Ang propiedad nga mga buhis mao ang labing hinungdanong bahin sa panalapi sa lokal nga gobyerno, ang pondong salapi nga direktang nag - apektar sa atong adlaw - adlaw nga kinabuhi nga Ocussionce from the schools nga mga tunghaan nga atong giatiman sa mga bata ug ang mga serbisyo sa emerhensiya nga dili lamang alang sa mga serbisyo sa lungsoranon; apan, alang sa daghang tag - iya sa balay ug mga tig - abang, ang mga buhis sa propiedad nagpabiling misteryoso ug sagad makapahigawad nga obligasyon.

Unsay Katigayonan sa Kawalay - Buhi?

Ang mga buhis sa propiedad mao ang kaisog sa mga lungsoranon , nga nagkahulogan nga sila gipahamtang pinasukad sa bili sa propiedad, ang lokal nga mga gobyerno kansang mga katungod sa katilingban, munisipalidad, distrito sa tunghaan, ug sa linaing mga distrito sa buhis nga sigimse niining maong mga buhis sa balay ug mga tinukod) ug usahay sa personal nga propiedad (samag mga sakyanan, kasangkapan, o mga kabtangan) nga ang kita sa dagkong materyal nga salapi gipatungha alang sa mga serbisyo sa publiko ug sa mga pasilidad sa mga kasangkapan sa publikong mga organisasyon.

Dili sama sa kinitaan o mga buhis sa kita, nga gikolekta sa mga ahensiya sa estado o pederal, ang buhis sa propiedad halos maoy usa ka lokal nga kalihokan.

Karaang Konteksto Bahin sa Propialy Buhis

Ang buhis sa propiedad adunay lalom nga mga tinubdan sa kasaysayan sa Amerika. Bisan sa wala pa maaprobahan ang Konstitusyon sa T.B., ang koloniyal nga mga gobyerno nagsalig sa mga buhis sa propiedad tungod kay ang propiedad maoy usa ka makita, dili - matarog nga kabtangan nga lisod itago gikan sa mga tigtimbangtimbang. Latas sa kasiglohan, ang sistema naugmad nga mahimong mas makiangayon, apan nag - atubang usab kini sa pagsaway tungod sa pagkahimong dili - mapugngan o o mapakyas.

Kon sa Unsang Paagi Nabanabana ang Kawalay - Buhi

Ang pangunang pormula sa mga buhis sa propiedad maoy yano, apan ang mga sangkap mahimong komplikado:

  • [ [ BEKLT:0] Bililhong ☞ Protaporsiyon sa Buhis = Produsisyon sa Produsty Tax Gumikan sa "FLT:1]

Sa ubos, detalyado natong bungkagon ang matag elemento.

Takos nga Bili

Ang matag propiedad giasayn sa usa ka bili sa lokal nga ecensasyon sa buhis nga gilaraw sa paghawas sa porsiyento sa kabtangan nga Jonenses nga gibaligya (ang bili nga ibaligya niini sa usa ka bukas nga baligyaan). Apan, ang pagbanabana sa mga proporsiyon nagkalainlain sumala sa teritoryo.

Kon imong susihon ang mga butang sama sa gidak - on sa propiedad, lokasyon, kahimtang, kauswagan, ug halin sa susamang mga propiedad (mga kompiyuter). Kon imong himoon ang usa ka dakong pag - ayo sa balay nga gitawag ug Estermiumikong tinukod nga nagdugang ug bag - ong banyo o human sa usa ka lawak sa silong nga Nemokalphural imong timbangtimbangon ang bili mahimong modaghan.

Proporsiyon sa Buhis

Ang bayranan sa buhis, nga kasagarang gipahayag ingong aberids nga bayranan sa buhis (mga tambal nga makagaling), mao ang kantidad sa buhis matag $1,000 nga kantidad sa matulotimbang. Ang usa ka milili nga katumbas sa $1 ka buhis matag $1,000 nga gitimbangtimbang ang bili. Pananglitan, ang milili nga 25 ka galingan nagkahulogan ug propiedad nga may kantidad nga mikabat ug $200,000 kantidad sa propiedad ($200,000 $Clistomilly = $50,000).

Ang katibuk - ang gidaghanon sa lokal nga mga kagamhanan nagkalkulo niining maong mga kantidad pinaagi sa ilang pagbadyet ug ang katibuk - ang gidaghanon sa buhis (sa kantidad nga ipatungha) gibahin sa bug - os nga bili sa tanang matang sa buhis diha sa teritoryo nga dili maabot sa salapi nga maabot sa salapi sa gobyerno, kon ang gidaghanon sa buhis mous - os aron mahuptang neyutral ang panimalos, gawas kon ang mga botante mouyon sa gikusgon sa pag - uswag (kasagaran pinaagi sa mga lakang sa bugkos).

Mga Pagbuto ug mga Pagkunhod

Ang mga kinutlo magkunhod sa buhison nga bahin sa usa ka propiedad nga Consectonicens nga nagtimbangtimbang sa bili.

  • [ B Ang [Homestead Exemption: Mabatonan sa tag - iya ug pinaunang mga puy - anan, busa mamenosan ang balor sa buhis, nga kasagaran sa tinong gidaghanon o porsiyento.
  • [ [ BLT:0] Mga Exeptomsiyon: nagtanyag diha sa daghang estado aron makunhoran ang palas - anon sa buhis alang sa mga tigulang o baldadong mga tag - iyag balay.
  • [ [ BELT:0]Veteran Exempens: Alang sa mga beterano nga gitugotan sa pagpasidungog, nga usahay gibase sa depekto sa pagserbisyo.
  • [ [ BEKLT:0] Relihiyoso ug Sangang Buhatan sa mga Saksi: Ang mga propiedad [sa Roma] nga gigamit alang sa pagsimba o dili - panapi nga mga katuyoan mahimong bug - os o dili - bug - os nga dili - apil.
  • [ [ BEPLT:0] Agrikultura nga Nagagamit sa Valuation: nga Yutang Umahan sumala sa kagamitan niini sa agrikultura inay kay sa bili sa merkado, nga nagkunhod sa mga buhis.

Susiha ang imong lokal nga archor Archictor Archivens office aron matino kon unsang mga eksemsiyon ang mapadapat kanimo nga Pertilyador ang mapaus - os ug dako sa imong sungo.

Panig - ingnang Kalkulasyon

  • Ang imong home Nebolerics market balor: $300,000
  • Sukod sa timbang: 80% (gitimbangtimbang ang bili = $20,000)
  • Nahigawas sa Homestead: $30,000 (ang balor nga magamit sa buhis mahimong $20,000 - $30,000 = $20,000)
  • Gidaghanon sa galingan: 20 ka galingan ($20 matag $1,000 nga bili sa buhis)
  • Propidad nga buhis = $20,000 $1

Mga Matang sa Propialy Buluden

Bisan tuod ang kadaghanang tawo maghunahuna sa mga buhis sa balay ug yuta, ang buhis sa propiedad mahimong mapadapat sa nagkalainlaing matang sa mga kabtangan.

Tinuod nga Buhi nga Buhis

Kini mao ang buhis sa yuta ug ang mga tinukod nga permanenteng natapot diha niana mao ang Staketorions, komersiyal nga mga tinukod, industriyal nga mga dapit, ug bakanteng mga lote.

Personal nga Buhis

Apan, alang sa pipila ka nasod, ang personal nga propiedad sama sa mga sakyanan, barko, ayroplano, kasangkapan sa negosyo, ug imbentaryo buhisan usab.

Espesyal nga mga Pag - atiman

Kini dili malangkobong buhis sa propiedad kondili tinong mga sumbong nga gipahamtang sa mga propiedad nga makabenepisyo gikan sa usa ka linaing kauswagan, sama sa usa ka bag - ong aseras, suga sa kalye, o tangke sa imburnal. Ang linaing mga pagbanabana kasagarang gikuwenta pinasukad sa kaayohan nga nadawat (e.g., atubangan nga tiil) inay kay sa propiedad bili.

Nganong Hinungdanon ang Propisyonong Buhis?

Subsohon nga mga buhis nga salapi nga hinungdanon sa adlaw - adlaw nga kinabuhi.

  • [ B Ang PLANcium K Gazacy Bonce12 Education: sa aberids, mga 30 CORT40% sa buhis sa propiedad mahiadto sa lokal nga mga distrito sa tunghaan, nga naghimo niana nga bugtong kinadak - ang tuboran sa pondo alang sa publikong mga tunghaan diha sa daghang estado.
  • [ [ BEKLT:0] Mga publikasyon: Mga departamento sa kapolisan, mga serbisyo sa sunog, medikal nga tubag panahon sa emerhensiya, ug 911 ka sulat nagsalig pag - ayo sa mga buhis sa propiedad.
  • [ [ BEKLT:0] Sustansiya sa Pagmentinar: Roads, taytayan, publikong transportasyon, mga sistema sa tubig ug imburnal, ug pondohan ug basura gikan niining tuborana.
  • [ [ BEKLT:0] Mga eskarkyo, mga Librarya, ug mga lulinghayaw: Parks, mga sentro sa komunidad, publikong mga librarya, mga programa sa lulinghayaw, ug kultural nga mga pasilidad sagad nagdepende sa kita sa propiedad.
  • [ [ B General Government Services: Mga Korte, mga hunta sa pag - atiman sa rekord, pagdumala sa buhis, ug ubang administratibong mga palakaw sa lokal nga kagamhanan.
  • [ [ BELT:0] Mga Healthth and Social Services: sa pipila ka dapit, ang buhis sa propiedad nagsuportar sa mga departamento sa publikong panglawas, mga serbisyo sa maayong pangisip, ug mga programa alang sa mga nanginahanglan.

Tungod kay ang mga buhis sa propiedad gipahamtang sa lokal nga dapit, ang mga botante adunay direktang katungod sa paggasto niini nga mga serbisyo pinaagi sa mga eleksiyon nga mobungkag sa ilang relasyon ug sa badyet nga ihatag kon unsay husto ug sayop.

Pagsabot sa Imong Kasapian nga Balaodnong Buhis

Makapalibog ang bayranan sa buhis sa propiedad kay ang kasagarang nalakip sa matag seksiyon niini ug kon unsay pangitaon:

  • [ [ BYLT:0] SCoperty Identification: Parcel number, legal nga paghubit, ug adres sa propiedad.
  • [ [ BEKLT:0] Hinungdanon ug Hinungdanong kantidad sa buhis: Ang gibanabanang bili ug bisan unsang mga eksemsiyon nga gipadapat aron makab - ot ang bili nga buhisan.
  • [ [ BYLT:0] Protesis (Millage Protection): Ang proporsiyon mapadapat sa imong bili sa buhis, nga kasagarang madaot tungod sa awtoridad sa pagbuhis (bahin, siyudad, distrito sa tunghaan, ubp.).
  • [ B Tottal Tax Baby Baby: Ang kataposang kantidad nga imong utang, usahay lakip na ang mga petsa sa pagdat - og.
  • [ [ BET:0] Mga Petsa ug Ulahing mga Penalidad: Daghang hurisdiksiyon ang motugot sa semi - usa ka tuig o tinuig nga mga bayranan.
  • [ B Mga Paagi sa Pagbayad: Impormasyon sa pagbayad sa Internet, sa koreyo, sa personal, o pinaagi sa pag - utang pinaagi sa imong nagpahulam sa utang sa bangko.

Kon duna kay bayranan sa balay, ang buhis sa propiedad sagad kolektahon diha sa estrow account, nga nagkahulogan nga bayran nimo ang binulang kantidad nga ibayad sa imong nagpahulam kanimo sa buhis. Kanunay nimong sublion ang bayranan bisan pag ang mga enmistrutor sa pagbanabana o mga eksemsiyon makapadayon sulod sa daghang tuig.

Paghangyo sa Imong Kasapiang Buhis

Kon nagtuo ka nga ang imong timbangtimbangong bili maoy dili - tukmang TYNOSmimitingali tungod kay wala tagda sa tigtimbangtimbang ang pag - us - os sa bili, di pa dugayng kadaot, o tungod kay ang susamang halin nagsugyot ug mas ubos nga bili si Artectorphy you adunay katungod sa pag - apelar.

  1. [ [ BYLT:0] Lantawa Pag - usab ang Imong Asessment Not: pangitag kasaypanan sa mga kinaiyahan sa propiedad (kakulang sa tiil, gidaghanon sa mga banyo, gidak - on, kondisyon) ug paneguroa nga ang tanang eksemsiyon nga imong gipangayo ipadapat.
  2. [ [ BYLT:0]Gather Epience: pangolektag mga impormasyon sa susamang mga propiedad (mga insekto) sa inyong kasilinganan, labing maayo kon gikan sa samang yugto sa pagtimbangtimbang.
  3. [ BYET:0] Sayra ang Deadline: Ang mga apelasyon sa apelasyon sa pagbayad sa utang adunay estriktong mga bentana sa pagpayl nga postuexon 30 ngadto sa 60 ka adlaw human nga gipadala ang pahibalo.Giwala ang imong katungod sa pag - apelar alang nianang tuiga.
  4. [ [ BELT:0] Ang Corpeal o Bustomal: Kini kasagarang naglangkit sa pagpailalom sa sinulat nga aplikasyon o pagporma sa imong lokal nga kuwenta sa kuwenta sa bangko o hunta sa distrito nga katumbas ang gidaghanon.
  5. [ BYFLT:0] SPribeye Alang sa Usa ka Pandungog: [ Mahimong gikinahanglan nga imong ipresentar ang imong kaso sa personal o pinaagi sa aktuwal nga pagpaminaw. Magmatualu, organisado, ug andam sa pagpatin - aw kon nganong ang imong ebidensiya nagsuportar sa mas ubos nga bili.
  6. [ [ BYLT:0] Pag - isip sa Propesyonal nga Tabang: Propitionsy taxologists, mga tigtimbangtimbang, o mga abogado sa balay ug yuta makadumala sa proseso sa usa ka bayad, kasagaran porsiyento sa mga tinigom.

Ang mga pangdani maoy kasagaran, ug daghang malamposong mga hagit ang moresulta sa namenosang mga pagbanabana.

Kasagarang Sayop nga mga Ideya Bahin sa Propenteng Buhis

  • [ BYET:0] Ang propiedad nga mga buhis gibase sa bili sa imong balay diha sa merkado. [ [ T.2] Tact: [ Sila gipasukad sa gitimbangtimbang nga bili, nga mahimong porsiyento sa bili sa merkado.
  • [ BYFLT:0] Myth: Ang mga tag - iyag balay mao lamang ang mobayad ug buhis sa propiedad.
  • [ BYat:0] Ang gidaghanon sa buhis sa propiedad mao gihapon bisan diin. [ H.2]act: ang gidaghanon sa bayranan sa buhis nagkadaiya kaayo sa estado, distrito, ug bisan sa sulod sa mga siyudad. Pananglitan, ang epektibong bayranan sa propiedad (kax ingong porsiyento sa balay) moabot gikan sa 0.5% ngadto sa Hawaii kapin sa 2% sa New Jersey sumala sa Foundation.
  • [ BYENS:0] Ang imong bayranan sa buhis sa propiedad molabaw lamang kon ang imong bili sa propiedad mouswag. [ kon ang lokal nga kagamhanan magkinahanglan ug dugang buhis o kon ang bug - os nga bili sa tanang propiedad mous - os.
  • [ BYLT:0] Ang akong bahin: Kon mobayad ka sa imong prenda, dili na kinahanglang mobayad ka ug buhis sa balay. imong madawat ang bayranan ug kinahanglang bayran nimo kini kon dili ka gayod malot.
  • [ BYEKTO:0] Ang Kritable nga mga organisasyon kanunayng dili buhisan sa propiedad. [ Trat]: Mga lagda sa pagpanghinabang nagkalainlain; ang pipila ka dili - panapi kinahanglang moaplay ug mahimong dili - malibre alang sa propiedad nga gigamit alang sa ilang misyon sa kaluoy.

Mga Paagi sa Pagdumala sa Imong Kabug - at sa Propiedad nga Buhis

Bisan tuod dili nimo malikayan ang bug - os nga buhis sa propiedad (kadilian sa pagpanag - iyag yuta), adunay makataronganong mga paagi sa pagpakunhod niini:

  • [ [ BELT:0] Ang Tanang Mabatonan nga mga Exempsiyon: Enure ikaw miaplay alang sa balay - uma, tigulang, beterano, pagkabaldado, o ubang mga eksemsiyon nga imong madawat.
  • [ [ BEKLT:0] Ayoha ang Imong Asessment nga Regular: [ Kon mius - os ang imong bili sa propiedad o ang imong pagbanabana dili husto, pagpayl ug apelasyon matag tuig; ang uban naglimite sa kasubsob.
  • [ B Tagda ang Axix Defleral Program: Ang pipila ka estado nagtugot sa mga tigulang o baldadong mga tag - iyag balay sa pagbayad ug buhis sa propiedad hangtod nga ibaligya ang propiedad o ang tag - iya mamatay.
  • [ [ BEKLT:0] Karong adlawa naghisgot ug usa ka Maayong Plano: [ Kon ikaw nakigbisog sa pagbayad sa hustong panahon, daghang lokal nga mga opisina sa buhis ang nagdat - og sa mga kasabotan aron makalikay sa mga silot.
  • [ [ BYEKT:0] Mga Impresitibo nga Mopauswag sa Bili: [ Samtang ang pagbag - o mahimong makadugang ug bili, mahimong mabikil niini ang pagtimbangtimbang pag - usab sa kaugalingon.
  • [ B Dulang mga Caps detox o Limits: Vograap - Suvanced nga mga lakang, sama sa Proposisyon sa California 13 o sa Magpubayad sa Buhis nga Balaodnon sa Colorado, naglimite sa tinuig nga mga pag - uswag sa pagbanabana sa bili o sa gidaghanon sa buhis.

Proposisyonong Buhis ug Civic Pakigbahin

Ang pagsabot sa buhis sa propiedad naghatag kanimo ug gahom sa pag - apil sa imong komunidadnong proboncions fractical promions. infell ferments o badyet sa gobyerno nga gamiton sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sa gobyerno sagad giumol sa mga miting sa munisipyo, mga miting sa eskuylahan, ug mga serbisyo sa lungsod diin ang buluhisan sa gobyerno gidebatehan, nga sagad nagkinahanglag maayong panimbang sa publiko pinaagi sa imong mga panginahanglan sa panalapi.

Ang sistema sa buhis sa propiedad dili hingpit nga Likeitat mahimong opaque, sugmat, ug kiling sa dili - angay - panganak nga Joncitoctor apan usa usab kini sa labing demokratikanhong tinubdan sa buhis.

Lantaw sa Unahan: Ang Umaabot sa Propialy Buluden

Ang teknolohiya nagausab sa mga kondisyon sa propiedad, ang pipila ka mga awtoridad karon nagagamit sa awtomatikong mga sumbanan sa pagpabili sa kantidad (AVM), mga handurawan sa satelayt, ug bisan mga putol aron mapauswag ang katukma ug pagkauntop sa panahon. Sa laing bahin, nagpadayon ang debate bahin sa pagbalhin gikan sa naandang mga buhis sa propiedad ngadto sa mga buhis sa yuta (LVT) o ubang kapiliang mga sistema. Kini nga mga panaghisgot ilabinang hinungdanon sa mga dapit diin ang kawalay - katakos sa pamalay.

Konklusyon

Ang propiedad nga mga buhis labaw pa kay sa tinuig nga bayranan sa buhis nga Nonmius Sila maoy pangunang galamiton aron gastohon ang mga manggad nga naghimo sa atong komunidad nga libre, luwas, ug mauswagon. Pinaagi sa pagsabot kon sa unsang paagi gikalkulo ang imong buhis sa propiedad, kon unsang eksemsiyon ang imong maangkon, kon unsaon sa pag - apelar, ug kon nganong kining mga buhisa, ikaw mahimong mas epektibong tigpaluyo sa imong kaugalingong intereses ug sa kasagarang pagsusi sa buhis, kon ikaw nagalangkit sa lokal nga palakaw, ug kon nganong ang mga organisasyon nagtaganag mga pondong yuta: [FT.FL.