫ: ብዙ ኩባንያዎች በዓመት መጀመሪያ ላይ ወይም በኢንቨስትመንት ማሳያዎች ላይ የውሳኔ ሰነድ እንድትሰጥ ይጠይቁሃል፡፡

ለወላጆቻቸው የቤት ኪራይ የሚከፍሉ ተከራዮች ወላጆቻቸው በቀረጥ ውለው የሚያገኙትን ገቢ ማስተላለፍ ያስፈልጋቸዋል ።

ግብር ስትከፍል ከሄደህ መጠን መጨመር ትችላለህ

የሂሣብ ስሌትን ለመቀነስ የሚወሰዱት እርምጃዎች ሁለት ደረጃዎችን ያካትታሉ: - በዓመቱ (በአሠሪው) እና የገቢ ግብርን (ኢትሪ) በሚሰጥበት ጊዜ

  1. ዓመቱን ሙሉ:[[FLT: 1]]] የቤት ኪራይን ሒሳብ እና መግለጫ ለአሠሪህ ስጥ፡፡ አሠሪህ ከስህተታችሁ ጋር ያለውን የውሳኔ መጠን በመለካት ግብር ይቀንሳል። በባለቤትነት ወይም በገንዘብ ክፍል በተወሰነው ጊዜ ውስጥ የሰነዶችን መረጃ ማበርከት ይቻልሃል፡፡
  2. በሸንጎው ጊዜ ITR: ፎርም 16 ከአሠሪው የሚወጣው ፎርም ለHRA እምቅ እና ለምንም ነጻነት ያሳያል። ከማንኛውም ነፃነትህ የተለየ (eż. በኪራይ በመለቀቅ ምክንያት) በቀዳሚ ዓመት በቀዳሚ ላይ ማስቀመጥና ትክክለኛውን ገንዘብ ማግኘት ትችላለህ. ተስማሚ ITR ፎርም (አጠቃላይ IRR-1 ወይም IRTR-2 ለሠራተኞች ለውጦአችን)
  3. አሠሪው ስለ HRA: አንዳንድ አሠሪዎች HRA በደመወዝህ መዋቅር ውስጥ ሊካተቱ አይችሉም። በእንደነዚህ ዓይነቶቹ ሁኔታዎች ውስጥ ከHRA ነጻ መሆን አትችሉም፤ ነገር ግን ከ80G ጋር በተያያዙት ብቃቶች ላይ መቀናጆን መጠየቅ ብትችል: እናንተ ራስሽን አትቀበሉም ወይም አሠሪህ HRAን አይሰጥም። የገቢው ስሌት በወር ውስጥ በዋናው ወር ውስጥ በዋናው ገቢው ላይ ምናለ ወይም ከግማሽ በመቶ ግቢ ውስጥ የተተከለ ነው።

ከHRA ነፃ መሆን በራሱ የሚጠቅም ነገር እንዳልሆነ ልብ ማለት ያስፈልጋል፤ በቀረጥህ ውስጥ የሚሰጠውን ስሌት በማካተት ይህን ማድረግ አለብህ፡፡

የገቢ ግብር ሕግ ሥር ያሉ ሌሎች የተለመዱ ውህዶች

ከሄሪ ኤች አይ ቪ በተጨማሪ የሕንድ የግብር ሥርዓት ግብር ቀረጥ መክፈል የምትችልበትን ገቢ መቀነስ የሚችልባቸውን በርካታ ነገሮች ያሰፍናል ።

ክፍል 80C — በጣም ተወዳጅ የሆነው ቅስሜ

80C ክፍል በገንዘብ አጠቃቀም እስከ 1,50,000 ዶላር የሚደርስ ኪሣራ ለተወሰኑ ወጪዎችና ወጪዎች ይፈቅድለታል ።

  • የተቀጠረ ገንዘብ (ኢፊ) — የራሳችሁ መዋጮ (የሠራተኛ መዋጮ በ80C መጠን አይቀንስም ፤ ከዚህ ይልቅ ገደብ ካለፈ እንደ አንድ ሰው መጠን ግብር ሊከፍል ይችላል) ።
  • የሕዝብ አስቤዛ ገንዘብ
  • የሕይወት ኢንሹራንስ (LIC) — ለራስ ፣ ለትዳር ጓደኛና ለልጆች የሚጠቅም ዋጋ ።
  • EkwitàLecinkedSmet (ELSS) - ጋራ ገንዘቦች ከ3 ዓመት ዘግይቶ የሚቆይበት ጊዜ
  • ብሔራዊ የዝግመተ ለውጥ የምሥክር ወረቀት
  • ዶሴ `%s'ን ማስፈጠር አልተቻለም፦ %s
  • የልጆች የትምህርት ክፍያ (ሁለት ልጆች)
  • ዋናው ብድር የቤት ብድር
  • ለሱካንያ ሳብሪዲክ ስሌት አስተዋጽኦ አበርክቷል

እንደ ኢፒኤፍ ያሉ አንዳንድ መዋጮዎች ግዴታዎች ስለሆኑ በትክክለኛው የቅንጦት አጠቃቀምህ ውስጥ የተወሰነ ክፍል ሊገባ ይችላል ።

ክፍል 80D – የጤና ዋስትና ሒሳብ

የጣቢያው ክፍል 80D ለራሳችሁ ፣ ለትዳር ጓደኛችሁ ፣ ለድሎታችሁና ለወላጆቻችሁ ለሕክምና የሚከፈል ገንዘብ ይቀንሳል ።

  • ለራስ ፣ ለትዳር እና ለልጆች: - እስከ 25,000 (ከዚህ አንዱ ዕድሜው 60 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ዕድሜ ካለው የዜግነት መብት ከሆነ እስከ 50,000 የሚደርሱ) ።
  • ወላጆች (በአንቺ ላይ እምነት ካልጣሉ): - ከዚህም በተጨማሪ በወላጆቹ ላይ እስከ 25,000 (የታናጊ ዜጎች ከሆነ 20,000) የሚደርስ መጠን ነው ።
  • በድምሩ እስከ 1,000,000 የሚደርሱ ቅናሽ ማግኘት የምትችሉት አንተና ወላጆችህ በዕድሜ የገፉ ዜጎች ከሆናችሁ ነው ።

በተጨማሪም በጥቅሉ እስከ 5,000 የሚደርሱ የጤና ምርመራዎችን ለመከታተል የሚያስችል ቀነስ ሊል ይችላል፡፡

ክፍል 24 – የቤት ብድር መቀነሻ

በባለቤቱ ቤት ውስጥ አንድ ብድር ለወሰዱ ግለሰቦች የተከፈለው ወለድ በምላሹ ክፍል ውስጥ ሊቀነስ ይችላል። ከፍተኛው ስጦታ በየዓመቱ ለግቢው ንብረት በ2,000,000 ዶላር (ምንም እንኳ የሚከራይበት ንብረት ነው) ነው። ንብረት የሚከፈልበት ገንዘብ ሁሉ ይጐድላል (ዋናው ገደብ የለም) ምንም እንኳ ከቤት ኪራይና ከኪራይ ጋር በተያያዘ ሌሎች ደንቦች አሉ።

HRAና የቤት ብድር ተጠቃሚዎች: - የተከራየነው ቤት ውስጥ ተከራይቶ በቤት ውስጥ የሚከፈል ከሆነና በቤት ውስጥ የሚከፈል ወለድ ለሌለው ንብረት መበደር ይቻላል? መልሱ አዎን ነው፣ በንብረትህ ውስጥ ስለማትኖር ነው፡፡ ይሁን እንጂ ይህ ንብረት በዋናው ንብረት ውስጥ ያለው የተከራየኸው ገንዘብ “ከቤት ንብረት የተገኘ ነው” በሚለው ቃል ሥር“HUDH ማማካት” ተብሎ ሊለቀቅ ይችላል፤ ይህም ወለድውን ቅናሽ በከፊል ሊከፍለው ይችላል ። እንዲህ ባለው ሁኔታ ውስጥ ቀረጥ ማስታወቂያዎች እንዳይደረግ የሙያ ምክር ሊሰጥ ይገባል።

ክፍል 80E - የትምህርት ብድር

ከፍተኛ የሆነ የትምህርት ብድር (ለራስህ ፣ ለትዳር ጓደኛህ ፣ ለልጅህ ወይም ለሕግ ጠባቂ) የሚሰጠው ወለድ በምክር ክፍል ውስጥ እንደ ቅናሽ ሊጠየቅ ይችላል ።

80G – በእቅድ የሚደረግ መዋጮ

በውድድር ለተስማሙ የበጎ አድራጎት ተቋማት የሚደረጉ መዋጮዎች በምላሹ ክፍል ውስጥ ለመቀነስ የሚቻል ሲሆን በፍየሉ መሠረት ከተዋጣው ገንዘብ 50 በመቶ ወይም 100 በመቶ የሚሆነውን ይቀነስና ከጠቅላላ ገቢው ውስጥ 10 በመቶው (ለአንዳንድ ክፍሎች) ይደርሳል ።

ክፍል 80CD(1B) – ተጨማሪ NPS መቀነስ

በምዕራፍ 80CD(1) ሥር ባለው ብሔራዊ የጡረታ ሥርዓት ውስጥ የሚደረጉ መዋጮዎች በ80C ውስጥ ከሚገኘው የግማሽ ክፍተት ውስጥ አንዱ ናቸው። ነገር ግን በፈረንሳይ ውስጥ እስከ 50,000 የሚደርስ ቅናሽ በቴሌቪዥን ውስጥ በተለይ ለኑዲካል ጡረተኞች መዋጮዎች ይካሄዳል። ይህ ከ80C ይልቅ መጠን ነው: NPS በጣም የተዋጣለት የቀረጥ አበል ሲሆን ይህም ለጡረታ ሠራተኞች ቀረጥ ለመገንባትና ቀረጥ ለመቀነስ የሚያስችል ገንዘብ ለመክፈል የሚያስፈልገውን ገንዘብ በመክፈል ረገድ በጣም ውጤታማ የሆነ ገንዘብ ነው፡፡

የጊዜ ገደብ

በደመወዝ የሚከፈላቸው ግለሰቦች በምግባሩ 50,000 ኪሣራ (የአዳዲስ ባጀት መሠረት በኢን ኤፍ 2024-25) እንዲቀነስ ተፈቅዶለታል ።

ግብርን ለመቀነስ የሚረዱ ዘዴዎች

የቀረጥ አጠራጣሪ ሆነህ የምታጠራቅመውን ገንዘብ ለማሻሻል እቅድ ማውጣት ያስፈልጋል ።

  • ፕላኔቱ በቀዳሚ በንግድ ሥራ ላይ ቅድሚያ: የመጨረሻ ደቂቃ መፍጠንን አስወግዱ. በገንዘብ ዓመት መጀመሪያ በ80C መሣሪያዎችን ተጠቅመው ከኮምፒዩተር መልሶችና ገደብ ከማጣት ይርቃሉ።
  • ] የግምገማ ጥምረት:] አትመኩ በ80C ብቻ. 80D ለጤና ዋስትና፣ 80CD(1B) ለNPS እና ክፍል 24 የሚቻል ከሆነ በቤት ብድር ወለድ ተጠቃሚዎች.
  • Claime HRA በትክክል:] በሕይወት ውስጥ ከኖርክ የቤት ኪራይህን በ50% መሠረታዊ የደመወዝ ሕግ መጠቀም ይቻልሃል፡፡ HRA የበኩሉን ክፍል ከተቀነሰ በደመወዝህ ውስጥ ከፍተኛ HRA መነጋገር ሊረዳ ይችላል።
  • ከወላጆች ዘንድ የተወሰደ: ለወላጆች የቤት ኪራይ መስጠት ሕጋዊና የተለመዱ ዘዴዎች ናቸው። ተገቢ የሆነ ስምምነት እንድታደርግና ወላጅህ ከቀረጥ ደመወዝ ውስጥ ገቢውን እንዲያካትት ማድረግ
  • ] ከቤት ብድር ጋር ይገናኛሉ: ቤት ካለህ እና በሌላ ቦታ የምትኖር ከሆነ ሁለቱም HRA ለቤት ኪራይ እና የቤት ብድር በቴሌቪዥን ውስጥ 24.
  • አዲሱን የግብር ሥርዓት ማነጻጸር: መንግሥት አዲስ የቀረጥ ሥርዓት ያስጀመረ ሲሆን መቀነስ ግን አነስተኛ ነው። እናንተ አሮጌውን ሥርዓት መምረጥ ትችላላችሁ (እንደ HRA, 80C, 80D, 24 ያሉ ስጦች) ወይም አዲሱን ሥርዓት (እነዚህ በማይገኙባቸው)). የትኛውን ሥርዓት በዋነኝነት ቀረጥ ይሰጥሃል። ለበርካታ ከፍተኛ መጠን ያላቸው የደመወዝ ተጠቃሚዎች HRA እና የመኖሪያ ብድር ወለድ ተጠቃሚዎች ፣ አሮጌው ሥርዓት ይጠቅማል።
  • ] ሁሉንም ሰነዶች እና ሰነዶች ማስቀመጥ: የቤት ኪራይ ገንዘቦችን ፣ የኢንሹራንስ ጠቅማ የመክፈል መብት፣ የአበዳሪው ገንዘብ መቀበያ ወረቀት እና የአሠሪው ወይም የገቢ ግብር ግምገማ ላይ የቀረጥ አበል ሊጠየቅ ይችላል

ሊርቋቸው የሚገቡ የተለመዱ ስህተቶች

  • በጊዜ ሂደት የቤት ኪራይ ላለ ቀጣሪው አለመለገስ ከፍተኛ የቲ ኤስ ኤን ኤ ሬንጅ አስከትሏል ።
  • የቀረጥ ክፍሉ ከውሳኔው ነፃ መሆንና ቅጣት ማስከፈል ይችላል
  • በየዓመቱ ከቤት ኪራይ ውስጥ የባለቤትነት ዋንን የመሰብሰብ ግዴታ ከ1,000,000 በላይ ይሆናል ።
  • እንደ 80D ወይም 80CD(1B) ያሉ ቅናሽ ማግኘትን የሚጠይቁ ነገሮች በአሠሪው ስለሌሉ ይወሰዳሉ፡፡
  • አዲሱን የግብር ሥርዓት በተገቢው ሁኔታ ማስላት የቀረጥ ቅናሽ ያስገኘውን ጥቅም ይጨምራል ።

ተጨማሪ ንባብ ለማድረግ የሚረዱ ውጭያዊ ነገሮች

ስለ ሂደቱና ስለ ሌሎች ቅናሽ ይበልጥ አስተማማኝ የሆነ ዝርዝር መረጃ ለማግኘት እነዚህን ምንጮች ጥቀስ: -

መደምደሚያ

የሄሪ ሀውስ ብሪታኒንግ ሃውስ ቀኖና እና ሌሎችም የደመወዛችሁ ቅናሽ በሕንድ ውስጥ የሚደረጉትን መመሪያዎች ከተረዳህና ተገቢውን መረጃ ካቀበላችሁ ቀለል ያለ ሂደት ነው፡፡ HRA ከቀረጥ ነፃ መሆን በተለይ በሜቶሮ ከተሞች ለሚኖሩ ሠራተኞች ትልቅ እፎይታ ሊያስገኝ ይችላል። HRA ከናካቴው ክፍል ከ80C, 80D, 24 እና 80CCD(1B) ጋር በማጣመር ከቀረጥ ገቢያችሁን በበለጠ መቀነስና ያጠራቀማችሁትን መጠን ከፍ ማድረግ ትችላላችሁ። ሁልጊዜ ከቀድሞው ወይም ከአዲሱ የቀረጥ ሥርዓት ጋር የሚስማማ መሆኑን ግምገማ ግምገማ ማመዛዘን እንዲሁም በገንዘብ አጠቃቀም ላይ በገንዘብ አጠቃቀም ላይ ገንዘብህን እቅድ ላይ ማካተት ትችላለህ። በጥንቃቄ እቅድ ላይ በመፈጸም ከሕግ ጋር ተስማምቶ ቀረጥ ተጠቃሚዎችህን ማሻሻል ትችላለህ።