El COVID- 19 pandèmic va actuar com una lupa de vidre per a la crisi d'habitatge que ha plagat molt la Regne Unit. Com bloca milions de persones a casa seva, les inadquacions de la nació habitatges habitatges de l'habitatge de les zones d' habitatges de Ríctusis, propietats esvarades i la manca de perfora de l' espai lliure, l' espai de la terra va fer impossible d' ignorar. Al mateix temps, la pandèmic va accelerar una reavalació de les persones que van escollir viure, la demanda de grans jardins amb una zona de cases, sovint en zones de semi-rgues i l' habitatge. Aquest torn s' ha col· allotjat en els mercats locals i es va obligar a fer una gran pressió i les seves habitatge de la política urbana. En el paisatge urbancatoria, la ciutat, s' han convertit en una major mesura que la seva política habitatge i la seva política habitatge, i la seva nova situació, i la seva política habitatge s'ha de resta de relitució de les figures habitatge.

Urban Social-Pimic Urban Houting crisis al Regne Unit

Affordia i USFifit

Fins i tot abans de la pandèmica, el Regne es va enfrontar a una mancada crònica de cases a l'estranger. La Federació Nacional S' estima que al llarg de 340.000 cases eren necessaris anualment, però la compleció va quedar molt curta. El pandèmic va evaporar aquesta manca de cadenes de construcció de subministraments i de disponibilitat. Mentrestant, el preu de la propietat i els costos de lloguer, especialment a Londres i al sud de l' est, va empènyer a casa lluny de les generacions més joves. Els alcaldes han heretat un sistema on el preu mitjà d' una casa és més de 8 vegades el salari mitjà en moltes zones urbanes. Això crea un repte espectacular: l' augment de la autèntica quantitat d'habitatge i la sostenibilitat.

Superadura i qualitat d' auto- ús

La pandèmica subratllava les conseqüències de salut pública de la pobra llar. Les cases amb una llar estraixada, els kambèdics de la casa privada, el sector d' Atwit, el sector d'nglict, que va fer que els nivells d'ieccions no fossin privats de barris privats. Addicionalment, les cases amb un ple de situacions esclografiades, i la ventilació insumptuïda, els alcaldes no només es fan més pressió sinó per forçar els estàndards més alts, retrofiti els nivells existents, i assegurar que els nous desenvolupament inclouen suficient espai en vida i accés a l' interior. L' explotació de la renda civil significa que milions de persones que ara viuen en una baixa qualitat. Les iniciatives de l' alcalde són a les iniciatives de seguretat i la protecció dels propietari locals.

Rising homedeler and Accommoció temporal

Una de les poques històries positives de pandèmica era el govern de l' esquema de l'Advogano, que va dormir a l'hotel i a l'allotjament temporal. Tot i això, com les mesures d'emergència que van acabar, moltes persones van ser retornades als carrers o col· locats en allotjament privada insegura. Els números de famílies, incloent els nens, vivint en una residència temporal ha estat tan directa a enregistrar nivells. Els alcaldes com Sadiq Khan a Londres i Andy Salber Manchester han acabat amb una prioritat de màxima. Estan desenvolupant estratègies de la ciutat que combinaven l' inversió en l' ajust, la prevenció i la prevenció de serveis. Tot i així, continua arribant a la pràctica. Encara que el finançament de l'habitatge, i la manca de talls de capital social, la manca de nivells de capital de capital social, només pot garantir la influència parcialment l' urpèctil· l' alcaldia.

Canviar les preferències i la showRace per a L'Space LutherName

El treball remot no té cap efecte entre les oficines de centre de ciutat, que s' apliquen a una onada de demanda de cases amb jardins i oficines d'habitatge als suburbis, ciutats de mercat i zones costals. Aquesta tendència ha conduït molts preus a les ciutats de satèl· libles i ha buidat algunes ciutats de centres, amb una reducció de peus amenaça la continuïtat de botigues locals i serveis. Els alcalde ara estan embarcar amb com revigir els nuclis urbanes mentre es troben amb el desig de reunió per a més espai. Això requereix un sistema fonamental de seguretat dels centres de la ciutat com a centres de control purs en lloc de l'ocupació purs. També demana inversió en infraestructures de la infraestructura verda, cràctiques, rutes de cicl· l' infraestructures de control i el regne de qualitat pública per millorar- se' increment o per a aquells que es mouen.

El rol expandint de l'alcalde Metro

L'era post-pnèmica ha tingut un gran canvi en el govern del Regne Unit: la devolulució de poders de Westminster a l'alcaldia de metro. Des de mitjans dels 2010, els alcaldes elegits directament han estat creats per a combinar les autoritats com ara Gran Manchester, la regió de Liverpool, la regió de Midlands, la Yorkshire Oest, Yorkshire sud i altres. Aquests alcaldes controlen els pressupostos combinats per als transports, habilitats habitatges, habitatges i regeneraciós. En 202223, diversos alcaldes assegurats de la COPUidzer, que concedeixen encara més control estratègica, finançament i l'habitatge. Aquesta organització d' habitatge. Això els dona una potent plataforma per a canviar la política d'habitatge, encara que han de comptar amb gran inversió, el govern i els desenvolupadors locals.

Planificació Spàptica Spatcial

Els alcaldes són responsables de desenvolupar estratègies de desenvolupament esterpèdica que estableixen la visió de llarga durada per a la terra utilitzar- se per les seves rugions. Aquests documents d' habitatges, àrees de creixement designats i identifiquen prioritats. Per exemple, el Pla de Londres, publicat pel alcalde de Londres, és un document d' estadístiques que totes les autoritats boughughughs han de seguir. De manera similar, la Gran població de l' estructura de l' Òpera (GSFSF) ha evolucionat en un pla d' estatorpia per a la regió. Les estratègies s' estan actualitzant per reflectir noves prioritats: més grans prioritats, espai verd, densitat més alta, accessible en llocs, primer camp de desenvolupament marró i un focus de l' alcalde són les seves competències més febles per tal de tornar a terme el desenvolupament de les noves proporcions habitatge i les noves habitatges.

Utilització d'inversió i lliurament

Els alcaldes tenen control directe sobre els programes d'inversió importants. A través del Fons d' estructuració Hoing Infaria, detervolució i préstecs locals, poden assignar capital per a desbloquejar llocs de llocs saturats, construir cases en terres públiques i finançar programes d'habitatges a l' interior. El Gran administrador de Londres (A) té un pressupost d' habitatge de centenars de milions de lliures i aporta directament les cases a la llar a l' inici Afiford. En gran Manchester, el Fons de l'alcalde de les Nacions liquidació que gestiona el Fons de les inversions ha lliurat milers de noves infraestructures al costat de les infraestructures. Aquest és un alcalde muscular permet actuar com a desenvolupadors, no només per a mi, poden establir- ne les condicions de disseny, i les seves condicions de la comunitat a fons a fons a fons de la comunitat a fons de 255.

Àrees de política de clau i Iniciativa Led per alcaldes

Expansió de lliurament

Gairebé cada alcalde del metro ha promès incrementar radicalment el subministrament de cases a l'interior. A Londres, Sadiq Khan va comprometre a construir 16.000 cases de capitals de 2030, amb un focus en el lloguer social en comptes de productes intermedis. La seva aproximació inclou utilitzant la terra GLA 255. 255. 255. 255. 255. 255. L' insisteix en almenys un 50% d'habitatges a les pàgines que pertanyen a la societat pública i establint les empreses de sector públic per construir empreses. En Gran chester, l' Andy Guarpupham Hosing va establir un objectiu de 30.000 cases a l' interior de 2037, mentre que també s' introdueix una Carta de ufs ufs i un inversor a l' ex- home de la casa. Els consells de l'alcaldes també són innovadors com ara la comunitat, co-super reduir els costos de construcció i reduir els productes de fons.

Verd i sostenible Hoing

Amb l' UK compromès a les emissions de xarxa de 2050, els alcaldes estan encastat la sostenibilitat en política d'habitatge. El pla de Londres requereix nous desenvolupaments per a ser zero- carbon i per incloure sistemes verds, els plafons solars i els estàndards d' eficiència en energia solar. En Bristol, l' alcalde Rees va llançar un programa de retrofit de la ciutat per millorar el rendiment energètic de milers d' cases, reduir factures i emissions de carboni. Els mitjans occidentals s' han invertit en Hurghada cíquials cívibles i els pilots d'habitatges de la comunitat de capital per a les habitatges habitatges habitatges. Aquestes iniciatives habitatges i les principals qüestions de pobresa de l' habitatge. També estan refitant per a la reducció d' una pèrdua d' inversió de capital de l' habitatge del Regne Unit.

Regenerant els Centres de la ciutat i els carrers alts

Els alcaldes estan reconvertint aquest espai per a la seva arribada, sovint utilitzant poders de compra obligatoris per a construir llocs de desenvolupament. A la regió de Liverpool, l'alcalde Rema, Steve Ram, ha reunit el programa d' alt i, a l' oficina, el programa de l' alt de l' ocupació, convertint unitats comercials buits en espais plans i viuen. A l' Alcalde Midland, l'alcalde Street va llançar el Fons de SutxuteBut, per a obrir terres properes als transports, per reduir la dependència i la resolució local. Aquestes estratègies de generació de la regeneració, que fan que els residents es van barrejar per tal de tornar a la base urbana. De totes maneres, han de conservar les opcions que s' han de mantenir els treballadors locals i de mantenir els treballadors.

La mala pèrdua de temps i la malaiositat dormint.

Els alcaldes han estat a la primera manifestació d' iniciatives que han acabat dormint. London Van dibuixar l' ordre de la policia de la xarxa de la resposta de Rapid KUCKough ha estat escalada amb equips de gestió de diverses agències. En el Gran Manchester, Andy Burnham rwups , L' Andy BurdMadBUBA va oferir un allotjament d' emergència durant el cas que la pandèmica i ha evolucionat en un model més permanent COPI que ofereix habitatge estable per a ajudar els seus objectius. Els alcaldes estan utilitzant la seva influència al grup de pressió per al finançament addicional per a la salut, els serveis mentals i la reforma del benestar per evitar que la gent caigui en el primer lloc. També es redueixi amb les col· laboracions locals, el consell de la salut, i les autoritats que ofereix una reducció de la taxa de progrés de capital de treball.

Estudis de casos: Com estan els alcaldes al capdavant del canvi

Saadiq Khan, alcalde de Londres.

Londres s'enfronta a la crisi més aguda de la planificació de l'habitatge del Regne Unit. Khan ha perseguit una agenda ambiciós, incloent la creació de l'empresa d'Akakakakakaka, que s'accelera en la terra pública. També ha introduït la crisi de la capacitat de pagament de Londres, que integra la resistència climàtica i el viatge actiu en nous desenvolupament. En 2023, Khan va anunciar un programa d'inversió de 4bn per a l'habitatge, finançada mitjançant una combinació de pre-postos, drets de dreta i de govern central. El seu esquema d' Equat kechy kemark , que pretén recaptar estàndards privats. Malgrat algunes crítiques que han estat també es van desplaçar de l'edifici de conversa a casa [FLT] 0: [D1.

Andy Burnham, alcalde de Gran Manchester

Burnham ha fet un pilar central de la seva agenda de Manchester, que va fer que el seu país fos un primer adoptar el model Hoing Primer, i ha empès per a una ECity- DUppel- D'Adrect Region- D'ANUNA que dóna més control per part de l'habitatge i les regles de planificació. L' Alcalde Tungs Hoing inclou un compromís per construir 30.000 cases a l' hora a l' hora de l' hora de 2037, amb almenys a la meitat de nivells socials. També ha organitzat la creació d' una Carta de COP COPU, COPU, que dóna més èxit a combatre al sector privat de lloguer. Burnsham, els seus impostos, els seus reptes d' Òrcliçs.

Andy Street, alcalde de Midlands

Andy Street, un alcalde conservador d'una regió dels laboristes tradicionalment, s'ha centrat en construir cases de Brownfield a través de l'AutCKEKEKKEKKKKEKKKKKKKKKKKKKKKKKKKEKNUNUNU. La seva administració ha assignat més lliures de 200 lliures per refrfuqm per reemorar llocs contaminats i preparar-los per a l'habitatge, especialment a Birmingham, Coventry i el País Negre. El carrer també ha donat suport al desenvolupament de les cases i dels seus edificis d'energia.

Repte persistents i comerciants

Restriccions de fons i fiscal

Malgrat els seus poders més elevats, els alcaldes del metro encara depenen molt de les subvencions del govern central. El Consell d' auto- S' autovenir Reventa Revena, que limita el màxim nombre de consells poden demanar- se a les seves accions d'habitatge, obliga la seva capacitat de construir nous domicilis socials. Els acords de RUIFIFIFO a comprar polítiques de gràcia, que els consells de venda de casa a un descompte, té les accions existents més ràpides que no pas a les que poden reemplaçar. Els alcalde sovint demanen l' a l' abolicisme de la capa i més quant a la flexibilitat en el fons d'habitatge local. Mentre la de la de la de l' habitatge han portat alguns beneficis de la transparència com a revenció de negocis i les taxes de transports de transport de transports de transports de treball, el clima fiscalització global. El Tresor dels altres àrees abans que es donen una segona despesa abans que es produeixició, en un segon problema.

Programació de sistema de planificació

El sistema de planificació britànic és molt complex, amb múltiples responsables de decisió, consultacions públiques i freqüents reptes legals. Els alcaldes poden establir polítiques estratègiques, però els consells locals encara prenen decisions de planificació, i el procés pot prendre anys. La introducció de l' expiració de la planificació de l' ECIB i el Pazonal en algunes àrees ha ajudat, però el progrés és lent. L'oposició NM encara és una força potent, sobretot en els esdeveniments més alts o que afecten les comunitats fortes. L'alcalde ha d' equilibrar la velocitat de l' eficàcia democràtica per a permetre la forma de les veus locals. Una planificació del sistema per a donar més control de l' habitatges directes sobre el lliurament és una batalla legislativa que requereix el canvi de llarga a Westminster.

Oposició política i comunitària

L' ús és inherentment un caràcter polític, i els alcaldes sovint s'enfronten a l'oposició des de diferents cambres. Algunes comunitats resisteixen a la por de la infraestructura sobrebanda, canviant el caràcter de barri, o els valors de propietat caient. Altres, especialment els habitants dels drets de l' habitatge, empenyen a més controls d'habitatge social i de lloguer més forts, que poden tenir conflictes amb els enfocaments de desenvolupadors privats i alguns consells locals. Els alcaldes han de navegar aquestes tensions mentre mantén suport a les seves estratègies. En els mitjans occidentals, per exemple, els plans de l' Ubel Gardens Ocott, es van trobar després de l'oposició local i en la lluita política. Els alcaldes en la comunitat de compromís i s' usen per demostrar les noves dades que no poden superar en gran oposició.

Els futurs direccions i recomanacions

Mirant endavant, el paper dels alcaldes de la política d'habitatge urbana només creix en importància. Es probable que hi hagi diverses direccions clau:

  • [FLT: 0] Deepention devolution: [[[FLT: 1] Els alcaldes continuaran pressionant per obtenir més control sobre el benefici d'habitatge, nivells de lloguer social i captura de la terra. La captura de valor COPIL· lawrizer ofereix un model per a seguir- lo, i el següent govern COPIGULGULULUBUN (LGUB) haurà d'oferir poders similars per a combinar totes les autoritats.
  • [[FLT: 0] Llaution tecnologia: [[FLT: 1] Eines digitals com modelant 3D, predir els anàlisis, i les plataformes de consulta en línia poden accelerar la planificació i millorar el compromís de la comunitat. Els alcaldes haurien d' invertir en portals de dades oberts que donen informació en temps real als ciutadans en els esquemes de canonades d'habitatge, la possibilitat i el rendiment ambiental.
  • [[FLT: 0] I S' ha de planificar infraestructura integrada: [[[FLT: 1] Hout no pot tenir èxit en l'aïllament. Els alcaldes han d' alinear la entrega d'allotjament amb transport, energia, aigua i infraestructura digital. El concepte de veïnat de 15 minuts, on totes les necessitats diàries estan en un petit passeig o cicle, ofereix un marc poderós per a crear comunitats completes.
  • [FLT: 0] Nou models financers: [[[FLT] amb pressupost públic lligat, alcaldes estan explorant mecanismes de finançament alternatius, incloent els enllaços municipals, la captura de valors de terra (incluncicament usat a Londres i Manchester), i la inversió institucional dels fons de pensions i les empreses d'assegurança. El desenvolupament comunitari i els models de només lectura també poden atraure el seu valor pacient.
  • [FLT: 0] Un focus sobre la pila d'accions existents: [[[FLT:] Mentre que el nou edifici és essencial, els alcaldes no poden ignorar els milions de cases existents que necessiten retruint per a l'eficiència d'energia, seguretat del foc, i comoditat. Un programa de reparació nacional croféfit i la reparació del Col.lit de l'alcaldes en associació amb les autoritats locals, podrien crear llocs de treball i reduir les emissions de carboni.

Conclusió

L'època post-pandèmica ha redefineixt les prioritats per a la política d'habitatge urbana del Regne Unit. Els alcaldes han respost amb ambició i creativitat, utilitzant els seus poders renovats per pressionar més inestabilitat, sostenibles i d'habitatge de comunitat. De l' entorn de l' habitatge de cotxes zero a la gran prevenció de l' habitatge, des de la regeneració de Midlands Mutenglfield a Liverpool, les seves iniciatives estan creant el treball per a un futur més inclusiu. Tot i això, finalment, depèn de les més fortes forces de suport del govern central d' Hurghada, a les reformes de l' empresonament. L'alcalde necessita un potent joc d' eines per abordar la crisi dels controladors d'habitatge, incloent- hi ha competències financeres i les ciutats financeres. Com que es podrien millorar en les ciutats de manteniment de les ciutats habitatges i de totes les ciutats que es troben en els espais de les ciutats habitatges que es troben en els espais de les ciutats habitatges.