Πώς να μειώσετε το φόρο για τις Επιστροφές Οικιακών Δανείων στην Ινδία

Μεγιστοποίηση της αποταμίευσης φόρων στο δάνειο του σπιτιού σας: Ένας περιεκτικός οδηγός για τους ινδούς ιδιοκτήτες σπιτιών

Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι ένας σημαντικός στόχος ζωής, αλλά το συνοδευτικό δάνειο σπίτι συχνά γίνεται μια μακροπρόθεσμη οικονομική δέσμευση. Τα καλά νέα είναι ότι ο νόμος περί φόρου εισοδήματος, 1961, προσφέρει πολλαπλές διατάξεις που σας επιτρέπουν να αντισταθμίσετε ένα σημαντικό μέρος του κόστους του δανείου σας μέσω των φορολογικών εκπτώσεων. Με τη στρατηγική μόχλευση αυτών των διατάξεων, μπορείτε να μειώσετε το φορολογητέο εισόδημά σας και να κρατήσετε περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας κάθε χρόνο. Αυτός ο οδηγός εξηγεί κάθε βασική έκπτωση, πώς να τα διεκδικήσετε σωστά, και κοινές παγίδες για να αποφύγετε.

Κατανόηση των βασικών φορολογικών μειώσεων για τα στεγαστικά δάνεια

Τα φορολογικά οφέλη για τα στεγαστικά δάνεια κατανέμονται κυρίως σε δύο συνιστώσες: την κύρια αποπληρωμή και την καταβολή τόκων. Κάθε ένα εμπίπτει σε διαφορετικά τμήματα του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος με διακριτά όρια και προϋποθέσεις επιλεξιμότητας. Επιπλέον, υπάρχουν ειδικές διατάξεις για τους πρωτοετείς homebuyers και τα οικονομικά στεγαστικά έργα. Ας εξετάσουμε το καθένα λεπτομερώς.

Τμήμα 80Γ ⁇ Μείωση της κύριας επιστροφής

Σύμφωνα με Τμήμα 80C, μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση έως [[LPT:2]] ⁇ 1.5 λακ[[LPT:3]] ανά οικονομικό έτος για το κύριο μέρος της αποπληρωμής του δανείου σας στην πατρίδα. Αυτή η έκπτωση είναι διαθέσιμη για δάνεια που λαμβάνονται για την αγορά ή την κατασκευή ακινήτου κατοικίας.

• Εάν εξοφλείτε ένα δάνειο σε ένα ακίνητο μεταπώλησης, εξακολουθεί να πληροί τις προϋποθέσεις.
• Δεν μπορείτε να διεκδικήσετε αυτή την έκπτωση εάν πουλήσετε το ακίνητο εντός πέντε ετών από το τέλος του οικονομικού έτους κατά το οποίο ελήφθη η κατοχή.
• Η έκπτωση βάσει του τμήματος 80Γ είναι εντός του συνολικού ορίου των ⁇ 1.5 λακ, το οποίο περιλαμβάνει επίσης και άλλες επενδύσεις όπως PPF, ELSS, ασφάλιστρα ζωής, κ.λπ. Έτσι, εξασφαλίστε ότι οι συνολικές επιλέξιμες επενδύσεις και πληρωμές σας δεν υπερβαίνουν αυτό το ανώτατο όριο.

Για να διεκδικήσετε την αφαίρεση της κύριας αποπληρωμής, πρέπει να κάνετε την πληρωμή κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους.

Τμήμα 24 στοιχείο β) ⁇ Μείωση των τόκων

Το άρθρο 24 στοιχείο β) επιτρέπει έκπτωση έως [[LPT:2]] ⁇ 2 λακ[[LFT:3]] ετησίως επί των τόκων που καταβάλλονται για το δάνειο της κατοικίας σας για μια [[LFT:4]] αυτοκατοχούμενη [[[LFT:5]]] ιδιοκτησία. Αν το ακίνητο είναι [[LFT:6]] διαχωρισμένο[] (μισθωμένο), το συνολικό ποσό των τόκων εκπίπτει χωρίς κανένα ανώτατο όριο, αν και υπόκειται στους κανόνες “απώλεια από ακίνητα” που μπορούν να αντισταθμίσουν άλλα έσοδα. Βασικές αποχρώσεις:

• Η αφαίρεση βάσει του τμήματος 24 στοιχείο β) είναι ξεχωριστή από το όριο του τμήματος 80Γ.
• Για μια αυτοκατοχούμενη περιουσία, η μέγιστη έκπτωση είναι ⁇ 2 λακ ανά οικονομικό έτος. Τόκοι πέρα από ⁇ 2 λακ δεν μπορούν να μεταφερθούν προς τα εμπρός, έτσι προγραμματίστε το δανεισμό σας ανάλογα.
• Εάν το δάνειο αφορά ακίνητο υπό κατασκευή, οι τόκοι κατά την περίοδο προκατασκευής μπορούν να ζητηθούν σε πέντε ίσες δόσεις, αρχής γενομένης από το έτος κατοχής (που καλύπτεται αργότερα).

Σημαντικό: Ο τόκος για ένα στεγαστικό δάνειο για ένα ακίνητο που δεν καταλαμβάνετε (π.χ., μια δεύτερη κατοικία που νοικιάζεται) είναι πλήρως εκπεστέος, αλλά το εισόδημα από μίσθωση φορολογείται επίσης υπό τον επικεφαλής “Είσοδος από ιδιοκτησία κατοικίας”.

Τμήμα 80EE ⁇ Πρόσθετη μείωση για τους πρωτοχρόνιας αγοράς

Το τμήμα 80EE προβλέπει επιπλέον μείωση των τόκων για το δάνειο κατοικίας για τους αγοραστές πρώτης φοράς στην πατρίδα. Η έκπτωση ανέρχεται σε ⁇ 50.000 ανά οικονομικό έτος, άνω του ορίου ⁇ 2 εκατ. ευρώ δυνάμει του τμήματος 24 στοιχείο β).

• Το δάνειο πρέπει να εγκριθεί από την 1η Απριλίου 2016 έως την 31η Μαρτίου 2017 (ορισμένες επεκτάσεις ενδέχεται να ισχύουν για συγκεκριμένα δάνεια· έλεγχος των ισχυόντων κανόνων).
• Η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ⁇ 50 λακ, και το ποσό του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ⁇ 35 λακ.
• Ο αγοραστής δεν θα πρέπει να κατέχει οποιαδήποτε άλλη κατοικία κατά την ημερομηνία της κύρωσης δανείου.

Η μείωση αυτή είναι διαθέσιμη μόνο μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του δανείου, και είναι μόνο για το στοιχείο των τόκων. Δεδομένου ότι η ημερομηνία αποκοπής είναι συγκεκριμένη, πολλά δάνεια που ελήφθησαν μετά το 2017 δεν πληρούν τις προϋποθέσεις. Ωστόσο, η κυβέρνηση εισήγαγε τμήμα 80ΕΟΧ για τα δάνεια που έχουν επιβληθεί κυρώσεις μετά την 1η Απριλίου 2019.

Τμήμα 80ΕΟΧ — Πρόσθετη μείωση για προσιτή κατοικία

Το τμήμα 80ΕΟΧ προσφέρει πρόσθετη μείωση των τόκων έως ⁇ 1.5 λακ ετησίως για δάνεια που λαμβάνονται για οικονομικά οικονομικά ακίνητα. Το δάνειο πρέπει να εγκριθεί μεταξύ της 1ης Απριλίου 2019 και της 31ης Μαρτίου 2022 (που έχουν επεκταθεί σε ορισμένους προϋπολογισμούς).

• Η τιμή του δασμού σφραγίδας του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ⁇ 45 λακ.
• Ο αγοραστής δεν πρέπει να κατέχει άλλη κατοικία κατά την ημερομηνία της κύρωσης δανείου.
• Το δάνειο πρέπει να λαμβάνεται από τράπεζα, εταιρεία χρηματοδότησης κατοικιών ή παρόμοιο ίδρυμα.

Η μείωση αυτή είναι διαθέσιμη από το έτος της κύρωσης και μπορεί να ζητηθεί για έως τρία συνεχόμενα οικονομικά έτη (αν συνεχιστεί το δάνειο). Εκτός από τα ⁇ 2 λακ βάσει του τμήματος 24 στοιχείο β) και τα ⁇ 50.000 βάσει του τμήματος 80EE (αν και δεν μπορείτε να διεκδικήσετε και 80EE και 80EEA για το ίδιο δάνειο).

Μεγιστοποίηση Οφελών Μέσω Κοινών Οικιακών Δανείων

Εάν πάρετε δάνειο στο σπίτι από κοινού με ένα σύζυγο ή άλλο μέλος της οικογένειας, κάθε συνδανειολήπτης μπορεί να απαιτήσει μειώσεις ανεξάρτητα, με την επιφύλαξη του μεριδίου τους στην αποπληρωμή.

• Κεντρική μείωση: Κάθε συνδανειστής μπορεί να διεκδικήσει έως και ⁇ 1.5 λακ στο πλαίσιο του τμήματος 80C (εντός του συνολικού ορίου 80C).
• Ενδιαφερόμενη μείωση: Κάθε συνδανειστής μπορεί να διεκδικήσει έως και ⁇ 2 εκατ. λακ βάσει του τμήματος 24 στοιχείο β) για αυτοκατοχούμενο ακίνητο. Για μια εκπτωτική περιουσία, ο καθένας μπορεί να διεκδικήσει το πλήρες τόκο αναλογικά.
• Μπόνους πρώτου σπιτιού: Εάν και οι δύο συνδανειστές είναι αγοραστές πρώτης φοράς στην πατρίδα, ο καθένας μπορεί να είναι επιλέξιμος για πρόσθετη έκπτωση δυνάμει του τμήματος 80EE/80EEA, με την επιφύλαξη ατομικής επιλεξιμότητας.

Για να αξιώσει τις μειώσεις, κάθε συνδανειστής πρέπει να είναι συνιδιοκτήτης του ακινήτου και να καταβάλει πράγματι το μερίδιό του στη δόση του δανείου. \" τεκμηρίωση πρέπει να αντικατοπτρίζει σαφώς το λόγο ιδιοκτησίας και αποπληρωμής.

Απαιτήσεις για μείωση των προκατασκευαστικών τόκων

Όταν παίρνετε δάνειο για υποκαταστήματα, οι δεδουλευμένοι τόκοι μεταξύ της ημερομηνίας της κύρωσης του δανείου και της ημερομηνίας ολοκλήρωσης (ή κατοχής) ορίζονται [[[LFT:0]]] τόκοι προκατασκευής[[[LFT:1]]]. Οι τόκοι αυτοί δεν μπορούν να διεκδικηθούν σε ένα κατ’ αποκοπή ποσό· επιτρέπεται σε [[[LFT:2]] πέντε ίσες δόσεις[[LFT:3]] ξεκινώντας από το οικονομικό έτος κατά το οποίο αποκτάτε την κατοχή σας.

Για παράδειγμα, εάν η κύρωση του δανείου είναι τον Απρίλιο του 2020 και η κατοχή πραγματοποιείται τον Μάρτιο του 2024, υπολογίζεται ο συνολικός τόκος που καταβάλλεται κατά την προκατασκευαστική περίοδο (2020 ⁇ 2024). Το ποσό αυτό διαιρείται με το 5. Αιτείτε το ένα πέμπτο του ποσού αυτού κάθε χρόνο από το 2024-25 του FY 2028-29, εκτός από τους τακτικούς ετήσιους τόκους που καταβάλλονται μετά την κατοχή. Αυτό μπορεί να αυξήσει σημαντικά την έκπτωση σας στα πρώτα χρόνια της κατοχής.

Σημαντικό: Η συνολική έκπτωση για τόκους προκατασκευαστικής αξίας (συμπεριλαμβανομένου του ετήσιου τόκου) σε οποιοδήποτε έτος δεν μπορεί να υπερβεί το όριο ⁇ 2 λάκκων για αυτοκατοχούμενο ακίνητο. Για εκπτωτικά ακίνητα, επιτρέπεται το πλήρες ποσό.

Αυτοκατειλημμένο εναντίον ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας ⁇ Διαφορετικοί κανόνες

Η φορολογική μεταχείριση διαφέρει ανάλογα με το αν το ακίνητο είναι αυτοκατοχούμενο ή αν αποδεσμεύεται.

Αυτοκατειλημμένη ιδιοκτησία

• Δεν υπάρχει ονομαστικό εισόδημα ενοικίασης.
• Η μείωση των τόκων πραγματοποιείται σε ⁇ 2 εκατ. kh ετησίως (συνδυάζεται με προκατασκευαστικές δόσεις).
• Η κύρια έκπτωση σύμφωνα με το τμήμα 80Γ είναι διαθέσιμη (έως ⁇ 1.5 εκατ. kh).

Ιδιότητα εξόδου

• Το πραγματικό ενοίκιο που εισπράττεται φορολογείται βάσει του “Είσοδος από ακίνητα κατοικίας” μετά την αφαίρεση μιας τυπικής έκπτωσης του 30% της καθαρής ετήσιας αξίας.
• Η πλήρης τόκος του δανείου εκπίπτει (όχι ⁇ 2 .000 caps). Αυτό μπορεί να δημιουργήσει μια απώλεια από την ιδιοκτησία του σπιτιού, η οποία μπορεί να συμψηφιστεί έναντι άλλων εσόδων (μισθός, εισόδημα επιχειρήσεων) μέχρι ένα όριο (πριν από κανένα όριο; τώρα συμψηφισμού περιορίζεται σε ⁇ 2 λακ ετησίως, αλλά η αμείωτη ζημία μπορεί να μεταφερθεί προς τα εμπρός).
• Η κύρια έκπτωση σύμφωνα με το τμήμα 80Γ είναι ακόμη διαθέσιμη (έως ⁇ 1.5 εκατ. kh).

Ιδιότητα απομειωμένων εκροών

Εάν έχετε στην κατοχή σας μια δεύτερη κατοικία που δεν είναι κατειλημμένη ή δεν εκπίπτει (π.χ., κενή, χρησιμοποιείται ως δεύτερη κατοικία), οι φορολογικοί νόμοι το αντιμετωπίζουν ως []προβλεπόμενο εκπτωτικό []. Πρέπει να δηλώσετε ονομαστικό εισόδημα μίσθωσης (βάσει του αναμενόμενου ενοικίου παρόμοιων ακινήτων) και στη συνέχεια να διεκδικήσετε την πλήρη έκπτωση τόκων χωρίς το ανώτατο όριο ⁇ 2 λάκκων. Αυτό συχνά οδηγεί σε απώλεια που μπορεί να μειώσει τη φορολογική σας υποχρέωση.

Οδηγός Βήματος για την Διεκδίκηση Μειώσεων Οικιακών Δανείων

Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να εξασφαλίσετε ότι θα έχετε το πλήρες όφελος χωρίς λάθη:

1. ]Συνεχίστε τις δηλώσεις δανείων: Ζητήστε μια δήλωση από την τράπεζα ή τη στεγαστική σας εταιρεία που να δείχνει το κεφάλαιο και τους τόκους που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους.
2. Υπολογίστε επιλέξιμα ποσά: Για το κύριο κεφάλαιο, βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε υπερβεί το όριο των ⁇ 1.5 εκατ. λακ βάσει του τμήματος 80Γ (συμπεριλαμβανομένων άλλων επενδύσεων).Για τόκους, εάν αυτοκατεχόμενα, ανώτατο όριο στα ⁇ 2 εκατ. λακ· εάν εκλείψετε, χρησιμοποιήστε το συνολικό καταβαλλόμενο τόκο συν τυχόν οφειλόμενες δόσεις προκατασκευής.
3. Προετοίμασε το έντυπο 16 ή απόδειξη επένδυσης:[ Αν είστε μισθωτός, δηλώστε τις μειώσεις του στεγαστικού δανείου στον εργοδότη σας για την ακριβή TDS. Εναλλακτικά, απαιτήστε απευθείας την φορολογική σας δήλωση εισοδήματος (ITR).
4. Αρχείο ΙΤR: Χρησιμοποιήστε το ΙΤR-1 (Sahaj) εάν έχετε μόνο μισθό/οικιακό εισόδημα και καθόλου ξένα περιουσιακά στοιχεία. Αν έχετε κέρδη κεφαλαίου ή πολλαπλά ακίνητα, χρησιμοποιήστε το ΙΤR-2 ή το ΙΤR-3 κατά περίπτωση.
5. Επισυνάψτε τα δικαιολογητικά έγγραφα (εάν απαιτείται): Ενώ αρχειοθετείτε ηλεκτρονικά, γενικά δεν χρειάζεται να επισυνάψετε έγγραφα, αλλά να τα φυλάξετε για επαλήθευση. Σε περίπτωση ελέγχου, προσκομίστε το πιστοποιητικό δανείου, τις τραπεζικές δηλώσεις και τα έγγραφα κατοχής/ιδιοκτησίας.

Κοινά Λάθη που Μειώνουν τα Φορολογικά σας Οφέλη

• Ανάθεση κεφαλαίου και τόκων: Οι τόκοι βάσει του τμήματος 80Γ είναι εσφαλμένοι· οι τόκοι εμπίπτουν στο τμήμα 24 στοιχείο β).
• Αγνοώντας τους τόκους προκατασκευής:[[LFT:1]] Πολλοί φορολογούμενοι παραλείπουν να διεκδικήσουν τις 5ετής δόσεις για τους τόκους που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
• Πώληση του ακινήτου εντός 5 ετών: Αν το πωλήσετε εντός 5 ετών από την κατοχή του, η κύρια έκπτωση που ζητείται βάσει του τμήματος 80Γ προστίθεται εκ νέου ως εισόδημα κατά το έτος πώλησης.
• ] Δεν διεκδικεί το κοινό επίδομα δανείου: Εάν είστε συνδανειστής αλλά όχι συνιδιοκτήτης, μπορεί να μην είστε επιλέξιμος. Διασφάλιση του κατάλληλου τίτλου.
• Μελλοντικό τμήμα 80EE/80EV: Οι αγοραστές πρώτης φοράς συχνά δεν γνωρίζουν γι’ αυτές τις πρόσθετες μειώσεις.
• Πραγματοποίηση δήλωσης εισοδήματος από μισθώματα: Αν νοικιάσετε το ακίνητο, πρέπει να δείξετε εισόδημα από μισθώματα· διαφορετικά, θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε ποινές. Ωστόσο, η έκπτωση τόκων εξακολουθεί να λειτουργεί υπέρ σας.

Πρόσφατες Εξελίξεις και Αλλαγές του Προϋπολογισμού

Από τις τελευταίες ενημερώσεις (Budget 2023, 2024), τα ακόλουθα είναι σχετικά:

• Το βασικό όριο απαλλαγής στο πλαίσιο του νέου φορολογικού καθεστώτος έχει αυξηθεί, αλλά το νέο καθεστώς δεν επιτρέπει τις περισσότερες μειώσεις, συμπεριλαμβανομένων των τμημάτων 80Γ, Τμήμα 24β) και Τμήμα 80ΕΕ/80ΕΟΧ. Αν επιλέξετε το νέο καθεστώς, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε μειώσεις δανείων κατ' οίκον. Επομένως, εάν έχετε δάνειο κατ' οίκον, το παλαιό φορολογικό καθεστώς είναι συνήθως πιο ευεργετικό.
• Η κυβέρνηση επέκτεινε την προθεσμία για τη διεκδίκηση του τμήματος 80ΕΟΧ σε δάνεια που είχαν εγκριθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022.
• Μείωση τόκων για εκμισθώσεις ακινήτων: Στον προϋπολογισμό 2017, το όριο συμψηφισμού για ζημίες από ακίνητα κατοικίας έναντι άλλων εσόδων περιορίσθηκε σε ⁇ 2 λακ ετησίως. Η μη απορροφημένη ζημία μπορεί να μεταφερθεί έως και 8 χρόνια και να συμψηφιστεί μόνο έναντι εισοδήματος ακινήτων κατοικίας στα επόμενα έτη. Αυτό καθιστά λιγότερο επωφελή για δάνεια υψηλού επιτοκίου σε εκμισθώσεις ακινήτων σε σύγκριση με προηγούμενα έτη.

Για τους πλέον ισχύοντες κανόνες, πάντα αναφέρεται στην επίσημη ιστοσελίδα της Υπηρεσίας Φόρου Εισοδήματος ή συμβουλεύεται έναν ειδικευμένο επαγγελματία του φόρου.

Πρακτικές στρατηγικές για να βελτιστοποιήσετε την Οικιακή σας Φορολογική Εξοικονόμηση Δανείων

Πέρα από την γνώση των τμημάτων, εφαρμόστε αυτές τις στρατηγικές για να κρατήσετε περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας:

• Σχέδιο της διάρθρωσης του δανείου: Εάν είναι δυνατόν, να λάβει κοινό δάνειο με σύζυγο που έχει φορολογητέα έσοδα.
• Χρόνος κατοχής σας: Για υποκατασκευαστικά ακίνητα, στοχεύσατε κατοχή νωρίς σε ένα οικονομικό έτος. Οι δόσεις τόκων προκατασκευής θα ξεκινήσουν από εκείνο το έτος, και θα έχετε το πλήρες όφελος του τακτικού ενδιαφέροντος από το ίδιο έτος για 12 μήνες.
• Συνδυάστε με άλλες επενδύσεις 80C: Αν έχετε πλεόνασμα, το μέγιστο όριο της ενότητας 80C πρώτα με κύρια αποπληρωμή, τότε επενδύστε σε ELSS, PPF, κ.λπ., αλλά βεβαιωθείτε ότι το σύνολο δεν υπερβαίνει τα ⁇ 1.5 λακ.
• Χρησιμοποιήστε επιπλέον έκπτωση για προσιτή στέγαση: Αν αγοράσετε σπίτι κάτω των ⁇ 45 λακ, βεβαιωθείτε ότι κάνετε αίτηση για το Τμήμα 80ΕΟΧ αναφέροντας το ίδιο στο ITR σας.
• Κράτα σχολαστικά αρχεία: Διατηρήστε φάκελο με επιστολή κύρωσης δανείου, πιστοποιητικό κατοχής, ετήσια πιστοποιητικά τόκων και απόδειξη πληρωμής. Αυτό καθιστά την κατάθεση εύκολη και την επαλήθευση της απόδειξης.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να διεκδικήσω μειώσεις δανείων στο σπίτι αν μένω σε ένα νοικιασμένο σπίτι και η ιδιοκτησία του στεγαστικού μου δανείου είναι υπό κατασκευή;

Ναι, μπορείτε να διεκδικήσετε τόκους επί του στεγαστικού δανείου σύμφωνα με το τμήμα 24 στοιχείο β) για ακίνητο υπό κατασκευή, αλλά μόνο ως προκατασκευαστικό τόκο (που θα διεκδικηθεί σε πέντε δόσεις μετά την κατοχή). Κατά τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής, δεν επιτρέπεται αφαίρεση τόκων για το ακίνητο που έχει καταβληθεί επειδή το ακίνητο δεν είναι ακόμα έτοιμο για κατοχή. Η κύρια αποπληρωμή μπορεί να διεκδικηθεί σύμφωνα με το τμήμα 80Γ μόνο μετά την παραλαβή του δανείου για αγορά/κατασκευή, όχι για την περίοδο πριν από την κατοχή; Στην πραγματικότητα, η κύρια αποπληρωμή επιτρέπεται κατά το έτος που το πληρώνετε, ακόμη και κατά την κατασκευή, υπό τον όρο ότι το δάνειο είναι για κατασκευή. Ο σκοπός του δανείου πρέπει να είναι η κατασκευή· η έκπτωση επί κεφαλαίου κάτω του 80Γ είναι διαθέσιμη από το έτος που το δάνειο λαμβάνεται, αλλά το ακίνητο πρέπει να συμπληρώνεται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.

Αφαιρείται το ΤDS από τους τόκους του στεγαστικού δανείου;

Όχι, TDS δεν αφαιρείται από την τράπεζα για τους τόκους δανείων στο σπίτι. Είστε υποχρεωμένοι να διεκδικήσει έκπτωση στην απόδοση σας. Ωστόσο, αν είστε μη κάτοικος ή η τράπεζα είναι μια μη τραπεζική οικονομική εταιρεία, κανόνες TDS μπορεί να διαφέρουν.

Μπορώ να διεκδικήσω και την ενότητα 80Γ και την ενότητα 24β για το ίδιο δάνειο;

Η κύρια αποπληρωμή πληροί τις προϋποθέσεις του τμήματος 80Γ (υπό την επιφύλαξη του συνολικού ορίου) και οι τόκοι πληρούν τις προϋποθέσεις του τμήματος 24 στοιχείο β).

Τι θα συμβεί αν το δάνειο μου λαμβάνεται στο κοινό όνομα του εαυτού μου και του συζύγου μου, αλλά ο σύζυγος είναι νοικοκυρά χωρίς εισόδημα;

Εάν ο σύζυγος δεν έχει φορολογητέα εισοδήματα, δεν μπορεί να ζητήσει έκπτωση επειδή δεν έχει φορολογική υποχρέωση. \" έκπτωση θα είναι διαθέσιμη μόνο στον συνδανειστή που κερδίζει εισόδημα.

Τελικές σκέψεις

Κατανοώντας την αλληλεπίδραση των τμημάτων 80Γ, Τμήμα 24β, Τμήμα 80Ε και Τμήμα 80ΕΟΧ, και με τη διάρθρωση του δανείου σας σωστά (κοινό δάνειο, προσεκτικός συγχρονισμός), μπορείτε να αποθηκεύσετε lakhs ⁇ πίες πάνω από τη διάρκεια του δανείου. Μείνετε πάντα ενημερωμένοι με αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς, ειδικά την επιλογή μεταξύ παλαιών και νέων καθεστώτων ⁇ και να διατηρήσει πλήρη τεκμηρίωση. Για εξατομικευμένες συμβουλές, εξετάστε το ενδεχόμενο διαβούλευσης με έναν ναυλωμένο λογιστή ή φορολογικό σύμβουλο που μπορεί να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε σε περίπλοκα σενάρια όπως υποκατασκευές, πολλαπλά δάνεια, ή πώληση ιδιοκτησίας μέσα σε πέντε χρόνια.

Για περαιτέρω ανάγνωση, ανατρέξτε στις λεπτομερείς κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με ] την εκκαθάριση των φορολογικών οφειλών για τα στεγαστικά δάνεια και τον Οδηγό για τις μειώσεις του φόρου για τα στεγαστικά δάνεια .