በከተማህ ውስጥ በጣም ውድ የሆኑ ቤቶችን የሚፈጥሩት የመንግሥት ፖሊሲዎች

በመላው ዩናይትድ ስቴትስና በዓለም ዙሪያ የሚገኙ ከተሞች በጣም አስቸጋሪ የሆነባቸው መኖሪያ ቤቶች ናቸው። የቤት ኪራይ መከፈል፣ የቅንጦት ደመወዝ እና የዋጋ ማጣት አጠራጣሪነት እና የንብረት እጥረት በሚልዮን የሚቆጠሩ ቤተሰቦች ቤት ውስጥ እንዲቀመጡና ቤት ውስጥ እንዲቀመጡ አድርገዋል። የገበያ ኃይላት በፌዴራል፣ በመንግሥት እና በአካባቢው ላይ የሚወጡ ፖሊሲዎች በዋናው መንገድ ላይ የሚመዘገቡ ናቸው። ወይም ደግሞ በገንዘብ ዋጋ ሊተመን የማይችል ነው፡፡ እነዚህን ፖሊሲዎች መረዳት ነዋሪዎች የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለመንዳት ብቻ ሳይሆን ለድርጅታዊ ለውጥ እንዲደግፉ ሥልጣን ይሰጣቸዋል። ይህ ርዕስ በንግድ ሥራ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩትን ቁልፍ የፖሊሲክስ ዘዴዎች ፣ በፍላጎት ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩትንና በችሎታ ላይ የየመንግሥት መሥፈርት አቋማቸውን የሚደግፉ የየሚስጥኑ ሁኔታዎችንና የችግሩን ሁኔታ ለመመዘግየት የሚችሉ ማኅበረሰቦችን ሁኔታ ለማሻሻል ይችላሉ።

በዋጋ ሊተመን የማይችል የመኖሪያ ቤት አስፈላጊነት

በገንዘብ የሚተመን መኖሪያ ቤት አንድ ሰው ከሸፈነው ገንዘብ በጣም የሚበልጥ ነው. ይህም ለኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴ፣ ለትምህርት ድጎማ፣ ለአካላዊና ለአእምሮ ጤንነት እና ለማኅበራዊ መረጋጋት መሠረት ነው። በቤታቸው ውስጥ ከሚኖሩት ገቢ ውስጥ ከ30 በመቶ በላይ የሚሆነውን ለቤት ሥራ ሲውል - የፌዴራል መለክች “በዋጋው የተጫነ ” -- እነዚህ ሰዎች ለምግብ ፣ ለሕክምና ፣ ለመጓጓዣ እና ለባንክ የሚከፍሉት ገንዘብ በጣም አነስተኛ ነው። በጣም ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅው ወጪ ለኢንቨሎጅን፣ ለቤት እጦትና ለከባድ ውጥረት ሊዳርግ ይችላል። በተቃራኒው ግን አስተማማኝና በዋጋ ሊተመን የሚችል መኖሪያ ቤት የተሻለ ውጤት ያለው ነገር ለሕፃናትና ለአዋቂዎች የተመዘገበ ነው:: በተማሪዎቹ መካከል ያለው ጤና ፣ ከፍተኛ መጠን ያለው የምረቃ ደረጃ እና በአካባቢው ኢኮኖሚያዊ ኢኮኖሚያዊ ውጤት እና በአካባቢ ውስጥ ያለው ንብረት መጠን በጣም ጠንካራ መሆኑን ፈልገው ከጡድ ጋር በተራቀቀ ሁኔታ መከናወን ከችሎት ጋር ቀጥተኛ ግንኙነት ያለውና ለማኅበራዊ ኑሮ ጥሩ የሆነ የኢኮኖሚ አስፈላጊነት ነው ።

• የቤት እጦትና የመረጋጋት ስሜት ይቀንሳል
• ሥራ በመፍጠርና ሸማቾችን በማሳደድ በአካባቢው ያለውን ኢኮኖሚ ይደግፋል
• የብዙዎችን ሕይወትና ወንጀል በመቀነስ ኅብረተሰቡን መረጋጋት ያጎላል
• ለሕክምናና ለምግብነት የሚውል ገቢን በመክፈል ለጤና ጥሩ ውጤት ያስገኛል
• የተረጋጋ መኖሪያ ያላቸው ልጆች የትምህርት ውጤት በጣም ከፍተኛ ነው

በዋጋ ሊተመን የሚችል የመኖሪያ ቤት የሚመሠርቱ ቁልፍ የመንግሥት ፖሊሲዎች

በአንዳንድ ፖሊሲዎች ውስጥ መሬትን ለመሸጥ ወይም በግለሰቦች ሥራ ላይ ቀረጥ ለማራመድ የሚደረጉትን ነገሮች ለመቆጣጠር የሚያስችል ገንዘብ ወይም ገንዘብ ሊከፈል የሚችል ገንዘብ በመክፈል በአንዳንድ ፖሊሲዎች ውስጥ ይገኛል ።

የጭነት መኪና፦

የዞን ሕግ በጣም ኃያል - እና አብዛኛውን ጊዜ በጣም አወዛጋቢ - በአካባቢው መንግሥታት የሚጠቀሙት የመኖሪያ አቅርቦት ለመሥራት ነው. ባሕላዊ አንድ ቤተሰብ-ዞንጂንግ፣ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ-ratiት ፕሮጀክቶች ውስጥ ውስን ገንዳዎች ላይ ገደቡን ውስን ነው ውስጡ እና የመሬት ወጪን መቀነስ. በተቃራኒው ለውጡ ውስጥ የሚገኙ ዞንጅናዎች እንደ ሚንኤፖሊስ እና ፖርትላንድ ያሉ ከተሞችን ለመደገፍ ወይም ለማነቃቃት ። Urban ተቋም ጥናት]] ኡውዞንጅን እናገኘቱ እና የመሬትን ወጪዎች በዝቅንነት መጠቀማቸውና በዝቅይነት ደመወዝ ላይ የመሬት ሽያጭ እና የመሬት ስጦታ ተጠቃሚዎች (UD) በጋራ ፎርም ፎርም ላይ እንዲሠሩ ፣ [FLT: 4] አዳዲስ አዳዲስ ውጤቶችን በገንዘብ ላይ ማቀዝገጣቶችና በቀዳጀት] የአካባቢ ላይ አዳዲስ

• የፍየል ክልሎችን በንጽል ቤተሰብ ውስጥ ማቋቋም የመኖሪያ ቦታዎችን ውስን ያደርጋል
• በተለያየ አጠቃቀም የተሸፈኑ አካባቢዎች የተለያየ መኖሪያ ቤት ያላቸው ተንሳፋፊ ነዋሪዎችን ያስፋፋሉ
• በየጊዜው የሚደረጉ የዞን ውህደት አቋሞችን ያካተተ ወይም አዳዲስ እድገቶችን ለማከናወን የሚያስችል አቅም ያለው አንድ ዓይነት ክፍል ያከናውናል
• የአደጋዎች መኖሪያ ቤት (ADU) ፖሊሲዎች በአካባቢያቸው “አነስተኛ የየአካል ውስንነት ” ይፈቅዳሉ
• የግንባታ ወጪን ይቀንሳል

ፌዴራል እና መንግሥት የሚደግፉባቸው ፕሮግራሞች

በገንዘብ ገንዘቦች ውስጥ ትልቅ ገንዘቦችን ማግኘት አይቻልም. የፌዴራል መንግሥት በቢልዮን የሚቆጠር ገንዘብ በየዓመቱ በፕሮጀክቶች አማካኝነት ፕሮጀክቶችን ለመደገፍና ለመጠገን የታቀደውን (አዲስ ግንባታ እና የተሃድሶ) እና የድጋፍ ጎን (በገንዘብ እርዳታ). HOME የግብርና ውክልና (LHTC) HOME-Incomming Requoting Credit (FLTC)] የችሎቱ ቁጥር መጠን ያለው የዕዳ እና የአገር አገልግሎት በገንዘብ ላይ በገንዘብ ለመሸፈን ለስቴቶችና ለንግድ በገንዘብና በገንዘብ ለመሸፈን ፣ አዳዲስ የተሟሉ የተሟሉ የተሟሉ የግብርናናና በሬጂን አማካኝነት የሚሰጡ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ ገንዘቦች. LTHTL] የኮሚቴሽን የጥገና ሥራ አዳዲስ አዳዲስ ገንዘቦችን በቀዳሚስ ቁጥርና በቀዳሚስት ሥራ ላይ በቀዳሚ

• ዝቅተኛ ገቢው የሰብዓዊ መብቶች ግብር ክምችት (LHTC) — ትልቁ የዕቃ አቅርቦት-ጓድ ፕሮግራም
• በአካባቢ ውስጥ የሚደረጉ የንግድ ኅብረት ፕሮግራም ለአካባቢው ፍላጎት የሚውል አቀራረብ
• ማኅበራዊ እድገት ያልታከለበት ስጦታ (ሲዲቢግ) — ሰፊ የማኅበረሰቡ እድገት
• የቤት ውስጥ ምርጫዎች (አንቀጽ 8) — በኪራይ ውስጥ የሚካተቱ የኪራይ ዓይነቶች
• ፕሮጀክት-የዜና እገዛ - አባባሎች ከተወሰኑ እድገቶች ጋር የተያያዙ ድጋፍ

ግብር የማቅረብና የገንዘብ ማጋለጥ

ከኢንተርኔት በተጨማሪ ቀረጥ ፖሊሲ በገንዘብ ዋጋ ላይ የሚገኝ አንድ አሽከርካሪ ነው. Low-Income Reause Credit ከላይ የተጠቀሰው ዋነኛ ምሳሌ ነው። የዳጎቹ ለመንግሥት የቀረጥ ክሬዲት ተጠቃሚዎች (spiss ኮርፖሬሽን) ለኢንቨስትራሎች ፍትሐዊነት ለመፍጠር ነው. የውጤቱም ክፍል በሽያጭ ይቀርባል። የቀረጥ ቀረጥ በሸቀጡ ውስጥ በሸንጎ ውስጥ የተሰማሩ ሰዎች ቅድሚያ ቅድሚያ ፕሮጀክቶችን. አንዳንድ መንግሥቶችም [[FLT: 2]]]] Historic ቀረጥ ጥበቃ ክሬት[FLT: 3] ከሸፈኑ ጋር አንድ ላይ መተባበር የሚችልና በዋጋ ሊተመን የሚችል የቅንጦት ቤት ስሌት ለአረጋውያን ሕንፃዎች ማቋቋም ነው. የብሔራዊ የኢኮኖሚው አጠቃቀም ጠቅላይ ገቢ ሀብት እና የዜሚናው በዋና በዋና በሸራጂድስቲት ላይ

• የንብረት ግብር ከመክፈል ነፃ መሆን በዋጋ ሊተመን የሚችል የባለቤትነት አገልግሎት ወጪን ይቀንሳል
• መንግሥት አነስተኛ ገቢ ያለው የግብር ቀረጥ ኪውሳደሮች የፌደራል LIHTCን ይደግፋሉ
• የግንባታ ወጪን ይቀንሳል
• የታሪክ አራማጆች የተሐድሶ አራማጆች በድሮ ጊዜ የነበሩ ሕንፃዎችን እንደገና እንዲለምዱ ያበረታታሉ

ሥራ ላይ በማዋል ረገድ የማያቋርጡ ፈተናዎች

ሌላውም ጥሩ ንድፍ የተነደፉ የደንበኞች ፖሊሲዎች ብዙውን ጊዜ የሚወዳደሩት በፖለቲካው፣ በገንዘብ እና በአስተዳደር ነው ምክንያት ነው ነው አዳዲስ. NIMBYism] [በአይም ኋለኛው ውስጥ] አንድ በጣም አዳጋች የሆኑ እንቅፋቶች: ነዋሪዎች ብዙ ጊዜ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ መብቶችን, በምክንያታዊ መኖሪያዎች, ውጤት ላይ ስለሌለው ንግግዘቱ እና ስለሌለው የአገሩ ሁኔታ. [በእርግጥ ይሸጋገራል ፕሮጀክቶችን እና ወጪን ለመንዳት የሚጠይቀውን ነገር.] ሌላ ትልቅ ፈተና ] እና እና እናገዳድል አዳዲስ አዋላጅው ገንዘብ እና እና እናገዳደሚው ፕሮግራሞችን [FLT] እንደመሸነፍ... እና እንደ አካባቢው ሁኔታ እና የፌዴራል መስፈርቶች እና እና የፍቺዎች መብቶች. በአንዳንድ ከተሞች ውስጥ አስፈላጊ የሆኑ ስምምነቶችና መጠለያዎች ሊወስዱ ይችላሉ 3 ዓመት ውስጥ 3 ሚሊዮኖችን ፣ [FLTh F

• በአካባቢው የሚፈጸመው ተቃውሞ በማኅበረሰቡ ቡድኖችና በካውንስል ውስጥ በሚደረግ እንቅስቃሴ የተደራጀ
• በገንዘብ አጠቃቀም ረገድ የሚደረጉ የተከራዩ እገዛዎችና የምርት ፕሮግራሞች የሚሟሉ ሥር የሰደዱ ነገሮች
• ወጪዎችንና የጊዜ ሰሌዳዎችን የሚያበዝዙ ውስብስብ የሆነ ተቀባይነት የሚያገኙ ሂደቶች
• ሊደረስበት የሚችል እገዳ ሊጠናቀቅ (ለ30 ዓመት የሚዘልቅ የሙገሳ ጊዜ)
• አዲስ በተዘጋጁና በዋጋ ሊተመን የሚችል መኖሪያ ቤቶች አቅራቢያ የጥገናና የመንከራተት ተጽዕኖ ይታይባቸዋል

ውጤታማ የሆነ ፖሊሲ በመጠቀም ረገድ የተደረጉ የሞዴል ጥናቶች

እነዚህ ችግሮች ቢኖሩም በርካታ ከተሞች ጥሩ የፖሊሲ ንድፍና ዘላቂ የሆነ ፖለቲካዊ ፈቃድ በዋጋ ሊተመን የሚችል መኖሪያ ቤት ማግኘት እንደሚችሉ አሳይተዋል ።

የኒው ዮርክ ከተማ የተቋረጠባቸው የመኖሪያ ቤቶች

በ2016 ኒው ዮርክ ሲቲ ውስጥ የይገባናል ማስተላለፊያ ፕሮግራም, አደራጆችን ለመተላለፊያነት ለውጦ ለትልልቅ ፕሮጀክቶች ለውጥ ይጠይቅ ነበር ለዘለቄታው ከ20% እስከ 30% የዩኒቨርሲቲው አደረጃጀት. ይህ ፕሮግራም ለአካባቢው ማዕዘን ማዘዣው ላይ በተለይ በጠዋቱ ጎረቤት ውስጥ በተለይም በአውሮፕላን መጓዝ አቅራቢያ. በ2023, MiH ነበር ሠፊዎች ከ8,000 በላይ በገንዘብ ዋጋ የሚተመን የፍየል አገልግሎት. ይህ ፖሊሲ ይካተተታል በኢ ] የከተማው የሰብዓዊ መብቶች ገንዘቦችን በገንዘብ ለመሸፈን እና በንብረት ላይ ቀረጥ እንደ 421-a (አሁንምንም እንኳ በአፎርተር ሊተካ ይችላል)).

ሳን ፍራንሲስኮ ያደረገው የዞን አራማጆችና የገንዘብ መዋጮዎች

ሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ ካሉት ከፍተኛ ወጪዎች አንዱ ሲሆን በርካታ አዳዲስ የፖለቲካ ጉዳዮችን አገልግሎቷም አገልግላለች። የከተማው በገንዘብ ሊተመን የሚችል የቦነስ ፕሮግራም ] አዳዲሶችን ለመገንባት በቋሚነት በገንዘብ ሊሟሉ የሚችሉ ክፍሎችን ለመጨመር በቋሚነት ይከፍላሉ። ሳን ፍራንሲስኮ ደግሞ በአካባቢው የምርጫ መለኪያ (ፕሮሶ ሲ) ይጠቀማል፤ ይህም ለቤትና ለአገልግሎት በንግድ ግብር በገንዘብ አበል አማካኝነት የሚዋጣለት ገንዘብን ይጨምራል፤ በገንዘብ አበል ውስጥ በመቶ ሚሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር ይመረጣል፡፡

ሚንያፖሊስ: ነጠላ ቤተሰብ የሚገድለውን ዞን ማቆም

በ2018 ሚነአፖሊስ በሸንጎና በንግድ ክልሎች ውስጥ አንድ ቤተሰብ በጋራ የሚተዳደርበት የመጀመሪያዋ ከተማ ሆነች፤ ይህም በእያንዳንዱ የመኖሪያ ቤት ውስጥ የሚተዳደሩ ሰዎች የግማሽ ቶንና ሦስት የሣር መጠን ያለው ገንዘብ እንዲጠራቀሙ አስችሏል፡፡

ለማኅበረሰቡ የሚቀርብ እርዳታ

መንግሥታዊ ፖሊሲዎች ከፍጥነት አይወጡም- እነዚህ በባለ ሥልጣኖችና በኢንቨስትመንት ጥናት ላይ በተደራጀው "YIMBY" ቡድን ውስጥ በምዕራባዊ የባሕር ዳርቻ ውስጥ በሚደረገው ስብሰባ ላይ በመገኘት እና በመመሥከር በምሥክርነት በመመሥከር እና በምሥክር ቤት ስብሰባ በመካፈል እና በመተባበር ወይም በመተባበር በፍትሕ ላይ ያተኮረ ቡድንን ሊመሠርቱ ይችላሉ። የሲቪላይ ኢንስቲትዩት ምርምር እንደጠቀማቸው፣ "YIMBY" ቡድንን በቋሚነት ወደ አካባቢው ውስጥ በማደግ እና በደመ ነፍስ በቀዳሚነት በቢሮው ውስጥ በበርካታ የጎዳና ላይ በቢሮው ውስጥ በፌዴሬሽን ወይም በፖሊሲቲ ቦኒሽን አማካኝነት በፈቃደኝነት በፌደሮች ላይ ተጽዕኖ ማሳደር እንደጀመሩ ያሳያል፡፡

• በከተማ ምክር ቤቶች በሚደረጉ ስብሰባዎች ላይ መገኘትና በምረቃ ኮሚቴዎች ላይ መገኘት
• በአካባቢህ የሚኖሩ ሰዎችን የሚረዳ ቡድን አባል መሆን ወይም መደገፍ
• በማኅበራዊ ሚዲያ ዘመቻዎች ተጠቃሚዎች ኅሊና እና ጫና አድራጊዎችን ለማስፈን
• በአካባቢ ውስጥ የሚደረጉ የቤት እቅዶችንና የዞን ማሻሻያዎችን በተመለከተ በሚደረጉ ውይይቶች ላይ ተሳትፎ አድርግ
• በምርጫዎቹ ላይ ድምፅ የሚቀርብ ሲሆን ጠንካራ የመኖሪያ ፎቅ ያላቸውን እጩዎች ይደግፋሉ

የወደፊቱን ጊዜ በጉጉት መጠባበቅ: - በጣም ውድ የሆነ የድንጋይ ገንዳ ፖሊሲ የወደፊት ዕጣ

ከተሞች እድገት እያደረጉና የአየር ንብረት ለውጥ በማኅበረሰቡ ላይ ተጽዕኖ እያሳደረ ነው፣ የዜናው የዜናው ሁኔታ በሽያጭነት ላይ ነው፣ የዜናው የዜማው የዜማው የዜማው የዜማው የዕፅዋት ስርጭት ወደፊት ስርጭት ላይ ነው አሁን አሁን አሁን አሁን አሁን አሁን አሁን በዕዳው ላይ ያለው ሁኔታ ነው. አንድ አዝማሚያ ነው:: አንድ ዋናው ውህደት የከተማው መንግሥታት መሬት ወይም infrastrutturaን እየሰጡ በግለሰቦች ውስጥ በችሎታ ላይ የሚደረጉትን ፕሮጀክቶች ማካሄዳቸውን እና በሽያጭ የሚያከናውኑትን ፕሮጀክቶች ማቋቋም. Prrservationation ውስጥ በጸደይ ምክንያት በጸደይ ጊዜ ውስጥ ያሉት የፍቃድ ዋጋ ያላቸው ነገሮች [FLT: 5]] ነው ቅድሚያ ቅድሚያው አሁን ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ አዳዲስ አዳዲስ ነዋሪዎች ነው አዳዲስ አዳዲስ ቅድሚያ. አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ ገንዘቦች እና አዳዲስ አዳዲስ ኅብረት ቅድሚያ አዳዲስ ኅብረቶች ቅድሚያ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ ኅረቶች ቅድሚያ አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ

• ለምለም ሕንፃዎች በዋጋ ሊተመን የሚችል የቤዛ ፕሮግራም ውስጥ እንዲካተቱ ማድረግ
• የግል ዋናውን ገንዘቦች ለማራመድ ሲባል ሕዝባዊ-ግል ኅብረት ያጠነክራል
• የውርስን ወጪ ቅድሚያ የምትሰጠው ገንዘብን በገንዘብና በኪራይ ሥርዓት አማካኝነት ነው
• መኖሪያ ቤት ማግኘት
• በፌዴራል ፎቅ ላይ የተካሄደ ዓለም አቀፍ የክራይያ እርዳታ ጠበቃ

በችሎቱ ውስጥ ያለው ሁኔታ በጣም ውድ የሆነ ነው - የበለጸገና ፍትሐዊ የሆነ ኅብረተሰብ ዋና ዋና ክፍል ነው። የመንግሥት ፖሊሲ የቤቶችን መኖ ያጨሳል ወይም ያፋጥናል፤ ብዙውን ጊዜ ልዩነት የሚፈጠረው ነዋሪዎቹና ተጫዋቾች በየጊዜው ለንግድ እንዲጋለጡ በማድረግ ነው፡፡