Ang pagpanag - iyag yuta sa India gigamhan ilabina sa Eight to Fair Compenation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act, 2013 Celcing to Fair Compancy and Transpard in the 100 Instrild Land Acquisition of 1894, nga gisugdan ang mas tin - aw, dili - angay nga paagi sa pagduol sa mga tawo.

Yawing mga Tagana sa Balaod

Ang LARR Act naglakip sa daghang hinungdanong mga tagana nga gidisenyo sa pagpanalipod sa mga katungod sa mga tag - iyag yuta ug sa mga pamilyang may proyekto:

  • [ [ BEKLT:0] Impact Assessment (SIA): Usa ka pinugos nga pagtuon sa pagtimbangtimbang sa katilingbanon, ekonomikanhon, ug mga epekto sa kalikopan sa gilaraw nga pag - angkon sa yuta sa dili pa buhian.
  • [ [ BELT:0] Mga Requequequement: Alang sa pribadong mga proyekto, gikinahanglan ang pagtugot gikan sa labing menos 80% sa naapektohang mga tag - iyag yuta; kay ang mga proyekto sa pribadong panag - uban, ang pagtugot gikan sa 70% kinahanglanon.
  • [ B EKomento: Ang mga tag - iyag yuta may katungod sa pagbalos sa upat ka pilo sa bili sa tiyanggihan diha sa kabalangayan ug doble sa bili sa merkado diha sa mga siyudad, uban sa solatium ug ubang mga benepisyo.
  • [ [ BLT:0] Ang mga pamilyang naapektahan kinahanglang makadawat ug malukpanong R&phaks;R.;R): nga mga pasilidad nga nag - apektar sa mga pamilya kinahanglang makadawat ug malukpanong R∓R kamp sa balay, trabaho, ug mga pasilidad sa imprastraktura.
  • [ [ B Diististyum Land Acquisition Officers: Ang matag distrito may tinudlong mga opisyal nga responsable sa pagdumala sa proseso sa pagkuha ug pagseguro sa pagsunod pinaagig legal nga mga kinahanglanon.
  • [ [ BEKLT:0] Balik sa Wala - gamitang Yuta: Kon ang nakuhang yuta magpabiling wala gamita sulod sa lima ka tuig, kini kinahanglang ibalik sa orihinal nga mga tag - iya o sa kagamhanan sa estado.

Mga Lakang Diha sa Yutang Nagproseso ug Aquisisyon

Ang paagi sa pagpanag - iyag yuta ubos sa LARR Act naglangkit ug daghang lahi nga mga hugna, ang matag usa gidisenyo aron maseguro ang kawalay - kaangayan, pagkamakataronganon, ug legal nga pagsunod.

1. Pag - ila ug Pagpasiugda sa Unang Pag - ila

Ang maong proseso magsugod sa dihang ang ahensiya sa gobyerno o ang awtorisadong pribadong organisasyon magpaila sa yuta nga gikinahanglan alang sa usa ka katuyoan sa publiko.

2. Katilingban Moapektar sa Pagdagmal ug Pag - uyon

Sa samang panahon, ang gobyerno nagdumala sa Social Impact Assessment (SIA) ingong mando sa LARR Act. Ang SIA nagatimbangtimbang sa epekto sa pagbaton sa mga kinabuhi sa naapektohang mga pamilya, lokal nga mga panginabuhi, mga gambalay sa komunidad, ug mga kahimtang sa kalikopan nga gidumala sa usa ka independenteng ahensiya nga gitudlo sa gobyerno. Ang taho sa SIA nag - isip sa publiko nga may katungod, ug ang publikong husay gihimo aron sa pag - adto sa pagpangaon sa hustong paagi.

3. Kataposang Deklarasyon ug Determinasyon

Human makompleto ang mga pagsupak sa BIA, ug pagbaton sa gikinahanglang mga pag - uyon, ang gobyerno nag - isyu ug kataposang deklarasyon ubos sa Seksiyon 19 sa LARR Act. Kining maong deklarasyon pormal nga nag - andam sa pagkuhag impormasyon. Unya tinoon sa tigkolekta ang kantidad nga gipasukad sa bili sa merkado ingong petsa sa pasiunang dili - pag - ila.

  • Ang bili sa baligya nagtimbangtimbang: Pinasukad sa labing himalitang prisyo sa susamang yuta sa palibot, aberids nga 50% sa halin, o bili nga gitino sa awtoridad sa gobyerno sa pag - ipis sa prisyo, nga mas taas pa bisan unsa.
  • Solatium: 100% sa total nga danyos ingong kahupayan sa pinugos nga pagpanag - iya.
  • Dugang mga benepisyo: 12% matag annum gikan sa petsa sa pasiunang pagpaila hangtod sa petsa sa paghatag ug ganti.
  • Ralamp;R came: Ang matag membro sa pamilya nga naapektohan makadawat ug balay, kahigayonan sa panarbaho, ug serbisyo sa panalapi nga kas - a ra.

4. Pagbaton ug mga Relihiyon

Sa dihang natino na ang bayad, ang tigkolekta mohimog ganti ubos sa Seksiyon 23, nga magdetalye sa danyos ug Rasampimp; ang mga pakete alang sa matag tag - iyag yuta hatagan ug higayon sa pagdawat sa ganti o sa pagsupak niana sa korte. Human himoa ang ganti, ang kagamhanan manag - iya sa yuta.

Compensasyon sa mga Detalye

Ang proseso ilalom sa LARR Act mas mahinatagon kay sa ilalom sa unang balaod.

  • [ [ BEKLT:0] bili sa mga borket: nga gipamatud - an sa Rate sa Circle, narehistrong mga baligya, o propesyonal nga tigmahal, nga naghatag ug labing taas nga bili.
  • [ [ BLT:0] Multipier: nga yuta sa banika makadawat ug upat ka pilo nga bili sa merkado; ang yuta sa siyudad duha ka beses.
  • [ [ BEKLT:0]Solatium: 100% sa bili sa baligyaan dugang pa sa multiser.
  • [ [ BEKLT:0] Masterya: 12% matag annum gikan sa petsa sa pasiunang dili pag - ila sa petsa sa paghatag ug ganti.
  • [ [ BEKLT:0] Instinental nga danyos: 12% matag imento nga gibaligya alang sa yugto sa pagkapuli.

Pananglitan, kon ang usa ka luna sa banika adunay bili sa Rs. 10 ka lamkh, ang danyos maoy R. 40 lakhs (sunod sa multipier) ug Rs. 40 lakh slatium, nga total nga Rs. 80 lakhs, dugang sa interes ug R&R nga mga benepisyo.

Mga Hagit Diha sa Yutang Nagproseso ug Aquisisyon

Bisan pa sa lig - ong legal nga gambalay, ang pagpanag - iyag yuta sa India nagpadayon sa pag - atubang ug dagkong mga hagit nga nagpalangan sa mga proyekto ug nagpahinabog mga panagbangi.

Komon nga mga Suliran

  • [ [ BEKLT:0] Mga DUNAY Procession: Ang dugayng proseso sa pagdumala sa mga SIA, pagbaton ug pagtugot, ug pagsulbad sa mga pagsupak kasagarang mokabat ug daghang tuig, nga magpalangan sa lisod nga mga proyekto sa pagpanukod.
  • [ [ BEPLT:0] Mga Dipute ibabaw sa Land Title: nga rekord sa yuta ni Tiyo, daghang tag - iya sa yuta, ug umaabot nga mga kaso nagpatunghag mga komplikasyon sa pagtino sa may - katungod nga mga tag - iya.
  • [ BYEKT:0] Kulang ang Konpensiyon: Bisan pa sa pormula, ang mga pagbanabana sa bili sa baligyaan kasagarang ubos sa bili sa yuta, nga mosangpot sa mga panaglalis ug mga asunto. kanunayng bation sa mga tag - iya ang balos nga wala magbanaag sa tinuod nga bili sa ilang kabtangan.
  • [ [ BLT:0] Mga Isyu sa Pagbag - o: Daghan ang nag - apektar sa mga pamilya sa kakulang ug puy - anan, kakulang sa kahigayonan sa panarbaho, ug sosyal nga kabaldahan human sa resetasyon.
  • [ B Dili - makig - uban sa mga Sibio: Ang pipila ka proyekto gikatahong bypass o pagmaniobra sa Katilingbanong Epekto aron makuha pag - usab, nga nagpahuyang sa tuyo sa balaod.
  • [ [ BEKLT:0] Ang Interfloence: nga yuta nga gipanag - iya sagad nahimong isyu sa politika, nga mitultol sa mga protesta, mga protesta, mga welga, ug legal nga mga gubat nga dugang nalangan nga mga proyekto.

Iladong Kaso nga mga Pagtuon

Ang nga kasabotan sa pagbaton ug daghang katungod sa pagbaton ug panagbangi maoy usa ka iladong pananglitan diin ang libolibong mag - uuma mikuwestiyon sa paagi sa pagpanag - iya, nga nag - ingon nga kulang ang balos ug kakulang sa hustong pagtugot sa Korte Suprema sa 2018 nagnulo sa pagbaton ug 153 ka ektaryang yuta sa Mas Dakong Noida, nga naghisgot sa dili - usa ka kondisyon uban sa pagtugot sa LAR Act ug mga probisyon.

Ang laing hinungdanong kaso mao ang aserong proyekto sa Odisha, nga nag - atubang ug mga tuig sa asunto ug mga protesta gikan sa lokal nga mga komunidad bahin sa mga isyu sa pagpanag - iyag yuta ug sa pag - ilis sa mga lalin.

Mga Reporma ug Digital Inisyatiba

Aron masulbad kining mga problemaha, ang gobyerno sa India nagpatuman ug daghang reporma nga gitumong sa pag - establisar sa paagi sa pagpanag - iyag yuta, pagpauswag sa katakos sa pag - usab sa teritoryo, ug pagkunhod sa mga panaglalis.

Digitalization of Land Records

Ang [WLT:0] nga mga sinulat bahin sa yuta sa tibuok nasod, nga naghimo kanilang daling mabatonan ug nagkunhod sa mga kabtangan sa mga nasod.

Pag - ila sa mga Paagi sa Pag - uyon

Ang gobyerno nagpailaila ug usa ka komplikadong mga mekanismo alang sa mga proyekto sa imprastraktura, lakip ang mga proyekto sa pagtukod ug yuta nga motugot sa mga pag - uyon diha sa Internet.

Gitagik nga mga Mekanismo nga Nakahatag ug Lalin

Ang LARR Act nagtagana sa pagtukod sa InYuta sa Aquisisyon, Rehabilitation and Resettlement Authority sa distrito sa paghusay sa mga kasungian aron sa pagtino sa tinong mga kasungian. Ubay - ubayng mga estado ang nagpatindog sa maong mga awtoridad aron mahusay ang panaglalis.

Pagpanaw ug Pag - usab sa mga Modelo sa Yuta

Ang pipila ka estado sama sa Gujarat ug Mahalrastra nag - eksperimento sa pag - atiman sa yuta ug sa mga modelo sa pagpasibo sa yuta, diin ang mga tag - iyag yuta moamot ug usa ka bahin sa ilang yuta alang sa kaugmaran ug makadawat ug ugmad nga mga laraw agig balos. Kini nga paagi nagpakunhod sa panginahanglan sa pinugos nga pagpanag - iya ug nagpasalig sa mga tag - iyag yuta nga mahuptan ang bili gikan sa kaugmaran.

Ang mga tag - iyag yuta nga naapektahan sa pagbaton ug ubay - ubayng mga katungod ug legal nga mga tambal nga mabatonan aron maseguro ang dili - makiangayong pagtambal ug pagbalos.

Mga Katungod Ilalom sa LARR Act

  • [ [ BEKLT:0] Ang mga tag - iya sa yuta makapayl ug mga pagsupak sa pagbaton sulod sa 60 ka adlaw sa pasiunang pahibalo.
  • [ [ BYEKT:0] Ang matarong nga pagbalos: Entitulo nga bayran sama sa matag usa ka giresetang pormula, lakip ang solitoum ug interes.
  • [ [ BLT:0] Ang katungod sa pagbaton ug balay ug trabaho: Ang matag membro sa pamilya nga naapektohan may katungod sa pag - atiman sa balay ug panarbaho ingong bahin sa R∓R pakete.
  • [ B Kon dili dayon kini sundon: Ang mga tag - iya sa Yuta makapayl ug petisyon atubangan sa Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Authority o sa Hataas nga Korte nga naghagit sa kantidad sa danyos o sa pagpanag - iya mismo.
  • [ [ BLT:0] Ang pagbalik sa wala - magamit nga yuta: Kon ang nakuhang yuta dili gamiton sa gipahayag nga katuyoan sulod sa lima ka tuig, ang mga tag - iyag yuta makapangita sa pagbalik niini.

Kon ang tag - iyag yuta nagtuo nga ilegal ang pagpanag - iya, dili igo ang bayad, o ang paagi wala sunda, sila makahimog mosunod:

  • [ [ BEKLT:0] Dili - supak: [ mopailalom sa mga pagsupak sa dili pa ang Kompletor sulod sa gilagda nga yugto.
  • [ [ BEKLT:0] Pangitag impormasyon: Gamita ang Katungod sa Impormasyon (RTI) Akta sa pagkuhag mga detalye bahin sa SIA, mga sukod sa pagtugot, ug mga kalkulasyon sa balos.
  • [ [ BLT:0] Daproach the Authority: Mikuhag petisyon atubangan sa Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Authority sa distrito.
  • [ [ BEKLT:0]ppeal to Higher Courts: Kon dili tagbaw, mohangyo sa Hataas nga Korte o sa Korte Suprema.
  • [ [ BEKLT:0] Pag - abuso sa Publikong Interes sa Interes sa Interes (PIL): Sa mga kasong naglangkit sa dagkong mga paglapas sa tubo, ang mga lungsoranon makapayl ug PIL sa Hataas nga Korte o Korte Suprema.

Ang mga magbabalaod ug mga tig - ugmad nagdulag hinungdanong papel sa palakaw sa pagpanag - iyag yuta, nga nagtino nga masunod ang legal nga mga kinahanglanon ug panalipdan ang intereses sa ilang mga kliyente.

Ang mga abogado nga nag - espesyalisar sa pagpanag - iyag yuta kinahanglang magpabag - o sa kinaulahiang mga enmiyenda ug mga mando sa korte. Ilang tambagan ang mga tag - iyag yuta sa ilang mga katungod, tabangan ang pagsupak sa laraw, modapig sa mga kliyente atubangan sa Awtoridad, ug husayon ang kaso. Ang mga dapit nga gisentro sa pagtagad naglakip sa pagtino sa mga taho sa SIA, pagkalkulo sa igong balos, ug pag - uyon sa daghang tag - iyag yuta.

Alang sa mga Ugmad

Kinahanglang tinoon sa mga tig - ugmad nga ang ilang mga proyekto nahiuyon sa mga tagana sa LARR Act, ilabina sa mga kinahanglanon sa pagsugot ug R∓R nga mga obligasyon.

Ang [WLT:0] Maharashtra State Land Records Portal nagtaganag bililhong mga kahinguhaan sa pagtino sa mga titulo sa yuta ug pagsusi sa mga detalye sa pagpanag - iya, nga hinungdanon alang sa mga magtutukod sa panahon sa nahiangayng pagkamakugihon.

Mga Pagtultol sa Umaabot ug mga Rekomendasyon

Aron mahimong mas episyente ug makiangayon ang yuta nga tikaron sa India, gisugyot ang pipila ka paagi:

  • [ [ BLT:0] MGA EPRELIPelasyon SAIA: pagdumala sa Independent sa mga SICIA sa pagseguro nga sila bug - os ug dili mapihigon.
  • [ [ BELT:0] Adderpt Technology: Gamita ang GIS nga pagmapa, blokehanan alang sa mga rekord sa yuta, ug mga ganghaan sa Internet aron masusi ang kauswagan sa pagpanag - iyag yuta aron makunhoran ang korapsiyon ug mga kalangan.
  • [ [ B Consent Mekanics: Mga metodo sa transparent sa pagpamatuod sa pag - uyon, lakip na sa mga digital pirma ug publikong mga pangdungog.
  • [ [ B Bacurie ang R&R Monitoring: Tuksi ang independenteng tigmonitor nga mga komite aron maseguro nga epektibo ang mga pakete sa rehabilitasyon.
  • [ [ BELT:0] Naghulagway sa halayong Yutang Pooling: Dasiga ang boluntaryong mga tig - pool sa yuta diin posibleng makunhoran ang panag - away.
  • [ [ B Naaghat ang Pagkaamgo sa Publiko: ka buhatan sa mga kagawian ug nag - apod - apod ug mga materyal sa impormasyon aron maedukar ang mga tag - iyag yuta bahin sa ilang mga katungod ilalom sa LARR Act.

Alang sa dugang pagbasa bahin sa labing maayong mga buhat, ang NITI Aayog nagpatik ug mga taho bahin sa mga reporma nga nag - angkon ug yuta, ug ang Code sa India nagtagana sa bug - os nga teksto sa LARR Act ug sa mga enmiyenda niini.

Konklusyon

Ang LER Act sa 2013 nagtaganag detalyadong kahikayan aron ang mga tawo makabaton ug yuta nga yuta sa India hinungdanon alang sa tanang tag - iya sa yuta nga nalangkit sa mga transaksiyon sa yuta.