La indústria de la construcció és inherentment complexa, i el fet d' agrupar desenvolupadors, controladors, arquitectes, enginyers, proveïdors, i afirmació, sota grans pressupostos i despeses rígides. Quan una fundació es trenca, arriba tard o una ordre de canvi escalfament, el conflicte resultant pot aturar- se, marges i relacions amb més de treball. La legislació tradicional, amb la descoberta i els tribunals dibuixats, sovint pitjor danys que no pas resoldre. Això és on una organització civil dedicació en un mecanisme de col· lapse de conflictes, la resolució de conflictes de les vies de conflictes, dissenyada específicament per mantenir- se en construcció. La legislació original en els projectes com ara el Regne Unit, Grant i la construcció, i la d' una competència, que permet la competència de manera habitual, i la construcció de col· laboració, i la competència, i la competència en el 1996, ha estat de manera que permet continuar amb una decisió de col· lectiva, mentre que permet continuar amb una competència civil, la gestió de col· laboració, i la gestió de la competència, i la pràctica, la pràctica, la pràctica, la pràctica de la pràctica, la pràctica, la pràctica, la gestió de la pràctica.

Què és l'adjudicació civil?

Civil Adjudicació és un procés legal regulat en el qual un tercer partit independent INCLOació l' adjudictor té problemes de reajustament, però la decisió provisional d'una construcció. A diferència de l' arbitració o la il· lació, el qual apunta a una resolució final i concloctiva, l' audició proporciona una regla temporal que els partits han de satisfer immediatament. La decisió és que finalment es determina la disputa, una decisió aralga, una tribunda, o per acord. Aquest mecanisme va ser presentat a la direcció de les vul· fluència dels diners en una construcció única: un contractista que no es pot pagar ràpidament en la col· lisola, i un lloc de la crisi pot reduir els costos acumulats. Adjurció de les forces de control de les forces de les parts, mentre que es mantenen la lluita amb la competència.

El procés està provocat per una notificació escrita d' una contrajudicació, seguida per una referència que estableix el cas de referència de les 'Cunctures de partit. El partit que respon a la seva defensa, i l' adjudicador típicament un advocat de construcció experimentat, enginyer o les seves publicacions d' enquesta de quantitat, poden tenir una reunió o una inspecció, i proporciona una decisió, normalment en 28 dies. Aquesta línia estreta no és gens adequada sota la majoria d' estatendicitat d' un règim, reflectint la indústria de l' Optxucratip per a la necessitat de la majoria de les persones.

L' entorn de treball d' Statutori: Per què l'Ajudicació és no opcional

En molts països, el dret a l' adjudicat és implícita per llei en cada contracte de construcció. En el Regne Unit, el Hoing Grant, la construcció i la Llei de Regeneració 1996 (com modifica el programa de democràcia local, Desenvolupament Econòmic i Construcció 2009) dóna a qualsevol partit a la construcció el dret a referir- se a una disputa a la contradicció. Això s' aplica si el contracte es continua en silenci en unajudicació. Les característiques de clau inclouen:

  • [[FLT: 0] Statutori dret a l'anjudicat: [[[FLT: 1] Les parts no podenacord amb aquest dret, encara que poden estar d'acord en un procediment diferent adjudicació si es compleix amb els mínims estatucionals.
  • [[FLT: 0] Pàriament provisions: [[[FLT:]] La Llei també ordena el pagament provisional i prohibeix les clàusulas "2002pay- quan s'apagament, reforçar el flux de caixa racionale darrere de l' adjudicació.
  • [FLT: 0] Enforceitat: [[[FLT: 1] Adjudictors restrictions reunden és la unió fins que la disputa sigui resolta per un tribunal o una arbitació. Els tribunals generalment faran complir la decisió de manera sumida, fins i tot si l' ajudògrafa va cometre un error de fet o llei.

Altres jurisdiccions, incloent-hi Austràlia, Singapur, Malàisia, Nova Zelanda i diversos estats dels Estats Units i Canadà, han adoptat una legislació similar Urakami sovint anomenada COPA (Courtització de les sigles en anglès). En Singapur, l' Edifici i la construcció de la Llei de pagament (SOPA) proporciona un règim d'estat per a les afirmacions de progrés. Aquestes lleis reflecteixen ràpidament un consens global: les disputes s' han de resoldre ràpidament per evitar la caiguda financera.

"La clau Bene correspon a l'adjudicació civil en la construcció

Velocitat: mantenir el moviment del projecte

L' avantatge més organitzat de la adjudicació és la seva velocitat. Un adjudicador ha de donar una decisió en 28 dies d' una referència tecther, que s' extenseqüeix a 42 dies amb el consentiment de l' afèctric. Compara això a 1824 mesos per un judici típic al Regne Unit o 12- 17618 mesos per a l' abitació internacional. En un projecte en què els subconductors depenen dels pagaments mensuals per cobrir i els materials, un gir de 28 dies pot ser la diferència entre resoldre la eficàcia i el receptor. [FLT: 0IC] assessorament [FLT] [F1: que han de cooperar en les tasques pendents.

La millora és més barata que la il· lació de la il· lació o l' arbitació, perquè el procés està truncat. No hi ha exercicis de revelació, cap informació d' experts car (a no ser estrictament necessari), i no hi ha proves multi- dia. Per a una disputa val 50.000 lliures, una adjudicació típic pot costar 1. 000 lliures de manera legal, mentre que l' il· luminació pot excedir fàcilment el valor de petició. De tota manera, els partits haurien d' estar assabentats de la disciplina pot intentar convertir una festa en una mini- ladicació. La clau és mantenir centrat en la disputa específica anomenada.

Expertiització: Especialistes que entenen la construcció

Els adjudicadors no són jutges generals. Són normalment enginyers no classificadors, exclusions de quantitat o advocats de construcció amb dècades d' experiència pràctica. Això significa que poden entendre ràpidament problemes tècnics com ara anàlisi de retard, variacions, desertors de qualitat o interpretació de contracte sota formularis estàndard (JCT, NEC, FIDIC). Un especialista en mental-judic pot avaluar sovint una petició de mèrits sense necessitat d' un testimoni expert, de temps i de temps. [FLT: L'Institut de Carta d' Arbits (CIUD) [F1] manté un plafó global d' un visualitzador global de construcció demostrat amb experiència.

Flexibilitat: procediments de temps màxim

A diferència de les normes dels tribunals, l' adjudicació permet que l' adjudiciador adopti la complexitat de la disputa. Per a un simple pagament, un simple pagament, el " korn- 2003 " només que els documents, visiten el lloc web, els testimonis d' entrevistes, o simplement decidiren els diaris. Aquesta flexibilitat permet l' escala del procés amb la complexitat de la disputa. Per a un simple pagament, un " kUbba- 2003 " només que pot resoldre en tres setmanes.

Preservar les relacions: justícia temporal

Perquè la decisió és només provisional, les parts que perden encara poden tenir el seu dia a la cort més tard. Això redueix la temperatura de adversarial. Un contractista que rep una decisió adjudicació negativa pot pagar la suma de la suma, continuar el projecte, i després la resolució final a través de l' arbitació o la il· lació de la llum. Aquesta dinàmica anima les diferències pragmàtices de l' liquidació més ajudicació no es qüestiona mai. Segons les estadístiques de la indústria de la tecnologia i el Tribunal de Cristològic, menys del 10% de decisions es poden concursar a la cort, i aquestes grans majoria es obliga.

El procés Adjudicació per a l' Step- by-Step

Pas 1: The Disputa Ariss

Un grup de disputa cristal·litza quan una festa fa una declaració i l'altra rebutja, o quan es necessita un pagament, el partit aggrieved ha de decidir si es refereix a la disputa a la adjudicació. Els drets d' una certa autovenibilitat solen necessitar la festa per donar atenció a la intenció de referir- se.

Pas 2: cita del Adjudicador

El partit que es refereix s'aproparà normalment a un adjudicador nominar cos (ANB) com la institució reial de Cristegradors de Carta (RICS), la institució dels enginyers Civils (ICE), o el CIArb. L'ANB nomacitor en uns dies, a menys que el contracte ja sigui un nom. L' adjudicador ha de ser imparcial i independent.

Pas 3: Anotació referencial i defensa

El partit en referència serveix una notificació de referència per a establir la disputa, la remei que s' intenta, i tots els documents que donen suport. El partit de resposta té un període curt d' Luxemburg sovint 714 dies rwup14 per a servir la seva defensa. El adjudicador pot establir un horari per a futures submissió, però les extensions es desestimaven.

Pas 4: La decisió de l'Adjudicador de les decisions

Després de revisar totes les proves i, si cal, fer una visita o una pàgina web, els problemes adjudicadors d'una decisió escrita. La decisió ha de ser raonar, encara que el nivell de detall varia. Normalment inclou una ordre per al pagament d' una suma de diners, una declaració de drets, o una instrucció per prendre o evitar una acció. La decisió és vinculada a les parts fins que finalment es resolgui la disputa.

Pas 5: Comprolince i Forçament

El partit guanyador té dret a l' espera immediata de la gestió. Si el partit perdedor no paga, el guanyador pot aplicar al tribunal per a un judici resum. Els tribunals de jurisdicció amb règims robusts i estadístiques, l' ordre de l' UK i Singapur, almenys li concedeixen forces de l'aplicació de manera gairebé que hi hagi un gran procediment de procediments irregular o l' adjudicador actuar fora de la seva jurisdicció. [[FLT: 0] El Tribunal Suprem de [FLT:] 1:] El Tribunal Popular de les decisions que s' ha de sotmetre a la companyia de l' UK i de Cotton vext[ FLT: [2FLT] [F3] [encara que la construcció específica de l' lustradation.

Limitacions i quan l'Adjudicació no és accessible

Malgrat les seves moltes fortaleses, l'adjudicació civil no és un remei universal. En entendre les seves limitacions és crític per evitar que s'enganyi el procés.

Preguntes complexes de la Llei

Els adjudicadors sovint són professionals en construcció en comptes de jutjar. Si una disputa implica els nous punts de llei, com ara la interpretació d' una clàusula complexa d' indemnància o de l' aplicació d' un període d' abimitació, un adjudicador pot mancar l' autoritat o experiència per decidir. Els tribunals són millors per a aquests casos. Molts esquemes d' estadística permeten que els partits accedeixin a que les adjudicables es de decisió sobre una qüestió legal no és vincular, però això derrota a la finalitat.

Reptes d' atac

Tot i que els tribunals generalment fan que els adjudicadors decideixin les decisions de calibratge, hi ha motius limitats per al desafiament: manca de jurisdicció, bretxa de justícia natural, o d' error sense procediments. Si un adjudicador decideix un qüestionador que no es va referir, o falla en donar a ambdues parts una audiència justa, la decisió pot ser establerta a part. Per exemple, en [[FFN: 0] Clamination v. DevonMundter Royal Ltd[ FLT:] [200] CWiv58, el Tribunal d' Appaljuditution que s' ha de forçar a realitzar decisions no vàlides, però pot derrotar les forces injustes.

Desputacions multi-Parti-Partpus

Adjudicació en general implica només dos partits: la festa en referència i la festa de resposta. Si una disputa implica múltiples subcontractors, un contractista principal i un patró, l' adjudicació tan sols resol la disputa immediata entre dos d' ells. Els altres romanen insersolents, potencialment dirigint- se a una cascada d' ajudicació separades. L' unió rarament és possible sota els esquemes d' estadístiques.

No-Payment de costos

Els adjudicadors requereixen pagament pels seus serveis. Si el partit no pot pagar les quotes d' adjudicació, el procés pot tenir en compte. Alguns règims estatals permeten al àdic que l' adjudicidor demani honoraris de seguretat. Normalment, l' adjudicador ha mentit en la seva decisió fins que els honoraris paguin poden ser que es puguin controlar la decisió fins que es paguin, les forces més complicades.

Comparació amb altres mètodes de resolució de Disputa

MethodTimeCostFinalitySuitability
Adjudication4–6 weeksLow–moderateBinding interimPayment disputes, delays, variations
Litigation12–24 monthsHighFinalComplex law, enforcement, multi-party
Arbitration6–12 months (fast-track possible)Moderate–highFinalInternational contracts, confidentiality
Mediation1–2 daysLowSettlement agreementAll disputes where parties are willing to negotiate

[FLT: 0]Note: [[[FLT: 1] No tots els contractes permeten adjudicació revisar el vostre acord. En algunes jurisdiccions, l' adjudicació només està disponible per a disputes que s' escriuen sota els contractes de construcció escrites sobre les operacions de reconstrucció de la lingüística com s' han definit a la legislació.

Millors pràctiques per a l'ús d'adjudicació civil amb efectiu

Esborrany al Contract amb Adjudicació en ment

Inclou una clàusula adjudicació clara que especifica el cos que nomina, les regles a seguir, i el seient de la adjudicació. Eviteu un llenguatge vaga que podria portar als reptes de jurisdicció. Els contractes de formularis estàndard com JCT i NEC ja contenen disposicions robustes; considereu adoptar- los.

Prepareu una nota més ràpida de referència

La notificació de referències defineix l' àmbit del adjudicador psultons jurisdiccions. Ha d' identificar la disputa específica o la diferència i establir l' alleujament que s' ha cercat. Una notificació malitzada pot portar a la jurisdicció d' adjudicador de caiguda o a l' opció del tribunal més endavant, a part de la decisió. Proveu amb el consell legal experimentat en ajudicació.

Recol· laboracions d' inici

A causa del horari ajustat, les festes han de preparar les seves proves 255, contractes, correspondència, registres de llocs, aplicacions de pagament i retards anàlisi abans d' servir la notificació d'una adjudicació. La incapacitat de produir documents crítics pot debilitar ràpidament el cas.

Considera la Liquida primerenca

Quan s'envia un adjudicador, les parts encara estaran d'acord amb establir-se. Moltes adjudicació es resolen quan l' adjudicador indica una vista preliminar. No hi ha vergonya per a resoldre, desa costos i preservar les relacions.

Adopció global i proporcionades recents

L'èxit de l'estil britànic contradicdicació ha inspirat una legislació similar arreu del món. Austràliaits security de les lleis de pagament, particularment a Nova Gal· les i Victoria, ha estat molt efectiva, malgrat els debats de les forces persisteixen. Singapur recalden SOPA ha estat un estàndard d' or a Àsia, amb la seva cronibilitat estadística i un especialista en el panell de la Llei SOPA, que també ha promulgat la seguretat del pagament amb mecanismes de llei perjudicació. El Banc Mundial ha recomanat fins i tot una pràctica per a projectes en desenvolupament.

Les tendències recents inclouen l' ús de [[FLT: 0] s' inclouen contractes intel·ligents [[[FLT:] i bloce Coeder liurtion technology per a automatitzar djudicació, per exemple, desencadenant pagaments automàtics quan s' emet un certificat de fita, o usant IA per a analitzar el dret de l' aplicació. Mentre que encara nècent, aquestes innovacions podrien accelerar més resolució de disputa.

Conclusió

L' adjudicació civil s'ha convertit en una eina indispensable en l'arsenal de resolució de conflictes de la indústria de la construcció. La seva esgotació, velocitat, cost- i renovació en l'experiència de construcció directament adreçada a la indústria de l' avortament i les pressions de planificació crònica. Encara que no és apropiat per a cada disputa, especialment, el que implica la llei complexa o múltiples partits, la naturalesa provisional assegura que els projectes poden continuar movent- se fins i tot com a discrecordadors. Per als diagnòstics, els propietaris del projecte, i la comprensió de la planificació, com utilitzar una fidelitat no és opcional, és una base de control de responsabilitat. És opcional, és una gestió de la construcció de risc.

Per a més informació, consulteu el portal [[FLT: 0]Constrització Adjudicació UK [[FLT: 1] que proporciona una visió general general general del cas i pràctica, o bé la crida [[FLT:] RICS Adjudicació les regles 2020 [FLT:] per a la orientació provisional.