ዞን የሚወጡ ሕጎች ፦ በጎረቤትህና በንብረትህ ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራሉ?

እነዚህ ዓላማዎች በማኅበረሰቡ መልክና ቁመና ላይ የተተከሉ ከመሆናቸውም በላይ መንግሥታት ወደፊት እድገት ለማድረግ እቅድ እንዲያወጡ ይረዷቸዋል ።

የዞን ሕግ በንብረት ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራል?

እነዚህ ገንዘቦች በንብረት ላይ ቀጥተኛና ብዙውን ጊዜ ትልቅ ለውጥ ሊያስከትሉ ይችላሉ ።

የዕቃ አቅርቦት እንቅፋትና የሚያስፈራ

በአካባቢያቸው ከፍተኛ ተፈላጊነት ያላቸው አካባቢዎች ይህ ሰው ሠራሽ እጦት የቤቶችንና የመሬትን ዋጋ ያፋጥናል ።

_መፍቀድ ጥቅም ላይ ውለው (_L)

የአንድ ንብረት ዋጋ አሁን ባለው የዞን ክፍል ውስጥ ከሚሰጠው ከፍተኛና ከሁሉ የተሻለ ጥቅም ጋር የተያያዘ ነው። አንድ የጥቅል ዞን ለንግድ አገልግሎት የሚውል ሲሆን በንግድ ሥራ ላይ የተሰማራ ሲሆን አንድ ሠዓሊ ለነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ብቻ የተመደበ ሲሆን የንግድ ጥቅልል ከፍተኛ ገቢ ያስገኛል። በተመሳሳይም አንድ ቤተሰብ ለመዋሃዱ የሚውል ብዙ ነገር በጋራ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል፤ ምክንያቱም አንድ ቤተሰብ ተጨማሪ ዩኒት ሊይዝ ይችላል። አንድ መሬት የሚቀመጥበት ቦታ ከቀዘቀዘ (የተገቢነት ሥራ) አንድ ቦታ ላይ ከተገኘ ዋጋው ሊቀንስ ይችላል። በሌላ በኩል ደግሞ ይበልጥ ቀጣይ የሆነ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል አንድ ነገር ሊጨምር ይችላል።

ተስማሚ ጥቅሞችና አጠቃቀም

በፓርኮች ፣ በትምህርት ቤቶች ፣ በጎዳና ማቆሚያዎችና የንግድ ማዕከሎች አቅራቢያ ያሉ ነገሮች ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ዋጋ የሚጠይቁት በንግድ ሥራ ላይ የሚውሉ ነገሮች የሚስማሙበት ቦታ ከሆነ ብቻ ነው ።

ጽኑ አቋምና ትንበያ

በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ሰዎችና አበዳሪዎች ለንግድ የሚውሉት ነገር በዋጋ ሊተመን የማይችል ነው፡፡ የንብረት ባለቤቶች በአካባቢያቸው ያለው ሁኔታ በድንገት እንደማይለወጥ እርግጠኞች ናቸው። ይህ መረጋጋት ለጉዳት አደገኛ ከመሆኑም በላይ ከፍተኛ የንብረት እሴቶችን ይደግፋል። በተቃራኒው ግን የዞን ክፍፍል ብዙውን ጊዜ ፈታኝ በሆነባቸው ወይም በቦታው ላይ በቦታው ላይ ከፍተኛ ክፍፍል ሊፈጠር ይችላል።

ምርጫዎች

ዞንጂንግ በተዘዋዋሪ መንገድ ንብረትን የሚቀርጹ ነገሮች ሊኖሩ ይችላሉ። ሰፊ የዞን ክልል፣ በቦታው የሚቀመጥበት ቦታ መታገድ እና የግዴለሽነት ገደቦች ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን ቤቶች ያጣል።

ምሳሌ: - ሚንያፖሊስ 2040

በ2018 ሚነአፖሊስ አንድ ቤተሰብ ብቻ የሚሸፍን ክልል በማጥፋት በሁሉም የመኖሪያ አካባቢዎች ዱፕሌክስ እና ሦስት ትሪፕክስ እንዲፈጠር ያስቻለው የመጀመሪያው ዋና የዩናይትድ ስቴትስ ከተማ ሆነ፡፡ አንድ የከተማ ተቋም ያደረገው ጥናት እንደገለጸው የፖሊሲው እድገት ሊጨምር ቢችልም በአንዳንድ አካባቢዎች ውስጥ ስለመኖሪያ ቦታው መስፋፋት ስጋት አስነስቷል፡፡ ለረጅም ጊዜ የዞን አስተዳደግ የሚጠበቅ ነገር በቤት ውስጥ አቅርቦት መጠን መጨመርን የዋጋ እድገት መቀነስ ነው፡፡ ይህ ምሳሌ በአካባቢ ላይ የተደረጉት ተሃድሶዎች በንብረት ላይ ከፍተኛ ለውጥ ሊያስገኝ እንደሚችል ያሳያል፡፡

የአደጋ መከላከያ ዓይነቶች

እነዚህ ሕጎች በምድር ላይ ከሚከናወኑት ነገሮችና ሕንፃዎችን የሚመለከቱ የተለያዩ መመሪያዎችን ያካትታሉ ።

በዞን ተጠቀም

አብዛኛውን ጊዜ ተጠቃሚዎች በትክክለኛው መንገድ እንደተፈቀደላቸው ፣ እንደ ተገቢው ሁኔታ እንደያዙ (ልዩ ፈቃድ ወይም የመስማት ፈቃድ እንደሚያስፈልግ) ወይም እንደተከለከለ ይገለጻሉ ።

• ሪኢንፍራቲሻል - ተጨማሪ ስርጭት ወደ R1 (አንድ ቤተሰብ ተለያይቶ) R2 (ሁለት ቤተሰቦች/ዱፕሌክስ) R3 (በርካታ ቤተሰቦች) እና ሌሎች, እያንዳንዳቸው ገደቦች
• Commercial – - በሽያጭ፣ ቢሮ፣ ምግብ ቤት፣ ሆቴሎች እና መዝናኛዎች፣ እያንዳንዳቸው መኪና እና ምልክት ማድረግ የሚጠበቅባቸው ናቸው፡፡
• Industrial – ቀላል ኢንዱስትሪ (መሥሪያ ቤቶች፣ ውህደት) እና ከባድ ኢንዱስትሪ (ማቅለም፣ ማጣራት) ብዙውን ጊዜ በዋና ቀጣናዎች መካከል ይለያያሉ።
• አጋሪካሊ - እርሻን የሚጠብቅና ያልገበሬ ዕድገትን የሚገድብ
• Mexted-use – - የመኖሪያ ቤት፣ የንግድ ጉዳዮች እና አንዳንድ ጊዜ በአንድ ሕንጻ ወይም አውራጃ ውስጥ የሚገኝ ቢሮን በማራመድ ሊስተካከሉ የሚችሉ ሰፈሮችን ያስፈልጋሉ።

ጉልበተኛና ቀስ በቀስ የሚንሳፈፍ

ቁልፍ የሆኑ የአቋም ደረጃዎች የሚከተሉት ናቸው: -

• Minimunum የዕጣ መጠን – - በአንድ አካባቢ ምን ያህል ዕጣ መፍጠር እንደሚቻል ይወስን፣ በደመ ነፍስ ላይ ለውጥ ያመጣል።
• Setbacks - የሚፈለግ - ከፊት ፣ በጎንና ከኋላው የንብረት መስመሮች ወደ ሕንፃ ጣት ይጠይቅ
• የፍጥነት ክልል መብዛት (FAR) - ጠቅላላ ፎቅ ወደ lote ክልል መብዛት ማለት ሲሆን ይህም የአንድ ሕንፃን መጠን ይገድባል
• የማክሲም ቁመት - አመለካከቱንና የፀሐይ ጨረሩን ሊገድብ ይችላል፤ በተለይም በማተሪያው አካባቢ አስፈላጊ ነው፡፡
• የቁልፍ ሽፋን - እንደ ሕንጻዎችና የመንገድ መንገዶች ባሉ የማይታዩ ነገሮች ሊሸፈን የሚችል የዕጣ ክፍል ነው።

በቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች መጓዝ

አብዛኛውን ጊዜ በአካባቢ ውስጥ የሚከናወኑት ነገሮች ታሪካዊ አካባቢዎችን (የሕንፃ ጠባዮችን መጠበቅ) የጎርፍ መጥለቅለቅ (ሕንፃዎችን ከፍ ማድረግ) ፣ ወደ ትራፊክ የሚዘዋወር እድገት (በአደባባዮች አቅራቢያ ያለውን የዕቃ ማነቃቂያ) እና ንድፍን የሚከለክል ክልሎችን (የሥነ ምሕዳር ፣ ቁሳቁስ ወይም የመሬት ቁፋሮ) ያጠቃልላሉ፡፡

ውጤታማ ሆኖ መገኘት

በአንዳንድ የኢንዱስትሪ መስኮችና በዕቅድ ላይ በተደረጉ ማኅበረሰቦች ውስጥ ይህን ሁኔታ ለመቀየር የሚያስችል አቅም ሊኖራቸው ይችላል ።

መስመሮችን አንቀጽ

እንደ ሚሚ፣ ናሽቪል እና ደንቨር ያሉ ከተሞች ይበልጥ ሊደረስባቸውና ሊጋለጡ የሚችሉ ጥሩ ውጤቶችን ለማግኘት ሲሉ የሕንፃዎችን እና የጎዳና ላይ ማሳያዎችን መልክ በማግኘት ላይ ያተኮሩ ናቸው፡፡

ጉብኝት በጎረቤቶች ላይ የሚያሳድረው ተጽዕኖ

ይህ ዓይነቱ ሁኔታ በኅብረተሰቡ ባሕርይ ፣ በሕንፃና በማኅበራዊ እንቅስቃሴዎች ላይ ተጽዕኖ ለማሳደር ከሚያስከትለው ተጽዕኖ በተጨማሪ የተለያዩ ገጽታዎችን ያጠቃልላል ።

ማኅበራዊ ትስስርና ባሕርይ

ባሕላዊ የዞን አጠቃቀም በአካባቢያቸው ላይ የሚደረጉት ነገሮች በተለያየ መንገድ በመለያየት ለጎረቤት የሚውሉ ቀፎዎችን ከመፍጠርም በላይ በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ናቸው፡፡

የመሠረተ ትምህርት እቅድ

የአገሩ መንግሥታት በዞን አማካኝነት መንገድ ፣ ውኃና የፍሳሽ መሥመሮች ፣ ትምህርት ቤቶች ፣ መናፈሻዎችና ድንገተኛ አገልግሎቶችን እንደሚሻሙ ይተነብያሉ። ለምሳሌ ያህል ፣ ከፍተኛ መጠን ያለው የመኖሪያ አካባቢ እድገት በሕዝብ መንገድ መጓጓዣና በዕቃ ማጓጓዣዎች ረገድ ገንዘብ እንዲከፈል የሚያደርግ ሁኔታ አለ ።

አካባቢን የሚያበላሽ ባሕርይ

ዞን በጠፈር ውስጥ ፣ በዝናብ በተሸፈኑ ቦታዎች ፣ በጫካው ውስጥ እንዲሁም በዱር አራዊት መኖሪያዎች ውስጥ የሚፈጠረውን እድገት በመገደብ የተፈጥሮ ሀብቶችን ከጥቃት መጠበቅ ይቻላል። በተጨማሪም የከተማዋ ሙቀት የሚቀንስባቸው የሞቃት ደሴቶች እንደ ትልቅ መቆሚያ ቦታዎችና ጨለማ ጣሪያዎች ያሉ ሲሆን የዛፍ ጣሪያዎች ደግሞ ለዛፍ መቆያነት የሚመች ሲሆን አንዳንድ ከተሞች ደግሞ የአየር ንብረትን የሚያጠነክር የመሬት ክፍል በመጠቀም ለፀሐይ ብርሃን መድረኮች ወይም ለኤሌክትሪክ አገልግሎት አገልግሎት የሚያገለግል አቀላጥፈው የግንባታ አቅጣጫን ይፈልጋሉ፡፡

ማኅበራዊ መፍትሄና የአደጋ ጊዜ

ዞኒንግ ደንብ እንደ አንድ የዘር መድልዎ መሣሪያ ሆኖ አገልግሏል። የዞኒንግ ድንጋጌ በ1917 ጠቅላይ ፍርድ ቤት የዘር ክልሉን እስከመምታት ድረስ በኢኮኖሚው መስክ የዞን ክልልን ለመግታት ተገድዷል፡፡ ነገር ግን የኢኮኖሚው የዞን ዞን፣ ሰፊ የብሔራዊ ቤተሰቦችን መከለስ፣ የተጣለውን፣ የመሬት ውስጥ የበታች ገቢዎችን በፈቃደኝነት ለማስተናገድ የሚጠቀሙባቸውን አንዳንድ ዘሮችን ከለከላቸው፡፡ ዛሬ ብዙ ማዘጋጃ ቤት እነዚህን ልማዶች ቅርስ በመጋፈጥና በምግብ ማዋሃጃ ውስጥ በመገኘት ላይ ናቸው፤ ይህም በኢኮኖሚው ውስጥ የሚጠይቀውን የኢኮኖሚ ደረጃ አንድ አዩኒድ መብዛት ነው። ዞኒንግ በፍቺው ላይ ያለው የእኩልነት ባሕርይን ማጠናከር ወይም ማሻሻል ይችላል፤ በሥርዓተ ሥልጣኔው መሠረት ላይ ያለውን መሥፈርት ላይ ማሻሻል ወይም ማቀዝቀዣውን ማቀዝቀዣዎችን ማቀዝቀዣ ማድረግ ይችላል፡፡

ወንጀልና ደህንነት

ቀጥተኛ ምክንያት ባይኖረውም በመሬት አጠቃቀም ረገድ በተዘዋዋሪ መንገድ ወንጀልን የሚነካው ነገር አይደለም፡፡

ተፈታታኝ ሁኔታዎችና በንግድ ሕግ ዙሪያ የሚነሱ ውዝግብ

በአካባቢው እቅድ ለማውጣት ለሚፈልግ ማንኛውም ሰው እነዚህን ግጭቶች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው ።

ጨው የማምጣት ኃይል

ተቺዎች አንድ ቤተሰብ ብቻ የሚመሠርተው የአገር ውስጥ እጥረትና የኢኮኖሚ ልዩነት ዋነኛ መንገደኛ ነው፡፡ እንደ ኦሪገን ፣ ካሊፎርኒያ እና ዋሽንግተን ያሉ መንግሥታት በቀድሞዎቹ ቤተሰቦች ውስጥ ዱፕሌክስ እና ስራትሶክስ ሕጋዊነት ለማግኘት ሲሉ ሕግ አውጥተዋል፡፡

ኒምቢዝም (በአገሬ አይደለም)

በአሁኑ ጊዜ የሚኖሩ ነዋሪዎች በተለይ በገንዘብ ዋጋ የሚተመን መኖሪያ ቤት፣ በርካታ ቤተሰቦች ወይም የቡድን ቤቶችን በመቃወም በንብረት ላይ ጉዳት እንደሚያደርሱ፣ የትራፊክ መጨናነቅ ወይም ጎረቤትን ባሕርይ እንደሚለውጡ ይከራከራሉ። የኒምቢይ ተቃውሞ ፕሮጀክቶችን ሊያዘገይ ወይም ሊገድል ፣ የፕሮጀክቶችን ሁኔታ ሊያጠናክርና የዕቃው መጠን ሊገድል ይችላል።

ከልክ ያለፈ ቁጥጥርና ምክንያታዊነት የጎደለው ድርጊት

ለምሳሌ ያህል ፣ አንድ አዩኒት የተወሰነ መቆፈሪያ ቦታ ላይ መቆም (ለአንድ አዩኒት የተወሰነ ቁጥር የሚጠይቁ) የመቆፈር ጉዳይ ለግንባታ የሚጠይቀውን ወጪ ከፍ ያደርጋል እንዲሁም ወደ ትራፊክ አቅጣጫ የሚወስደውን እድገት ያራግፋሉ ።

ዞን መዝለፍና ፖለቲካዊ ሙስና

ይህም የዞንን የጊዜ አጠቃቀም አቀንቃኝ ስለሚያደርግ የዞን ዞን አጠቃቀም በንቃት ለመከታተልና ለንግድ መዋጮዎች አስተዋጽኦ ለማድረግ ሲባል አንድ ጥቅል የሚቀመጥ ሲሆን ይህም የዞንን ውጥኖችና የዞንን ክልል በቸልታ ለመመልከት ያስችለዋል፡፡

የአካባቢ ፍትሕ

ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ማኅበረሰቦች እና ቀለም ያላቸው ማኅበረሰቦች በኢንዱስትሪ አገልግሎት፣ በቆሻሻ መጣያዎች፣ በጎዳናዎች እና በቆሻሻ ማጠራቀሚያ ቤቶች ውስጥ የመዘዋወር ዕድላቸው በጣም አነስተኛ ነው። ይህ አካባቢያዊ ዘረኝነት በጥቅምት በተገደዱ አካባቢዎች ላይ ለጤና አደገኛነት ያጋልጣል። አሁን የደህንነት ቡድኖች “አካባቢን በአካባቢ የፍትሕ ክልል” የሚገታ ሲሆን ይህም አዳዲስ የተበከሉ ቦታዎችን በጣም እንዳይበከሉና የማኅበረሰቡን ጥቅም የሚያስተላልፉ ውሎችን ይጠይቃል፡፡

በአካባቢህ ያሉትን የዞን ዞን ሕግ መመርመር የምትችልበት መንገድ

አንድ ሰው ቤት እየገዛህ ፣ ለመታደስ እቅድ እያወጣህ አሊያም አንድ የንግድ ሥራ እየጀመርክ ከሆነ አንድ ንብረት የሚጠቀምበትን የዞን ደን አውቀህ ማወቅህ በጣም አስፈላጊ ነው ።

• ] የአገሩ መንግሥት ድረ ገጽ - አብዛኞቹ ከተሞችና ክልሎች የዞን አዋጁን አዋጁን እና ዞን ማተሚያ ካርታቸውን በኢንተርኔት ላይ ያዘጋጃሉ።
• ] እቅዱን ክፍል - ፈጣን ኢሜይል ወይም ጥሪ ስለ ተፈቃደ አጠቃቀም ፣ ስለማያደናቅፉ ብቃቶች ወይም ስለሌለው ለውጥ መልስ ሊሰጥ ይችላል። የፕሮግራም ሠራተኞች አብዛኛውን ጊዜ ጠቃሚ ናቸው።
• C.C.] የዞን ካርታ - አድራሻውን በመጠቀም የዞንን ክልል (እንደ አር-1, C.2) ለማወቅ ይረዳሉ። ከዚያም የሥርዓቱን ክፍል ለተወሰኑ ደንቦች ያነባሉ።
• ሕዝባዊ ስብሰባዎችን በቀዳሚው – እቅድ የማውጣት ኮሚቴ እና የማስታረሻ ቦርድ ስብሰባዎች ለሕዝብ ክፍት ናቸው እንዲሁም የዞን ዞን ውሳኔ እንዴት እንደሚደረግ መከለስ ይችላሉ. በተጨማሪም ስለተፈጠሩ ለውጦች ሊያሳስባችሁ ይችላሉ።
• የኮንሶል ባለሞያዎች – የማይንቀሳቀስ ንብረት ጫጩቶች፣ መሬት አጠቃቀም ጠበቃዎችና መሬት ቀዶ ሕክምና አራማጆች ብዙውን ጊዜ ጥልቅ የመንደሩ እውቀት አላቸው። አንድ የማዕረግ ስም ተጠቃሚ መረጃ በንብረት ሪፖርት ውስጥ ሊጨምር ይችላል።
• ሦስተኛው ወገን ገንዘብ – እንደ ] የአሜሪካ የእቅድ ማኅበር መመሪያ እና የተሻሉ ተግባሮችን ይሰጣል። U.S. ክፍል ውስጥ የመኖሪያ እና የከተማ እድገት ] በተጨማሪም ስለ አካባቢው እና ስለ መኖሪያው ሁኔታው ሁኔታ ምርምር ያደርጋል።

እነዚህን እርምጃዎች መውሰድህ በንብረትህ ላይ ምን ነገር እንዲደረግ እንደሚፈቀድልህና በፍቺ ወይም በማዕዘንህ ምን ማድረግ እንደምትችል በግልጽ ያሳያል ።

በአካባቢህ ውስጥ የሚከሰቱ ለውጦችን መንከባከብ የሚቻልበት መንገድ

የዞን ሕግ ተጨማሪ መኖሪያ ቤት እንዲሰጥ ፣ ታሪካዊ ባሕርይን ለመጠበቅ ወይም ያልተፈለገን እድገት ለማስቆም መለወጥ እንዳለበት ካመናችሁ ተሳትፎ ለማድረግ የሚያስችል መንገድ አለ፡፡

ስለ ሙያው ተማር

እያንዳንዱ ማዘጋጃ ቤት የዞን ዐዋጁን ወይም ካርታውን ለማስተካከል የሚያስችል ሂደት አለው። በጥቅሉ አንድ ጥያቄ ለስብሰባ ኮሚቴው ፊት ይቀርባል፤ ከዚያም ለከተማው ምክር ቤት ወይም ለካውንቲ ቦርድ የመጨረሻ ድምፅ ያስፈልገዋል። የሕዝብ ማስታወቂያ ያስፈልጋል እና ማኅበራዊ አስተዋጽዖ ይፈለግበታል። የጊዜ ሰሌዳ እና ቁልፍ ውሳኔ አድራጊዎች መጀመሪያው እርምጃ ነው፡፡

ጥምረት መገንባት

ጎረቤቶች ፣ ማኅበረሰቦች ፣ የንግድ ድርጅቶችና የደህንነት ድርጅቶች በአካባቢያቸው የሚካሄድን ለውጥ ለመደገፍ ወይም ለመቃወም አንድ ላይ መሰብሰብ ይችላሉ ።

መረጃውንና ማስረጃውን ተጠቀም

ውጤታማ የመድገም ድጋሚ በእውነታው ላይ የተመካ ነው። በሌሎች ቦታዎች ተመሳሳይ የዞን ለውጦችን ውጤት ምርምር. ጠቅለል ያለ ዳታ ስለ መጠለያ ፍላጎቶች፣ ስለ ትራክቶች ጥናት ወይም ስለ ኢኮኖሚ ጥቅማ ጥቅሞች. ሪፖርቶች ከ]Brookings Institution ] ወይም ]Urban ተቋም] አስተማማኝ ማስረጃ ማቅረብ ይችላሉ.

በመስማትና በመናገር ተገኙ

በስብሰባው ላይ ለመካፈል የሚያስችል የሕዝብ አስተያየት ከመስጠት ተቆጠብ ።

ለሕግ የሚቀርብ እርምጃ

አንድ የዞን ውሳኔ ሕጉን ወይም ንብረታችሁን የሚጥስ እንደሆነ ካመናችሁ ለፍርድ ቤት ምክንያት ሊኖራችሁ ይችላል። የተለመዱት አከራካሪ አከራካሪ ጉዳዮች ቦታውን ማሰማትን፣ የመብት መብትን ወይም ንብረትን ያለ ምንም ክፍያ መውሰድን ይጨምራሉ። አንድ ጠበቃ ከመጀመራቸው በፊት ችሎቱን ከመቀየሩ በፊት አማክረዋል፡፡

የዞን ማጥፊያ የወደፊት ዕጣ: - አቅጣጫዎችና የተሃድሶ አዝማሚያ

በመላው አገሪቱ የሚኖሩ ባለማዘጋጃዎች ለማኅበረሰቡ ኑሮ ይበልጥ ዋጋ ያለው ፣ ፍትሐዊና በቀላሉ የሚስተካከሉ ለመሆን ጥረት እያደረጉ ነው ።

በመካከለኛው አካባቢ እድሳትና የጠፋ

ብዙ ከተሞች እንደ ዱፕሌክስ፣ ሦስት ማዕዘን ፣ የከተማ ቤቶች እና አነስተኛ አፓርታማዎች ያሉ “መካከለኛው ቤት” የሚባሉትን ቤቶች ለመተው ሲሉ ብቻ ሳይሆን በነጠላ ቤተሰብ ውስጥ ከሚደረግ የፍየል አገልግሎት በመነሳት ላይ ናቸው፡፡

የድጋፍ ደረጃ

የዶይጂን አገልግሎት በባቡር ጣቢያዎች ውስጥ ያለውን ንብረት የሚደግፍ ሲሆን የአየሩ ጠባይን ግብ እየደገፈ በአካባቢው ያለውን ንብረት ከፍ ሊያደርግ ይችላል ።

መስመሮችን አንቀጽ

ከላይ እንደተጠቀሰው፣ በሥርዓት የተነደፉ ኮዶች ሊደረስባቸው ለሚችሉት አካላዊ ውጤቶች ቅድሚያ ይሰጣሉ፤ ይህም ገንቢ የሆኑ ሰዎች ለኅብረተሰቡ የማየት ችሎታ ተስማሚ የሆኑ ፕሮጀክቶችን ለመሥራት ቀላል ይሆንላቸዋል።

የአየር ንብረትና የዞን አስተላላፊነት

የአየር ንብረት ለውጥ በፍጥነት እየቀነሰ ሲሄድ የዞን ዞንን መንፈሰ ጠንካራነት ለማራመድ እየተጠቀመ ነው፡፡

በንቃት መከታተል

በአሜሪካ ከ800 በላይ የሚሆኑ ባለሥልጣናት በንግድ ሥራ ላይ የሚውሉ የኅብረተሰብ ክፍሎችን የሚጨምር የዞን አስተዳዳሪ ፖሊሲ አላቸው፡፡

የቃል ኪዳኖችና የቅንነት እድገቶች

አንዳንድ አካባቢዎች የቤት ውስጥ እጦትን ለማስወገድ አንዳንድ የውሳኔ አመለካከቶችን እየቀነሱ ነው፣ "በቀኝ" (ይሁን እንጂ የተለየ ፈቃድ ማድረግ ማለት አይደለም)፡፡

መደምደሚያ

የዞን ሕግ በቢሮጂክነት ከሚሠራ አገልግሎት በጣም የላቀ ነው - እነዚህም ለአካባቢው ውጫዊ ውሳኔ ወሳኝ የሆነ ሌንቲን ነው፡፡