Pagsugod sa Pagkaapuli sa Pagbuhis sa India

Ang wala - kinahanglanang kinitaan gikan sa mga propiedad nga nahimutang sa mga siyudad sa India maoy dakong tuboran sa kinitaan alang sa mga tag - iya sa yuta, mga tigpamuhonan, ug mga retirado.

Ang matag tag - iya sa propiedad, kon kaha mangabang sa residensiyal nga patag sa Mumbai, usa ka komersiyal nga tindahan sa Delhi, o usa ka villa sa Bengaluru, kinahanglang mahibalo kon sa unsang paagi buhisan ang abangan sa abangan, kon unsang mga diskuwento ang mabatonan, ug kon unsang bag - ong mga enmiyenda ang mapadapat, ug kon unsay giisip nga mga propiedad, ang mga sukdanan ug mga kinahanglanon sa pagsunod.

Sobrang Pagpanglantaw sa Udental nga Income Taxation Framework

Ubos sa balaod sa buhis sa India, ang tinuig nga bili sa propiedad giisip nga kinitaan, bisan kon kaha ang abang madawat, ubos sa tinong mga pagpasibo. Ang tinuig nga bili gipasukad sa abang sa propiedad makataronganong makapaabang o sa aktuwal nga abangan, nga mas taas, gawas kon sa mga kaso sa acancy. Ang mga buhis nga gibayad sa tag - iya kidahan maoy sumala sa tinuig nga bili (NAV).

Ang kita gikan sa balay ug propiedad idugang sa bug - os nga kinitaan sa indibiduwal ug buhisan sa mapadapat nga mga kahan - ayan alang sa mga molupyo. Alang sa mga dili - resente, ang gidaghanon lainlain pinasukad sa ilang kahimtang ug bisan unsang mapadapat nga dobleng pagbayad sa buhis nga gilikayan sa pagbayad sa usa ka tawo (DTAA). Hinungdanon nga matikdan nga ang kita sa abangan sa propiedad nga gigamit alang sa negosyo o propesyon (pananglitan, usa ka pabrika o opisina nga giabangan ngadto sa usa ka kompaniya nga gipanag - iya sa buhis) nga dili pa ubos sa propiedad, dili na mao ang bayad sa kita.

Hakog nga mga Propesyon: Pagtambal sa Buhis ug mga Pagkunhod

Kon ang propiedad maoy kaugalingong apeccuped $1y nga nagkahulogang ang tag - iya o ilang pamilya nagpuyo diha niana sa tibuok tuig LUCHy ang tinuig nga bili giisip ingong il [PLT:1] nga nagkahulogang ang tag - iya niini anaa niana ug walay makuhang interes sa pag - atiman sa balay, ug busa walay positibong kita ang madugang ilalom niining maong ulo.

  • Alang sa usa ka propiedad nga may kaugalingong kita, ang kinadak - ang diskuwento sa interes sa utang diha sa balay mao ang $osvolution2,900,000 matag usa ka balay kon ang utang gikuha human sa Abril 1, 1999, ug ang konstruksiyon o pagkuha natapos sulod sa lima ka tuig gikan sa kataposan sa tuig sa panalapi diin gikuha ang utang.
  • Kon ang propiedad ginatukod o dili pa andam alang sa trabaho, ang interes sulod sa yugto sa wala pa ang pagtukod mahimong ikaingon nga lima ka managsamang datadata sugod sa tuig sa pagkatapos.
  • Alang sa mga propiedad nga nabatonan sa wala pa ang 1999, ang limitasyon sa diskuwento maoy 230,000 matag annum.

Ang sukdanan sa 30% mapadapat sa mga propiedad nga walay tinuig nga bili kay ang limpiyong mga kabtangan sa maong mga kaso sagad mawala (may purohan nga makapasobrag interes), nga mahimong ipadaplin lang sa ubang mga ulo sa kinitaan (sa kita, negosyo, kaulohan) hangtod sa BOLI02, 21,000 matag tuig ilalom sa presenteng mga lagda.

Panimalay nga Pangunang Ganti (Pag - atiman 80C)

Ang pangunang bayad sa utang sa balay alang sa usa ka propiedad nga walay kaugalingong salapi mahimong ideklarar ubos sa Seksiyon 80C, hangtod sa katibuk - ang limitasyon sa $1,50,000, kini bulag sa diskuwento ug motabang sa pagpamenos sa bug - os nga kita sa buhis.

Pag - antos sa Kawalay - Kaakohan: Pag - imbento sa Daling Mabuhisan nga Gidaghanon

Sa dihang giabangan ang usa ka propiedad, ang tag - iya kinahanglang makalkulo ang kinitaan ubos sa LUgenensicIncome gikan sa Propety Madybonic nagsunod niining mga lakanga:

Lakang 1: Tinoa ang Gross Tinuig nga Bili (GAV)

Ang Gross Tinuig nga Bili mao ang taas sa:

  • Ang pormal nga abang nadawat o marepreskohan sulod sa tuig.
  • Ang mahal nga abang (ang abang sa susamang propiedad mapadala sa samang dapit).
  • Municipal cvalation (kon mabatonan).

Apan, kon ang propiedad bakante sa bahin sa tuig ug ang aktuwal nga abang menos tungod sa kawalay - pagbati, ang aktuwal nga abang nga nadawat ingong GAV, basta ang kinaiyanhong pag - abang dili tungod sa gipili sa tag - iya.

Paagi 2: Nadalang "Manto " nga Buhis

Ang buhis sa gobyerno (tukmang buhis, buhis sa tubig, ubp.) nga gibayad sa tag - iya sa tuig gikuhaan ug kunhod gikan sa GAV aron makaabot sa Net Tinuig nga Bili (NAV). Hinungdanon nga ang buhis sa pagkatinuod bayran; apan dili ikabakuna ang bayranan.

Lakang 3: Tugoti ang Sukdanang Pagkunhod

Gikan sa NAV, ang usa ka lapad 30% nga sukdanan sa pagkuwenta gitugot ubos sa Seksiyon 24 Ophonicta) kay kini nga diskuwento naglakip sa tanang pag - ayo, pagmentinar, insyurans, ug ubang wala - tuyoang mga galastohan.

Paagi 4: Ihatag ang Interes sa Paghulam nga Kaulohan

Ang interes sa utang nga gikuha, pagtukod, pag - ayo, o pagbag - o sa propiedad gikibrahan ubos sa Seksiyon 24 Nonicismb). dili sama sa kinaugalingong kabtangan nga gibayad, walay ibabaw nga limitasyon alang sa interes sa pagtugot nga mawad - ag mga propiedad.

Lakang 5: Iapil ang Net legmaance sa Bug - os nga Kita

Kon ang resultang kantidad (human sa mga ang - ang 1 -4) idugang sa katibuk - ang kita sa indibiduwal.

Panig - ingnang Kalkulasyon Alang sa Pagkapildi sa Kaputli sa Katigulangan

Ibutang ta nga ang usa ka apartment sa mga residensiya sa Pune giabangan sa $10,000 kada bulan.

  • Aktuwal nga abang ang nadawat: $30,000 CHILE 12 = $63,460,000
  • Ingnon ta nga ang dili - patas nga abang ug pagpabili sa munisipyo dili taas. = $60,000, 160,000
  • Kulang nga buhis sa munisipyo: - JerxercIS12,000 → NAV = $1,48,000
  • Menos nga sukdanang Ibaligya 30% sa NAV: - DELICHic1,04,400 → Income human sa naandang diskuwento = $ CHáRIA2,43,600
  • Menos nga interes sa utang sa balay: - Nidux33,50,000 → pagkawala sa propiedad sa balay = - Nadebon1,0,400

Kini nga kapildihan mahimong idelegar batok sa suweldo o ubang kinitaan, nga magpamenos sa katibuk - ang bayranan sa buhis.

Gitamay nga Mahimong Mawad - ag Kaakohan

Kon ang usa ka indibiduwal makapanag - iya ug kapin sa usa ka balay, usa lamang ka propiedad ang maisip nga may kaugalingong kabtangan nga walay sulod, kay ang Gross Tinuig nga Bili gikuha ingong mas taas nga kalidad sa aktuwal nga abang (kon duna man) o ang dili - angay nga abang, bisan pag wala kini hilabti, kini magpugong sa mga tag - iya sa bakanteng mga propiedad nga walay bayad.

Ang linaing mga lagda mapadapat kon ang propiedad gipanag - iya sa tag - iya apan gigamit alang sa negosyo o propesyong LUT nga ang propiedad giisip nga kabtangan usa ka kabtangan, dili ilalom sa propiedad.

Tusx Diuced at Source (TDS) on Rent

Ubos sa Seksiyon 194 - I of the Income Tax Act, si bisan kinsang tawo (dili - Hivitibo o HUF dili obligado sa pagbayad ug buhis sa awdito) nagbayad ug dako kaayong abang nga $2, 40,000 matag usa ka balay sa usa ka molupyo nga kinahanglang mokida ug TDS sa mosunod nga gikusgon:

  • Unent of plant and machine: 2%
  • Dent of land, building, or hir muwebles: 10%
  • Rest of o bisan unsang ubang kaayohan: 10%

Kon ang komandante maoy usa ka indibiduwal o HUF dili maningil ug buhis sa awut, walay TDS ang gikinahanglan aron mabayran ang abang alang sa residensiyal nga gamit. Apan, aron abangan sa negosyo, ang matag diyesan (lakip ang mga indibiduwal nga dili mabawog sa auditt) kinahanglang mokida ug TDS kon ang tinuig nga abang molapas sa $2,40,000.

Ang mga tag - iya sa yuta kinahanglang magtino nga ang mga TDS mabanaag diha sa ilang Form 26AS sa pag - angkon sa pasidungog sa buhis nga gikibrahan.

Magkaubang mga Propisyon

Sa dihang ang duha o kapin pang mga indibiduwal mag - abang ug balay, ang matag tag - iya sa balay kinahanglang motaho sa ilang bahin sa kita nga abangan ug moangkong mga diskuwento nga katumbas sa kantidad sa salapi. Ang tinuig nga bili gibahin pinasukad sa katungod sa pagpanag - iya sa usa ka tawo.

Kinadugayang Pagtipig ug Paghandom

Ang pagmentinar sa tukmang mga rekord hinungdanon alang sa tukmang pag - abang sa abang ug kuwarta ug pagpaluyo sa mga diskuwento kon ang Income Tax Department may pahibalo.

  • Ang mga resibo o mga kasabotan sa abang nga gipirmahan sa duha ka partido.
  • Ang pamatuod sa buhis sa munisipyo maoy bayad (mga buhis sa gobyerno o bayad sa Internet).
  • Ang mga pulong nga nagpakita ug interes gibayran sa tuig.
  • Gibanaag sa mga pulong sa bangko ang nadawat nga mga bayranan sa abang.
  • MGA sertipiko sa TDS (CKom 16C) gikan sa mga nagpuyo niini.

Ang mga tag - iyag propiedad kinahanglang magpayl sa ilang bayranan sa kinitaan (ITR) nga gamiton ang haom nga pormang biltar (Sahaj) nga gamiton alang sa mga tawo nga may usa lamang ka propiedad sa balay ug walay laing kita sa negosyo, o INR CHOR2 alang niadtong adunay kapin sa usa ka propiedad o kaulohan ang kasagarang ipayl niini (kasagaran Hulyo 31 alang sa mga indibiduwal nga wala magkinahanglag bayad) aron dili na mapayl ug aron dili na kaayo mabaligya ug aron dili na makakuhag interes sa laing seksiyon.

Di pa Dugayng mga Enmiyenda ug Hinungdanong mga Punto

  • Ang lisensiya 2023 nagpakunhod sa kinatas - ang kantidad alang sa interes sa kaugalingong propiedad gikan sa $1,000,000 ngadto sa CHUT1,50,000? Dili, nga ang kausaban wala himoa. limit] The loe custim,000,000 alang sa mga utang nga gikuha human sa Abril 1, 1999. Apan, dihay katin - awan nga alang sa mga pautang alang sa mga ayohonon o pagbag - o pagbag - o sa pagbag - o.
  • Union Badyet 2024 nagpailaila sa usa ka bag - ong rehimen sa buhis alang sa mga indibiduwal, apan ang mga lagda sa propiedad sa balay wala mausab.
  • Alang sa mga propiedad nga gihuptang stock-trade (e.g., sa mga desera), ang kita sa abangan sa balay mahimong isipon nga kita sa negosyo kon ang propiedad abangan panahon sa pagpangitlog.
  • Ang langyawng kinitaan gikan sa propiedad sa gawas sa India mahimong buhisan sa India alang sa mga molupyo, apan ang mga taganang DTAA mahimong magtagana ug kahupayan.

Praktikal nga mga Sugyot Alang sa mga Mahariharion

  • [ [ BYLT:0] aktuwal nga gisi sa abang ang bata: Ang abang sa balay nga giaptan ug abang sa gobyerno mahimong motultol sa mga pahibalo kon mas taas ba ang balor sa munisipyo o dili - angay ang abang.
  • [ B nga interes sa utang sa balay sa tukmang paagi: Bisan pag ang propiedad gipanag - iya sa kaugalingong kabtangan, ikaw makaangkon ug interes nga mohikaw sa $2,900,000. kay pasagdan ang pamalita, moangkong bug - os nga interes ug magmugnag kapildihan aron mabawi ang ubang kinitaan.
  • [ [ B SColect TDS SYEMENTS: Kon ang imong napulo ka kidang TDS, magtino nga makadawat kag Form 16C ug maglakip sa kita nga hilabihan ka daghang TDS sa imong pagbalik, nan pangangkon sa kredito sa TDS.
  • [ B Balik sa hustong panahon: Ang kapakyasan sa pagpayl o ulahing pagpayl mosangpot sa silot nga hangtod sa $15,000 (kon ipayl human sa eksaktong petsa apan sa wala pay Disyembre 31) o SUbeter1 (kon mapayl human sa Disyembre 31).

Konklusyon

Pinaagi sa pagsabot sa kalainan sa abang nga kinitaan gikan sa mga propiedad sa mga siyudad sa India gimandoan ug maayong pagkahikay nga mga lagda ubos sa Income from House Propy o Proprisal head. Pinaagi sa pagsabot sa kalainan tali sa mga propiedad nga gikuha gikan sa kaugalingon, pagtugot, ug giisip nga dili angay, nga nag - angkon nga ang 30% nga sukdanan sa libre, ug pagpasiugda sa interes nga makunhoran, ang mga tag - iya sa propiedad makapakunhod ug dako sa ilang palas - anong buhis.

Kon tagdon ang kakomplikado sa indibiduwal nga mga kaso nga naglangkit sa daghang utang, duyog nga pagpanag - iya, o sagol nga mga propiedad, nga mokonsulta sa usa ka kuwalipikadong accountant o konsultant sa buhis maayo. Alang sa awtoritatibong impormasyon, itumong ang opisyal Dix intox nga website sa taksi [[FLT: dugang detalye sa TD] ug ang [FT] nga mga kausaban sa badyet [FT] [Fox qualecaleglotion sa balay [FLT] [FT] nga makita diha sa dugang [FLT] nga mga panginahanglan sa umaabot [FT]: [FT] nga makatabang sa mga panginahanglan sa mga panginahanglan sa mga panginahanglan sa mga tawo sa mga tawo sa paghimogrambiaze.