መግቢያ: - ጎረቤትነት እንዲለወጥ የሚያስችል አዲስ መዋቅር

ለበርካታ አሥርተ ዓመታት፣ የከተማ መታደስ ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ-ወደታች ጉዳይ ሆኖ ነበር፣ በፈጣኖች እና በማዘጋጃ ቤት ውስጥ በተራቀቀ ሁኔታ ከሕዝቡ በጥቅምት ላይ የተመካ ነው። ውጤቱ ብዙ ጊዜ በሽርሽር፣ ባሕላዊ ማንነትን በማጣት እና በአካባቢና በመንግሥት መካከል ጥርጣሬ ተንጸባርቋል። Afffrightly Committemioning ሕጊ (ACT)] ይህ ምሳሌ መሠረታዊ ለውጥ ነው. ይህ ነው ውሳኔ ማድረግ - እና ወሳኝ ነገሮች - በቀጥታ በአካባቢው ነዋሪዎች ፣ ማኅበረሰባዊ ድርጅቶች እና ኅብረተሰባዊ ድርጅቶች እጅ ውስጥ. እንዲህ በማድረግ፣ የኮምፒዩተር ተጠቃሚው አንድ ቀላል ነገር ግን ኃይል አለው:: ጎረቤት ቤትን ምን ማደግ እንዳለበት የተሻለ እውቀት ያላቸው ሰዎች ናቸው።

ይህ ጽሑፍ የማኅበራዊ ምሥጢራዊ ጌጥን መልሶ ስለ መገንባት፣ ከመሬት ወደ ላይ ስለማጎልበትና ለረጅም ጊዜ የኖሩ ነዋሪዎች ከውድ ዋጋ ይልቅ በውጤት እንዲካፈሉ ማድረግን በተመለከተ ነው፡፡

የኋላ ታሪክ ፦ ውጤቱ ያስፈለገው ለምን ነበር?

ቲኦክራሲያዊ, ፌዴራል የከተማ አዲስ ፕሮግራሞች - ከሰብዓዊ ፍላጎቶች ጋር በ1949 ወደ ኋለኛው HUD - ብዙ ጊዜ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ ቅድሚያ. ገንዘቦች "እውቅ" ነበሩ, shorting በመቶ ሺህ ሺ የሚቆጠሩ ቤተሰቦች, overdout-low-dure and nazzjoning ማኅበረሰቦች. ACt ውህደት እንደ አንድ እርማማ ነው. approated ከ ማኅበረሰባዊ እድገት ኮርፖሬሽንs (CDCs), ፍትሐዊ housing professers, and purcher, abbouted regist regions ነው ]]] እና ]] ኮሚሽን ራሱን የፈቃድ (FLT -) ከማርያምና ከዋናውት ጋር በዋናውት ውስጥ.

ACT የተሳካላቸው በፕላቶ ላይ ከተደረጉት ሙከራዎች ትምህርት ይገኝበታል እንደ LISC መንግሥታዊ ማኅበረሰቦችን መገንባት ፕሮግራም እና እንደ ምርጫ ጎረቤቶች ፕሮግራሞች. ነገር ግን የኅብረተሰብ ቡድኖች በእቅድና በኢፈጻሚነት ላይ ቁልፍ ሚና እንዲጫወቱ በመጠየቅ ነው። እንደ ቀድሞው ሞዴል መገኘቱ ለአካባቢው ተጠቃሚዎች እንደ ወግ ነው፣ አከተሙአዊው የፈቃድ ፕሮግራም አንድ ትልቅ ክፍል በቀጥታ ለዋናሚ ድርጅቶች ይመድባል፤ በዋናው ድርጅቶች ብቻ አይመረመርም፡፡

የአክታኢዝም ቁልፍ ዘዴዎች

የኮምፒዩተር አኃዝ በአካባቢ ውስጥ የሚካሄድን የከተማ መታደስ የሚደግፈው አራት እርስ በርስ በተነባበሩ ዓምዶች ነው: እነዚህም በቀጥታ መዋጮዎች፣ ቴክኖሎጂ እርዳታ፣ መደበኛ ጥገና ተቋማት እና ችሎታን የመገንባት ተግባሮች ናቸው፡፡

ቀጥተኛው የገንዘብ ስጦታ

የአውቶቡሱ በጣም ፈጣን የሆነ ገንዘባዊ ተጽእኖ ነው፡፡

  • የፕሮቪክ ክፍተት ማሻሻያ:
  • Afffright housing እድገቱ:] አሁን ያሉትን ዩኒቶች ግኝትና መልሶ ማደስ ፣ አዲስ inkrement ግንባታ በዘለቄታው ሊሸፈን የሚችል ንብረት ብቻ
  • ትናንሽ የንግድ ድጋፍ:] ለአካባቢ ተቋማት ፣ ለራሶች ማሻሻያ ፕሮግራሞች እና ለንግዱ ክሽሎቻቸው ክፍት ቦታዎች
  • ጠቅላይ ጥበቃ: ታሪካዊ ሕንጻዎችን ፣ የሕዝብ የሥነ ጥበብ ሥራዎችንና ለኅብረተሰብ ስብሰባዎች ቦታ ማቋቋም

በጣም አስፈላጊ ነው፣ አከተሙ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ማኅበረሰቦች የሚያስፈልጋቸውን ነገር ይተዋል፣ እንዲሁም የቡድን አባላት ወጪያቸውን ለመሸፈን የተወሰነውን ገንዘብ እንዲጠቀሙ በማስቻል የአስተዳደር ሸክም ይቀንሳል፡፡

የተሟላ የቴክኖሎጂ እርዳታ

ብዙ በማኅበረሰቡ ውስጥ የሚገኙ ድርጅቶች የዞን ኮዶችን ለመንዳት ፣ አካባቢያዊ ጉዳዮችን ለመከለስ ወይም ውስብስብ የግንባታ ባጀት ለመሥራት የሚያስችል ልዩ ችሎታ የላቸውም፡፡

  • Pre-ploadboard የምክር ቃል: የምርመራ ጥናት፣ የድረ ገጽ ግምገማ እና የገንዘብ ፕሮፎርማ
  • የጽሑፍ ድጋፍ የሚያገኙበት ዕድገት:] የመርዳቱ ቡድኖችን መርዳት የሚጠይቁ አግባብነት ያላቸው ፕሮግራሞችን ማቋቋም
  • የሕግ እና የሕግ መመሪያ: እርዳታ በናሽናል የአካባቢ ፖሊሲ ሕግ (NEPA), ክፍል 106 ታሪካዊ ጥበቃን ውላድ መከለስ፣ እና ዴቪስ-ባኮን የደመወዝ ብቃቶች
  • የኮሚኒስት የትጫወታ መሣሪያዎች:] ልምምድ በድርጅታዊ ንድፍ፣ በቤቶች ላይ በሚደረጉ ዘመቻዎች እና ዲጂታል መድረኮች ላይ ለጥያቄዎች

ይህ የቲ ቲ ቲ ህዋስ በችግር በተሞላ አካባቢ የሚገኝ አንድ የዋና ክበብ ጥሩ የዳበረ የዕድገት ባለሥልጣንን እኩል መወዳደር እንዲችል ለውድድር ወሳኝ ነው።

ተባብሮ መሥራቱ የተመካው በጋራ የሚያጠነክሩ ነገሮች

የአይሁዶች አሠራሩ ወደ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች በዜጎች መካከል መደበኛ ትብብር ያስፈልጋል። ለምሳሌ አንድ የስጦታ አመልካች ፕሮጀክቱ ሠፋ ያለ የኅብረተሰብ ድጋፍ እና የአገሩ መንግሥት ስምምነቶቹን ለማቅለል ቃል ኪዳንን የፈረመ የእርስ በርስ ስምምነትን ሊያካትት ይችላል:

  • ማኅበራዊው መሬት ተባባሪ ደጋፊዎች በመሆን ይተማመናል
  • የከተማው ድርጅቶች ከፕሮጀክቱ ጎን ያለውን የመሠረተ ትምህርት ማሻሻያ ቅድሚያ ለመስጠት ተስማሙ
  • _የአካባቢው መሠረቱ ተጨማሪ ገንዘብ ወይም የየራሳቸው አገልግሎቶችን ያካሂዳል
  • ለግምገማና ለምርምር ሲባል በዩኒቨርሲቲ የሚካሄድ ጥምረት

እንዲህ ያሉት የተለያዩ ኅብረተሰቦች ፕሮጀክቶች የተራቀቁ የሽያጭ ደሴቶች ሳይሆኑ ሰፋ ባለ የአካባቢ እቅድ እና በማዘጋጃ ቤት ውስጥ የተዋቀሩ ናቸው፡፡

የአቅም ገደብና ሥልጠና

አ.ት እንደሚያምኑት ጠንካራ ድርጅቶች ለዘላለማዊ መታደስ ዋና ዋና ክፍል ናቸው፡፡

  • ሥራ አስኪያጆች የሚመሩበት ፕሮግራም
  • የገንዘብ አስተዳደግን የሚመለከቱ የውሳኔ ውጥኖች (በጀት ማውጣት ፣ የሽያጭ አጠቃቀም ዝግጁ መሆን)
  • ስትራቴጂያዊ እቅድ ያርፋል
  • ቦርድ እድገትና አስተዳደግ ማሰልጠን
  • በአካባቢያችን ያሉት የፖሊሲ ለውጥ ለማድረግ የሚያስችል የፈቃደኛ መሣሪያ

እነዚህ ፕሮግራሞች ብዙውን ጊዜ የሚቀርቡት እንደ ኅብረተሰባዊ ኅብረተሰቦች እና የአካባቢ ማኅበረሰቡን እድገት የማሰልጠን ማዕከልን በመሳሰሉት ብሔራዊ አማካሪዎች አማካኝነት ነው፡፡

ስኬትን መመዘን: - ለማኅበረሰቡ ያስገኘው ውጤት

የአውሮፕላን ጣቢያው በፕሮጀክቶች ላይ የተደረጉት የመጀመሪያ ግምገማዎች በበርካታ ቁልፍ ምልክቶች ላይ ከፍተኛ ለውጥ እንዳደረጉ ያሳያሉ: -

  • ሪኢንሹነታዊ መረጋጋት: ጎረቤቶች ከACT-ዋናው ፕሮጀክቶች ጋር መገኘታቸው 15–20% የፍተሻ ሥራን አቅልሎ ከመመልከት ጋር ሲወዳደር በገበያ አሃዛማነት ብቻ ተመሥርቶ በሚደረገው እድገት ላይ ብቻ ተመሥርቶ ነበር።
  • ትናንሽ የንግድ ዕድገት: ማይክሮስ ፎርም ፕሮግራሞች በአካባቢያቸው የንግድ መዛባት ቁጥር በ40 በመቶ ጭማሪ እና በአዲሱ የንግድ መዋቅር ውስጥ በ2 ዓመት ውስጥ 25% ጭማሪ ታይተዋል፡፡
  • የሕዝባዊ ደህንነት: በማኅበረሰቡ የሚመራ ፓርክ እና ብርሃን ማሻሻያዎች ከ12% የዓመፅ ወንጀል ቀንሶና 30% በዜጎች መካከል ያለው የደኅንነት ስሜት መጨመር ነው።
  • የእርስ በርስ ግንኙነት: ድምፃቸውን በምርጫው የደመወዙ ድምፅ እና በጎረቤት ስብሰባዎች ላይ ተሳትፎ ማድረግ፣ በአማካይ 18–22% በኢቲኤቲ ድጋፍ ዞን ውስጥ ከፍ ከፍ ብሏል።

ከዚህ ጋር እኩል አስፈላጊ የሆኑት በጣም አነስተኛ ውጤት: አዲስ የድርጅቱ ስሜት፣ እርስ በርስ የተደጋገፉ ግንኙነትዎች በማኅበረሰቡ የአትክልት ስፍራዎች፣ እና ነዋሪዎች ሐሳባቸውን ሲመለከቱ የሚመኙት ኩራት ነው። የACT' ቅድሚያ በ] የባለቤትነት ሥልጣን ]]]]] ላይ የሚሰጠው ትኩረት አገልግሎትን በጋራ ወደ ጋራ ስርጭት ይለውጣል።

የኩነቶች መረጃ

ቀጥሎ ያሉት ምሳሌዎች የአክሲዮን አሠራሩ በአካባቢው ላይ የሚካሄድ ለውጥን እንዴት እንደሚተረጉም ያሳያሉ ።

ሪቨርሲቭ ፓርክ: - ከብራውንፊልድ እስከ ኮሚኒስት አንከር

በሬቨርሳይድ አካባቢ አንድ የኢንዱስትሪ ኢንዱስትሪ ጠቅላላ ከተማ ውስጥ አንድ መቀመጫው ለ20 ዓመታት ተቀመጠ፥ በግብርናና በሄቪ ሜታል የተበከለ ነው. አንድ የአገሪቱ ጎረቤቶች ፋይዳ የሌለው - ወንበሬዎች አንድ ውለታ ተደረገለት - አንድ ጠቅላይ ውለታ ለመዋስና ለምትሠራበት ከተማ 120 ሚሊዮን የአሜሪካን የኢንዱስትሪው መናፈሻ ለመሥራት የተሰጣቸውን ገንዘብ ነበር፡፡ ክርስቺያን፣ በዋናው ሠላሳ አሥርተ ዓመታት ውስጥ በተደረገው “ፖፕ - አፕ” ፎርም በአንዲት ቤተ ክርስቲያን እና በትልልቅ ብረት የተበከለ ነው፡፡ ይህ ፓርክ የሚወክለውለው የማዕድን መጫወቻና የሚራመሱበት ነገር ብቻ ሳይሆን ለገበሬዎች ገበያ እና ለውጪው ፊልም ሌሊቶች የተሰጡ የፈቃድ አቀባበል ነው. ዛሬ፣ የሚቀበልበት ከ50 ጊዜ በላይ የኅብረተሰብ ኑሮ ገንዘቦችን ለመጠገን ሥራ ነው እና በጥቅስ ውስጥ የሚካሄድን አንድ ገንዳታ ነው: HUD] የኮንስት የኮም

የምሥራቅ ምሥራቅ ማኅበረሰባዊ መናፈሻ: - የምግብ ፍትሕና ማኅበራዊ ኅብረት

በአሜሪካ ውስጥ አንድ የደቡብ ከተማ ውስጥ በሚገኝ አንድ የአፍሪካ አካባቢ፣ ኢስትሳይንድ ኮሚሽን ዴቨሎፕመንት ኮርፖሬሽን ስድስት ነዋሪዎችን እንደ አትክልተኞች ለማሰልጠን የአውሮፕላን ስጦታውን ተጠቅሞበታል። ከዚያም በኋላ ፕሮጀክቶችን በገንዘብ ገንዘብ አሥራ አንድ የዕጣ ክፍልን ወደ አትክልት ቦታዎች ለውጠዋል። የመከር ሥራው ለምግብ ማጠራቀሚያዎች ይካሄዳል። ከምግብ ዋስትና በተጨማሪ የአትክልት ቦታዎች ለረጅም ጊዜ የቆዩ ባለቤቶችና አዲስ ተከራዮች ግንኙነት የሚገነቡባቸው ቦታዎች ሆነዋል። አንድ የሚሺጋን ዩኒቨርሲቲ “የጎረቤትነት ባሕርይ ” በ40 በመቶ ጭማሪ ላይ ደርሷል፤ እንደ መበደር ወይም በአረጋውያን ጎረቤቶች ላይ እንደመቼ ።

በዋና ጎዳና ላይ የሚካሄድ ማንኛውም ነገር ሊከሰት ይችላል

በገጠር አፓላቺያን ከተማ ውስጥ፣ አቢቲው ለፌዴራል መዋጮዎች ቀድሞ ልምድ የሌላቸውን የሱቆችን ጥምረት ደግፏል። ከአካባቢው ምንም ፋይዳ የሌለው ገንዘብ ለማግኘት 350,000 የአሜሪካ ዶላር በሸንጎው ውስጥ ለመታደስ ውለው ነበር። ከ20 የሚበልጡ የንግድ ድርጅቶች እያንዳንዱን እስከ 15,000 የአሜሪካ ዶላር ለአዲስ ምልክት፣ ለኪስ እና ለጉልበት ሥራ አገልግሎት የሚውል መስኮት ይቀበል ነበር፡፡ ፕሮጄክቱ ደግሞ በ18 ወር ውስጥ ለጉዞው ቱሪስቶችን ከአገር ጫካ ለመሳብ የሚስብ የጋራ መድረክ ነበረው። በአካባቢው ውስጥ ቀረጥ የሚቀበልበት ቀረጥ በ28 በመቶ ከ3 ዓመት በላይ ከፍ ብሏል፤ እንዲሁም በ18 ወር ውስጥ አራት የዕቃ መሸጫ መሸጫ ቦታዎች ተሞልተዋል።

ተፈታታኝ ሁኔታዎችና አሳቢነት

የአክሲዮን አሠራሩ ለተስፋው ሁሉ ምንም ችግር የለውም ማለት አይደለም ።

  • Novigingburokracy: ቀላል ሕጎችን እንኳን፣ ትናንሽ ቡድኖች ከፌዴራል ሪፖርታዊ መስፈርቶች እና የአክሲዮን መሥፈርቶች ጋር ይቃወማሉ።
  • የጂንትሪኬሽን ማስተላለፊያ: በጥሩ ዓላማ የተደረገ ማሻሻያው የንብረት እሴቶችንና የንብረት ግብር ሊጨምር ይችላል፤ እና እናም ሳያውቅ አቤት ሲል የዜጎቹን ሰዎች ለሥራ ያቀርባል። ተቃዋሚ-ዞን ስርጭት እንደ ማኅበራዊ አደራ እና የተቋረጠ የጽዳት ሕግ እና ገንዘቦችን ማራራት አስፈላጊው ገንዘቦች ናቸው።
  • የካፓይሳ ክፍተቶች: በብዙ አነስተኛ ችሎታ ያላቸው ሰፈሮች ውስጥ በዋነኝነት አንድ ትልቅ የማሕደሻ ፕሮጀክት ሊመራ የሚችል ጠንካራ የሆነ አንድ ድርጅት የለም፡፡ የአCT' 'የአክቲው ችሎታ መገንባት ገንዘብ ይረዳል ነገር ግን አንድ አዲስ ቡድን ለማደግ ዓመታት ሊፈጅ ይችላል፤
  • Political reflist: አንዳንድ የአካባቢው ባለሥልጣናት ሲዲንግ ሲዲንግ ሲዲንግ - ውሳኔውን እና ለአካባቢዎች ገንዘብን ይቃወማሉ. ጠንካራ የፌደራል የበላይ ጥበቃ እና ግልጽ የሕግ ቋንቋ መገኘቱ አስፈላጊ ሆኗል ማህበረሰብን የሚቆጣጠረውን ደንብ ለማስተዳደረው.

እነዚህን ተፈታታኝ ሁኔታዎች መቋቋም በኢንፍሉዌንሽን መመሪያ ላይ የማያቋርጥ ማስተካከያ እና የፍትሕ መምሪያ ] በሁሉም ደረጃ ላይ የሚገኙ ልማዶችን መተው ያስፈልጋል

በኅብረተሰብ ውስጥ የሚገኙ ቡድኖች የሌሎችን ድጋፍ ለማግኘት የሚጥሩበት መንገድ

የኦቲጂንን አጫዋች ለመምሰል የሚፈልጉ ቡድኖች እነዚህን የተረጋገጡ ዘዴዎች በመከተል ስኬታማ የመሆን ዕድላቸውን ከፍ ሊያደርጉ ይችላሉ: -

  1. ሰፋ ያለ ጥምረት በቅድሚያ ከመገንባቱ.[ ነዋሪዎችን፣ የአካባቢውን የንግድ ድርጅቶች፣ ሃይማኖታዊ ተቋማትንና ትምህርት ቤቶችን የሚገናኘው አንድ እራት ከመጻፉ በፊት ነው። ይህን የይለፍ ሰነድ በመገናኛ ደቂቃ፣ በምልክት ሰሌዳዎች እና በደብዳቤዎች ድጋፍ ደብዳቤዎች.
  2. Estblish ፋይናንሲነ አስተዳደርን ምንም ረብሻ የሌለው ሁኔታ ከማርያምና ብዙ ትናንሽ ቡድኖች ከ501(c)(3) የተቋቋመው ድርጅት ጋር መተባበር ይችላሉ፤ ይህም ገንዘብ ሊቀበልና ለሥራው የሚያስፈልገውን ገንዘብ ሊሰጥ ይችላል።
  3. ] [ከመግኘቱ በፊት እድገቱ ሥራ ፈልገዋል.] የበጎ አድራጎት ጥናቱን፣ የገበያ ጥናት እና የዕድገት ጥናትን ለማድረግ ከማንኛውም ዘር ገንዘብ የተወሰነውን ክፍል ተጠቀሙበት። ይህም ገንዘብ አዋዋቂዎችን ዝግጁ መሆናቸውን ያሳያል።
  4. ለረጅም ጊዜ ጥገና የሚሆን ፕላን አዲስ ፓርክ የሚታደግበት ገንዘብ ከሌለ ዋጋ የለውም። የመጋቢነት እቅዶችን እና ባጀትን ጨምሮ ለቀጣይነት ወጪዎች ይጠቅማል።
  5. ታሪክህን ንገረው ፎቶግራፍ፣ ቪዲዮ እና የግል ምሥክርነት በመጠቀም ፕሮጀክቱን ሰውአዊነት የሚነካውን ነገር አስተዋውቀዋል፡፡ ጠንካራ ታሪኮች ከስጦታ አራማጆች ጋር የሚስማሙና በሕዝብ ድጋፍ የሚደግፉ ናቸው፡፡

የከተማይቱ መገናኛ ብዙሐን

አሁን አከተሙ በገንዘብ አጠቃቀም በ2027 ፈቃድ ተሰጥቷል፣ የለውጥ ክርክርም ገና እየጀመረ ነው፡፡ የመንገደኛ ቡድኖች የገንዘብ መጠን እንዲሰፋ፥ ለፀረ-ስርየት ዝግጅቶችና በጣም ዝቅተኛ የገንዘብ ድጋፍ ላላቸው ማኅበረሰቦች ዘላቂ የሆነ ድጋፍ እንዲሰጣቸው እየገፋ ነው፡፡

ይህ በእንዲህ እንዳለ የACT ስኬታማነት በመንግሥት እና በአካባቢው ደረጃ ተመሳሳይ እቅዶችን አነሳስቷል. በርካታ ከተሞች "የማኅበራዊ አጋጣሚ" ድንጋጌዎች አጸድ አከተሙ፤ የግብር ውዳሴ እድል ፈንታን ለአካባቢው ገንዘቦች በዋናው ፕሮጀክቶች ላይ በቀጥታ. የዓለም ሪሶንስ ኢንስቲትዩት] እና ሌሎች የዓለም ድርጅቶች እንደጸደቀው፣ የኅብረተሰብ ሞዴል ለከተማው እድገት በዓለም አቀፍ ደረጃ እንደ አንድ የተሻለ ዘዴ ሆኖ እያገለገለ ነው፡፡

መደምደሚያ

ለውጡ ማህበረሰብ ሕግ እንዴት ፌዴራል ፖሊሲ ሊመራ እንደሚችል ይጠቅማል። በመንገድ የገንዘብ ድጋፍን በቀጥታ ወደ ህቡብ፣ የቴክኖሎጂ ድጋፍን እና ውህደትን የሚጠይቀውን ውህደት፣ አACው ማኅበረሰቦችን በራሳቸው የማረክ ሂደቶችን ያስችላል። ዕድገት - አዳዲስ አዳዲስ አዳዲስ የንግድ መንገዶች፣ አዳዲስ የንግዱ ዙሮች፣ አረንጓዴ ቦታዎች ሰዎችን አንድ ላይ የሚያቀራርቡና ለረጅም ጊዜ ነዋሪዎች ሊሸጋገሩ የሚችሉ መኖሪያዎች -- ዓመፀኛውን ወደ ኮሚሽን አመራር ነው ምናለ ጥሩ ነው አይደለም፤ እና ] እንደ ኤቲው ሲራቴሽን እየፈለሰፈ እና እየሰፋ ነው፣ ይህ ሁኔታው ሰዎችን በማመንና በንግድ ረገድ የተሻለ ሁኔታ በሚኖርበት ጊዜ እንደ ማስረጃ ሆኖ እናገኘዋለን።