በካንቤራ ውስጥ የመሬት እድገትና የመኖሪያ ቤቶችን መስፋፋት የሚያስከትሉትን ተጽዕኖ መረዳት

ግሪንፊልድ ከሚባለው እድገት ጋር ሲነጻጸር

በካንቤራ የመሬት ፖሊሲ ውስጥ ያለው ማዕቀብ (በከፍተኛ ቦታዎች ላይ ያለውን የከተማ መስፋፋት) እና በሄሮድስ እድገት (በሌሊት ምሽግ ውስጥ ያልዳበረ መሬትን መገንባት) በከተሙ ክፍሉ ውስጥ ያለውን ሁኔታ የሚደግፍ ሚዛናችን ነው። የአውት መንግሥት የከተማ አዲስ ፕሮግራም እንደ ከተማ ማዕከል ባሉት አካባቢዎች ውስጥ የሚካሄድ እድገትን እየጠራቀሙ እንዲሄዱ ያደርጋል፡፡

እንደ ACT የአየር ንብረት ለውጥ ስትራቴጂ 2019-2025 በግልጽ መሬትን መጠቀምን ከካርቦን መቀነስ ጋር አያይዞታል። ስምምነትን የሚያቀንስ እድገት የክልሉን የዜማ ብክለት ዒላማዎች ለማሳካት ቁልፍ ነው። ከዚህም በተጨማሪ “ 20 ደቂቃ ከተማ ” በዕቅድ መመሪያ ውስጥ ተስተካክሎ ይገኛል: ጎረቤቶች በ20 ደቂቃ ውስጥ የሚሄዱትን የዕለት ፍላጎቶቻቸውን (ትምህርት ቤቶችን ፣ ሱቆችን ፣ ሕክምናዎችን እና ፓርኮች) ማቅረብ አለባቸው። ይህ የዜግነት ዕድገት ጤናን ፣ ማኅበራዊ ግንኙነትንና የአካባቢው የኢኮኖሚ ኢኮኖሚያዊነትን ያስፋፋል፤ ነገር ግን ይህን በንቃት መከታተልን ይጠይቃል ።

አካባቢ ጥበቃና ውኃ የማምረት ችሎታ ያለው የከተማ ንድፍ

የካንቤራ የመሬት እድገት ፖሊሲም ጠንካራ የሆነ የአካባቢ መሥፈርት የሚያንጸባርቅ ነው፡፡ የውኃ ህዋስ ህዋስ ንድፍ (WSUD)] መሠረታዊ ሥርዓቶች አዳዲስ እድገቶችን እንዲመገቡ ትእዛዝ ተሰጥቷቸዋል፤ ይህም እንደ ወርቃማ የዝናብ ውኃ ማጠራቀም፣ ጥቅጥቅ ያሉ ነገሮች እና የረቀቀ ረግረግ መሬትን ለመሥራት እና የበርሊ ግሪምን የውኃ ጥራት ለመጠበቅ ነው። [[FLT: 2] የአካባቢ ውህደት ፖሊሲ [[FLT: 3]] እንደመሆንና እንደመፈራሪያው የተጋለጡ የዕፅዋት መኖሪያዎች በቆሻሻ ማጠራቀሚያ ላይ እንዳይገኙ ያደርጋል፤ እነዚህ ገደቦች ደግሞ ለልማት የሚጠይቀው ወጪ ከፍ እንዲል ያደርጋሉ፤ እነዚህም የጥገና ወጪዎች ግን ለካንቤሬራ በጣም በሕይወት ከሚገኙት ከተሞች መካከል በጣም አስፈላጊ የሆኑትን የተፈጥሮ ሀብቶች ይጠብቃሉ።

የክልሉ እቅድ በምዕራፍና በአካባቢ ላይ እንዴት ሚዛኑን እንደሚጠብቅ ተጨማሪ ማብራሪያ ለማግኘት አንባቢዎች የመንግሥት እቅድ ድረ ገጽን አክት ] ሊጎበኙ ይችላሉ።

የቤት ውስጥ ሥራዎች: - በገንዘብ ረገድ የሚሟሉ ፣ የተለያየ ዓይነትና እኩልነት

ባለፈው አሥርተ ዓመት ውስጥ ዋናው ከተማ በንብረትና በኪራይ ዋጋ በጣም በመብዛቱ በዜጎች ላይ ከፍተኛ መጠን ያለው መኖሪያ ቤት በዜጎች ላይ እየገፋ ሄደ። በካንቤራ ውስጥ ያለው የመካከለኛው የቤታቸው ዋጋ በ2023 አጋማሽ ላይ ከ960,000 የአሜሪካ ዶላር በላይ ሲሆን ይህም ከሲድኒ ቀጥሎ ከዋና ከተማ ሁለተኛዋ በጣም ውድ ናት፡፡

በጣም ውድ የሆኑ የቤት ውስጥ ዒላማዎችና በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ምሽጎች

የአውት መንግሥት በበርካታ የፖሊሲ ዘዴዎች ምላሽ ሰጥቷል: Affuting Editions ስትራቴጂ 5 በመቶ የሚሆኑት አዳዲስ መኖሪያ ቤቶች “መሸመት ” (የቤት ኪራይ ወይም የባለቤት ኪራይ ከ30 በመቶ እንደማይበልጥ መጠን የኪራይ ወይም የቤት ኪራይ ክፍያ) ነው: ** Inklucational Loing ፖሊሲ * አደራዎች የመሬት ውስጥ ተጠቃሚዎች የተወሰነውን ወይም በዋጋ ሊተመን የሚችል መኖሪያ ቤት ለመዋጀት ይጠይቅባቸዋል፤ ዓላማው በግሪንፊልድ ቦታዎች ውስጥ 15 በመቶ የሚመዝን መኖሪያ ቤቶች እና 10 በመቶዎቹ በሬንጅ ሳይሞላው የሚከፈልበት ቦታ ላይ የተሰጡ ናቸው። እነዚህ ፖሊሲዎች በመቶዎች የሚቆጠሩ የኪራይ ቤት ክፍሎችን አከራይተዋል፤ ተቺዎች ግን ዒላማው ላይ ያሉት ሰዎች ለፍላጎት በጣም አነስተኛ እንደሆኑና ስርየት አገልግሎት የሚሰጡ መሣሪያዎች ደካማ እንደሆኑ ይናገራሉ።

ሌላው የተሻሻለ ነገር ደግሞ የንግድ እርባታ ፕሮግራሙ ነው፣ ይህም ለቤት ነጋዴዎች የሚከፍለውን ዓመታዊ ወጪ በገንዘብ ከመሸመት ይልቅ በገንዘብ መልክ የሚከፍለውን ገንዘብ እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል፤ ይህም ለቤት ባለቤትነት የሚከፍለውን እንቅፋት ውጤታማ በሆነ መንገድ ለመቀነስ ያስችለዋል። እቅዱ በየዓመቱ 200 ቤተሰቦችን የሚጠቅም ቢሆንም በጀት ያለው ውስን ነው እና የግንባታ ወጪው እየጨመረ መሄዱ ደግሞ የንግድ ኃይልን ቀንሷል።

አሁን ላለው የፖሊሲ ሰነድ እና የምርጫ መረጃ ACት መከለያ እና የማኅበረሰቡ አገልግሎት ዲሬክሽን ] ዓመታዊ ሪፖርት እና የስትራቴጂ ስሌቶች ያቀርባል።

የጥርስ ሬዲዮ ገበያና ተንከባካቢዎች ጥበቃ ማግኘት

የካንቤራ ከፍተኛ የክራይ ዋጋ በተለይ ለአንዲት የዩኒቨርሲቲ ተማሪዎች፣ ለመንግሥት አገልጋዮች እና ጊዜያዊ ሠራተኞች አገልግሎቶች አቀባይ ነው. በ2023፣ በየሳምንቱ የሚከራየው የሦስት መኝታ ቤት በካንቤራ 690 የአሜሪካ ዶላር፣ ከአገር አማካይ ሁኔታ በጣም የሚበልጥ ነው። የአውቶብ መንግሥት በጽኑ የኪራይ ጥበቃዎች በ ሪዲቭየትል ቴናንዚዚክስ ማሻሻያ ሕግ 2022] ፣ በመደበኛ ደረጃ ላይ ደግሞ በመደበኛ የቤት መከለያ መስፈር (እንደመመሞቀዝ፣ ማሞቂያና መውቂያ) እና በኪራይ ውስጥ ያሉ ገደቦችን በቤት ውስጥ ለ12 ወራት በ8 ሳምንታት በማስታወቂያዎች ላይ በተደረገው የክራይት ጥበቃ ላይ አጸፋውን አሻሽሎታል። እነዚህ እርምጃዎች ደግሞ የክራይት ጥራትና መረጋጋት በማሻሻል ላይ ግን በኢንተርፊሻልነት በሸሚት ውስጥ በቀጥታ አይስማሙምረናል።

ቤትና የመኖሪያ ቤቶች

ከ1,500 በላይ ሰዎች በጦር መሣሪያ ውስጥ ምንም ዓይነት ቤት የሌላቸው ሰዎች አሉ፤ በ2025 በጥቂት አሥርተ ዓመታት ውስጥ በየጊዜው እያደገ የመጣ አንድ ቁጥር ነው. የማኅበራዊ መኖሪያ እቅድ ፕሮግራም 2021-2025] 400 አዳዲስ መኖሪያ ቤቶችን እና 700 የማኅበረሰቡ መኖሪያ ቤቶች በ2025 ከመገንባት ጋር አንድ ትልቅ እድገት ተደረገ። ነገር ግን የግንባታው ጊዜ እና የመሬት አቅርቦት ገደቦች ቀስ በቀስ እድገት እያደረጉ ነው፡፡ የሲቪል የመገናኛ ብዙኃን ድጋፍ ግልጽ ነው: ለከፍተኛ እገዛው የማያስከፍለው መጠለያ ማኅበራዊ ኅብረተሰቦችን ያዳክማል እና በጤና፣ በፍትሕ እና በድንገተኛ ሁኔታ አገልግሎት ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል። የፖለቲካ ባለሙያዎች የሚጋፈጡት ሥራ በአዲሱ መኖሪያ ቤት ውስጥ የሚሟገቱት በችግር ላይ የተደቀነበት ኃላፊነት ነው፡፡

በመሬትና በቤት ውስጥ የፖሊሲን ሥራ ላይ ማዋል

የፖለቲካ ግቦችን ወደ አንድ ነገር ትርጉም መተርጎም እንቅፋት የሆነበት ነገር አለ ።

• ] የአካባቢ ጥበቃ ዕድገትን በማሻሻል: እያንዳንዱ አዲስ የተራራማች ወይም አፓርታማ ክፍተት የዛፍ ቋጥኝ፣ የሕያዋን ፍጥረታት መሥመሮችና ክፍት ቦታ ያላቸውን ጠቀሜታ ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት። ለምሳሌ በምዕራቡ ኤጅ ውስጥ የታየው እድገት በጦር ግንድ በተነደፈ ሣር በረዶ በተሸፈነው ኢኮሎጂ ላይ ምን ያህል ከፍተኛ ውዝግብ አስነስቷል፡፡
• ገቢው ከግቢው ጋር እኩል የሆነ መኖሪያ ማግኘት: ምንም እንኳን በኢንቨስትመንት የዞን ክፍፍል ውስጥ በዋጋ ሊተመን የሚችል የቤት ዩኒት ብዙውን ጊዜ በሌሎቹ ቦታዎች ውስጥ እየተደራጁ መሀል እየተራመዱ ለቦታው አለመጣጣም ሁኔታን ይደግፋል። አእምሮው ውስጥ የድብልቅ የገቢ እድገትን መቀመጥ ያስፈልጋል
• የሕዝብ ብዛትና የመሠረተ ትምህርት ፍላጎትን በምግባር: እንደ ኢንነር ኖርዝ ያሉ የተጨናነቀ ቦታዎች በውኃ ማነቆዎች ላይ ፣ በሕዝብ መጓጓዣ ችሎታ እና በአካባቢው ትምህርት ቤቶች ውስጥ በቂ ማሻሻያ ሳያገኙ ማደግ ይችላሉ። Infrastruttura መዋጮዎች ፕላን ለምሕጸገው ሥራ ገንዘብ ለመለቃቀም ሞክረዋል፤ ነገር ግን ሂደቱ ብዙውን ጊዜ ከጸደቀው ፈቃድ ውጭ ይሆናል።
• የመኖሪያ አገልግሎትን በንቃት ወጪው ውስጥ ማስቀመጥ: እንኳን የመሬት ብክለት፣ የንብረት ዋጋ እና የችሎታ ዋጋ በገንዘብ ሊተመን የሚችል የቤት ፕሮጀክት ያለ መንግሥት ተጨማሪ አሻራዎች ሊገኙ አይችሉም፡፡
• የኮሚሽናል ተቃዋሚ ለውጥ: ኒምቢኢዝም (“አይም በጀርቤ) ብዙውን ጊዜ በጣም የተለዩ መገዳደሮችን በመግታት በጣም አስፈላጊ የሆነ አቅርቦት ይዘገያል፡፡

እነዚህ ተፈታታኝ ሁኔታዎች በካንቤራ ብቻ አይወሰኑም፣ ነገር ግን በዋና ከተማ ውስጥ ብሔራዊ መንግሥት መቀመጫና የአውስትራሊያ ዲሞክራሲያዊ ኑሮ ምልክት ሆነው የሚያገለግሉ ናቸው። ለንጽጽር የኦክራሲያዊው የሰብዓዊ መብቶች መሥፈርት የኦክስፎርድ ሪፖርት [በአጠቃላይ በመላው ከተሞች ውስጥ ስላሉት የመኖሪያ ፖሊሲዎች ] ጠቃሚ የሆኑ ዓለም አቀፋዊ መመሳረያዎችን ያቀርባል።

የፖለቲካ ውሳኔዎች የሚያስከትሉት ውጤት

የመሬት መሻሻል እና የመኖሪያ ፖሊሲዎች የዜግነት መግለጫዎች ብቻ አይደሉም፡፡

ማኅበራዊ ማኅበራዊ ትስስር

ከዚህ በተቃራኒ ግን በአካባቢያቸው የሚኖሩ ሰዎች የተለያየ ዓይነት መኖሪያ ቤት ፣ የሕዝብ ክፍፍልና ባሕላዊ ኑሮ ያላቸው መሆኑ በማኅበራዊ ኑሮ ውስጥ ያለው ጠንካራ ስሜት በድንገተኛ ሁኔታ ላይ የተመሠረተ አይደለም ።

አካባቢያዊ የመረጋጋትና የአየር ንብረት መለዋወጥ

የካንቤራ እቅድ የኬንትሮባንድ ፖሊሲዎች ይበልጥ የአየር ንብረትን ሁኔታ ይዳስሳል. የከተማዋ ደሴቶች ጫና በጥቅም ላይ እየተካሄደ ነው በፀደይ መትከል ፕሮግራም እና በቀዝቃዛ ሩዝ ሩዝ ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች. አሁን የፈቃድ ድጋሚ የኤሌክትሪክ ማሽኖችን ለመጫን ወደቦችን ፣ የፀሐይ ፓናማዎችን እና የባትሪ ማከማቻን የሚጨምር ነገር ነው። እነዚህ እርምጃዎች የቤታቸውን ኃይል ወጪ ይቀንሱና ለክልሉ ዓላማ ለኔት-zero ብክለት በ2045 እምብርት ይሰጥታል። ነገር ግን ለፀሐይ ስርቆት ስርጭነት የሚከፈል መሆኑ አሻራ - በረዶው ውስጥ ብዙውን ጊዜ ለዛፍ አጫጭርቷል። [[FLT: 2]] የቺቪክ የደፈጣን ጥሪ ቡድኖች እንደ [በሥነ ስርዓት] እና በፍጥነት ላይ የሚደረጉት እነዚህ ነገሮች በኢየአጠቃሚነት ጥቅምት ላይ የሚጠይቀውን ያህል ነው:::

አስተዳደግና የሕዝብ ተሳትፎ

አ.አ.አ.አ.አ.አ.አ. በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ ሕዝብ (460,000) እና የኅብረተሰብ ሕግ ማህበር ማለት ዜጎች በንጥፈቶች ላይ ቀጥተኛ ድምፅ ሊኖራቸው ይችላል. ] የደቡብ ኅብረት እና የመሬት ሥልጣን መደበኛ ህብረት በዋናው የሰብዓዊ አስተዳደግ እና እድገት አጠቃቀም ላይ. ከዚህም በተጨማሪ የኮሚሽን ማህበረሰብ እንደ ] ብሌኮንን እና ]] የደቡብ ማህበረሰብ አባል እና የደቡብ ማህበረሰብን በመደበኛ መንገድ ላይ የተደራጀ መንገድ ለመዋስአዊ አስተዋጽዖ. [] የኮሚሽን "YourSay" የተባለው የጋራ ፓርላማ" (Hource) ፕፕፕፕፕ ([FLT: 7]) ይባታል ። እነዚህን ነገሮች ግን በእነዚህ በት ተሳትፎጅ ወደ