Table of Contents
Градските наредби са много повече от сух законов текст, погребан в общински код . Те са правилата, които оформят тъканта на ежедневието си. От височината на оградата можете да изградите до часовете, които можете да свирите музика в една седмица, тези местни закони определят границите на това, което е възможно във вашата общност. Разбиране градски наредби ви помага да упражнявате правата си, избягване на глоби, и дори влияние как квартала ви се развива. Това разширено ръководство нарушава това, което са, защо те са важни, и как можете да се ангажирате с тях ефективно.
Какви са градските наредби?
Градските наредби са закони, които обикновено се прилагат от общинските власти, обикновено градски съвет или борд на комисарите, за да се регулират въпроси в рамките на юрисдикцията на града. Те носят пълната сила на закона и са приложими от местната полиция, служители по правоприлагането на кодексите, или административни агенции. За разлика от държавата или федералните наредби, наредбите са съобразени с конкретните нужди, характер и приоритети на местната общност.
Наредбаите произтичат от хартата на града или дават възможност за законодателство, предоставено от държавата. Те се прилагат за всеки в рамките на града, включително посетители и предприятия. Макар че наредбите не могат да противоречат на държавата или федералните закони, те често се отнасят до пропуски, които не са обхванати от по-високи правила.
Обхват на градските наредби
Обхватът на градските наредби е широк. Общи категории включват:
- Зониране и използване на земята . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Обществено здраве и безопасност . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Поведенчески разпоредби . шум, публично опиянение, и вечерен час.
- Животни контрол . каишка закони, лицензиране, и забрани на определени породи.
- Околна среда и устойчивост[ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Много градове публикуват целия си кодекс на наредбите онлайн. Например Муникод платформа домакини на хиляди общински кодове, които могат да се търсят по град и ключова дума.
Значението на градските наредби
Те запазват реда, защитават ценностите на собствеността и насърчават чувството за споделена отговорност. По-долу са основните причини, поради които тези местни закони имат значение:
Безопасност на Общността
Например строителните кодове изискват структурна цялост и противопожарна защита, докато пътните наредби уреждат сигналите и ограниченията на скоростта.
Качество на живот
Шумовите наредби, глобите за изхвърляне на отпадъци и наредбите за изоставените превозни средства пряко засягат това колко приятен се чувства кварталът. Добре засиленият шумов код може да направи разликата между спокойна вечер и постоянни смущения.
Икономическо развитие
Когато разработчиците знаят точно какво може да бъде построено в търговски район, те са по-склонни да поемат капитал. Обратно, объркващи или прекалено ограничителни наредби могат да замразят растежа. Много градове използват по-слаб растеж .
Опазване на околната среда
Местните наредби често водят пътя към устойчивостта. Пластмасовите торбички, изискванията за зелени сгради и балдахините са невалидни на градско ниво. Тъй като общините са по-близо до местните екосистеми, те могат да изработват разпоредби, подходящи за техните специфични .
Стойности на имота
Непрекъснатото изпълнение на неодобрени имоти, особено тези, свързани с поддръжката и неосъществяването на имотите, се възползват от знанието, че съседите не могат да допуснат имотите да попаднат в несгода без последствия.
Видове градски наредби
За да разберем как ти влияят наредбите, помага да знаеш основните категории.
Наредбаи за зониране
Зонингът разделя града на области (жилищни, търговски, промишлени, смесени) и определя допустимите употреби във всяка. Те контролират плътността, височината на сградата, спънки и паркинг. Някои градове също така приемат формирани кодове, които се фокусират върху физическия характер на сградите, а не само на използването. Например Портланд, Орегон, използва зониране, за да насърчи бродещи квартали и да запази исторически характер.
Кодове на сградите
Те покриват структурната цялост, електрическите системи, водонепроницаемите системи, пожарната безопасност и достъпността. Докато много градове приемат моделен код (като Международния строителен кодекс), местните изменения могат да добавят изисквания, например допълнителна вятърна устойчивост в районите, които са в готовност за урагани или слънчевите инсталации.
Наредбаи за шума
Някои градове, като Ню Йорк, имат забележително подробен шумов код, който забранява шумови похвати за възпроизвеждане на звук в определени часове и регулира строителния шум с разрешителни.
Наредбаи за здравето и хигиената
Тези наредби осигуряват чиста вода, правилно обезвреждане на отпадъци и безопасно обслужване на храните. Те включват мандати за ресторантски инспекции, разрешителни за септична система и график за събиране на отпадъци. По време на извънредни ситуации в общественото здраве градовете могат да преминат временни неточи, като например маскирани мандати по време на пандемията COVID-19.
Наредбаи за движението и паркирането
Много градове са приели улици, които изискват нови пътища за настаняване на автомобили, велосипеди, пешеходци, както и транзит поравно.
Наредбаи за дейността и лицензирането
Бизнесът трябва да отговаря на наредбите, обхващащи работно време, места на открито, знаци и лицензи за алкохол. Домашно базирани бизнес наредби регулират колко търговска дейност се разрешава в жилищни зони, защита на кварталния характер, като същевременно позволяват предприемачеството.
Как се създават градските наредби
Процесът на превръщане на идеята в задължителна наредба е методичен и предназначен да включва публични данни.
Предложение и спонсорство
Повечето от тях започват като предложение от член на градския съвет, кмет или градски отдел. Понякога гражданите петиция на съвета да разгледа конкретен въпрос, като например шум невалидна промяна, която може да предизвика официално предложение. В много градове, градският прокурор проектира юридически език.
Преглед на комитета
Предложените наредби обикновено се възлагат на комитет (напр. обществена безопасност, планиране или финанси) за подробен преглед. Комитетите провеждат изслушвания, канят експертни показания и могат да изменят текста.
Публично участие
Преди окончателно гласуване градовете обикновено провеждат едно или повече публични изслушвания. Жителите, собственици на бизнес и групи застъпничество могат да говорят за или против наредбата. Някои градове също приемат писмени коментари. Общественият вход може да доведе до значителни промени например, коригиране на вечерен час шум въз основа на обратна връзка от музиканти и собственици на клубове.
Последно четене и гласуване
Според наредбата (често само заглавието) и второ четене (пълен текст). Съветът гласува. Обикновено мнозинство е достатъчно, макар че някои градове с харта изискват свръхнатрупване на данъци или промени в зонирането. Ако бъде прието, наредбата се подписва от кмета и става закон, обикновено след период на изчакване (напр. 30 дни) за публикуване.
Въздействие на градските наредби върху ежедневния живот
Помислете за един типичен ден: височината на сградата на апартамента, наличието на уличен паркинг, шумът от близкото строителство, часовете на магазина на ъгъла, както и обезвреждането на вашия боклук, регламентиран от местните закони.
Характер за жилище и съседство
Зонинг определя дали блокът ви има еднофамилни домове, двуколки или жилищни кули. Renter закони . Често капсулирани в под наем жилища niffess . . Задаване на стандарти за депозити за сигурност, обяви за изгонване, и обитаемост. Някои градове имат по-добро стабилизиране . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Бизнес операции
Ако имате бизнес, трябва да се придържате към наредби, покриващи часове, външна реклама, обезвреждане на отпадъци, и капацитет на клиента. Собствениците на ресторанти, например, са изправени пред строги здравни наредби и може да се нуждаят от специални разрешителни за тротоарни места или късно нощно обслужване.
Обществени пространства и отдих
Паркове, площади, и тротоари се управляват от наредби, които забраняват пушенето, алкохол, или усилване на звука. Някои градове са по-малко-лигави, които ограничават седене или лежат на тротоари в търговски райони, докато други приоритетно публично изкуство и свободното слово в Плаза разрешителни.
Екологични практики
От задължително рециклиране до забрани за еднополезни пластмаси, градовете са лаборатории за политика за опазване на околната среда. Много от тях са повалили зелени сгради, изискващи нови структури да отговарят на LEED или енергийните стандарти.
Как да останем информирани относно градските наредби
Да бъдеш активен, вместо да реагираш, те спасява от глоби и ти дава глас в оформянето на общността.
- Посетете официалния сайт на града . Повечето градове поддържат онлайн база данни на наредбите (често се нарича . . Общински кодекс . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Подпишете се за уведомления . Много градове предлагат електронна поща или текстови сигнали, когато се предлагат или приемат нови наредби.
- Докладът на градския съвет . Дори и на практика тези срещи са публични. Дневните редове се публикуват предварително, така че можете да видите кои наредби се разглеждат.
- Следвайте местните медии . Вестниците и обществените радиостанции често обхващат значителни промени в наредбата. Например NPR местните наредби таг агрегати истории за това как правилата засягат общностите.
- Използвайте приложения за квартали или социални медии . Facebook групи, и градски социални медии сметки често споделят информация, свързана с наредбата.
Как да се отрази на градските наредби
Не е нужно да си политик, за да променяш местните закони.
Посетете публични изслушвания и говорете
Когато даден закон е за обсъждане, публичните изслушвания са вашият шанс да се обърне директно към членовете на съвета. Подгответе не по-малко от три минути и свържете вашия опит с предложеното правило.
Свържете се с член на съвета
Един имейл или телефонен разговор може да засади семе. Представете се, посочете позицията си, и да предложи конкретни промени. Последвайте след изслушването. Много членове на съвета са действително отворени за постоянно въвеждане, особено по въпроси, които нямат организирана опозиция.
Форма или да се присъедини към съседска асоциация
Съседите често имат редовни срещи с градския персонал и могат да предложат сами наредби.
Използване на петиции и референдум
Ако градският съвет приеме наредба, срещу която силно се противопоставяте, някои държави позволяват процес на референдум, в който гражданите могат да гласуват за отмяна на закона. Обратно, петициите за инициатива позволяват на жителите да поставят предложена наредба на бюлетината. Тези инструменти изискват събиране на достатъчно подписи (обикновено процент от регистрираните избиратели).
Кандидатствай за местния офис
Дори един съвет може да оформя наредби, които засягат хиляди хора.
Изследвания на случаи: забележителни градски наредби в действие
Примерите в реалния свят илюстрират как правилата променят начина на живот на хората в добро или лошо.
Въпреки това Комисията счита, че мярката за помощ не е съвместима с вътрешния пазар.
Сиатъл премина една от първите наредби за минимална заплата от 15 долара на град. Тя се разгърна постепенно по размер на работодателя и включва подбрани кредитни правила. Проучванията показват, че след изпълнението заплатите значително се повишиха, докато ръстът на работните места се забави леко. Други градове последваха примера, и наредбата стана модел за държавни предложения.
Остин год.
Остин, Тексас, въведе строги правила за платформи като Airbnb и VRBO, ограничаване на целия дом на наем и изисква настаняване на собственика. Наредбата, насочена към запазване на достъпни жилища и квартален характер. Тя е изправена пред правни предизвикателства от собствениците на имоти, но до голяма степен е била подкрепена. Подобни наредби съществуват в Ню Орлиънс, Портланд и Сан Франциско.
Los Angeles горска чанта Ban (2014)
Забраната за еднополезни пластмасови чанти за пренасяне, съчетана с 10-центова такса за хартиени торбички, намалява потреблението на торбички с над 90% в участващите магазини за хранителни стоки.
Предизвикателствата и споровете около градските наредби
Дори добронамерените наредби могат да създадат триене. Разбирането на капаните ви помага да се ангажирате критично с нови предложения.
Несъответствия при изпълнението
Например, шумовите наредби могат да бъдат строго прилагани в райони с ниски доходи, но пренебрегвани в богати такива.
Публично противопоставяне и съдебно решение
Когато една наредба ограничава правата на собственост или бизнес дейности, тя често е изправена пред отблъскване. Противниците могат да заведе съдебни дела, претендиращи за нарушения на държавната законност, Конституцията, или права на собственост. Зонинг промени, които засягат ценности на собственост са особено легитимни.
Капиталови опасения
Например, право на собственост върху жилищните кодове, които налагат скъпите охранителни услуги, могат да изместят наемателите с ниски доходи. По същия начин, качеството на живот . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Оспорвани правила
Правилата за конни вагони, остарели строителни материали или предварително интернет знаци могат да възпрепятстват иновациите. Редовното преразглеждане и залеза на старите наредби е най-добрата практика, която малцина градове следват последователно.
Бъдещето на градските наредби
С развитието на технологиите и обществените норми, както и местните закони. Няколко нововъзникващи тенденции ще оформят наредби през следващите години.
Поверителност и надзор на данните
Интелигентни градски технологии .сензори, камери, и автоматизирана табела на неприкосновеността на личния живот . Някои градове са преминали наредби забрана за лицево разпознаване използване от градските агенции (напр. Сан Франциско, Oakland). Други изискват прозрачност и политика за запазване на данни.
Устойчивост на климата
Крайбрежните градове увеличават изискванията за повишаване на строителните разходи, докато вътрешните градове създават зелена инфраструктура, която да управлява буреносната вода.
Краткосрочна политика за наем и жилищно настаняване
Много градове затягат границите на заетост, изискват регистрация или забрана на непървични жилища. В същото време, наредби, които легализират аксесоари жилища (ADU) разширяват жилищното предлагане на места като Калифорния.
Електрически превозни средства и инфраструктура
С нарастването на приемането на EV, наредбите изискват нова конструкция, за да включва капацитет на зарядната станция. Някои градове също позволяват зареждане на кабели през тротоарите (със защита) и пренаписват правилата за паркиране само за EV пространства.
Заключение
Градските наредби са неосъществима рамка на ежедневието. Те регулират видимата и невидима неподвижна сила от размера на билборда до състава на чешмата ви вода. Чрез разбирането на начина, по който тези закони са направени, наложени и променени, вие ставате по-упълномощен жител. Независимо дали се борите с оплакване за шум, започвайки домашен бизнес или се застъпвайки за политиката ви за околната среда, местният код е вашата отправна точка. Останете ангажирани, останете информирани и помнете: наредбите, които оформят вашия град могат да бъдат оформени от вас.