Table of Contents
Строителната индустрия е по същество сложна, обединявайки разработчици, изпълнители, архитекти, инженери, доставчици и застрахователи под строги бюджети и строги срокове. Когато фондацията се пречупва, пратката пристига късно или ред на промяна предизвиква несъгласие, произтичащият конфликт може да спре напредъка, очертаните маржове и прекъсва работните отношения. Традиционните съдебни спорове, с нейните изчерпани открития и пренаселени съдебни докове, често влошава щетите, а не я отстранява. Това е мястото, където цивилизацията стъпки в по-бързото движение на спорове механизъм, предназначени специално да продължат строителни проекти. Първоначално се транспонира в законодателство като Обединеното кралство Жилищни Грантове, Строителство и Регенериране 1996, цивилизацията се превърна в неосъществима борба с конфликти в много юрисдикции, предлагащи правно неосъществимо, временно решение, което позволява работата да продължи, докато основният спор е решен.
Какво представлява гражданското пристрастяване?
За разлика от арбитража или съдебните решения, които имат за цел окончателно и окончателно решение, решението на съда се произнася незабавно. Решението остава, докато спорът не бъде окончателно определен от съд, арбитражен съд или по споразумение. Този механизъм е въведен, за да се отговори на слабостите в паричните потоци, които са уникални за строителството: неплатен неотложен неотложено лице, бързо може да стане неотложен, а заложен проект може да се провали при натрупани разходи за забавяне.
Процесът се задейства от писмено известие за невалидни, последвано от от искане, което определя случая на препращащата страна. Реагиращата страна представя своята защита, а по-често опитен строителен адвокат, инженер, или проучване на количеството . . . може да проведе среща или проверка на място, и доставя решение, обикновено в рамките на 28 дни. Тази тясна времева линия не подлежи на договаряне в рамките на най-задължителен режим на невалидни, отразявайки нуждите на индустрията за скорост.
Статут: Защо не е задължително да се съди
В Обединеното кралство правото на решение се определя от закона във всеки договор за строителство. Законът за жилищното строителство, строителство и регенерация 1996 (изменен със Закона за местното демокрация, икономическо развитие и строителство 2009 г.) дава на всяка страна по договор за строителство правото да сезира за спор по всяко време. Това важи дори и ако самият договор е мълчалив по отношение на решението. Ключовите характеристики включват:
- Статутно право на решение:[ Страните не могат да се договорят от това право, въпреки че могат да се споразумеят за различна процедура на произнасяне, ако тя отговаря на законовите минимуми.
- Разпоредби за плащане: Законът също така налага временно плащане и забранява год., когато е платено, да се изострят причините за паричните потоци зад неустойките.
- Помощ за принудително изпълнение:[ Adjudicators . Решенията са задължителни, докато спорът най-накрая бъде решен от съда или арбитража. Съдилищата обикновено ще налагат решението по същество, дори ако акредитаторът е допуснал грешка в действителност или закон.
Други юрисдикции, включително Австралия, Сингапур, Малайзия, Нова Зеландия и няколко държави в САЩ и Канада, са приели подобно законодателство го наричаме "сигурност на плащане . В Сингапур, например, Закона за сигурност на плащане на строителната и строителната индустрия (SOPA) предвижда законна заповед за отказ за плащане на плащания. Тези закони отразяват глобален консенсус: строителните спорове трябва да бъдат решени бързо, за да се избегне финансов срив.
Основни ползи от гражданското осъждане в строителството
Скорост: Поддържане на проектен момент
Най-почетното предимство на нефрита е неговата скорост. An . . . трябва да се произнесе в рамките на 28 дни от неустойка . . с съгласие от 42 дни . Сравни това с 18 .24 месеца за типичен процес на Високия съд във Великобритания или 12 .18 месеца за международен арбитраж. В проект, където подизпълнителите зависят от месечни плащания за покриване на труда и материалите, 28-дневна . . може да бъде разликата между платежоспособност и приемна дейност. RICS насоки бележки подчертава, че страните трябва да си сътрудничат, за да поддържат графика тесни.
По-ниска правна такса
Няма дълги упражнения за разкриване, няма скъпи експертни доклади (освен строго необходимо), и не многодневни проучвания. За спор на стойност £ 50 000, типична нетрудоспособност може да струва £ 10 000 . 20 000 в правни такси, докато litiging лесно може да надхвърли стойността на претенцията. Въпреки това, страните трябва да бъдат наясно, че контрол на разходите изисква дисциплина . . .
Експертизация: Специалисти, които разбират строителството
Адютантите не са генералистки съдии. Те обикновено са наемани инженери, изследователи на количества или строителни адвокати с десетилетия практически опит. Това означава, че те могат бързо да схванат технически въпроси като анализ на забавянето, варианти, дефекти в качеството или интерпретация на договора под стандартни формуляри (JCT, NEC, FIDIC). Технологичен-адютатор често може да оцени претенциите си по своите заслуги, без да се нуждае от обширни експертни показания, спестяване на време и пари. Chartered Institute of Arbitrators (CIArb) поддържа глобален панел от акредитирани законодатели с доказан опит в строителството.
Гъвкавост: Процедури с подвижно устройство
За разлика от правилата на съда, неустойката позволява на настойника да приема инквизиционни или разследващи процедури. Те могат да поискат документи, да посетят сайта, интервю свидетели, или просто да вземат решение по документи. Тази гъвкавост позволява на процеса да се мащабира със сложността на спора. За прост спор за плащане, по изключение . . .
Запазване на взаимоотношенията: временна справедливост
Тъй като решението е само временно, страните, които губят все още могат да имат своя ден в съда по-късно. Това намалява противниковата температура. Изпълнител, който получава неблагоприятен решение за обявяване на отговорност може да плати дължимата сума, да продължи проекта, а по-късно да преследва окончателно решение чрез арбитраж или съдебни спорове. Тази динамика насърчава прагматичните решения за уреждане на спорове . . Повечето решения за неплащане никога не са оспорени. Според статистиката на индустрията от Технологията и Строителния съд, по-малко от 10% от решенията за възлагане на поръчки се оспорват в съда, а от тях се налага голямо мнозинство.
Процесът на подсъдим ход по стъпка
Стъпка 1: Възбудата от спорове
Спорът кристализира, когато едната страна предявява иск, а другата го отхвърля, или когато плащането стане закъсняло. Тогава заявената страна трябва да реши дали да се отнесе към спора за произнасяне. Статуите обикновено изискват от страната да даде предизвестие за намерение да сезира.
Стъпка 2: Назначаване на адютанта
Препращащата страна обикновено ще се обърне към орган, номиниращ съдия (АНС), като например Кралската институция на Chartered Surveyers (RICS), Институцията на граждански инженери (ICE) или ЦРУБ. БНБ назначава съдия в рамките на няколко дни, освен ако договорът вече не е назован такъв. Съдителят трябва да бъде безпристрастен и независим.
Стъпка 3: Известие за отзоваване и отбрана
Запитващата страна служи като страна по процедурата за отнасяне на иск за отмяна, исканата защита и всички подкрепящи документи. Ответната страна има кратък период от 7 и 14 дни . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Стъпка 4: Решението на адютанта го прави
След преглед на всички доказателства и, ако е необходимо, провеждане на изслушване или посещение на място, съдията издава писмено решение. Решението трябва да бъде обосновано, въпреки че степента на детайлност варира. Обикновено включва нареждане за плащане на сума от пари, декларация за права или инструкция за предприемане или въздържане от действие. Решението е задължително за страните, докато спорът бъде окончателно решен.
Стъпка 5: Съответствие и изпълнение
Ако губещата страна не плати, победителят може да подаде молба до съда за обобщено решение. Съдилищата в юрисдикции със стабилни законови режими . като Великобритания и Сингапур ще предоставят право на изпълнение почти автоматично, освен ако има сериозна процесуална нередност или на НОИ, действа извън тяхната юрисдикция. Случаят с Върховния съд на Обединеното кралство MSC Mediteran Shipping Company срещу Cottonex Anstalt [[3] (въпреки че не е конкретно строителство) илюстрира високия бар за оспорване на решения.
Ограничения и когато не е подходящо да се съди
Въпреки многобройните си силни страни, гражданското съдебно решение не е универсално средство за защита.
Сложни правни въпроси
Ако спорът включва нови правни въпроси, като тълкуването на сложна клауза за обезщетение или прилагането на давностен срок, на изпълнителя може да не му е достатъчно да реши. Съдилищата са по-подходящи за такива случаи. Много законови схеми позволяват на страните да се съгласят, че решението по даден правен въпрос не е задължително, но това нарушава целта.
Предизвикателствата пред изпълнението
Въпреки че съдилищата обикновено налагат съдебни решения, има ограничени основания за оспорване: липса на компетентност, нарушаване на естественото правосъдие или процесуална грешка. Ако даден съдия реши спор, който не е бил отнесен или не е бил в процес на изслушване и на двете страни, решението може да бъде отменено. Например Carillion Construction Ltd срещу Devenport Royal Dockyard Ltd [неофициален превод на английски език] [неофициален превод на английски език] [неофициален превод на английски език] [неофициален превод] [неофициален превод на английски език] [неофициален превод] [неофициален превод] [неофициален превод] [невярност на текста] [невярност на текста] [невярност може да се отмени].
Спорове между многопартийни страни
Ако спорът включва множество подизпълнители, главен изпълнител и работодател, съдебното решение ще реши само непосредствения спор между две от тях. Другите остават нерешени, потенциално водещи до каскада от отделни съдебни решения.
Неплащане на разходи
Ако препращащата страна не може да плати таксите за ... или .., процесът може да забави. Някои законови режими позволяват на наемодателя да изисква сигурност за таксите. Обикновено, наемодателят има право на задържане на решението си, докато таксите се плащат . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Сравнение с други методи за разрешаване на спорове
| Method | Time | Cost | Finality | Suitability |
|---|---|---|---|---|
| Adjudication | 4–6 weeks | Low–moderate | Binding interim | Payment disputes, delays, variations |
| Litigation | 12–24 months | High | Final | Complex law, enforcement, multi-party |
| Arbitration | 6–12 months (fast-track possible) | Moderate–high | Final | International contracts, confidentiality |
| Mediation | 1–2 days | Low | Settlement agreement | All disputes where parties are willing to negotiate |
Забележка: Не всички договори позволяват да се провери вашето споразумение. В някои юрисдикции, неустойка е достъпна само за спорове, възникнали по писмени договори за строителство, свързани с готварски операции, както е определено в законодателството.
Най-добрите практики за ефективно използване на гражданско предразсъдъци
Проектиране на договора с предразсъдъците в ума
Включете ясна клауза за решение, която определя номиниращия орган, правилата, които трябва да се спазват, и седалището на решението. Избягвайте неясния език, който може да доведе до компетентни предизвикателства. Стандартните договори, като JCT и NEC, вече съдържат строги разпоредби за съдебно решение; помислете за приемането им.
Подгответе плътно съобщение за отнасяне
В известието за отнасяне се определя обхватът на юрисдикцията на ... . Тя трябва да се идентифицира конкретния спор или разлика и се посочва иска облекчение. Лошо изготвено известие може да доведе до невалидна юрисдикция или съдът по-късно да се отмени решението.
Събиране на доказателства в аванс
Поради тесния график, страните трябва да подготвят своите доказателства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Да разгледаме въпроса за ранното уреждане
След назначаването на съдия, страните могат да се съгласят да се споразумеят. Много решения се решават, когато съдията посочи предварително мнение. Няма срам в уреждането; спестява разходи и запазва взаимоотношения.
Глобално осиновяване и последни тенденции
Успехът на британския стил на нефрит е вдъхновил подобно законодателство в цял свят. Австралийската сигурност на платежните закони, особено в Нови Южен Уелс и Виктория, са били изключително ефективни, въпреки че дебатите по принудително изпълнение продължават. Сингапур . SOPA е бил наречен златен стандарт в Азия, със своя статуториално упълномощен график и специализиран SOPA KORM. Малайзия, Хонг Конг и Индия също са приели за законопроект за сигурност на плащанията с механизми за възлагане на поръчки. Световната банка дори препоръча небрежност като най-добра практика за инфраструктурни проекти в развиващите се страни.
Последните тенденции включват използването на интелигентни договори и технологията блокчейн за автоматизация год., като например автоматичното плащане, когато се издава сертификат за етапно плащане или използването на AI за анализ на правото на право на собственост по стандартни формуляри.
Заключение
Нейната законова подкрепа, скорост, разходна ефективност, и разчитане на строителство-специфичен опит директно се адресира на индустрията хронични рискове в парични потоци и набора от разходи. Макар че не е подходящо за всеки спор . Особено тези, включващи сложни закони или няколко страни . Неговата фокусирана, временна природа гарантира, че проектите могат да продължат да се движат напред дори и когато са разрешени разногласия. За изпълнители, подизпълнители, и собствениците на проекти, разбирането как да се използва неоперативната неоперативна вече; това е основна компетентност при управлението на строителния риск.
За по-нататъшно четене се консултирайте с Структуриране Adjudication UK] портал, който предоставя цялостен преглед на съдебната практика и практика или RIS Adjudication Regulations 2020 за процедурни насоки.