ইউকে সিটি এলাকায় আফফোর্ডের যৌথ উদ্যোগ সমর্থনের জন্য মেয়রের ভূমিকা

আফফোর্ডের জন্য মেয়র কর্তৃপক্ষ কেন গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নিয়ে কথা বলছে

জাতীয় সরকারের ব্যাপক নীতি, মেয়রের কাজের বিপরীতে স্থানীয় পর্যায়ে বাস করা মেয়ররা সবচেয়ে বেশি সমস্যা নিয়ে কাজ করে, যেখানে আবাসন সমস্যা দেখা দেয় এবং যেখানে নির্মাণ সমস্যা খুবই তীব্রভাবে অনুভব করা যায় এবং যেখানে ভূমি নির্মাণ ব্যবস্থা সমন্বয় করা যায় ।

চ্যালেঞ্জের মাপ নির্ধারণ: যুক্তরাজ্যের শহরগুলিতে বর্তমান আফফোর্ডের গৃহায়ন

জাতীয় গৃহায়ন ফেডারেশনের মতে, শুধুমাত্র ১৪,০০০ টি ঘরের প্রয়োজন, বর্তমানে প্রায় ৫০,০০০ টি শহরে এখনো পর্যন্ত সেবা দেয়া হচ্ছে। লন্ডন, ম্যানচেস্টার, বার্মিংহাম, এবং গৃহায়নের মতো বড় বড় শহরগুলোতে, গৃহ ভাড়া বৃদ্ধি এবং ব্যক্তিগত ভাড়া বৃদ্ধির কারণে এই সমস্ত দেশের অনেক নাগরিক নিজেদের বাসস্থানের জন্য অপেক্ষা করছে না।

চাপ এবং স্থানীয় নেতাত্বের ভূমিকাকে বৃদ্ধি করা

স্থানীয় গৃহায়ন বাজারের জন্য স্থানীয় প্রতিক্রিয়া দাবি করে। জাতীয় নীতি, যেমন ক্রয় বা পরিকল্পনা সংস্কার করা, কিন্তু তারা প্রায়ই প্রতিটি শহরের নির্দিষ্ট অবস্থার কথা বলতে ব্যর্থ হয়। মেয়ররা আরো বেশী করে কাজ করতে পারে। স্থানীয় উন্নয়ন কর্পোরেশন, কৌশলগত পরিকল্পনা, এবং প্রযুক্তি পরিকল্পনা না থাকা সত্ত্বেও তারা প্রযুক্তি প্রয়োগ করতে পারে।

কি পলিসি লেভার্স মেয়রের কাছে এসেছেন

যুক্তরাজ্যের মেয়ররা — সরাসরি মেট্রো মেয়র নির্বাচন করে কিনা (যেমন রাজধানী ম্যানচেস্টার অথবা লিভারপুল শহরের মেয়র) অথবা নরম ক্ষমতাসম্পন্ন মেয়রদের — এই ধরনের অনেক ধরনের আবাসন সেবাকে বাড়ানোর জন্য এক বিরাট হাতিয়ার — সরবরাহ করতে পারে ।

স্মুর্ণিক স্পেক্টেটর এবং ল্যান্ডস্‌ - এ অনুষ্ঠিত সম্মেলন

মেয়রের সবচেয়ে শক্তিশালী যন্ত্রাংশ স্থানীয় উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং স্থানীয় গৃহায়ন বাজারের বাজার মূল্যায়নের উপর প্রভাব ফেলছে।

ভূমি সম্মেলন — উন্নয়নের জন্য জমি দখল ও পবিত্রকরণ সংক্রান্ত বিভিন্ন কাজ — আরেকটা শক্তিশালী হাতিয়ার ।

খ্যাত জোমেন ও ডেভেলপার মেন্টর

অনেক যুক্তরাজ্যের শহর থেকে প্রাপ্ত অনেক শহরে এটি অর্জন করা হয়েছে- আইনী চুক্তি অনুসারে, এটা অর্জন করা হয়েছে- যার সাথে যুক্ত আইনী নীতি রয়েছে। মেয়ররা পরিষ্কার ভাবে নিশ্চিত করতে পারে যে, এই চুক্তি অনুসারে, সাধারণ লোকেরা ঘরে ঘরে মিলিত হলে ১০৬ জনের মধ্যে আলোচনা করে যে, পশ্চিমের কর্তৃপক্ষ “অভিব্যক্তির” পণ্যের জন্য একটি নতুন গৃহ নির্মাণ করতে পারে না, যার ফলে কোন ধরনের বাণিজ্যিক স্থাপনার জন্য “অভিজাত পণ্য” পাওয়া যায় না।

বিশ্ব নিরীক্ষা

ডিক্রিশনস (বিকিউশন) (বার্মা) ব্লগ তাদের ক্ষমতা দিয়েছে মেয়রদের কিছু সুযোগ দিয়েছে ব্যবসা আর শীর্ষ পরিষদের কর আরোপের কর আদায়ের জন্য।

তহবিল সংগ্রহে আফোর্ড হোমিং: মেয়র বাজেট আলভাইনস এবং পার্টনারশিপ মডেল

এই ধরনের কাজের জন্য যথেষ্ট অর্থ প্রয়োজন ।

রেভেন্স রেভ্যানেটিভ অ্যাকাউন্ট এবং কাউন্সিল-ভ্যাল হোমিং

কিছু মেয়র যৌথ ভাবে সংরক্ষিত গৃহায়নের জন্য কর্তৃপক্ষের সাথে যুক্ত, যার মধ্যে রয়েছে কাউন্সিল অব রেভন (এইচআরএ) একাউন্টের উপর প্রভাব তৈরি করা প্রতিষ্ঠান সমূহ (এইচআরএ) ব্যবহার করা হয়েছে। তারা নিশ্চিত করেছে যে বিদ্যমান পরিষদ থেকে বাড়তি সুবিধা লাভ করা এবং নতুন নতুন করে গড়ে তোলা হয়েছে। তবে ২০১২ সালে এইচআরএ-এর মেয়রের নিজের প্রশাসনের উপর নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করে, যাতে তারা নিজেদের উপর নিয়ন্ত্রণ করে, যাতে নগরের উপর প্রভাব তৈরি করা যায়, যেমন নগরের প্রধান প্রধান প্রধান প্রধান প্রধান পরিষদ, যেখানে তিনি আরো বেশী ক্ষমতা অর্জন করেন।

অ্যাকসেলেরেটর প্রোগ্রাম ব্যবহার করা হবে ও নোটের মাধ্যমে উপলব্ধ করা হবে

অনেক মেয়র স্থানীয় গৃহায়ন কর্মসূচি চালু করেছেন যা স্বল্প পরিমাণ অর্থ সাহায্য প্রদান করে থাকে অথবা স্বল্প আয়ের ঋণের জন্য স্বল্প পরিমান ঋণ প্রদান করে, যা কিনা বাড়ি নির্মাণ প্রতিষ্ঠান এবং কমিউনিটি নির্মাতার জন্য স্বল্প আয়ের জন্য ঋণ প্রদান করে থাকে। উদাহরণ হিসেবে লন্ডনের মেয়র “ লন্ডন হোম অব লন্ডন” নামক কর্মসূচির মেয়রের জন্য বরাদ্দ করা হয়।

জনস্বার্থে ব্যক্তিগত পার্টনারশিপ (পিপিপি) এবং যোগ দিন ভেনানস্ট্রিট

এই যৌথ উদ্যোগ বৃহত্তর ম্যানচেস্টারে অবস্থিত, বৃহত্তর ম্যানচেস্টার কম ভাড়ায় সুবিধা প্রদান করা মেয়রদের যৌথ কর্তৃপক্ষ এবং কম পরিমান জমির জন্য ব্যবহার করা হবে।

সম্প্রদায়ঃ এনএমবিওয়াইবাদ এবং নির্মাণ প্রকল্প

সাধারণত, বর্তমান বাসিন্দাদের কাছ থেকে বিরোধিতা — যাদের নাম নামোবাইবাদ — নতুন গৃহ নির্মাণের এক গুরুত্বপূর্ণ প্রতিবন্ধকতা, বিশেষ করে যেখানে সেবাযোগ্য ও সামাজিক গৃহের জন্য বিশেষ করে নগরের মেয়ররা এটাকে একেবারে আলাদা করে রেখেছেন ।

স্বচ্ছ পরিকল্পনা এবং প্রাথমিক পরামর্শ

সেন্টার সেন্টার ফর সিটিস-এর গবেষণা দেখায় যে প্রাথমিক পর্যায়ে অর্থপূর্ণ যুক্ততা হ্রাস পায়, যা পরে আপত্তি জানায়। মেয়ররা আদেশ দিতে পারে যে, পরিকল্পনা করার আগে ডেভেলপাররা গণ প্রদর্শনীর ব্যবস্থা গ্রহণ করবে এবং তারা নিশ্চিত করতে পারবে যে স্থানীয় বাসিন্দাদের এই স্বল্পতা, মাপ এবং দশার্বাদ্য বিষয়ে পরিষ্কার তথ্য প্রদান করতে হবে।

কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট (CLTs) এনইএমওয়াইবিবাদ এর বিরুদ্ধে একটি প্রতিক্রিয়া হিসেবে

একটি নতুন নতুন উদ্যোগ যা মেয়ররা সমর্থন করেছে তা হল কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্টের প্রসার- অলাভজনক প্রতিষ্ঠান, যারা স্থানীয় নিয়ন্ত্রিত প্রতিষ্ঠানগুলো উন্নত এবং গৃহায়নের ব্যবস্থা করে।

মেয়রাল মেসেজিং এবং মিডিয়া লিডারশিপ

স্থানীয় চরিত্রের জন্য উন্নয়নের বদলে মেয়ররা তাদের পাবলিক প্লাটফর্ম ব্যবহার করতে পারে। তারা সামাজিক ও অর্থনৈতিক সুবিধাগুলোকে গুরুত্ব দিতে পারে: দৃঢ় দশৎ আয়ের দেশহীন, মিশ্র সম্প্রদায় এবং স্থানীয় চাকুরি সৃষ্টির কারণে।

কেস স্টাডিজ: মেয়ররা ভিন্ন মত তৈরি করছে

বেশ কিছু যুক্তরাজ্যের মেয়র জানিয়েছেন যে স্থানীয় নেতৃত্বের শক্তিশালী ফলাফলের সৃষ্টি করা সম্ভব।

বৃহত্তর ম্যানচেস্টার: অ্যান্ডি বার্নহামের প্রথম কৌশল

২০১৭ সালে তার নির্বাচন শুরু হওয়ার পর থেকে অ্যান্ডি বার্নহাম তার মেয়রের জন্য একটি কেন্দ্র নির্মাণ করে। সকল কৌশলের মধ্যে পাঁচ বছরেরও বেশি সময় ধরে তার বাড়িগুলোর লক্ষ্য ছিল ৩০,০০০ টি সস্তায় বাড়ি দখল করা, যার পেছনে ছিল ৩০০ মিলিয়ন মিলিয়নের বেশী হোম সুবিধা সুবিধাদি প্রদান করা।

লন্ডন: সাদািক খানের লন্ডন পরিকল্পনা এবং তহবিলিং পাইপলাইন

লন্ডন-এর সরাসরি নির্বাচিত মেয়র হিসেবে সাদািক খান লন্ডন পরিকল্পনার পুরো ওজন ব্যবহার করেছেন যাতে নিশ্চিত করা যায় যে বাজারের বাজারের সময় বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয়।

লিভারপুল সিটি অঞ্চল: স্টিভস্রীম ব্রাউনফিল্ড- প্রথম দিকে

মেয়র স্টিভ ক্লারম, সিচুয়ানফিল্ডের জমির ব্যবহারকে সস্তায় রাখার জন্য ফিরে আসার উপর মনোযোগ প্রদান করেছেন।

চ্যালেঞ্জ এবং সীমা: মেয়র যা একা একা করতে পারেন না

কোন মেয়রই এই স্বল্প আয়ের আবাসন সমস্যা সমাধান করতে পারবে না, কিছু কাঠামোগত বাধা তাদের প্রভাব কমিয়ে দেবে।

কেন্দ্রীয় সরকারের তহবিলের উপর নির্ভরতা

মেয়রের গৃহায়ন বাজেট জাতীয় অনুদানে ব্যাপক নির্ভরশীল যেমন আফফোর্ড হোম প্রোগ্রাম এবং ইনফেস্ট্রেশন ফান্ড।

প্রাইভেট রেনেড সেক্টর এবং সামাজিক নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ

বেসরকারি ভাড়া খাতের উপর মেয়রের সামান্য কর্তৃত্ব রয়েছে, যা যুক্তরাজ্যের শহরগুলোতে ক্রমবর্ধমান আবাসন শেয়ারের জন্য দায়ী।

পরিকল্পনা, ভাই - বোনদের চাপ এবং ডেভেলপারের চাপ

কিন্তু, বড় বড় লন্ডন কর্তৃপক্ষ বিভিন্ন সময়ে লন্ডন গৃহায়নের জন্য বিভিন্ন ধরনের ব্যবস্থা গ্রহণ করে থাকে।

সামনে তাকিয়ে: মেয়রাল হোমিং লিডারের ভবিষ্যৎ

চলমান ডিক্রি চুক্তি এবং সরকারের প্রতিশ্রুতির মধ্যে দিয়ে মেয়ররা আরো বেশী টুলস সংগ্রহ করতে পারে।

আর একটা নতুন প্রবণতা হচ্ছে নেট-র্য়াই-রোজিতিতিমূলক অনুষ্ঠান, যেমন ব্রিস্টল এবং ম্যানচেস্টার শহরের মেয়ররা পরিবেশ উন্নয়নের জন্য সহজলভ্য আবাসনের সাথে যুক্ত, সামাজিক গৃহায়ন ও নতুন নির্মাণ প্রকল্পে জ্বালানী উৎপাদনের জন্য সবুজ অর্থ ব্যবহার করে।

কনড্যান্স: ঘরের মধ্যে একটি কেন্দ্রীয় ভূমিকা

প্রমাণটি পরিষ্কার: যুক্তরাজ্যের শহরের মেয়ররা স্বল্প সময়ের জন্য স্বল্প সময়ের জন্য স্বল্প সময়ের বসবাসের ব্যবস্থা করে।

[[[F] আরো পড়ার জন্য [F][F]] দেখুন যে [FV] [FV]] [FV],[FO]][FO]:[FO]], গৃহায়নের নিয়ম বিশ্লেষণের জন্য CLL [FL] এবং [FOL]:L] [F[F]]:[F]] [F[[F]]]]