የግንባታ መመሪያዎች በቤትህ ውስጥ ያለውን የማደስ እቅድ ይነካል

ሕንፃዎች ምን ዓይነት ናቸው?

እያንዳንዱ የቤት ውስጥ ሥራ ቀላል የመጸዳጃ ቤት ማጠቢያ ይሁን ሙሉ የወጥ ቤት ስልት ብዙ የቤት ባለቤቶች እስኪመሽ ድረስ ችላ የሚሉበት ሕግ ነው፡፡

በጥቂት ዓመታት ውስጥ አዳዲስ ጥናቶችን ፣ ከተፈጥሮ አደጋዎች የተገኙ ትምህርቶችን ፣ የግንባታ ቁሳቁሶችን እንዲሁም በኤሌክትሪክ ፍጆታ ረገድ የተደረጉ ለውጦችን በመከታተል በየጊዜው እየተሻሻሉ መጥተዋል ።

የግንባታው ሥርዓት ምንድን ነው?

በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በጣም ሰፊ ተቀባይነት ያለው የኮድ ውሎች (ICC) ዓለም አቀፍ የግንባታ ኮድ) እና ዓለም አቀፍ የአካባቢ ጥበቃ ኮድ (IRC) (አይ ቪዛሊካል ኮድ) (አይ ቪዛሊሽን ኮድ) (IPC) እና ሌሎችም የንብረት ምሥጋናና የፕላኔቲክስ ኮድ) በእያንዳንዱ የሕንፃው ዘርፍ ላይ የተመካ ነው። ይሁን እንጂ መንግሥታትና የአካባቢ ባለሥልጣናት እነዚህን ኮዶች የራሳቸው ትርጉም የማራመድና የማስፈጸም ሥልጣን አላቸው፤ ለዚህም ምክንያት ከእያንዳንዱ ከተማ ወደ ሌላ ከተማ ከፍተኛ ልዩነት ሊኖራቸው ይችላል።

የግንባታ ኮዶች በዋናው ውስጥ በርካታ አስፈላጊ ሥራዎችን ያከናውናሉ: -

• Structur ደኅንነት: ሕንጻዎች የራሳቸውን ክብደት መደገፍ ፣ ነፋስንና ሽብርተኝነትን መቋቋም እና ከአስተናጋጆችና የቤት ውስጥ ዕቃዎች ላይ የሚጫኑትን ነገር ማከም ይችላሉ፡፡
• በሕይወት ውስጥ ደህንነት: እሳትን መቋቋምን፣ ጭስ ማስፈራሪያዎችን፣ የጭስ መስኮቶችን እና በአደጋ ጊዜ ለመውረድ የሚቻል ጥርት ያለ መንገድን ያመቻችሉ፡፡
• ጤና እና የንጽሕና ጥበቃ: የመጠጥ ውኃ እንዳይበከልና ቆሻሻን ተገቢ በሆነ መንገድ ለማስወገድ የቧንቧውን መጠን የሚቆጣጠሩ ነገሮች፣ እንዲሁም ለቤት አየር ጥራት ተስማሚ የሆነ አየር ያስፈልጋቸዋል፡፡
• የኤሌክትሪክ ጥበቃ:
• የአደጋ ስሜት: ብዙ ኮዶች ለአካል ጉዳተኞች በተለይ በሕዝብ አካባቢዎች እና በብዙ ቤተሰቦች መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ሕንፃዎችን ለማስተናገድ የሚያስችሉ ዝግጅቶችን ያካትታሉ፡፡

እንደ ኪሲሲ ያሉ ድርጅቶች በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ በቁጥጥር ሥር በማዋል ከሕንፃዎች፣ ከግንባታ ሠራተኞች፣ የእሳት አደጋ መከላከያዎችና ኮድ አስከሬኖችና የኮድ አስከሬኖችን አስከሬን ያስገባሉ። የአገሩ ባለሥልጣናት አዲስ አዲስ እትም ሊቀበሉ ወይም ደግሞ በቀድሞው እትም ሊጠቀሙ ይችላሉ፤ አንዳንድ ጊዜ እንደ አውሎ ነፋስ አደጋ፣ የሲጋራ እንቅስቃሴ ወይም የበረዶ ጥልቀት ያሉ ሁኔታዎችን የሚያንጸባርቁ ማስተካከያዎችን በማድረግ በአካባቢያቸው ላይ የሚደረጉት ማስተካከያዎች ይቀርባሉ።

የግንባታ መመሪያዎችን ማደስህ አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?

ብዙዎች የቤት ባለቤቶች የግንባታ ኮድ የሚመለከቱት ወጪያቸውን የሚጨምርና የሚዘገይ መሆኑን የሚያረጋግጡ የቴፕ ቀበሮች አድርገው ነው ።

ለአንተና ለቤተሰብህ ደህንነት

በየዓመቱ የፕሮጀክቶችን ኮድ እንድንከተል የሚያነሳሳን ከሁሉም በላይ አስፈላጊ የሆነ ምክንያት ደኅንነት ነው፡፡ እሳት ፣ ምሥጢራዊ መፈራረስ እና ካርቦን ሞኖክሳይድ የተባለው የሞገዶች መመረዝ ያለ ፈቃድ ወይም ኮድ በመጣስ ወደ ሥራ ይመለሳል። የኤሌክትሪክ ኮድ ለምሳሌ የኤሌክትሪክ ኮድ ለምግብነት የሚወሰን የሽቦ መለኪያ፣ የኤሌክትሪክ ችሎታ እና የኤሌክትሪክ ፍሳሽ እንዳይቀንስ የሚከላከለው ነገር ነው። የፍሳሽ ማስወገጃ ኮድ ውኃ ውስጥ እንዳይገባና ውኃ ውስጥ የሚፈጠረው ግፊት የቧንቧዎች እንዳይበላሹ ስለሚያደርግ ነው፡፡

በሕግ መታዘዝና ከቅጣት መራቅ

የግንባታ ኮድ ሕግ ነው። ፈቃድ ወስደህ በምርመራው ላይ ሐሳብ ስታቀርብ፣ ለአካባቢህ መንግሥት የምታሳየውን የሕግ መሥፈርት እንደሚያሟጥጥ አሳይተሃል። ይህን ሂደት ካላገባህ እውነተኛ መዘዝ ሊደርስብህ ይችላል። ማዘጋጃ ቤት ቤት ውስጥ ማቆምን ሊከለክል ይችላል። በየቀኑ የሚከፈል ቅጣት ሊያስከትልብህ አልፎ ተርፎም ሥራህን እንድታፈርስና ሌላ ሥራ እንድትጀምር ሊገዳድርህ ይችላል። አንዳንድ ጊዜ የቤት ባለቤቶች ቤታቸውን ለዕዳው እንዲሸጡ ይጠበቅባቸዋል። ሕጋዊ መመሪያ ለባለቤትነት ሥልጣን በመምረጥ ረገድ ሊደረግ የሚችል አንድ ነገር ነው፡፡

የኢንሹራንስ መሸፈኛ እና ክፈል

የኢንሹራንስ ኩባንያዎች በንግድ ሥራ ላይ የተሰማሩ ናቸው፡፡ የባለቤትን ውክልና በሸና ላይ ሲጽፉ፣ በሕንፃው ሥራ ወይም በማደስ ጊዜ ንብረቱ አነስተኛ የንብረት መሥፈርት ያሟላል ብለው ያስባሉ። በኋላ ላይ ጉዳት የሚያመጣ ምንም ዓይነት ለውጥ ካደረጋችሁ የአበዳሪያችሁን ጉዳይ ሊክድ ይችላል። ለምሳሌ ያህል አንድ የእሳት አደጋ የሚጀምረው ያለ ፈቃድ በሚደረግ ስህተት ምክንያት ከሆነ የኢንሹራንስ ኩባንያው ሥራው ተቀባይነት የሌለውን አደጋና ጉዳትውን ለመክፈል ፈቃደኛ እንዳልሆነ ሊከራከር ይችላል። ይህም በአሥር ወይም በመቶ ሺህ የሚቆጠር ዶላር ጥገና እንድታገኝ ሊጠይቅህ ይችላል።

ንብረትን መግዛትና እንደገና መባረክ

ከጊዜ በኋላ ቤትህን ስትሸጥ የገዛው አበዳሪ ግምገማ ያስፈልገዋል፣ ብዙውን ጊዜ ደግሞ በቤቱ ውስጥ ምርመራ ማድረግ ያስፈልገዋል። ኮድ የማያሟላ ሥራ ሊሸጥ ይችላል። የገዛተኞች ሊሸጡ ይችላሉ፤ ወይም ደግሞ ሥራው በሥርዓት እንዲከናወን ለማድረግ የሚጠይቀውን ከፍተኛ ዋጋ ይጠይቁታል። በአንዳንድ ገበያዎች ውስጥ ሰፊ የሆነ የማደስ ሥራ ያለው ቤት በገንዘብ ሊለወጥ አይችልም። በሌላ በኩል ደግሞ ተገቢ በሆነ መንገድ ተፈቅዶና በምርመራው የተደገፈ ቤት ለንጽዳት ይገዛል፡፡

በቤት ውስጥ የታደሱትን ሕንፃዎች የሚመለከቱ የተለመዱ የሕንፃ መመሪያዎች

እነዚህ ነገሮች የሚከናወኑት በእያንዳንዱ ፕሮጀክት ላይ ሲሆን እነዚህም ከባለሥልጣናት ጋር ስትገናኝ ትክክለኛ ጥያቄዎችን እንድትጠይቅና የሚፈለግብህን ምርመራ እንድታደርግ ይረዱሃል ።

ሐረጉን ዝጋ

እነዚህ ኮዶች የጀሮተኞችን ፣ ምሰሶዎችን ፣ የግንቡንና የጫኑትን የፊት ጫፎች መጠንና ክፍተት የሚወስኑትን የግንቡን ውህደት፣ ክፍተት መጨመርን ፣ ጣሪያውን ወይም ፎቅውን መቁረጡን መጨመር ወይም የኮምፒዩተርን መለዋወጥን ወይም የጭነት መለዋወጥን የሚመለከቱ ናቸው። እንዲሁም የግንቡን መገናኛ መስመርና የጭነት መረብ መጨመር የሚጠይቁትንና የሚወክሉትን የጭነት መገናኛዎችና የፈቃድ መሥመሮች ይመርጣሉ። እንዲሁም የኮድ መጨመርና የኮድ መሥመሮችን ፣ ማዕዘን ፣ የማዕዘን መረብና የሸክላ መፈራሪያዎችን መከለስ ያስፈልጋል፤ እንዲሁም የኮምፒንግ መፈራሪያዎችንና የኮምጠሪያ ሰሌዳዎችን የሚቆጣጠሩ ሲሆን ይህም ጉዳት የሚያስከትሉትን ነገሮች ለመግታትና የኮምሰሶችን መፈራረምረዝ የሚጠይቀውረውሩ የኮንት ቀዳዳዎች መከለያዎችንና የሳንጢ ቀዳዳዎች ያስፈልጋሉ፡፡

ሁኔታ፦

ናሽናል ኤለክትሪክ ኮድ (ኔፕሲ 70) የተባለውም የኤሌክትሪክ አገልግሎት (NFF 70) በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ አስተማማኝ የኤሌክትሪክ ማተሚያ መለኪያ ነው። በአብዛኞቹ የዩናይትድ ስቴትስ መንግሥታዊ መብቶች የተደገፈ ሲሆን በየሦስት ዓመቱም በሽያጭ ይሻሻላል። ለሕዳግ፣ የኤሌክትሪክ ኮድ ለሰዎች ምን ያህል ስፋት አላቸው፣ ቀዳዳዎችና መቀያየሪያዎች የሚቀመጡበትን ነገር እና ምን ዓይነት መገልገያ መጠቀም እንደሚቻል እና እንዴት መዋሃድ እንደሚቻል ነው። ዘመናዊ ኮድ በአብዛኞቹ ሕያዋን ቦታዎች ላይ የአርክ ፉት ማቋረጥን ይጠይቃል፤ በመሬት ላይ የሚዘጉ የጉዞ ጣልቃ ገብ (GFCIs) እና በቤታችሁ ውስጥ ማተሚያዎች፣ በቤታችሁ ውስጥ በቤታችሁ ውስጥ የሚፈጠሩትን የኤሌክትሪክ ፓውንት ወይም አዳዲስ ወረዳዎች መጨመር የሚጠይቁ ከሆነ የኤሌክትሪክ ክፍላችሁን ማሻሻል ወይም አዲስ ወረዳዎች መጨመር ላይ ሙሉው የሽርሽር ኮድ እንዲከበር ማድረግ አለባችሁ ።

ኮድ

እነዚህ ኮዶች ሊጠጣ የሚችል ውኃ እንዳይበከል መከላከል ፣ ቆሻሻው እንዳይበከል መከላከልና የፍሳሽ ጋዝ ወደ ውጭ ሊፈስ እንደሚችልና እንደልብ ወደ ውጭ ሊፈጭ እንደሚችል ያሳያሉ ።

የጉልበት ሥራ

እንደ ዓለም አቀፍ የኤሌክትሪክ ጥበቃ ኮድ (ኢኢሲ) ያሉ የኤሌክትሪክ ኮድ) ለግንባታ ፖስታዎችና የመካነኛ መሣሪያዎች አነስተኛ የፈቃድ ደረጃ ያወጣሉ። እነዚህ ኮዶች ግድግዳዎችን ፣ ጣሪያዎችን እና ወለሉን ፣ መስኮቶችንና በርን የሚመለከቱ የምርመራ ደረጃዎችን ፣ አየር ማኅተምንና የማቀዝቀዣውንና የማቀዝቀዣውን መሣሪያ ውጤታማነት ይተካሉ። ከአሥር ዓመት በፊት በእነዚህ አካባቢዎች ውስጥ ያለው የውስጥ ማጠራቀሚያ አሁን ካለው ኮድ ጋር እንዲመሳሰል ማድረግ የተለመደ ነገር ነው።

የእሳት መከላከያ ኮድ

የእሳት አደጋ ጥበቃ በተለይ በብዙ ቤተሰቦች ሕንፃዎች ውስጥ ትልቅ ነገር ነው፤ ነገር ግን በአንዲት ቤተሰብ ቤቶች ላይም ሳይቀር ጉዳት ያስከትላል። የጭስ ማስፈራሪያና ማገናኛ ክፍሉ ውስጥ እንዲገባ የሚያስፈልግ ነገር ነው፤ ካርቦን ሞኖክሳይድ የተባለውን የኮምፒዩተር ዳይሬክተር፣ በአንዳንድ ቦታዎች (ለምሳሌ በጋራዥ እና በመቀመጫው ውስጥ) ላይ የሚደረጉት የእሳት ማጥፊያዎች፣ በመኝታ ቤቶች ውስጥ የሚለጠፉና በዕንጨት ምድጃዎች ዙሪያ የሚጸዱ ናቸው። መኝታ መኝታ ቤትን ለመሥራት የሚያስችል ሆቴል ካጠናቀቃችሁ የባለቤቶቻቸው እሳት ውስጥ እንዲያመልጡ የሚፈቅድላቸውን የጭስ ማስቀመጫዎች ማግኘት አለባችሁ፡፡

በአካባቢው ያሉትን የግንባታ ኮዶች መመርመር የሚቻለው እንዴት ነው?

በፕሮጀክቱ ላይ የሚከናወኑትን የግንባታ ኮዶች ማግኘት ቀላል አይመስልም ፤ ሆኖም አንድ ዓይነት የአሠራር ዘዴ መጠቀምን ይጠይቃል ።

ከአካባቢህ የግንባታ ክፍል ጀምር

እነዚህ ቢሮዎች በሽያጭ ጥያቄዎች መልስ መስጠትና የቤት ባለቤቶችን መመሪያዎች ተግባራዊ ማድረግ በሚጠበቅባቸው የኮድ ባለሥልጣናት ዘንድ የተሾሙ ናቸው ።

የኢንተርኔት የኮድ ገንዘቦችን ተጠቀም

ዓለም አቀፍ ኮድ ምክር ቤት በድረ ገጹ ውስጥ ካሉት የሞዴል ኮዶች ውስጥ አብዛኞቹን በነፃ ማግኘት ትችላለህ። የዩናይትድ ስቴትስ የኮድ መሥፈርት የዋናውን የህዳጎችን መመሪያ ለመረዳት አሁን ያሉት የኮድ ህግዎች እና ሌሎች የኪሲሲ ኮዶች ናቸው። ነገር ግን ሥልጣንህ እንደተጻፈ ወይም እንደየአካባቢው ማሻሻያዎች አድርጎ ይጠቀም እንደሆነ ሁልጊዜ ከአካባቢው የግንባታ ክፍል ጋር አጣራ። ሌሎች ጠቃሚ የኢንተርኔት መረጃዎች የአገርህን መኖሪያና የኅብረተሰብ እድገት ድረ ገጽ ያጠቃልላሉ፤ እነዚህም ስለ መንግሥት የኤሌክትሪክ ኮድ ወይም ስለየአካል ብቃት የሚጠይቀውን ነገር መረጃ ሊኖራቸው ይችላል። የዩናይትድ ስቴትስ የኤሌክትሪክ ሚኒስቴር ቢሮ በኤሌክትሪክ ኮድ ላይ በአገር ውስጥ ያለውን መረጃ በጊዜያዊ ሁኔታ ያጣራል፤ ይህም የኤሌክትሪክ ኮድ የሚጠይቀውን ያህል ጊዜ የሚጠይቀውን የዝግመተ ለውጥና የመስኮት ፍቃድ እንድትረዳ ያስችልሃል።

የተያዙ ባለሙያዎችን አማክር

በአካባቢህ ያሉትን የግንባታ ኮዶች ያውቃሉ ፤ እንዲሁም በጀት ውስጥ ገብተህ የኮድህን ማደስ እንድትችል ሊረዱህ ይችላሉ ።

ከቅድመ ህትመት በኋላ የሚደረጉ ስብሰባዎች

ብዙ የግንባታ ክፍሎች ፈቃድ ከመስጠታቸው በፊት የፕሮግራማቸውን ማደስ ከፕሮግራም አራማጅ ወይም የግንባታ ተቆጣጣሪ ጋር ሊወያዩበት የሚችሉበት ፕሮግራም ያቀርባሉ። እነዚህ ስብሰባዎች ብዙውን ጊዜ ያለ ምንም ክፍያ ወይም ዝቅተኛ ወጪ ስለሚሆኑ ከፍተኛ ጊዜና ብስጭት ሊያድሱ ይችላሉ። እቅድህን፣ ፕሌቶችን ወይም ደግሞ ማድረግ የምትፈልገውን ነገር የሚገልጥበትን መንገድ ጠቅለል አድርገህ ጠይቅ፤ እንዲሁም የትኞቹ ኮድ ሊሠሩ እንደሚችሉና ምን ዓይነት መረጃ (እንደ የምሕንድስና ስሌት ወይም የፋብሪካው ዝርዝር) እንዲሁም ምን ያህል ምርመራ እንደሚያስፈልግህ ሳትመረምር አትቀርም። ይህን ፊት ለፊት የሚደረግ ግንኙነት የሚጠቅምህ ከሆነ ወደፊት የምትሠራበትን ሕዝብ ቀጥተኛ መመሪያ ስለሚሰጥህ ነው፡፡

ፈቃድና ምርመራ: - የሕግ ሥርዓትን መጠበቅ

የግንባታ ኮዶችን መረዳት የግማሽ ፍልሚያ ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ እነዚህን ኮዶች የሚያስተላልፍ የፍቃድ እና የምርመራ ሂደት ነው፡፡ ፈቃድ በአካባቢህ ካለው የግንባታ ክፍል የተወሰደ ነው አንድ ሥራ እንድትሠራ የሚፈቅድልህ ሕጋዊ ፈቃድ ነው። ምርመራው በውጤቱ ላይ አንድ ኮድ ባለሥልጣን እየጠየቃቸው ነው ሥራው ወሳኝ የሆኑ ደረጃዎችን የሚያሟላ መሆኑን ለማረጋገጥ ይረዳሉ። እነዚህም በጋራ የኮድ አጠቃቀምህን የሚያረጋግጡትን የሕግ ሥርዓቶች ያቋቁማሉ።

ፈቃድ የሚያስፈልግህ መቼ ነው?

ይሁን እንጂ አብዛኛውን ጊዜ በኤሌክትሪክ ፣ በቧንቧና በማሽን የሚከናወን ሥራ ተፈቅዶለታል ።

• ግድግዳዎችን ማስወገድ ወይም መጨመር
• መስኮቶችን ወይም በሮችን መጠን ወይም ቦታ መቀየር
• አዲስ የኤሌክትሪክ ሰራፕታዎች ወይም ዋና የኤሌክትሪክ ማሻሻያዎች
• አዲስ የቴሌቪዥን መገልገያዎች ወይም አሁን ያሉትን ነገሮች ወደ ቦታው በመመለስ
• ውኃ ማሞቂያ ፣ ምድጃ ወይም አየር ማቀዝቀዣ መጠቀም
• የዳቦ ፣ የዳታ ወይም የፓፒዮ መሸፈኛ መጨመር
• የመሬት ውስጥ ወይም የግርጌ ማስታወሻ
• የጣሪያውን ቅርጽ መቀየር ወይም ሰማዩ የሚደመሰስ መብራት
• ሕንፃው በጽኑ አቋም ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድር ወይም የእሳት አደጋ ጥበቃን የሚያስከትል ሥራ

ብዙ የቤት ባለቤቶች ቤታቸውን ለመሸጥ ሲሞክሩ ይህን ትምህርት ለማግኘት ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ ነገር ማድረግ እንዳለባቸው ተገንዝበዋል ።

የፈቃድ አጠቃቀም ሂደት

ለሕንፃ ፈቃድ የሚያስፈልገው ዝርዝር መረጃ የሚወሰነው በፕሮግራም መልክ ላይ በተሠራ የቦታው ቦታ ላይ ለመቀመጥና ጥቂት ክፍሎችን ለመሳል ሲሆን አንድ ትልቅ ተጨማሪ የዕቃ ሥራ በሕግ በተገኘ ባለሞያ የተቀረጸ ንድፍ ላይ የተቀረጸ መረጃ ነው ።

የምርመራ ደረጃዎችና ምን መጠበቅ አለባቸው?

ፈቃድ ከሰጠህና ሥራህን ከጀመርክ የግንባታው ክፍል በትልቁ አቅጣጫ ምርመራ ማድረግ ያስፈልገዋል፡፡

• Footing እና መሠረቱ ምርመራ: ለተጨማሪ ወይም አዲስ ሕንፃዎች ይህ ምርመራ የአፈር ሁኔታ፣ የደረጃ መጠን፣ ኃይል እና የሲሚንቶ ጥንካሬ ከመሙላት በፊት የኮድ ብቃቶችን እንደሚያሟሉ አረጋግጧል።
• ትሕቲ-ship ምርመራ: ለሥራው የሲሚንቶ ህዋስ በደረጃ ላይ የተገጠመለት ሥራ፣ ይህ ምርመራ የፌንጣውን ክፍተት፣ ማቀዝቀዣውን እና ማንኛውንም የኤሌክትሪክ መስመር ከመፍሰሱ በፊት ይገናኛል፡፡
• Rough-in ምርመራ: ይህ ከተደረጉት በጣም አስፈላጊ ነገሮች አንዱ ነው: ግንበቱና ጣሪያው ከተከፈተ በኋላ እና ከደረቅ ግድግዳው በፊት ይዘጋበታል። ተቆጣጣሪው የጽዳት ቋጥሮው፣ ቧንቧው፣ ቧንቧው፣ HVAC ቱቦዎች እና ማሟያው በትክክል የተተከሉና የኮድ ውህደት ነው። ተቆጣጣሪው ከፈቃዱ በኋላ ግን ግድግዳውን መዝጋት ትችላለህ።
• አንዳንድ ባለሥልጣናት ትክክለኛ የሬ ውህደት መመሥረቱን ለማረጋገጥ ፣ አየር ማኅተም ተገቢ መሆኑንና ማምረጡ ያለ ክፍተት ወይም ጭስ መተከሉን ለማረጋገጥ ራሳቸውን ችሎ መገጠሙን ይጠይቃሉ፡፡
• Final ምርመራው: ሁሉንም ሥራ ካጠናቀቀ በኋላ የመጨረሻው ምርመራው ሊሠራ ከሚችለው ኮድ ጋር እንደሚስማማ እና ሥራው ያለምንም ችግርና እንደ ሥራ ያለ ሁኔታ እንደተጠናቀቀ ያረጋግጥበታል። የመጨረሻው ምርመራው ተፈቃዱን የሚደመድም እና መንግሥታዊ ተቀባይነት የሚሰጠውን ፕሮጀክት.

ምርመራው የሚካሄድበት ጊዜ የዓለም መጨረሻ አይደለም ፤ ይሁን እንጂ ሥራው በምርመራው ላይ የተደረገውን ምርምር ሊያዘገይና እንደገና ሥራ ላይ ማዋል ካለብህ ወጪውን ሊጨምር ይችላል ።

ችላ የሚሉ የግንባታ ሕጎች ያስከተሉት ውጤት

አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ፈቃድ ለመሰረዝና ፕሮግራማቸውን ለማባከን ሲሉ የግንባታ ኮዶችን ችላ ለማለት ይሞክራሉ፡፡

የገንዘብ ቅጣትና ጥሩ ጥሩ ጥገና

አንድ ማዘጋጃ ቤት ሥራ ካልፈለገ የንብረቱ ባለቤት ለሬዲዮአክቲቭ ፈቃድ እንዲያቀርብለት ይጠይቃል፡፡

ሕጋዊ ኃላፊነትና አለመግባባት

ሥራ ያልፈቀደለት ጉዳት ወይም ንብረት ጉዳት ካስከተለ በሕግ ሊጠየቅ ይችላል። ለምሳሌ አንድ የኤሌክትሪክ ኃይል ማማ ላይ ያለ ፈቃድ የተገነባ ቀዳዳ ቢወድቅና እንግዳውን ቢጎዳ ለሕክምና ወጪዎች፣ ለጠፋ ደሞዝ እና ለሥቃይና ለመከራ ሊዳርግ የሚችል ክሲ ሊገጥምህ ይችላል። የቤት ባለቤት ኢንሹራንስ ብዙውን ጊዜ ያልተፈቀደለት ሥራ የሚያስከትለውን ጉዳት የሚሸፍን ሲሆን ይህም ምንም ዓይነት ፍርድ ከኪስ ውስጥ መከፈል እንዳለብህ ያሳያል። በተመሳሳይም ምንም ዓይነት የኤሌክትሪክ ሥራ ያስከተለው እሳት ወደ ጎረቤት ቤት ቢዛመት በንብረታቸውም ሆነ በራስህ ንብረት ላይ ለሚደርሰው ጉዳት ተጠያቂ መሆን ትችላለህ።

ቤትህን ለመሸጥ የሚመጡ ችግሮች

አንድ ሰው አንድ ቤት ምንም ዓይነት ውል ሳይደረግለት እንደጠገነ ሲያውቅ ፣ አንድ ሰው በንግድ ሥራ ላይ የተሰማራ ሲሆን ስርጭቱ ከውድቀቱ በፊት በቁጥጥር ሥር እንዲውል ሊጠይቁት ይችላሉ ። ይህ ሂደት ወርና በሺህ የሚቆጠር ዶላር ሊጠይቅ ይችላል ።

መመሪያውን ለመታዘዝ ከአዋዋቂዎች ጋር መሥራት

በሥርዓት ላይ የሠፈረው ሕግ በተገቢው ጊዜ እንዲከበር የሚፈቅድ አንድ አቃቤ ሕግ በቸልታ የሚመለከት ሰው አስፈላጊውን ፈቃድ ይወስድና በትክክለኛው ጊዜ ይመለከታል እንዲሁም ፕሮጀክቱን በኮድ አቋሙን የሚለያይ አንድ ኮንትራተር የኮድ መመሪያውን ይከተላል፤ የኮድ መመሪያውን የሚጥስ ሰው ግን ለረጅም ጊዜ ወጪው በጣም ከፍ ሊል ይችላል፡፡

• በፍቃዳቸው ውስጥ ፈቃድ ማግኘት ይፈልጉ እንደሆነና እንዳልሆነ ጠይቃቸው ።
• የተሟገቱ ተቋማት በሕንፃ ኮዶች ላይ ምርመራ እንዲያደርጉ እና ለኮድ ጥሰቶች ተጠያቂዎች ናቸው።
• ኮንትራተር ፈቃድ ማግኘቱን ፣ የምርመራው ሂደት እንዴት እንደተከናወነና ፕሮጀክቱ ምንም ዓይነት ችግር ሳይኖርበት የምርመራውን ሂደት ማለፍ መጀመሩን ጠይቀው ።
• ውልውን ከቀጠልክ በኋላ አቋሙ ሊሠራ የሚገባውን ሕግ በመታዘዝና አስፈላጊውን ፈቃድና ምርመራ ሁሉ ለማግኘት የሚያስችል አንድ ሰነድ ማካተት ይኖርበታል ።

የግንባታ መመሪያዎች በጀትህንና የጊዜ ሰሌዳህን የሚነኩት እንዴት ነው?

የግንባታ ኮድ በፕሮጀክቱ ወጪም ሆነ በፕሮግራምህ ላይ ቀጥተኛ ተጽዕኖ ይኖረዋል ።

ለታዛዥነት የሚከፍሉትን ቅድም የሚጠይቁ ኪሳራዎች

የኤሌክትሪክ ኮድ ብዙውን ጊዜ ከሚጠይቀው በጣም ቀላል የሆነ ነገርና ዘዴ ይጠይቅበታል። ለምሳሌ የኤሌክትሪክ ኮድ ከመደበኛዎቹ ይበልጥ ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ መስኮቶች ሊጠይቁ ይችላሉ። የቅርጻት ኮዶች በሞዴል የሚነዱ ጨረሮች ወይም በዕቃና በፍጆታ የሚወጡ ተጨማሪ ነገሮች ያስፈልጋሉ። የኤሌክትሪክ ኮዶች የአርክ - ፎር ዲስትስ እና GBCI ቀዳዳዎች የሚጠይቁት ከመደበኛው የፍቃድ ጋር የሚመሳሰል ዋጋ የሚጠይቁ ናቸው። የፍቃደ ችሎት ራሳቸው በግዛት ደረጃው በጣም የሚለያይ ዋጋ ነው፤ በጥቂት መቶ ዶላር የሚጠይቀው አነስተኛ ፕሮጀክት ወደ አንድ ትልቅ የማደስ ወጪ ወደ ሺህ የአሜሪካ ዶላር የሚጠይቀውን ወጪ ከመጀመሪያ ጀምሮ ይመድባል።

ምርመራው እንዲዘገይ ማድረግ

ምርመራው ፕሮግራም እና ተቆጣጣሪዎቹ በጣም የተጣበበ የቀን መቁጠሪያ አላቸው። አንድ የፕሮጀክቱ መርማሪ ወደ ሥራህ የሚሄድበትን ጊዜ መጠባበቅ በተለይ በጣም ከፍተኛ የግንባታ ወቅት ላይ ቀናት ወይም ሳምንታት ሊጨምር ይችላል። ሳይሳካለት መቅረቱ እንደገና ሥራን እና እንደገና ማገናዘብን የሚጠይቅ ነው፡፡ ፕሮጀክቱ ከጠበቅኸው ትንሽ ጊዜ ሲወስድብህ ደግሞ ምንም ዓይነት ብስጭት አይኖረውም፡፡ አንድ የተሃድሶ ፕሮጀክት ከሦስት እስከ አምስት ጊዜ ይወስናል፤ እያንዳንዱ ፕሮጀክቱን በሰዓት ውስጥ በጣው ሰዓት ላይ አንድ ጊዜ መጨመር ይችላል። ዕቅድ ከጠበቀው ጥቂት ጊዜ ሲወስድ አትበሳጭም፡፡

መደምደሚያ

የግንባታ ኮዶች በሕይወትህ ውስጥ አስቸጋሪ እንዲሆን ለማድረግ ተብሎ የተዘጋጁ ጭፍን ሕጎች አይደሉም ፤ ለበርካታ አሥርተ ዓመታት የተሻሻሉና የተሻሻሉ የጥገና ሥርዓቶች ናቸው ፤ ቤቶችን አስተማማኝ ፣ ውጤታማና ዘላቂ እንዲሆን ለማድረግ ሲባል ለበርካታ አሥርተ ዓመታት የተሻሻሉ ናቸው ።