Плановете за развитие на общността влияят на растежа на съседа ти

Плановете за развитие на Общността (CDPs) оформят бъдещето на кварталите чрез осигуряване на пътна карта за растеж, съживяване и подобряване на качеството на живот. Тези планове обединяват жителите, местните правителства и частните заинтересовани страни, за да очертаят споделена визия за това как една общност трябва да се развива през следващото десетилетие или повече. Докато първоначалната рамка остава жизненоважна, съвременните CDP-та сега трябва да се борят с изместване на демографските данни, устойчивост на климата, технологични промени и нови модели на финансиране.

Какво точно представлява планът за развитие на общността?

План за развитие на Общността е стратегически документ, който ръководи физическата, социалната и икономическата трансформация на определена област. За разлика от цялостен план за развитие на града, CDP често подчертава справедливо развитие, жилищното настаняване и ангажираността на общността. Обикновено той обхваща от 10 до 20 години и се актуализира редовно, за да отразява променящите се условия. CDP често се създават от общинските служби за планиране, корпорациите за развитие на общността (CDC) или квартални коалиции в партньорство с професионални планьори.

Основните блокове на сградата на един модерен CDP

Докато оригиналния списък на .. ..предоставяне, цели, стратегии, ..ангажиране, и план за изпълнение остава звук, задълбочено CDP отива по-дълбоко.

Демографски и икономически изход:: Данни-задвижва профил на квартала на населението, нивата на доходите, жилищния фонд и моделите на заетост.
Проектният анализ: Оценка на това как миналите политики (напр., очеркиране, зониране) са повлияли на различни групи и ангажимент за закриване на различията.
Рамка за устойчивост: Стратегии за намаляване на климатичните рискове като наводнения, топлинни острови и бурни вълни, интегрирани с обществени удобства.
Мобилност и свързаност[: Планове за ходене, колоездене, обществен транзит и безопасни улици проекти, които свързват жителите с работни места, училища и здравеопазване.
Фондиране и Фешинг: Реалистичен бюджет, който идентифицира публични безвъзмездни средства, данъчни стимули, частни инвестиции и график за изпълнение.
Метрици и отчетност: Ключови показатели за ефективност (KPIs) с редовно докладване на общността за проследяване на напредъка и адаптиране на стратегиите.

Как CDPs се различават от другите инструменти за планиране

Това е лесно да се обърка CDP с цялостен план или с наредба за зониране. A comrestribution plan обхваща цял град и определя високо ниво политика за ползване на земята. Zoning е правният инструмент, който изпълнява тези политики. A CDP, обаче, е по-географско фокусиран годеж или квартал и е проектиран да бъде активен в рамките на по-кратък период от време. Тя също така поставя по-тежки акцент върху участието на общността и за осигуряване на специфични източници на финансиране. В много градове, CDPs служи като основа за кандидатстване за федерални субсидии като програма за развитие на Общността Block Grant (CDBG).

Защо гласът ти има значение: силата на участието на обществото

Общността участва не само в проверка на кутията, но и централната сила определя дали CDP успява или не. Когато жителите активно се занимават с изработването на плана, те носят местни знания, че никой външен консултант не може да се възпроизведе. Те знаят кои кръстовища са опасни след училище, които паркове се чувстват неодобрени през нощта, и кои малки предприятия закотвени на нелегалния квартал идентичност.

Форми на смислен сгодяване

Днес най-добрите CDP използват комбинация от традиционни и цифрови инструменти за достигане на различни популации:

В личното си работно време и дизайн Чарет : Улеснени сесии, в които жителите рисуват, картират и приоритизират промените. Тези сесии изграждат доверие и позволяват дискусия в реално време.
Онлайн платформи и проучвания: Интерактивни карти, анкети и инструменти за обратна връзка, които позволяват на хората да участват от дома, работата или телефоните им.
Поп-ъп събития и улични екипи[: Планьори, разположени на пазарите на земеделски стопани, перални или религиозни институции, за да се уловят вход от тези, които не могат да присъстват на официални срещи.
Младежта и старейшината се ангажират: Посветени дейности за младите хора (напр., да се внедряват в изкуството) и за възрастните (напр., фокусират се върху стареенето на място).
Комитети за надзор: Управителен комитет, ръководен от резидент, който отговаря на месечното преразглеждане на проектопрепоръките и държи лицата, които планират да отговарят.

Извън вход: изграждане на общностна енергия

Най-успешните CDP-та излизат извън рамките на събирането на данни. Те създават собственост на общността чрез обучение на жителите на съ-усъвършенствани срещи, анализиране на данните и дори писане на раздели от плана. Този подход противоречи на историческите модели, при които са взети решения за общности, вместо ] с тях. Изследванията от Урбанският институт показва, че планирането на високия подход води до по-силно социално сближаване и по-високи нива на прилагане след планиране.

Как CDPs форма съседен растеж: ефектите на Ripple

От стойността на имотите до обществената безопасност, от достъпа до прясна храна до интернет свързаност, решенията на плана създават каскадиращи въздействия.

Инфраструктура и обществени пространства

Един от най-видимите резултати от CDP е физическата трансформация на обществените пространства. Подробените партиди могат да станат джобни паркове или градини на общността; празните магазини се превръщат в малки предприятия инкубатори; а тротоарите са широко разпространени за настаняване на пешеходци и велосипедисти. Тези подобрения правят повече от разкрасяване: те намаляват престъпността чрез увеличаване на очните точки на улицата, годежът подобрява психичното здраве чрез достъп до зелени пространства и привличат частни инвестиции. Проектът за обществени пространства отбелязва, че добре проектираните обществени пространства могат да повишат съседни ценности с 20%, като същевременно насърчават социалното взаимодействие.

Достъпност и включване

Жилищното строителство често е най-спорният проблем в CDP. Плановете трябва да балансират необходимостта от нови жилища, за да се отговори на растежа на населението и да се създадат по-разнообразен избор на жилища с риск от изместване на дългосрочно пребиваващи. Ефективните CDP включват анти-разпределителни стратегии като:

Изисквания за включване на зониране (процент от новите единици, определени като достъпни).
Доверие на общността, което премахва жилищата от спекулативния пазар.
Политика за стабилизиране на наема в бързо оценяващи области.
Първо дясно на десни програми за наематели, когато се продават сгради.
Средства за безвъзмездни средства за ремонт на жилища и заеми с нисък лихвен процент за предотвратяване на влошаване без изместване.

Забележителен пример е Питсбургската общност за реинвестиране , която работи с града за създаване на CDP, която запазва стотици достъпни единици в квартала East Liberty, дори когато големи технологични и здравни инвестиции се изливат в. Резултатът: общност със смесени доходи, която избягва най-лошите ефекти от облагородяване, докато все още се радва на нови удобства.

Икономическа мобилност и местни работни места

CDPs могат умишлено да насочват растежа към създаване на местна заетост. Стратегиите включват области за подобряване на бизнеса (BIDS), подкрепа на микропредприятията, и по-голяма институция гонча с болници и университети. Планът може да включва и програми за развитие на работната сила, които обучават жителите в области като строителство, слънчева инсталация или здравеопазване.

Примери в реалния свят: CDPs, които дават резултати

По-долу са три различни проучвания на случаи, всяка илюстрира различен приоритет.

Портланд, Орегон: The по главната улица по Възраждане

Портландс CDP за коридора на улица Алберта в началото на 2000 г. се фокусира върху запазването на историческия характер на района, като същевременно насърчава малките, независими предприятия. Планът включваше подобрения на уличните пейзажи, програма за изкуства на общността и гъвкави зониране, което позволяваше на фронтовете на магазините да бъдат домакини на изскачащите пазари. Днес, Alberta Street е водещ пример за правене на места с галерии, ресторанти и велосипеди, докато поддържаше микс от доходи чрез силно доверие на общността земя. Градът . Bureau на планиране и устойчивост продължава да проследява метрите на достъпни жилища и задръжка на малки бизнес.

Куритиба, Бразилия: Интегрирано планиране на транзита и земеползването

От 60-те години на миналия век градът използва . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Барселона, Испания: Суперблокове и ко-създаване на общността

В Барселона почти всички са били заети с препроектиране на пресечни точки, за да се създадат пешеходни зони, пътеки за велосипеди и зони за игра в рамките на по-големи по-големи подпори (групи от девет града) - CDP, които са подкрепили това разширяване изрично приоритизирано здраве и социално участие: намаляване на шума от трафика, увеличаване на екологичното пространство и местно Търговия. Ранните резултати от пилотните суперблокове показаха 25% спад на замърсяването на въздуха и 12% увеличение на социалното взаимодействие между съседите.

Навигация на общите плитчини в планирането на развитието на Общността

Въпреки потенциала си, много CDP се препъват по време на изпълнението. Разпознаването на тези бариери предварително позволява на шампионите по план да изградят предпазни мерки.

Недостиг на финансиране и нереалистични бюджети

Твърде много планове списък амбициозни проекти . Нови обществени центрове, подземни услуги, достъпни жилища . Без да се заключва капитал. Общинските бюджети са тесни, и федерални субсидии (като CDBG) са били намалява в реално изражение в продължение на десетилетия. Успешни планове се идентифицират множество потоци приходи[: данъчното увеличение финансиране (TIF), такси за въздействие върху ново развитие, държавни жилищни тръст фондове, филантропични субсидии, публично-частни партньорства.

Умора и политически обрат

По-лошо, изборите могат да доведат до нови служители, които не могат да приоритизират плана. За да се смекчи това, плановете трябва да включват проекти за ранно действие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Gaps и Misaligned Analytics

Планерите често разчитат на данни от преброяването на САЩ, които могат да бъдат остарели или недостатъчни на кварталното ниво. Без данни в реално време за оборотите на жилищата, затварянето на бизнеса или безопасността на пешеходците, планът може да пропусне нововъзникващите тенденции. Съвременните КДП все повече включват платформи за данни за общността, които обединяват градски разрешителни, използване на комунални услуги и 311 заявки за услуги. Националната лига на градовете предоставя насоки за изграждане на такива платформи, като същевременно гарантира поверителността на данните и контрола на общността.

Съпротива за промяна сред дългогодишните жители

Дори когато планът е воден от общността, някои жители могат да се страхуват, че ревитализацията означава ненатоварване. Това е законна грижа. Ефективните планьори се отнасят към него чрез съвместяване на новото развитие с положителното продължение на справедливото настаняване[ мандати, предлагащи преместване помощ, и приоритетно стабилизиране на наема. Имайки силна общност земя доверие или съвместно жилище модел може да потръгне страховете, като гарантира дългосрочна достъпност остава в ръцете на общността.

Доказани стратегии за успешен план за развитие на Общността

Drawing from the challenges above, here are eight strategies that increase the odds of a CDP achieving its goals.

Започва с общностна визионна сесия, която е забавна и гостоприемна. Използвайте храна, нетрезво-телефонни услуги и интерактивни дейности (напр., .dotmocracy . . sticky бележки, карти рисунка).
Създайте ясна структура на управление от първия ден. Създаване на управляваща комисия, която отразява кварталите на ненаситността, възрастта и разнообразието на доходите.
Използвайте инструменти за планиране на сценариите, за да покажете търговски отстъпки. Например, сценарий за горската площ, спрямо сценарий за горска поддръжка големоцентър може да помогне на жителите да видят последиците от различни възможности за избор, подобни на добавяне на ограничения за височината или изграждане на повече паркинги.
Интеграция на показатели за общественото здраве. Включете цели за проходимост, качество на въздуха, намаляване на шума, и достъп до здравословна храна.
Изградена в средата на цикъла преглед след пет години. Планът трябва да включва формален контролен пункт, където управителният комитет и градският персонал да преоценят напредъка, да актуализират данните и да коригират стратегиите.
Проактивно адрес цифровия капитал. В епоха на отдалечена работа и онлайн образование CDP трябва да включва стратегии за затваряне на цифровото разделение, като безплатен публичен Wi-Fi в паркове, субсидии за нискодоходно интернет и обучение по дигитална грамотност.
Приоритизирай адаптацията към климата заедно с смекчаването на последиците. Засаждай дървета, за да охладиш топлофикациите на островите, инсталирай непропусклива настилка, за да намалиш наводненията и да създадеш зелени коридори, които се удвояват като местообитания на дивата природа.
Комуникирайте постоянно и визуално. Използвайте бюлетини (печат и дигитален), резюмета на една страница, инфографика и кратки видеоклипове. Избягвайте планирането жаргон. Празнувай малки победи публично, за да поддържа инерция.

Ролята на технологиите в съвременните CDPs

Смарт градските инструменти са все по-изтъкани в CDPs. Сензорите могат да измерват пешеходни потоци, за да помогнат за приоритетизиране на ремонтите на тротоарите; общинските табла позволяват на жителите да следят напредъка на жилищата или подобренията в парковете. Но технологиите трябва да бъдат разположени еднакво: не всеки има смартфон или широколентов. Хибриден подход . Нискотехнологичен подход за участие плюс високотехнологично аналитично-работещи най-добре. Градове като Сан Хосе, Калифорния, са използвали онлайн инструменти за бюджетиране заедно с човек, гласуващ за насищане на средства на CDBG ([San Хосе CDBG Program).

Бъдещето на плановете за развитие на Общността: Тенденции, които да наблюдаваме

Докато гледаме напред, няколко сили ще променят начина на проектиране и прилагане на CDP.

Устойчивост на климата като основен стълб

Наводненията, пожарите, екстремните горещини и покачването на морското равнище ще накарат всеки CDP да включи мироопазваща глава. Това означава не само втвърдяване на инфраструктурата, но и защита на най-уязвимите жители на района или по-старите жилища без адекватно охлаждане. Американската асоциация за планиране на разходите Ръководство за планиране на устойчивостта на Общността подчертава решения, базирани на природата като дъждови градини и живи крайбрежни линии, които също окрасяват квартали.

Първо жилище, втора част: Липсващи средни и средни предприятия

Много градове сега актуализират своя район, за да позволят на аксесоарите да наемат жилища (ADU), двуетажни къщи и къщи в квартали, които преди това са били запазени за еднофамилни домове. CDP все повече ще се застъпи за премахване на бариерите за пропускане на средно жилище като начин за увеличаване на доставките без големи апартаментни сгради.

Богатство на Общността и кооперация икономика

Вместо просто привличане извън бизнеса, CDP-тата от следващо поколение ще се фокусират върху изграждане на активи на общността: кооперативни магазини за хранителни стоки, предприятия със собственост на служители, тръстове на земя в общността и общински широколентови услуги. Тези модели поддържат печалбите на местно ниво и създават по-устойчиви икономики. Градове като Кливланд, Охайо, чрез инициативата Evergreen Cooperatives, показаха как котвите могат да засадят предприятия, които осигуряват стабилни работни места в квартали с ниски доходи.

Младежко-образно планиране

Младите хора често са оставени извън процеса на планиране, но те са тези, които ще наследят квартала. Напредогледните CDP посветят бюджет за младежка ангажираност, включително стипендии за младежи, които да служат като планови-в-обучения. Програми като Младежта Обединена за промяна във Филаделфия дават на младите жители реална власт да се застъпват за подобрения в училище, паркови удобства и безопасни маршрути за транзит (Младежта Обединена за промяна).

Заключение: Вашият съсед, Вашият план

Плановете за развитие на общността не са само бюрократични документи, те са планове за квартала, в който искате да живеете. Независимо дали сте собственик, собственик на малък бизнес, или доброволец на общността, вашето участие въпроси. Посетете среща за планиране, се присъединят към кормилен комитет, или просто прочетете плана, когато тя . Бъдещето на вашите улици, паркове, училища, и жилища избор зависи от избора, направен днес. Чрез разбирането как CDP работи, какво ги прави успешни, и където те обикновено се провалят, можете да помогнете направляват вашата общност към бъдеще, което е по-справедливо, жилаво, и жизненост за всички.