নিয়মসমূহ: তেওঁলোকে আপোনাৰ চুবুৰীয়া আৰু সম্পত্তিৰ মূল্যক প্ৰভাৱিত কৰে

জিনিং আইনই আমেৰিকা যুক্তৰাষ্ট্ৰৰৰ সকলো অঞ্চলৰ ক্ষেত্ৰতো দৃশ্যমান আৰু মূল্যৱান। এই স্থানীয় চৰকাৰৰ নিয়মসমূহে এক ঘৰ, এটা এপার্টমেন্ট, দোকান, চকলেট, কাৰ্ল, কাৰ্ল, জীৱিকাৰ দৰে। যদিও জেনিংৰ প্ৰভাৱ এটা শুকাই পৰিপ্ৰেক্ষিতিক সঁজুলি, সমাজৰ মূল্য, সাম্যিকতা, আৰু সামাজিক নিপুণতাকক বিকশিত কৰা হয়।

যু.

স্থানীয় চৰকাৰৰ দ্বাৰা সৃষ্টি কৰা নিয়মসমূহ-সংযোগ, কাউন্টি, বা চহৰসমূহ। এই আইনসমূহে বিভিন্ন অঞ্চল বা অঞ্চলৰ বিকাশ নিয়ন্ত্ৰণ আৰু ব্যৱহাৰ কৰিব। এই আইনসমূহে প্ৰত্যেকজনৰ নিজস্ব ব্যৱহাৰ, পৰিকল্পনা, পৰিমান, ঘনত্ব, আৰু আনকি আন্তৰিক আৱশ্যকতাসমূহত ভাগ কৰে। আমেৰিকা যুক্তৰাষ্ট্ৰৰ চৰকাৰে ব্যক্তিগত সম্পদৰ ওপৰত অধিকাৰ কৰে।[FILILE:AIE: AFILILIORTIOR[19][19][26][9][26][9][9][26][9][8][7][7][7][7]

সাধাৰণ জিনিং বিভাগসমূহত আবাসিক (একটা পৰিয়াল, বহু-ঘূৰি, কৃষি আৰু কৃষি) আছে। বহুতো অধিকাৰত মিশ্ৰিত-উজ-সজৰ পৰিকল্পনা, ঐতিহাসিক সুৰক্ষাৰ বাবে পৰিকল্পনা, আৰু পৰিৱেশৰ বাবে অভাৰলা জিলাই সন্মিলনসমূহ সন্মিলিত আছে। প্ৰতিটা বিভাগৰ বাবে প্ৰয়োজনীয়তা, গুণসমূহ, উচ্চ স্তৰ, পৰিকল্পনাৰ পৰা বিভ্ৰান্তন, আৰু কৰ্মকাণ্ডৰ সৈতে। এই নিয়মসমূহ স্থানীয় zoning-zoning-amarning-actor-seargraps-se-tor-souroctor-s-tocacacurs-tor-sople-souractive-s-scurl-secapan-sooctives

অৰণ্যত থকা নিয়মৰ উদ্দেশ্য

বৰ্তমান সময়ত আইনৰ মূল উদ্দেশ্য হৈছে, কিন্তু বহুতো মূল উদ্দেশ্য একেৰাহে স্থিৰ:

• [FLT] গোষ্ঠীক ব্যৱহাৰ কৰক - সঞ্চাৰণে একে অন্যৰ কাষত থকাটো অসম্ভৱ নহয়। এটা ডাঙৰ শিল্প প্লট স্কুলৰ কাষত কাৰ্য্য কৰা উচিত নহয়, আৰু এটা নাইটকাটক এটা নিৰন্তৰে ৰাষ্ট্ৰীয় পথৰ কাষত থাকিব নালা উচিত। ব্যৱহাৰৰ দ্বাৰা, সংঘর্ষ কমে আৰু জীৱনৰ সুৰক্ষা প্ৰদান কৰিব।
• property মান সুৰক্ষা -- ভেল-এনক্লেড zing এ কাষৰীয়া দেশৰ বৈশিষ্ট্যসমূহ নিবিড় নকৰে নিশ্চিত কৰে। যেনে, এটা ভূমি পুৰন বা এটা আবৰ্জনাৰ গাড়ীৰ সমানভাৱে নিম্নৰ মূল্যৰে কম কৰিব পাৰে।
• [FLT] - সিংকি নিয়মসমূহে জ্বলি থকা সুৰক্ষা, চুৰ আৰু গঠনৰ স্তৰসমূহ সৃষ্টি কৰিব। তেওঁলোকে যথেষ্ট পোহৰ, বায়ু আৰু খোলা স্থান প্ৰদান কৰিব পাৰে। অভাৰভাৰ্লেছ্ফ্লেঞ্চেণসমূহে অধিক সংখ্যক লোকে পৰিচালক বা ভৰমণৰ বিপদৰ বিষয়ে ক’ব পাৰে।
• আধুনিক জেনাৰে পৰিৱেশৰ লক্ষ্যসমূহ বৃদ্ধি পালে, যেনে শহুৰ স্প্ৰৰল ক্ষুদ্ৰ ঢাকি, ৰাস্তাৰ স্থল, পুৰণি পৰিৱেশ আৰু পৰিবহনৰ আকাৰৰ প্ৰতিষ্ঠা কৰে। কিছুমান চহৰত zon zing ব্যৱহাৰ কৰে ই বৈদ্যুতিক বিক্ৰতা বা সবুজ ছাঁৰৰ আৱশ্যক।

এই লক্ষ্যসমূহে সমাজৰ প্ৰকৃত ৰূপক পথ দিয়ে আৰু স্থানীয় চৰকাৰৰ ভৱিষ্যতে বৃদ্ধি হ’বলৈ ব্যৱস্থা কৰে ।

নৈতিক নিয়মবোৰে বৈশিষ্ট্যপূৰ্ণভাৱে জীৱন - যাপন কৰে

জিনিং আইনবোৰে বৈশিষ্টৰ মূল্যৰ ওপৰত পোনপটীয়াকৈ আৰু সাধাৰণভাৱে প্ৰভাৱ পেলায়। এই পৰিকল্পনাই ঘৰখনৰ মালিকসকলক সহায় কৰে আৰু লেনদেনকাৰীসকলে এটা পাৰ্চেলৰ সম্ভাব্য মূল্য বা স্খলন গণনা কৰে।

দান বাধা আৰু স্কেৰক্ৰীয়তা

যিয়ে বিকাশৰ ঘনত্বক সীমিত কৰে- যেনে ডাঙৰ ডাঙৰ আকাৰৰ আকাৰৰ বাবে বা বহু-ঘৰ পৰিয়ালৰ বাসস্থানৰ আৱশ্যকতা আছে। উচ্চ অধিকাৰী দেশৰ যোগান নিবিড় কৰে। এই কৃত্ৰিম শ্ৰেষ্ঠতাই বৰ্তমান ঘৰ আৰু দেশৰ মূল্য লৈ যায়। একমাত্ৰ পৰিয়াল-সৰুৰুণ সমাজত সাধাৰণভাৱে সাধাৰণ, নতুন বাসিন্দাসকলৰ বাবে বাধা সৃষ্টি কৰে।

অনুমোদিত ব্যৱহাৰ আৰু উচ্চ-সম্ভব আৰু সেৰা-সর্বদা ব্যৱহাৰ

এটা বৈশিষ্টৰ মান বৰ্তমান zoning তৰা সৰ্বাধিক আৰু ভাল ব্যৱহাৰ। এটা পাৰ্চেল অঞ্চল কেৱল এক ঘৰতকৈ অধিক। এই ক্ষেত্ৰত, বহু-ঘৰ পৰিকল্পনাৰ বাবে এটা বহুমূলীয়া উপাৰ্জন হয়। ইয়াৰ বাবে বহু-ঘৰ বিকাশৰ বাবে এটা বহুমূল্য মূল্য, যি এক পৰিয়ালৰ অধিক স্থানৰ সৈতে সংযোগ কৰিব পাৰে। যদি এটা বৈশিষ্টৰ মূল্য কমে, তাৰ মূল্য অধিক হয়।

সংগত ব্যৱহাৰ আৰু আমদানীসমূহ

পাৰ্ক, স্কুল, পৰিবহন বন্ধন আৰু বাণিজ্যিক কেন্দ্ৰসমূহৰ বৈশিষ্ট্যসমূহে উচ্চ মূল্যৰ আদেশ দিয়ে- কিন্তু যদি জেনিংই ব্যৱহাৰ কৰা হয়, তেন্তেহেহেহে অধিক মূল্য প্ৰদান কৰে। এটা শপিং কেন্দ্ৰে আশেপাশৰ ঘৰবোৰত প্ৰভাৱ পৰিব পাৰে যদি ট্ৰাফিক আৰু শীতল বা শৰণ্য অনিচ্ছুক হয়। যদি কোনো বাধা বা ভূমিকম্পৰ আৱশ্যক হয়, তেন্তে ই কাষৰীয়া ঘৰবোৰত প্ৰভাৱ পেলাব পাৰে।

স্থায়ীতা আৰু অনুমানযোগ্যতা

ধাৰা আৰু ঋণাত্মক মূল্য প্ৰদান কৰা হয়। যেতিয়া zoning স্থিৰ আৰু ভাল-সন্দেহ-আনব্দিত হয়, তেতিয়া অধিকাৰীসকলে আত্মবিশ্বাস কৰে যে আশঙ্কাজনকভাৱে কোনো পৰিবৰ্তন নহয়। এই স্থিৰতা বিপদ কমে আৰু উচ্চ অধিকাৰী মূল্য প্ৰদান কৰে। ইয়াৰ বিপৰীতে, zoning চিগ্নিত হয় বা স্থানৰ স্থানক দ্ৰুতভাৱে চমোৱা হয়।

এক্সকিউশনিক প্ৰভাৱসমূহ

জিনিংৰ প্ৰভাৱসমূহও বেছিভাগ জীৱ-পৰিষ্কাৰীয়ভাৱে প্ৰভাৱ পেলায়। ডাঙৰ zoning, অভ্যন্তৰিক বাসিন্দা ইউনিটসমূহত নিষেধাজ্ঞা, আৰু সীমাবদ্ধতা প্ৰায় কম। যদিও ই অলপ সময়ৰ বাবে বাসিন্দাসকলৰ সম্পত্তিৰ মূল্য ৰক্ষা কৰিব পাৰে, ই আঞ্চলিক অৰ্থনৈতিক অৰ্থনৈতিক অভাৱ আৰু দৰিদ্ৰতাক প্ৰভাৱিত কৰিব পাৰে।

উদাহৰণ: মিনিয়াপোলিচ ২০৪০

২০১৮ত মিনেপোলিচ ৱ্য়ৱহাৰকাৰী ৱ্য়ৱহাৰকাৰীসকলে একমাত্ৰ-ঘৃণ্য স্থানৰ সকলো ঠাইত শুধৰা আৰু ত্ৰিত্বৰ অনুমতি দিবলৈ প্ৰথম আমেৰিকাৰ ৰাষ্ট্ৰত প্ৰথম ৰাষ্ট্ৰত হ'ল।

সফিং ৰেগুলাৰেশনৰ ধৰণ

এই নিয়মবোৰত সাধাৰণতে দেশৰ বিভিন্ন ক্ষেত্ৰত ব্যৱহাৰ আৰু নিৰ্মাণৰ বিষয়ে উল্লেখ কৰা নিয়ম - ব্যৱস্থাৰ বিভিন্ন অংশ সন্মিলিত আছে ।

Zoxing ব্যৱহাৰ কৰক

এই সকলো মৌলিক ধৰণ, প্ৰতি জিলাত কোনবোৰ কাৰ্য্যকৰ অনুমতি দিয়া হব নিৰ্ধাৰণ কৰা। ব্যৱহাৰসমূহ সাধাৰণতে সঠিক, চৰ্তগত, চৰ্তমান (এখন বিশেষ অনুমতি বা শুনা), বা নিষিদ্ধ কৰা হয়। সাধাৰণ ব্যৱহাৰ বিভাগসমূহত অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে:

• [FLT] - আৰু তাৰ লগত R-1 (একটা-মিলিটাৰ), R-2 (দুয়ো-উপল্লিক্স), R-3 (মালিটি-পালন), আৰু প্ৰত্যেকটা ঘনত্ব সীমাৰে পৃথক কৰা।
• Commmercal - তেৱোঁ পাত, ট্ৰেস্ট, ৰেষ্টাৰ, হোটেল আৰু আমোদৰ আৱশ্যকতাসমূহ অন্তৰ্ভুক্ত কৰে।
• ইনডুৱেল - আলো ট্ৰাংক (ৱেৱেৰহাউজ, এগ্নিটি) আৰু প্ৰশাসন প্ৰায়ে বাফাৰ অঞ্চলসমূহে পৃথক কৰা হয়।
• এগ্ৰি স্কাইলাক্স] - ফাৰ্মলেণ্ড আৰু অ-প্ৰতিষ্ঠিত উন্নয়নৰ সীমা।
• ] মিক্সেড-অৱশ্যকীয়ে - এবাৰ সেই বিল্ডিং বা জেলাৰ ভিতৰত কৰ্মী আৰু কৰ্ম্মস্থলৰ বাবে অনুমতি দিয়ে।

বুলক আৰু ডাইমিল সঞ্চয়

এই নিয়মবোৰ ভৌতিক ভৱনসমূহ নিয়ন্ত্ৰণ কৰে।

• সৰ্বনিম্ন আকাৰ - এটা কাটি কাটা কাটা কাটা কেত সৃষ্টি কৰিব নিৰ্ধাৰণ কৰে, ঘনত্বক প্ৰভাৱিত কৰে।
• Setbbacks - ফালৰ পৰা, কাষত, আৰু ওপৰৰ বৈশিষ্ট শাৰীসমূহৰ প্ৰয়োজন।
• [Floor are] [FAR]]] - সৰ্বমুঠ তহৰ স্থানৰ অনুপাত, এটা বিল্ডিংৰ জনসংখ্যা সীমিত কৰি দিয়ে।
• মাক্সিম উচ্চতা - দৰ্শন আৰু সূৰ্য্য সীমাবদ্ধ কৰিব পাৰে, বিশেষকৈ চহৰৰ অঞ্চলত গুৰুত্বপূৰ্ণ।
• লটগ কভাৰ - এক বহুতো লোকৰ শতাংশ যি ভৱন আৰু ট্ৰাইভৰ দৰে ঢালা কৰিব পাৰি।

ওভাৰলে স'নিং

বেচ জেনিংৰ ওপৰত আৰু অধিক আৱশ্যকতা যোগ কৰে। সাধাৰণতে অভাৰক্লেছত ঐতিহাসিক জিলাৱ্ৰিক (অন্ৰেগকৃতৰ্ভৱতাৰ বৈশিষ্ট্য), বন্দি পল্লফ্ল অঞ্চলসমূহ (বৃদ্ধিৰ বাবে উঁচু কৰা), পৰিবৰ্ত্তনশীল উন্নয়ন (ঘন ঘন ঘনত্বৰ স্থানৰ), আৰু ৰেজিশনিক জিলাসমূহ (আয়তিক, বস্তু বা অঞ্চলসমূহৰ সৈতে সঙ্গতি কৰা)।

কাৰ্য্যক্ষমতা সঞ্চয় কৰা

সঠিকৰূপে ব্যৱহাৰ কৰাৰ পৰিৱৰ্তে, শব্দ, ট্ৰাফিক, নিঃসৰণ বা পোহৰৰ প্ৰভাৱৰ বাবে কৰ্ম্মৰ মানসমূহ স্থাপন কৰা হয়। যদি এটা প্ৰস্তাৱ উন্নয়নে এই কাৰ্য্যক্ষমতাৰ ডেউৰসমূহত ভাগ ল’ব পাৰে, তেন্তে এইটো গ্ৰহণ কৰিব পাৰি। ই কিছুমান শিল্পকৰ্মিক অঞ্চল আৰু সাম্প্ৰদায়িক সমাজত ব্যৱহাৰ কৰা হয়।

ফৰম-বেচেড ক'ডসমূহ

পাৰম্পৰিক ব্যৱহাৰৰ বাবে জেনিং, ফৰ্ম-ভিত্তিক ক'ডসমূহ ব্যৱহাৰৰ সময়ত ভৱন আৰু ষ্টেইলস্কাৰৰ প্ৰকৃত আকাৰৰ সৈতে মিল খায়। তেওঁলোকে স্থাপন, উচ্চতা, facade ডিজাইন আৰু ৰাজহুৱা স্থানৰ ওপৰত মনোযোগ দিয়ে।

চুবুৰীয়াৰ প্ৰতি থকা প্ৰেমৰ প্ৰভাৱ

ইয়াৰ প্ৰভাৱ সমাজৰ ব্যক্তিত্ব, অবকাঠামো আৰু সামাজিক পৰিৱেশৰ ওপৰত প্ৰভাৱ পেলায় ।

সম্প্ৰদায়ৰ কোছেশন আৰু আখৰ

ৰাষ্ট্ৰীয় আৰু বিজ্ঞাপনীয় ব্যৱহাৰে, পাৰম্পৰিক জেনিং সমূহে শান্ত ৰাষ্ট্ৰ সৃষ্টি কৰে কিন্তু গাৰ-পুঙ্খ স্প্ৰল সৃষ্টি কৰে। আন হাতে, জীৱিত, কৰ্ম আৰু শপতীয়া অঞ্চলৰ বাবে।

আন্তঃগাথনী পরিকল্পনা

স্থানীয় চৰকাৰে ৰাষ্ট্ৰ, জল আৰু ছিম্বাৰ শাৰী, স্কুল, পাৰ্ক আৰু জৰুৰী সেৱাৰ বাবে অপেক্ষা কৰে। যেনে, এটা অঞ্চল যাৰ বাবে উচ্চ স্থান উন্নয়নৰ বাবে জনপ্ৰিয় পৰিবহন আৰু উপযোগীতা শক্তিৰ ওপৰত আধাৰিত হয়।

পৰিৱেশীয় গুণ

জিনিংয়ে প্ৰাকৃতিক সম্পদক বন্যা, ৱেললেণ্ড, উঁচুফালৰ বাসস্থান আৰু বন্যভূমিত সীমাবদ্ধ কৰি ৰক্ষা কৰিব পাৰে। ই চহৰখনত শহুৰে হিমব লগা দ্বীপৰ প্ৰভাৱৰ আকাৰ-বৃহৎ আৰু অন্ধকাৰৰ শিলাৰ ফাঁদ সৃষ্টি কৰে।

সামাজিক Equity আৰু অভিগম

ঐতিহাসিকভাৱে, zoningক জাতিগত ভূমিৰ এক সঁজুলি হিচাপে ব্যৱহাৰ কৰা হৈছিল। জুনিং নিয়মসমূহে বিশেষ অঞ্চলসমূহৰ পৰা অবিহনে কোনো জাতিগত জীৱন নষ্ট হোৱাত বাধা দিবলৈ সংযত কৰিছিল। কিন্তু অৰ্থনৈতিক সমূহৰ বাবে অপৰাধৰ পৰা বিৰক্ত হোৱাটো: বহুতো গুৰুত্বপূৰ্ণ আৱশ্যকতা, বহুমূলীয়া পৰিয়ালৰ ওপৰত নিষেধাজ্ঞা, আৰু নিম্ন স্থানৰ স্থানৰ ওপৰত নিৰ্ভৰশীল নিয়মসমূহ প্ৰয়োগ কৰা হয়। আজি বহুতো পৌৰসভাৰ বৃত্তীয় নিয়মসমূহ এই কাৰ্য্যৰ বাবে উপযোগীতা আৰু পৰিশ্ৰম কৰা হয়।

অপৰাধ আৰু নিৰাপত্তা

কোনো পোনপটীয়া কাৰণ নহয়, ভূমিৰ ওপৰতো অপৰাধৰ হানিৰ ৰোগক প্ৰভাৱিত কৰে। মিঠৰ ব্যৱহাৰ আৰু সক্ৰিয় মাত্ৰাৰ পাতল পাতৰ সৈতে পাৰজাতীয়তাই অধিক "অতিৰিক্ত" থাকে, যি অপৰাধক প্ৰতিৰোধ কৰিব পাৰে। ইয়াৰ বিপৰীতে, অনাৱশ্যকীয় বাসিন্দাৰ অভাৱৰ সৈতে অঙ্গুৱেই অঙ্গীকাৰ আৰু জনপ্ৰিয় স্থানসমূহে আনুষ্ঠানিকতা বৃদ্ধি কৰিব পাৰে।

প্ৰলোভন আৰু বিৰোদ্ধে জড়িত থকা নিয়মসমূহ

এই বিষয়ে বুজিবলৈ স্থানীয় পরিকল্পনা কৰিবলগীয়া হোৱা সকলোৰে বাবে এই বিতর্কক বুজি পোৱা অতি আৱশ্যক ।

এক্সক্লোনিৰি স' টনিং

এই ক্ষেত্ৰত হয়তো সবচেয়ে বিবাদাত্মক বিষয়। এই সীমাবদ্ধ ৰাষ্ট্ৰৰ ধৰণ আৰু ঘন ঘনত্বে কম-সৈনয় আৰু সাম্প্ৰদায়িক পৰিয়ালৰ মাজত অন্তৰ্ভুক্ত নকৰে। সম্প্ৰদায়বাদীসকলে তৰ্ক কৰে যে কেৱল এক-জন পৰিয়ালৰ বাবেহে জীৱিত আৰু অৰ্থনৈতিকভাৱে অঙ্গীকাৰ আৰু অৰ্থনৈতিক ভূমিৰ এটা প্ৰমুখ চালক। অৰেগন, কেলিফোৰ্নিয়া, আৰু ৱাচিং এণ্ডিংৰ দৰে দেশবোৰে আইনগত নিয়ম প্ৰদান কৰা হৈছে। কিন্তু স্থানীয় প্ৰতিৰোধক প্ৰথম পৰিয়ালৰ স্থানত ত্ৰিত্ব দিয়া হয়।

NIMBYMYMAUMAME (মোৰ বেকৱাডত নহয়)

বৰ্তমান বাসিন্দাসকলে প্ৰায়ে নতুন উন্নয়ন, বিশেষকৈ সৌন্দৰ্য্য, বহু-ঘটনা প্ৰবন্ধ, ট্ৰাফিক মূল্য, বা পৰিবেশৰ বাবে ক্ষতি কৰিব বুলি দাবী কৰে। NIMBY বিৰোদ্ধে প্ৰলোভনই কাৰু আৰু উপহাৰৰৰ বাবে স্থাপত্যক সৃষ্টি কৰিব পাৰে।

অতিমাত্ৰাত অনুকূলতা আৰু ইফ্ৰেক্সিলেসিলিঙ্ক

জিনিং ক'ডসমূহ অধিক প্ৰচলিত, জীৱিক বৃদ্ধি আৰু উদ্ভাবনকাৰী ঘৰত বাধা দিব পাৰে। যেনে, পাৰ্কিং ন্যূনতম শূন্যতা (প্ৰত্যেক এককত পাৰ্কিং স্থানৰ সংখ্যা) বৃদ্ধি আৰু পৰিবহনৰ সম্প্ৰদায়ৰ বাবে পৰিঘটনাৰ মূল্য বৃদ্ধি কৰে। সৰু পাৰ্টিৰ ক্ষেত্ৰত কম পৰিমাণে পৰিপূৰ্ণ উন্নয়নত অঘটনা পৰিব নালাগে। বহুতো শহুৰবাদীৰ্ষকাৰীই বাছনিনিনিৰ ঘনত্ব আৰু সুৰক্ষাৰ বাবেহে কাম কৰে।

ষ্টপ জ্যোতি আৰু ৰাজনৈতিক বিৰুদ্ধে জড়িত

স্পট জেনিংৰ বাবে এটা পাৰ্চেলক পুনৰদৰ্শন কৰা হয় যেতিয়া এটা বিশেষ বিকাশকক, সাধাৰণতে ৰাজনৈতিক চাপ বা অভিযানৰ প্ৰতিক্ৰিয়াত লাভ কৰিব লাগে।

পৰিৱেশীয় ন্যায়বিচার

ল'মিয়ামৰ সমাজ আৰু বিভিন্ন সমাজে শিল্পকলা, ভূখণ্ড, পথবোৰ আৰু অশুভ সুবিধাৰ বাবে অঞ্চলত হ'ব পাৰে। এই পৰিৱেশৰ বক্তব্যে ভূমিকম্প, আৰু অশুভ স্থানৰ ক্ষেত্ৰত স্বাস্থ্যৰ বিপদক দৃষ্টি দিয়ে। এডভোকেসি দলসমূহ এতিয়া "দ্বিতীয় ন্যায়বিচার"ৰ বাবে চাপে।

আপোনাৰ অঞ্চলত কেনেকৈ গঢ়ি তুলিব

আপুনি এটা ঘৰ কিনি লয়, এটা পুনৰৰক্ষা, বা এটা ব্যৱসা আৰম্ভ কৰিব, এটা সম্পত্তিৰ ওপৰত প্ৰয়োগ কৰা নিয়মসমূহ জানি, ইয়াত এটা আৰম্ভ কৰা আৱশ্যক। ইয়াতহে আৰম্ভ কৰা:

• আপোনাৰ স্থানীয় চৰকাৰৰ ৱেবছাইট -- বহুতো চহৰ আৰু গণন্থিত ৰাষ্ট্ৰসমূহে অনলাইনে নিজৰ জেনিং নক'ড আৰু ভাৱনাদায়ক জেনিং মেপ প্ৰকাশ কৰে। পৰিকল্পনা, সমাজ উন্নয়ন, বা zoningৰ বাবে এটা বিভাগ চাওক।
• পৰিকল্পনা বিভাগ - এটা দ্ৰুত ইমেইল বা কল ব্যৱহাৰ, বিষুধৰ প্ৰয়োজনীয়তা বা স্থিৰ পৰিৱৰ্তনৰ বিষয়ে প্ৰশ্নৰ উত্তৰ দিব পাৰে।
• zoning মেপ - ঠিকনা ব্যৱহাৰ কৰি, zoning জিলা (যেনে, R-1, C-2) নিৰ্ধাৰণ কৰক। আৰু নিৰ্দিষ্ট নিয়মসমূহৰ বাবে প্ৰযোজ্য নিয়মৰ প্ৰাসংগিক অংশ পঢ়ক।
• ৰাজহুৱা সভাসমূহে -- পৰিকল্পনা আৰু পৰিৱৰ্ত্তনৰ সভাসমূহ জনপ্ৰিয় আৰু বোৰ্ডে খোলা হয় আৰু কেনেকৈ zoning সিদ্ধান্তসমূহ কৰা হয় তাৰ বাবে এটা উইন্ডো প্ৰদান কৰিব পাৰে। আপুনি প্ৰস্তাৱ কৰা পৰিৱৰ্তনৰ বিষয়ে চিন্তা কৰিব পাৰে।
• কনচৌলত সাধুতাবাদী - প্ৰকৃত সম্পত্তিৰ এজেন্ট, ভূমি ব্যৱহাৰ কৰা উকিল, আৰু ভূমিৰ পৰিৱেশৰ প্ৰায় স্থানীয় জ্ঞান আছে। এটা উপস্থাপক ৰিপৰ্টত জেন্‌টৰ নাম উল্লেখ কৰিব পাৰে।
• – আমেৰিকান প্লানিং এছপ্ৰাইজেচন [FLT][FT:3] উত্তম পদ্ধতি প্ৰদান কৰে। উভ্যন্তৰীণ আৰু উভ্যন্তৰ পৰিকল্পনাৰ বিষয়ে শোষণ কৰে।

এই পদক্ষেপ লোৱাৰ দ্বাৰা আপুনি এটা সম্পত্তিৰ প্ৰতি আৰু বিভেদ বা পুনৰ সজাগ হ’বলৈ কি কৰিব পাৰে তাৰ বিষয়ে স্পষ্টকৈ বুজিব পাৰিব ।

আপোনাৰ সমাজত হোৱা পৰিৱৰ্তনৰ প্ৰভাৱ

যদি আপুনি বিশ্বাস কৰে যে zoning আইনসমূহ সলনি কৰিব লাগিব- হয় ইয়াৰ বাবে অধিক আশ্ৰয়, ঐতিহাসিক বৈশিষ্ট্যক ৰক্ষা কৰা বা এটা অপ্ৰকৃতিক উন্নয়নক প্ৰতিৰোধ কৰা আৱশ্যক-

প্ৰক্ৰিয়া শিকক

প্ৰত্যেক পৌৰসভাত জেনিং আইন বা মানচিত্ৰ সলনি কৰাৰ প্ৰক্ৰিয়া আছে। বিশেষকৈ, এটা প্ৰস্তাৱ শুনাৰ বাবে ব্যৱস্থাৰ আগতে, চহৰৰ কাউন্সিল বা ট্ৰেঞ্চাৰৰ বাবে ব্যৱস্থা কৰা হয়। জনপ্ৰিয়ৰ বাবে আৱশ্যক, আৰু সমাজৰ বাবে প্ৰস্তাৱৰ কৰা হয়। সময়ৰেখা আৰু কি সিদ্ধান্তৰ বাবে প্ৰণয়ন কৰাটো প্ৰথম পদক্ষেপ।

এটা কলিশন নিৰ্মাণ কৰক

প্ৰতিযোগীতাৰ সময়ত প্ৰতিযোগিতা কৰা হয়।

তথ্য আৰু প্ৰমান ব্যৱহাৰ কৰক

প্ৰভাৱশালী এডভোকেসিৰ ওপৰত আন আন বিষয়ৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰে। এই একেই জেনিংৰ প্ৰভাৱসমূহ অন্বেষণ কৰক। বাসস্থানৰ আৱশ্যকতা, ট্ৰাফিক অধ্যয়ন বা অৰ্থনৈতিক লাভসমূহৰ ওপৰত আধাৰিত তথ্য দাঙি ধৰি।[FT:0] শ্বেতৰ ট্যাংকৰ পৰা [FT:1][FT:1] বা [FT:2] ইন্সটিউট'ল [FT:3]

শুনা আৰু কথা কওক

আনকি এই বিষয়েও জনাৰ বাবে আমি আনক সহায় কৰিবলৈও চেষ্টা কৰা উচিত ।

আইনগত কাৰ্য্যক বিবেচনা কৰক

যদি আপুনি এটা জানিং সিদ্ধান্তৰ বিষয়ে বিশ্বাস কৰে, তেন্তে হয়তো আপুনি এটা পৰীক্ষাৰ কাৰণ বিচাৰি পাব পাৰে। সাধাৰণতে দাবী কৰিছে যে কোনো মূল্যহীনভাৱে সম্পত্তিৰ সৈতে কোনো নিয়োগ কৰা নাই।

সঞ্চাৰণৰ ভৱিষ্যত:

আনকি দেশৰ সকলো ঠাইতে, পৌৰসভাই সমাজক অধিক সজীৱ আৰু সুস্থিৰ কৰিবলৈ চেষ্টা কৰিছে ।

আপজ্ৰজনিং আৰু মিডল হোউছিং

বহুতো চহৰবোৰ একমাত্ৰ পৰিয়ালৰ পৰা "অনন্ত মধ্যস্থ" বাড়ী, ড্প্লেক্স, ট্ৰ্যাক্স, ট্ৰ্যাক্সহাছ আৰু সৰু এপৰ্টাৰ ভৱনসমূহ"ৰ দৰে "অনন্ত" ত্যাগ কৰি আছে। এইবোৰ বৰ্তমানৰ কাষত পৰিছে আৰু অনৈতিক পৰিৱৰ্তন নোহোৱাকৈ বান্ধৱ বান্ধনী বান্ধৱ।

ট্ৰান্সিট-অৰিয়েন ডেভেলপমেন্ট (TOD) অঞ্চলসমূহ

গাড়ী নিৰ্ভৰশীলতা কম কৰিবলৈ আৰু ৰাজহুৱা পৰিবহন ব্যৱহাৰৰ বাবে, অধিক স্থান উচ্চ ঘনত্বৰ সৈতে পৰিবহন স্টেছনৰ কাষত অঞ্চলসমূহ সৃষ্টি কৰা হৈছে, পাৰ্কিং প্ৰয়োজনীয়তা কমোৱা আৰু মিশ্ৰিত ব্যৱহাৰৰ বাবে। TOD zoning ৰ সহায়ত প্ৰাৰ্থীয় লক্ষ্যসমূহৰ চাৰিওফালে বৈশিষ্ট্য মান বৃদ্ধি কৰিব পাৰে।

ফৰম-বেচেড ক'ডসমূহ

যেমন উল্লেখ কৰা হৈছে, ফৰ্ম-ভিত্তিক ক'ডসমূহ প্ৰাথমিক শারীরিক ফলাফলৰ পূৰ্বাভাস দিবলৈ, বিকাশক সমাজ দৰ্শনত খাপ খাই ধৰা প্ৰকল্পসমূহ সৃষ্টি কৰিবলৈ সহজ কৰি তুলে।

জলবায়ু-সংগ্ৰহৰ উৎস

জলবায়ু সলনিৰ বাবে জেনিং ব্যৱহাৰ কৰা হৈছে, যাৰ বাবে ঢালৰ পানিৰ পৰিচালনাৰ বাবে সবুজ অবকাঠামোৰ আৱশ্যক।

এনলুছোনিৰি সিং

আমেৰিকাৰ ৮০০ তকৈ অধিক সীমাত এখন আমেৰিকাৰ জেন্টিৰি নীতি আছে, যাৰ বিকাশক বাছৰ-ৰেট প্ৰকল্পসমূহত সজীৱতা অৱলম্বন কৰা হয়।

স্ট্ৰিমশাৰীত অনুমতি প্ৰদান আৰু বাই-ডাইৰ ডেভেলপমেন্ট

বাসস্থানৰ বিপদৰ বিষয়ে বিবেচনা কৰাৰ বাবে কিছু স্থানীয় স্থানৰ দৃষ্টিভঙ্গী হ্ৰাস কৰিছে। কিছুমান বাসস্থানৰ ধৰণসমূহ "উত্তম" (এবং কোনো বিশেষ অনুমতিৰ প্ৰয়োজন নাই)। এই কাৰ্য্যই নিৰ্মাণ আৰু ব্যয় কম কৰে।

সংকল্প

জিনিং আইনসমূহ কেৱল বিক্ৰেতা, অনুভূতি আৰু মূল্য--আশাৰ ৰূপৰ ওপৰত প্ৰভাৱশালী সঁজুলি। যদি আপুনি এজন গৃহস্থ গৰাকী হয়, আপোনাৰ সম্পত্তিৰ মূল্য, ৰিপৰ্টৰ পৰিৱেশ, বা বিনিয়োগকাৰী বিকাশৰ সামৰ্থ্য, zoning requesting request libicaling , zoning , অৱ অৱগত সিদ্ধান্তসমূহৰ বাবে এক জটিল লেঞ্চ প্ৰদান কৰে। বাসস্থান, পৰিৱেশ, পৰিবৰ্তন আৰু সামাজিক নৈকট্যৰ সম্মুখীন হ'লে। স্থানীয় প্ৰশাসনেচনে আপোনাৰ কথোপকথনৰ অংশ সৃষ্টি কৰিব।