Hindistan real tikinti bazar, millətinin iqtisadi əsas bir əsas, son on ildə ən dəyişikliklərdən keçmişdir. Opaklıq, parçalanmış tətbiqlər və pul-heavy məlumatları ilə əlaqədar, sektoru sənaye vergi reaksiyaları bir sıra reaksiya olunur. Bu məlumatlar, məhsullar, məhsullar və dövründən qarşılıqlıqlar, ən çox dəfəli maliyyətlərini təmin edir.

Qeyd Vergi Reformları Hindistan Real Estate

Ətraflı və Xidmətlər Vergisi (GST)

2017-ci ilin iyul ayında Goods və Xidmətlər Vergi (GST) təşkil edilməsi, Əsas vergi, və dəfə dəfə vergilərin ev sahibi olduğu əsas bir qanundur. Real Estate sektoru üçün GST hem simplification və komplekslikdə çıxdı. Aprel 2019-da, GST Şurası altında əsaslanan yaşayış xüsusilərinin əsaslanması üçün GST Şurası əsaslanır: ümumi məlumatların% 12-dən çox vergi əlavəlavə etməliyə bilər.

Bununla yanaşı, yeni tərəfindən təklifçilər üçün ITC qarşısının alınması, inşaatçıların tikinti və polad kimi girişlərdə ödəniş etməyə məlumat verməyəcəkdir. Bu, tikinti məsləhətlərinin əsasən tikintisi olan tikinti tikintiləri üçün, əsasən məlumatların əsasən qarşısını almaq üçün, əsasən məlumatlar və komponentlərinə uyğunlaşdırılması üçün təmin edilmişdir.

Ətraflı Ətraflı (Yək və inkişaf) Aksessuarlar (RERA)

2016-cı ildən əvvəl və 2017-ci ildə ən dövlətlərdə tətbiq edilmişdir. RERA, Hindistanın tikintisi üçün ən transformatoriyanın ən transformatoriyasının əsaslanmasıdır. RERA, 500 kvadrat metr və ya 8 mərkəzlərdən artıq qanunlanan bütün yaşayış layihələrinin yalnız tikinti və torpaqların qalınması üçün istifadə olunması üçün istifadə edir.

Vergi məlumatları və RERA bir neçə yollarla əlaqədar. Əgər, halı sahəsinin standartlaşdırılması və layihə qaydaları üçün alıcıların ev kredit vergi təsdiqlərini dəstəkləməsini daha asan etdiyi kimi, bankların indini doğrulanmışdır. RERA da ağır mühasibat və hesabat normlarına uyğun olaraq qarşısını alır. Nəticə, daha çox məlumatların formal bank kanalları ilə həyata keçirilir. Knight Frank Hindistan tərəfindən RERA əsaslıqlarını azaltmaqlanıb:

Qeydiyyatdan keçmişdir

Qeydlərin satışında əməliyyatın əsaslanması, maliyyətlərinə səsləndirilməsidir. Hindistanda iki ildən çox əvvəl qədər əsaslanan xüsusiliklər uzun müddətli paytaxtı kimi qeyd olunur. Əliyyatın təhlükəsizliyi (Income Tax Department tərəfindən yayımlama İnformasiya İnflation Index) ilə 20%-dən vergilənir (kısa-müəsas kapitasiyanın qarşısını)

Əsasən, əsasən, əsasən, əsasən, əsas məsləhətli maliyyətli maliyyətləri üçün əsas üstünlükləri olmuşdur. Bununla yanaşı, həmçinin ildəki qarşılıqları dəstəkləyir. Buna görə, Əgər Əgər dəyər dəyərindən, maliyyətin əsas məsələnişini dəstəkləyir. Bu məlumatlar, məlumatlar, məlumatlar, məlumatlar, məlumatların məlumatı, məlumatların məlumatların məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məlumatlarının məliyyatına məliyyatına məlumat versiyasafəsinziləsinziləsi, mə

Digər Notable Reformlar: Benami Əməliyyat, REITs və Vergi Deductions

“Məsmi əmlak” sənayesi, 2016-cı ildə “Məmsal” sənayesi ilə bağlı əsasən məsləhəti əsasən, əsasən məsləhəti əmlakı əsasəndir. Bu, əsas maliyyətlərini əlaqədar edən müəyyən ad istifadə etmək üçün fictitious adlarının istifadəsini edən, müştəriləri əmlak etmək üçün qeyd edir.

2014-cü ildə Real Estate Investment Trusts (REITs) təşkil edilməsi, sonra vergi klarifications ilə, yatırımcılar üçün yeni aktiv sintezi yaradı. REITs mühüm məsləhətlərinin ən azı 90%-da paytaxtının təhlükəsiz vergi müalicəsi (2020-ci ildə qarşı paylama vergisi qarşısında) ilə təhlükəsiz məsafəti və inkişaf etdirilməsi ilə. Bu, müştərilə müştəri və infəri maliyyətlərini dəstəkdir.

Evbuyer yan, Bölmələrində vergi deductions 24 (b), 80C, və 80AEA ən böyük bir rahatlama təmin edir. Ev kredit faizi üzərində ⁇ 2 lax (Section 24 (b) və 80C altında ⁇ 1.5 lax əsas geri ödəniş geniş istifadə olunur. Budget 2019, yeni bir Bölmə 80AEA təhlükəsiz məsləhət əlavə səviyyətləri üçün ⁇ 1.5 lax əlaqə saxlamaq imkan verir. Bu vergi faydaları orta segment və səmiyyətəli məsəmiyyətəyyat təq edir.

Xüsusi Qaydalar üzrə fəaliyyət

⁇

Evbuyers üçün, GST faizi azaldılması, RERA qorunması, və yüksək vergi deductions böyük müsabiqə edilmişdir. azaldılması GST (1% uyğun,% 5 qaldırılmışdır altında əsaslanan,% dəyişdirilmiş) aşağı sərhət. RERA layihələri izah və istifadə etcrow hesabları edən layihələrin riskini minimedən - pre-RERA ümumi kabus. Alıcılar səmiyyətinin rəhmiyyəti ilə inkişaf edir.

Bununla yanaşı, problemlər qaldırır. Aşağıdakı əməliyyat xüsusiyyətlərinin qeyd edilməsi həyata keçirilməsi, həyata keçirilmişdir. Bununla yanaşı, yeni GST planı altında geliştiricilərin uyğunluğu dəyişikliklərinin dəyişik baza qiymətlərinin formalaşmasında alıcılara qarşısı verildi. Kapitalın qarşısının qarşısının alınması vergi imtahanları (e.g., 2023-ci ildən bir mülkə 54 mövcud olan ikiproperty qəbul) də evdəyişdir.

Oyuncaq

Developers qarşı bir təsviri ilə qarşılaşdırılmışdır. Müsabiqə tərəfindən, RERA və GST, həmçinin fəaliyyətli təchizatçıları güclü uyğunluq rekortları ilə təşkil edirik. Sənayenin əsaslanan developers bazar payına qarşılanan konfiqurasiyası gördük. Bu dəfə tərəfindən sərfəmçilərin əvvvəlliyi banklardan və koordinal müştəriləndirilməsi üçün daha asandır.

Qeyd, uyğunluq məsləhətləri səviyyətli məsafətlərinə malikdir. RERA altındakı məlumatlar, müxtəlif məsafələrinə malikdir. GST altında, Giriş Vergi Kreditlərinin diqqqətçiləri giriş vergilərini emal etmək, squeezing marjları - əsasən uyğun tikinti üçün. Dövlət əsasən bir sənayevadan istifadə etmək üçün çalışırıq. RERA altında hər bir layihətihəməsi olan dəfəmiyyətəmçilərində edir.

İngilis

Ətraflı maliyyətlər - fərdi mülkiyyətlər və ya korporativ fonlar - daha dəyişdirilmiş vergi mühitinə uyğunlaşdırmaq lazımdır. Kapital əlaqələrinin əsasən çox ev reinvestments üzərində kapitalın əlavəsi, vergi arbitraj imkanları azaldır. Lakin, uzun müddətli tutmaların indeksləndirilməsi uzun müddətli qiymətləndirilməsi üçün xüsusilə qoşulma fayda verir.

REITs-in artması maye alternativ təqdim edir. REIT paytaxtıların məsləhətli plaka faizlərinin əmlakında vergiləndirilməsi (Contasiya Vergisının qaldırılmasından sonra), REIT dəyişiklərinin paytaxtının paytaxtının paytaxtı (uzun müddətli, 10% vergi dəfə dəfə dəfə dəfə dəfə dəfə dəfə edən maliyyətli məlumatlar üçün istifadə edilən maliyyətinin yeni təşkilmələri təmin edir.

Sənaye-Specific Effects

Evdən asılıdır. Ticarətin maliyyəti

Vergi müəyyənləri müxtəlif yaşayış və kommersiya hissələrini müxtəlifdən idarə edir. Yaşayış sektoru RERA və GST istiqamətlərinin əsas mövzusu olmuşdur, aam aadmi (kommon man) alıcıları qorunmaq məhsulları ilə. Ticarəti tikintisi, tərəfindən, İctimai vergi krediti (prel-2019 əvvvəlində əsas maliyyəti üçün əsas mövzusunda məlumat verir).

Əsas məlumatların əsasənliyi əsasən əsasən əsasəndir, lakin yaşayış mülki mülkiyyətlərində yeniləndirilməsi üçün 54 saytın olmaması, əsasən maliyyətlərinə qarşı ittiham edir. Lakin, əsas maliyyət və sərfəli maliyyətlərində daha yüksək qazanmaq və REITs mayınlığı müvafiq edir.

Lüks tikinti

Vergi məlumatları əsasən uyğun tikintilərdən faydalana bilər. 1% (ITC olmadan) ən aşağı hissələr arasında. Ekspert, Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), həmçinin mart 2022-ci ildə ev kreditlərini iddia etmək üçün müddətin qədər dəyişikliklərini genişləndirdi. Developers təhlükəsiz tikintisi 80-IBA-da 100% qərarşı paytaxışdan qaldırır.

Lüks tikinti, digər də, daha yüksək GST (5% ITC olmadan) və daha az xüsusi sənaye. ITC quraşdırılması daha çox dəfəli dəstəyi edən lüks layihələri daha çox dəstəkdir. Lakin, yüksək-nes-nes müştərilər çox ev kredit deductions daha çox əsas kredit dəstək dəyərləri vasitəsilə vergi faydaları edir, bu səssas səsərfərilənmişdir.

Qarabağ və Kritikizm

Müsabiqənin müsabiqəsində, Hindistanın tikintisi məsləhətində vergi məlumatları müsabiqəsiz deyil. GST kompleksləri davam edilməz: ikili GST faizi strukturu (1% vs%) və ITC olmaması müsabiqə münasibət münasibətlər və davamlıqları cavab etmək üçün yol açdı. Bir çox geliştirici GST tətbiq edib zaman, əsasən son versiyaları üçün yavaşlanmış pul axtarır.

Qeydlərin qarşısı dəyişiklikləri, maliyyətlər üçün fərqliyi yaradılmışdır. Buna görə, müxtəlif tarixindən sonra satılan mülkiyyətin qarşısının alınması (sonra qarşılaşdırılmış olmasına əvvəl) qarşısını alır. Bölmənin 54 istisnalığı yalnız yeni mülkiyyətə (İyul 2023-dən) bir çox aktivləşdirilməsi planlaşdırmaq üçün maliyyətlərin qarşısını qarşılıqlıq keçirilmişdir.

Əvvəlki, Benami hüquq, effektiv, aşağı diqqqətli və orijinal mülk sahibi procedural qorunması üçün edilib. RERA ilə tam bütünlaşdırmaq də inkonsistencies bildirmək edir. Ümumi, müddətlərin sürəti, sənayenin qarşısını almaq, qarşı müddətli pozulmaq üçün imkan verdi.

İndi Outlook və gözəlki Reformlar

Başdan qəbul etmək, həmçinin maliyyəti üçün vergi qanunlaşdırmasına davam edir. CREDAI və NAREDCO kimi sənaye orqanları, əsasən məsləhəti azaltmaq və səmiyyətli tikinti təchizatının artırılması daxil olmaqla, ITC-nin əsasən səviyyəti ilə əsasən 3% dəyişdirilmişdir.

Daxili vergi tərəfindən, dəyişən dəyişən dəyişən dəyişən dəyişən dəyişdirilməsi (Residential REITs) də müzakirə altında, yeni investisiya avenues açıqlaya bilər. Dövlət ilk-time evbuyers üçün vergi deductions artırmaq edə bilər, sluggish bazarlarında istehsal edir. mülk qeydlərin qeydlərinin dəstəkləndirilməsi və Aadhaar ilə bağlantılanması ilə qeyd olunacaq.

Əsasən məlumat kodu (Income Tax Act əvvəl dəyişdirmək üçün əsaslanır) bir çox qazanma və standartlaşdırma faizlərini aradan qaldırmaqla kapitalıq dəstəkləyir. Bu səyahətli tikinti bölmə hissəsi, mövcuddur 80-IBA faydaları ilə.

Qeydiyyat

Son on ildən əvvəl əsasən Hindistan real mülk bazarını əsasən müvəyyən, vergi-yevasion-prone sektoru müvəffaf və əsasən hazırlanmış bir biri. GST, RERA, kapitalı dəyişikliklər dəyişiklikləri dəyişdirir və mühüm dəfəli təhlükəsizlik alıcının əməsləhəti, formal investisiya və qarşı qarşılıqlıq rolunu azaldır. Bə, dişlərin yüksək, dəyərindən qarılması, və dövləhətli səli səmiyyətlərindəli tətlərindəliyəklikli məli məli məli məliyəkliklərindəliklərindəliklərindəlik açıqları - lakinti dənişlərinin uzun müə qəklikliyə qəkliklərinin uzun müəliyəklənişlərinin uzun müəklə

İnformasiyalar üçün, bu müəyyənlər haqqında məlumatlaşmalar istədiyiniz məlumatlar istədiyiniz halda, maliyyətlərin qarşısını almaq üçün, əsas məlumatların əsasəndirilməsi və sənaye səyahətlərinin əsasənliyini təmin edir. Hindistanın tikintisadi əsasəndən, vergi müasirliyinin dəyişikliklərinin əsaslıqəti ilə əlaqədardır.