በአካባቢያቸው ያሉ መንግሥት የሚከፍላቸው የገንዘብ ድጋፍ አንድ ክፍል ነው ። በመላው ማኅበረሰብ ውስጥ ያለውን ሕይወት የሚለዩትን ትምህርት ቤቶች ፣ መንገዶች ፣ የድንገተኛ አደጋ አገልግሎትዎችና መናፈሻዎች በገንዘብ ይገዛሉ ።

ቀረጥ ምንድን ነው?

በጥቅሉ በንብረት ግብር ላይ የሚከፈል ሲሆን “እንደየዋጋው” ማለት ነው በይነሬታ ላይ የተጣለው ግብር ነው። በጥቅሉ በአገሩ፣ በማዘጋጃ ቤት፣ በትምህርት ቤት አውራጃ እና በልዩ የግብር ቦታዎች የሚጫኑት መንግሥት ወይም ፌዴራላዊ መንግሥት አይደለም። የገቢው ገቢ የአገሩን ነዋሪዎች በዕለት ተዕለት ኑሮ ላይ ቀጥተኛ ተጽዕኖ ለሚያሳድሩ አስፈላጊ አገልግሎቶች ይከፍላል፤ በክፍል ውስጥ ከሚገኙ ነገሮች አንስቶ እስከ ቀዳዳው ጥገና ድረስ ይቀርባል፡፡

የአገሪቱ ተገማጮች የቀረጥ አማራጮችን የሚመዘግቡና በቀረጥ ረገድ የሚመዘግቡትን ነገሮች የሚወስኑ ሲሆን በዓመት ውስጥ በንግድ ኮሚቴዎች ፣ በከተሞችና በትምህርት ቤቶች ውስጥ በሚደረጉት ቀረጥ አዘጋጆች የሚወሰኑት ደግሞ በአካባቢያቸው በሚገኙ ኅብረተሰቦችና በሕግ በሚሰጡ ባለ ሥልጣናት ነው ።

እንደ መኪና ፣ የቤት ዕቃዎችና የዕቃ ግኝቶች የመሳሰሉት ቤቶች ፣ አፓርታማዎች ፣ የንግድ ቢሮዎችና የኢንዱስትሪ ሕንፃዎች ለመሬትና ለዘለቄታው ለምግብነት የሚውሉ የግብር ዓይነቶችን ያቀርባሉ ።

ንብረትን በሒሳብ እንዴት ማስላት ይቻላል?

በንብረት ላይ የሚደረጉትን ቀረጥዎች ማስላት ሦስት ዋና ዋና ነገሮችን ያካትታል: - የሚገመተው ዋጋ ፣ የቀረጥ መጠን (ብዙውን ጊዜ እንደ ወፍጮ መጠን) እንዲሁም ሊሠራ የሚችል ማንኛውንም ቀረጥ ወይም ቅጥያ ያክል ነው ።

የዕፅዋት ግብር = (የተገኘ ዋጋ – ዕርዳታዎች) × የቀረጥ ዋጋ ]

እያንዳንዱን ክፍል በጥልቀት መመርመር ይቻላል: -

የውጤት ዕሴት

በንብረቱ ውስጥ ያለው የዋጋ ተመጣጣኝ መጠን ለንብረቱ የሚመደበው ገንዘብ በአካባቢው ባለ አንድ የቀረጥ አራማጅ ከሚሰጠው የዋጋ ግምገማ ውስጥ አንድ በመቶ ይሆናል ።

የግብርና ዋጋና የወፍ መስፈሪያ

ብዙውን ጊዜ አንድ ወፍጮ በዋጋ ተመጣጣኝ ዋጋው ከ1, 000 ዶላር ብር ጋር አንድ ወፍጮ በሚለካበት ጊዜ በግብር መጠን 200,000 የአሜሪካ ዶላር የሚገመት ሲሆን ይህም በዋጋ ተመጣጣኝ ዋጋው ላይ የተመዘገበ ነው ።

መግለጫ

ብዙ አገሮች አንድ ንብረት ግብር ሊከፍለው የሚችልበትን ዋጋ ለመቀነስ የሚያስችል ነፃነት ይሰጣሉ ።

  • Homestad eżenzjoni:[[FLT: 1]] ቀረጥ ሊቀንስ የሚችል መሠረታዊ የመኖሪያ ቦታዎችን ይቀንሳል
  • የዜግነት ወይም የአካል ጉዳተኛ ሰው ከሥነ ምግባር ነጻ ይሆናል:] ብቃቱን ላሟላቸው ግለሰቦች ተጨማሪ እርዳታ ይሰጣል።
  • Veterans ነፃ: ለጋሾች እና በሕይወት ለቀሩት የትዳር ጓደኞቻቸው በብዙ ግዛቶች ውስጥ ይገኛል።
  • Agrikulturactive ወይም የዝግባ ዕርዳታ:] ዝቅተኛ የግምገማ ግምገማዎች ለግብርና ወይም ለዝቅተኛነት ዓላማዎች ያገለግላሉ፡፡

በአንዳንድ አገሮች ውስጥ የሚኖሩ ባለ ሥልጣናት በንግድ ሥራ ረገድ ያላቸው አድናቆት ምንም ይሁን ምን አንድ ንብረት በየዓመቱ ምን ያህል ከፍ ሊል እንደሚችል የሚጠቁሙ የግብርና ደንቦችን ያስቀምጣሉ ።

ምሳሌ: - ሁለት ሁኔታዎች

እነዚህ ንጥረ ነገሮች ምን ዓይነት ግንኙነት እንዳላቸው በምሳሌ ለማስረዳት የሚከተሉትን ሁኔታዎች ተመልከት: -

Scenario A: አንድ የቴክሳስ ባለቤት ቤት 250,000 የአሜሪካ ዶላር ያለው ቤት አለው። የግምገማው ዋጋ 100% ሲሆን ስለዚህ የግምገማ ዋጋው = 250,000. የአካባቢው የቀረጥ መጠን 25 ሚሊ ሜትር (2.5%) ነው። የድህነት ደመወዝ 40,000 የአሜሪካ ዶላር ነው።

Scenrio B: አንድ የንግድ ንብረት በኢልዮን ውስጥ 1,000,000 የአሜሪካ ዶላር ዋጋ አለው። ለንግድ የማይንቀሳቀስ ንብረት የግምገማው መጠን 33.33% ነው፤ ስለዚህ የተገመተው ዋጋ = 333,333 የአሜሪካ ዶላር (ኮንትሮፕቲ + ከተማ + ትምህርት ቤት) የጠቅላይ ሚሊዩቴር) 60 ሚሊ ሜትር ወይም 6% ነው። ከቀረጥ ጋር ምንም ዓይነት ዕሴት የለም: 333,33 × 6% = 20,000 ዶላር በየዓመቱ

እነዚህ ምሳሌዎች የግምገማ አኃዛዊ አኃዛዊ መረጃዎች ፣ ከቀረጥ ነፃ የሚያወጡና በአካባቢው የሚገኙ የግብር አሃዞች በመጨረሻ ላይ ከፍተኛ ለውጥ የሚያመጡበትን መንገድ ያሳያሉ ።

የንብረት ግብር አስፈላጊነት

ለአካባቢው መንግሥት ዋነኛ የገቢ ምንጭ፣ ለኅብረተሰቡ ደኅንነት የሚመች ገንዘብ የሚከፈልባቸው አገልግሎቶች ናቸው። አስተማማኝ የሆነ የቀረጥ ቀረጥ ገንዘብ ባይኖር ኖሮ አብዛኞቹ የዜጎቹ ነዋሪዎች በገንዘብ አጠቃቀም ምክንያት የሚከፍሉት የገንዘብ መጠን በጣም ዝቅተኛ ይሆን ነበር፡፡

  • የሕዝባዊ ትምህርት:] ከአካባቢው ንብረት ቀረጥ ገቢ 35-50% ውስጥ በመምህራን ደመወዝ፣ በክፍል ውስጥ ቁሳቁሶች፣ የግንባታ ጥገና እና መጓጓዣ ጨምሮ ከትምህርት ቤቶች ውስጥ ወደ 50 በመቶ ገደማ የሚጠጋ ገንዘብ ይሰጥ፡፡
  • የሕዝባዊ ደህንነት: የፖሊስ ዲፓርትመንት፣ የእሳት አደጋ መከላከያ አገልግሎት፣ እና 911 መላክ በወትሮው ሁኔታ 15-25% ንብረት ግብር ገቢ. ይህ ገንዘብ በቀጥታ በሬዲዮ ሰዓት፣ መሣሪያ እና የቡድኑን መጠን ይነካል፡፡
  • Infrastruttura እና መጓጓዣ: መንገድ ላይ ጥገና፣ መንገድ ማድረጊያ፣ ድልድዮች እና የሕዝብ መጓጓዣዎች በአብዛኛው የሚደገፉት በንብረት ግብር ነው፡፡
  • ፓርክ፣ ቤተ መጻሕፍት እና ማኅበራዊ አገልግሎት: ክልላዊ ፓርክ፣ የመዝናኛ ማዕከላት፣ የሕዝብ ቤተ መጻሕፍት፣ ጠቅላይ ማዕከሎች እና የባሕል ተቋማት የተመካው በንብረት ግብር ውስጥ ነው፡፡
  • አጠቃላይ አስተዳደር እና ሌሎች አገልግሎቶች: ዞኒንግ እና እቅድ፣ ኮድ አስከባሪነት፣ የማዘጋጃ ቤት ፍርድ ቤቶች፣ የንጽሕና እና የአስተዳደር ወጪዎች አብዛኛውን ጊዜ ቀሪውን ንብረት ግብር ባጀት ያስቀምጣሉ።

በጥቅሉ የንብረት እሴት በጊዜ ሂደት የተረጋጋ በመሆኑ፣ የንብረት ግብር በንግድ ወይም በግብር ረገድ ሊደረስበት የሚችል የገቢ ምንጭ ይሆናል፤ ይህም በኢኮኖሚው ሁኔታ ላይ ከሚከሰት ለውጥ ጋር ሲወዳደር ይለወጣል። ይህም በአካባቢው ያሉ መንግሥታት ለበርካታ ዓመታት በጀት እንዲያወጡና ለሕንፃው ሥራ በጀት እንዲከፈል ያስችላቸዋል፡፡

ንብረትን ቀረጥ በዜጎች ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራል?

በንብረት ላይ የሚፈጸም ቀረጥ በእያንዳንዱ ዜጋ ማለት ይቻላል ንብረትም ሆነ የቤት ኪራይ በሌለው ሰው ላይ ቀጥተኛም ሆነ ተዘዋዋሪ ተጽዕኖ ያሳድራል ።

የቤት ባለቤትነት ወጪ

የቤት ባለቤቶች የንብረት ግብር ብዙውን ጊዜ በዓመት ውስጥ ከበርካታ ወራት ጋር ሲነጻጸር ከፍተኛ መጠን ያለው የንብረት ግብር ሊቀንስ ይችላል ።

የቤት ኪራይ የሚያሳድረው ተጽዕኖ

በበርካታ ገበያዎች ውስጥ ከወር ውስጥ የሚከፈለው ቀረጥ 10-20 በመቶ የሚሆነውን የክራይ ዋጋ ሊሸፍን ይችላል ።

የንብረት እሴት

በገንዘብ ቀረጥ ላይ የሚደረጉት ቀረጥ በንብረት ላይ በሁለት መንገዶች ተጽዕኖ ያሳድራል። አንደኛ፣ ጥሩ ገንዘብ ያላቸው ሕዝባዊ አገልግሎት (ጥሩ ትምህርት ቤቶች፣ ሰላማዊ ጎረቤቶች፣ ጥሩ መንገዶች) በንብረት ላይ ያላቸውን እሴት ከፍ የማድረግ ዝንባሌ ያድጋል። ሁለተኛ: ከቀረጥ ጋር በተያያዘ ወይም ተገቢ ያልሆነው የቀረጥ ሸክም በገንዘብ ዋጋ ላይ የሚከፍለው ገንዘብ ነጋዴዎች ዓመታዊውን የግብር ዋጋ ስለሚያስከፍሉ ነው፡፡ ጥናት እንዳሳየው በንብረት ላይ የሚከፈል ጭማሪ ከ3.3 – 0.5% ጋር ተዛማጅነት ያለው ሲሆን ሁሉም የቀረጥ እሴት እኩል ነው፡፡

ፍትሕና ሸክም

ብዙውን ጊዜ ቀረጥ በንብረት ላይ የሚከፈል ሲሆን ምክንያቱም ቀረጥ የሚጫነው ገቢ ዝቅተኛ ገቢ ባላቸው ቤተሰቦች ላይ ነው ።

ሥራ አጥነትና በጎረቤትነት መረጋጋት

በአንዳንድ አገሮች ውስጥ የሚገኙ የግብር ማጠራቀሚያ ፕሮግራሞች አረጋውያን የቤት ባለቤቶችን በተለይ ደግሞ በዕድገት ላይ የሚገኙ ከፍተኛ ገቢ ያላቸውን ሰዎች ቤታቸውን ለመሸጥ ወይም ወደ ርካሽ አካባቢዎች ለመዛወር ያስገድዳቸዋል፡፡

የቀረጥ አኃዞችን መረዳት

የግብር ግምገማ በንብረት ላይ የተመሠረተው ግብር በምን ዋጋ ላይ የተመሠረተ እንደሆነ ስለሚወስኑ የቀረጥ ግምገማ ለንብረት ቀረጥ ቀረጥ መነሻ ነው ።

የግምፕ የፊደል ቅርጽ ምርጫ

የግምታዊ አኃዞች በገበያ ላይ ከሚደረጉት ለውጦች ጋር እኩል እኩል ለመሆን በየጊዜው ሁሉንም ባሕርያት እንደገና ማጤን አለባቸው ።

  • የሸማኔ አቀራረብ: በጣም የተለመደ የሆነው ለሰብዓዊ መብቶች ባለቤትነት. ግምገማው ንብረቱን በቅርቡ ተመሳሳይ ጠባዮችን ከመሸጥ እና ከተለያዩ መጠን፣ ሁኔታ፣ ቦታ እና ተለዋዋጭነት ጋር አነጻጽር፡፡
  • የኮስት አቀራረብ: ለልዩ ወይም ለአዲስ ንብረት ይሠራ ነበር፡፡
  • የመግባት አቀራረብ:[[FLT: 1]] ለቤት ኪራይ እና የንግድ ንብረቶች ይገለጻል. ግምታዊው ንብረትን በዋናው ገቢ ላይ ተመሥርቶ አንድ ዋጋ ያስገኛል.

ብዙ የግምገማ አራማጆችም የመጀመሪያውን ግምገማ ለመሥራት በኮምፒውተር የሚደገፈውን የጅምላ ጥናት (ካማ) ዘዴ ይጠቀማሉ፤ ከዚያም በመስክ ውክልና እና በገበያ መረጃ ያጣራሉ። የንብረት ባለቤቶች እያንዳንዱን የግምገማ ማስታወቂያቸውን በጥንቃቄ መመርመር አለባቸው።

የምርመራ ችሎታህን ማጣጣም

ንብረትህ የሚገመተው ዋጋ በጣም ከፍተኛ እንደሆነ ካመንክ ይግባኝ የማለት መብት አለህ ።

  1. የግምገማውን ማስታወቂያዎች መለስ ብሎ መመርመርና ማስረጃ ማሰባሰብ (ከዚህ ጋር የሚመሳሰል ሽያጭ ፣ የንብረት ፎቶግራፍ ፣ የግምገማ ሪፖርት) ።
  2. በቅድሚያ ይግባኝታ መስጠት (አብዛኛውን ጊዜ ከማስታወቂያው ቀን 30 – 90 ቀናት)
  3. በምረቃው ቢሮ ውስጥ መደበኛ ባልሆነ መንገድ መከታተል ወይም እኩልነት ባለው ፖስታ ፊት ወግዓዊ የሆነ የመስማት መብት ማግኘት ።
  4. አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ቀረጥ ለመክፈል ወይም ለፍርድ ቤት ለፍርድ ቤት ይግባኝ በል ።

የተሳካላቸው ይግባኝ ለዓመታት ቀረጥ መቀነስ ይችላሉ, ስለዚህ ጠንከር ያለ ማስረጃ ካለህ ጥረት ሊቆጨው ይገባል። ብዙ የአካባቢው አራማጆች ድረ ገጾች ዝርዝር መመሪያዎችን ይሰጣሉ እና እርስ በርሳቸው የሚመሳሰሉ የሸቀጦችን መረጃ ለንብረት ባለቤቶች ማሳያ ነው ሁኔታቸውን.

ስለ ንብረት ግብር የተሳሳተ አመለካከት መያዝ

በንብረት ላይ የሚፈጸም ቀረጥ ምንም ያህል ሰፊ ቢሆንም ወደ የተሳሳተ የገንዘብ ውሳኔ ወይም አላስፈላጊ ጭንቀት ሊመሩ በሚችሉ አፈ ታሪኮች ተከብቦ ይገኛል ።

  • "ሁሉም የንብረት ግብር አንድ ነው". እንደ እውነቱ ሆኖ ሲታይ፣ የዜና እና የሕግ ደረጃዎች በጣም በአካባቢያቸው፣ በአንድ ካውንቲ ውስጥም እንኳ በጣም ይለያያሉ። በአንድ የትምህርት ቤት አውራጃ ውስጥ አንድ ቤት መንገድ ላይ አንድ አንድ ቤት ሁለት እጥፍ ሊከፍል ይችላል። ሁልጊዜ የአገሩን አኃዝ ይገናኛሉ እንጂ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ አማካይ ቤቶች ላይ አይመረምሩም.
  • “የግብር ሥራ በአካባቢው ለሚካሄዱት አገልግሎት ሁሉ ገንዘብ ይሰጣል” ምንም እንኳ የንብረት ግብር ትልቅ የገቢ ምንጭ ቢሆንም በጥቅሉ 30–60% የንብረት ደመወዝ ይሸፍናል። የሽያጭ ቀረጥ፣ የገቢ ግብር፣ ተጠቃሚው ቀረጥ (ለምሳሌ ውኃ ፣ ፈቃድ) እና መንግሥት / ፌዴራል ስጦታዎች ከፍተኛ አስተዋጽኦም ማድረግ ይችላሉ።
  • “የንብረት ግብር ከተመደበ በኋላ ይጣመራል” የተገመቱ እሴቶችና የቀረጥ ስጦች በየዓመቱ ሊለወጡ ይችላሉ። የባንክ መጨመር፣ አዲስ የውል እርምጃ እና ዳነው በሙሉ ለመጨረሻው ወጪ ነው። ንብረት ቀረጥ አይተካከሉም ከአካባቢው የፋይዳ ውሳኔዎችና የገበያ ሁኔታ ጋር ይስማማል።
  • “Renters ንብረትን ቀረጥ አይከፍሉም” እንደታየው፣ ባለቤት ገዛ ገዛተኞቹ የቀረጥ ወጪን በኪራይ ውስጥ ያጠቃልላሉ። ከፍተኛ ግብር በሚኖርባቸው አካባቢዎች ከፍተኛ መጠን ያለው የወር አበባ ኪራይ የሚሸፈነው ንብረትን ቀረጥ ለመሸፈን ነው. ሪንትስ ዲስፕታል ግን ሸክላማ ነው፡፡
  • “አራትን መዘርዘር በጣም አስቸጋሪ ነው እና ሳያስፈልግ ሥራ ” ብዙ የቤት ባለቤቶች የችግሩን ወይም ተመሳሳይ የሆነ ሽያጭ ግልጽ ማስረጃ በማቅረብ ውለታ ለመቅረጽ ፈቃደኞች ናቸው። ውሳኔው ከሥርዓተ ትምህርቱ ጋር ሳይስማማ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ሊያስገኝ ይችላል።

የንብረት ግብርን ለመቆጣጠር የሚረዱ ዘዴዎች

የንብረት ባለቤት የሆነ ሰው ቀረጥ መክፈል የማይቻል ቢሆንም ኃላፊነትህን ለመሸከምና አስደሳች የሆኑ ነገሮችን ለማስወገድ የሚያስችል ጥሩ እርምጃ መውሰድ ያስፈልጋል ።

  • [እየተነገረ ስለ አካባቢ ባጀት:] የከተማው አዳራሽ ስብሰባ ላይ መገኘት ወይም የመንግሥት ፕሮፖጋንዳዎች ማንበብ. ግብር የሚወከለው በዓመት ውስጥ በገንዘብ ዑደት ውስጥ ነው። ይህ ሂደት ድምፅ ከመቅረጹ በፊት ሐሳቡን ለማስተላለፍ ያስችላችኋል። [[FLT: 2]] ብሔራዊው ማህበር tar-ረትቶሮች ለአካባቢው ግብር ጉዳዮች ገንዘብ ይሰጣል:] አሁን ላለፈው ጊዜ ሊጠቅምህ ይችላል።
  • ] የግምገማ ማስታወቂያህን ከግምት ውስጥ መለስ ብለህ: የግምገማ ዋጋህንና በቅርቡ ከተሸጠው ተመሳሳይ ውለታዎች ጋር አወዳድረው። ብዙ የአራማጆች ድረ ገጾች የሽያጭ ዳታ ድረ ገጾችን ያዘጋጃሉ። የባንዲራው ውዝግብ ከመድረሱ በፊት በቀዳሚው ጊዜው ከማለፍ በፊት
  • ተጠቃሚዎች: የምርምር ነጻነት ብቃቱን ማግኘት የምትችልበት ሁኔታ:-hoaststart, avvenue, ስክility, እርባታ ላይ፣ ታሪካዊ ንብረት. ብቃቱን ካሟሉ፣ አንዳንድ ነፃነት አንድ ጊዜ በቀዳሚው ችሎት፣ ሌሎች ደግሞ ዓመታዊ ናቸው.
  • ]] አንድ የቀረጥ ክምችት ወይም ክስ ማስቀመጥ: ብዙ አበዳሪዎች ንብረቱን ቀረጥ በኢስክሮዌይ ከዋናው ሒሳብ ጋር እንዲከፈል ይጠይቃሉ። ይህም ዓመታዊ ወጪውን በየወሩ በመክፈል ላይ ያቀርባል፤ ይህም ትልቅ የጥርስ መጠን ያለው ገንዘብ እንዳይከፈል ይከለክላል። በሌላ በኩል አንዳንድ የቀረጥ ባለሥልጣናት የችሎት እቅዶችን ለጥቂት ክፍያ ይከፍላሉ።
  • Appeal ካስፈለገ:] እቃው ፣ ስህተት የሆነ መረጃ ወይም የገበያ ዋጋ ከፍ ያለ መጠን ያለው ስሌት አዘጋጁ። በጊዜ ሂደት አነስተኛ አነስተኛ የመቀነስ ውህደት እንኳ. የፕሮፌሰር assessment እርዳታ ከፍተኛ ዋጋ ያለው ባሕርይ ሊሆን ይችላል።
  • ] በግብር ደመወዝ ፕሮግራሞች ላይ ምርምር ማድረግ: አንዳንድ መንግሥታት አረጋውያን ወይም የአካል ጉዳተኞች የቤት ባለቤቶች ንብረቱን የቀረጥ ሒሳብ እስከሸጠበት ድረስ እንዲያስቀምጡ ይፈቅዳሉ። ወለድ ይክሳል፥ ነገር ግን በገንዘብ ሊሟሉ ይችላሉ ወሳኝ-ፈቃድ እርዳታ ሊሰጡ ይችላሉ.

የቀረጥ ግብር የወደፊት ዕጣ

በንብረት ላይ የሚፈጸም ግብር የሚካሄድባቸው ሥርዓቶች የማይለዋወጡ አይደሉም ፤ በኢኮኖሚ ፣ በቴክኖሎጂና በፖለቲካዊ ተጽዕኖዎች ምክንያት እየዳበሩ መጥተዋል ።

  • Digigal ምርምረታ መሣሪያዎች: ተጨማሪ አራማጆች የግምገማ ግምገማዎችንና የሳተላይቶችን ሁኔታ ለማፋጠጥ እና ስህተትን ለመቀነስ እየተጠቀሙ ነው፡፡ ይህም ይበልጥ ተደጋጋሚ እና ትክክለኛ ግምገማ - ነገር ግን የግል ጉዳይ ያስጨንቃቸዋል።
  • የመንግሥት የተሃድሶ አራማጆች: ውዝግብ በንብረት ግብር ላይ መመካትን ከባለቤትነት ግብር ጋር ተነጻጽሮ በበርካታ ሕገ መንግሥታት ውስጥ ቀጥሏል። አንዳንድ መንግሥታት በሸቀጥ ላይ ከፍተኛ ቀረጥ ለመቀነስ ሲሉ የንብረት ግብርን ለመቀነስ አስበዋል፡፡
  • የራቅተኛ ሥራ እና የሚለዋውጡ እሴቶች ጠቅላላ ጥቅም ላይ የዋለው ቸነፈር ወደ ዝቅተኛ ወጪ ወደሚሸጋገር አካባቢ መፈልሰፉ በማዕከላዊው ኅብረተሰብ ውስጥ እየተንዛዛ እና እየቀነሰ በሚሄድበት ጊዜ የግብር ማዕቀብ ስርጭት ይበልጥ እየተጋጨ ነው፡፡
  • አካባቢያዊ እና የአየር ንብረት ጉዳይ: አንዳንድ ባለሥልጣናት በከተሞች ውስጥ የሚፈጸሙትንና ዝቅተኛ ጥቅም ያላቸውን ንብረቶች ለመርሳት “የመሬት ቀረጥ” እየመረመሩ ነው፡፡

ሰዎች ስለነዚህ አዝማሚያዎች ማወቅ ቀረጥ በመክፈልና በማኅበረሰቡ ውስጥ በሚሰጡት አገልግሎት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ለውጦችን እንዲጠብቁ ይረዳቸዋል ።

መደምደሚያ

ንብረት ቀረጥ በየዓመቱ ከሚጠይቀው ወጪ በጣም የሚበልጥ- እነዚህ የአካባቢ ማኅበረሰቦች የሕይወት ደም ነው፣ ትምህርት ቤቶችን ይሸምራሉ፣ ደኅንነት፣ ህዳግ እና ለንግድ ሥራ የሚውል ተቋማት ናቸው። በገንዘብ ላይ የሚተዳደሩትን ቀረጥ እንዴት እንደሚገመግሙ በመረዳት እና ለምድራት የሚደረጉት ነገሮች ናቸው፤ ለንብረት ፖሊሲዎች የሚሟገቱ ናቸው፤ እንዲሁም በምሕረቱና በምሕረቱ ውስጥ የሚተሳሰሩት አገራት ናቸው። ይህ እውቀት የሚደነግገው ነገር ነው ጠንከር ያለና ይበልጥ ፍትሐዊ የሆነ ማኅበራዊ ማህበረሰባዊ ማህበረሰቦችን ለመገንባት ነው። በይነታችሁ ላይ ስለምትገጡ ግምገማው ላይ ፍትሐዊ ግምገማ ነው ወይም ደግሞ በውሳኔው ላይ ደመወዝ ላይ ቀረጥ መፍጠርን የሚጠይቁት፣ በንግድ ቀረጥ ጉዳይ ላይ ለጎረቤታችሁና ለጎረቤታችሁ የምትጠቀሙት ናቸው። [በቀዳሚነት ላይ እናምትታዲያስጨርሳሳሳቢው የሊንግት ኢንስቲንግትዩክስቲትዩት ኢንስቲ