በዩክ ከተሞች ውስጥ ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቁ የቤት ውስጥ ሥራዎችን በመደገፍ ረገድ ከንጉሣቸው የተካፈሉት ሚና

የንጉሠ ነገሥት ሥልጣን ለቤት ሥራ የሚያስፈልገው ለምንድን ነው?

ከንቲባዎች በአካባቢያቸው ከሚገኙ የፖለቲካ ጉዳዮች በተለየ መንገድ እየተሠሩ ሲሆን መኖሪያ ቤቶችን በጣም አስቸጋሪ እየሆኑና ለምግብነት ተስማሚ የሆነ መፍትሔ ሊሠራባቸው የሚችሉ ቦታዎች አሉ ።

ችግሩን ማስላት: - በኪንግደም ከተሞች ውስጥ በምግብ ዋጋ የሚተመን የመኖሪያ ቤት

እንደ ብሔራዊ የሰብዓዊ መብቶች ፌዴሬሽን አባባል፣ እንግሊዝ ብቻ በየዓመቱ 145,000 የሚመዝን ቤት ያስፈልጋታል፤ ነገር ግን በአሁኑ ጊዜ ከ50,000 ያነሰ ነው የሚሰጣቸው፡፡

የቤት ውጥረትና የአካባቢው አመራር የሚጫወተው ሚና

በአካባቢ ውስጥ የሚገኙ የቤት ገበያዎች በአካባቢያቸው የሚገኙ መልሶች ያስፈልጋሉ ። የዌስትሚኒስተር ሕግን ሳይጠብቅ የብሔራዊ ፖሊሲዎች በጣም አስፈላጊ ናቸው፤ ነገር ግን ብዙውን ጊዜ የእያንዳንዱን ከተማ ሁኔታ ሊለውጡ አይችሉም፡፡

የፖሊሶች ቁልፍ የፖለቲካ መዝገቦች ለንጉሠ ነገሥታት ተሰጥተዋል

የዩናይትድ ስቴትስ ከተሞች ከንቲባዎች (እንደ ግሬግ ማንቸስተር ከንቲባ ወይም እንደ ሊቦርቡር ሲቲ ግዛት) ወይም እንደ ቅዳሴ ከንቲባዎች ሆነው የሚሾሙና ለስላሳ ሥልጣን ያላቸው ከንቲባዎች በገንዘብ ሊተመን የሚችል የቤት ውስጥ አቅርቦት ለማሳደግ የተለያዩ መሣሪያዎችን ሊጠቀሙ ይችላሉ ።

ስትራቴጂያዊ ንድፍ አውጪዎችና መሬት ላይ የሚደረግ ስብሰባ

ከንቲባው በጣም ጠንካራ ከሆኑት ነገሮች አንዱ በአካባቢው ባለው የእድገት ንድፍና ስትራቴጂያዊ የቤት ውጤቶች ላይ የሚያሳድረው ተጽዕኖ ነው፡፡

ከንቲባዎች በግድ የሸፈነው ወይም ዝቅተኛ ጥቅም ላይ የዋለውን መሬት ለማራመድ በተለይ ደግሞ የሼፊልድ ከተማ ከንቲባ በመሬት ባንኮች ላይ በሚዘዋወሩበት ጊዜ የሸፈኑ የሲፖዎች ሥልጣን ለተለያዩ ክልሎች መኖሪያ ቤቶች የሚከፈቱበትን ቦታ ለመክፈት ተጠቅመዋል።

በንግድ ሥራ የሚካፈሉና ለጎብኚዎች የሚደረጉ መዋጮዎች

በእንግሊዝ አገሮች ውስጥ በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ሰዎች በዕቅድ ላይ የተወሰነውን የቅንጦት ቤት ማካተት ይጠበቅባቸዋል። በበርካታ ከተሞች ውስጥ ይህ ነገር በክፍሉ 106 ላይ በሚደረገው ስምምነት ይደርሳል፤ በሕገ ወጥ ፈቃድ የሚወጡ ሕጋዊ ግዴታዎች ናቸው። ከንቲባዎችም በንግዱ ክፍል 106 ላይ በሚደረገው ውዝግብ ውስጥ ትርጉም ያላቸው ቤቶች እንዲገኙ ማድረግ ይችላሉ። ለምሳሌ የዌስት ሚድላንድስ ባለ ሥልጣን “አቅላይ ሀገር ማኅበረሰባዊ” 20% በአካባቢ ውስጥ ከሚገኙ አዳዲስ ቤቶች ውስጥ 20 በመቶ የሚሆኑት በገንዘብ ሊሸፈኑ የሚችሉ እንዲሆኑ የሚያደርግ ግብ ያወጣል፤ በሕዝባዊ መሬት ላይ በተደረጉ ለውጦች ውስጥ ግን ከዚህ የበለጠው መሻሻል ላይ እንዲገኝ ማድረግ ይችላሉ። አንዳንድ ከንቲባዮቻቸውም “የተሟሉ ግምገማዎች” በንግድ ላይ ለውድመት መበከል መደረግ አለመቻላቸውን የሚቻልና በገንዘብ ሊጠቀሙበት የሚችሉትን ወጪዎች ለመጠቀም እንዲችሉ አስፈልጓቸዋል።

የዝግመተ ለውጥና የገንዘብ ሥልጣን

ከንቲባዎች ሥልጣን የሰጣቸው የዴቪቮሉሽን ሽያጭም በንግድ ሥራ ላይ የተወሰነ ድርሻ የማበርከት ችሎታና ከፍተኛ ቀረጥ የመያዝ ችሎታም ውሏል። ከንቲባዎች ይህን ገቢ በገንዘብ ገንዘብ የሚተመን የቤት ሥራ ፕሮግራምን ሊገዙት ይችላሉ። የፋይቨር ማንቸስተር፣ አንዲ በርንሃም ከዋናው ገንዘብ በዋናው ገንዘብ ከ2,000 በላይ የሚሸፈኑ ቤቶችን በመክፈል ላይ ነው፡፡ በተመሳሳይ የሊበርበርግ ከተማ ከንቲባው ከቤቴል የሪፖርት ከተማ ከዋናው የፈለሰፉ ገንዘብ በ44 ሚሊዮን ዶላር የሚደገፍ የሪኢንግ ዲቮረሽንን የደመ ነፍስ አጠቃቀም ውስን ነው። የፋይኒንግ ዲቮረሽን ከዩናይትድ ስቴትስ ወይም ከጀርመን ከተሞች ከንቲባዎች ጋር ሲወዳደር ግን በአካባቢው የኢኮኖሚያዊ ኢኮኖሚያዊ ኢኮኖሚያዊ አቋሚነት ወደፊት መቋቋሙን ቀጥሏል፤ ከንቲሞች የበለጠ ቀጥተኛ የንግድ ችሎታ ማግኘት ይቻላል።

በገንዘብ የሚበለጸጉ ቤቶችን መገንባት: - የንጉሠ ነገሥታዊ ባጀት ወጪዎችና ጥምረት የሚመሩ ሞዴሎች

ከንቲባዎች ገንዘብን ማተም ባይችሉም ባጀት ማውጣታቸው ፣ የግል ገንዘባቸውን ለመሳብና ብሔራዊ መዋጮዎችን ለማሰባሰብ ጥረት ማድረግ ይችላሉ ።

የቤት ገቢ ገንዘብና በካውንዲው የተተከለ መጠለያ

አንዳንድ ከንቲባዎች በኅብረት የሚተዳደሩትን ኅብረት ባለሥልጣናት በበላይነት ይቆጣጠራሉ፤ የቤት ውስጥ ገቢ በሽያጭ (HRA) በሒሳብ ወጪ ላይ ተጽዕኖ ያደርጋሉ፤ ይህም እንደ ብሪስቶል ባሉት ከተሞች ውስጥ ያለው ትርፍ እንደገና ወደ አዲስ ሕንፃ እና ወደ ማደስ እንዲመለስ ያደርጋል፡፡

የቤታችን ቅልጥፍናና የውዳሴ ውድድር

ብዙ ከንቲባዎች ለቤት ማህበራት አነስተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ወይም አነስተኛ ወጪ የሚጠይቅ ብድር የሚከፍሉ የከተማውን ነዋሪዎች ለመንከባከቡ ሥራ የሚውሉ የንግድ ሥራ ባለሙያዎችን ሥራ ለማገዝ የለንደን “የለንደን ምክር ቤት ቤቶች” ፕሮግራም በ4.8 ቢልዮን ድሪም በ4 ዓመት ጊዜ ውስጥ አዳዲስ የካውንዲዎች መኖሪያ ቤቶችን ለማስጀመር ይመድባሉ፡፡ የሰሜን የቲን ኮምፓንት ባለ ሥልጣን ከንቲባው ከንቲባው የበጎ አጠቃቀም ጋር የሚመሳሰል ገንዘብ 10 ሚሊዮን ፓፒሎኖችን በመጠቀም ለቤት መኖዎች አደገኛ የሆኑ ቦታዎችን ለመልቀቅ ይጠቀምባቸው ነበር።

የኅብረት ኅብረት (PPPs) እና የጋራ ዓላማዎች

ከንጉሠ ነገሥት ጋር ለመዋሃድ የሚያስችል ቁልፍ ጥምረት ነው፡፡ ከንቲባቶች በሕዝባዊው ስርጭት (የአካባቢው ኅብረት፣ ባለሥልጣናት) እና በቡድን ተጠቃሚዎች መካከል በፍቺ ሊለዋወጡ ይችላሉ። “GMO” በሚልት ማነቸር የሚካሄድ አንድ የጋራ ሥራ ኅብረት ባለ ሥልጣንን፣ ታላቁ ማንቸስተር ኅብረት ባለ ሥልጣንን እና አምስት የመኖሪያ ድርጅቶችን በቢሊዮን የሚተዳደሩ ቤቶችን ለማቋቋም። ከንጉሠ ነገሥት ጋርም በፍቺው የግነት ክፍፍል ተጠቃሚዎች በገንዘብ ለመጠቀም በገንዘብ ረገድ ሊደረስባቸው በማይችሉት የመሬት ወጪዎች ወይም በገንዘብ ነክ የሆኑ አነስተኛ ዋጋዎች ሊገኙ በገንዘብ ሊገኙ በማይችሉት ነገሮች ላይ ሊገኙ በማይችሉት ነገሮች ላይ በቀዳሚነት ይጠቀሙበታል።

የማኅበረሰቡን እንቅስቃሴ መቋቋም: - ከኒምቢኢዝምና እርስ በርስ ከመነጽር ጋር በተያያዘ ያለው ስምምነት

ከንጉሠ ነገሥትነት የሚደረጉት ውይይቶችና በኅብረተሰቡ ዘንድ ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውና በገንዘብ የሚመቹ ቤቶችን የሚመለከቱ አዳዲስ ቤቶችን ለመገንባት የሚያስችል ከፍተኛ እንቅፋት ሆኗል ።

ግልጽ የሆነ እቅድ ማውጣትና ቀደም ሲል መወያየት

ከንቲባዎች የከተማዎች ማዕከል ያደረገው ጥናት እንደጠቆመው “ጥሩ እድገት በዕቅድ ” ፕሮግራም ውስጥ የሚካተቱ ሰዎች የሚያቀርቡትን የግብረ ሰዶም ዕቅዶች ለሕዝብ እንዲሰጡ ሊመዘግቡ ይችላሉ፡፡

የማኅበረሰቡ የመሬት አደራዎች ለኔምቢክ እምነት መከላከል

ከንቲባዎቹ የደገፉት አንዱ የኮሚቴ መሬት ጡቦችን መስፋፋት ሲሆን እነዚህም በአካባቢያቸው ውስጥ በገንዘብ የማይረባና በቁጥጥር ሥር የሚውል ድርጅት ናቸው፡፡

የንጉሠ ነገሥት ጥበብና የመገናኛ ብዙኃን አመራር

ከንጉሠ ነገሥት መምሪያዎቹ በንግድ ሥራ ላይ የሚውሉ ሰዎችን በዋጋ ሊተመን የሚችል ቤት ውስጥ የሚዘዋወሩትን የሐውልት ትርዒቶችን ለመለወጥ በንግድ ሥራ ላይ ሊጠቀሙ ይችላሉ፡፡

የፍርድ ጥናቶች: - ለውጥ የሚያመጡ ከንጉሣውያን

በርካታ የዩናይትድ ስቴትስ ከንቲባዎች ጠንካራ የሆነ የአመራር እንቅስቃሴ ከፍተኛ ውጤት እንደሚያስገኝ አሳይተዋል ።

ትልቁ ማንቸስተር: - የአንዲ ቤርናም የመኖሪያ ቤት ስትራቴጂ

በ2017 ከተመራበት ጊዜ ጀምሮ፣ አንድኒ በርናም የቤቱ ባለቤት ለማንኛውም ነገር ሊሸመት የሚችል የቅንጦት ሥራ ዋና ማዕከል ሆኗል፡፡

ለንደን: - የሳዲቅ ካን የለንደን እቅድና ገንዘባዊ ጨረር

ከንቲባው ለዋናው የግንባታ ወጪዎች የሚጠይቀውን የቅንጦት ቤት ሥራ ለማካሄድ የሚያስችል ዘዴ አቋቁሞ የነበረ ቢሆንም እንኳ የንግድ ሥራ ወጪን የሚጨምርባቸው ሞዴሎችን ጨምሮ አዲስ የማዕድን ማውጫዎችን ለማስተዋወቅ ከለንደን ጋር በተያያዘ የተቋቋመውን ሥራ ለመደገፍ የሚያስችል ዘዴ አቋቋመ ።

የሊቨርፑል ሲቲ ግዛት: ስቲቭ ራንደም

“የብሪቨርፑል ከተማ ሪቨርንጅን ሪጀንሲንግ ስትራቴጂ ” ከ100 ሄክታር በላይ የሚሆኑ የተበከሉና ዝቅተኛ ጥቅም ያላቸው ቦታዎችን ከፍቷል ።

ተፈታታኝ ሁኔታዎችና የአቅም ገደቦች: - ከንጉሠ ነገሥቱ የሚወጡት ነገሮች ብቻህን አይደሉም

ማንኛውም ከንቲባ ለቤት ውስጥ የሚከፈልን ወጪ ሊፈታው አይችልም፡፡

በመካከለኛው መንግሥት የሚቀርብ የገንዘብ ድጋፍ

በሀብታሞችና በኢንዶኔዥያ ውስጥ የሚገኙ ሰዎች መኖሪያ ቤቶችን በጀት የሚያወጡበት ባጀት በአብዛኛው የተመካው በሀገራዊ መዋጮዎች ላይ ነው ።

በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ የግል ወጪዎችና ማኅበራዊ የመኖሪያ ቦታዎች

ከንጉሠ ነገሥትነት በጥቅሉ የተበከለ ነው፣ የኪንግደም ከተሞች በኅብረተሰብ ውስጥ የሰብዓዊ መብቶችን ሥርዓት የሚቆጣጠረው በኅብረተሰብ ውስጥ የሚካሄድ የሰብዓዊ መብቶች ሥርዓት ነው፡፡

አስተማማኝና ለጎብኚዎች የሚጠቅም እቅድ ማውጣት

ከንጉሠ ነገሥትነት ጋር በተያያዘ ጠንካራ የአካባቢ ፖሊሲዎችን መጠቀም ይችላሉ ፤ ይሁንና አብዛኛውን ጊዜ የመሬት ባለሐዳሮች ሕጋዊ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል ።

የወደፊቱን ጊዜ በጉጉት መጠባበቅ: - የንጉሠ ነገሥታዊው የፍየል ሥራ አመራር የወደፊት ዕጣ

በቋሚነት በሚደረገው የዝግመተ ለውጥ ንግድ እና መንግሥት “መዋስ” ቃል መግባቱ ከንቲባዎቹ ተጨማሪ መሣሪያዎችን ማግኘት እንደሚቻል አመልክቷል፡፡

ሌላው እየተስፋፋ የመጣ አዝማሚያ፣ መኖሪያው ከመረጣጠሙ ፕሮግራም ጋር መቀላቀል ነው። እንደ ብሪስቶል እና ማንቸስተር ባሉት ከተሞች ውስጥ ያሉ ከንጉሣውያን ከተሞች በአካባቢያቸው ውስጥ ያሉ ቤቶችን በምግብ ዋጋና በምግብ አጠቃቀም ረገድ በማኅበራዊ መኖሪያ ቤቶች እና በአዲሱ ሕንፃዎች ውስጥ የኃይል ፍጆታ እንዲሻሻል በማገዝ ለምግብነት የሚውል ገንዘብ እየተጠቀመባቸው ነው። ይህም የዩናይትድ ስቴትስ የዜና መዋቅሮች ባንክ እና የግል ተጠቃሚዎች ቁጥር ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የመጣ ሲሆን በኢንቨሎጅን አጠቃቀም ላይ የሚደረጉ ፕሮጀክቶችን በገንዘብ ለመደገፍ ከፍተኛ ፍላጎት አላቸው፡፡

መደምደሚያ: - ለመጎልበት ቦታ ያለው ቁልፍ ሚና

ማስረጃው ግልጽ ነው: በኪንግደም ከተሞች ውስጥ ከንቲባዎች በገንዘብ ረገድ ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ ሥራ አላቸው። ስትራቴጂያዊ እቅድ፣ ገንዘቦችን መመደብ፣ ጥምረት እና ጥምረት፣ በዋጋ ሊተመን በሚችለው መኖሪያ ቤት መጠን እና ጥራት ላይ ትልቅ ለውጥ ማድረግ ይችላሉ። ምንም እንኳ ሁሉም ሰው ሊጠቀም የሚችል ነገር ባይሆንም፣ በገንዘብና በሕግ ረገድ የሚገጥማቸውን ከባድ ችግሮች ግን በአካባቢው ከሚያስፈልግ ነገር ጋር ያላቸው ትስስር እና በበርካታ ጉዳዮች ላይ ማቀናጀት ችሎታቸው የግድ አስፈላጊ ነው፡፡

ለተጨማሪ ንባብ ነጭ ወረቀት (GOV.UK) , Centre ውስጥ ከተሞችን ለመንገድ ፖሊሲ እና ] ብሔራዊ የቤት ፌዴሬሽን አኃዛዊ አኃዛዊ አኃዛዊው]]