Table of Contents

আপনার বাড়িতে টক্স সংরক্ষণকে সর্বোচ্চ করে ব্যবহার করা: ভারতীয় গৃহ মালিকদের জন্য একটি সমন্বিত গাইড

একটি বাড়িকে নিজের লক্ষ্য হিসেবে রাখা, কিন্তু গৃহ ঋণের জন্য দীর্ঘ মেয়াদী আর্থিক প্রতিশ্রুতিতে পরিণত হয়।

গৃহকার জন্য কোরে টাক্স ডেনেশনের বোঝা

বাড়ির ঋণের জন্য টাক্সের জন্য মূল উপাদান: ঋণ এবং সুদের বিনিময়ে ঋণের পরিমাণ দুই ভাগে ভাগ করা হয়।

বিভাগ 80C-স্পষ্টান্তর- মূল ঋণের উপর নির্যাতন

[[[[F]] ৮: ১] আপনি দাবী করতে পারেন যে [FOL][FOPL] [F] - এ নর্‌থের নিয়ম [F] [Fex]:: প্রতি বছর আপনার ব্যক্তিগত ঋণের বিনিময়ে প্রতি বছর মূল ঋণের পরিমাণ:::: [F]

  • আপনি যদি কোনো সম্পত্তির ঋণ পরিশোধ করেন, তা হলে এখনও এটার যোগ্য ।
  • আপনি যদি আগে বিক্রি করেন, তাহলে আগে দাবি করা হয় যে, বিক্রির বছরেই পরিবর্তন করা হয়েছে ।
  • এই ধারা ৮০. ৫ লাখের মধ্যে এই চুক্তিটি হচ্ছে পিএফএফ, এলএফ এস এস এস এস এস, লাইফ বীমা পেন্সেন্স ইনস্যুরেন্স, ইত্যাদি।

আপনার ঋণের বিবৃতি অথবা অবসর সময়ের তালিকা প্রমাণ হিসেবে কাজ করে ।

বিভাগ ২৪(b) - আগ্রহীদের প্রতি হ্রাস

[[[F][b][F][F]][F][F]][F00] এর মধ্যে একটি সীমা উল্লেখ করে [F00] [F[F]] [FO[F]:[F]] প্রতি একটি বারের মাধ্যমে আপনার বাড়ির জন্য ঋণের পরিমাণ উল্লেখ করা হয় [F] [F] [F]: [F], যদি [F]], তাহলে তা] [F]: [F]]], আপনার বাড়ির ঋণের জন্য একটি অংশ [F [F]: [F]] [Ctrl [F]::]]

  • ধারা ২৪(B) বিভাগ থেকে ৮০ সীমা থেকে পৃথক।
  • নিজের সম্পত্তির জন্য, প্রতি বছর সর্বোচ্চ অর্থ ব্যয় করা ২ লাখ লাখ টাকা। এটি খুব আগ্রহ নিয়ে সামনের দিকে এগিয়ে যেতে পারে না। তাই আপনার ঋণ শোধ করার পরিকল্পনা করুন।
  • যদি ঋণের জন্য কোন সম্পত্তি নির্মাণ করা হয়, তাহলে প্রাক-প্রাঙ্গনের সময়কে পাঁচ ভাগে ভাগ করা যায় (যা পরে প্রকাশিত হয়)।

[[[F]] পরবর্তী: [FLT] [FLT] স্বার্থের জন্য ঋণের বিনিময়ে আগ্রহ] যে ঋণ আপনি দখল করেন না (যেমন, দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়াটি সম্পূর্ণভাবে বাতিল করা হয়েছে) কিন্তু ভাড়ার আয়ের পরিমাণ একই সাথে “গৃহের সম্পত্তির” অধীনে কর ধার্য করা হয়।

বিভাগ 80E - প্রথম বারের হোম ক্রয়কারীদের জন্য অতিরিক্ত Decesionion

২০১৬ সালে পরিচয় দিয়ে [FLT] [FE] ৮ই মার্চ] প্রথম বাড়ি ক্রেতাদের জন্য অতিরিক্ত ঋণের পরিমাণ উল্লেখ করা হয় । গৃহ ঋণের জন্য [FREL] [FO] [FL] প্রতি বছর, প্রতি বছর ২৪: ৩.

  • ঋণের মেয়াদ ১ এপ্রিল, ২০১৬ থেকে ৩১ মার্চ, ২০১৭ তারিখে অনুমোদন করা হবে (কিছু কিছু কিছু কিছু কিছু বিশেষ ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে; সাম্প্রতিক নিয়ম পরীক্ষা করুন)।
  • সম্পত্তির মূল্য ৫০ লাখ লাখ হোক না হোক, ঋণের পরিমাণ ৩৫ লাখ হোক।
  • ঋণের মেয়াদে ক্রেতার অন্য কোন আবাসিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত নয়।

ঋণ সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ না করা পর্যন্ত এই চুক্তিটি পাওয়া যায় এবং তা কেবল আগ্রহের বিষয়।

বিভাগ 80EEA - Afফোর্ড গৃহায়নের জন্য অতিরিক্ত দাসত্ব

[[[F] ৮: ১] গৃহায়নের জন্য প্রতি বছর ৫.৫ লাখ লাখ টাকা ধারের জন্য প্রতি বছর ব্যয় করা ঋণের পরিমাণ ১.৩: ৩.

  • এই সম্পত্তির স্ট্যাম্পের মূল্য ৪৫ লাখ লাখেরও বেশী হবে না।
  • ক্রেতার ঋণের মেয়াদের তারিখের মধ্যে অন্য কোন আবাসিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত নয়।
  • ঋণের টাকা ব্যাংক, আবাসন কোম্পানি বা একই প্রতিষ্ঠান থেকে নেওয়া উচিত।

এই চুক্তিটি বছরের পর বছর ধরে প্রদান করা হয়েছে এবং তা তিন বছর ধরে অর্থনৈতিক ঋণের দাবি করা যেতে পারে (যদি ঋণ চলতে থাকে)। এটি ২৪(বি) ধারা ২৪ (যদি আপনি ৮০ ইএ) এবং ৮০,০০০ টি ধারার অধীনে (যদি আপনি দাবী করতে পারেন তাহলে)।

যোগদানের মাধ্যমে উপকার লাভ করা

যদি আপনি একজন সঙ্গী বা পরিবারের সদস্য হিসেবে গৃহ ঋণ গ্রহণ করেন, তাহলে প্রতিটি সহ-পরিচারীর স্বাধীনভাবে দাবি করতে পারেন যে তাদের ঋণ শোধের কথা বিবেচনা করা হবে।

  • [[[F] মূল ভাগ:[F][[F] প্রত্যেক সহ-বিকার 1] বিভাগ 80.5 বি. বি.
  • [[[F] Indetate:[F][F] প্রত্যেক কোবিকার ২৪ ধারার অধীনে প্রেরিত 2.b (b) দাবী করতে পারেন । একটি স্ব-বিত্তের সম্পত্তির জন্য একটি পুরো আগ্রহ দাবি করে।
  • [[[[[F] প্রথম ঘরে ঘরেকরণ:[[F] যদি উভয় ব্যক্তি প্রথম বার গৃহ ক্রেতা হয়, তাহলে প্রত্যেকে হয়ত ৮০EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEA অধীনে অতিরিক্ত অতিরিক্ত যোগ্যতা অর্জনের যোগ্য হতে পারে।

দাবি করতে হলে, প্রতিটি কো-বর্জার অবশ্যই সম্পত্তির মালিক হতে হবে এবং অবশ্যই ঋণের ঋণের টাকা দিতে হবে।

প্রি-প্রজেক্টের জন্য ডিসাইনারিং

ঋণ পরিশোধ করার জন্য ঋণ গ্রহণের মেয়াদ ধার্য করা হলে, ঋণের মেয়াদ ও সমাপ্তির মধ্যবর্তী সময় সম্বন্ধে আগ্রহ প্রকাশ করা হয় [FO] [FOPL] [F]] [F] প্রতি আগ্রহী [F]] এই আগ্রহ নির্ধারণ করা যায় না; এক বছরের জন্য এক ভাগ করা হয় না; যা বছরে একবার ঋণের মেয়াদ শেষ করা হয়। [L] [F] [F]: [F] [F] [F] [F]:: একটির্থের মাধ্যমে নির্ধারিত অর্থ সংগ্রহ করা যাবে না [F]: [F] [F]] [Ctrl [F]]:: একটির্থ করা হয় না [F] [F] [F]]

যেমন, যদি ঋণের অনুমোদন ২০২০ সালের ২০শে মার্চ তারিখে প্রদান করা হয় এবং তা পরিশোধ করা হয়, তাহলে আগের মেয়াদে সঠিক সুদ (২০-২০২৪) হিসেবে তা অর্জন করা হয়। এই পরিমাণ টাকা প্রদান করা হয়। আপনি দাবি করেন প্রতি বছর ২০-২৫-২৫ তারিখ থেকে ২০২৮ বছর পর প্রতি বছর এই ঋণের পরিমাণ বেড়ে যায়।

[[[[[[[]]] পরবর্তী সকল বিষয় [FO] যে কোনো বছরে সম্পূর্ণ সুদ ( বার্ষিক সুদ) প্রতি বছর জন্য যে - প্রতি বছর প্রযোজ্য) প্রতি- বার্ষিক আগ্রহ (এর সঙ্গে যুক্ত) মূল্য নির্ধারণ করা হয় না, তাদের নিজের সম্পত্তির সীমা ছাড়িয়ে যেতে পারে না ।

স্ব-বিশ্লেষণ বনাম বন সংরক্ষণ সম্পত্তি – আলাদা আইন

এই কর সংক্রান্ত এই ধরনের চুক্তি ভিন্ন ধরনের।

স্ব-বিশ্লেষণ বৈশিষ্ট্য

  • কোনো অসাংবিধানিক ভাড়া নেই।
  • প্রতি বছর এটি প্রতি বছর ২ লাখ লাখে (প্রশ্নশীলতা) এর প্রতি আগ্রহ জাগিয়ে তোলা হয়।
  • ৮০ সি-এর অধীনে মূলনীতিটি পাওয়া যাচ্ছে (পিটিসি থেকে ৫.

Proc-Oper-র বৈশিষ্ট্য

  • বার্ষিক বার্ষিক মূল্য ৩০% হ্রাস পেয়ে “গৃহ সম্পত্তিতে আয়” কর ধার্য করে এই ধরনের ভাড়া কর হিসেবে গণ্য করা হয়।
  • ঋণের প্রতি সম্পূর্ণ আগ্রহ (কোন মানে না : ২ লাখ লাখ টাকা), এটা বাড়ির সম্পত্তির ক্ষতি ঘটাতে পারে, যা অন্য আয়ের (মৈনিক আয়ের) বিরুদ্ধে (বাজার) আয়ের সীমা নির্ধারণ করতে পারে (বাজার); এখন বছরে ২ লাখ টাকা পর্যন্ত বরাদ্দ দিতে হবে, কিন্তু কোন ক্ষতি হবে না।
  • ৮০ সি-এর অধীনে মূলনীতি এখনো পাওয়া যাচ্ছে (পিটিসি থেকে ৫.

ভাবনা-টোথ্যাল বৈশিষ্ট্য

আপনি যদি দ্বিতীয় কোন আবাসিক সম্পত্তির মালিক হন বা বের করে দেন (যেমন, দ্বিতীয় বাড়ি হিসাবে ব্যবহৃত), কর আইনকে [এফএলএলএল: ১০: ০০) বিবেচনা করে এমন কর আইনকে মেনে চলে [এফএলএল:] । আপনি আশা করেন যে, এই ঋণের পরিমাণ কমিয়ে দেবে না এবং এর ফলে আপনার কর বৃদ্ধি পাবে ।

হোম Loan Dingon Dingonment- র উপর ভিত্তি করে ধাপ

এই ধাপগুলি মেনে চল, যাতে কোনো ধরনের ত্রুটি ছাড়াই আপনি সম্পূর্ণ লাভ লাভ করতে পারেন:

  1. [[[F] ঋণের বিবৃতি:[[F] আপনার ব্যাংক বা গৃহায়ন সংস্থার কাছ থেকে এক বিবৃতির অনুরোধ করুন, যেখানে আর্থিক বছরে প্রধান এবং আগ্রহ দেখা দেয় ।
  2. [[[[F]] যোগ্য হিসাব:[FLT], প্রধানের জন্য আপনি যে পরিমাণ ঋণের মেয়াদ গণনা করেন, নিশ্চিত করুন যে, আপনি ৮০.
  3. [[[[F] [[F]] ১৬ বা বিনিয়োগ প্রমাণ:[F] যদি আপনি সালারী করা হয়, তাহলে আপনার বাড়ির ঋণের ঋণের কথা ঘোষণা করুন, যাতে আপনার আয়ের উপর সরাসরি কর ফেরত আসে (আরটি.
  4. [[[F] File: ফাইল File:[[F][FR] [FR]] [FT-TI] ব্যবহার করুন । যদি আপনার মধ্যে কেবল বেতন বা গৃহ আয় থাকে এবং কোন বিদেশী সম্পদ নেই, তবে আপনার কাছে যদি রাজধানী বা একাধিক সম্পদ থাকে, আই-আর- ২/৩ ব্যবহার করুন ।
  5. [[[[[F]] নথিগুলোকে সমর্থন করার জন্য (যদি প্রয়োজন হয়):

সাধারণ ভুল যা আপনার জীবনকে হ্রাস করে

  • [[[[F] প্রধান এবং আগ্রহ][FLT] বিভাগ 80C এর অধীনে আগ্রহ অবৈধ; আগ্রহের সীমা ২৪(b) এর মধ্যে রয়েছে ।
  • [[[F]] স্বার্থের জন্য প্রাক-প্রসারণে ত্রুটির সূচনা: [FFR:] [FR:1] অনেক করদাতা এই পাঁচ বছরের জন্য নির্মাণ কাজের জন্য ব্যয়ের পরিমাণকে মিস করে।
  • [[[[F] ৫ বছরের মধ্যে সম্পত্তি বিক্রি করে দেওয়া] যদি আপনি ৫ বছরের মধ্যে বিক্রি করেন, তাহলে প্রধান দাবি অনুযায়ী ৮০ বছরের নিচে আয় করা হবে ।
  • [[[F] যৌথ ঋণের দাবি না করে:[F][F] যদি আপনি একটি সহ-ব-বর্জার কিন্তু সহ- মালিকদের নয়, আপনি হয়ত সঠিক উপাধি নিশ্চিত করতে পারেন ।
  • [[[F] ৮/৮০ইEEA] প্রথম বারের মতো ক্রেতারা প্রায়ই এই অতিরিক্ত পরিমাণ পরিমাণের বিষয়ে জানে না ।
  • [[[[[F]] ভাড়ার পরিমাণ ঘোষণা করার জন্য দোষী সাব্যস্ত হও:[FO] যদি আপনি জমি ভাড়া করে দেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ভাড়ার আয়ের জন্য ভাড়া প্রদান করতে হবে; অন্যথায় আপনি সেই যোগ্যতা পূরণ করতে পারেন ।

সাম্প্রতিক উন্নয়ন এবং বুগিট পরিবর্তন

এই তাজা সংবাদ অনুসারে, এই বিষয়ে তাজা সংবাদ প্রদান করা হয়েছে ( ২০২৩, ২০২৪), নীচে এই বিষয়টি তুলে ধরা হল:

  • নতুন কর শাসনের মূল সীমাবদ্ধতা বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু নতুন সরকার ৮০সি, বিভাগ ২৪(বি) এবং বিভাগ ৮০ইEEEEEEEEEEEএ, এবং বিভাগ ৮০ইএএএএ, যদি আপনি নতুন শাসন ব্যবস্থাকে বেছে নিতে চান, তাহলে আপনি যদি বাড়ি ঋণের ঋণ দাবি করতে পারেন, তাহলে আপনার বাড়ি ঋণের পরিমাণ অনেক বেশি।
  • এই ধরনের ঋণের দাবি করার জন্য সরকার ৮০এএএএএ-এর অর্থ ঋণের দাবির জন্য সময়সীমা বাড়িয়ে দিয়েছে।
  • আসুন-আউটের সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ: বাজেট ২০১৭-এ, অন্য আয়ের তুলনায় বাড়ি থেকে ক্ষতির পরিমাণ কমিয়ে আনার জন্য নির্ধারিত পরিমাণ কমিয়ে প্রতি বছর বাড়িয়ে দেওয়া হয়।

অধিকাংশ ক্ষেত্রে, সাধারণত [FLT] [FO]] সরকারিভাবে হিসাব বিভাগ - তে [FOLODOREDO[FOL] [FLT: ১] অথবা যোগ্যতাসম্পন্ন পেশার সঙ্গে পরামর্শ করুন ।

আপনার বাড়ির ঋণের জন্য ব্যবহারিক কৌশল

এই বিভাগ সম্পর্কে জানার পর, আপনার পকেটে আরো টাকা রাখার জন্য এই কৌশল প্রয়োগ করুন:

  • [[F] ঋণের কাঠামো:[F] যদি সম্ভব হয়, তাহলে এক সাথির সঙ্গে যৌথ ঋণ গ্রহণ করুন, যার কাছে করযোগ্য আয় রয়েছে ।
  • [[[[[[[]] আপনার সম্পত্তিতে:[[F] সম্পত্তি] একটি আর্থিক বছরে প্রাথমিক পর্যায়ে অধিকার, লক্ষ্য অর্জন করা হবে সেই বছরের শুরুতে, এবং একই বছরে আপনি নিয়মিত আগ্রহের সঙ্গে নিয়মিত লাভ করবেন ।
  • [[[[[[F]] অন্যান্য ৮০র মধ্যে, 1:[F] যদি আপনি অসুস্থ হন, তাহলে সর্বোচ্চ 1CTEC BIT, প্রথম বিভাগ 1, তারপর ELSS, PFP, ইত্যাদি বিনিয়োগ করুন । সম্পূর্ণ মান নিশ্চিত করুন যে, সম্পূর্ণভাবে ১.৫ চ্যানেল থেকে ৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলার খরচ করা যাবে না ।
  • [[F] স্বল্প আয়ের জন্য অতিরিক্ত ব্যবস্থা করুন: [F] [FL] [FFL] [F] [F] [F] [F]] [1]]] [1]] [1]]] যদি ৪৫ পৃষ্ঠার নীচে একটি বাড়ি কেনার জন্য আবেদন কর, তাহলে ৮০EEEEEE] একই ধরনের শর্ত অনুযায়ী আপনি নিশ্চিত করুন ।
  • [[[[F] অস্পষ্ট রেকর্ড:[[F][F]] ঋণ ক্ষমার চিঠি, সার্টিফিকেট, বার্ষিক আগ্রহ এবং পরিশোধ এর প্রমাণ নিয়ে একটি ফোল্ডার বজায় রাখুন ।

সাধারণ প্রশ্নাবলী

আমি কি বাড়ি ঋণের কথা বলতে পারি যদি আমি ভাড়ার বাড়িতে থাকি আর আমার বাড়ি ঋণের সম্পত্তি নির্মাণাধীন?

হ্যাঁ, আপনি যদি জমির জন্য ঋণের দাবি করতে পারেন তাহলে তাকে ব্যক্তিগত ঋণের মেয়াদে ২৪ (বি) পরিশোধ করতে হবে, কিন্তু শুধুমাত্র প্রথম মেয়াদে (প্রায় পাঁচ পদ) সুদের জন্য দাবি করা হবে। কারণ, নির্মাণ কাজের জন্য কোন অধিকার নেই। কারণ, সম্পত্তির জন্য কোন ঋণের মেয়াদ নেই।

TDS কি বাড়ির ঋণের প্রতি আগ্রহকে বিচ্ছিন্ন করে দিয়েছে?

না, টিডিএস ব্যক্তিগত ঋণের ঋণের ঋণের কারণে ঋণের ঋণের টাকা পরিশোধ করে না।

আমি কি ৮০ সি আর সেকশন ২৪ (বি) উভয় বিভাগ একই ঋণের দায়ে দাবি করতে পারি?

হ্যাঁ, অবশ্যই, মূল ঋণের মেয়াদ ৮০ সি (প্রায় সীমা অনুসারে) এবং আগ্রহীদের ধারা ২৪ (বি) অধীনে।

যদি আমার বাড়ি ঋণ গ্রহণ করা হয় আমার আর আমার স্ত্রীর যৌথ নামে, তবে বিবাহ সাথি কোন আয়ের মালিক?

যদি বিবাহিতদের কোন কর নেই, তাহলে তারা দাবি করতে পারে না যে তাদের কোন কর নেই।

শেষ ভাবনা

ঋণের মেয়াদ কমিয়ে আনার জন্য ব্যক্তিগত ঋণের মেয়াদ নির্ধারণের ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত পরামর্শ প্রদান করা হচ্ছে।

এই বিষয়ে আরও পড়ার জন্য [FR] [FR] [FR] [FOPL]] [FR]] এবং [FOL:L.FORE::LORECRECRE::[FO] [FREDR] [3]::: 3.