ታላቅና በከተሞች እድገት ውስጥ የተወገዘ ውዝግብ

ከፍተኛ ግምት የሚሰጠውን ባለሥልጣን መረዳት: - የመንግሥት ንብረትን በቁጠባ ለመግዛት የሚያስችል መሠረት

በጣም ከፍተኛ ሥልጣን ያለው መንግሥት የአንድን ሰው የግል ንብረት ለመውሰድ ነው. ይህ ሥልጣን በፌዴራል፣ በመንግሥት እና በአካባቢው መንግሥታት ከሚተዳደሩት በጣም ትልቅ ሥልጣን አንዱን የሚያመለክት ሲሆን ይህም ለዋናው ማኅበረሰብ አገልግሎት የሚያስፈልጋቸውን መሬት እንዲያገኙ ያስችላቸዋል፡፡ አምስተኛው ማሻሻያ ሁለት ጥብቅ ገደቦችን በሰፊው ባለሥልጣን ላይ ያደርጋል: የግል ንብረት ሊወሰድ የሚችለው ለንግድ ነው "ለሕዝብ አገልግሎት" ወይም ለመንግሥት ሥራ ፕሮጀክቶች፣ እንደ መንገዶችና ድልድዮች፣ እና ለሕዝባዊ አገልግሎት አገልግሎት የሚወሰድ ንብረትን ጨምሮ ባለቤትው “ትክክለኛውን ብድር ” መከፈል አለበት፡፡

ይህ ሥልጣን መንግሥት ለንብረት የመኮንኑ ተግባር ዋነኛ ክፍል ነው ። መንግሥታት በሕንፃው ውስጥ አስፈላጊ የሆኑ ፕሮጀክቶችንና በከተሞች እድገት ላይ ሊደረጉ የማይችሉትን ነገሮች እንዲከታተሉ ያስችላቸዋል ።

በዘመናዊው ኅብረተሰብ ውስጥ የተመካውን የሥርዓት ማዕከል በመገንባት ረገድ ከፍተኛ ሚና ተጫውቷል ።

ነገር ግን በጣም ታዋቂ የሆነ ሥልጣን ሆኖ የታሰበ ሲሆን ለጥቃት ሊዳርግ የሚችል ከፍተኛ ሥልጣን ነው ተብሎ ተጠርቷል:: ሰዎችን ከቤታቸው ፣ ከንግድ እና ከኅብረተሰቡ በማነቅ የሰዎችን ሕይወትና መተዳደሪያ ሊያጠፋ ይችላል፡፡

ሕገ መንግሥትና ሕጋዊ ጥበቃ

በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ታዋቂ መንግሥት የሚመሠረተው ሐሙስ ማሻሻያ የፕሮቴስታንቶች የውሳኔው ክለሳ ነው፣ ይህ ሐረጎች ‘የግል ንብረት ያለ ምንም ክፍያ ለሕዝብ ሊወሰድ ’ አይገባም የሚል ሕግ ነው፡፡ መንግሥታት መቼ/መወገዝ እንደሚቻል በሕገ መንግሥት ወይም በሕግ የሚከለክሉ ሲሆን ፌዴራላዊ መንግሥት ደግሞ በአምስተኛው ማሻሻያ ላይ በተደረገው የሕግ ሕግ መሠረት ነው፣ ይህም ለማንኛውም ሰው ምሥራቃዊ መንግሥትና ሕዝባዊ ዓላማውን ለማራመድ ብቻ የሚወገዝ ሲሆን ይህ መንግሥትም ይህን መንግሥት የሚያወግዘው ለየትኛውም ወገን ፍትሐዊ ብድር መስጠት እንዳለበት ይገልጻል፡፡

ብዙ የመንግሥታት ሕገ መንግሥታት በፌዴራሉ ሕገ መንግሥት ውስጥ ከሚገኙት የበለጠ ተጨማሪ ጥበቃ ይሰጣሉ፡፡

በጥቅሉ ሲታይ በውገዳው ላይ የተመካው በተወገዘው ንብረት ትክክለኛ ዋጋ ነው፡፡ ይሁን እንጂ “ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ” ምን እንደሆነ ማወቅ የተወሳሰበና ጭቅጭቅ ሊፈጥር ይችላል። ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ለንብረቱ በገንዘብ ዋጋው ላይ አያስብም፣ ወይም በንብረቱ ላይ ዕዳ አይከፍልም፡፡

“የሕዝብ አጠቃቀም” የሚለው ጽንሰ ሐሳብ በጊዜ ሂደት በጣም በመስፋፋቱ ላይ ነው፡፡ አብዛኞቹ፣ ግን ሁሉም ግን አይደሉም፣ መንግሥት ድርጅቶች ለ “ሕዝባዊ ዓላማ” የመኮነን ሥልጣን አላቸው፡፡

የውግዘት ሂደት: - ከማስታወቂያ ወደ ግኝት

በንብረት ውስጥ ያሉ ባለንብረቶች ይህን ልዩነት መረዳት መቻል የሚጠበቅባቸው ሲሆን ይህን መምሪያ በተመለከተ ደግሞ መንግሥት ለሕዝባዊ አገልግሎት ያለውን ድርሻ የሚያመለክት ሲሆን ይህን መረዳቱ ደግሞ በንብረት ንብረት ውስጥ የሚተዳደሩት ባለቤቶቻቸው ይህን ልዩ መብት ማግኘት እንዲችሉ ያደርጋል ።

የመጀመሪያ እርምጃና ንብረት ባለቤት ማስታወቂያ

አንድ ወግ አጥባቂ ባለሥልጣን ለደኅንነት ጉዳይ የሚመዝን ንብረት ለይቶ ለይቶ ማወቅ፣ አንድ ምርመራ ንብረት ለውገዳ መሥፈርት የሚያሟሉ መሆን አለመሆኑን ይወስናል፣ ማስታወቂያው ስለታዘዘው ውግዘት፣ ስለምን ምክንያት እና ስለባለቤቱ መብት መረጃ ይሰጣል። ይህ የማስታወቂያ ጊዜ ወሳኝ ነው ምክንያቱም የንብረቱ ባለቤት መጀመሪያ ንብረት ሊወገዝ እንደሚችል ለመጀመሪያ ጊዜ ስለሚያውቅ ነው።

ማስታወቂያው ተስማሚ መሆን አለበት ንብረት ባለቤትዎቹ መብታቸውንና የጉዳዩን ጉዳይ የሚቃወመውን የጊዜ ሰሌዳ መረዳት እንዲችሉ በቂ መረጃ ሊሰጣቸው ይገባል። መንግሥት ተገቢውን የማስታወቂያና ተገቢ የሆነ የይግባኝ እርምጃ ካልሰጠው ፍርድ ቤቱ ለጉዳዩ ሊሰጥ ይችላል፤ ይህም የጥቅሙን መሥፈርት ለሕዝብ ማሳወቅን (jiġifieri የግል ንብረቱን በሰፊው መስክ ሊወስድ ይችላል) እና የግለሰቡን የጊዜ ገደብ ለመከራከር (45 ቀናት) ነው።

ንብረትን የሚመዝንና የሚከፍል መሥዋዕት ማቅረብ

አንድ ንብረት እንደ ኮነነኑ ከተገለጸ በኋላ መንግሥት ምን ያህል ዋጋ እንዳለው ማወቅ ይኖርበታል ።

መንግሥት ይህን ሂደት ለመጀመር ከወሰነ፣ የመሬት ግምገማን ይቆጣጠራሉ የባለቤቱን መብት ያስቀምጣሉ፤ በመሠረቱ መንግሥት ለመሬት በክፍል ክፍያው ላይ ያቀረበው ጥያቄ. ንብረት ባለቤቶች ይህን የመጀመሪያ ግብዣ ለመቀበል አይገደዱም፣ ለከፍተኛ ክፍያ የመነጋገር ወይም በፍርድ ቤት የግምገማውን ጉዳይ የመቃወም መብት የላቸውም።

ባለቤትው ራሱን በራሱ ለመገመት ቢያስብም ፍርድ ቤቱ አሁን ያለውን ትክክለኛ የንግድ ዋጋ እንደሚመለከት ማስታወስ ይኖርበታል። በራስ የመመራት መብት ለንብረት ባለቤት በውይይቱ ውስጥ ድጋፍ ሊሰጥና ጉዳዩ ወደ ክርክር ሊመለስ ከቻለ ሊመሰክርለት ይችላል። መንግሥት በሰጠው ግምገማ እና በራስ በመመራት ላይ ያለው ግምገማ አንዳንድ ጊዜ ትልቅ ለውጥ ሊያመጣ ይችላል፤ በተለይ ለፍሉይ ባሕርይ ወይም ደግሞ በመደበኛ የግምገማ ዘዴዎች ላይ ሙሉ በሙሉ ያልተካተቱ ልዩ ባሕርያት አሉት።

ውዝግብና ውዝግብ

መንግሥት የንብረቱን ባለቤት የሚከፍለውን ፍትሐዊና ፍትሐዊ ብድር ለንብረቱ ዋጋው የሚያንጸባርቅ ሲሆን ይህም የማይንቀሳቀስ ንብረትን እና የንብረቱን ሁኔታ ግምት ውስጥ በማስገባት እና ሊጠቀምበት የሚችል ነገር ነው፡፡ ይህ የውይይቱ ደረጃ ሁለቱም ወገኖች ያለ ወጪና ምንም ዓይነት ጥርጣሬ ስምምነት ላይ እንዲደርሱ አጋጣሚውን ያመለክታል።

በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ስኬታማ የሆነ ውይይት ማድረግ ሁለቱም ወገኖች ሊጠቅማቸው ይችላል: - መንግሥት ንብረቱን በአጭር ጊዜና በዋጋ ዝቅ ማድረግ ይችላል፤ ንብረት ባለቤት ግን በሕግ ላይ የሚቀርቡት ጉዳዮች ውጥረትና ወጪ ሳይፈጥሩ ከውሳኔው ሊከፍሉት ይችላሉ፡፡

መደበኛ የሕግ ክሶች

ከሸንጎው ከተሳፈረ መንግሥት የውገዳውን ሂደት ለመጀመር አንድ ክሲ ያስቀምጣል። ይህም ከወግ – መደበኛ የሕግ እርምጃ ወደ ለውሳኔ ደረጃ ያስተጓጉዛል። ስምምነት ሊደረግ ካልቻለ፣ ፍርድ ቤት ለፍርድ ቤት ይግባኝ እንዲሰጥ ይቀርባል። ይግባኝ ከተሰጠው ደግሞ ሽያጭን ያስገድዳል።

ንብረት ባለቤትዎቹ ይህን ኩነኔ ራሱን የሚገዳደሩበት ቢሆንም ብዙውን ጊዜ ግን ከውገዳው ጋር ይበልጥ የተጋጩ ናቸው ።

አብዛኞቹ መንግሥታት መንግሥት ገንዘብ እንዲያከማች እና ሥልጣንና ንብረት ወዲያውኑ እንዲወስድ የሚፈቅዱ "መሣሪያዎች" አላቸው፤ እነዚህም በጣም አስፈላጊ የሆኑ ፕሮጀክቶችን ከመቀበላቸው በፊት ንብረታቸውን ሊያጡ ይችላሉ። ይሁን እንጂ ንብረት ባለቤትዎቹ መንግሥት ከወረሰው በኋላ እንኳ የካሣውን መጠን የመገዳደር መብት አልፈው መቀጠል ይችላሉ።

የከተማው እድገትና የሕዝብ አጠቃቀም

በከተሞች ውስጥ ከፍተኛ ዕድገት በሚደረግበት ቦታ ላይ ያለው አግባብነት ያለው መንግሥት ከሚያውቃቸው አከራካሪ አገልግሎቶች አንዱን የሚያመለክት ነው። አንድ አካባቢ ከውገዳ ጋር በተያያዘ “የማቋቋም ፍላጎት ” (በአማርኛ“ የጥገናን ሥራ እንደገና ለማቋቋም የሚያስፈልግ) ከሆነ መንግሥት በአካባቢው ውስጥ ያለውን ንብረት በሰፊው በተራው መስክ ሊጠቀምበት ይችላል፤ አካባቢውን በተገቢው ሁኔታ የሚዘጉና ለምናስተዳድርባቸው የግል ውሎችና ቀረጥ ማስረከብ የሚችልበት ሥርዓት ሊያወጣ ይችላል፡፡

በሀያኛው መቶ ዘመን አጋማሽ ላይ ጠቅላይ ፍርድ ቤቱ የኅገ መንግሥቱን ጥበቃ ከታወቁት አገዛዞችና በ1954 በፈረደበት በበርማን ፓርከር ፍርድ ቤት መንግሥት በቁጥጥር ሥር ያለውን "የከተማ አዲስ" ሕገ መንግሥትን ማቃለል ጀመረ፤ ምንም እንኳ ንብረቱ በግለሰቦች እጅ ቢገባም መንግሥታዊው ንብረት እንዲኮንን አድርጓል፡፡

በርማን ውስጥም የሕዝብ አጠቃቀም ሰፊ ፍቺን በመቀየር የሕዝቡን ፍላጎት ወደ "ዕላማ". ፍርድ ቤቱ ስለ ጠቅላላ አጠቃቀሙ ምንም ለውጥ አያደርግም፤ ፕሮጀክቶቹ ለሕገ ወጥ ዓላማው አገልግለዋል። ይህ "የሕዝብ አጠቃቀም" ወደ "ሕዝባዊ ዓላማ" የሚለው መለዋወጥ መንግሥታት እንደ መንገዶች ወይም ትምህርት ቤቶች ያሉትን ባሕላዊ የሕዝባዊ ፕሮጀክቶችን ከመጠቀም ይልቅ የግል ፕሮጀክቶችን የሚጠቅም በር በመክፈት በቁጥጥር ሥር እንዲውል በር ከፍቷል፡፡

ብርሃንን መጨመርና ይህን ሥራ ለማከናወን የሚረዳው ሐሳብ

"የተጨመረ" የአካባቢ ሁኔታን "አስደንጋጭ" የሚለው መጠሪያ በከተሞች ውስጥ እንደገና መስፋፋት በሰፊው በሚታወቅ መስክ እንዲረጋገጥ የሚያስችል ቁልፍ ሆኖ ተሠርቷል፡፡

ቢያንስ ቢያንስ፣ አዲስ ውክልና ለመጀመር የሕግን "ክሪቴሪያን" ሥራ፣ ለሕዝብ ተገቢውን ትኩረት እና የመስማት መብትን በተመለከተ የመጀመሪያ ምርመራ ማድረግ ያስፈልጋል። እነዚህ የግብረ ሰዶም ግዴታዎች ምንም እንኳ በራስ ወዳድነት ላይ የተመሠረቱ ውሳኔዎችን ማድረግ ንብረቶች ለንብረታቸው ለራሳቸው ትክክለኛ ሁኔታ እንዲያመላክቱ ሊደረግ ይችላል።

አንዳንድ አካባቢዎች በንብረት ላይ የሚፈጸሙ የማዕረግ ስሞችን መጠቀም በጣም የተለያየ ነው፡፡

የማደስና የማደግ ችሎታ

እነዚህ ድርጅቶች ለከተማው ለውጥ ከፍተኛ መሣሪያ ሆነው ነበር፣ ነገር ግን ድርጊቶቻቸው ትልቅ ውዝግብ አስነስተዋል፡፡

አር ኤስ ዲዎች ይህን ድርጊት ለመፈጸም ተገደዋል ፤ ምክንያቱም የከተማው ተሐድሶ ፕሮጀክቶች በንብረት ላይ የሚያስከትሉትን ቀረጥ ከፍ አድርገው በመመልከትና በንብረቱ ውስጥ ያሉት ነገሮች በንብረት ላይ የሚመነጩት ሲሆን ይህም ከሌሎቹ ትምህርት ቤቶች በተለይም ከባለቤትነት መብት ጋር የማይጣጣሙና ሁልጊዜ ሊወዳደሩ የሚችሉ ፕሮጀክቶችን ለመሥራት የሚያስችል ጠንካራ ፍላጎት እንዲኖራቸው አድርጓል ።

በ2011 ግን ይህ ታሪክ አልጠፋም። ከተሞች የተሻሉ የመሠረተ ምህዳረ ሥራ ክልሎችን ወይም የማኅበረሰቡን ገንዘባዊና ውለታ የሚደግፉ ባለ ሥልጣናትን የመፍጠር ችሎታ አላቸው፤ እነዚህ አካላት ግን ታዋቂውን መስኮች ወይም ከትምህርት ቤቶች ገንዘብን ማባከን አይችሉም፡፡

የኬሎ ውሳኔና የውጤቱ ፍጻሜ

በዚያ አካባቢ የምትኖር ሱሴት ኬሎ የተባለችው የቤታቸው ባለቤትና ሌሎች የንብረት ባለቤቶች ወደ ዩናይትድ ስቴትስ ጠቅላይ ፍርድ ቤት በመሄድ የጠፋችውን ክሱን ሁሉ ሸፍነው ነበር ።

ከበርካታ አሥር ዓመታት በፊት፣ ሥራ ወደ ኒው ለንደን ለማምጣትና የታመመ ከተማቸውን ለማነቃቃት የከተማ ባለሥልጣናት ሥራ ለመጨመርና ጎብኚዎችን ወደ አካባቢው ለመሳብ የከተማ መንደር ለመፍጠር ወሰኑ፡፡ ባለሥልጣናት ይህን እቅድና የገንዘብ መዋጮ በመጠቀም በቁፋሮው ውስጥ በ26 ሄክታር የሚሸፍን የምርምር ክፍሏን ዋና መሥሪያ ቤት ለመገንባት ወሰኑ፡፡

ከፕፌሰር ጋር በተደረገው ግንኙነት ውስጥ በቁመቷ ውስጥ ያለውን ዘጠኝ አርክቲክ ጎረቤት ማጽዳትን የሚጨምር ሲሆን ይህም ለሱቆች፣ ለሆቴሎች እና ለኮንዶምኒየም መንገድ ለመሸፈን በኩባንያው ውስጥ ያለውን የቁጥጥር ክፍል ይጨምር ነበር፡፡

በፈረደባቸው አከራካሪው ፍርድ ቤት ከ5 እስከ 4 በፈረደበት ውሳኔ ላይ አንድ ማኅበረሰብ ከኢኮኖሚ እድገት ያገኘው ጥቅም እንዲህ ዓይነቱን የልማት እቅድ በአምስተኛው ማሻሻያ የይግባኝ አራማጆች “ሕዝባዊ አገልግሎት” ሊሰጥ የሚችል መሆኑን አስረግጦ ገልጿል፡፡

የ2005 ጠቅላይ ፍርድ ቤት ካሎ ስለ ታዋቂነት አጠቃቀምና ስለምትጠቀም ክርክር አስነስቷል፤ ይህም በአካባቢው፣ በመንግሥት እና በፌዴራል ረድፍ ላይ በርካታ እርምጃዎች እንዲወሰዱ አነሳስቷል። የሕዝብ ረብሻ ፈጣንና ትልቅ ቦታ የሚሰጠው ነው። ምንም እንኳን የዩናይትድ ስቴትስ ጠቅላይ ፍርድ ቤት በኬሎ נגד ኒው ለንደን ከተማ ያደረገውን ወራዳ ውሳኔ ተከትሎ በሕዝብ ፊት የሚሰነዝረው የጭካኔ ድርጊት በቁጥጥር ሥር መዋሉን ቀጥሏል፡፡

ብዙ የመንግሥት መንግሥታት የንብረት ባለቤት መብቶችን ለማጠናከር እርምጃ የወሰዱት ከክሎ እና ኒው ለንደን በኋላ ነው፣ ነገር ግን ውግዘትና ታዋቂ መስኮች ለበለጡ ጥቅም የሚጠቅም ሆኖ ከተገኘ ንብረቱን ለመውሰድ ሕጋዊ ዘዴ ሆኖ ይቀራል፡፡ እነዚህ በአገር ደረጃ የተደረጉ ተሐድሶዎች የተለያዩ መንገዶችን ይወስዳሉ፣ ከእነዚህም መካከል ይበልጥ ጥብቅ የሆነ የሕዝብ አጠቃቀም፣ የካውንት ብድር መጨመር እና ለንብረት ባለቤት ተጨማሪ የችሎታ መከላከያዎች ይገኙበታል፡፡

በቀላሉ ሊበላሹ በማይችሉ ማኅበረሰቦች ላይ የሚደርሰው መከፋፈል

በጣም አሳሳቢ ከሆኑት የከተማ ማቋቋም መስኮች አንዱ በቀለማትና በጥቂት ገቢዎች ላይ የሚያሳድረው ጫና ነው፡፡

ከተወሰኑ አሥርተ ዓመታት በኋላ በግለሰቦች እድገት ላይ ጥናት የሚካሄድባቸው ማኅበረሰቦች አሁንም ቢሆን በቀለማት ያሸበረቁ ሲሆን ነዋሪዎች ግን ከድህነት ወይም ከበታች የመኖር አጋጣሚያቸው በጣም ከፍተኛ ሲሆን በአካባቢያቸው ከሚኖሩት ሰዎች ይልቅ ገቢና ትምህርት ዝቅ ያለ መሆኑ በአካባቢያቸው ካለው ሁኔታ ጋር ሲነጻጸር በጣም አሳሳቢ የሆነ ጥያቄ ያስነሳል ።

በእነዚህ ማኅበረሰቦች ውስጥ እንደገና ለመገንባት የሚደረገው ጥረት ፣ እነዚህ አካባቢዎች እንደገና ለመገንባት የሚያስቡ ጥረቶችና በጊዜያችን የሚከሰቱ የኢኮኖሚ ጫናዎች ታሪካዊ አዝማሚያ እንዳላቸው ያሳያል ።

በከተሞች ውስጥ እንደገና መስፋፋት በሰፊው የሚታወቅ የከተማ ተሐድሶ በሰፊው የሚታወቅበት መንገድ በእነዚህ ማኅበረሰቦች ውስጥ የሚኖሩ ልጆችና ቤተሰቦች ሁኔታቸውን ከማሻሻልና ከማስፋፋት ይልቅ ለራሳቸው ጥሩ ግምት የሚሰጡና የሚጠቅሙ ፕሮጀክቶችን ለማቋቋምና ለመገንባት የሚያስችል ዋነኛ ዘዴ ሆኖ አገልግሏል ።

ንብረት ባለቤትና ሕጋዊ መፍትሔ

በሰፊው በሚታወቁ አገሮች ውስጥ ለመንግሥታት የተሰጡ ሰፊ ሥልጣን ቢኖራቸውም የንብረት ባለቤቶች መብትና መድኃኒት የላቸውም ።

የመውሰድ መብት

እነርሱ የመማር ፣ ስለካሳ የመነጋገር እና ፍትሕ የጎደለው እንደሆነ ካመኑ ውሳኔውን የመቃወም መብት አላቸው። እነዚህ መብቶች ንብረት ባለቤቶች ውግዘታቸውን የሚቃወሙ ድርጊቶችን ትክክል አይደሉም ወይም ፍትሕ የጎደለው እንደሆነ ያምናሉ።

መንግሥት ለንብረት ሕጋዊ ዓላማዎች ሲል የሚጠቀምበት መንገድ ሕጋዊ መሥፈርቶቹን የማያሟሉ ከሆነ ወይም ደግሞ መሬት አምራች የሆነን ሰው እንደ መጥቀም ያለ መሠረተ ቢስ ዝንባሌ ካለ ይህ ሁኔታ ለችግሩ ጠንካራ መሠረት ይሆናል ።

እነዚህ ጥብቅ የጊዜ ሰሌዳዎች የጥፋተኝነት ፍርድ ሲደረግበት ፈጣን እርምጃ የመውሰድን አስፈላጊነት ያጎላሉ ።

ከባድ የካሣ ኪሣራ

ንብረት ግምገማ በውገዳው ውስጥ ወሳኝ ክፍል ነው፡፡ የሰጡት ክሣራ የንብረትህን ዋጋ በትክክል ካላንጸባረቀ ጠበቃህ የፍትሕ መጓደልን የሚደግፍ ማስረጃ ሊሰጥህ ይችላል፡፡

ይህም የግድ በንብረት አጠቃቀም ላይ ሳይሆን ከሁሉ የተሻለና በጣም ከፍተኛ ጥቅም ያለው ነገር ነው፡፡ ለምሳሌ አንድ የዕቃ መሸጫ ክፍተት በሽያጭ ውስጥ ሊሠራ ወይም ለቤት ውስጥ መኖሪያ ቤት ሊሠራበት የሚችል አንድ ነገር ሊቀመጥ ይችላል። "ይህን መሬት ከመውሰድ ይልቅ የልማት መብትህን እየወሰዱ ነው" እና በሕግ ለንብረቱ ከፍተኛ ዋጋ ያለው ዋጋ መክፈል ያስፈልጋችኋል። ይህ መሠረታዊ ሥርዓት በተለይ ከንብረቱ ጋር በተያያዘ ያላቸውን የልማት አቅም ከፍ ከፍ ሊል ይችላል።

አንድ ሰው በንብረቱ ውስጥ ያለው ቦታ ከጠቅላላው ንብረት ያነሰ ከሆነ ከገንዘብ ጋር በተያያዘ ያልተደረገውን ማንኛውንም ጉዳት ግምት ውስጥ ማስገባት ይኖርበታል ።

ለሕግ መወሰኛነት ያለው ጠቀሜታ

ጠበቃ: - ይህ በውገዳ ላይ ለመጋለጥ ልትወስደው ከምትችለው በጣም አስፈላጊ እርምጃ አንዱ ነው። በንብረትና በንብረት መብት ረገድ የተካነ ጠበቃ በውገዳው ላይ ሊወክላችሁና መብታችሁ በችሎቱ ሁሉ እንዲጠበቅ ሊፈቅድ ይችላል።

ከፍተኛ ግምት የሚሰጣቸው የመንገድ ጠበቃዎች ስለ ግምታዊ አኃዞች ፣ ስለ አንዳንድ የቃላቶች መሥፈርቶችና ስለ መደራደር ዝርዝር ጉዳዮች በንብረት ባለቤቶች ዘንድ ከፍተኛ ውጤት ሊያስገኝ የሚችል ልዩ እውቀት ያቀርባሉ ።

ጭፍን ጥላቻ

መንግሥት ሕጋዊ የማዕረግ መብት የማይሰጠውን ሁኔታ ከዚህ ጋር ተዛማጅ የሆነ አንድ የሕግ ንድፈ ሐሳብ ይገልጻል ፤ ከዚህ ይልቅ ንብረቱን ጥቅም ላይ ለማዋል የሚያስችል መመሪያ የሚሰጥበት መሠረታዊ ሥርዓት ነው ።

አንድ ንብረት ባለቤት መሠረተ ቢስ ፍርድ ለማግኘት መንግሥት ንብረቱን መልሶ ወይም ገንዘቡን በተገቢው መንገድ እንዲከፍልለት መከሰስ ይኖርበታል ።

የሕዝብ ፍላጎትንና የግል መብቶችን ሚዛናዊ አድርጎ መያዝ

በሕዝባዊ ፍላጎቶች እና የግል መብቶች መካከል ያለው ውጥረት በዋነኛው የማዕረግ ሕግ ውስጥ የተመሠረተ ነው። ፕሮፖጋንተሮች፣ ኢኮኖሚያዊ እድገት ለታዋቂነት ዓላማ የሚውል ሕዝብ ነው ብለው ይከራከራሉ። እነዚህ የከተማው ተቋማት የሚያካሂዱት የመንግሥታት ጥገናና የኅብረተሰብ መሥፈርት በመላው ማኅበረሰብ ላይ ጠቃሚ መሆኑን አስተውለዋል፡፡

ይሁን እንጂ ተቺዎች በጣም አሳሳቢ ነገር ነው፡፡ እነዚህ ተቃዋሚዎች የሚጫኑት ገንዘብ ሁሉን ቻይ የሆነው ገንዘብ ነው፡፡ የአገሪቱ መንግሥት ሰዎችን በቁመት በመያዝ ከአገራቸው እንዲያስወጣቸው በማድረግ የግል ገንዘቦች በንብረት ከሚተኩ ሕንፃዎች የበለጠ ወጪ የሚጠይቁ ቤቶችንና ቢሮዎችን ለመሥራት ይሞክራሉ፡፡ ይህ ኢኮኖሚያዊ እድገት ለጠቅላይ ጠቅላይ ጥቅም ቅድሚያ ሊሰጥ እንደሚችል ይጠቁማሉ።

"የሕዝብ ዓላማ" ምን እንደሆነ ሰፋ ያለ ውይይት ማድረግ ያስፈልገዋል፡፡ አጠቃቀሙ እንደየአምኑ የሚከፋፍል አይመስልም፡፡

ኃላፊነት የሚሰማን ሰዎች ልንጠቀምባቸው የሚገቡ መሠረታዊ ሥርዓቶች

በ2006 የኬሲው የጎረቤትነት እድገት ክፍሉ በማዕረግ ላይ በተሰየመው የማዕረግ ባለ መስክ ላይ በተደረጉት ውዝግብ ላይ በሁለቱም ጎራዎች ላይ ይህን መሣሪያ ለመደገፍ ከመተካት ይልቅ እንዴት መጠቀም እንደሚቻል ለማወቅ ችሎ ነበር፡፡

ይህ ዘዴ በከተሞች ውስጥ እንደገና መገንባት ለተፈናቀሉ ነዋሪዎች ጥበቃና ድጋፍ የማበርከትን አስፈላጊነት የሚገነዘብ ከመሆኑም በላይ ለጎረቤቶቻቸውም ጭምር ተገቢውን ዓላማ ሊያበረክት እንደሚችል ይጠቁማል ።

በከተሞች ውስጥ በሰፊው በሚታወቅ መስክ እንደገና ለመገንባት የሚያስችሉ ቁልፍ መሠረታዊ ሥርዓቶች የሚከተሉት ናቸው: - የግል ጥቅሙን ከማስገኘት ይልቅ እውነተኛ ጥቅም ለማግኘት የሚያስችል እውነተኛ የንብረት ዋጋ ያለው ፍትሐዊ ክፈሎት ፣ ለተፈናቀሉ ነዋሪዎች መኖሪያ ቦታን ማቋቋምና ድጋፍ መስጠት ፣ ለጎረቤቶቻቸው ትርጉም ያለው ምክር መስጠት ፣ ለሕገወጥ መስኮች መቋቋሚያ መስፈር ፣ አድካሚ የሆኑ አማራጭ አማራጮችን መጠቀም ፣ እንዲሁም ተስፋ የተሰጠባቸውን ጥቅሞች ለማስገኘት ሲባል የተሰጡ የኃላፊነት እርምጃዎችን መከታተል ።

በዘመናችን የተፈጸሙ አከራካሪ ጉዳዮችና በቅርብ ጊዜ የተደረጉ እድገቶች

በከተሞች ውስጥ የሚታየውን የንጽሕት ሥራ ለማደስ የሚያስችል ሥልጣን በከተሞች ውስጥ በሰፊው በሚታወቅ የከተማው ማደስ ተብሎ በሚታወቅ ሁኔታ አንድ ባለቤት ንብረት ለመሸጥ የሚጠይቀውን ሂደት በንቃትና በመቃወም እነዚህን ባለሥልጣናት ሥራ ላይ ማዋል ይበልጥ የምርመራና የመቋቋም ሥልጣን አለው ።

ሁለተኛው ክሱ ለንብረቱ የሚውልለትን ዋጋ የሚቃወም ቢሆንም የንግድ ውዝግብ ለመክፈል ተስፋ ያደርግ ነበር ።

አንዳንድ መብቶች ከባሕላዊ የልማት አቀራረቦች ራቅ ብለው ይወሰዳሉ፡፡ የሳራ አባላት ይህን ጉዳይ ከመረመሩ በኋላ በአጭር ጊዜ ውስጥ በዚህ ቦታ ላይ አዲስ ሁኔታ እንደማይከተሉ ወሰኑ። የሶርየት ፕሬስ አባላት ግን በጋራ የከተማና የግል ንብረት የሆኑ ቦታዎችን ለማቋቋም የሚጠቀሙ አማራጭ ዘዴዎችን መጠቀምን ይመርጣሉ፤ ለምሳሌ አርፕ ፒ (አርፕ) (አርፕ) (አርፕ) (አር ኤስ) (አማራጭ ዘዴ) (አር ኤስ ኤስ ኤ) (አር ኤስ አይ) (አር ኤስ ኤ) እንደ አንድ የጋራ ውዝግብ (አር ኤስ ኤ) (አር ኤስ ኤስ ኤ) (አር ኤስ ኤስ ኤ) በጥቅሱ ውስጥ ያለውን ነገር ለመግዛት የሚገፋፉበትን መንገድ በተመለከተ የሰጡትን አስተያየት አስረድተዋል። እነዚህ አማራጭ ዘዴዎች) እነዚህ አማራጮች ከታወቁ የመንገድ ጋር ተያያዥነት ጋር ተያይዘውለውን መምረዝረው ከሚያስከትለው ጋር የሚደረጉትን አንዳንድ ግምቶች ጋር አያይዙም ።

በማኅበረሰቡ ውስጥ የሚፈጸም ሥራና የበላይ ተመልካችነት

በ2020 በሶርቢክ የውሳኔ ውል (ሞአ) በሶሜርቪል እና በሶመርቪል ሲቲ ምክር ቤት መካከል እንደታየው፣ በከተሞች ላይ የሚካሄድ የውሳኔ ፕሮግራም ሥራ ላይ ሆኖ ማንኛውም ንብረት ለግል ጥቅም ለምትጠቀምበት ሰው ሊሰጥ የሚችል ነገር በጋራ መፍጠር አንድ የሲቪክ ምክር ኮሚቴ (CAC) መፍጠር ነው። CAC የአካባቢው የዜጎችን ጉዳይ ጉዳይ የሚመለከት ኮሚቴ ነው (እንደ ቤቴላውያን፣ የንግድ ባለቤቶች፣ ተቋማት) በከተሞች ፕሬስ ውስጥ ወይም በአቅራቢያው ባሉት የማረሚያ ፕሮጀክቶች ውስጥ ወይም ተቋማት ውስጥ ያሉ የተሃድሶውን ሂደት ለመምራት ሲባል ተመራጭነት ለመስጠት ነው፡፡

የተጠናከረው የኅብረተሰቡ ጥምረት ፕሮጀክቶች ለመንግሥት ጉዳዮች እውነተኛ አገልግሎት እንዲያገኙና ለኅብረተሰቡ ፍላጎት እንዲያሟሉ አስተዋጽኦ ያደርጋል፡፡

በግለሰቦች እድገት ፕሮጀክቶች ላይ ከፍተኛ ቦታ የሚሰጠው ዶሜን

ይህም በጥቅሉ በካሊፎርኒያ ሕግ መሠረት አዲስ ዕድገት ድርጅቶች ከፈቱ በኋላ ታዋቂውን መስክ ለመጠቀም እንደመጠቀም ሊመስል ይችላል፡፡

በአንዳንድ ሁኔታዎች የግል ኩባንያዎች የመረብ መረብ ፣ የኤሌክትሪክ መሥመሮች ወይም ሌሎች መሠረተ ምሰሶዎች ለመሥራት ሊወገዙ ይችላሉ ።

ንብረት ባለቤት የሆኑ ሰዎች የሚያሳዩት ተግባራዊ አሳቢነት

ቀደም ሲል የወሰድነው እርምጃ ከፍተኛ ውጤት ሊያስገኝና አማራጭ ሕክምናዎችን ሊጠብቅ ይችላል ።

ውግዘት በሚደርስብን ጊዜ ልንወስዳቸው የሚገቡ እርምጃዎች

በቅድሚያ የንብረት ባለቤቶች ከውገዳው ባለሥልጣን የቀረቡትን ማስታወቂያዎችና መልእክቶች በጥንቃቄ መመርመር አለባቸው ።

ይህም መንግሥት ያቀረበለትን የካሣ ዋጋ ለመገምገም የሚያስችል መሠረት ይሆናል፤ እንዲሁም በውይይቱ ወይም በክርክር ውስጥ እንደ ማስረጃ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል። የግምታዊ አኃዝ የንብረቱን አጠቃቀም ብቻ ሳይሆን በቁምነቱና በተሻሉ አጠቃቀሙ፣ የልማት ችሎታው እና በዋጋው ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር የሚችል ልዩ ባሕርይ ነው፡፡

ሦስተኛ፣ ባለንብረቶች በከፍተኛ ባለሥልጣን ሕግ ውስጥ ልምድ ካለው አንድ ጠበቃ አማክር። የሕግ ተወካዮች በጣም አስፈላጊ ናቸው፣ በተለይ የውገዳው የተወሳሰበ የችግሩን ጉዳይ እና በጥቅሉ ትልቅ የገንዘብ ጉዳይ ላይ የተፈጸሙትን ችግሮች ለመገምገም ይረዳሉ። አንድ ጠበቃ ሊገጥሙት የሚችሉትን ችግሮች ጥንካሬ ገምግሞ የተሻለው ብድር ለማግኘት መደራደርና የባለቤቱን ፍላጎት ወክለው ነው፡፡

በአራተኛ ደረጃ የንብረት ባለቤቶች ፣ ፎቶግራፎችን ፣ ማሻሻያዎችን ፣ ገቢ ማግኘትን (ለንግድ ሀብት የሚጠቅም) ማስረጃንና ዋጋማነት ሊነካ የሚችል ማንኛውንም ነገር ጨምሮ ንብረታቸውን በሚገባ ማስመዝገብ አለባቸው ።

በከፊል የተረዱትን ነገሮች መረዳት

ለምሳሌ፣ ካውንቲ አንድ መንገድ ለማስፋት ሲባል በእያንዳንዱ የፊት በኩል ጫፉ 10 ሜትር ርዝመት ያለው የእያንዳንዱን ክፍል ሊወገዝ ይችላል፡፡

በቀረው ንብረት ላይ የደረሰው ጉዳት በጥቂት ቦታዎች ላይ የሚገኝን ቦታ መቀነስን ፣ መቆፈርን ፣ የንቁ!

ደቂቃዎች

ለምሳሌ ያህል ፣ መንግሥት ወደፊት የራሱን እስር ቤት እየሠራ የተወሰነ ጊዜ ሊወስድ የሚችልን አንድ እስር ቤት ሲሠራ የተወሰነ ንብረት ለመውሰድ ሊጠቀምበት ይችላል ።

በከተሞች እድገት ረገድ ከፍተኛ ቦታ የሚሰጠው የናሙና የወደፊት ዕጣ

በከተሞች እድገት ውስጥ ከፍተኛ ቦታ የሚሰጠው መስክ በሕግ ፣ በኢኮኖሚና በማኅበራዊ ጫናዎች ምክንያት እየተሻሻለ መሄዱን ቀጥሏል ።

በ19ኛው መቶ ዘመን ውስጥ በከተሞች ውስጥ በሰፊው የሚታወቁ ሰዎች ቁጥር ከ20 በመቶ በላይ እንደሚቀንስና ማኅበረሰቡ እንደ አዲስ እንዲታደስ እንደሚያደርግ የሚጠቁሙ የከተማ ነዋሪዎችን ለማደስ ይበልጥ ፍትሐዊ የሆነ ዘዴ እንደሚያስፈልግ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየታመነ መጥቷል ።

እነዚህ ተሐድሶዎች የሕዝብ አጠቃቀምን በተመለከተ የሚሰጠውን ፍቺ ውስን ፣ የተሻሻሉ የካሣ ብቃቶችንና ተጨማሪ የግብረ ሰዶም ደንቦችን ያካትታሉ ።

ሦስተኛ፣ በከተሞች ላይ የሚደረጉት የተሐድሶ አማራጮች ይበልጥ ትኩረትን የሚስቡ ናቸው፤ እነዚህም በግድ የሚወስዱትን፣ የባንክ ሒሳብን እና የማኅበረሰቡን አደራዎች ለማስቀረት የሚዘጋጁ የጋዜጦችን ፕሮግራሞች፣ የሕዝባዊ እና የግለሰብ ጥምረት ጥምረትን የሚመለከቱ አማራጮችን ይጨምራል።

በአራተኛ ደረጃ የአየር ንብረት ለውጥና የመሠረተ ምህዳረ ምህዳረ ምህዳሮች የሚያስፈልጋቸው ነገር በሰፊው የታወቀውን ቦታ ለመጠቀም የሚያስችል አዲስ ግፊት እየፈጠረ ነው ።

ለመንግሥታትና ለስደተኞች የሚጠቅሙ ዘዴዎች

መንግሥታትና የልማት ባለሥልጣናት በከተሞች እድገት ፕሮጀክቶች ውስጥ በኃላፊነትና በፍትሕ እንዲሠራባቸው ለማድረግ በርካታ እርምጃዎችን መውሰድ ይችላሉ ።

በመጀመሪያ ደረጃ ፣ የውግዘት ባሕርይ አንድ ሰው ራሱን በፈቃደኝነት መግዛትን ፣ መሬት ላይ መበተንን ወይም ፕሮጀክቶችን እንደ መለወጥ ያሉትን አሰልቺ አማራጮች በመጠቀም ከፍተኛ ግምት የሚሰጠውን ነገር ለመውሰድ ሊጠቀምበት ይገባል ።

ሁለተኛ፣ መንግሥታት ፕሮጀክቶች የግል ገንዘቦችን ከማራመድ ይልቅ ለሕዝባዊ ዓላማዎች እውነተኛ አገልግሎት መስጠት አለባቸው፡፡

በሦስተኛ ደረጃ ፣ የንብረት ባለቤት የሆነው ሰው የሚከፍለው ኪሣራ በገንዘብ ሊተመን የሚገባው ከመሆኑም በላይ በንብረቱ ባለቤት ላይ ለሚደርሰው ጉዳት ሁሉ ተጠያቂ መሆን አለበት ።

በአራተኛ ደረጃ መንግሥታት የማህበረሰቡን ችግር ለማስተካከል ወይም የውግዘት እርምጃ ለመውሰድ የሚያስችሉ ነገሮችን ከመወሰናቸው በፊት በኅብረተሰቡ ውስጥ ትርጉም ያለው ውይይት ማድረግ ይኖርባቸዋል ።

አምስተኛው ፣ መንግሥታት ከጎረቤቶቻቸው ለተፈናቀሉ ነዋሪዎችና ለንግድ ሥራ የሚሆን ጠንካራ እርዳታና ድጋፍ መስጠት አለባቸው ።

ስድስተኛ ፣ መንግሥታት የታወቁ የሥልጣን ጥምን የሚቀሰቅሱ ግልጽና ግብ ነክ የሆኑ የአቋም ደረጃዎችን ተግባራዊ ማድረግ አለባቸው ።

መረጃ እና ተጨማሪ መረጃ

ንብረት ባለቤት እና ሌሎች ፍላጎት ያላቸው ስለ ታዋቂ መስኮች እና ስለ ከተማ አራማጅ እድገት ብዙ ነገሮች ማግኘት ይችላሉ. ለፍትሕ የተቋቋመ ኢንስቲትዩት ስለ ርስት መብት እና ስለ ታዋቂ የመንገዱ ሥራ ሰፋ ያለ መረጃ ይሰጣል። ብዙ የመንግሥት ፓርላማ ድርጅቶች ችሎት ለጠቅላይ ጉዳዮችና ለምሥጢራዊው መስኮች ጠበቆች ይሠለጥናሉ። የሂንዱክ ድርጅቶች እና የማሰብ ድርጅቶች ስለ ከተማ እድገት፣ ስለ ንብረት መብት እና ስለ ዝነኛ መስኮች መፈራሪያው ውጤታቸውን በምርጫዊ ጉዳዮች ላይ ምርምር ያደርጋሉ።

የአገሩ መንግሥት ድረ ገጾች ስለ አዲስ ዕድገት እቅድ፣ ስለ እልባት አከራካሪ ዘዴ እና ለጉዳዩ ጉዳይ ጉዳይ ጉዳይ ጉዳይ ጉዳይ ለያዙ ድርጅቶች ስለሌለ መረጃ መረጃ ይሰጣሉ። እንዲሁም ንብረት ባለቤትዎቹ የውግዘት ጉዳይ ስለተጋፈጡ መንግሥት ውስጥ ስላሉት ግልጽና ስለምትገኝበት መስህብ ዝርዝር ጉዳዮች ሊገምቱ ይገባል፤ ምክንያቱም እነዚህ ነገሮች በመንግሥታት መካከል ከፍተኛ ልዩነት አላቸው።

እንደ አፕራይሳል ተቋም ]] የፍቺው ውዝግብ በሚደረግበት ጊዜ ንብረትን ስለመግምገም መረጃ መስጠት ይችላሉ። የአሜሪካ የእቅድ ማኅበር ለከተማው እቅድና ለውጦት የተሻለውን ነገር ለማቋቋም ይጠቅማል። የማኅበረሰባዊ እድገት ድርጅቶች እና የሕግ እርዳታ ማኅበራት ለንብረት ባለቤት እርዳታ መስጠት ይችላሉ:

መደምደሚያ: - የትልቁን ዶሜንን የመሬት ክምር ለማጠንከር

በከተሞች ውስጥ የሚካሄዱትን ዕድገትና የመሠረተ ምህንድስና እድገቶችን ለማስፋት በጣም አስፈላጊ መሣሪያዎች ናቸው ፤ ይህም መንግሥታት ለሕዝባዊ አገልግሎት አገልግሎት የሚውሉትን የበለጡ ፕሮጀክቶችን ለመከታተል ያስችላቸዋል ።

በተለይ ወግ አጥባቂ የሆኑ ሕዝባዊ ፕሮጀክቶችን የሚደግፉ ሰዎች የሚጠቀሙበት ነገር በኅብረተሰቦች ዘንድ በኅብረተሰብ ውስጥ የሚፈለጉትን ነገሮች እና የግል ንብረቶችን በተመለከተ ጥልቅ ጥያቄዎችን ያስነሳል፡፡

በዋናው የሕግ አደረጃጀት ውስጥ በጸጥታ ደረጃ የሚካተቱትን እነዚህን ተፎካካሪ ጉዳዮች ሚዛናዊ ለማድረግ የሚደረገውን ጥረት ያንጸባርቃል፡፡ ሕገ መንግሥት በሕዝብ አጠቃቀም እና በፍትሕ የሚከፈልበት ብድር ለንብረት ባለቤቶች ትልቅ ጥበቃ ያቀርባል፤ የግብረ ሰዶማውያን ጥበቃ ግን ተገቢ ያልሆነውን ወይም ተገቢ ያልሆነውን ብድር ለመቃወም አጋጣሚውን ይከፍትላቸዋል። በኬሎ ውሳኔ ላይ በተደረገው የመንግሥት መሻሻሎች ብድራት ሕጉ እየተሻሻለ መሄዱን እንደቀጠለ ያሳያል፡፡

ለንብረት ባለቤትው ውግዘት ፣ መብታቸውንና አማራጮችን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው፡፡ የተሞክሮ የሕግ ምክር ቤትን ማማከር፣ በራስ የመመራት መብት ማግኘት እና ለንግድ ጉዳዮች ጥንቃቄ ማድረግ ከፍተኛ ውጤት ያስገኛል። መንግሥት ንብረትን የመኮነን ሥልጣን ያለው መሆኑ ሰፊ ቢሆንም ገደብ የሌለው አይደለም፤ ንብረት ባለቤትዎቹ ግን ተገቢ ያልሆነውን የውሳኔ ወይም ፍትሐዊ የሆነ የውሳኔውን ዋጋ ለመጠየቅ የሚሞክሩበት ጥሩ አጋጣሚ አላቸው።

ለመንግሥታት እና ለውጡ አራማጆች በኃላፊነት መጠቀም ለእውነተኛው የሕዝብ ጥቅም፣ ለፍትሕ አግባብነት ያለው አግባብነት ያለው አጠቃቀም፣ ማኅበራዊ ጉዳይ እና ለጎረቤቶቻቸው ድጋፍ መስጠትን ይጠይቅባቸዋል። በጥቅሙ ውስጥ ያሉት አማራጮችና በጉዳቱ ላይ የሚያስከትሉትን ተጽዕኖ ሙሉ በሙሉ በመመርመር ለባለቤትነት መብት መከበር ነው፡፡ ትራክት በውሳኔው ላይ፣ ግልጽ የሆነ የበቂ ስም መሥፈርት እና ለቃል ኪዳን ተሰጥኦዎች ኃላፊነት መሸከም ሕዝባዊውን የማራባት ሥራ ለማስከበርና ለንብረት መብት ማጋለጥን የሚጠቅም ነው፡፡

የአየር ንብረት ለውጥ ፣ የመሠረተ ልማትና በቀጣይነት የሚካሄድ የቆዳ መዋቅር አዳዲስ የመሬትን ሀብት ለመግዛት የሚጠይቁ ነገሮች እንዲፈጠሩ ያደርጋል ፤ ይሁን እንጂ ስለ ፍትሕና የመኖሪያ አካባቢው መፈናፈኛ የሚያሳስባቸው ነገሮች እነዚህ ባለሥልጣናት የሚጠቀሙበትን መንገድ ይቀይራሉ ።

ይሁን እንጂ ሕግ ነክ መሠረታዊ ሥርዓቶችን በጥንቃቄ በመጠቀም ፣ ፍትሕንና ፍትሕን ለማስፈን ልባዊ የሆነ ቃል በመግባት ፣ በኅብረተሰቡ ውስጥ ትርጉም ያለው ተሳትፎ በማድረግና ሕጋዊ አዋጆችን በቀጣይነት በማሻሻል ለግለሰቦችና ለንብረቶችና ለማኅበረሰቦች መብትና ፍላጎት በማክበር ረገድ ከፍተኛ ግምት የሚሰጠውን የንብረት መብትና ፍላጎት በማክበር ረገድ ከፍተኛ ግምት የሚሰጠውን የንብረት መብት መጠቀም ይቻላል ።